キャピタルマークタワー（２）

[CMT]

あと少しで入居ですね。

住民板なので、大人の会話をしましょう。

過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.101 by 入居予定さん 2007-10-21 01:02:00]

引越し見積もりを幹事会社含めて６件に依頼しました
どんな数字がでるか楽しみです

私は一人身で、今までの引越しは
２ｔロング１台、人数２人、料金３万円〜５万円で済んでました
それなのに１台につき人を５人もつけろとは横暴ですね
実家の両親を連れてきて見かけ上５人にすればいいんですかね

[No.102 by いよいよ再内覧さん 2007-10-21 12:43:00]

直しが終わっていないようなので、年内引越しは諦めて、年が明けてからゆっくり引っ越すよ。
元旦に引っ越して、残りの正月2日で片づけして、4日から出勤。これしかないな、うん。

[No.103 by 入居前さん 2007-10-21 12:54:00]

黒い油が染み出したような外壁の汚れが非常に気になります。

引き渡し後、各部屋にカーテンが掛かる前に外観を写真撮影しようと思っているのですが、いつまでたっても汚れが放置されたままです。

他にも、モニュメントの錆汚れ、エントランスの傷、など共用部の瑕疵について、引き渡し前にきちんと補修されるのか非常に不安です。

[No.104 by 引越前さん 2007-10-21 16:43:00]

感想です。
（１）あの縞模様はいいんだけどあれだけあるとクドイ。
（２）アトリウムはなかなかよい感じ。
（３）ゲストルームも予約難しそうだけどよい。
（４）ＡＶルームは必要ない。
（５）メールボックスを探すのに疲れた。

　　　　　　　　　　　　　　　以　上

[No.105 by 契約済みさん 2007-10-21 16:54:00]

＞103
まだ公開空地の作業は続いているようなので、
最後にひと通り直すのではないでしょうか。
気になるようであれば、売り主に確認をとってみてはいかがでしょうか。
そのほうが中途半端な気分がスッキリしますよね。
共有スペースの備品もこれから搬入ですし
後でまとめて直すのかもしれないですね。
それにしても、グランドピアノはどうやって24階まで上げるのでしょうか。

[No.106 by 共用部を見たよ 2007-10-21 18:24:00]

全体の印象は、よく出来ている。さすが、鹿島建設。どなたかが指摘されていましたが、床の傷は目立ちましたね。まあ。これから、鍵渡しまでに補修するでしょうから、今の段階では、ノークレームです。また、来年6月まで、ガーデンラウンジとパーティルームが、半分使えないのは残念ですが、鹿島建設の工事事務所が、居残って補修するという姿勢は評価したい。

[No.107 by 入居前さん 2007-10-21 19:08:00]

モニュメントのサビって味があって良いと思うよ。
あれを洗い落としたら値打ち半減でしょう。
アートを理解できない人は困っちゃうね。何でも綺麗にすれば良い訳じゃないからね。芸術はね、味、アジ、あじが大切なんですよ。

[No.108 by 入居予定さん 2007-10-21 19:44:00]

冷蔵庫は横幅６５cmのものを選べるからまあいい
として、防水パンは小さくないですか？あの大きさ
だとドラム式の洗濯機は無理っぽくないですか？
皆さんどういう洗濯機を選ばれるのでしょうか？

[No.109 by 入居予定さん 2007-10-21 20:35:00]

ドラム式って、まだ発展途上のような気がするので
うちは、カラッと脱水機能がある今までの縦型のまま買い替えしません。
結局、電気代もったいないから乾燥機は使わないので
ドラム式の恩恵って全くないので。
育ち盛りのお子さんがたくさんいらっしゃる家は別として
室内干し＆お風呂場自然乾燥で事が足りそうです。
このマンションを設計した段階では、ドラム式がこんなに流行るとは
想像もつかなかったんでしょうね。

[No.110 by 入居予定さん 2007-10-21 21:00:00]

私の感想
（1）キャピタルサロン（25階の貸出スペース）狭っ。どうやって使うんだろ？
（2）パーティールームが広くてイイ感じ。
（3）トレーニングルーム、設置するマシンはコレだけっすか？えっ？JOBA？　orz
（4）自転車置き場ものすご広いのねん。

>>105
グランドピアノって、脚が外れますから、本体を縦にして運べば
結構狭いところでも入るものですよ。コンサート用の大きなもので
なければ荷物用エレベータで全く問題ないかと。

>>108
あのパンはごく普通の大きさでしょう。
ドラム式の洗濯機って総外径と脚の部分とでは寸法が全然違います。
あの巨大AQUAでさえ、パンの内径で奥行き540mmあれば入ります。
本体は奥行き70cm近くありますが。

[No.111 by 入居前さん 2007-10-21 21:59:00]

キッズルームの運用が気になりました。
あそこは外部の人も利用できるのでしょうか？
「無料」とありましたが、なにかあったときのリスクは大丈夫なので
しょうか。

[No.112 by 入居予定さん 2007-10-21 22:10:00]

>>111
セキュリティエリアの中なのに、何で外部の人が利用すると
思ったのでしょう？（勿論、居住者同伴は除く）
保育施設と混同してません？

[No.113 by 入居前さん 2007-10-22 08:52:00]

＞110、111
防水パンの大きさだけ測っても、駄目ですよ。全自動洗濯機は、防水パンの上に大きくはみ出しますから、廻りの壁の内内寸法も測って、電気屋さんで相談しないとたいへんな事になります。ご注意ください。

＞109、112
昨日見に行った時、キッズルームに　みな様、土足で入っていましたね。
引越し後も土足なんでしょうか。
小さなお子様は、床に転がって遊ぶのが好きなので、とても気になりました。

[No.114 by 入居予定さん 2007-10-22 11:33:00]

>>104

>あの縞模様はいいんだけどあれだけあるとクドイ
>ＡＶルームは必要ない

いまさら何を言ってるの？

[No.115 by 契約済みさん 2007-10-22 12:01:00]

110さん
グランドピアノは脚が取れて
エレベーターOKなんですか。
知りませんでした。ありがとうございました。
はやくピアノ越しの夜景を見てみたいです。

[No.116 by 入居予定さん 2007-10-22 13:12:00]

俺が見学会行ったときはみんな脱いでたけど
「スリッパに履き替えて」って案内がなかったかも知れない。

そういえばゲストルームの畳も躊躇しつつ
「畳のスリッパはまずいよな」と思って脱いだなぁ

[No.117 by 入居予定さん 2007-10-22 13:14:00]

↑
キッズルームのことね。
それに「みんな」はおかしかった。
「俺が見に行ったときの人たちは」って感じで

[No.118 by 契約済みさん 2007-10-22 19:50:00]

昨日、共用部を見てきました。
このスレで言われているほど、悪い印象はなく、結構いい感じで、ホットしています。エレベーターホールや話題になっている縞模様の壁なども あれはあれでありのように思いました。
後は、皆さんがアップされているとおり、細かい傷や汚れを補修してくれれば、OKです。

ただ、24階のラウンジは予想以上に狭く感じて、何名くらいの人が一度に利用できるのかなと ちょっと心配。。。

内覧会、共用部見学と無事（？）終わり、引越しに向けて、テンションが上がってきました。
これからは、今まで下見してきた家電や家具を購入しま〜す。

[No.119 by 入居予定さん 2007-10-23 06:19:00]

24階はイラストのイスの数からすると20〜25席くらい？
http://www.c-m-t.com/publicspace_lounge.html
ワンショットバーくらいの感覚でしょうか。

[No.120 by 入居前さん 2007-10-23 12:51:00]

共用部は、家具が入れば　また　雰囲気が変わりますよ。十分に、満足しています。

[No.121 by 入居予定さん 2007-10-24 00:37:00]

この掲示板で何回も話題になっているトイレのタオルハンガーの件ですが、先日内覧会の手直し確認会のときに確認してみました。吊戸棚もそうですが、実感としてやっぱり低いな〜と思いました。

吊戸棚は、設計上合っているが、モデルルームでは高さを誤って設置していたので、無償で直していただけるそうですが、タオルハンガーはモデルルームでもその高さ（床から取り付け部までが高さ90cm）で設置していたので、その仕様通りに作っている。また、全戸同じ高さで設置しているという回答でした。この掲示板の過去ログを読んでも、だいたい同じような回答だと思います。

ですが、モデルルームで最初にもらった豪華なパンフレットの63ページにある写真を見ると、もうちょっと高さがありそうです。もうちょっと画面を引いた全景がわかる画像もあるので、画像掲示板の方にアップしておきます。高さ120cmぐらいありそうですが、皆さんはどう思われますか？（いまのうちは高さ120cmについています）

個人的にはタオルハンガーの高さはどうでもいいのですが、もしモデルルームが90cmでないなら、東急○バブルさんと鹿○建設さんの担当者に、モデルルームの仕様通りです、とテキトーな回答をされたことに納得がいきません。吊戸棚と同じ理屈で無料での付け直しをお願いするつもりです。

皆さんはいかがでしょうか？

[No.122 by 入居予定さん 2007-10-24 01:14:00]

タオルハンガーの高さですが、レジェンド、マーベラス、プレシャスでそれぞれ異なっていたりして。
６３ページの写真はレジェンドのですよね。

９０ｃｍは子供でも、水が肘に垂れないようにするためでしょうか？

個人的には不満はないのでデベには問い合わせをしませんが、高さが異なっているのなら、デベからの回答には興味がありますね。


そういえは、リビングの床暖房や照明のコントローラーも低い位置に設置されていましたね。子供でも操作出来るように考慮したのか・・・・？？？？

[No.123 by 入居予定さん 2007-10-24 08:24:00]

写真、拝見しました。
タオルハンガーの高さって、部屋のグレードと関係無いような気がしますが。
あれだと、普通の高さに見えますね。
棚高変更依頼書に「一緒にタオルハンガーの位置も上げてください」と書きましたが
受け入れてもらえるかどうか。
でも、本当はタオルハンガーもセットでこっそり直してたり・・・
してくれないかなあ？
子供はすぐに大きくなりますし、だいたいタオルは下に長く垂れ下がるワケだから
子供は、タオルの下の方で拭くから関係ないはず。
詭弁のような言い訳は納得いかないですよね。
自分も洗面所で手を洗うのでいいのですが、来客には気の毒な高さです。
来客にも洗面所で手を洗えっていうしかない？

[No.124 by 入居前さん 2007-10-24 08:54:00]

再内覧会に行ってきました。トイレのタオル掛けは本当に低いですね。座ったまま手を洗える構造ならともかく変だよ。
鹿島の担当者に伝えたところ高さ調節ができませんとのこと
手を洗って拭くのにかがまなくてはならない腰痛になっちゃうよ

[No.125 by 入居前さん 2007-10-24 17:35:00]

121さん

私も気になって内覧時に聞いたのですが、レジェンド・マーベラスは手洗いカウンターが別であるので洗面所と同じ高さ設定らしいです。
プレシャスはモデルルームで計りはしませんでしたが、ほぼ現状の高さだったと思います。
その時もやや低いとは感じましたが・・・

注文住宅ではないのでなかなか完璧なものは難しいですよ。
気に入らないところは入居後に自分でカスタマイズです。

[No.126 by 住民さん 2007-10-24 18:10:00]

モデルルームのトイレの写真を見付けました。
（タオルが少しだけ写っています。）
http://caesarion.com/pictures/2005/diary/20050625135319.jpg

この感じだと>>125さんの言う通り、プレシャスのタオル掛けは
モデルルームでも低い位置に付いていたみたいですね。

[No.127 by 入居予定さん 2007-10-24 21:16:00]

1・2・3キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

[No.128 by 入居予定さん 2007-10-24 22:49:00]

１０８です。いろいろご示唆ありがとうございました。
アクア、ナショナル、シャープは６４ｘ６４cm、内寸で
５７ｘ５７cm位のこの防水パンでも入りそうです。
東芝も一部OK、日立はダメみたい。外国製は振動が激しい
んで薦められないといわれました。当方は２面が壁に接してる
んで横幅があるものは無理でした。

[No.129 by 入居前さん 2007-10-24 23:40:00]

>>126さん

この写真からはわかりにくいけど、
普通のタオルがかかっているのだとすれば、
フックはかなり上についていると思いますよ。
少なくともトイレのタンクよりは上についてるんじゃないでしょうか。

[No.130 by 匿名さん 2007-10-25 00:27:00]

>>125
確かに、我が家（マーベラス）のトイレは吊り戸棚ってのが
無くて、代わりにサイドに床からモノ入れが付いていて
その上に手洗い用ミニシンクがあるんですけど、タオル掛は
そのシンクの高さとは特に違和感の無い位置に付いていましたね。

洗面所のタオル掛の方はしっかり低いんですけどね。

[No.131 by 入居予定さん 2007-10-25 02:19:00]

>125、130さん
私もマーベラスでタオル掛けは同じだと思うのですが、タオルは四つ折にしないとだめです。
二つ折りだと物入れのカウンター部分にタオルが触れてしまうからです。
130さんと同様に、あまり違和感はありませんが、やや低いかもしれません。

[No.132 by 入居予定さん 2007-10-25 14:29:00]

先日、再内覧でトイレのタオルハンガーの高さを再度施工会社に確認しました。やはり、今回も「ＭＲの高さと同じなので直せない」とのこと。

ＭＲで高さを確認しなかった私共に落ち度はあるにしても、
あの高さ（床からH=900)で「標準の高さです！」と堂々としておられる態度が信じられません。

大手の設備機器メーカーさん（タオルハンガーを販売している）に問い合わせたところ、タオルハンガーの取り付け推奨高さは床からH=1200程度とのことでした。
今の自宅もそれに近い高さでちょうど良いです。（滴が肘を伝うことはありません）

どうしてH=900の高さが採用されたのか、不思議でなりません。

[No.133 by 入居前さん 2007-10-25 19:17:00]

日建ハウジングと鹿島デザインの監理者（坂田あきら似のデザイナーじゃないよ。本当の監理者だよ）が、なにも素人だったってことでしょう。素人に監理料払っているデベも可哀想だ。監理不行き届きで、監理料（設計料）を減額して、その金でタオル掛けの位置を高く直せばいいじゃない。東急不動産が監理者をかばうのは何故？癒着？ゴルフ接待してもらったの？エンドユーザーを＊＊にしたデベの対応は解せないね。

[No.134 by shin 2007-10-25 21:06:00]

高さを決めたのは鹿島でも日建でもない。
ADAです。

[No.135 by 入居予定さん 2007-10-25 23:13:00]

駐車場のキャンセルきました。キャンセル待ち順が
結構あとの方だったのですが意外にくるもんなんですね。

[No.136 by 質問 2007-10-26 00:55:00]

駐車場のキャンセルは普通車用でしたか？
それともハイルーフでしたか？

[No.137 by 入居予定さん 2007-10-26 08:02:00]

>>128

ドラム式に決めたのでしょうか？良ければ機種を教えて頂けませんでしょうか。
私は６４ｘ６４cm、防水パン５７ｘ５７でシャープの愛情ドラムを買いたいのですが電気屋に無理では？と言われてしまい悩んでいます・・・・・

[No.138 by 匿名さん 2007-10-26 08:42:00]

>>137
寸法的には全然問題ないんじゃないの？
http://www.sharp.co.jp/hg90/qa.html#Q5

それとも洗濯機の前の部分に全然余裕が無くて、扉を開けると
洗濯物入れる操作が出来ないくらいに狭いとか？

本当にムリってのは、ケープタワーのモデルルームで
見たんだけど、洗濯機スペースのすぐ上に低い吊戸棚が
つくり付けてあって、洗濯機設置スペースの高さが1mくらいしか
無いような場合だけだと思うけど。

[No.139 by 入居前さん 2007-10-26 08:55:00]

＞134
ADAって誰ですか。

[No.140 by 入居予定さん 2007-10-26 13:21:00]

128です。私も興味あったんでシャープお客様
センターで聞いたらESHG90はわずかに無理とのこと、
シャープはダメでしたか・・残念です。

[No.141 by 入居予定さん 2007-10-26 13:29:00]

＞１３６さん
はいその通りハイルーフでした。第３希望でしたが
OKとしました。ご近所で探すと５万位といわれてたんで・・
エスティマでもなんでも乗れるからいっか〜って自分を
納得させました。

[No.142 by 引越前さん 2007-10-26 14:05:00]

私もキャンセル待ちでハイルーフの駐車場ゲットしました。今はCクラスワゴンの小ベンツ乗ってますが、こうなりゃほしかったハリアーに買い換えようか検討中です。毎週のように深夜現地を見に行く生活が二年以上続き（おそらく今日も）、ようやくあと引っ越しまで二ヶ月を切りました。長かったようで、短かったが、やはり長かった。
共用部の内覧会ではこう言っては失礼だが、みなさんジェントルマンやジェントルレディに、見えてなんで掲示板がこんなに荒れるのかなーって正直思います。

[No.143 by 住民でない人さん 2007-10-26 14:20:00]

>>138さん、
人の物件をさもドラム式が全く置けないかのようにとれる書き込みは
やめてください。しっかりドラム式置けてますから！

ドラム式が置けるかどうかはには、洗濯パンの内径サイズはもちろん、138さんの言われる洗濯機周りのスペースがあるかどうかの他に
実は水道の蛇口の高さと、排水口の位置がネックになります。
水道の蛇口が低いと洗濯機を前に出さねばならず、洗濯機の厚みがあると前に出せず手詰まり。
排水口の位置が洗濯機の足の位置と合わないと
洗濯機に下駄を履かせて持ち上げる事になるが水道の蛇口が低いと駄目。
という感じです。

買い物楽しんでください。拙宅は一時期毎週末ヨ○バシにいましたＷ
ヨ○バシも、一人営業捕まえて全部の家電を一度に買うと、
更に値引きしてくれました。おじゃましました♪

[No.144 by 引越前さん 2007-10-26 14:28:00]

ヨ○バシより山田の方が安いよ

[No.145 by 引越前さん 2007-10-26 15:09:00]

電気屋は基本駅前立地より郊外立地のお店の方が安くなる。

[No.146 by 入居予定さん 2007-10-26 18:44:00]

うちは、駐輪場 2 台分申し込んで、一台分当たりました。
別に一台なら一台で問題無かったので、
「あ、一台分だけなんだ」くらいに構えてたら
きょう「もう一台分当選しました」って、お知らせが来ました。
駐車場といい、駐輪場といい、キャンセル待ち？してて
ゲット出来たって、一体どういうことなんでしょうね。
実は余ってたのですか？
ご家族で何台分も欲しい方にも当たってるといいですね。

[No.147 by 入居予定さん 2007-10-26 18:59:00]

１２８です。今日いろいろパンフレット見て
調べた所、ひょっとしてこの防水パンには
国産のドラム式ではアクアだけ？？
蛇口、排水についてはわかりませんがサイズで
見た限りでは他のメーカーのはダメみたいなのですが・・
どうなんだろう。アクアはお店でも大丈夫っていわれたんですが。

[No.148 by 入居予定さん 2007-10-26 20:34:00]

トイレの換気扇の風力がとても弱いのですが、そう感じた方、
鹿島さんにそう意見した方はいらっしゃいませんか？
うちのトイレ、天井の換気扇口に紙を当ててもまったく吸いつかず、
ポストイットをはってみてもまったくなびかなかったので、
その旨、８月の内覧会で指摘しました。

先日、再内覧会へ行ってきましたが、改善されておらず（というより
改善項目からもれてたんですけど）。
たとえば、「こういう製品だ」と言われたら、それまでなのですが、
皆さんのところのトイレの換気扇、風力が弱いと感じませんでしたか？
うちだけなのかな？　そういう仕様なのかな？

[No.149 by 山○ 2007-10-26 21:04:00]

アクアといえばサンヨー。家電分門は撤退するのでは、、、

[No.150 by 契約済みさん 2007-10-26 23:38:00]

シャープのＨＰ見ましたが、防水バンの幅が58.4cm無いと設置できないみたいですね。

シャープのドラム式洗濯機は置けないのか・・・！？ショック・・・

[No.151 by 契約済みさん 2007-10-27 00:03:00]

内覧で測ったら、585ｍｍありましたよ。
CMTの防水パンの正式な寸法ってどこかに書いてありましたっけ？

[No.152 by 引越前さん 2007-10-27 12:03:00]

駐車場のキャンセル待ちで順番が回ってきた方
差し支えなければキャンセル待ち何番目くらいだったのか
お教え頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[No.153 by 入居予定さん 2007-10-27 12:08:00]

引越について質問です。

最近ようやく引越について調べ始めたのですが、
トラック1台あたり5名以上という条件はマストなのでしょうか？
うちは他の引越会社に見積を取ったところ、2tロング2台で
5〜6名いれば十分という内容でしたが、10名いないといけないのでしょうか？

その会社からはとりあえず日通の見積も取ってみては、と言われていますが、この掲示板を見ていると、日通で2台5人や安田で2台3人などと書かれているので、上記の条件は特に気にしなくてよいのでしょうか？
(実は日通に電話で確認したら、その条件は変更になった、詳しくは訪問見積の際に説明するといわれました・・)

[No.154 by 入居予定さん 2007-10-27 12:38:00]

洗濯機の設置場所ってこんな感じですよね。写真は７２（幅）×６６（奥）cmです。

洗濯機の幅は排水ホースの幅分も入っているので、CMTの場合はホース分の横幅はマイナスして考えてもよいように思います。
この考え方って間違っているでしょうか？

[No.155 by 入居予定さん 2007-10-27 13:35:00]

トイレをリフォームしたいがためにMRで詳しい部屋の
設計図を以前コピーしてもらったのですが、これでは
防水パンは６４ｘ６４cm（外寸）と書いてあります。
内寸は書いてなかった。洗濯機の足が（特に横幅）
これに入るかどうかですね、ほとんどの場合問題に
なるのは・・

[No.156 by 入居予定さん 2007-10-27 13:43:00]

＞１４９さん
知り合いのアナリストが言ってたけどサンヨーって
洗剤いらない洗濯機とか排気が空気洗浄機並みの
掃除機とか環境にいいものつくってるんで政府が
家電から撤退させないんだそうです。

[No.157 by 入居予定さん 2007-10-27 13:57:00]

>>153
あの条件は確かにどの会社に聞いても「マンションの一斉入居は
大抵その種の条件付いてますけど、実際に現場で守っている会社は
まず無いですね」と言われますね。
実際にキタザワ（安田）の見積りでも5人なんて付いてなかった。
他も同じ。
（全部の会社に「搬入は2時間以内で」というのは厳命してますけど）

というか、そもそもトラックの定員って3人なのに、どうやって
作業員5人が移動するんだろ。そのために別途自動車も用意する？
（見積りがまだなので日通がどうするのかはまだ聞いてないですが）

しかし引越しの見積りもやはり数社取ってみると色々なことが
分かって面白いですね。
パンダのマークの所は、別の大規模マンションの幹事が入っているので
12月後半から準備等含めて忙しくなるのであまり受けたくなさそうとか。
（「ウチは高いですよ〜、ホントごめんなさい」だって）
逆に12月（特に平日）にトラックが空きそうなところは、ものすごく
いろいろ頑張って、より安くなるコースを提案してくれたり。

[No.158 by 153 2007-10-27 17:24:00]

>>157さん
ありがとうございます。安心しました。
実は今日一括見積で連絡のあった数社に見積にきてもらいましたが
その中で2t2台5名で追加料金なしで10万以下の所に決めてしまいました。
大手ではないですが営業の人の対応もよかったので。
予想よりかなり安くなってよかったです。
ちなみにもう1社は6人で18万でした。

[No.159 by 入居予定さん 2007-10-27 18:26:00]

＞158さん
びっくり価格です
よろしければ会社のヒントをいただければ

[No.160 by 入居予定さん 2007-10-27 18:32:00]

＞151 さん
パンは確かに実測５９CM弱でしたね

AQUA　2000または　新型の100を考えているのですが
だめなのかな？
水道の高さ測るの忘れてました
水道の高さと形状（カチャット入れるタイプだったような）
どなたか教えていただければ幸いです

[No.161 by 契約済みさん 2007-10-27 19:52:00]

CMTの防水パンは、テクノテックの640×640タイプのようです。
図面を見ると内寸は587ｍｍになっていますから、シャープでも大丈夫みたいですね。

[No.162 by 158 2007-10-27 20:26:00]

>>159さん
このページのトップにロゴが出ている会社のうちの1社です。

http://www.hikkoshi-tatsujin.com/index2.php?id=MAF034&fid=tepore&a...

早期割引が適用できるので11月になると10万切るのは難しいと言われました。
(営業トークかもしれませんが)
うちは平日でその日はまだ1件も入っていないので安くできるとも。
即決でさらにX000円引きでした。(うまくのせられてる？)

[No.163 by 入居予定さん 2007-10-27 20:40:00]

>>161さん
内寸587mmだと、東芝TW-170VD (586mm)もギリギリセーフでしょうか？
http://www.toshiba.co.jp/living/laundries/tw_170vd/spec.htm

Aquaか東芝で悩んでいます。

[No.164 by 引越前さん 2007-10-27 21:14:00]

>162さん

お米もらいましたか？

[No.165 by 契約済みさん 2007-10-27 21:23:00]

>>163さん

内寸586ｍｍの条件だけであれば、もちろんOKだと思います。
我が家はシャープしか検討してない為、他社の詳細を知らないもので。
シャープは、パンフに「設置場所のご注意」とういう三つの条件が記載されていました。
奥行、幅についての条件です。
内寸だけでなく設置についての条件を確認された方が宜しいかと思います。

[No.166 by 入居予定さん 2007-10-27 22:36:00]

内寸５８７mmなんですか。そうすると無印の洗濯機の
背の低い方のタイプのドラムもOKかな？
見た目だけだと一番カッコいいと思ってるんで。

[No.167 by 契約済みさん 2007-10-27 22:47:00]

＞153さん
安田（北沢）の話では現地（CMT)で5名の要員が待機しているので
少ない人数でもＯＫということでした。
幹事会社以外の業者だとこの5名が使えないので
1台5名付けて欲しいということだそうです。
とにかく2時間で積み下ろして各階まで搬送しないと
予定通りにゆかず後の引越しが遅れるという事らしいです。

[No.168 by 入居予定さん 2007-10-27 23:05:00]

＞１５２
ウチはやはりハイルーフでしたがキャンセルの
待ち順３０番台前半でした。

[No.169 by 住民さんＡ 2007-10-28 00:02:00]

エコカラットを施工された方いらっしゃいますか?
アメニティの見積もりは高く感じて迷ってます。

[No.170 by 入居予定さん 2007-10-28 02:30:00]

間取りを設定して、家具の配置できるサイトとかってないですかね。
エクセルを方眼紙にしてやるしかないかな

[No.171 by 風水 2007-10-28 08:00:00]

実際に方位を調べた方いらっしゃいますか？
間取り図に記載されている方位って正しかったでしょうか？

[No.172 by 入居前さん 2007-10-28 08:44:00]

>170
こちら見てみました？
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/
家具レイアウトというのがあります。

[No.173 by 契約済みさん 2007-10-28 09:39:00]

>>172
この「家具レイアウト」って、間取りに記載されている寸法と
家具の寸法を同じ長さにして同じ角度で並べると、長さが違いませんか？

これは私の勘違いかもしれませんが、
この家具レイアウトで設置ができたてとしても、
実際に家具を置いてみると「置けない or 部屋が窮屈」
ということになるのかな。と思いましたがどうなんでしょう？

間違っていたらすいません。

[No.174 by 入居予定さん 2007-10-28 09:52:00]

アメニティでキッチンやバスなどのコーティングを頼む方はいますか？
他所で頼むのと何処が違うのでしょう？（入居前に仕上げてくれるのがメリットだと勘違いしてました。）
コーティング材とか詳しい事は教えてもらってないので素人目には違いがわかりません。

[No.175 by 入居予定さん 2007-10-28 10:14:00]

エコカラット、今住んでる部屋に貼ったものと
同じ素材で見積もってもらったら面積狭いのに
価格は１，５倍だったんでやめました。ウチは
そのうち壁紙に飽きたら貼ろうかと思ってます。

[No.176 by 入居予定さん 2007-10-28 11:12:00]

引越しの幹事会社に見積もりしてもらった時に聞いた話ですが、
幹事会社２社は、今回荷物搬入に使える４台のエレベーターの内、
２台の非常用のエレベーターを、２社で１台ずつ占有するそうです。
非常用エレベーターはサイズも大きいですし、地下駐車場にトラックを着けられるので、搬入経路も短く、かなり有利そう。

搬入は到着順との事でしたが、もし、幹事会社から聞いたこの情報が確かならば、他の業者を使うと不利なのかしら・・・

このような説明を聞いた方いらっしゃいますか？

金額・対応面で幹事会社以外の業者さんにお願いしたいと思っているのですが、上記の部分が気になっています。

[No.177 by 引越前さん 2007-10-28 12:20:00]

このスレのおかげでしょうか
想像より幹事会社の対応もよく、見積もりも安かったです

今夜幹事会社以外が見積もり来ますが
幹事会社の半値くらいにならなければ幹事会社に決めちゃいます

[No.178 by 上の補足です 2007-10-28 12:22:00]

↑
そうとう「悪徳」と想像してました

[No.179 by 入居予定さん 2007-10-28 12:48:00]

>>177
何社も見積り取ってみたら、ついに幹事の約半額が現れてしまった＠某大手。
幹事も、ものすごく高いという訳ではなかったけどね。
（↑かなり態度軟化して来てるような印象。評判悪かったの知ってるんだね）

[No.180 by 引越前さん 2007-10-28 13:50:00]

>177です

もう１社の幹事会社きました
先程とほぼ同額の見積もりでした

「幹事会社は何かと優先されます」とはっきり言ってました
聞き直したら
「先着順なので優先はありません。でも、同着なら優先されます」と言い直すし

ちょっといい加減な印象うけました

[No.181 by 入居予定さん 2007-10-28 14:06:00]

幹事会社と、とんとんの見積もりでしたが、
延長料金無しで、前日に大物を積み込みに来てくれる（日通は有料）
ダンボール・ガムテープ無制限（日通は５０箱）〜そんなに使わないとは思いますが〜
競合大手に決めちゃいました。
幹事以外の会社は養生代を取られるので、あんまり乗り気ではない会社が多いかもしれませんね。
日通に日程の事などで質問した時は、あくまでもトラック到着順とは言ってましたけどね。

[No.182 by 入居予定さん 2007-10-28 19:58:00]

>>173
私も家具レイアウトのサイズって間違っていると思います

>>174
水周りはよそで光触媒コーティングにします

[No.183 by 契約済みさん 2007-10-28 21:08:00]

明後日、オプション申込みの締切ですね。

私は「表札、玄関前ミラー、エアコン１台、クロス・防カビコーティング、レンジフィルタ」を考えていましたが・・・

どれもこれもマンション提携の見積もりはかなり高い！！
（カーテンや家具等のオプションはわかりませんが）
以前のオプション(ダウンライト等)は、仕方なく申し込んだものもありましたが、今回は全部止めて別に申込みします。

わかっていたことではあったけど「良い物を低価格で！」という一般消費者の気持ちが爆発しました！とは言っても、３大家電+エアコンで50万弱かかってしまうのは何となく辛い・・・仕方が無いことですけどね。

[No.184 by 契約済みさん 2007-10-28 22:04:00]

＞175さん
エコカラット私もアメニックスに見積もってもらいましたが
ネットで評判のＳ建築さんの見積もりの3倍でびっくりしました。
どうも中間マージンがかかるようですね。
Ｓ建築さんに受け渡し後の
２日間で3部屋貼ってもらう事にになっています。

[No.185 by トイレの棚 2007-10-28 23:22:00]

歩いていける距離の引越なんで、トラック一台。スタッフ2名でどちらの幹事会社も同じ金額でした。他社は物件をよく知らないので説明とか　面倒で、、、安田は不要品回収自体が割引してます、といっってましたね　ほぼ今の物を処分するのでそれにかかる料金を押さえたい感じです。

[No.186 by 住民さんＣ 2007-10-29 00:34:00]

麻布ラーメンopenしますねぇ。

[No.187 by 入居予定さん 2007-10-29 05:37:00]

先着優先は幹事会社同士の話で、
それ以外の業者が並んでいても幹事会社がきたら優先して
順番が割り振られるって、安田提携の引越し業者が言っていました。

「先着順じゃないじゃん」といったら「そうです」って…

[No.188 by 入居予定さん 2007-10-29 06:58:00]

営業トーク何でもあり．．．って感じですな。

[No.189 by 引越前さん 2007-10-29 07:42:00]

日通は「幹事会社といっても優先権はないです。現地に数人派遣しているのでその点で有利」と言ってましたよ

北沢（安田の下請け）は、「うちは幹事なので優先されます」〜みたいなことを言ってました

どっちかが嘘をついてます
同じ値段だったので、嘘をついてないほうに頼みます

[No.190 by 住民Ｄ 2007-10-29 17:12:00]

＞186さん
麻布ラーメンopenしますねぇ。
どこでつか？
詳細きぼんぬ!!

[No.191 by 入居前さん 2007-10-29 19:41:00]

きぼんぬっていうな！

[No.192 by マンション住民さん 2007-10-29 20:20:00]

芝浦3丁目の交差点です。
看板ができてました。

[No.193 by 引越前さん 2007-10-29 20:28:00]

しぶぁうりゃぁ〜さんちょめっ！遂に来たかぁ、麻布ラ〜メンがぁ。
わしゃ、喜多方らーめん”小法師”の和風ラ〜メンの方が好きじゃぁけん♪

[No.194 by 住民Ｄ 2007-10-29 22:45:00]

＞191さん
サンクスベリ〜マッチョ!!
　他に近くで美味しいラーメン屋の
　詳細きぼんぬ!!
　ラーメン大好き　コイケさん

[No.195 by 入居前さん 2007-10-30 00:03:00]

引越の抽選とやらに落ち、第二抽選も後の方の優先番号にされ、
全然希望とはかけ離れた引越日を言い渡され、今だ引越し日が
確定しないです。
諸事情を説明し、先日からずっと色々なところに交渉しておりますが、
どこもぱっとした返事がなく、皆さん我慢してらっしゃいますの
一点張り。
挙句の果ては、引越出来るまで倉庫に荷物を保管して、保管代+入出庫代を
払えばの提案。
誰がその金を払うんだよと思わず叫びたくなる気持ちを抑え、金額を聞いてみると、引越代＋十●万円也。
ここに来て、こんなことで不愉快な気分にされるとも思ってなく、
購入するときにこのマンションは、引越日が希望通りに行かないことも
ありますので、予定より予算を多めに見ておいてくださいといわれた
記憶もなく、また、購入時に引越しは28組のみですと書かれた書面も
見当たらず、せっかく楽しみにしていた入居が気分の悪いものに
なりつつつあります。
なぜ、購入者である私どもがここまで我慢しなければならないのでしょうか？
平等に公平には気持ちは理解したいのですが、皆様は十●万円也も余計に
払ってまで我慢できますでしょうか？
どうしても引越ししなければならない日が決まってますので、
今の家を出て行かなければならないのですが、、、
販売会社にTELしたら、「皆様２年も仮住まいされてますよ。なのでお宅だけお金がかかるわけではない。」とあっさり言われましたが、
それは引越しの別料金と同じ話なのかな今でも首を傾げます。

皆様は引越し希望通りでしたか？

[No.196 by トイレの棚 2007-10-30 00:41:00]

ずいぶん前に引越は一日につき２８件までしか行わない事。そのためにもアンケートも取っていましたし、その中から引越件数の少ない日取りを選び、それが決まってから今の家を引き払う手配しましたが。。アンケートを参考にして日取りを決めたので無抽選でした。それぞれの事情があると思いますがなんだか切ないお話ですよね。日にちも迫ってますし。他社への引越依頼ももちろんされてるんですよね。。

[No.197 by 住民さんＡ 2007-10-30 02:02:00]

うちも引き渡しすぐの土曜に引っ越したいと思っていましたが、
アンケートの結果を見たら希望が集中しているとの事。
抽選で落ちて気分が不安定になるのはマンションの購入時だけで十分と、
引っ越しは抽選を避け、空いている平日にしました。
引っ越しの為に仕事は休みます。
大規模マンションなので仕方ないとあきらめてます。

[No.198 by 入居予定さん 2007-10-30 08:04:00]

1日の引越し上限数＝28 については8月に届いた東急コミュからの
「お引越しについてのご案内（vol.2）」と
同時に日通から届いた「お引越しのご案内」の双方に書かれています。

うちも197さんと同様に当初は12月22-23日の週末を希望していましたが
アンケート結果を見て急遽平日に切り替えたら、希望通りの日程で
確定しました。
平日ということで業者との値引き交渉も予想以上に順調に進みましたし、
年末ですけど1日仕事を休めば良いだけなので、結果的には良かった
かなと思ってます。

[No.199 by 契約済みさん 2007-10-30 11:12:00]

我が家も１年の仮住まい中です。
平日の出来るだけ早い日を申し込みましたが、抽選になり、はずれ！
希望より３週間も後の引越し日になってしまいました。
アンケートの読みがはずれてしまったのです
１日１万のお家賃が痛いです。（泣）

[No.200 by 入居予定さん 2007-10-30 11:24:00]

>>195
お察しいたします。
まずは現在の住まいを引き払う日を延ばす方法はありませんか？
それがなければ、やはり荷物を預け、
その間ウィークリーマンションに頼るしかないのかな。

気分的なストレスを感じないために私の防衛策は
販売会社に一切の期待はしないこと。
要望なんて言いません。

販売会社は「他の方も…」と引き合いに出すのが余計なんだよな。
引越ではないけれど、ウチもインテリアオプションで相談したときに
「私的には…」と聞いてもいない個人的感想で丸め込まれました。
それ以降、何も相談せず、自分で書類みて判断してます。

195さんの引越のケースの詳細が分からないのですが、
これからいい気分で新居に越すため、
割り切ってしまい、楽しくなることに気分を集中してはと思います