シェルゼ木場公園【購入者様向】

[入居予定さん]

シェルゼ木場公園に入居予定の方、こちらで情報交換しませんか。

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[151: 148]

>>149 さん
ありがとうございます。やはり水はねが気になる方がいらっしゃったので
自分の使い方が悪いだけではなかったとわかりホッとしました。
ちなみに、便器のメーカはAmerican Standardとなっていますが
汐留のナショナルセンターに同じ形の便器がありました。
松下電工からAmerican StandardへのOEMなのかもしれませんね。

>>150 さん
夏は外断熱の効果を実感しにくいです。
湿気が気になるのでエアコンのドライをかけっぱなしです。

[152: 住民でない人]

>>151さん
返信ありがとうございます。
「外断熱」に惹かれ、明豊の物件の購入を検討しているのですが、
「外断熱」について実際に居住している方の実感を伺ってみたく質問させていただきました。
それと明豊によると「外断熱」だと「エアコン使用量が減る」そうですが、実際はいかがでしょうか？

[153: 148]

>>152さん

エアコンの使用量は減ると思います。

3月から入居しているので冬場を過ごしていませんが
3月の寒い日はエアコン無しで問題ありませんでした。

夏場も室温はあがりにくいと感じていて
現在は1〜2時間程度のエアコン運転で朝まで寝ています。

[154: 入居済みさん]

我が家も３月いっぱいは、１，２回暖房を入れただけでした。

昼間の暑い時間帯はドライをかけますが、すぐに涼しくなります。
エアコンを消した後も涼しさが続くので、一日に数時間エアコンを入れるのみで済んでいます。

以前のマンションはエアコンを消した途端に暑くて、一日中かけていました。この違いが外断熱なのかなぁ？と思っています。

[155: 住民でない人]

>>153さん、154さん

情報ありがとうございます。

「外断熱」に一定の効果はあるようですね。
最近の猛暑を考えると魅力的ですね。

前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

[156: マンション住民さん]

外断熱のほうがいいのだろうか？

[157: 匿名さん]

外断熱は冬に躯体が冷えにくいから暖かいといわれますが、裏を返せば同時に陽を浴びても温度が上がりにくいということも知っておく必要があります。
良いことばかりではありません。

[158: 入居済みさん]

基本的に外断熱の場合、
躯体の温度は、内側から調整するものだと思うのですが…。

コンクリートの周りを包むように断熱材を張っているので、
陽を浴びても温度は上がらない筈ですし、
（外気温の影響を受けない筈）
そこがメリットです。

陽射しを浴びて温度が上がるのであれば、
夏は大変ですよね…。

窓が多いタワーマンションの南向きなど、
窓にＵＶカットフィルムを貼り、
さらに遮光カーテンを閉めないと暑くてたまらない、
と友人に聞きました。
（それだと何のための南向きか分からないですよね）

外断熱は日本国内では少ないので、良いかどうかは
実際住んでみないと分からないのかも知れません。
聞ける人も少ないですし。

ただ、欧米の建築物は大体が外断熱工法なので、
それなりの根拠はあるのではないかな？と思います。
（ちなみに、都内でも古い洋館などは外断熱があるそうですよ）

欧米と日本では、気候など諸条件が違いますから、
日本なりの外断熱の住み方、を習得できれば良いのでしょうねー。

多少時間はかかるかもしれませんね…。

[159: マンション住民さん]

最近前の橋の工事が始まりましたが、今日から夜も工事してますね。
微妙な振動と騒音が不快なんですが、工事予定とかどこかで確認できますでしょうか？
江東区のホームページ見ても何にもないのですよ。工事工程・・・。説明会はかなり前にあったみたいですが、なかなか行けるもんじゃなし・・・。
ずっと22年まで続くのでしょうかね？嫌ですね。夜とか日曜とかは工事止めてもらいたいですね。
検索していると橋の工事を推進している都議会議員のホームページにしか行き着かないので、そういった方は夜の騒音とか対処して考えてくれるんですかね？

[160: マンション住民さん]

そんなに長期間？？

[161: 匿名さん]

来客用の駐車スペースって無いですよね？遠方から知人が来るので困っています。

[162: 住民さんＡ]

木場公園の駐車場でいいじゃないですか

[163: マンション住民さん]

その通り

[164: マンション住民さん]

>>161さん
>>162さん
>>163さん

ピ！パーク東陽6丁目も安くて便利そうですよね。
http://www.pmo.co.jp/pnavi/toyocho-pt6/
ピ！パークの使い勝手などご存知の方はいらっしゃいませんか？


ただ、マンションの駐車場に空きがあるのであれば
予約制で利用させてもらえると便利だと思います。
料金設定や売り上げ管理など、制度的に難しいのでしょうか？

[165: 入居済みさん]

最近、マンションの管理人が駐車についてうるさくって頭にきます。
ポーチで子供を降ろしたり、荷物を降ろしたりしている間に、「ここに止めるつもりじゃないてすよね。」なんて言ってきました！本来の用途を使用しているだけなのに、そして、ギスギス管理しないといけないのでしょうか？みなさんの自分の家です。いけない事をしているわけではありません。それと同時に、立体駐車場の使い勝手の悪さのおかげで、子供を降ろすのに、危険が伴うことも事実です。子供を一人で降ろして待たせておくには危険な設計となっているため、チャイルドシートから子供を降ろすのが、車庫内になってしまい、足場の無いところで、抱えて降ろして運ぶことになります。妊婦なので、雨の日など、非常につらく、危険な思いをしているのも事実です。鹿島さんが工事の時に使用していた、ファミリーマートへ抜ける入り口に近いほうのバイク置き場は、きちんと端っこに止めれば、前の四区の住民の車に迷惑掛からずに止められるはずです。そこを、１時間程度は止めてよいなどの仮駐車スペースなどとして、利用できるようにするべきだと思います。みなさんはそんなに困ってないんでしょうか？

[166: 匿名さん]

同じく帰省から帰り、父の車から三分もかからず荷物を降ろしているだけで注意されました。
あれ何のためのポーチなんですかね？

[167: 住民さんＡ]

ポーチ部分に長時間駐車する人がいるのも事実。荷物の積み下ろしをすることは、何等問題ないのだから、堂々とやればいいと思います。管理人さんが少々厳し目に対応することは仕方ないことで、そうでないと、長時間駐車は撲滅できません。バイク置き場のところも長時間駐車がたまにあります。数分程度の荷物の積み下ろしは問題ないと思いますが、１時間可能の仮駐車スペースなんてとんでもないと思います。

[168: 住民さんＡ]

一件売りに出されているお部屋がありますね。
中古市場での評価が気になります。

[169: マンション住民さん]

立体駐車場と言えば、あの操作音？（ピピピピピピ・・・）がうるさくて嫌です。
昼間は気にならないのですが、夜中はまわりが静かなせいか、
音が響いて、起こされることが何回もあります。
夜中に車を出し入れするなというわけにもいかないので、
もう少しあの音は小さくならないものでしょうかね。

[170: 住民さんＢ]

１時間可能の仮駐車は僕も賛成です。家族が多いと荷物も当然多くなるので、一度に運びきれないケースがよくあります。子供を部屋まで連れて、荷物を運んでとなると悠に４０分程はかかってしまいます。
週末の帰宅時間が他の住民と重なる事を考えると、４０分もポーチに止めていたら、他の方が迷惑するので、少しゆとりを持って安心して荷降ろしや、乗車が出来るスペースが欲しいところです。

[171: マンション住民さん]

駐車場の件で皆さんご意見があるようですね。

ウチも、小さな子供がいるので、チャイルドシートから出さねばない時など
本当に足場が悪いし、次の人が待っているときなど、本当に困ります。

ということで、荷物があったりなどのときは、167さんのご意見同様ポーチを堂々と使っています。
マンションの購入時パンフレットにもあるように、雨のときや荷物を持っているときなどに
ぬれずに入れる車寄せとして、利用できるので安心ですとのことが記載されています。

しかし、一部の車（だいたいいつも同じ車たち）が非常に長く駐車しているおかげで
管理人さんたちも、うるさくなってしまうのでしょう。

皆さんが、常識の範疇で利用すればなんら問題ない気がします。

来客用の駐車場は、空き駐車場を早く利用できるようになればいいと思います。
これって、理事会で審議している話ですよね。
早くいい方向になるといいなと思っています。

追伸　洗車場を作って欲しいと思っています。

[172: 匿名さん]

来客用駐車場は木場公園やイースト21と言っても、身内や友人にはそちらに停めるよう進言できますが、目上の方などにはそうは行かず困っています。有料で空き駐車場を利用できるようになればと思います。

[173: 入居済みさん]

来客用駐車場についてですが、設置されればとても助かりますが、やはり有料になるのが普通なのでしょうか？
たくさん空きがあるのですから、元々来客用を設置しているマンションなどと同じように共用施設として設定し、予約制で使用するという方法は難しいのでしょうか（友人のマンションがそのようになっていました）。

反対に、駐輪場はすでにいっぱいになっていますよね。
小さなお子さんもたくさんいらっしゃいますし、今後もっと需要があるのではないかと思います。
実際うちもあと1台必要を感じていますが空きがないために購入を見合わせている状況です。
空きが目立つバイク置き場などを活用して、なんとか増設できないものなのでしょうか。

[174: マンション住民さん]

前に住んでいたマンションは、１日１，０００円でした。

[175: 住民]

１日千円でも、来客に離れた場所に停めてもらうのは忍びないので早くできるよう願ってます。

[176: 住民さんＢ]

実際何台分ぐらいあきがあるのでしょうかね？
空いてるなら是非活用したいですが、車庫鍵の問題とかも発生するのでしょうか？

[177: 住民]

一階のメールボックスコーナーにコピー機が登場しましたね。
自販機にコピー機とオフィスビルのようでガッカリです。

[178: マンション住民さん]

そうですね。自販機はともかく、コピー機はあまり見た目がよくないですね。
個人的には、どこか他の場所に置いてもいいような気がします。

[179: マンション住民さん]

>177,178
人通りが多いところですし、いたずらや不慮のできごとで壊されたりしないですかね。

[180: 新人さん]

２４時間空調・・・掃除したいのに止められない。

ブレーカー落とさずに少しだけ切る方法は、ないのでしょうか

[182: マンション住民さん]

新築時から住んでいるが、最近、民度が確実に落ちている気がする。騒音などについてや細かいマナーなどが気にならない住人だけが残っているようなので、これからも民度が下がっていくと思う。
管理も大和ライフネクストになってから、質が徐々に落ちていっている気がする。
最近は、自転車や自動車が止めてはいけない共有部分に長時間放置されていたり、フロアの共有部分に私物が置かれているのをよく見かける。それらに対して厳しく注意はしていない様子である。
新築から１０年が経つので、これからもっと住民の入れ替わりが激しくなり、賃貸人も増えていくと思うので、管理会社と住民のモラルがしっかりしていなければ、マンションの質は保たれないであろう。
小生はオリンピック後に引っ越しを検討中です。