エルザ世田谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[351: 住民さん346]

>347さん

そうですねー確かに以前はとても静かだったので気になっちゃいますね。
寝るのは北側なので静かですが、南側で寝るとすぐ起きちゃいます。
近所に店がたくさんあり立地が最高なので、音さえ気にならないレベルに
できれば、と思ってるんですけどね。

[352: 入居予定さん221]

ＢＳアナログ、ＢＳデジタルともに受信できます。地デジも無料でＯＫのようです。
ただ、ケーブルＴＶを通す形式ですよ、どれも。
それは地上波アナログも同じで、無料なので問題ないと思われます。
（無料といっても、管理費に数百円分が含まれていたはずですが）

あと、吸気口は角型ですね。
一応、初めから簡易型のフィルターはついてますが、
他物件同様に花粉などは通してしまう荒いものなので何かつけたほうがいいかもしれません。
換気扇フィルターを加工するというのはいいアイデアですね。早速、試したいと思います。

[353: 入居予定さん221]

音の問題と便利な立地は相反するものなので、難しいですよね。
ただ、私の場合は同じ世田谷からの引越しなんですが、そんなに音は気になりません。
これは個人の感じ方の違いなのか、部屋の向きによるものなのかはわかりませんが。
タワー物件の場合、ちょうど何階かで反射することが多く、下だから、上層だからというのは関係ないらしいですが。

[354: 住民さん140]

先日、通気口のフィルターについてお尋ねした者です。
確認したところ、通気口のメーカーである㈱ユニックスで、フィルターも購入できることがわかりました。サイズはリビングなどの大きいほうが１５０、寝室など小さいほうが１００のようです。より高性能な花粉除去フィルターも取付可能のようです。

http://www.unix-coltd.co.jp/

[355: 住民さん234]

先日の強かった風の後、初めて通気口の掃除をしました。中を見てびっくり!!!
砂埃が沢山ありました。どおりで通気口下の床がざらざらしていると思った。。。
そこで、ホームセンターでフィルターを買ってきて内側に張りました。
効果はどうでるか、わかりませんが。
皆さーん、通気口の心配も大切ですが、トイレや洗面所の換気扇も見てくださいね。
我が家は越してきて一ヶ月が経ちました。トイレと洗面所の換気扇を開けてびっくり!!!
ホコリだらけでした。我が家だけ？汚い？？？
そこで、通気口と同じフィルターを外側に張りました。

[356: 入居予定さん221]

それにしても最近エレベーターが傷だらけじゃないですか？
引越し屋や配送業者が適当なんでしょう。
大京管理に無料での補修を絶対に頼もうと思いますが、
１人でいっても圧力弱いので、みなさんもフロントに訴えませんか？
そうしないと、管理組合発足の時に何かいっても、有償担ってしまいそうな予感がします。

[357: 住民さん356]

そうですね、引越しが落ち着いたら直してほしいですよね。
エレベーターといえば、以前業者さんに訊ねたところ、３基すべて高性能なものにかえるとかなりかかるけど（億いかないくらいと）、速くするのは可能だと、費用は数百万くらいだろうと言ってました。高層階の部屋がなかなか売れないのも、大なり小なりエレベーターがひとつの要因になっているとは思うので（数十年ほぼ毎日使うものですしね）、具体的にいくらかはわかりませんが、数百万で早くなるなら・・・！と大京さんにお願いしたいです。１階にある契約状況のボードの花が、先週覗いたら上層階で２つ程取れてたもので、、、心配。。。

[358: 入居予定さん221]

でも、エレベーターは上層階の人しか必要としないものなので、管理組合で多数決で採択するのは厳しそうですね。
まあ、順調に売れていることですし、そんなに焦らずとも大丈夫でしょう。
３０階建てとしてはそれほど遅いわけではないですから。

[359: 入居予定さん221]

きょうも、引越し、購入検討の方ともどもにぎわってましたね。
いよいよ入居が本格化してきたようです。

[360: 住民さん222]

最上階近くに住んでおりますが、エレベーターの速度に
不満は無いですよ。１階まで降りるまでの時間は現在２〜３分だと
思いますが、速くしたところで１分前後になるくらいでは？

入居前に一番心配だったのが、朝の通勤時間帯に
満員で乗り切れなかったり、なかなか来なかったり
することでしたが、それも杞憂に過ぎませんでした。

不満と言えば、ゴミ置場が１Ｆにしか無いことですかね。
とはいえ２４時間いつでも出せるので、なるべく外出時に
こまめにゴミを出すようにしています。

あとはコンシェルジュでクリーニングが２２時まで利用できたり、
レンタカーが安く借りられたり、予想以上に便利で非常に
満足しています。

[361: 入居予定さん232]

こんばんは。
私も現状のエレベーターのスピードには不満はないです。会社は高層ビルなので、比べものにならないくらい早いですが、その分マメにメンテナンスがなされており、維持費も相当かかっていると推測します。
住居用であること、我々が支払う維持費、エレベーターを使わない低層の方を考慮すると今で満足ではないでしょうか？

確かにゴミ捨て場が一階というのはちと不便ですよね。今まで小さなマンションに住んでいたので、ゴミ捨て場のゴミの量にビックリしています。。

[362: 入居予定さん221]

ゴミ捨て場も、各階とかにあるとそれはそれでメンテとか作業員費用がかかって大変ですよね。
タワーにしては管理費が安いので、その辺の兼ね合いでいいんじゃないですか？
もちろん、エレベーター内とか廊下に液だれとかしないように、各々が気をつける必要はありますが。（まあ、これも一般常識でしょうけど）

[363: 入居予定さん197]

春の日差しが心地よくベランダ側の窓を開けていて
リビングの出入り口扉も開けっ放しにしていた時の事です
玄関扉を開けたとたん”ものすごい突風！”が室内を通り抜け
リビング出入り口の扉がものすごい音を立て閉まり
室内にいた人たちが何が起きたのかわからずビックリ！
現在リビング出入り口の扉が閉まらなくなってしまい
修理をお願いする事になってしましました
皆さんくれぐれも気をつけてください。

[364: 住民さん310]

静かなんです、静かすぎるんです、
上下左右、全く音がしないのです。

ベランダに出れば声が聴こえてくるから
皆さんいらっしゃるのは確かなのですが、
部屋の中では騒音どころか生活音も何も
全く聴こえてこないのです。

皆さん気を付けて生活してらっしゃるのか、
それとも建物構造が良いのか。

私はそれなりに気を付けてはいるつもりですが、
最も騒音を立てているのは私ではないか、
ご迷惑をかけているのではないか、と気にかかる
この頃です、皆さんのお宅はいかがですか？

[365: 入居予定さん221]

静かです、うちも。
まあ、強風のときの風きり音や強烈にふかしたバイクの音はさすがに聞こえますが、
他の部屋の生活音はまったくといっていいほどしません。
おかげで、隣戸、上下階が引っ越してきたのかも分からず、あいさつのタイミングも
難しいくらいです。
まあ、大京の物件は躯体に定評がありますからね。
基本構造がしっかりしているのでしょう。
天井も非常に高いですし、スラブ厚も相当。二重床二重天井も効果があるのでしょう。

[366: 住民さん310]

失礼、言葉が足りませんでした。
上階や隣戸からの騒音が聴こえないという意味でした。

先日の強風時は凄い音でしたね、バイク音は自分も乗るので、
通常は騒音とは感じませんが、寝ている時にバンバンやられると
うるさいですね。

今まで木造住宅しか住んだ事がなく、今回　中住戸を選んだ事で
上や隣戸からの音に関して杞憂していたのですが、あまりにも
静かで、びっくりしているというのが本音です。

[367: 入居予定さん231]

みなさん、こんばんわ。
入居して１ヶ月が経ちました。

突然ではありますが、スカパー１１０を導入された方いますか？
前の住まいでは、スカパーだったのですが、今度は、１１０対応アンテナがとのこと。
ただ、入居案内や住居取扱説明書によると「うつらないチャンネルがある」と記載されています。どんなチャンネルが写らないのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいましたら、ご教授下さい。

[368: 住民さま203]

私も静かなので驚いています。

ただ、フロントサラウンドのスピーカー買ったのですが、
そこそこ、迫力のある音にしても、リビングからテラスに出て
窓を閉めると外ではほとんど聞こえないんですね。

かなり、遮音していると思います。

[369: 住民さま203]

私も前は、スカパーに加入していました。
スカパー110は、チャンネル数が少ないのが残念です。
ほとんどは、スカパー!110パックで見たいものは見えるのですが、
韓国の音楽番組をよく見ていたので、KNTVがラインナップされていないのがつらい。

で、見れないチャンネルですが、今のところ気がつきませんね。
ただ、スポーツチャンネルは見ないので、そこはチェックしていませんが…

[370: 入居予定さん231]

住民さま203(匿名)さん、早速の回答ありがとうございます。
私もスポーツチャンネルは、見ないので、大丈夫そうですね。

[371: 入居予定さん221]

スカパー１１０で見られる番組は、下記の公式ＨＰに詳しく載っています。
http://www.skyperfectv110.jp/

[372: 住民さん222]

我が家もとても静かですよ。
普段はエアコンの送風音しかしないので、エアコンを
止めるとシーンとしています。

あまりにも静かなので、３６３さんのように洗濯機やテレビを
つけた時に隣戸にご迷惑をかけているのではないかと
心配になります。

建物の構造がしっかりしているようですね。

先日の地震のときもほとんど揺れませんでした。

[373: 入居者]

入居後にフローリングのコーティングなどされた方はいらっしゃいますか？　どこのお部屋も同じワックスをかけられているのでしょうか。家は小さい子供がおりますので、食べこぼしや、キッチンの水滴等で白い汚れが浮き出てしまっています。乾拭きをしても、全く汚れが取れず、寧ろ広がる様な状況です。皆さんは日頃のお手入れなど、どうされていますか？お薦めのコーティングなどあれば教えてください。

[374: 住民さん310]

皆さんのお宅も静かなご様子で、私のまわりだけが静か
というわけではないようですね。

音に関しては普通に生活していれば、それほど神経質に
なることはないということですね。

建物の遮音性はかなり良いということで、先ずは安心しました。


フロアーコーテイングは私もどうしようかなと考慮中です。

[375: 入居予定さん232]

こんばんわ。
最近書き込みが少ないですね。。盛り上げていきましょう。

さて引越しが一段楽したところで、ベランダからの眺めを楽しんでいます。
新宿方面に向いているわが部屋ですが、六本木ヒルズが大きく見えますが、
そばにちらりと東京タワーも見えますね。これはビックリです。
また、横浜のベイブリッジも見えます。皆さん気づいていましたか？

話は変わりますが、フローリング、傷付きやすいと思いませんか？
床に座っている位置からちょっと落としただけでちょっとだけ凹んだりします。
フローリングの木が柔らかいのか・・・。

フロアコーティングすれば多少は変わるのですかね？

[376: 住民さん310]

こんばんは、そうですね盛り上がり期待しましょう！

フローリングフロアーは確かに少々繊細すぎますね、
コーテイングすれば汚れやしみは防ぐ事は出来るの
でしょうが、傷までは防ぐ事は出来ない様な気がしますが
どんなものでしょうか。

コーテイングワックスには市販の数百円〜数千円の物が
色々ありますが、どの程度の物が良いのか、どなたか
ご存知の方いらっしゃいませんかね。

そうそう、キッチン天板のステンレスも細かな傷がたくさん
ついてます。

見た目よりも、もっと丈夫で傷つきにくい材質で良かったのにね。

[377: 入居予定さん232]

こんばんわ。
ワックスについては、様々なものがありますが、以前に雑誌で紹介されていたのがあります。http://www.kis.gr.jp/page/kiosk-wax.html
私は試していないのですが、なんだか良さそうです。

ちなみにキッチンの天板ですが、私は内覧の時に傷がついていたのですが、指摘を忘れたことがあります。でも業者の方が気を利かして治してくれていたことがあります。

年配の宮○さん（実名は避けますね）という方が内覧の際のご担当だったのですが、
「自分で気づいたので磨いておきました」と言ってくれました。

ということは、小傷ぐらいであれば、なんとかなりそうです。
ただし、何で磨くのかは。。。

3月中は１階に業者の方が駐在していたので、会ったら聞こう聞こうとしていたのですが、すっかり忘れてしまいました。

どなたか、磨き方ご存知でしょうか？

[378: 入居予定さん221]

磨き方は分からないんですが、うちでは透明なガラスまな板を全面においています。
これだとステンレスの見た目の美しさも失われず、傷もつけないということで
非常に重宝してます。
ディノスなんかで６０００円くらいで出ているのですが、傷が気になる方は
お試しになっては？

[379: 住民さん310]

２３２さん、ワックス情報ありがとうございます。
とりあえず、同じ様な物をホームセンター等で買って
目立たない箇所で確かめてみようかなと思ってます。

ガラスまな板も良さそうですね、カタカタ刃音がするのかな？

[380: 入居予定さん221]

ガラスまな板は表面に加工がしてあるので、変にカツカツと音がすることはないですね。
ドイツ製のしっかりしたつくりで、おしゃれですよ。
ディノス「ＨＯＵＳＥ　ＳＴＹＬＩＮＧ」のカタログなどに掲載してあります。

[381: 住民さん310]

そうなんですか、ドイツ製品には良い物があるんですね。
それにしても皆さん色々な商品情報を良くご存じで
感心してしまいます。
情報はインターネットでお調べになられるのですか？

[382: 住民さん310]

権利証が届きましたよ〜！、これで晴れて我が家になったのだ！！
皆さんにも届きましたか？

でも、でも、何か寂しいのです、何かお祭りが終わってしまった後
みたいな感じで寂しいのです。

昨年一年間、家族皆であっちのマンション、こっちのマンションと
探しまくっていたあの頃、本当に楽しかったなあ．．．
なんたって今迄で一番お金のかかったお祭りでしたからね。

なんちゃって、寂しい事言ってすみません、まあ一種の虚脱状態
とでも申しましょうか、お許しを・・・
気分一新、今度はエルザでの楽しい新生活の事でも考えましょうか。

[383: 入居予定さん221]

いざ手に入ってしまうと、逆に寂しさとか感じてしまいますよね。
祭りの後というか、なんかいまＭＲを色々見て回っている人がうらやましくなったり。

ただ、これからの金利を考えると本当にベストタイミングだったと感じてしまいます。
なにしろ４月からの上昇はすさまじいですし、５月はさらにあがるでしょうからね。

こちらの掲示板もそうですが、ＣＹＢＥＲＨＯＭＥの方も皆さんで盛り上げて、
いいマンションにしましょう。
まだ、これから管理組合結成とか色々ありますしね。

家具選びも４月２４日に日本初のＩＫＥＡが開店するので、それも楽しみなところです。

[384: 入居予定さん231]

みなさんこんにちは。

>こちらの掲示板もそうですが、ＣＹＢＥＲＨＯＭＥの方も皆さんで盛り上げて、
>いいマンションにしましょう。
はい。
皆さん、ＣＹＢＥＲＨＯＭＥの方に、移行しませんか？
なんか、両方のサイト見るのも面倒になってきました。

[385: 入居予定さん221]

そうですね。ＣＹＢＥＲＨＯＭＥに移行ということでいきましょう！

[386: 住民でない人さん]

> 344さん　> 348さん　> 349さん　> 352さん　> 355さん　

給気口のフィルターは楽天で売っています。

http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/c/0000000125/

ユニックス対応は、サイズ違いで
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qu2/
と
http://item.rakuten.co.jp/kk-bless/a03qu3/
でいいと思います。

[388: 元役員]

ここ５年間で管理人が４人交代、マンション担当者が７人交代している。異常な事態だな。誰も勤務・担当したくない物件らしい。

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 元役員さん
８月から
また、担当者が変わった。
何か問題でもあるのか？

[390: 住民さん7]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

問題は既に解消。