エルザ世田谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[103: 住民さん]

みなさんこんにちは。
私も先日、内覧会にいってきました。
皆様記載の通り、私も結構たくさん指摘させていただきました。

業者さんの対応は、大変よく、関心しましたが、
大京社員の業者に対するあの生意気な態度には、ちょっと腹が立ちました。下請け業者さんって、大京に対しては「たじたじ」の状態で、ちょっとかわいそうでした。

まあ、下請けを馬鹿にする体質がまた残っているのか、もしくは、不動産業界の通例なのかわかりませんが、そういったところに会社の品とか、現れてきますので、大京を応援する身としては、いたしかた残念ではあります。

[104: 住民さん]

まあ、業者さんとエレベーターで話をする中で、大京の品質管理は細かいと指摘されてました。なので、かなり大京の品質管理には、期待できると思います。

[105: 住民さん]

内覧会の時は忘れていたのですが、共用施設のゲストスイートを見学られた方はいますか？

[106: 住民さん（匿名）]

私は1月12日に内覧会に行きました。担当者にゲストスイートとコミューンホール確認できるか聞いたのですが、その時は見れなかったですよ。

[107: 住民さん]

この物件はエントランスや外観等の出来上がりが
非常に良いと思います。

契約前に竣工済みの物件をいくつか見学に行ったのですが、
パンフレットの完成予想図とあまりに違い、味気ない
出来あがりになっていたのに本当に驚いた記憶があります。

タワー棟からの展望も想像以上に素晴らしいもの
だと感じました。

http://blog.goo.ne.jp/frederique/

[108: 住民さん]

今日、最終金および諸費用お支払いのご案内が来てましたが、
気がついたら、もうあと1ヶ月で引渡日ですね。
今から楽しみです。

[109: 匿名さん]

フローリングのコーティングを検討されている方いらっしゃいますか？

[110: 住民さん]

コーティングはものによっては、逆にフローリング材との相性が悪くて、痛めてしまう場合があるようです。
しっかりした施工じゃないと隙間に入り込んで、汚れのもとにもなりますしね。
私は大京ですでにやってくれている基本的なワックスがけ程度でいいかなと思ってます。
もし、施工される場合は信頼できる業者を大京側に紹介してもらって、きっちり責任持ってやってもらったほうがいいのでは？

[111: 住民さん]

諸費用がどれくらいになるか、案内とかってこないんですかね？
潤沢な資金、というわけではないので気になるところです。

[112: 住民さん]

私の場合、事務センターに電話したら翌日届きました。
一報入れてみてはいかがでしょう？

[113: 住民さん]

そもそもフローリングのメーカーはコーティングを
推奨していないようですね。

本物件の場合、シックハウスに配慮した施工になっていますので、
コーティングをすることによって台無しになっても困りますよね。

[114: 住民さん]

どうも、お返事アリガトウゴザイマス。
本日、諸経費の資料届きました。
ただ、登記費用ってけっこう高いもんですね。
この諸費用にはローンの保証料とか火災保険代も入ってないので、
諸費用だけで相当いきそうです。

[115: 住民さん]

内覧会に行ってまいりました。
クロスの仕上げがひどいですね。。。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

私はベランダも念入りに見たのですが、ペンキの汚れ、
壁に何かぶつけてような凹み、ペンキが尖って触ると
痛いところなどがありました。

クロスの仕上げは心配です。。。

また、みなさんローンはどこの銀行を選ばれましたかね？
裕福な方々ばかりだと思いますが。。。

[116: 住民さん]

大京の提携ローンなんです、何年ぐらいの固定にするか悩んでいます。
優柔不断な私は他の方々の考え方が気になります

[117: 匿名さん]

私も提携ローンです。もうすぐローンの契約会です。
実行金利が何％になるか今からドキドキです。
出来れば全期間固定でと考えています。
景気も回復傾向みたいですし・・・。

[118: 住民さん]

新聞の一面広告に出たせいか、モデルルームがとても盛況のようでした。営業の方も、最近は急ピッチで契約が伸びていると話しておられましたが、完売は間違いなさそうですね。２月に入ってしばらくすると今のモデルルームもクローズして、営業の方も現地に移るそうです。

[119: 住民さん]

私は最後まで提携（三菱東京ＵＦＪ）と悩みましたが、最終的に新生銀行にしました。変動ですが、１０年間のうち１回だけ電話１本で固定に切り替えられるというタイプのものです。繰上げ返済手数料が無料なのと、保証料がないのが魅力でした。大京の優遇金利も適用されます。

[120: 住民さん]

2月の実行金利が出ましたね。
私は会社の取引先銀行で既に約定していますが、1月の金利と同じでした。

[121: 住民さん]

うちはクロスの仕上げは非常に綺麗でした。のりの後などが残ってはいましたが、それは拭いてもらえればなおることですし、入居までにキッチリ掃除してくれるとのことなので安心してます。
逆に巾木の仕上げが全体的にいまいちで、結構細かく指摘しました。
やはり、その部屋を担当した職人の技量にも大きく左右されるのでしょうか。

まあ、指摘事項に対して嫌な顔をせずに対応してくれるので、その点は満足してます。

[122: 住民さん]

あと２８戸。時間の問題か？