【住民板】シティタワー品川その２

[入居予定さん]

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[901: 匿名さん]

１本は、警備会社のＢＯＸに入れられて管理人室に置かれるんでしょうね。
建前上は、住戸の警報が鳴った時にだけ警備会社から来た社員によってカギは使用される。

[902: 契約済みさん]

>>875
チビチビ…ネットでも1千万は振込できると思いますが、現金買いの方なのかな？
我が家も半額現金なので、分割振込ですけど。

…1千万の振込なんて、初めてしました。ちょっとドキドキです。

[903: 契約済みさん]

>>900さん

私も、港南地区は古くからの埋立地ですが、液状化現象は少ないと聞きました。
理由はわかりませんが、、、

、、、892さんではないですが、皮肉ではなく率直な疑問です。
どうして892さんが「足立区」在住って特定できるのですか？

[904: 契約済みさん]

11月のパーティルームを予約できた方いますか？
ここは、パンフレットを見ても写真すら載ってなかったので、共用施設がどのような仕様なのか、関心があります。あまり期待はできないと思いますが。

[905: 匿名さん]

再内覧会で駐輪場などを見たときに、
パーティルームやゲストルームは見れないのですか？と聞いたら、
入居してから見れますと言われました。
要するに、借りてから見ろということですね。

[906: 引越前さん]

> チビチビ…ネットでも1千万は振込できると思いますが、現金買いの方なのかな？

窓口で他行宛に振り込むとかなり高いから、手間まで考えると、
小分けでもオンラインで振り込んだ方が手数料安いですしね。

[907: 契約者]

空中庭園に面した方が一面ガラス張りで（カーテンあり）フローリングが黒でシックな感じでした。

大きめのテーブルに、椅子もかなりあり、キッチンも対面で使いやすそうでした。


ちなみに案内されたわけではなく、先週の確認会で
採寸してたら、受付で帰り声かけて下さいと、先に下に降りられたので
帰りにぶらぶら見によっただけです。

勿論、鍵は開いてなくガラス張りの所から見ました。

[908: 入居前さん]

603さんと同感です。
なぜ特定できるのでしょうか？
それにこの板はこれから同じ建物内で生活していく住民の皆さんの集う掲示板であるにも関わらず、皮肉染みた言い回しで書き込みされていることが残念です。

[909: 入居前さん]

↑の書き込みを間違えてしまいました。
「603さん」ではなく「903さん」でした。
失礼しました。

[910: 契約済みさん]

販売関係者の方々は、引渡しまではパーティルームやゲストルームでどんちゃん騒ぎを続け楽しめますね。飲んで食べて、眠くなったらそのまま泊まればですね。

[911: 引越前さん]

> 販売関係者の方々は、引渡しまではパーティルームやゲストルームでどんちゃん騒ぎを続け楽しめますね。飲んで食べて、眠くなったらそのまま泊まればですね。

ネガキャンおつかれさまです

[912: 匿名さん]

引越が迫ってきたら、心配なのは天気ですね。
１日は雨が降る予報に変わりました。
予報は外れる事があるので、これも運次第…

[913: 契約済みさん]

今からFM J-WAVE 81.3で当マンションの情報が取り上げられる模様です。
どのような内容かは分かりませんが・・・。
情報までご報告いたします。

[914: 契約済みさん]

これですね。
http://www.j-wave.co.jp/original/jamtheworld/

【不動産不況のさなか、売れるマンション、売れないマンションについて】

先週の木曜日、麻生総理は中国北京訪問前に追加経済対策について、政府与党、住宅ローン減税の規模を過去最大にするという指示を出し注目を集めました。現在、新築マンション市場は苦境のど真ん中ですが、この状況をものともせずに品川の新築タワーマンション「シティタワー品川」はあっという間に完売しました。最も安い73平米、2LDKタイプの価格は2247万円、114平米、3LDKの部屋は、4347万円で売りに出され、378倍の超激戦区となりました。いったいなぜこのような価格設定が可能だったのでしょうか？　　　　
そこで、今夜は住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんをスタジオにお迎えしてお話を伺います。

[915: 匿名さん]

913さん、914さん

情報有難うございました。
購入にあたり、かなり迷いましたが、購入してよかったと思いました。
やっぱり安くてお徳なんですね。

[916: 匿名さん]

光が丘団地なんかも、そうやって当選したと喜んでたね

[917: 匿名さん]

光が丘なんて知らないからググっちゃったよ。
昭和の時代の団地なんだってね。
916さん、古い事を最近の様に覚えてるんですね。

[918: 匿名さん]

歴史は繰り返す。

[919: 匿名さん]

昔話は、お年寄同士でどうぞ。

[920: 匿名]

光が丘はバブル絶頂のときは倍近くで売れたからね〜。
今でも、公団の販売時の価格くらいでは売れるからたいしたもんだよ。
そのときも５年のしばりはついてたんだよね。

公団は今は賃貸だけで分譲はしなくなったけど、昔なら公団がやっている事業なんだろうね。

[921: 契約済みさん]

916の方は書き込みの内容から察するに、住民さんじゃないわけですよね。
だとしたらこの掲示板にいる目的は何なのでしょうか？

[922: 匿名さん]

この物件に人生をかけていました。まだ諦めがつかないだけですが何か。

[923: 匿名さん]

どこの掲示板にもこういう人必ずいるよ。
こまめにいろんな掲示板をチェックして、住民でもないのに無意味なコメントしてくる人。

[924: 入居予定さん]

ところで、ここの住所って本当に

港南4丁目4-13なんでしょうか。。

水道局に連絡したり地図を見たら4-2-7辺りなのですが・・
物件概要に記載されている住所の位置はどうしても大学方面に見えます。

[925: 入居予定さん]

先ほどフラットの金利の決定通知が来ました。
２０年のＢで、２．８８でした。
９月が２．６６でしたから、０．１５％ほど上がってます。
１０月の２．７１に対しても０．１上がってますね。
やはり金融不安の影響でしょうか。
こればっかりはしょうがないですね。

[926: 匿名さん]

４ー２ー７　ですよ？

[927: 入居予定さん]

↑失礼、打ち間違えました。
２．８１です。
誤２．８８
正２．８１

[928: 匿名さん]

土地の「所在地」と「住所」が異なるのは、普通のことですよ。

[929: 契約済みさん]

>925

わかってはいるけれど、0.15%も上昇して不満です。
長期フラットなので、なおさらです。
早めに繰り上げ返済したほうがよさそうですね。。。

[930: 匿名さん]

>>924
入居予定者さんなのでしたら、
重要事項説明会でお聞きになったはずですが。

[931: 入居前さん]

私のところにも東芝住宅ローンから金利通知が来てました。上がってると思わなかったのですが、仕方ないから繰り上げしていきます！

[932: 入居予定さん]

あ〜、だんだん楽しみになってきましたよ！！！
シスコンさんに見繕って頂いたカーテンやランプが、
お部屋にマッチして素敵だといいなぁ♪

引越しも近づいてきたし、引越しの忙しさより
新生活がどんな感じになるんだろうと考えてしまってウキウキです。
通勤を考えるのでさえニヤ付いてます。近くなるから！
夢だった＜家での時間＞が多くなりますし！！

気になってた液状化の話は、ふっきれました。。
自然災害なんてどこにやってくるなんて分からない事に
頭を悩ますのは飽きてしまいました。

新居をキレイに保って、なるべく長く美しく使いたいな〜♪

休日には、自転車使って色んな所に行ったり、
ディズニーランドに自転車で行くのも夢じゃないですよね！？

[933: 匿名さん]

『ディズニーランドに自転車で』って、品川から遠いですよ。

レインボーブリッジまで自転車で行って、
そこから歩いてお台場までは、散歩コースです。

TDRまでは車か電車をおすすめします。

[934: 買いたいけど買えない人]

>>932
品川からＴＤＬだったら自転車で十分いけると思いますよ。
アタックすれば45分以内で、のんびり行っても１時間半以内は固いでしょう。

[935: 入居前さん]

芝浦港南地区総合支所の受付窓口をご利用される皆様へお願い
［2008年10月20日更新］

　港南4丁目の大規模高層住宅への入居開始に伴い、下記の期間は、芝浦港南地区総合支所の受付窓口が大変混雑すると予想されます。
　当総合支所では、入居時期に合わせ、窓口体制をより強化いたしますが、状況によりましては、平常時よりもお待ちいただく時間が長くなることもあります。
　ご利用の際には、出来るだけ時間に余裕を持ってお越しくださいますようお願いいたします。
　皆様のご理解とご協力をお願いいたします。

記

混雑予想期間
　11月4日（火曜）から11月下旬まで
特に混雑が予想される時間帯
　昼休みの時間帯及び午後5時前
特に混雑が予想される曜日
　月曜日及び金曜日


問い合わせ
芝浦港南地区総合支所くらし応援課窓口サービス係
電話：[phone]

[936: 匿名さん]

昨日、別な役所で転出届を作った。
ガラガラだけど時間は掛かった。
夜に、貰うべき書類が足りないのに気付いた。
そのため今日も役所に…

[937: マンション住民さん]

お台場まで自転車って、船に乗らないと行けないですよね？
片道500円＋自転車積み代かかるし。
自転車で行くなら、内陸経由、海岸通（歩道が広い）築地〜晴海通り〜で
R 357 に出ればスムーズかも。
でも子連れで行くとしたら、小学生高学年以上の子供じゃないとつらいでしょうね。
自転車で行けない距離ではないですよ。
マウンテンバイク持ってて、長距離運転が好きなら楽しいと思います。
でも、自分が自転車で行くなら築地までかな・・・

[938: 入居前さん]

お台場はレインボーブリッジ使えば船はいらないです。
いずれにしてもTDLはさすがにちょっと遠いかなぁ。
自転車好きならいいですが、単なる移動手段として１時間以上こぎ続けるのはきつそう。。。

[939: 入居予定さん]

レインボーブリッジは残念ながら自転車では通行できません。
徒歩なら渡れますが長いですよ。
また排気ガスがけむいので、渡る日は事前に天気予報をチェックし、
両側にある遊歩道のうち風上側を選ぶと良いです。
天気予報をチェックし忘れたときは、羽田空港の飛行機の離着陸の方向を見れば、
だいたいの風向きがわかります。

[940: 契約済みさん]

・・そうか、重要説明会は出席しましたがなにぶん、話が長いので、その辺りは聞き流していました。。
パンフにも色々書いてあるのと、そもそもそういう区別があると思っていなかったので住所を勘違いしていました。有り難うございます。

[941: 入居前さん]

転入の手続きに行くなら、ついでに港区ではこんなのもあります。


家具転倒防止器具等の助成
　区では、震災時の家具転倒等による人的被害を最小限に抑えることを目的として、家具転倒防止対策促進事業を実施しています。

●対象
　区内に住所があり、住居に家具転倒防止器具等を設置しようとする世帯

※ すでに申請し、助成の決定を受けている世帯は対象外となります。


●助成内容
　家具の転倒を防止するための“つっぱり棒”やガラスの飛散を防止するためのフィルム等を現物助成します。 ※ 品目や助成の上限については、各総合支所等にあるパンフレットをご覧ください。なお、助成は一世帯につき1回限りです。

[942: 契約済みさん]

11月は、フラット３５（東芝住宅ローン）は金利が0.15%上昇したのに、都市銀行はのきなみ下落しています。これってどういうことなのでしょうか？

[943: 契約済みさん]

＞９４１さん
情報ありがとうございます。1つの器具あたり4〜15ポイントのポイントで、一世帯あたり50ポイント分までということは、結構お得ですね。

[944: 契約済みさん]

>>942
　先月長期金利は銀行で上昇したのでそのためだと思います。
フラットは、住宅ローンを商品として銀行と公庫でやり取りするため反映が遅くなるんじゃ
ないですかね？
　銀行融資は、銀行の意思だけで決められますから。

[945: 契約済みさん]

>944さん
ありがとうございます。
東芝だけが、金利を高くしているのではという懸念もありましたが、そんなことはないようですね。東芝の11月のフラット実行のほとんどは、CTS向けでしょうから、、、

[946: 入居予定さん]

>941さん
その制度は65歳以上の高齢者が対象ですね。

[947: 契約済みさん]

>946さん
高齢者対象なのは取付支援だけで、器具等の助成自体は制限はないのでは？？

[948: 入居予定さん]

本日引き渡しでした。
手続きは、駐車場、駐輪場の引き渡しと鍵の引き渡しで40分ほどでした。本日は40組ほどの引き渡しとのことで空いていました。

現地では、オプションのエアコン等の搬入が盛んに行われていました。エレベーターは住人がいない状態でも、荷物と引っ越し用にほとんど占有されていたのでかなり待ちました。しばらく不便ですね。

明日は、ゆっくりマンション内を見学して過ごそうと思います。

良いマンションです。

[949: 入居前さん]

>948さん
我が家は来週末に引越しです。
マンション生活が素晴らしいものになればいいですね、皆さん無事に引越しできますように。

[950: 近隣住人]

>>949
確かに今まで夜は真っ暗だったＣＴＳに今夜はちらほら明かりが点いているのが見えます。
もう入居が始まっているのですね。