【住民板】シティタワー品川その２

[入居予定さん]

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[521: 契約済みさん]

＞519さん
有益な情報ありがとうございます。おけるんならそれでいいやと思います。
でも、来週の再内覧でちょっと確認しておこうかしら。

＞520さん
だから、読まないという選択肢は、あなたにあるのですよ。

[522: 匿名さん]

>>520
何年か前までは、皆で仲良くマンションの話をしたい人たちは
住まいサーフィン掲示板に書いてたんですけどね。
あちらはすっかり寂れてしまいました。

[524: 匿名さん]

引き渡しまで１ヶ月切りましたね。
しかし、駐車場も引っ越しも決まらずモチベーション下がってます。

[525: 契約済みさん]

>>474
ダウンライトはどこで対応してもらうのですか？
シスコンに聞いたら、リフォーム扱いで４個で２５万円くらいと言われてやめようかと思ったんですが。良いところがあれば教えてくれませんか？

[528: 契約済みさん]

皆さん、引越し業者はどこにしますか？
アートは高そうだし、かといって他の業者はスムーズに作業が終わるか心配です？（悩）

[529: 匿名さん]

５２８さん


うちはサカイにしました。
アートで７万９千円をサカイで４万円です。

[530: 匿名さん]

うちは家族四人で荷物が多く、二時間半ではかなりきついのでアートにしました。かなり値切り最初の提示額とは全く違う金額で他の人には言うなと言われました。

[531: 匿名さん]

いくらに値切ったんですか？

[532: 匿名さん]

サカイの見積りよりもかなり安くなりました。

[533: 匿名さん]

引越希望日時の30が全部不可で、客への電話が繋がらなかったら、
アートが勝手に日時を決めるのかな？
１人の為に、日時決め作業を長くストップできないでしょうから。

[534: 入居前さん]

夫婦２人で荷物量はそれ程でないと思うけれどアート見積り２１万でした。高い(T_T)
他業者は日時 等未確定事項が多いということ、新築マンションの一斉引越しのため搬入時間、場所の条件が厳しく、あまりいい感触ではなかったです。

[535: 契約済み]

引っ越し抽選７００番代で絶望的でした…
１１月中難しいのでしょうか？
家賃がもったいないし早く引っ越したいのですが(T_T)
皆様何番くらいですか？

[536: 契約済みさん]

５３５さん

いやぁ、やっぱりクジ運の強い方が多いみたいで、
当方も引越順位は、７００番台です。
まぁ、まだ契約を済ませていない方もいるみたいですし、
学校の関係から１２月に引越をする方もいるでしょうし、
１１月の土日に絡めるというのを諦めれば、１１月中の引越は可能だと思いますよ。
（私も１１月希望ですので、そう考えてます。）

引越の申込書の欄外に１１月中の引越で調整願うなどの文言は記入されましたか？
欄外にそのように記載しておけば、恐らく１１月中の何処かへ入れてもらえていると
思いますよ。

[537: 入居前さん]

525さん＞
474です。ダウンライトは自分で電球だけを蛍光に換える予定です。洗面台のとミラー扉が溶ける可能性がある、なんて言われると換えたくなりますよね。
竹中の方に頂いた一覧は、業者向けの型番だったので確信が取れず、鍵を受け取ってから実際の電球を取ってきて買うつもりです。
レフミゼットのE26口径、ミニクリプトンでE17口径でした。（ググると分かります）
後はワット数を少し下げて更に電気代を節約するつもりです。

[538: 匿名さん]

うちもかなり荷物が多いのでやむなくアートにしました。アート以外にしたら日時指定とかかなり厳しそうだったので。

[539: 契約済みさん]

アートに電話したら、引越しの優先番号は600番台でした。
じゃぁ引越し日はいつ分かるかと言うと、「14日午前に電話して欲しい」
ということでした。17日までにはハガキで連絡が行くとのことです。
なにかヤキモキしますね。

[540: 匿名]

引越し日に合わせて、引渡し日を変更してもらうことは可能なのでしょうか？

賃貸住まいなので、ダブルで支払いはかなりキツイのですが・・・。

[541: 匿名さん]

今更ですが、引越の申込書の欄外に
赤ペン等で引越業者への要望を書くのは、
一般的に裏ワザとしてあるみたいですね。
以前他のデべの物件を買った時に教えてもらいました。
ただし、その業者を利用するのが条件です。

[542: 契約済みさん]

２０階ですが網戸は必要でしょうか？
後ずけのほうが安いのでしょうか？

[543: 入居予定さん]

内覧確認会を終えて、港南を歩き回ってみましたが、
結構オープンルームで中古が出ていますね。
チラシをいろいろもらってきましたが、
コスモポリス　28階81.82平米　南向き6880万円
ブランファーレ　21階85.09平米　東向き6980万円
ワールドシティタワーズ（ブリーズ）　32階75.24平米　7680万円
ワールドシティタワーズ（アクア）　33階69.29平米　6980万円
などなど。

[544: 匿名さん]

オープンルームって、見学自由でしょう。
中古を売った経験から言えば、
買う気はなくて建物の中や眺望を見たいだけの客が多いんですよね。

[545: 匿名さん]

>>543

いやープチバブルの残り香という感じではあるが、このご時勢では
勘違いとしか思えない無謀な価格設定ですな。まだまだ分譲価格に
１０００万は乗せてます。

[546: 匿名さん]

驚くことではありません。
城東のタワーでも、1000万どころではない上乗せ中古が新たに売り出されてますよ。

[547: 匿名さん]

542さん、窓を開けていたい人は網戸が必要だと思います。
再内覧会に行ったら、この時期なのに虫が何匹も室内で飛んでました。

[548: 入居予定さん]

このマンションのエアコンって、隠蔽配管かどうかご存じの方いらっしゃいますか？
全然認識なかった＆今重要事項説明など見ても記載が見つけられないのですが、
本日アート引越センターの方にそう言われました。

[549: 匿名さん]

久々にオプション会に行ったら、フロアコーティングと水まわりのコーティングをセットに
すると安くなるプランが出ていました。

水まわりのコーティングは94,000円（税抜き）で値段は変わらないのですが、
フロアコーティングがほぼ半額近くになっていました。
値段は2LDK、3LDK、4LDKで分けられており、3LDKだといずれの部屋タイプでも
一律11,000円（税抜き）でした。（対象はSJ　COATのLightです）

フロアコーティングをするか、する場合はシスコンか他社かを悩んでいましたが、
上記のプランが出ていたので、お願いしてきました。
部屋の広さに関係なく値段が決まるので、3LDKでも広めのタイプのお部屋の方は
さらにお徳かもしれませんね。

あと、2009年度モデルのエアコンが安かったです。
三菱の最上位機種（ZXVシリーズ）のみですが。
市場ではまだ販売されていない（今月の21日以降らしい）のと、値段も若干安い
ような気がするので新しい機種をという人にはよいのかもしれません。

シスコンとよくいく量販店とで16畳用を比べてみました。両方とも取付け費込みで、
シスコン16畳　282,450円
量販店　16畳　298,000円+（配管カバー　13,000円）

量販店は新機種なのでポイントは10%といっていました。
どちらも同じくらいなので、入居前に取り付けのシスコンのほうが楽ですね。

ただ、2009年モデルが出る前の在庫処分で2008年モデルが量販店で値崩れしていたので、
うちは2008年モデルにしようと思います。

[550: 匿名さん]

↑　すみません。肝心のフロアコーティングの値段を間違えました。

3LDKで一律110,000円（税抜き）、11万です。

[551: 入居予定さん]

>>548さん

エアコンはついてなかったですよね〜。

隠蔽配管ではありませんよ。

配管の見た目が気になるのでしたら、
化粧カバー等で対応することになります。

[552: 匿名さん]

隠蔽配管ですかとアートに聞かれるのは、
もともとエアコンが付けられない部屋(無理すれば可能かも)のことでは？

[553: 契約済みさん]

周辺住民の方、いらしたら教えてください！

近隣に、スポーツクラブのような施設はないでしょうか？
もしかしたら田町までいかないとないんでしょうか。
運動不足になりそうなので、どこかに通いたいのですが・・・

西棟の２Ｆにはいってくれないかな。

[554: 匿名さん]

100m南にある、健康福祉館ゆとりーむ。

[555: 入居予定]

549(550)さん

情報ありがとうございます。
３ＬＤＫの全室分（ＬＤＫ、洋室１・２・３）をコーティングして１１万円ってことですか？
我が家の見積もりより半額以下になります。
もうオプション会に行くつもりはなかったですが、今度行ってみます。

ところで
先日、内覧会に１級建築士の方に同行してもらって行ってきました。
床やクロスに些細な汚れや傷があった程度でした。
建築士の方からも「大変良好で内覧確認会も気楽に参加されて結構です」と報告書を頂きました。
ホッとしました。
ちなみに、ホルムアルデヒドの簡易検査、配管(検査口を開けて)、水周り(ベランダ)の水はけ、床の水平検査などがチェック項目に含まれています。

[556: 匿名さん]

うちには、コーティングのチラシがシスコンから届きました。
全員に届いたんじゃないんですね。

他の部屋ながら、大変良好と言われて良かったです。

[557: 匿名さん]

アートから電話がこなかったけど、提出した希望日で決まったのかなぁ。
20:30〜だったら嫌だなぁ。

[558: 契約済みさん]

アートは１７日以降、郵送にてお知らせが来るそうですね。
希望日以外になってしまったら、発覚した時点(１７日以前にも)
連絡がくるそうですよ。１７日まで落ち着きません〜。
希望日だったら、私は２０時以降でも構わないから早く越したいなぁ！

[559: 匿名さん]

>>539さんが、
明日の午前にアートに電話すれば分かると書いてますよ。

[560: 契約済みさん]

おっと！そうでしたか！それは失礼しました。
ということで、明日の午前中は殺到しそうですね〜

[561: 契約済みさん]

朝一番の引越しは荷物が前日搬出なので、希望日を1日増やして朝一番の回を希望しませんでした。
それで30通り記入しました。自分の引越し日が全部アートの場合は2時間半もかからない可能性もあるそうです。どんどん前倒しになるので23時までかからないかもという言葉に少し期待が持てました。

[562: 匿名さん]

本日再内覧して来ました。結構内覧の方がいらして、契約済ませてない人も多いのではと感じました。

ロビーなどは来月頭の引き渡しにはきちんと綺麗な状態になるのでしょうか？

引っ越しは第一希望の日程でほぼ決まりでした。今日新たに見積り取って業者検討してます。やはり、皆さんアートが多いのですね。
家具やカーテンの手配。これから引っ越しまでの半月はかなりハードになりそうです。

[563: 匿名さん]

来週の月曜日には発表が待ってますから、
今週中は強引にでも契約に持っていくでしょう。

800戸中何戸成約済みかの結果で
スミフの手腕とマンションの市場動向が分かるので
注目している人は多いでしょうね。

[564: 契約済みさん]

>>553
周辺住民ではないですが、私も調べていたので…

一番近くで、天王洲のセントラル。
あとは、青物横丁のコナミ本店か、大崎のNASあたりでしょうか。
私は、とりあえず天王洲に行ってみるつもりです。
田町は…なかったような。

スポーツクラブはそれなりに場所を食うので、西塔は無理かと。

[565: 契約済みさん]

１１月中に引っ越し出来そうでワクワクします♪

[566: 匿名さん]

エアコン等、200V電源使っても、通常の使用電量で計算されるようですね。リビングのエアコン200V使う予定なのではじめて知りました。
リビング、３相200V電源来てましたよね。ご存知の方教えてください

[567: 契約済みさん]

１１月１日から引越し開始だから、養生はしたままじゃないかな？
ロビーにも、テーブル＆ソファがあったら邪魔になる気がするし、
人に見せられる(？)ようになるのは来年になるのではと予想しま〜す！

[568: 匿名さん]

前回引っ越ししたとき、梱包込みで搬出に４時間掛かりました。
今回アートはそれより少ない作業員数で計算してるので
「同日はキツいな」と思い、うちは前日搬出を希望してます。

[569: 553]

>554さん

ありがとうございました。

[570: 553]

>564さん

丁寧な情報提供ありがとうございます。
天王洲のセントラルは、設備よさそうですね。
法人会員なのでコナミがよいのですが、少し遠い・・・
田町には、港区のスポーツセンターがあるのですが、設備に期待はもてないですね。