【住民板】シティタワー品川その２

[入居予定さん]

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[501: 匿名さん]

打ち合わせしないと、
カバーは適当に白系を付けられる可能性もありますね。
ま、室外機本体が白系なので我慢はできますが。

[502: 匿名さん]

498です。
やはり打ち付けるんですか…
寝室のエアコン取り付け部が戸境壁に面してたような気がするんですが大丈夫なのでしょうか？

[503: 契約済みさん]

以前、住民板の話題にあがった洗濯機ですが、ドラム式を設置される方はいますか？まだ、内覧確認会を行っていないのですが、洗濯パンの話（サイズ）を電気屋さんにしたら、設置できると思うといわれたのですが。

[504: 匿名]

洗濯機ですが、パンが重さに耐えられないという話を
誰か書いてあったような・・。
ドラム式の重量は８０キロ台で、通常の洗濯機の２倍ほどの重さがあります。

[505: 匿名さん]

横槍すいません、
私もエアコンの化粧カバーつけようか迷ってますが。
５年後以降にマンションを手放す可能性があるのに、カバー用の穴をあけてしまって
影響が無いのかなと。。

[506: 引越前さん]

簡易説明書を読むと、重さに耐えられないというわけではなく、
雑排水管の洗浄・点検等？のときに移動できなくて困るから・・・という書きぶりだったと記憶してます。

内覧のときは、竹中の人は「ドラム式は十分に置けますよ」と説明してくれたで、私は自己責任で置く予定です。
80キロで耐えられないなら、私は下階に抜け落ちます。

[507: 匿名さん]

505さん
エアコンを付けたまま売れば、問題ないのでは。

[508: 匿名さん]

中古マンションにエアコンつけたって物件価格があがるの？

[509: 匿名さん]

価格よりも売り易さです。
買い手にエアコンは外します。と言うよりエアコン付で売るほうが、印象は良くなりますよ。
他にも何か外して持っていくんじゃないかと、深読みされるから。

[510: 匿名さん]

３０万位するものをあげるなんていや〜〜、
あれ、ここって隠蔽配管じゃないよね？

[511: 匿名さん]

ドラム式、私も置けると言われましたよ。
ただ、メーカーによって大きすぎたりとかで置けない機種もあるという話でした。

[512: 匿名]

洗濯機置き場ですが、蛇口の下向いた状態でその先っぽからパンの距離を測ったのですが、
１メートルくらいでした。結構短いでしょうか？他の方で測定された方いますか？
下旬に確認会の確認会があるので、もう一度採寸してみようかと思ってますが・・。

[513: 匿名]

↑１メートルは少し曖昧ですね、100cmということです。

[514: 契約済みさん]

引越しの抽選順位を問い合わせたら・・・本当にビリかも？でした。
ある意味すごいと思っちゃいました。
私→「希望の30以内にまわってくるのでしょうか？」
アート→「その場合はご連絡いたします。」
来年になるかな＾＾；

[515: 匿名さん]

５１２さん


量販店の店員に聞いたら低くても延長できる金具がオプションで今あるみたいです。パナソニックかな？
これ以外でもメーカーでなにかしらあるみたいです。
メーカー名忘れましたが今月発売のドラムでＨが９８センチというのがあってそれにしようかと思いましたが値段が３０万近いのでやめました。

[517: 入居予定さん]

Ｄですが、パンの上から蛇口の根元までは108センチ、水が出る口までは99センチでしたが、左横水栓でした。

そのため、ドラム式洗濯機の上部に逃がすことは、難しいです。
ただ、パンの横寸が74センチなので、右に寄せると大丈夫そうです。
日立のビックドラムは横に長いので、どうですかね。

[518: 入居予定さん]

>514

私も500番台でした。
ただ、約300世帯がまだ未契約で、引越抽選に間に合わないことを考えると、
まだ希望はありそうです。

[519: 匿名さん]

東芝のTW-180VEならドラム式洗濯機も置けますよ
確認会に電気屋さんと行き、採寸してもらいましたので間違いないと思いいます。

[520: 入居予定さん]

今日はじめてこのサイトに来ました。

なじりあいが凄い・・・
２ちゃんねるみたいで、ちょっとひいてます。

[521: 契約済みさん]

＞519さん
有益な情報ありがとうございます。おけるんならそれでいいやと思います。
でも、来週の再内覧でちょっと確認しておこうかしら。

＞520さん
だから、読まないという選択肢は、あなたにあるのですよ。

[522: 匿名さん]

>>520
何年か前までは、皆で仲良くマンションの話をしたい人たちは
住まいサーフィン掲示板に書いてたんですけどね。
あちらはすっかり寂れてしまいました。

[524: 匿名さん]

引き渡しまで１ヶ月切りましたね。
しかし、駐車場も引っ越しも決まらずモチベーション下がってます。

[525: 契約済みさん]

>>474
ダウンライトはどこで対応してもらうのですか？
シスコンに聞いたら、リフォーム扱いで４個で２５万円くらいと言われてやめようかと思ったんですが。良いところがあれば教えてくれませんか？

[528: 契約済みさん]

皆さん、引越し業者はどこにしますか？
アートは高そうだし、かといって他の業者はスムーズに作業が終わるか心配です？（悩）

[529: 匿名さん]

５２８さん


うちはサカイにしました。
アートで７万９千円をサカイで４万円です。

[530: 匿名さん]

うちは家族四人で荷物が多く、二時間半ではかなりきついのでアートにしました。かなり値切り最初の提示額とは全く違う金額で他の人には言うなと言われました。

[531: 匿名さん]

いくらに値切ったんですか？

[532: 匿名さん]

サカイの見積りよりもかなり安くなりました。

[533: 匿名さん]

引越希望日時の30が全部不可で、客への電話が繋がらなかったら、
アートが勝手に日時を決めるのかな？
１人の為に、日時決め作業を長くストップできないでしょうから。

[534: 入居前さん]

夫婦２人で荷物量はそれ程でないと思うけれどアート見積り２１万でした。高い(T_T)
他業者は日時 等未確定事項が多いということ、新築マンションの一斉引越しのため搬入時間、場所の条件が厳しく、あまりいい感触ではなかったです。

[535: 契約済み]

引っ越し抽選７００番代で絶望的でした…
１１月中難しいのでしょうか？
家賃がもったいないし早く引っ越したいのですが(T_T)
皆様何番くらいですか？

[536: 契約済みさん]

５３５さん

いやぁ、やっぱりクジ運の強い方が多いみたいで、
当方も引越順位は、７００番台です。
まぁ、まだ契約を済ませていない方もいるみたいですし、
学校の関係から１２月に引越をする方もいるでしょうし、
１１月の土日に絡めるというのを諦めれば、１１月中の引越は可能だと思いますよ。
（私も１１月希望ですので、そう考えてます。）

引越の申込書の欄外に１１月中の引越で調整願うなどの文言は記入されましたか？
欄外にそのように記載しておけば、恐らく１１月中の何処かへ入れてもらえていると
思いますよ。

[537: 入居前さん]

525さん＞
474です。ダウンライトは自分で電球だけを蛍光に換える予定です。洗面台のとミラー扉が溶ける可能性がある、なんて言われると換えたくなりますよね。
竹中の方に頂いた一覧は、業者向けの型番だったので確信が取れず、鍵を受け取ってから実際の電球を取ってきて買うつもりです。
レフミゼットのE26口径、ミニクリプトンでE17口径でした。（ググると分かります）
後はワット数を少し下げて更に電気代を節約するつもりです。

[538: 匿名さん]

うちもかなり荷物が多いのでやむなくアートにしました。アート以外にしたら日時指定とかかなり厳しそうだったので。

[539: 契約済みさん]

アートに電話したら、引越しの優先番号は600番台でした。
じゃぁ引越し日はいつ分かるかと言うと、「14日午前に電話して欲しい」
ということでした。17日までにはハガキで連絡が行くとのことです。
なにかヤキモキしますね。

[540: 匿名]

引越し日に合わせて、引渡し日を変更してもらうことは可能なのでしょうか？

賃貸住まいなので、ダブルで支払いはかなりキツイのですが・・・。

[541: 匿名さん]

今更ですが、引越の申込書の欄外に
赤ペン等で引越業者への要望を書くのは、
一般的に裏ワザとしてあるみたいですね。
以前他のデべの物件を買った時に教えてもらいました。
ただし、その業者を利用するのが条件です。

[542: 契約済みさん]

２０階ですが網戸は必要でしょうか？
後ずけのほうが安いのでしょうか？

[543: 入居予定さん]

内覧確認会を終えて、港南を歩き回ってみましたが、
結構オープンルームで中古が出ていますね。
チラシをいろいろもらってきましたが、
コスモポリス　28階81.82平米　南向き6880万円
ブランファーレ　21階85.09平米　東向き6980万円
ワールドシティタワーズ（ブリーズ）　32階75.24平米　7680万円
ワールドシティタワーズ（アクア）　33階69.29平米　6980万円
などなど。

[544: 匿名さん]

オープンルームって、見学自由でしょう。
中古を売った経験から言えば、
買う気はなくて建物の中や眺望を見たいだけの客が多いんですよね。

[545: 匿名さん]

>>543

いやープチバブルの残り香という感じではあるが、このご時勢では
勘違いとしか思えない無謀な価格設定ですな。まだまだ分譲価格に
１０００万は乗せてます。

[546: 匿名さん]

驚くことではありません。
城東のタワーでも、1000万どころではない上乗せ中古が新たに売り出されてますよ。

[547: 匿名さん]

542さん、窓を開けていたい人は網戸が必要だと思います。
再内覧会に行ったら、この時期なのに虫が何匹も室内で飛んでました。

[548: 入居予定さん]

このマンションのエアコンって、隠蔽配管かどうかご存じの方いらっしゃいますか？
全然認識なかった＆今重要事項説明など見ても記載が見つけられないのですが、
本日アート引越センターの方にそう言われました。

[549: 匿名さん]

久々にオプション会に行ったら、フロアコーティングと水まわりのコーティングをセットに
すると安くなるプランが出ていました。

水まわりのコーティングは94,000円（税抜き）で値段は変わらないのですが、
フロアコーティングがほぼ半額近くになっていました。
値段は2LDK、3LDK、4LDKで分けられており、3LDKだといずれの部屋タイプでも
一律11,000円（税抜き）でした。（対象はSJ　COATのLightです）

フロアコーティングをするか、する場合はシスコンか他社かを悩んでいましたが、
上記のプランが出ていたので、お願いしてきました。
部屋の広さに関係なく値段が決まるので、3LDKでも広めのタイプのお部屋の方は
さらにお徳かもしれませんね。

あと、2009年度モデルのエアコンが安かったです。
三菱の最上位機種（ZXVシリーズ）のみですが。
市場ではまだ販売されていない（今月の21日以降らしい）のと、値段も若干安い
ような気がするので新しい機種をという人にはよいのかもしれません。

シスコンとよくいく量販店とで16畳用を比べてみました。両方とも取付け費込みで、
シスコン16畳　282,450円
量販店　16畳　298,000円+（配管カバー　13,000円）

量販店は新機種なのでポイントは10%といっていました。
どちらも同じくらいなので、入居前に取り付けのシスコンのほうが楽ですね。

ただ、2009年モデルが出る前の在庫処分で2008年モデルが量販店で値崩れしていたので、
うちは2008年モデルにしようと思います。

[550: 匿名さん]

↑　すみません。肝心のフロアコーティングの値段を間違えました。

3LDKで一律110,000円（税抜き）、11万です。

[551: 入居予定さん]

>>548さん

エアコンはついてなかったですよね〜。

隠蔽配管ではありませんよ。

配管の見た目が気になるのでしたら、
化粧カバー等で対応することになります。

[552: 匿名さん]

隠蔽配管ですかとアートに聞かれるのは、
もともとエアコンが付けられない部屋(無理すれば可能かも)のことでは？

[553: 契約済みさん]

周辺住民の方、いらしたら教えてください！

近隣に、スポーツクラブのような施設はないでしょうか？
もしかしたら田町までいかないとないんでしょうか。
運動不足になりそうなので、どこかに通いたいのですが・・・

西棟の２Ｆにはいってくれないかな。

[554: 匿名さん]

100m南にある、健康福祉館ゆとりーむ。

[555: 入居予定]

549(550)さん

情報ありがとうございます。
３ＬＤＫの全室分（ＬＤＫ、洋室１・２・３）をコーティングして１１万円ってことですか？
我が家の見積もりより半額以下になります。
もうオプション会に行くつもりはなかったですが、今度行ってみます。

ところで
先日、内覧会に１級建築士の方に同行してもらって行ってきました。
床やクロスに些細な汚れや傷があった程度でした。
建築士の方からも「大変良好で内覧確認会も気楽に参加されて結構です」と報告書を頂きました。
ホッとしました。
ちなみに、ホルムアルデヒドの簡易検査、配管(検査口を開けて)、水周り(ベランダ)の水はけ、床の水平検査などがチェック項目に含まれています。

[556: 匿名さん]

うちには、コーティングのチラシがシスコンから届きました。
全員に届いたんじゃないんですね。

他の部屋ながら、大変良好と言われて良かったです。

[557: 匿名さん]

アートから電話がこなかったけど、提出した希望日で決まったのかなぁ。
20:30〜だったら嫌だなぁ。

[558: 契約済みさん]

アートは１７日以降、郵送にてお知らせが来るそうですね。
希望日以外になってしまったら、発覚した時点(１７日以前にも)
連絡がくるそうですよ。１７日まで落ち着きません〜。
希望日だったら、私は２０時以降でも構わないから早く越したいなぁ！

[559: 匿名さん]

>>539さんが、
明日の午前にアートに電話すれば分かると書いてますよ。

[560: 契約済みさん]

おっと！そうでしたか！それは失礼しました。
ということで、明日の午前中は殺到しそうですね〜

[561: 契約済みさん]

朝一番の引越しは荷物が前日搬出なので、希望日を1日増やして朝一番の回を希望しませんでした。
それで30通り記入しました。自分の引越し日が全部アートの場合は2時間半もかからない可能性もあるそうです。どんどん前倒しになるので23時までかからないかもという言葉に少し期待が持てました。

[562: 匿名さん]

本日再内覧して来ました。結構内覧の方がいらして、契約済ませてない人も多いのではと感じました。

ロビーなどは来月頭の引き渡しにはきちんと綺麗な状態になるのでしょうか？

引っ越しは第一希望の日程でほぼ決まりでした。今日新たに見積り取って業者検討してます。やはり、皆さんアートが多いのですね。
家具やカーテンの手配。これから引っ越しまでの半月はかなりハードになりそうです。

[563: 匿名さん]

来週の月曜日には発表が待ってますから、
今週中は強引にでも契約に持っていくでしょう。

800戸中何戸成約済みかの結果で
スミフの手腕とマンションの市場動向が分かるので
注目している人は多いでしょうね。

[564: 契約済みさん]

>>553
周辺住民ではないですが、私も調べていたので…

一番近くで、天王洲のセントラル。
あとは、青物横丁のコナミ本店か、大崎のNASあたりでしょうか。
私は、とりあえず天王洲に行ってみるつもりです。
田町は…なかったような。

スポーツクラブはそれなりに場所を食うので、西塔は無理かと。

[565: 契約済みさん]

１１月中に引っ越し出来そうでワクワクします♪

[566: 匿名さん]

エアコン等、200V電源使っても、通常の使用電量で計算されるようですね。リビングのエアコン200V使う予定なのではじめて知りました。
リビング、３相200V電源来てましたよね。ご存知の方教えてください

[567: 契約済みさん]

１１月１日から引越し開始だから、養生はしたままじゃないかな？
ロビーにも、テーブル＆ソファがあったら邪魔になる気がするし、
人に見せられる(？)ようになるのは来年になるのではと予想しま〜す！

[568: 匿名さん]

前回引っ越ししたとき、梱包込みで搬出に４時間掛かりました。
今回アートはそれより少ない作業員数で計算してるので
「同日はキツいな」と思い、うちは前日搬出を希望してます。

[569: 553]

>554さん

ありがとうございました。

[570: 553]

>564さん

丁寧な情報提供ありがとうございます。
天王洲のセントラルは、設備よさそうですね。
法人会員なのでコナミがよいのですが、少し遠い・・・
田町には、港区のスポーツセンターがあるのですが、設備に期待はもてないですね。

[571: 匿名さん]

質問です。
我が家はＤＩＮＫＳなので今まで浴槽の水を２日に一回替えていたのですが、
浴室乾燥機を使う（おそらく毎日）場合はやはり水を空っぽの状態にしないといけないのでしょうか？

[572: 匿名さん]

芝浦アイランドに温泉付きのスポーツクラブが出来ましたよ。

[573: 契約済みさん]

引っ越しの優先番号はすでに発表されているのですか？
何も連絡はきていないのですが、どこかに掲載されていたりするのでしょうか？
おわかりになる方教えて頂けますか？

[574: 匿名さん]

芝浦はここの住人と
価格層が合わないんでは。
芝浦はＮＡＳ法人価格もないとのことですし。

[575: 契約済みさん]

今日必着の締め切りでしたが、パーティールームやゲストルームは申込されましたか？

[576: 契約済みさん]

それぞれの一番ノリはどなたでしょうね！？
住民？それとも親戚知人？
いずれにしても羨ましい。

[577: 匿名さん]

ゲストルームの
引越前日か当日を申し込みたかったのですが、
引越日が分からないので申し込めませんでした。

[578: 契約済みさん]

私も引越しのときにゲストルームの宿泊考えました。
引渡し後にコンシェルジュカウンターでキャンセル待ちや、空いていたら宿泊は出来るのですかね？

パーティールームはクリスマスパーティー用にと予約申込入れてみました。
もし当たったら、うちは低層なのでお見合いの隙間からの眺望でも楽しみです。

[579: 契約済み]

しまったァ！クリスマスパーティー用に申し込むんだったァ！あてにしないけど当たればラッキーですもんね。
片付けは勿論各々でしょうが、前後予約者との余裕は何分くらいあるんでしょうかね？

[580: 匿名さん]

571さん
水が入っていても浴槽の蓋を閉めておけば、
浴室乾燥機は使えますよ。
ただ、乾燥後の洗濯物は早く片付けたほうが良いです。

[581: 匿名さん]

引越し日の通知、既に届いた方いますか？

うちはまだです

[582: 匿名さん]

絶望的な抽選番号でしたが、アートに電話したら
第一希望日に引っ越しできるとのこと！平日だったからかな〜

[583: 匿名さん]

うちもアートに電話したら、
第一希望日でした。

[584: 匿名さん]

うちも第一希望の希望時間でした。あと一月ないので忙しいです。

[585: 入居予定さん]

うちも絶望的700番台でしたが、なんとか30番目までの希望日で収まりました。
引越し希望の申込まで到達していない方が以外にたくさんいらっしゃるのでは？
どちらにしても、引越しについては日程が決まり後は荷造り！とやる気がでました。
後は、駐車場・駐輪場・バイク置き場とスミフ次第ですね。
実際は管理会社にやらせていると聞きましたが。。。

[586: 契約済みさん]

１００番台でしたが、第二希望の日でした。
やはり３連休は人気だったんですね・・・
でも時間帯は希望の時間帯だったので、良しとしましょう。

[587: 入居予定]

566さん

Ｋタイプですが参考になれば
リビングの戸境壁側（Ｌタイプ側）のエアコン電源が２００Ｖでした。
その向かい側は１００Ｖでした。


別件（スポーツジム）です。
１．大井町のアトレ７Ｆ「ジェクサー」があります。
　　行ったことはないので充実度合いは分かりませんが・・・
　　京浜東北線で一駅、駅近なので便利かな〜

２．新馬場駅近くに「品川区の健康センター」があります。
　　現在、子供の体操教室に通っています。他にも教室充実してます。
　　ジムは利用していないので、ジムの充実度合いは不明です。
　　品川区にお勤めの方だと利用出来みたいです。
　　港南のマンションから自転車で行ける距離だと思います。

ジェクサー
http://www.jexer.co.jp/fitness/oi/index.html

[588: 匿名さん]

引っ越し日は、うちも平日の第一希望日でした。平日は契約会とか多かったのでこれ以上休めない人が多いのでは

[589: 匿名さん]

隣家などへの引越の御挨拶は、皆さんやりますか？
うちは引越が多くて、一斉の引越を都内で２回、他県で１回経験しましたが、
都内の場合は引越御挨拶無しの方が多かったです。子供無しだし。

[590: 匿名さん]

2才になる子供がいます。通える範囲でプレスクールをやっている幼稚園を知ってる方いらっしゃいませんか？

[591: 契約済みさん]

引越しのご挨拶はするつもりですよ。
マナーだと思うし、左右上下どなたがお住まいになるのかも知りたいし…、
でもご近所の引越し日がいつなのか分からないから、やっぱり表札は出して頂きたいですね。

[592: 匿名さん]

表札は、「常識」って一つではないという見本みたいな物。
出すべきと考える人もいれば、マンションでは出す必要がないと考える人もいます。

[593: 匿名さん]

>>590

通える範囲かどうかは微妙だが白金台幼稚園はペンギンクラブなる
プレスクールをやってます。週二回だったかな。

[594: 匿名さん]

引越日、今日アートから連絡があり、平日第一希望だったため、時間も第一希望に決まりました。ちなみに、11月中旬です。

正直、ここまでうまく行きすぎて怖いくらいです。これで、駐車場が希望どおりになり、11月のローン金利が下がったら言うことないのですが、、、全て決まらないと中々落ち着きません。

[595: 匿名さん]

うちは11月中で希望したけれど、12月になってしまいました。

でも引越しの日時は一時のもの。
長く使う駐車場＆駐輪場の場所が良ければそれでいい！と前向きに考えています。
早く決まらないかな〜。

家の前の表札はうちは出さないつもりですが、郵便ポストのはつけようと思います。
テプラで自作じゃちょっと・・・ですよね？（自分からは見えないからいいかな？とも思うけど）
どこかで安いのないですかねぇ。

[596: 匿名さん]

私も11月中旬に希望通り決まりました。駐車場も第一希望でホッとしています。
正直、当たってしまって良かったものか悩んだ時期もありましたが、やはり縁があったのだと思えるようになりました。

再内覧で改めて部屋からの眺めの良さ、日当たりの良さ、品川駅の便利さを実感してます。

隣近所の方も良い方だということなしですね。

[597: 匿名さん]

594です。

>でも引越しの日時は一時のもの。
>長く使う駐車場＆駐輪場の場所が良ければそれでいい！と前向きに考えています。

仰るとおりで、我が家も引越日より駐車場が希望どおりに決まって欲しかったです。

>>596

駐車場、もう決まったんですか？どのように連絡があるのでしょうか？

[598: 匿名さん]

駐車場は優先順位が早かったので、早めに分かりましたが全体でも明日発送とのことでしたよ。
駐輪場はまだ分かりません。

[599: 匿名さん]

駐車場500近い番号でしたが、何とか滑り込めそうです。

[600: 匿名さん]

引っ越し決まってようやく具体的に色々動けます。引っ越し前に搬入するものや、コーティングを済ませるため引き渡しがある３連休はマンションにカンヅメで過ごすことになりそうです。

ところで残金支払いの明細まだ来ませんよね？引き渡しの３日前までに支払いなので早めに教えてもらいたいです。