【住民板】シティタワー品川その２

[入居予定さん]

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 入居前さん]

>380さん

コメントありがとうございます。
せっかくの新築だしもったいない気はとてもしますが、
やはりリビングを広く使いたいという希望があるため、
壁抜きはできれば入居前にやっておきたいという思いがあります。


どこかおすすめのリフォーム会社はないでしょうか。

[402: 契約済みさん]

〉401さん

私も壁を撤去します。シスコンさんは高いのでネットで調べた会社にエコカラット等の内装変更を全て一括発注する予定です。
壁については、コンセント等の電気工事の有無、壁撤去箇所の床仕上げ(フローリングの全張替するか)によって大きく値段は変わりますが、シスコンさんの半額ぐらいでできると思いますよ…。

[403: 匿名さん]

以前こちらのスレでフロアーコーティングの会社を紹介頂き、我が家もお願いすることにしました。

もうひとつみなさんにお伺いしたいのですが、ガラスコーティングの業者さんでお安く出来るところはご存知ではないでしょうか？

こちらのスレは詳しい方が多いのでぜひお伺いしたいです。

[404: 契約済みさん]

壁撤去される方って、やはりEもしくはE'の方ですか？
それ以外の間取りで検討されている方っていらっしゃいますか？

[405: 入居前さん]

Eの壁とっぱらったら、19畳のリビングですか。
開放感ありそうですね。

[406: 匿名さん]

Ｅの壁は配線が複雑で、その分高くなりますよね。うちも、外部のリフォーム会社にお願いします。シスコンよりは安いですが、半額までにはなりませんでした。

[407: 匿名さん]

Ｆタイプの壁ぶち抜きで５０万円と言われました。
床材がまったく一緒のものではないです。

高いのでしょうか？
まったくわかりません。

[408: 入居前さん]

>402さん

コメントありがとうございます！
やはりシスコンさんにお願いすると高くつくのですね。。

電気工事の有無、床についても調べる必要がありますね。
ありがとうございます。

ちなみに、402さんが発注予定の会社を差し支えなければ教えて頂けないでしょうか。

[409: 匿名]

Ｆタイプの部屋のものです。
間取りはＤタイプがよかったのですが、方角等を考えＦで申し込み、当選しました。
こちらの掲示板を拝見し、できるのであれば壁を抜いてＤタイプのような状態にしたいと思いました。Ｆタイプの方、どちらで見積もりをされましたか？

[410: 契約済みさん]

皆様、引越はいつ頃される予定なのでしょうか。

今年は、住宅ローン控除適用の最終年なので、今年中に入居しようと思ったのですが、

国土交通省の提案も、この不況を目の前にして、現実的になってきたように思えます。

http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/cat3150373/index.html

私は、CTSは省エネ住宅に該当するかな、と思い、とりあえず一月を希望しました。
延長するかどうかも、省エネ住宅優遇もあるかどうかもまったく予想つきませんが・・・・

[411: 匿名さん]

うちは現金購入なので、１１月２日に入居希望しています。

[412: 匿名さん]

鍵受取日の翌日引越だと、部屋の掃除は受取日ですか？
家具を置く前に掃除したいので、うちは翌日引越を諦めました。

[413: 匿名さん]

>>410
>CTSは省エネ住宅に該当するかな、

私見ですが、該当しないのではないでしょうか。
この物件の省エネルギー対策等級は３です。
国交省要求では、「一定の省エネルギー住宅」と言っていますが、フラット３５で優遇が受けられるのは省エネルギー対策等級４の物件です。住宅ローン減税の要件もこの基準に合わせるような気がします。あと長期優良住宅（200年住宅）は更に控除率を大きくしていますが、これにも該当しないでしょうね。７０年後には取り壊しの建物なので。。。（あくまで私見です。）
ちなみにこの物件は、バリアフリー性と耐久性・可変性が優れているため、フラット３５の優遇（当初５年間年利0.3％マイナス）が受けられるみたいですね。

とは言え、税制改正要望がそのまま通ったとして、一般住宅でも控除率・最大控除額は現行より優遇されているため、お得なのは間違いないですね。。。と言いながら、当方は年内に入居したいと思ってます。（色々手続きが面倒臭いことが多いため、早く入居して楽になりたい！）って感じです。

[414: Ｊ’]

＞No.398

バルコニータイルですが、ＴＯＴＯのバーセアは１６階以上は×です。（メーカーＨＰ）
イナックスのセライジーも１６階以上は×との情報があります。
http://www.tilenet.co.jp/44ken31/sera.htm#tatemono
結局、シスコンのオプションにもなっているセキスイのクレガーレが無難のようですね。
もちろん自分で取り付けられると思います。
もし、お気に入りのタイルがあるようでしたらメーカーに確認された方がよさそうです。

[415: 入居予定さん]

バルコニータイルについては、他のスレでも議論されているようです。例えばここ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

バルコニータイルは、高層階では強風で飛散する危険性があるため、
16階以上でも設置可能とされているのはセキスイのクレガーレだけのようです。

個人的には、高層階の方がDIYで設置するのはやめて欲しいです。
もし、自分でバルコニータイルを敷いて、それが飛散して人を傷付ければ、
自分で敷いた方が賠償責任を問われることになるのではないでしょうか。

[416: 契約済みさん]

私も最初はバルコニーのタイルを検討しましたが、剥がしてのお掃除が大変みたいなので辞めました。
お手入れをしないとゴキブリの温床にもなる可能性もあるみたいです。
もしお隣さんが敷くのなら、お掃除をされる方かどうか気になります。。

[417: 匿名さん]

>>409
私もDタイプ希望でしたが、Fタイプを選択し当選しました。リフォーム考えてますが正直悩んでます。

[418: 契約済みさん]

>413さん

410です。

詳しい説明ありがとうございます。
こんな書き込みで返してくれると、気持ちよいですね！
私見でお答えいただきましたが、おっしゃる通りだと思います。

おそらく省エネ該当しないですか、残念。
一般住宅の控除率等も、現状より拡大することあるのかなぁ、と疑問を持っております。

>411さん

現金購入うらやましいです。11月1日はほとんど引っ越す人いないでしょうから、おそらくトップバッターでしょうね（事業協力者は先行入居かな？）。
11月2日は、800戸タワーにポツン。
優越感ありますな〜。

[419: 匿名さん]

411です。
412さん。
引き渡しが1日午前のため、午後から掃除に行きます。本当は次の土日に引っ越しが第一希望ですが、倍率高いと思うので2日にしました。

418さん。
引っ越しを特に急ぐ予定ではなかったのですが、アートの方に穴場と勧められました。本格的な引き渡しが4日からなので。
子供の都合で年内は今の住まいと行ったり来たりになりそうです。

[420: 匿名さん]

バルコニーのタイルについて質問したものです。
皆様ご解答ありがとうございました。
みなさまのアドバイスの通り、自分で設置するのをやめて、業者に一括することにしました。
事前にご意見をいただけると大変助かります。