【住民板】シティタワー品川その２

[入居予定さん]

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[332: 契約済みさん]

>328
マルサの強制査察みたいだね。
どうでもいい物件をスミフがそこまでするかな。

[333: 匿名さん]

ビックカメラのカードは持ってるのですが、
品川に住んだら大井町のヤマダ電機を利用する方が便利なんですかね。

[334: 303]

３２３さん


すみません、

３２３さんでは無く３２６さんでした失礼しました＞いえいえ、いいんですよー。


それは営業にスミフから渡されるって事ですよね？

担当の営業は普通に私にコーティングの営業してましたよ。うちはダスキンの半額です、みたいな。私も図面見せて面積出してもらって聞いた金額が安かったのでお願いしたのですが、、、

後から電話でＮＧと言われたのです。

多分、営業さんがよく読んで無かったのだと思います。

無事、引っ越し業者も決まり後は引っ越しのみです。
お互い早く新居に落ち着きたいものですね〜

[335: Ｊ’]

＞No.333 さん

　有楽町駅前にビックカメラありますけどね。
　大井町だと１駅ですね

[336: 入居前さん]

アートで引越し見積もりをお願いしましたが、まだ値段出ていません。
２tロング×２台なので10万円超えますかね………;
見積もりに来た方は、強引な勧誘などは無かったですが、確かに搬入の制限や、１階での荷物運びの手伝いが２〜３人程度いるからアートの方が滞りないでしょう…と言っていました。


住民票と実際の住居が違う件について＞
　お考えの通り「運転免許」「パスポート」は使う時には住民票に合わせて住所変更が必要です。
　また、恐らく会社は住民税を差し引いて給料を払うので、住民票の変更がある場合は申告が必要と思います。→１月の時点で住民票の存在する所に対して住民税を払います
　通勤費も変更が必要で、通勤時の事故などの労災もこの通勤経路に基づくので、それ以外のルートでの事故に労災は適用できません。

　住民税などが港区になります。つまり実際に済んでいる場所の行政サービスが受けれなくなり、代わりに港区の各種行政サービスが受けれます。
　それ以外、保険、各種クレジットカードや会員類は、住民票による証明が不要（各々の規約によります）でしたら、特に変更しなくても、５年後に住民票を戻すのでしたら大丈夫かもしれません。しかし10月になってキャンセル出るんですね……（期待を持たせるのもどうかと思いますが、ハズレた友人に知らせます）

[337: 匿名さん]

>>333
やはり品川駅最寄の港区居住ともなると、
有楽町のビッグ、秋葉原のヨドバシ、イシマル、ヤマギワなんかの都心店が
ご用達なんでしょうね。電器関係は山手線沿線の外なんか普通行きませんよ。

[338: 契約済みさん]

リビングとリビング隣の小部屋の間仕切り壁のぶち抜き工事を
シスコンさん以外で行われるかたはいらっしゃいますか。

シスコンさんで見積もりをとったのですが、
８０万(小部屋の床材を張り替えると１００万強)とういことで、
高いなぁという印象をもっておりまして。

リフォームをするものはじめてでして(マンション購入もですが・・・)
お勧めの業者さん等、リフォームするにあたりアドバイスを頂けると嬉しいのですが。

よろしくお願いします

[339: 匿名さん]

小学3年生の娘がいます。

どのタイミングで転校させるか迷っているのですが、
みなさん、どうされる予定ですか？

学年が変わるときがいいと思いつつ、御相談です。

[340: 入居予定]

ア○トの引っ越し見積りが17.5万でした。これって高いですよね。2LDKで二人暮らしです。場所もすぐそばです。もう幹事会社が楽でいいやと思っていたのですが悩みます。

[341: 入居前さん]

駐車場について教えてください。
１０月２日にて締切、集計するとのことだったかと思うのですが、
結果わかる人いますか？

当方３００番台後半のため微妙なところです。
駐車場はどの場所でもとれればいいと思っています。

[342: 入居予定さん]

移動距離数十kmでオプションが一切無い前提ですが、17.5万だと相場の倍ぐらいですよね・・・・
うちもアートにしようかと思ってたんですがそんな見積もりならもう２，３社呼んで安いところにしようかな。

[343: ３１５です。]

皆様親切に教えて頂き大変有難う御座いました。
残念ですがキャンセルいたします。

こんな親切な方がたくさんいらっしゃるマンション、本当に羨ましいです。
息子夫婦にも是非住ませたかったんですが・・・。

本当に有難う御座いました。

[344: 匿名さん]

＞340
まあそんなもんでしょ？（梱包はアート担当という前提）

[345: 匿名さん]

＞341
駐車場はほとんどキャンセルがないと聞いたけど…
多分300番前半で終わりだと思います

[346: 匿名さん]

うちは駐車場不要だけど、小さな番号でしたよ。
不要な人はそんなに少ないかな？

[347: 契約済みさん]

>340さん

その金額であれば、ほかの引越業者を利用したほうが、よろしいと思います。
一回出した見積もりから劇的（たとえば３〜４割）な値引きをすることは難しいと思います。
（同じアートであっても、各営業所の事情により、見積もりに開きがあるようですね。）

本日、問い合わせてみたのですが、業者がアートでないからといって、Ｃルートに回されることはないとのことです。

[348: 入居予定さん]

大井町ヤマダは、ありえないほど高いです。
はっきりいって、殿様商売です。
他のヤマダが出している値段までも値引いてくれません。
そちらで買ってといわれました。

[349: 匿名さん]

348さん
そうなんですか、
なら別な電器店を利用したいと思います。

[350: 入居予定]

＞344 梱包なしです、、。違う引っ越し業者もよんでみます。

[351: 311]

>>331
部材の原料費高騰もある程度は本当でしょうが、新製品の出はじめは高いものですからねぇ。

ちなみに偶然ですが、私の買ったのも川崎のビックです。
さくらや＞ヨドバシ＞ビックと渡り歩きました。

>>348
大井町って高いんですね…
家電なんてどこで買っても品物は同じなので、こちらに越してからも川崎に行きそうです。
現在都民の方は行ったことない人もいると思いますが、おすすめですよ。（品川から東海道線で1駅）
ラゾーナができてから、街の雰囲気もだいぶ良くなりましたし。

[352: 契約済みさん]

エアコンの値上がりは事実ですね。
何日か前の日経に三菱のエアコンが数％値上げすると載ってましたよ。
ですので、追随して他社も値上げするのは目前ですね。

[353: 契約済みさん]

私の妹が補欠待ちなのですが、３３０２って契約済みでしょうか？
諦め切れないようなので、契約者の方いらっしゃいましたらお願いいたします。

[354: 引越前さん]

契約しますた

[355: 匿名さん]

本日、アートに見積もり来てもらいました。
2トントラック１台で、作業員２名で、１５％値引き適用で約９万円。
高すぎるので、他の引越し業者にも見積もりしてもらうことにします。
そのことをアートの営業に言ったら、見積もり計算はこの計算しか
できないので、引越し日時が決まったら、値引きを検討します
と焦って言っていました（笑）。値引きといってもせいぜい１万円くらいでしょうね・・・？

[356: 契約済みさん]

３５４さん

３３０２号室でしょうか？
近いですね。私も同じ階です。
補欠待ちで契約でしたか？普通に当選、契約でしたか？
私は補欠１番でした。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[357: 匿名さん]

駐車場について

本日物件申し込みしてきました（補欠繰上げです）
営業の方が、『駐車場抽選までに申し込み未確定物件は、車１台、自転車２台分の利用登録してあります。こちらの部屋番号は、駐車場について確実にはがきがご自宅に届きます（←抽選番号がよい？）ので不要でしたらすぐ不要と連絡下さいね』
といわれました。
ちなみに我が家は駐車場不要です。
私と同じく不要な方いると思いますよ。

[358: 匿名さん]

私も駐車場は不要です（２００番台）。
そのかわり、駐輪場は２台分確実に欲しい！

そろそろシスコンの申込み期限ですね。早く決めないと・・・。
ミラーを格安で、取り付けまで行ってくれるところをご存知の方、
ぜひ教えてください。

[359: 匿名さん]

私も大きいミラーつけたいのですが１１万は高いと思っています…
本当はシスコンでやって頂いた方が良いとは思いますが全体的に値段高めですよね。
カーテンもあまりないし。
表札と吊り戸棚と網戸(これも高い)くらいでしょうか。

[360: 契約済みさん]

358、359さん


私もミラー高いと思います。

知り合いの工務店でＷ１０００　Ｈ２１００で取り付け込みで８５０００(税別)と言われました

表札もネットでＣＴ限定と殆ど同じのを見つけたのでそちらにします。

[361: 契約済みさん]

表札の事でご存知の方教えて下さい

内覧の時にうっかり確認し忘れたのですが
表札は両面テープ、はめ込みのどちらでしょうか？

[362: Ｊ’]

ものすごく曖昧な記憶で申し訳ないのですが、表札はマグネットと聞いた気がします。
シスコンで教えてくれます。

大井町自体は庶民的な良い町です。
都内では珍しいお味噌の工場もあります。
焼肉ストリートもありますし、洋食のブルドッグなんて昭和の匂いのいい店です。

食料品は品川シーサイドのジャスコも良いですが、ジャスコから徒歩５分の「平野屋」さんも
地元では人気です。

今、近くの京浜運河はハゼ釣りの親子でにぎわっています。
ジャスコの近くで十分釣りが楽しめますが、エサの調達は大井町の上州屋さんです。

[363: 匿名さん]

ちょっと話が庶民すぎ（笑

[364: 契約済みさん]

契約者でもないくせに覗き込んでのコメントにしては、冴えないな。

[365: 契約済みさん]

私は、庶民的な話、大好きですけどね。
引っ越しが楽しみになってきました＾＾

[366: 匿名さん]

青物横丁まで行くなら、オーケーストアもありますね。

[367: ３６１]

３６２さん、ありがとうございました。

[368: 匿名さん]

>>353私の妹が補欠待ちなのですが、３３０２って契約済みでしょうか？
>>諦め切れないようなので、契約者の方いらっしゃいましたらお願いいたします。

住不に直接聞いたほうが確実では？0120-470-032

[369: 契約済みさん]

361さん

表札はマグネットでしたよ。2日に契約の際確認してきました。

今日アートに見積もりしてもらいました。
３トン車1台、作業員3名で94,500円でした。２ＤＫに二人暮らしですがこの金額は妥当なのかなと思っています。
JALカードの支払いもオッケーだったのでマイルも貯まるし、スムーズに引越しも出来そうなので
満足です。

[370: 契約済みさん]

>369さん

私もアートですが、カードOKだったんですか？
私は現地現金払いで、って言われました。
横浜市内からですが、遠いからですかね。。。

[371: 入居予定さん]

リビングのリフォーム(床の張替えと壁のぶち抜き等)を考えています。
どこかおすすめのリフォーム会社はありますでしょうか？

[372: 入居予定さん]

うちはアートで作業員3名3tトラックで13万って言われました・・・。
しかも値切り交渉したの後の値段です。これ以上は無理と言われました。
2DKの2人と赤ちゃん1人で家具も少ないはずなんですけど。ショック！
距離的には車で30分くらいですし、やっぱりあまりにも高すぎですよね？？

[373: 入居済み住民さん]

うちはサカイで４名４トントラックで 20万！
エアコン3台移動込みですが、荷物は見に来ないで電話見積だけ、
やはりアートにも聞いてみようかな

[374: 入居予定さん]

＞３７３さん

トラックは３トンまでではなかったでしたっけ？

間違えてたらすみません。。。

[375: 入居予定さん]

>73
引越し会社は値切り交渉が基本なんで、最初の見積もりのはあってないようなものです。
サカイさんでも交渉しだいではあっという間に値段が下がると思いますけどね。

ちなみに4トントラックはダメなんで、2トントラック2台で見積もってもらった方が良いかと。

[376: 入居予定さん]

↑訂正　73ではなく、373さんへのレスです。失礼しました。

[377: 匿名さん]

うちもアートでカードOKでした。営業店の事情で対応が違うのですかね。
現金払いにしたら更に値引くか聞いたけど、ダメだったのでカード払い。

[378: 匿名さん]

火災保険って必要ですか？詳しい方ご教授ください。宜しくお願い致します。

[379: 匿名さん]

>378
>火災保険って必要ですか？詳しい方ご教授ください。宜しくお願い致します。

入居説明会の時の保険会社提示の金額くらいはかけたほうがいいみたいですね。
私は共済にしようか検討中です。

[380: 契約済みさん]

＞371
内装安っぽいので
私もリフォームしたいのですが
（床とかキッチンとかグレードの高いもの
に変えたい）
新築なのでもったいない気もしています。

[381: 匿名さん]

数年してからリフォームするかどうか考えたらいかがですか？