【住民板】シティタワー品川その２

[入居予定さん]

シティタワー品川当選者(キャンセルする方は除く)及び契約者専用スレです。
それ以外の方は、検討板の方に書き込みお願いします。

心機一転、有意義な情報交換をしましょう。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[221: 匿名さん]

引っ越し順の抽選っていつやるの？
またガラガラポン？

[222: 入居予定さん]

区立幼稚園ががらがらだという情報はどこからでしょう？
電話で一件一件確認したらもういっぱいとのことでしたが。

[223: 匿名さん]

引越し抽選日は10/9です。

[224: 入居予定さん]

10月、これだけ金融不安で住宅ローン金利下がるかと思ってましたが、上がりました。
なぜなんでしょうか？

11月は下がってくれないかな。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080930AT2C3002630092008.html

[225: 匿名さん]

オプションの締め切りももうすぐですね。皆さん頼みますか？
頼む場合は引っ越しもずらさないといけないので悩んでいます。
床のコーティングとか、入居前にやらないと意味ないですよね。

[226: 入居前さん]

（引越しの抽選日や抽選方法は「入居前説明会」で聞く内容と思います。質問されている方はまだ説明会に参加されていないのでしょうか？ あの状況で聞き漏らした？それとも…？）

225>>
フロアコーティングについては、別の掲示板で激論されていますので、そちらを参考に決めたら良いと思いますよ。（私はその結果、不要という結論を出しました）

ピクチャーレールについて担当者に聞いたら、鍵引渡し後〜引越しまでの間に絶対行う、引越し後は行わない、と言っていましたから、確かに引越し日程は、多少考慮した方が良いと思います。

[227: 契約済みさん]

>>225

どこの掲示板で議論されているのでしょうか？
フロアコーティングについて、私も参加したいです。

御教えください。

[228: 匿名さん]

フロアコーティングについては、下のスレッド検索をすれば出てくるのでは。

入居説明会の引越担当の人、こちらが質問する度に別な人にお伺いを立てて、頼りない方でした。

[229: 入居予定]

補欠当選(９月下旬に当選連絡あり)の者です。

「入居前説明会」はまだ受けていません。それに関しては日程の案内もなかったです。

今週「購入・ローン申込み」
来週「内覧会」(内覧日がオプション締切日)

引越し希望は出せないそうです。
今年中に引越し出来たらいいな〜と思っています。
こちらの板、参考になります。

[230: 入居予定さん]

床材のことで。

我が家はコーティングしようと思っています。
業者から床材の品番をたずねられ、住友シスコンの人に聞いたところ、
大建工業K-131とのこと。
大建工業のHPを見ても、この品番では出てきません。
以前、「シティタワーその1」で、以下の書き込みがあって、
こちらの品番でも見つけられずにいます。

＞ちなみに間取りEの壁のぶち抜き工事を検討している方、中層の床品番は
＞大建工業　ミラージA04　だそうです。（念のため確認してください。）
http://www.daiken.jp/b/yuka/yu07.html

床材が何番かお分かりの方、いらっしゃいますか？
ちなみに中層階ナチュラルな床です。

[231: 内覧前さん]

>>229

いつごろに、補欠の連絡が来られたのですか？補欠一番の方ですか？
当方も、補欠連絡を待っております。よろしうおねがいいたします。

[232: 入居予定さん]

230です。

大建工業さんに聞きました。
ここの床材はミラージＦをベースに特注されたもので、
ワックス不要ではないそうです。

[233: 入居予定]

231さん
229です。補欠１番で先月２０日にうかがいました。
参考になりましたでしょうか。

[234: 匿名さん]

大建工業さんのサイトで、
床　ワックス　で検索すると一般的な床の手入れ方法は出てますね。

[235: 匿名さん]

オプションの〆切日はいつですか？

床のコーティングもシスコンに頼むなら、その〆切日と一緒ですか？

[236: 購入検討中さん]

>>235さん
　内覧確認日と同じ日です

[237: 匿名さん]

>>224
10月、これだけ金融不安で住宅ローン金利下がるかと思ってましたが、上がりました。
なぜなんでしょうか？

A.全く逆です。金融不安で金利は上がります。
　簡単に説明すると、貸したお金が返って来ない可能性が高まっているので、貸し手が高い金利を要求しているのです。
　住宅ローンの金利は銀行間で取引されているLIBOR（変動金利）やSWAPレート（固定金利）がベースになってます。LEHMANの破綻などで、これらが上昇してます。
　金融不安が無い時は、変動金利は政策金利に概ね連動しますが、現状では金融情勢に左右されやすくなってます。
　銀行間でお互いに疑心暗鬼になり、資金の出し手がいなく、中央銀行が連日で数十兆の資金供給を実施している状況なので。

[238: 購入検討中さん]

個別ローンで一応、審査がおりましたが結局、住友信託にしました。
あの売買契約の流れで個別で行く人はすごいなぁ。
　変なプレッシャーで提携にさせられた感じです。

[239: 契約済みさん]

このマンション、チープだとよく言うけど、
内装をちょっといじれば、
素敵なお部屋になるんじゃないかな。
（構造スケルトンで配管外側だし）

立地、眺望はすごくいいし、
後は本人次第。がんばろう。

[240: 匿名さん]

明日で一応契約の〆ですね。駐車場が微妙なので早く結果が知りたいです。
引っ越しは11月1日から希望出せますが、1日はどう考えてもいませんよね？
うちはリフォーム入れるので引っ越しは12月です。
検討板ではリフォームしたいと言う方多かったですが、実際やる方はいますか？見積りは出たのですが、どこまでいじるか悩んでます。