ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[81: 入居予定さん]

床は私も違和感を感じました。

直床はやわらかいって、事前に判っていましたが…
私は慣れるのに少々、時間が掛かりそうです。
かみさんと子供たちは全然、平気！って言ってましたが（笑）

フロアーコーティングは施工予定です。
オプションではなく近所のリフォーム店にお願いしました。
畳/7000円くらいです。
効き目はどんな物なのでしょうか。。。

[82: 契約済みさん]

７６です。
今日、行ってきました。
前回のように暖房が入っていなかったので、とっても寒かったです！！
ほぼ直してありましたが、1箇所再度お願いしました。
入居時再確認だそうです。

フロアーコーティングやっぱり必要でしょうか？
ご自分でワックスかける方いらっしゃいませんか？
水廻りも検討されてますか？

[84: 契約済みさん]

こんにちは。
昨日、確認会に行ってきました。
指摘事項は36項目の50箇所以上ありましたが、１箇所以外は完璧に直ってました。
その１箇所は単に忘れていたようですが、入居までには直してくれるそうです。
一番感動したのがクロスの目地。
ちょっと目立つかなあ、許容範囲かなあ、と思いながら指摘事項にあげていたのですが、昨日見てみたら目地が無くなってました（笑）。
いや実際には目地はあるんでしょうけど、近くでみても分からなくなっていました。
やればできるんじゃん！
まあ工期が迫れば工事がやや雑になってきますから仕方がないですけど・・・。
ＬＤ床の水平も指摘したら、水平レーザーで細かく測定した結果表をいただきました。
そもそも直床で水平は難しいのは分かっていたんですけど指摘してました。
畳の水平もきちんと直ってましたよ。

４月の入居が楽しみになってきました。

[85: 契約済みさん]

８４さん→５０箇所以上ってすごいですね！
家は６箇所しか指摘しなかったんですけど、大丈夫なのか心配になっちゃいますね。
自分が気が付かなかっただけなのか不安になっちゃいます・・・。

でも見た目綺麗になっていたので大丈夫でしょう！
家も１箇所だけは入居時に再確認の予定です。

８２さんと重複になりますが、フロアコーティング・・・ご自身でワックス掛けを考えている方はいらっしぃませんか？

畳/７０００円って結構な値段になりますよね。
主婦の方に色々聞いてみた結果、お願いしたほうがその後のお掃除とかはだいぶ楽との事です。
特にキッチンはやって良かった！！って方がほとんどでした。

他の洋室は別として水廻りだけでも良いから！ってオススメされました。
家は予算外なので自分でやろうかと思っているのですが・・・。

何か情報があれば教えていただきたいのでよろしくお願いします。

[86: 契約済みさん]

８２です。
結局ワックス自分でかける事にしました。
何にもないところにかけれるチャンスは今回だけですが
引越し貧乏はつらいです・・・
それで冷蔵庫・洗濯機費用にあてようと思っています。

やられる方がうらやましい〜！！

抗菌プロビューってやつにしようかと・・・

[87: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングは考えていなかったのですが、みなさんの意見を読んでいたら、やったほうが良い気がしてきました^^;大体いくらぐらいで出来るんですか？引越屋のことですが、うちも、サカイが見積りに来たとき、他のお客さんの文句言ってました(-_-;)見積りの値段も、大きい物だけでいいと言ったのですが、それでも４ｔロング車は必要と言われ、168000円と言われました。その後、日本引越しセンターに来てもらったら、大きい物だけなら２ｔ車で充分と言われ、36000円と言われたので、即そちらでお願いすることにしました。エアコンの取りはずしと、取り付けも一台お願いしたのですが、それをいれても５万円ピッタリですみました！日本引越しセンターはオススメです！

[88: 入居予定さん]

２４時間換気の吸気口にフィルターを付けたいと思っていて、内覧会の時に長谷工の担当者にどうやって付けるのか聞いたら、わからないですね。そもそもこの吸気口のタイプにフィルターを付ける人はあまりいないのでは？と言われました。でも埃や花粉がたくさん入ってくるって聞きますよね！？
みなさん長谷工の担当者が言うようにフィルターは付けないですか？
もしくはフィルターの取り付け方をご存じの方がいらっしゃいましたら教え下さいm(__)m

[89: 契約済みさん]

８７さんに質問です。　　日本引越しセンターでのお引越しはいつの予定ですか？？
そのお値段は３月中の値段ではなくて４月に入ってからの値段ですよね？？？

安くてビックリなんですけど・・・！
荷物の量にもよるとは思いますが、２ｔ車の値段にしても安いですよね！！

フロアコーティングの値段は様々ですよね！？
オプションで頼むとだいぶ高いし！

お近くのリフォーム店に聞いてみるのが１番だと思いますよ。

[90: 契約済みの人2]

フロアコーティングは当然やったほうがいいでしょう。何年も住むこと
　を考えれば。でも、出入りの業者は、¥105000で3年保障とかフザけたこと
　を云っていたので（普通は、あのリビング面積で10万なら最低10年保障レベル
　のワックスは使用）、オプションはやめたほうがイイですね。私の場合、ネット
　で調べて良さそうな業者をいくつか見つけ、さらに話を聞いて検討を重ねて
　決めました。
　ご自分でなさるのもありでしょうが、やはりこういう分野はプロに任せたほう
　がイイと思います。ご自分の家となるのですから、いろいろな点であまり妥協は
　しないほうがイイかと思います。

[91: 入居予定さん]

８７さん安いですねぇ。
きっとサカイに文句を言われてる者です（笑）

以前、サカイの対応が悪く他社へと書き込みをしました。
本日クロネコさんに見積もって貰いました。
４月中旬の平日で２t車２台、作業員４名
エアコンの取り付け外し４台、家具＆電化製品処分タクサン（笑）
で２７万です。
引越し料金は９万８千円です。
家具の処分代が引越し代金より高かったですね。。。

営業の方は誠実そうで安心して任せられそうです。
好ポイントです！

[92: 契約済み]

89さん90さん♪
フロアーコーティングの件、ありがとうございますm(_ _)m
是非検討してみます！
89さん、うちの引っ越しは3月26日ですよ♪なので、かなり安いですよね！まぁ、荷物もそんなに多くないからだとは思いますけど・・

91さん、サカイの営業に来た人、うちで、「近所に引っ越すのバレたくないから、見積もり来るとき、うちの目の前に車停めないでくれ。とか言うんですよ〜！そんなめんどくさいことやってらんないっすよ〜！引っ越し当日にどぉせバレるのに！アハハ」とか言ってましたよ。ホント営業マンとしてなってない！って思いましたね(-o-;)

[93: 契約済みさん]

フロアコーティング、うちはやらないことにしました。
賛否両論ある中で結局、好みの問題とお値段の問題で決めました。
”ピカピカに光った床よりも天然木の風合いが感じられる床の方がいい”という好みと
”5年耐久程度なら5万位で上がるけど5年後にまた費用がかかるし、20年30年耐久だと痛い出費だし、それならリフォーム代に回した方がいいかな”というところです。

下記URLご参考までに！

http://profile.allabout.co.jp/pf/kurasu-kobari/qa/detail/5367

http://okwave.jp/qa532826.html

[94: 契約済みさん]

９２さん→ありがとうございます。

３月２６日の値段だなんてびっくりです＋＋＋
自分ももっと前から知ってたら日本引越しセンターに見積もりしてもらいたかったです↓↓

うちは１日前の２５日には引っ越す予定なのでお先にって感じです。がよろしくお願いします。

フロアコーティングは本当に賛否両論ですね・・・。

まだ悩みそうです＋＋＋。

[95: 契約済みさん]

88さんへ

吸気口のフィルタについては私も気になっていました。
フィルタは引渡しまでに汚れるため、引渡し時に取り付けると長谷工さんから内覧会のときにお答えをいただきました。
88さんと担当さんが違うかもしれませんね。

[96: 契約済み]

94さん、もう少し早く、日本引っ越しセンターのことカキコすれば良かったですね・・すみません(>_<)

こちらこそ、これからよろしくお願いしますね(=^▽^=)

[97: 契約済みさん]

＞８９さん、９４さん
横槍ですみません。

1週間前に
日本引越しセンターに電話したところ、3月22日できますよ〜とおっしゃってました。
2ｔロング2台、作業員4名で14万でした。ただし、待ち時間発生の場合、4人分の料金で30分、1万3500円必要との事でした。

今サカイで予約してるのですが、約6万の差がでて迷ってます・・・
今日電話してみようかな。

[98: 契約済みさん]

＞91さん
引越し屋に処分頼むのではなく、リサイクル屋に引き取ってもらってはいかがでしょう？

うちの近くは、
5年以内の状態の良い電化製品には、多少値段がつくとの事です。
つかなくても、タダで引き取ってくださるそうです。
しかも出張してくれるとの事。

我が家は20日に来てもらう予定です。

先立って、不要なおもちゃやらボールペンやら
紙袋いっぱい持って行ったら
500円になりました（笑）

[99: 入居予定さん]

９５さんへ

引き渡し時に取り付けてもらえるんですね！安心しました(^^)
担当者によって質問の答えが違うって何だか微妙ですが、９５さんから情報もらえてよかったです。ありがとうございましたm(__)m

[100: 入居予定さん]

９１です。
９８さん、ありがとうございます。
リサイクル店を調べてみます。

処分する家具や電化製品はかなり年季の入った物ばかりで（汗）
タダで持って行って貰えれば嬉しいですね（笑）

[101: 契約済みさん]

保険の事で伺ってもよろしいですか？？
詳しい方がいらっしゃいましたらぜひお願いします。

火災保険なのですが、３５年間で保険料７７２７０円。
保険金額が１３７０万円。

地震保険は１年間の保険料１０４１０円。
保険金額は６８５万円。


これは妥当な数字ですか！？

地震保険は入らなくても良いかなって考えているのですが。。。

参考にしたいので、是非お願いします。

[102: 契約済みさん]

マンションコミュニティで火災保険のスレッドがありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29992/

火災家財保険に入っての金額ですか？
この情報だけだと判断つきません。

我が家は
火災保険建物（1000万）+家財（500万）30年
新価
火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用
で約57000円でした。
風災・水災は外しました。

地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

[103: 契約済みさん]

１０２さん→ありがとうございます。　１０１ですが、的確な表現が出来ていなくてスイマセン。
スレッド見てみます。　　火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用　　で７７２７０円だと思うので、妥当な数字のような気もするのですが・・・。

でもとても参考になりました。　ありがとうございました！！　　
地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

これは同じ意見ですので、やっぱりいらないかなって思いました。
どうもありがとうございました！！

[104: 契約済みさん]

ケヤキ街区購入者です。
そろそろ引越しの準備で皆さん大忙しでしょうネ
フローリングのコーティングの件ですが、友人から便利なものを教えてもらいました。
クイックルワイパーにワックスコートシート（500円程度）というのがあるのですが
友人はこれで十分効果がある、と言っておりました。
我が家は節約したいのでコーティングは頼まず、コレを使ってみるつもりです♪

コチラがメーカーサイト＞＞http://www3.kao.co.jp/quickle/qkl_waxsheet_00.html

[105: 契約済みさん]

自分達は地震保険入りました
怖いので・・・。
マンションが全壊や半壊することはないでしょうけど
地震に伴う火災はありえるかと・・・。
火災保険では地震による火災は保障されないですよね・・・。

どうなんでしょうかね・・・。
ＩＨだからといっても・・・。

[106: 契約済みさん]

自分達も地震保険は入りました。
自分達が原因ではない出火（地震による）で被害にあっても、
誰も保障してくれないとのことでしたので。。

[107: 契約済みさん]

地震保険考えますよね・・・
私も全損・半損ってなかなかないと思いますが、
【一部損】主要構造部の損害の額が、建物の時価の3％以上20％未満の場合
　　支払額は、ご契約金額の5％ (時価の5％が限度)ってのが気になって悩み中です。
って仮に500万かけて5％・・・。

[108: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[109: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[110: 契約済みさん]

先日、用事があって現地近くに行ったので、前の公園で子供と遊んで来ました。
ポカポカと春のような日差しでしたので、ベンチに座りおにぎりを食べたりしました。
時たま国分寺線のガ〜ッという音がしていましたが、
ぼわ〜っと遠くへ響くような感じで、
なんだかこの幸せがずっと続くような、とても良い気分でした。
来週の引渡しが楽しみです！

ただ、公園にゴミが散乱していたのが残念です。
ココロコスの敷地ではないですが、
この良い環境を守る為の活動が行えたらなぁと思いました。

[111: 契約済みさん]

８４です。
いよいよ来週引渡しですね。
引渡し早々引越される方々もいるんでしょうね。
自分は４月ですが、今から楽しみです。

みなさん地震保険、悩みますよね。
自分は地震保険入りました。
これは自分なりの理由なので、参考にならない方は流してください。
まず１つは、
将来的に阪神大震災のような地震が関東に起きないとも限らないこと。
ココロコスが耐震構造だとしても自然の力には勝てないかも、と思いました。
それと自分の地震保険は５年で３４，０００円（割引込み）ですが、その間年末調整の地震保険控除でいくらかは戻ってくること。
理由は以上ですが、まあ入っておけばいざという時に・・・、というのが一番大きいですかね。
参考になります？

ちなみに話は全然変わるのですが、ココロコスのすぐ近く、ハイコート久米川も大幅値下げするみたいですね。
しかも５００万円近く。
やはり世間のマンションの売れ行きが悪くなってきているんですかね？
でも広さ基準の価格では、まだまだココロコスの方が安いですね。

[112: 入居予定さん]

いよいよ今週ですね。

鍵の引渡し場所ですが私は東京建物本社、しかも４時過ぎですが
提携ローンを組まれたりキャッシュで買われた方は現地もしくはショールームですか？

もうすぐ桜の綺麗な季節です。
敷地内は見事に色付きますよ！

とても良い時期に新生活を始める事ができ楽しみですwww

土壌汚染なんて…
笑っちゃいましたよ〜

[113: 入居予定さん]

ついに今週ですね♪
引越しは来週なのですが荷造りが・・・今週頑張らねば。
うちは提携ローンですが引き渡し場所は同じく東京建物本社です。
時間は午後一です。

今日もウキウキしながらココロコスの前を通ってきました♪
桜いいですねー。すっごく楽しみです。
これで花粉が飛んでなければな〜なんて・・・。
花粉に負けず引越し準備頑張ります！

[114: 入居前さん]

こんにちは！昨日２回目の確認会に行って来ました。
指摘した所はほぼすべて直っていました。
一緒に確認してくれた施工会社の担当者もすごく親切で
私たちの単純な疑問点に対しても色々アドバイスもしてくれてとても満足でした。
入居が楽しみです。

[115: 入居予定さん]

おーーー！！！
ココロコスの前を通ったら電気、付いてる部屋がありますねーーー
昨日までは真っ暗だったのに（笑）

引越しは来月ですが鍵、貰ってきたので明日は部屋の掃除をしに行きます。

[116: 入居予定さん]

今日は引渡しでしたね！皆様お疲れ様です。
我が家は引越しは来週ですがカーテンをつけに
ちょこっと行ってきました。
引越しのトラックなどはありませんでしたが
うちのように少しずつ荷物を運んでおられるのかな〜という
おうちが何軒かありました。
徐々に明かりが増えていくのも嬉しいですね♪

[117: 契約済みさん]

質問です。

ポストと玄関先の表札はどうされましたか？？
サイズとかは、ご自分で計りましたか！？

注文したいのにサイズが頂いた書類に入っているか探してみたのですが無かったですよね？

皆さんはどうされましたか！？

既に入居されている方もいらっしゃるみたいですね！
私たちは来週です。　よろしくお願い致します！！

[118: 契約済みさん]

駐車場に直径約50cmくらいの穴が空いている箇所があり、底がまったく見えません。
タイヤがはまったらちょっとした事故になるほど危険です。
駐車場の走行部分の作りが雑すぎなので、他の場所も入居が始まり車が走行すれば陥没の恐れもありそうです。

[119: 入居予定さん]

午前中、部屋を見てきました。
サカイの車が５、６台ありました。

１１７さん
表札、普通より小さめですよね。
オプションで注文しました。
もう既に付いてました。入居は来月の半ばなのですが（笑）

１１８さん
どこら辺ですか？
今日、駐車場に車を入れてみましたが気が付きませんでした。

[120: 入居予定さん]

117さん
玄関表札ですがうちは内覧会の時に自分で測ってネットで購入しました。
ポストの方はすっかり忘れてました(^^;)
測って準備しないといけないですね。

[121: 契約済みさん]

>>119
かなりおくの方です
行けば１００％分かるので見てみてください

[122: 入居予定さん]

>かなりおくの方です
>行けば１００％分かるので見てみてください
私の所は手前なので気が付かなかったんですね。

コンシェルジュには話されましたか？

[123: 契約済みさん]

120さん→ありがとうございました！！
内覧の時に計ってこなきゃいけなかったんですね。。。
うっかり忘れていました。

近いうちに計って購入したいと思います。　ありがとうございました。

[124: 入居予定さん]

１２２です。

駐車場、酷いですね。。。
カラーコーンとダンボールで覆われてたから建築側も判ってるんでしょう。
中は空洞になってるし、かなり落ちていますね。

素人なんで判りませんが陥没した所だけ舗装し直しても…
どのように対応するのでしょうか。

[125: 契約済みさん]

どなたか天井の補強・電気工事を行った方はいらっしゃいますか？

お願いしたいのですが、近くの電気屋さんが検索しても出てこなくて困っているのですが。

お願いするつもりで居る方などいらしたらよろしくおねがいします。

[126: 契約済みさん]

空洞の件ですが、
コンシェルジュに別件で話をしたときに言ってみました。
「手配中です」と言ってましたよ。
今日の昼くらいの話です。

それにしても引越してる人少ないですね。
来週がピークですかね。
自分達も来週ですが、家具を自分で持っていって
組み立てとかしてました＾＾；

すでに引越をしてないのにぐったりですが
来週が楽しみです＾＾

[127: 入居済み者]

昨日入居しました。駐車場確かに舗装の仕上げがイマイチですねぇ。改善に期待です。
何軒か引っ越しされている方がいらっしゃいましたが、皆さんニコニコと挨拶を返して頂いて、なんだかハッピーな雰囲気でした。
良さそうな入居者の方ばかりで安心しました。
皆さん宜しくお願いします！

[128: 契約済みさん]

駐車場の舗装は危険です。
新築で陥没なんて聞いた事ありません。
素人目にみてもアスファルト舗装が雑なのがわかります。
マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

[129: 入居予定さん]

１２２です。

>マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

マスコミが取り上げてくれますか（笑）

しっかりと改善してくれれば良いのでは？
東京建物さんの対応に期待したいと思ってます。

対応が悪かった時はまた考えれば良いのでは無いのでしょうか？
管理組合も発足してるでしょうから。。。

[130: 入居予定さん]

ニュース○テーションでマンション値下げのニュースで映ってましたね。。。
急に映っててビックリしました！