ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[51: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
長谷工の人が部屋まで案内してくれ、
簡単な説明があり、
あとは自分らだけでチェック、
その後長谷工の人らと別室でチェック項目確認、
自転車置き場・駐車場の確認・オートロックの使い方・宅配BOXの使い方・オプションやらの説明・・・
最後にカーテンなどの採寸時間が設けられてました。
なんだか1日がかりでした(＾＾；)
でも、満喫できたので楽しい一日でした。
舞い上がって見落としガないといぃです。

49さんが仰られるとおりオプションが不要な方は
はっきり断った方がいぃと思います。
うちも結構ですと言ったけど、何度も確認され、次回のオプション会の案内までいただきました。

[52: 契約済みさん]

初日の内覧会に行ってきました。
うちは自分達でチェック→ホールにて項目確認→再度部屋に長谷工の方
と確認しに行きました。説明するより見たほうが早いということで・・・。
長谷工の方が年配の方でいろいろお話をしてくださってよかったです。
地盤が固くて８階建てなので、地震にはかなり強いとのこと。
長く現場にいらっしゃった方のお話なのでさらに安心しました。
生活する上でのちょっとしたアドバイスなんかも頂けてなんだか得をした気分です。
時間はかなりかかって疲れましたが満足の内覧会でした。

オプション会はイスに座ったものの予定はなかったのでお断りしました。
時間も遅かったせいか、すいませ〜んて感じ終わりました(^^;)

[53: 入居予定さん]

今日、行ってきました。
目に付く傷、汚れ等は無く満足できる仕上がりでした。
急かされる事も無くゆっくり新居を見られて良かったです。

確かにエントランス、ガーデン部分はカタログとは…(笑)

[54: 契約済みさん]

今日内覧会行って来ました。
５３さんとは違って相当指摘してきました・・・。
ひとまず指摘箇所の記入が一枚では全然終わりませんでした。
２週間後にはすべて手直ししてくれるということなので
次回までに直っていれば問題ないですね。

すべて終わった後に部屋の採寸をしてましたが、
気づいたら夕方になってました。

今使っている家具の大きさに付箋を床に貼って
レイアウトの雰囲気を確認したり。

いや〜引越が楽しみです。

そういえばサカイさんから電話来ました。
「高いので他社にしました」
といったら不満気に電話を切られました。
真実を言っただけなのにな・・・。

[55: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
初めて自分の家に入ってみましたが、想像していたよりも狭く感じました・・・。
勝手にイメージが膨らみすぎて。
素人なのでどこをどう見れば良いのかわかりませんでしたが、気づいたのは汚れぐらい。
住んでみれば、色々気づくこともあると思いますが。
今は引越しのことが気がかりです。うちも引越しはサカイに頼もうと思っていますが、皆さんからの情報を拝見しているとかなり高そう・・・。とりあえず、見積もり見てみるつもりです。
引越しは４月予定です。皆さんよろしくお願いします。

[56: 契約済みさん]

サカイ見積もりしました
最初は他社より２倍以上高い見積もりだしてきました

その後交渉で１０万程さがりましたがまだ２５万です
正直高すぎです

顧客をなめているとしかおもえないです
みなさんの意見を教えてください

[57: 入居予定さん]

サカイさん、かなり高そうですね。
うちは来週、見積もりに来ます。

繁盛記でしかも幹事会社となると値引きも差ほど期待はできませんね。
で、仕事の質はどうなんでしょうか？

丁寧に仕事をしてくれるのなら値段は妥協しようと思ってます。
サカイさんの仕事の評判はどうなんでしょうか？

高いは雑だはなら４月の半ばまで入居を延ばそうかとも思ってます。。。

昨日、駐車場と自転車置き場の通知書が届きましたね。
仮抽選番号がかなり大きい数字だったので第一希望は諦めてましたが…
最初の番号はあまり関係無かったのですかね。

[58: 契約済みさん]

空堀川の浸水予想資料を発見しました。
皆さんの参考になれば。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-07.htm

[59: 契約済みさん]

内覧会終わりましたね！
家も６箇所くらいだったかな・・・。
指摘したのはほとんどがクロスの汚れですね！
キッチン下の引き出しも少しガタガタしていたので、言わせて頂きましたけど。

確かにエントランスは立派な感じはしなかったけど、あんなもんですよね！？
夜のライトアップバージョンが早く見たいですけど↑↑↑

ダスキンとかの話を聞いた部屋（ゲストルーム）のジャグジーにはちと・・・えっ？？
って思いましたけど。

自分の部屋の風呂も１３１７のサイズって意外と狭いなって感じました。
やっぱりモデルルームの部屋よりは面積が狭いのは承知していても、狭いって感じちゃいました。

でも全体的には好きな感じでしたし、引越しが楽しみです☆

駐車場等も決まったみたいで！！　入居が近くなってきましたね！！

あとは今の家の整理をして荷造りの準備をしないとですね！！

皆さん入居まで風邪などひかないように気をつけましょうね↑↑↑

[60: 契約済みさん]

内覧会・・・ウチも５４さんと同じでかなり指摘しました。次回までに直っているか心配です。
エントランスも微妙なかんじですね。。。ちょっとがっかりしたのが本音です。

[61: 契約済みさん]

こんばんわ！

引越しもまだ決めていませんが、保険も負担が大きいので考えさせられます。

火災保険は絶対加入しないとダメと思いますが、地震保険はイマイチよくわかりません。

建物の強度的には大丈夫とだというし、備えあれば安心は安心ですが、仮に被害があっても自分の所だけ保険で修復してもしょうがないような・・・・。

どう考えたらいいのでしょう？　どなたかアドバイスお願いします。

[62: 契約済みさん]

＞61さん
本当悩みますよね〜。
私も最初は地震保険に入ろうか迷っていたのですが、入るのをやめました。
以下マンションコミュニティ内のスレッド『火災保険どこでかけた？』です。
ここのNo.290あたりからのやりとりを見て調べて決めました。
勧めるわけではありませんが、参考にどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29992/

[63: 契約済みさん]

はじめまして。
保険やらなんやらいろいろお金かかりますね。。

ところで皆さんは引越しは引渡し日当日もしくは4月上旬あたりですか？
この掲示板を拝見して引越しのサカイさんの驚くべき見積額に辟易してしまい。
4月中旬あたりにこっそり引っ越そうかなと思います。。。

[64: 契約済みさん]

６２さん

ありがとうございました。
参考になりました。　
で、結局、地震保険へ加入するかの考え方は、個々で差があると思いますが、いざという時に保険金を受け取れる可能性を考えたら、その確実性や満足度、さらに生きているかもわからないし、疑問がありそうで・・・。

私は、経済的に余裕が出てから、考えます。（５年一括払いの保険料は高いと感じています。）

[65: 契約済みさん]

63さん
うちも4月中旬にこっそり引越し組です。
なんてったって、引越し料金格安ですから！
広さや荷物の量にもよると思いますが、15日以降はかなり安くなるようです。
うちは何とサカイさんで74500円という見積もりをいただきました。
やはり3月は繁忙期で、価格が下げられないみたいですよ。
早く住みたいですけど、今後お金もかかるし…
と考えると、我が家は4月で決定しました

[66: 契約済みさん]

引越し、保険の話題ではないのですが。

説明会で駐車場、駐輪場の抽選で、そこそこ若い番号を引き当てたにもかかわらず、かなりその番号より後の所（駐輪場は）で当選（？）でした。

駐車場は「ブロック」で希望してくださいとのことで、言われたとおりに第一希望○ブロック等と書いたのですが、５７さんのを拝見したら、ちょっと？と思いました。

そういえば、希望順位が１２番くらいまであったような・・・。

ひょっとしたら、ABとかのブロックで希望するのではなく、駐車場NOで希望するようになっていたのでしょうか？　だとしたら、かなりショックです。

抽選会場で係りの人に念押しで確認したにもかかわらず（涙）

抽選のやり方について開示してもらいたいです。公正にやられたのか（怒）

[67: 契約済みさん]

>>65さん
見積もりサカイで引越し代金２０万　
私も４月中旬は安いので考えましたが、今すんでいるところの家賃がかかるので結局同じ事なので３月中に引越しにしました

[68: 契約済みさん]

＞６６さん

確かコンピューターで抽選だったような・・・
うちは駐車場は3桁で第６希望、駐輪が2桁（かなり若い）で第一希望でした。

ので妥当かなと思っています。

[69: 入居予定さん]

サカイ、酷すぎです！
見積もり日を２度のドタキャン。

最初はアンケートの葉書希望日、前日に明日は行けないと。
なので２度目はサカイの都合の良い日に合わせたところ、約束の時間を３０分オーバーして
後３０分、遅れるとの事。。。
仕事の都合も有ったので他社に依頼するから来なくて良いと言って電話を切りました。

時間を守れない、いい加減な運送会社に大事な家具等を預け新居に入る気にはなれません。

幹事会社なので少々たかくても丁寧に仕事をしてくれるだろうと勝手に思い込んで
サカイに頼むつもりでしたが日程を延ばしてでも他社にします。

[70: 契約済みさん]

うちは幸い？現在安いボロ賃貸にすんでいるので
たぶんサカイにお願いするより延ばしたほうが安いと判断しました。。

69さん
同感です。（時期的なものとはいえ）高いうえに対応も悪いのとくれば
頼みたくないでね。。

[71: 契約済みさん]

サカイ酷いっすね！！！　ありえないっす！
自分も１人分の引越しって事になったら→お１人の引越しでしたら他の会社の方が確実に安く済ませられますよ！？　って。

単価の安い仕事はお断り！みたいな発言に頭きました！！

駐車場は希望出していないので分からないのですが・・・。
自転車とバイクは結構良い場所に決まったと思っているのですが・・・。

車に関してはそんなに希望が重なったりしたんですかね！？

[72: 契約済みさん]

６６です。

６８さんのコンピュータ抽選だったらしいと聞いて、それなら公平だったのかな　と安心ですが。

引越しは、サカイに頼もうと思っているのですが、引越し希望日と見積もり希望日の間が２週間しかなく、見積もり希望日は鍵の引渡し日以降なので、まさに繁忙期でしょう・・・。６９さんみたいにドタキャンされるかも。本当に心配です。

そもそも、幹事会社って、どうやってきめたのかな？

幹事会社に指名されるには、料金を高くしなければならない費用（？）でも必要なのでしょうか？

業界の常識？　標準価格を設定して、誰にでもわかるように明示すべきです。こういう法律ってないのかしら？

[73: 入居予定さん]

６９です。

その後、営業所のエライさんから部下が…
って侘びの連絡が入り見積もりをさせてくれと言ってきましたが（値引きありのニュアンス）
キッパリ断りました。他社で４月の半ばに入居します。

時間ができたので迷っていたエコカラットとベランダのタイル等、ネットで見つけた近所のリフォーム専門店に施工してもらう事にしました。
見積もりを依頼したところオプションの値段より、かなり安く出来そうです（笑）

[74: 契約済みさん]

７２です。

ネットで引越し見積もりをネットで依頼したら、数社から連絡ありました。

そのうちのアークさんからは、やはり幹事会社がある場合はその時期（繁忙期のことでしょうか？）は、見積もりはできないと、きっぱり断られました・・・・。見積もりじゃなく仕事の依頼でも断るつもりでしょうか？　本当に変？　私も４月中旬以降に変更も考えてます。

面白くない話ばかりなので、マイブームを照会します。

久米川駅に南口（ロータリー側）を真直ぐ行って、タイ料理の「サワディー」が「スーパーおおた」の先の２Fにあります。

http://sawasdeethai.com/

タイ人のスタッフもいい人達で、お昼から１５時までのランチが格安。マイブームはグリーンカレーです。

土日ひょっとしたらお会いするかも。

[75: 契約済みさん]

引越しのサカイ　見積もりしました。
４月も第１週はかなり高い金額でした。
２トンロング者車しか使用できないように協定（団地の）があるらしく（説明会でも説明されたでしょうと言われた）があるので、２台必要とのこと・・・・。それで人員３人。
運転手２人分は運賃に含まれ、作業員は１人１５，０００円・・・・。ちなみにネットでは１人８，０００円が基本らしいです。
結構高いものでした。
結局、中旬以降に変更して入居します。　早くから、引越しの準備をしていたのに、入居が伸びて残
念ですが、１０万円以上安くなる（逆に足元を見られてボラれるのが嫌）なら。

[76: 契約済みさん]

明日は再内覧会ですね。
指摘箇所が直っているか不安です。

[77: 入居予定さん]

このすごい風の中、再内覧行ってきました。
指摘箇所すべてキレイに直っていてやればできるじゃん！！
といった感じでした。
今日行ってさらに入居が待ち遠しくなりました♪

[78: 入居予定さん]

７６＝７７さん？

良かったですね〜
クレームには、きちんと対応してくれるようなので入居後も安心できます。

上の方でも書き込みましたが私の部屋は内覧会の時に目に付く汚れ、傷などはありませんでした。
見落としてるんでしょうか（笑）

大幅に値が下がり近隣の売れ残り業者や中古販売業者と思われる人たちの心無い書き込み等も
ありますがコストパフォーマンスは優れてると思います。

私も入居が楽しみです。
今日はこれからローンの契約です（笑）

[79: 入居予定さん]

みなさん、フローリングの床は気になりませんでした？
内覧会の際、床があまりにフニャフニャするのでびっくりしました。
音が響かないような構造にするためだとのことでしたが、
今住んでいる賃貸のフローリングがとてもしっかりしているので気になりました。

それと、フロアコーティングを検討していますが、
既に決められた方いらっしゃいますか？
どんな種類のものにしましたか？
30年ほど耐久性のあるものにすると高く、
それならいっそリフォームに費用をつぎ込んでしまえば…と考えて躊躇しています。

[80: 入居予定さん]

77です

78さん
私は76さんではないです(^^;)


フローリングの床ですが新しめのマンションに住んでる友人の
ほとんどこのタイプのフローリングだったので気にはならなかったです。
子供がいるのでクッション性があって遮音だけでなく
安全面でもありがたいなと思ってました。

[81: 入居予定さん]

床は私も違和感を感じました。

直床はやわらかいって、事前に判っていましたが…
私は慣れるのに少々、時間が掛かりそうです。
かみさんと子供たちは全然、平気！って言ってましたが（笑）

フロアーコーティングは施工予定です。
オプションではなく近所のリフォーム店にお願いしました。
畳/7000円くらいです。
効き目はどんな物なのでしょうか。。。

[82: 契約済みさん]

７６です。
今日、行ってきました。
前回のように暖房が入っていなかったので、とっても寒かったです！！
ほぼ直してありましたが、1箇所再度お願いしました。
入居時再確認だそうです。

フロアーコーティングやっぱり必要でしょうか？
ご自分でワックスかける方いらっしゃいませんか？
水廻りも検討されてますか？

[84: 契約済みさん]

こんにちは。
昨日、確認会に行ってきました。
指摘事項は36項目の50箇所以上ありましたが、１箇所以外は完璧に直ってました。
その１箇所は単に忘れていたようですが、入居までには直してくれるそうです。
一番感動したのがクロスの目地。
ちょっと目立つかなあ、許容範囲かなあ、と思いながら指摘事項にあげていたのですが、昨日見てみたら目地が無くなってました（笑）。
いや実際には目地はあるんでしょうけど、近くでみても分からなくなっていました。
やればできるんじゃん！
まあ工期が迫れば工事がやや雑になってきますから仕方がないですけど・・・。
ＬＤ床の水平も指摘したら、水平レーザーで細かく測定した結果表をいただきました。
そもそも直床で水平は難しいのは分かっていたんですけど指摘してました。
畳の水平もきちんと直ってましたよ。

４月の入居が楽しみになってきました。

[85: 契約済みさん]

８４さん→５０箇所以上ってすごいですね！
家は６箇所しか指摘しなかったんですけど、大丈夫なのか心配になっちゃいますね。
自分が気が付かなかっただけなのか不安になっちゃいます・・・。

でも見た目綺麗になっていたので大丈夫でしょう！
家も１箇所だけは入居時に再確認の予定です。

８２さんと重複になりますが、フロアコーティング・・・ご自身でワックス掛けを考えている方はいらっしぃませんか？

畳/７０００円って結構な値段になりますよね。
主婦の方に色々聞いてみた結果、お願いしたほうがその後のお掃除とかはだいぶ楽との事です。
特にキッチンはやって良かった！！って方がほとんどでした。

他の洋室は別として水廻りだけでも良いから！ってオススメされました。
家は予算外なので自分でやろうかと思っているのですが・・・。

何か情報があれば教えていただきたいのでよろしくお願いします。

[86: 契約済みさん]

８２です。
結局ワックス自分でかける事にしました。
何にもないところにかけれるチャンスは今回だけですが
引越し貧乏はつらいです・・・
それで冷蔵庫・洗濯機費用にあてようと思っています。

やられる方がうらやましい〜！！

抗菌プロビューってやつにしようかと・・・

[87: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングは考えていなかったのですが、みなさんの意見を読んでいたら、やったほうが良い気がしてきました^^;大体いくらぐらいで出来るんですか？引越屋のことですが、うちも、サカイが見積りに来たとき、他のお客さんの文句言ってました(-_-;)見積りの値段も、大きい物だけでいいと言ったのですが、それでも４ｔロング車は必要と言われ、168000円と言われました。その後、日本引越しセンターに来てもらったら、大きい物だけなら２ｔ車で充分と言われ、36000円と言われたので、即そちらでお願いすることにしました。エアコンの取りはずしと、取り付けも一台お願いしたのですが、それをいれても５万円ピッタリですみました！日本引越しセンターはオススメです！

[88: 入居予定さん]

２４時間換気の吸気口にフィルターを付けたいと思っていて、内覧会の時に長谷工の担当者にどうやって付けるのか聞いたら、わからないですね。そもそもこの吸気口のタイプにフィルターを付ける人はあまりいないのでは？と言われました。でも埃や花粉がたくさん入ってくるって聞きますよね！？
みなさん長谷工の担当者が言うようにフィルターは付けないですか？
もしくはフィルターの取り付け方をご存じの方がいらっしゃいましたら教え下さいm(__)m

[89: 契約済みさん]

８７さんに質問です。　　日本引越しセンターでのお引越しはいつの予定ですか？？
そのお値段は３月中の値段ではなくて４月に入ってからの値段ですよね？？？

安くてビックリなんですけど・・・！
荷物の量にもよるとは思いますが、２ｔ車の値段にしても安いですよね！！

フロアコーティングの値段は様々ですよね！？
オプションで頼むとだいぶ高いし！

お近くのリフォーム店に聞いてみるのが１番だと思いますよ。

[90: 契約済みの人2]

フロアコーティングは当然やったほうがいいでしょう。何年も住むこと
　を考えれば。でも、出入りの業者は、¥105000で3年保障とかフザけたこと
　を云っていたので（普通は、あのリビング面積で10万なら最低10年保障レベル
　のワックスは使用）、オプションはやめたほうがイイですね。私の場合、ネット
　で調べて良さそうな業者をいくつか見つけ、さらに話を聞いて検討を重ねて
　決めました。
　ご自分でなさるのもありでしょうが、やはりこういう分野はプロに任せたほう
　がイイと思います。ご自分の家となるのですから、いろいろな点であまり妥協は
　しないほうがイイかと思います。

[91: 入居予定さん]

８７さん安いですねぇ。
きっとサカイに文句を言われてる者です（笑）

以前、サカイの対応が悪く他社へと書き込みをしました。
本日クロネコさんに見積もって貰いました。
４月中旬の平日で２t車２台、作業員４名
エアコンの取り付け外し４台、家具＆電化製品処分タクサン（笑）
で２７万です。
引越し料金は９万８千円です。
家具の処分代が引越し代金より高かったですね。。。

営業の方は誠実そうで安心して任せられそうです。
好ポイントです！

[92: 契約済み]

89さん90さん♪
フロアーコーティングの件、ありがとうございますm(_ _)m
是非検討してみます！
89さん、うちの引っ越しは3月26日ですよ♪なので、かなり安いですよね！まぁ、荷物もそんなに多くないからだとは思いますけど・・

91さん、サカイの営業に来た人、うちで、「近所に引っ越すのバレたくないから、見積もり来るとき、うちの目の前に車停めないでくれ。とか言うんですよ〜！そんなめんどくさいことやってらんないっすよ〜！引っ越し当日にどぉせバレるのに！アハハ」とか言ってましたよ。ホント営業マンとしてなってない！って思いましたね(-o-;)

[93: 契約済みさん]

フロアコーティング、うちはやらないことにしました。
賛否両論ある中で結局、好みの問題とお値段の問題で決めました。
”ピカピカに光った床よりも天然木の風合いが感じられる床の方がいい”という好みと
”5年耐久程度なら5万位で上がるけど5年後にまた費用がかかるし、20年30年耐久だと痛い出費だし、それならリフォーム代に回した方がいいかな”というところです。

下記URLご参考までに！

http://profile.allabout.co.jp/pf/kurasu-kobari/qa/detail/5367

http://okwave.jp/qa532826.html

[94: 契約済みさん]

９２さん→ありがとうございます。

３月２６日の値段だなんてびっくりです＋＋＋
自分ももっと前から知ってたら日本引越しセンターに見積もりしてもらいたかったです↓↓

うちは１日前の２５日には引っ越す予定なのでお先にって感じです。がよろしくお願いします。

フロアコーティングは本当に賛否両論ですね・・・。

まだ悩みそうです＋＋＋。

[95: 契約済みさん]

88さんへ

吸気口のフィルタについては私も気になっていました。
フィルタは引渡しまでに汚れるため、引渡し時に取り付けると長谷工さんから内覧会のときにお答えをいただきました。
88さんと担当さんが違うかもしれませんね。

[96: 契約済み]

94さん、もう少し早く、日本引っ越しセンターのことカキコすれば良かったですね・・すみません(>_<)

こちらこそ、これからよろしくお願いしますね(=^▽^=)

[97: 契約済みさん]

＞８９さん、９４さん
横槍ですみません。

1週間前に
日本引越しセンターに電話したところ、3月22日できますよ〜とおっしゃってました。
2ｔロング2台、作業員4名で14万でした。ただし、待ち時間発生の場合、4人分の料金で30分、1万3500円必要との事でした。

今サカイで予約してるのですが、約6万の差がでて迷ってます・・・
今日電話してみようかな。

[98: 契約済みさん]

＞91さん
引越し屋に処分頼むのではなく、リサイクル屋に引き取ってもらってはいかがでしょう？

うちの近くは、
5年以内の状態の良い電化製品には、多少値段がつくとの事です。
つかなくても、タダで引き取ってくださるそうです。
しかも出張してくれるとの事。

我が家は20日に来てもらう予定です。

先立って、不要なおもちゃやらボールペンやら
紙袋いっぱい持って行ったら
500円になりました（笑）

[99: 入居予定さん]

９５さんへ

引き渡し時に取り付けてもらえるんですね！安心しました(^^)
担当者によって質問の答えが違うって何だか微妙ですが、９５さんから情報もらえてよかったです。ありがとうございましたm(__)m

[100: 入居予定さん]

９１です。
９８さん、ありがとうございます。
リサイクル店を調べてみます。

処分する家具や電化製品はかなり年季の入った物ばかりで（汗）
タダで持って行って貰えれば嬉しいですね（笑）

[101: 契約済みさん]

保険の事で伺ってもよろしいですか？？
詳しい方がいらっしゃいましたらぜひお願いします。

火災保険なのですが、３５年間で保険料７７２７０円。
保険金額が１３７０万円。

地震保険は１年間の保険料１０４１０円。
保険金額は６８５万円。


これは妥当な数字ですか！？

地震保険は入らなくても良いかなって考えているのですが。。。

参考にしたいので、是非お願いします。

[102: 契約済みさん]

マンションコミュニティで火災保険のスレッドがありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29992/

火災家財保険に入っての金額ですか？
この情報だけだと判断つきません。

我が家は
火災保険建物（1000万）+家財（500万）30年
新価
火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用
で約57000円でした。
風災・水災は外しました。

地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

[103: 契約済みさん]

１０２さん→ありがとうございます。　１０１ですが、的確な表現が出来ていなくてスイマセン。
スレッド見てみます。　　火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用　　で７７２７０円だと思うので、妥当な数字のような気もするのですが・・・。

でもとても参考になりました。　ありがとうございました！！　　
地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

これは同じ意見ですので、やっぱりいらないかなって思いました。
どうもありがとうございました！！

[104: 契約済みさん]

ケヤキ街区購入者です。
そろそろ引越しの準備で皆さん大忙しでしょうネ
フローリングのコーティングの件ですが、友人から便利なものを教えてもらいました。
クイックルワイパーにワックスコートシート（500円程度）というのがあるのですが
友人はこれで十分効果がある、と言っておりました。
我が家は節約したいのでコーティングは頼まず、コレを使ってみるつもりです♪

コチラがメーカーサイト＞＞http://www3.kao.co.jp/quickle/qkl_waxsheet_00.html

[105: 契約済みさん]

自分達は地震保険入りました
怖いので・・・。
マンションが全壊や半壊することはないでしょうけど
地震に伴う火災はありえるかと・・・。
火災保険では地震による火災は保障されないですよね・・・。

どうなんでしょうかね・・・。
ＩＨだからといっても・・・。

[106: 契約済みさん]

自分達も地震保険は入りました。
自分達が原因ではない出火（地震による）で被害にあっても、
誰も保障してくれないとのことでしたので。。

[107: 契約済みさん]

地震保険考えますよね・・・
私も全損・半損ってなかなかないと思いますが、
【一部損】主要構造部の損害の額が、建物の時価の3％以上20％未満の場合
　　支払額は、ご契約金額の5％ (時価の5％が限度)ってのが気になって悩み中です。
って仮に500万かけて5％・・・。

[108: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[109: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[110: 契約済みさん]

先日、用事があって現地近くに行ったので、前の公園で子供と遊んで来ました。
ポカポカと春のような日差しでしたので、ベンチに座りおにぎりを食べたりしました。
時たま国分寺線のガ〜ッという音がしていましたが、
ぼわ〜っと遠くへ響くような感じで、
なんだかこの幸せがずっと続くような、とても良い気分でした。
来週の引渡しが楽しみです！

ただ、公園にゴミが散乱していたのが残念です。
ココロコスの敷地ではないですが、
この良い環境を守る為の活動が行えたらなぁと思いました。

[111: 契約済みさん]

８４です。
いよいよ来週引渡しですね。
引渡し早々引越される方々もいるんでしょうね。
自分は４月ですが、今から楽しみです。

みなさん地震保険、悩みますよね。
自分は地震保険入りました。
これは自分なりの理由なので、参考にならない方は流してください。
まず１つは、
将来的に阪神大震災のような地震が関東に起きないとも限らないこと。
ココロコスが耐震構造だとしても自然の力には勝てないかも、と思いました。
それと自分の地震保険は５年で３４，０００円（割引込み）ですが、その間年末調整の地震保険控除でいくらかは戻ってくること。
理由は以上ですが、まあ入っておけばいざという時に・・・、というのが一番大きいですかね。
参考になります？

ちなみに話は全然変わるのですが、ココロコスのすぐ近く、ハイコート久米川も大幅値下げするみたいですね。
しかも５００万円近く。
やはり世間のマンションの売れ行きが悪くなってきているんですかね？
でも広さ基準の価格では、まだまだココロコスの方が安いですね。

[112: 入居予定さん]

いよいよ今週ですね。

鍵の引渡し場所ですが私は東京建物本社、しかも４時過ぎですが
提携ローンを組まれたりキャッシュで買われた方は現地もしくはショールームですか？

もうすぐ桜の綺麗な季節です。
敷地内は見事に色付きますよ！

とても良い時期に新生活を始める事ができ楽しみですwww

土壌汚染なんて…
笑っちゃいましたよ〜

[113: 入居予定さん]

ついに今週ですね♪
引越しは来週なのですが荷造りが・・・今週頑張らねば。
うちは提携ローンですが引き渡し場所は同じく東京建物本社です。
時間は午後一です。

今日もウキウキしながらココロコスの前を通ってきました♪
桜いいですねー。すっごく楽しみです。
これで花粉が飛んでなければな〜なんて・・・。
花粉に負けず引越し準備頑張ります！

[114: 入居前さん]

こんにちは！昨日２回目の確認会に行って来ました。
指摘した所はほぼすべて直っていました。
一緒に確認してくれた施工会社の担当者もすごく親切で
私たちの単純な疑問点に対しても色々アドバイスもしてくれてとても満足でした。
入居が楽しみです。

[115: 入居予定さん]

おーーー！！！
ココロコスの前を通ったら電気、付いてる部屋がありますねーーー
昨日までは真っ暗だったのに（笑）

引越しは来月ですが鍵、貰ってきたので明日は部屋の掃除をしに行きます。

[116: 入居予定さん]

今日は引渡しでしたね！皆様お疲れ様です。
我が家は引越しは来週ですがカーテンをつけに
ちょこっと行ってきました。
引越しのトラックなどはありませんでしたが
うちのように少しずつ荷物を運んでおられるのかな〜という
おうちが何軒かありました。
徐々に明かりが増えていくのも嬉しいですね♪

[117: 契約済みさん]

質問です。

ポストと玄関先の表札はどうされましたか？？
サイズとかは、ご自分で計りましたか！？

注文したいのにサイズが頂いた書類に入っているか探してみたのですが無かったですよね？

皆さんはどうされましたか！？

既に入居されている方もいらっしゃるみたいですね！
私たちは来週です。　よろしくお願い致します！！

[118: 契約済みさん]

駐車場に直径約50cmくらいの穴が空いている箇所があり、底がまったく見えません。
タイヤがはまったらちょっとした事故になるほど危険です。
駐車場の走行部分の作りが雑すぎなので、他の場所も入居が始まり車が走行すれば陥没の恐れもありそうです。

[119: 入居予定さん]

午前中、部屋を見てきました。
サカイの車が５、６台ありました。

１１７さん
表札、普通より小さめですよね。
オプションで注文しました。
もう既に付いてました。入居は来月の半ばなのですが（笑）

１１８さん
どこら辺ですか？
今日、駐車場に車を入れてみましたが気が付きませんでした。

[120: 入居予定さん]

117さん
玄関表札ですがうちは内覧会の時に自分で測ってネットで購入しました。
ポストの方はすっかり忘れてました(^^;)
測って準備しないといけないですね。

[121: 契約済みさん]

>>119
かなりおくの方です
行けば１００％分かるので見てみてください

[122: 入居予定さん]

>かなりおくの方です
>行けば１００％分かるので見てみてください
私の所は手前なので気が付かなかったんですね。

コンシェルジュには話されましたか？

[123: 契約済みさん]

120さん→ありがとうございました！！
内覧の時に計ってこなきゃいけなかったんですね。。。
うっかり忘れていました。

近いうちに計って購入したいと思います。　ありがとうございました。

[124: 入居予定さん]

１２２です。

駐車場、酷いですね。。。
カラーコーンとダンボールで覆われてたから建築側も判ってるんでしょう。
中は空洞になってるし、かなり落ちていますね。

素人なんで判りませんが陥没した所だけ舗装し直しても…
どのように対応するのでしょうか。

[125: 契約済みさん]

どなたか天井の補強・電気工事を行った方はいらっしゃいますか？

お願いしたいのですが、近くの電気屋さんが検索しても出てこなくて困っているのですが。

お願いするつもりで居る方などいらしたらよろしくおねがいします。

[126: 契約済みさん]

空洞の件ですが、
コンシェルジュに別件で話をしたときに言ってみました。
「手配中です」と言ってましたよ。
今日の昼くらいの話です。

それにしても引越してる人少ないですね。
来週がピークですかね。
自分達も来週ですが、家具を自分で持っていって
組み立てとかしてました＾＾；

すでに引越をしてないのにぐったりですが
来週が楽しみです＾＾

[127: 入居済み者]

昨日入居しました。駐車場確かに舗装の仕上げがイマイチですねぇ。改善に期待です。
何軒か引っ越しされている方がいらっしゃいましたが、皆さんニコニコと挨拶を返して頂いて、なんだかハッピーな雰囲気でした。
良さそうな入居者の方ばかりで安心しました。
皆さん宜しくお願いします！

[128: 契約済みさん]

駐車場の舗装は危険です。
新築で陥没なんて聞いた事ありません。
素人目にみてもアスファルト舗装が雑なのがわかります。
マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

[129: 入居予定さん]

１２２です。

>マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

マスコミが取り上げてくれますか（笑）

しっかりと改善してくれれば良いのでは？
東京建物さんの対応に期待したいと思ってます。

対応が悪かった時はまた考えれば良いのでは無いのでしょうか？
管理組合も発足してるでしょうから。。。

[130: 入居予定さん]

ニュース○テーションでマンション値下げのニュースで映ってましたね。。。
急に映っててビックリしました！

[131: 入居予定さん]

ＮＨＫも出ましたね

[132: 契約済みさん]

駐車場の舗装は雨水が浸透できるように荒くしているものだと思っていました。。。

舗装のかなり下（工事中は気づけないくらい）に空洞があったことと、雨が続いたために砂が空洞に流れて陥没したと勝手に考えていました。

気になる点としてはこの箇所の補修方法と他の場所で同様のことがおきないか調査をして欲しいですね。

[133: 入居済み住民さん]

来客用の駐車場、使いたいのに使えないようです・・・
引越ししてすぐなので一番使うのに・・・
不便です。

[134: 来週引越し]

東京建物の対応は？怖くて引っ越せない！

[135: 契約済みさん]

新築で陥没・・・しかも駐車場道が平行でない。これは目視でわかる。
駐車場は舗装を全部はがしてやりなおしてもらはないと、１０年・２０年後が心配

[136: 契約済みさん]

確認は必要だと思いますが、駐車場内の舗装は雨水がピット内に入らないように排水溝に向かって傾斜がついているのだと思っていました。。
ピットに向かっている箇所があるとすれば問題ですよね。

売主からは原因の説明と他の箇所で陥没の可能性がないかをきちんと調査してもらうことは必須ですね。

私は内覧会時に共用部分のチェックをしないことが驚きでした。
共用部分で個人的にはでいろいろと気になる点はあるのですが、
販売側からは、一般的に共用部分については管理組合を通して指摘をすると言われましたが
そういうものでしょうか。。。

[137: 住民でない人さん]

私のマンションでは（8年前ですが）共有部でも気になるところはどんどんシールを貼ってくれと言われて皆さんべたべた貼ってましたよ
皆が気になるところは　シールでいっぱいになってました
その後　よく修復してくれてましたよ
ちなみに住友のパークスクエアシリーズです

たぶん共有部のチェックは管理組合を通さないとダメだと言うのはかなりやる気の無い不誠実な対応だと思うのですが・・・

それは販売の本社に言ってみても良いのかもしれません
販売会社によって対応も違うでしょうけど

[138: 契約済みさん]

１３７さん

そうですよね、やる気があるとは言えないです。
＃住友はいいですね

販売側は売主の意向が大きく影響していると思いますので、
今後のアフターを考えると売主（筆頭）の態度に不安を覚えます。

今回の陥没の対応で今後の売主のアフター対応がどのようなものか予測できそうですね。
まさか根拠もなく「他は大丈夫だ」という回答はしないと思いますが。

[139: 契約済みさん]

問題は長谷工でしょう？？
施工は長谷工なんだから。

東京建物は長谷工にブチ切れてんじゃない？

長谷工はしっかり直して下さい。

[140: 契約済みさん]

買主（あるいは管理組合）としての立場では、売主とアフター窓口となる新日鉄都市開発が説明をする必要があると思います。

施工会社は売主の後ろにいるだけですよね。
しっかり直してもらうのは必要ですが、説明がなく直して終わりでは他の箇所が心配ですよね。

[141: 住民でない人さん]

長谷工物件は何かと問題があるようですね・・・
他物件の書き込み読んでも　本当に評判悪い様です
でもまだ長谷工が売主でなかった事を幸いと思った方が良さそうですね

[142: 契約済みさん]

さらに、マンションのことなので新日鉄よりも東京建物がアフター窓口の方が良かったな。

[143: 入居済みさん]

西棟ですが思ってた以上に電車の音がします
東棟だけでなく西棟も防音ガラスにしてほしかったです

[144: 入居済みさん]

うちは東棟ですが思ったほど電車の音は気にならないです。
神社の裏なので電車以外の音はまったく聞こえないし
カーテン全開にできるので開放感があります。
むしろ防音の東棟の方が静かなんでしょうか・・・

[145: 引越前さん]

陥没って駐車場で言うところの何番のところでしょうか？
何度か見に行ったのですがわかりませんでした。。。

ご存知の方お教えください！

[146: 入居済みさん]

土日で引越しされた方が増えたようですね。
どうぞ宜しくお願いします。

内は西ですが、電車音さほど気になりません。
前の公園のサクラが満開で、家の中に居ながらお花見状態です♪

自転車置き場の下段を子供乗せ自転車で使用なのですが、後の籠で上段の方が降ろせないようです。
他のマンションでもそういう事例があるらしく、籠をはずすか毎回取り外しするか、上段に移動して下さいと言われました。
今更そんなこと言われて困っています・・・。（泣）

[147: 入居済みさん]

>>145
何番かまでは見てませんでしたが
アスファルトが不自然に舗装されてる箇所があるのでわかると思います

[148: 入居済みさん]

１４６さん
昨日ポストに自転車置き場の件のお知らせが入ってましたね。
うちも下段だったので上段に移動することになりました。
だいたい予想がつきそうなことですし抽選の時にでも
子供乗せは上段にするようにと言ってくれればよかったのに・・・。

[149: 入居済みさん]

昨日の夜7時くらいに地震速報が作動しましたね！
突然の事だったので、何も出来ず
地震が本当に来るかワクワクしてしましました（＾＾；）

[150: 入居済みさん]

>147さん
どうもありがとうございました。今度注意深く見てみますね。