ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[141: 住民でない人さん]

長谷工物件は何かと問題があるようですね・・・
他物件の書き込み読んでも　本当に評判悪い様です
でもまだ長谷工が売主でなかった事を幸いと思った方が良さそうですね

[142: 契約済みさん]

さらに、マンションのことなので新日鉄よりも東京建物がアフター窓口の方が良かったな。

[143: 入居済みさん]

西棟ですが思ってた以上に電車の音がします
東棟だけでなく西棟も防音ガラスにしてほしかったです

[144: 入居済みさん]

うちは東棟ですが思ったほど電車の音は気にならないです。
神社の裏なので電車以外の音はまったく聞こえないし
カーテン全開にできるので開放感があります。
むしろ防音の東棟の方が静かなんでしょうか・・・

[145: 引越前さん]

陥没って駐車場で言うところの何番のところでしょうか？
何度か見に行ったのですがわかりませんでした。。。

ご存知の方お教えください！

[146: 入居済みさん]

土日で引越しされた方が増えたようですね。
どうぞ宜しくお願いします。

内は西ですが、電車音さほど気になりません。
前の公園のサクラが満開で、家の中に居ながらお花見状態です♪

自転車置き場の下段を子供乗せ自転車で使用なのですが、後の籠で上段の方が降ろせないようです。
他のマンションでもそういう事例があるらしく、籠をはずすか毎回取り外しするか、上段に移動して下さいと言われました。
今更そんなこと言われて困っています・・・。（泣）

[147: 入居済みさん]

>>145
何番かまでは見てませんでしたが
アスファルトが不自然に舗装されてる箇所があるのでわかると思います

[148: 入居済みさん]

１４６さん
昨日ポストに自転車置き場の件のお知らせが入ってましたね。
うちも下段だったので上段に移動することになりました。
だいたい予想がつきそうなことですし抽選の時にでも
子供乗せは上段にするようにと言ってくれればよかったのに・・・。

[149: 入居済みさん]

昨日の夜7時くらいに地震速報が作動しましたね！
突然の事だったので、何も出来ず
地震が本当に来るかワクワクしてしましました（＾＾；）

[150: 入居済みさん]

>147さん
どうもありがとうございました。今度注意深く見てみますね。

[151: 契約済みさん]

http://plaza.rakuten.co.jp/higashimurayama2/

こんにちは　初めての投稿です。
東村山グルメ日記というサイトを見つけました。
久米川周辺はとても飲食店が充実しているようですね。

保育園も隣にあるし、クリーニング屋も近くにあるし、
これから快適な生活がおくれそうです。

ここ買った方は市外の方が多いのかな？それとも市内？

http://r.tabelog.com/best2007/lst/
こちらの16位のはや幸といううなぎ屋さんも近くですよね？

ココロコスの皆さま
これから宜しくお願い致します。

[152: マンション住民さん]

こんばんは。
今日、コンシェルジュＨＰの説明会ありましたよね。
すっかり忘れてて行けなかったのですが、どんな感じだったのでしょうか？
参加された片、教えてください。
よろしくお願いします.

[153: 契約済みさん]

コンシェルジェの説明会は簡単なものでしたよ
コンシェルジェＨＰの登録の仕方とか
施設の予約の仕方とかですね

ちなみにコンシェルジェのいるところで
10分ほど立ちながらの説明でした。

ところで、ゴミ置き場見ましたか?
ひどいですね。
分別はしましょう！！
指定のゴミ袋は使用しましょう！！
作業の方がひとつずつ分別してます！
住人なら最低限のことはしましょう！！

あと、廊下の自転車や私物はやめましょう！！
布団の干し方も守りましょう！！
気持ちよく住めるようにしましょう。

お願いします。

[154: 契約済みさん]

羽毛布団の少しいい奴買えば、布団は干す必要ないです。

洗濯乾燥機を買えば、洗濯物を干す必要もありません。

どうしても干したければ浴室乾燥機を使う手もありますよ。

バルコニーに洗濯物が沢山あるのは景観がよくないですね。

みんなで価値あるマンションにして行きたいですね。

[155: 契約済みさん]

日鉄コミニティの方が分別されてるんですか？？？

お気の毒ですね・・・。

[156: 契約進行中]

契約進行中のものです。
まだ本契約ではないのでここでお伺いしていいのかもわかりませんが
どうしても気になったので、ぜひご意見を頂ければと思います。
住んでみて上下や横の家の音はどんなもんでしょうか。
引っ越し真っ最中だと思われるのでちょうどよいかもと思いお伺いいたします。

あと、通勤で使う朝のラッシュはどんなもんなんでしょうか。

一般的でなく個人の感想としておっしゃって頂ければ幸いです

[157: マンション住民さん]

管理人の方が分別してます。
最低限のマナーを守りましょう。
先週や先々週は今よりもっとひどくて、
今週管理人の方と話したら
「これでもだいぶ減った」と言ってました。
燃えるごみからカンとか出てくるようです。

音に関しては個人的には気になりません。
と言っても平日昼間に家にいないので私の意見が適当かどうかは
判断しかねますが・・・

[158: マンション住民さん]

１５６さん→
私も日中は家に居ないので分かりかねる部分もありますが、今のところは音に関しては全く気になりません。
夜帰宅した時に隣の電気が点いていても、音に関しては耳に入ってきませんよ。

上からの音も全く気になりません。
あくまでも家はの場合ですが・・・。

通勤の電車はラッシュが何時なのかが分かりませんが、少なくとも私が利用している
時間帯の８時２０分〜３０分くらいの時間は全然混んでません。
座れることはたまにしか無いけど、ぎゅうぎゅうって事はないです。

西武新宿線のラッシュはもっと早い時間なのでしょうか・・・！？

私は久米川まで歩くよりは少し早めに家を出る事にはなりますが、
八坂駅を利用する事が多いのでほとんど座れますし！


一個人的な感想でした。

[159: 契約済みさん]

153さんへ
ゴミの分別は確かにひどいですね。東村山市はゴミの分別はうるさいですが、市役所の人は熱心に分別に関しての説明をしてましたよ。以前住んでた地区は分別にうるさくなかったですが、さすがに分別をしっかりせねばと思いました。最初は引っ越しのゴミ等もあるのでやむを得ないとは思いますが、志高くやってきましょうね。
154さんへ
洗濯物多いのは・・・というのはどういう事ですかね。ファミリー層中心だし154さんはディンクスでしょうか？そういうヒンシュク買う発言は慎んだほうが良いですよ。羽毛布団はいいもの買っても干さないとダニが繁殖してえらいことになりますよ。手すりに干さない等、管理規約は最低限守りたいものです。
156さんへ
階上や階下の音は気にならないですよ。よほど激しい人であれば別でしょうが・・・。引っ越し等の作業の音も気にならないくらいなんで。但し踏切・線路の音に関しては、慣れていればさほど気になりませんが、静かな環境から来たのであれば正直結構気になるかもしれないです。但し防音は長谷工の割には周りの噂ほどひどくないです。通勤ラッシュに関しては158さんがいうように久米川乗降でも8：00〜8：30だと若干ラッシュが過ぎてるので、思ったより空いてますね。但し7：30〜8：00の急行は学生、サラリーマン、OL等がたくさんいて結構厳しいですよ。少し早目又はゆっくりめの出社や八坂利用であれば通勤は良いと思います。ココロコスからは久米川より八坂は近いですが、本数が通勤時間以外は少ないのがたまにキズです。帰りは分散してるので時には座れますし以外と快適ですよ。よく検討されて下さいね。

[160: 契約済みさん]

大塚家具の人が羽毛布団は干してはダメだと言っていたけど・・・。
干すと羽毛が駄目になってしまうと言っていたが・・・。
間違いなのかなぁ〜・・・。

スイマセン　少し意地悪な言い方をしました。
玄関前に自転車止めてあったり、ゴミの分別も酷い。
バルコニーに布団は干してはいけないと、
東京建物の方が契約時丁寧に説明してくれたにもかかわらず、
守れない。

少し頭にきたので・・・。

スミマセンでした。

[161: 検討進行中]

ＮＯ156の者です。
さっそくの回答ありがとうございました。
思い切りがつきました。
契約をこのまま続けます。
ありがとうございました。入居できた暁には仲良くして頂ければ幸いです

[162: 入居前さん]

近々入居予定の者です。
インターネットに関する事なのですが、ネットの開通などどうすればいいのでしょうか？
管理会社に聞けばわかりますか？
どこに聞けばいいのか分からなかったので、入居されている方教えて下さい。
よろしくお願い致します！

[163: 入居済みさん]

>162さん
ネットはそのまま各部屋のマルチメディアコンセントにＬＡＮケーブルをつなげばネットできます。私は引越し日に何も手続きなどすることなくネットできました。今契約しているプロバイダのメールアドレスを継続して使いたい場合にはプロバイダとの契約を継続する必要があります。入居時に渡される資料に詳細が記載されていますので大丈夫かと思います。無事お引越しが終わられますことをお祈りいたします。

[164: 入居前さん]

>163さん
ご丁寧な回答、ありがとうございました！！
鍵の引渡しが来週なので、その時にいろいろ資料を頂けるのでしょうか。
とても参考になりました。
今から、入居が楽しみです！！

[165: 契約済みさん]

152です。
153さんありがとうございます。
ＨＰ見ましたが、施設の予約結構されていますね。
ジャグジー使うのに料金がいるんだ〜とか新発見でした。
布団は持ち込むって聞いた気がしたのですが、料金払えば使えるんですね。

＞160さん
羽布団は、天日干しが駄目だったはずです。

２台めの自転車問題とかで廊下に置かれている方が多いんでしょうね。
早く抽選して欲しいですね。
行き場のない自転車たちがあふれてますし。

隣の音は、自分のうちがＴＶとか付けてないとなんとなく聞えてきます。
どーんどーん。（ＴＶの音？）とか子供の足音？とか。
アパートよりマシなのでしょうが、ちょっとがっかりしています。
集合住宅なので、無音ってのは難しいんでしょうね。

[166: 入居済みさん]

１５９さんの、１５４さんへの忠告、なんか悲しいです・・・
「ディンクスですか？」って、子供のいない家族に対してなんか敵対するような。

家も夫婦二人ですが、そんな言い方されたら嫌だな。

[167: 契約済みさん]

154さん、166さんへ
159です。まずは誤解を招く言い方をしてすいませんでした。
但しうちも子供がいない夫婦ですよ。
それ故に通勤事情なんかは任せて下さい。
子供がいればきっと洗濯物は多くなるだろうし、ここの子供は元気があって
いいなーと思う自分がいたので、ついきつい言い方で書き込みました。
住民全員が気持を尊重し理解していければと思っています。
すいませんでした。

[168: 契約済みさん]

１５４です。

混乱させるような書き込みして申し訳ありませんでした。
以後気をつけます。

でも、ココロコスの掲示板が盛り上がると何か嬉しいですね。
そんな風に思うのは私だけでしょうか・・・。

長谷工は色々言われているし、大幅な値下げをしたマンションですので、
少し不安だったのですが、しっかりした人が多そうなので安心しました。
あの少し強めな営業がなければ、契約もしていなかったわけですし。

日鉄コミニティの方々にも、ご苦労をおかけしてるようですが、
逆に言えば、とてもサービスが良いとも言えると思います。
落ち着いてからのサービスにも期待大です。

東京建物さんもしっかりしているようですし、結構お買い得な買い物だったようです。

[169: 入居済みさん]

サザンパークプレミアム
サクラ街区が’売りに出始めたようですね。
価格がケヤキ街区とあまり変わらないようなので、ほっとしてみたり（笑）

もぅ1件と言うわけにはいきませんが、楽しみです。
モデルルームに行ってみようかな・・・

[170: 入居予定さん]

五月入居予定のものです。
自転車の件ショックです。
うちも後ろに座席付なもので・・・。

皆さんIHの使い心地はいかがですか？
初めて使用するので、とても楽しみにしています。

[171: 契約済みさん]

＞170さん
ＩＨとってもいぃ！ですよ〜
火力の立ち上がりは良いし、熱気がないし！！
ガスコンロは子供がつまみを触ったりして、イライラ　はらはらでしたが
そんな心配もありません。
それと、五徳掃除がいらない！！！
素晴らしい〜

[172: 入居済みさん]

3月そうそうから入居している者です。
ゴミ置き場のひどさには、私も物申したいと思い書き込みました。
ゴミの回収日の朝にゴミって出すものじゃないんですか？
いくらゴミ置き場が広いとはいえ、回収日がまだ何日も先なのに
出すのはいかがなものかと思います。
プラスチックの回収日に燃えるゴミを捨てに来ている人がいました。
ダンボール回収されたばかりなのに、次の日もうダンボールが捨ててありました。
住みやすくするためにも、ルールやマナーは人として守りたいですよね。

[173: 契約済みさん]

現状のゴミの出し方については状況を把握できていないのですが、参考までに書き込みします。
入居説明会時に日鉄コミュニティの方にゴミの出し方について質問をしたのですが、
その時はいつでも出せるような回答をいただいた記憶があり、24時間いつでも出せるような感じでした。
でも今は夜間施錠されているようですよね。

しかし、現在は回収日前日に出すルールが決められているとしたら、それに従わないといけないとも思いますので、周知文書等がありましたら教えていただけると助かります。

[174: 入居済みさん]

173さんの意見に同感します。

いつでも出して良いと言われたので夜とかも出しに行っています。
悪い事をしているとは思っていませんでした。

もし前日と決められていればそうしますが・・・。

しかしいつでも出して平気なのがマンションの特権ではないのですか？？
戸建なら分かりますが、マンションなのに収集日の朝しか出せないなんて・・・不便です。

[175: マンション住民さん]

私もゴミは何時、出しても良いと聞いてましたが…
もちろん、分別しないのは問題外ですけれど。。。

ところで新聞の宅配は何処もメールボックス迄ですか？

[176: 契約済みさん]

１５４です。

私の妻も分別はしなければいけないとは申してましたが、
ゴミ出しが当日の朝出なければならないのは不便だと申してました。

日鉄コミニティさんに明確なルールを決めてほしいものですね。

[177: 契約済みさん]

１５４です。

新聞は部屋まで配達してくれればありがたいですよねぇ〜。
でも、２４時間管理のマンションでも配達してもらってないところがあるみたいですしねぇ〜。

ここはコンシェルジュの出番ですね。
○○販売店で新聞とれば部屋まで配達すると宣伝するから部屋まで配達してもらえませんか
みたいな感じで交渉してくれないかなぁ〜。

まあ、期待は出来ませんが・・・。

[178: 契約済みさん]

う〜ん、引渡しが済んだ後は管理組合を通して入居者でルールを決めていくのではないかなぁ。
日鉄コミュニティに案を提示してもらうのは良いと思うのですが、
ルールを決めてもらうのはちょっと違和感があるのですが。
＃そういうものでしょうか。

[179: マンション住民さん]

新聞を部屋まで配達してもらえたらいいな〜とは思いますが
このご時勢、新聞屋さんがオートロックを自由に出入りできてしまうって
ちょっと怖くないですか？？
そういえば内覧会の時に新聞屋さんに頂いた冊子の中に
マンション内での新聞配達のアルバイトの募集の紙が入ってましたよね。
住民なら問題ないですものね・・・。

[180: マンション住民さん]

ごみ出しのルール等は、組合で決議するものですよ。

基本的には、その市町村のやり方に合わせながら、
マンション内のルールを決めます。

暫定として、管理会社提案のやり方でやりますが、
実際にやってみて、改善案などを提示しておいてから、
実際の（現状に合わせた形で）ルールを決めるように
します。

[181: マンション住民さん]

>ごみ出しのルール等は、組合で決議するものですよ。

まだまだ入居者も少ないようなので組合発足には暫く時間が掛かりそうですね。

２台目の駐輪場と駐車場の抽選だけでも出来ないものなのでしょうか。。。
管理会社に話をしてみようかと思ってます。

[182: 入居済みさん]

ゴミの出し方についてですが、仮に全入居者が何時でも自由にゴミを出していたら、ゴミ集積所はすぐにパンクしてしまいますよ！
いずれ管理組合でルールが決まると思いますが、それ以前に常識の範囲で、せめて収集日の前日に出す位の配慮はしてほしいです。

[183: 入居予定さん]

全入居者の皆が皆前日に出したとしても、その日１日でパンクしてしまわないのか疑問なんですけど・・・。

入居前になんだかゴタゴタしていそうで、なんだか不安です・・・。
組合等が決まってしまえば解決するのでしょうけど。

駐輪場・駐車場等も早く解決させたいものですね！

[184: 契約済みさん]

なんかけど、みんなが意見を出し合っていていいですね。
でも、管理組合でこの掲示板どおりの意見を言ったら人物特定されそうで
恥ずかしいですね。

でも、生ゴミ以外は前日に拘る必要はない気がするけど・・・。

管理人さんに迷惑かけない範囲内で、便利な形にしたいですね。

[185: 契約済みさん]

自転車２台めの抽選はいつやるのでしょうか。
皆さん自宅に保管されたりしてますよね。
我が家もそうなので、早くしてほしいです・・・

[186: マンション住民さん]

入居者が増えませんねぇ。
半分くらいは埋まってるのでしょうか…
静かすぎます（笑）

[187: マンション住民さん]

186さんさんと同意見です。今度の連休で引越件数がなければだいぶ厳しいですよね。週末あたりにはマンションを見に来てる人が見受けられるので、早く埋まって欲しいですよね。当初東京建物に聞いた話だともうちょっと契約が成約してるはずだと思いました。大型マンションだから尚更閑散としてる感じがするんですかね。久米川は住宅環境は良いので早く賑わえばいいですね。

[188: マンション住民さん]

ごみ出し可能（ドアが開いている）時間帯がよくわかりません。
　出しに行くと閉まっているので、けっこうイライラさせられます。

　私が会社に行く時間だと早いらしく、一段落して妻が出しに行く
　時間だと遅いらしいです。おいおい、ほんの数時間の差だそｗ

　ゴミ出し可能な時間を厳しく制限する意味がわかりません。
　一軒が出すゴミの絶対量が大体決まっているとしたら、ゴミ出しの
　時間を絞ったからとゴミの量が減るというものでもないと思いますが。
　屋外に放置するわけではないのだから、もっと出せる時間を自由に
　してもイイと思います。

　　つづく

[189: マンション住民さん]

2台目の駐輪場の件ですが、来て早々に日鉄コミュニティにTELで苦言を
　呈したところ、先方は、「後から入る人の希望（上か下か）も聞く必要が
　あるから、揃うまで抽選はできない」「いないところの駐輪場代の補償を
　東京建物が受けてくれないので、次の抽選を進めることができない」等、
　言い訳を並べていました。事情はわからなくもないですが、「ならば、2台
　目の自転車はどこに置いたらいいのか」と訊いたら、「暫定的に共用廊下
　部に置いてもらうしかない」と云うので、「しかし、共用廊下に物を置く
　ことは消防法で禁じられているので置くなという貼り紙がしてあるが、
　一方で禁じておきながら、一方でそれを強要するわけですね。火事が起きた
　時にその件について責任が持てますか」と訊いたら言葉に詰まってましたｗ

　「なるべく急ぎます」と云ってはいたものの、あれでは当分変わらない感じ
　です。もう皆、適当に下のスペースに自由に止めちゃってますよね。そうなっ
　ちゃうのは当然の成り行きでしょう。忘れた頃になって、「じゃあ２台目の
　抽選を」なんて云われても、なにを今さら、という感じですよｗ

[190: マンション住民さん]

No.188さんこんにちは。

ゴミ出しの時間帯ですが、24時間いつでもＯＫですよ。
おそらくNo.188さんが言っているのは表の両開きの扉のことですよね？
あそこはあくまでゴミ業者さん用の扉のようです。
住民の方々はその反対の裏の扉からゴミを出すようになっています。
その扉は各住戸の鍵で開きますので、いつでもゴミは出せます。
ちなみに「いつでも」というのは時間帯のことですよ。
「燃やせる」「燃やせない」等のゴミの出し方に関しては、その日出しなのか、前日出しなのか、いつでもＯＫなのかはまだ決まっていないようなので、それぞれの考え方によりますけどね。
またまたちなみにですが、コンシェルジュの中では今現在はその日朝出しになっているようです。
ただ、まだ組合が発足されていない今は、コンシェルジュも現状に関して何も言えないそうです。