ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[121: 契約済みさん]

>>119
かなりおくの方です
行けば１００％分かるので見てみてください

[122: 入居予定さん]

>かなりおくの方です
>行けば１００％分かるので見てみてください
私の所は手前なので気が付かなかったんですね。

コンシェルジュには話されましたか？

[123: 契約済みさん]

120さん→ありがとうございました！！
内覧の時に計ってこなきゃいけなかったんですね。。。
うっかり忘れていました。

近いうちに計って購入したいと思います。　ありがとうございました。

[124: 入居予定さん]

１２２です。

駐車場、酷いですね。。。
カラーコーンとダンボールで覆われてたから建築側も判ってるんでしょう。
中は空洞になってるし、かなり落ちていますね。

素人なんで判りませんが陥没した所だけ舗装し直しても…
どのように対応するのでしょうか。

[125: 契約済みさん]

どなたか天井の補強・電気工事を行った方はいらっしゃいますか？

お願いしたいのですが、近くの電気屋さんが検索しても出てこなくて困っているのですが。

お願いするつもりで居る方などいらしたらよろしくおねがいします。

[126: 契約済みさん]

空洞の件ですが、
コンシェルジュに別件で話をしたときに言ってみました。
「手配中です」と言ってましたよ。
今日の昼くらいの話です。

それにしても引越してる人少ないですね。
来週がピークですかね。
自分達も来週ですが、家具を自分で持っていって
組み立てとかしてました＾＾；

すでに引越をしてないのにぐったりですが
来週が楽しみです＾＾

[127: 入居済み者]

昨日入居しました。駐車場確かに舗装の仕上げがイマイチですねぇ。改善に期待です。
何軒か引っ越しされている方がいらっしゃいましたが、皆さんニコニコと挨拶を返して頂いて、なんだかハッピーな雰囲気でした。
良さそうな入居者の方ばかりで安心しました。
皆さん宜しくお願いします！

[128: 契約済みさん]

駐車場の舗装は危険です。
新築で陥没なんて聞いた事ありません。
素人目にみてもアスファルト舗装が雑なのがわかります。
マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

[129: 入居予定さん]

１２２です。

>マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

マスコミが取り上げてくれますか（笑）

しっかりと改善してくれれば良いのでは？
東京建物さんの対応に期待したいと思ってます。

対応が悪かった時はまた考えれば良いのでは無いのでしょうか？
管理組合も発足してるでしょうから。。。

[130: 入居予定さん]

ニュース○テーションでマンション値下げのニュースで映ってましたね。。。
急に映っててビックリしました！

[131: 入居予定さん]

ＮＨＫも出ましたね

[132: 契約済みさん]

駐車場の舗装は雨水が浸透できるように荒くしているものだと思っていました。。。

舗装のかなり下（工事中は気づけないくらい）に空洞があったことと、雨が続いたために砂が空洞に流れて陥没したと勝手に考えていました。

気になる点としてはこの箇所の補修方法と他の場所で同様のことがおきないか調査をして欲しいですね。

[133: 入居済み住民さん]

来客用の駐車場、使いたいのに使えないようです・・・
引越ししてすぐなので一番使うのに・・・
不便です。

[134: 来週引越し]

東京建物の対応は？怖くて引っ越せない！

[135: 契約済みさん]

新築で陥没・・・しかも駐車場道が平行でない。これは目視でわかる。
駐車場は舗装を全部はがしてやりなおしてもらはないと、１０年・２０年後が心配

[136: 契約済みさん]

確認は必要だと思いますが、駐車場内の舗装は雨水がピット内に入らないように排水溝に向かって傾斜がついているのだと思っていました。。
ピットに向かっている箇所があるとすれば問題ですよね。

売主からは原因の説明と他の箇所で陥没の可能性がないかをきちんと調査してもらうことは必須ですね。

私は内覧会時に共用部分のチェックをしないことが驚きでした。
共用部分で個人的にはでいろいろと気になる点はあるのですが、
販売側からは、一般的に共用部分については管理組合を通して指摘をすると言われましたが
そういうものでしょうか。。。

[137: 住民でない人さん]

私のマンションでは（8年前ですが）共有部でも気になるところはどんどんシールを貼ってくれと言われて皆さんべたべた貼ってましたよ
皆が気になるところは　シールでいっぱいになってました
その後　よく修復してくれてましたよ
ちなみに住友のパークスクエアシリーズです

たぶん共有部のチェックは管理組合を通さないとダメだと言うのはかなりやる気の無い不誠実な対応だと思うのですが・・・

それは販売の本社に言ってみても良いのかもしれません
販売会社によって対応も違うでしょうけど

[138: 契約済みさん]

１３７さん

そうですよね、やる気があるとは言えないです。
＃住友はいいですね

販売側は売主の意向が大きく影響していると思いますので、
今後のアフターを考えると売主（筆頭）の態度に不安を覚えます。

今回の陥没の対応で今後の売主のアフター対応がどのようなものか予測できそうですね。
まさか根拠もなく「他は大丈夫だ」という回答はしないと思いますが。

[139: 契約済みさん]

問題は長谷工でしょう？？
施工は長谷工なんだから。

東京建物は長谷工にブチ切れてんじゃない？

長谷工はしっかり直して下さい。

[140: 契約済みさん]

買主（あるいは管理組合）としての立場では、売主とアフター窓口となる新日鉄都市開発が説明をする必要があると思います。

施工会社は売主の後ろにいるだけですよね。
しっかり直してもらうのは必要ですが、説明がなく直して終わりでは他の箇所が心配ですよね。

[141: 住民でない人さん]

長谷工物件は何かと問題があるようですね・・・
他物件の書き込み読んでも　本当に評判悪い様です
でもまだ長谷工が売主でなかった事を幸いと思った方が良さそうですね

[142: 契約済みさん]

さらに、マンションのことなので新日鉄よりも東京建物がアフター窓口の方が良かったな。

[143: 入居済みさん]

西棟ですが思ってた以上に電車の音がします
東棟だけでなく西棟も防音ガラスにしてほしかったです

[144: 入居済みさん]

うちは東棟ですが思ったほど電車の音は気にならないです。
神社の裏なので電車以外の音はまったく聞こえないし
カーテン全開にできるので開放感があります。
むしろ防音の東棟の方が静かなんでしょうか・・・

[145: 引越前さん]

陥没って駐車場で言うところの何番のところでしょうか？
何度か見に行ったのですがわかりませんでした。。。

ご存知の方お教えください！

[146: 入居済みさん]

土日で引越しされた方が増えたようですね。
どうぞ宜しくお願いします。

内は西ですが、電車音さほど気になりません。
前の公園のサクラが満開で、家の中に居ながらお花見状態です♪

自転車置き場の下段を子供乗せ自転車で使用なのですが、後の籠で上段の方が降ろせないようです。
他のマンションでもそういう事例があるらしく、籠をはずすか毎回取り外しするか、上段に移動して下さいと言われました。
今更そんなこと言われて困っています・・・。（泣）

[147: 入居済みさん]

>>145
何番かまでは見てませんでしたが
アスファルトが不自然に舗装されてる箇所があるのでわかると思います

[148: 入居済みさん]

１４６さん
昨日ポストに自転車置き場の件のお知らせが入ってましたね。
うちも下段だったので上段に移動することになりました。
だいたい予想がつきそうなことですし抽選の時にでも
子供乗せは上段にするようにと言ってくれればよかったのに・・・。

[149: 入居済みさん]

昨日の夜7時くらいに地震速報が作動しましたね！
突然の事だったので、何も出来ず
地震が本当に来るかワクワクしてしましました（＾＾；）

[150: 入居済みさん]

>147さん
どうもありがとうございました。今度注意深く見てみますね。

[151: 契約済みさん]

http://plaza.rakuten.co.jp/higashimurayama2/

こんにちは　初めての投稿です。
東村山グルメ日記というサイトを見つけました。
久米川周辺はとても飲食店が充実しているようですね。

保育園も隣にあるし、クリーニング屋も近くにあるし、
これから快適な生活がおくれそうです。

ここ買った方は市外の方が多いのかな？それとも市内？

http://r.tabelog.com/best2007/lst/
こちらの16位のはや幸といううなぎ屋さんも近くですよね？

ココロコスの皆さま
これから宜しくお願い致します。

[152: マンション住民さん]

こんばんは。
今日、コンシェルジュＨＰの説明会ありましたよね。
すっかり忘れてて行けなかったのですが、どんな感じだったのでしょうか？
参加された片、教えてください。
よろしくお願いします.

[153: 契約済みさん]

コンシェルジェの説明会は簡単なものでしたよ
コンシェルジェＨＰの登録の仕方とか
施設の予約の仕方とかですね

ちなみにコンシェルジェのいるところで
10分ほど立ちながらの説明でした。

ところで、ゴミ置き場見ましたか?
ひどいですね。
分別はしましょう！！
指定のゴミ袋は使用しましょう！！
作業の方がひとつずつ分別してます！
住人なら最低限のことはしましょう！！

あと、廊下の自転車や私物はやめましょう！！
布団の干し方も守りましょう！！
気持ちよく住めるようにしましょう。

お願いします。

[154: 契約済みさん]

羽毛布団の少しいい奴買えば、布団は干す必要ないです。

洗濯乾燥機を買えば、洗濯物を干す必要もありません。

どうしても干したければ浴室乾燥機を使う手もありますよ。

バルコニーに洗濯物が沢山あるのは景観がよくないですね。

みんなで価値あるマンションにして行きたいですね。

[155: 契約済みさん]

日鉄コミニティの方が分別されてるんですか？？？

お気の毒ですね・・・。

[156: 契約進行中]

契約進行中のものです。
まだ本契約ではないのでここでお伺いしていいのかもわかりませんが
どうしても気になったので、ぜひご意見を頂ければと思います。
住んでみて上下や横の家の音はどんなもんでしょうか。
引っ越し真っ最中だと思われるのでちょうどよいかもと思いお伺いいたします。

あと、通勤で使う朝のラッシュはどんなもんなんでしょうか。

一般的でなく個人の感想としておっしゃって頂ければ幸いです

[157: マンション住民さん]

管理人の方が分別してます。
最低限のマナーを守りましょう。
先週や先々週は今よりもっとひどくて、
今週管理人の方と話したら
「これでもだいぶ減った」と言ってました。
燃えるごみからカンとか出てくるようです。

音に関しては個人的には気になりません。
と言っても平日昼間に家にいないので私の意見が適当かどうかは
判断しかねますが・・・

[158: マンション住民さん]

１５６さん→
私も日中は家に居ないので分かりかねる部分もありますが、今のところは音に関しては全く気になりません。
夜帰宅した時に隣の電気が点いていても、音に関しては耳に入ってきませんよ。

上からの音も全く気になりません。
あくまでも家はの場合ですが・・・。

通勤の電車はラッシュが何時なのかが分かりませんが、少なくとも私が利用している
時間帯の８時２０分〜３０分くらいの時間は全然混んでません。
座れることはたまにしか無いけど、ぎゅうぎゅうって事はないです。

西武新宿線のラッシュはもっと早い時間なのでしょうか・・・！？

私は久米川まで歩くよりは少し早めに家を出る事にはなりますが、
八坂駅を利用する事が多いのでほとんど座れますし！


一個人的な感想でした。

[159: 契約済みさん]

153さんへ
ゴミの分別は確かにひどいですね。東村山市はゴミの分別はうるさいですが、市役所の人は熱心に分別に関しての説明をしてましたよ。以前住んでた地区は分別にうるさくなかったですが、さすがに分別をしっかりせねばと思いました。最初は引っ越しのゴミ等もあるのでやむを得ないとは思いますが、志高くやってきましょうね。
154さんへ
洗濯物多いのは・・・というのはどういう事ですかね。ファミリー層中心だし154さんはディンクスでしょうか？そういうヒンシュク買う発言は慎んだほうが良いですよ。羽毛布団はいいもの買っても干さないとダニが繁殖してえらいことになりますよ。手すりに干さない等、管理規約は最低限守りたいものです。
156さんへ
階上や階下の音は気にならないですよ。よほど激しい人であれば別でしょうが・・・。引っ越し等の作業の音も気にならないくらいなんで。但し踏切・線路の音に関しては、慣れていればさほど気になりませんが、静かな環境から来たのであれば正直結構気になるかもしれないです。但し防音は長谷工の割には周りの噂ほどひどくないです。通勤ラッシュに関しては158さんがいうように久米川乗降でも8：00〜8：30だと若干ラッシュが過ぎてるので、思ったより空いてますね。但し7：30〜8：00の急行は学生、サラリーマン、OL等がたくさんいて結構厳しいですよ。少し早目又はゆっくりめの出社や八坂利用であれば通勤は良いと思います。ココロコスからは久米川より八坂は近いですが、本数が通勤時間以外は少ないのがたまにキズです。帰りは分散してるので時には座れますし以外と快適ですよ。よく検討されて下さいね。

[160: 契約済みさん]

大塚家具の人が羽毛布団は干してはダメだと言っていたけど・・・。
干すと羽毛が駄目になってしまうと言っていたが・・・。
間違いなのかなぁ〜・・・。

スイマセン　少し意地悪な言い方をしました。
玄関前に自転車止めてあったり、ゴミの分別も酷い。
バルコニーに布団は干してはいけないと、
東京建物の方が契約時丁寧に説明してくれたにもかかわらず、
守れない。

少し頭にきたので・・・。

スミマセンでした。

[161: 検討進行中]

ＮＯ156の者です。
さっそくの回答ありがとうございました。
思い切りがつきました。
契約をこのまま続けます。
ありがとうございました。入居できた暁には仲良くして頂ければ幸いです

[162: 入居前さん]

近々入居予定の者です。
インターネットに関する事なのですが、ネットの開通などどうすればいいのでしょうか？
管理会社に聞けばわかりますか？
どこに聞けばいいのか分からなかったので、入居されている方教えて下さい。
よろしくお願い致します！

[163: 入居済みさん]

>162さん
ネットはそのまま各部屋のマルチメディアコンセントにＬＡＮケーブルをつなげばネットできます。私は引越し日に何も手続きなどすることなくネットできました。今契約しているプロバイダのメールアドレスを継続して使いたい場合にはプロバイダとの契約を継続する必要があります。入居時に渡される資料に詳細が記載されていますので大丈夫かと思います。無事お引越しが終わられますことをお祈りいたします。

[164: 入居前さん]

>163さん
ご丁寧な回答、ありがとうございました！！
鍵の引渡しが来週なので、その時にいろいろ資料を頂けるのでしょうか。
とても参考になりました。
今から、入居が楽しみです！！

[165: 契約済みさん]

152です。
153さんありがとうございます。
ＨＰ見ましたが、施設の予約結構されていますね。
ジャグジー使うのに料金がいるんだ〜とか新発見でした。
布団は持ち込むって聞いた気がしたのですが、料金払えば使えるんですね。

＞160さん
羽布団は、天日干しが駄目だったはずです。

２台めの自転車問題とかで廊下に置かれている方が多いんでしょうね。
早く抽選して欲しいですね。
行き場のない自転車たちがあふれてますし。

隣の音は、自分のうちがＴＶとか付けてないとなんとなく聞えてきます。
どーんどーん。（ＴＶの音？）とか子供の足音？とか。
アパートよりマシなのでしょうが、ちょっとがっかりしています。
集合住宅なので、無音ってのは難しいんでしょうね。

[166: 入居済みさん]

１５９さんの、１５４さんへの忠告、なんか悲しいです・・・
「ディンクスですか？」って、子供のいない家族に対してなんか敵対するような。

家も夫婦二人ですが、そんな言い方されたら嫌だな。

[167: 契約済みさん]

154さん、166さんへ
159です。まずは誤解を招く言い方をしてすいませんでした。
但しうちも子供がいない夫婦ですよ。
それ故に通勤事情なんかは任せて下さい。
子供がいればきっと洗濯物は多くなるだろうし、ここの子供は元気があって
いいなーと思う自分がいたので、ついきつい言い方で書き込みました。
住民全員が気持を尊重し理解していければと思っています。
すいませんでした。

[168: 契約済みさん]

１５４です。

混乱させるような書き込みして申し訳ありませんでした。
以後気をつけます。

でも、ココロコスの掲示板が盛り上がると何か嬉しいですね。
そんな風に思うのは私だけでしょうか・・・。

長谷工は色々言われているし、大幅な値下げをしたマンションですので、
少し不安だったのですが、しっかりした人が多そうなので安心しました。
あの少し強めな営業がなければ、契約もしていなかったわけですし。

日鉄コミニティの方々にも、ご苦労をおかけしてるようですが、
逆に言えば、とてもサービスが良いとも言えると思います。
落ち着いてからのサービスにも期待大です。

東京建物さんもしっかりしているようですし、結構お買い得な買い物だったようです。

[169: 入居済みさん]

サザンパークプレミアム
サクラ街区が’売りに出始めたようですね。
価格がケヤキ街区とあまり変わらないようなので、ほっとしてみたり（笑）

もぅ1件と言うわけにはいきませんが、楽しみです。
モデルルームに行ってみようかな・・・

[170: 入居予定さん]

五月入居予定のものです。
自転車の件ショックです。
うちも後ろに座席付なもので・・・。

皆さんIHの使い心地はいかがですか？
初めて使用するので、とても楽しみにしています。