ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[103: 契約済みさん]

１０２さん→ありがとうございます。　１０１ですが、的確な表現が出来ていなくてスイマセン。
スレッド見てみます。　　火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用　　で７７２７０円だと思うので、妥当な数字のような気もするのですが・・・。

でもとても参考になりました。　ありがとうございました！！　　
地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

これは同じ意見ですので、やっぱりいらないかなって思いました。
どうもありがとうございました！！

[104: 契約済みさん]

ケヤキ街区購入者です。
そろそろ引越しの準備で皆さん大忙しでしょうネ
フローリングのコーティングの件ですが、友人から便利なものを教えてもらいました。
クイックルワイパーにワックスコートシート（500円程度）というのがあるのですが
友人はこれで十分効果がある、と言っておりました。
我が家は節約したいのでコーティングは頼まず、コレを使ってみるつもりです♪

コチラがメーカーサイト＞＞http://www3.kao.co.jp/quickle/qkl_waxsheet_00.html

[105: 契約済みさん]

自分達は地震保険入りました
怖いので・・・。
マンションが全壊や半壊することはないでしょうけど
地震に伴う火災はありえるかと・・・。
火災保険では地震による火災は保障されないですよね・・・。

どうなんでしょうかね・・・。
ＩＨだからといっても・・・。

[106: 契約済みさん]

自分達も地震保険は入りました。
自分達が原因ではない出火（地震による）で被害にあっても、
誰も保障してくれないとのことでしたので。。

[107: 契約済みさん]

地震保険考えますよね・・・
私も全損・半損ってなかなかないと思いますが、
【一部損】主要構造部の損害の額が、建物の時価の3％以上20％未満の場合
　　支払額は、ご契約金額の5％ (時価の5％が限度)ってのが気になって悩み中です。
って仮に500万かけて5％・・・。

[108: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[109: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[110: 契約済みさん]

先日、用事があって現地近くに行ったので、前の公園で子供と遊んで来ました。
ポカポカと春のような日差しでしたので、ベンチに座りおにぎりを食べたりしました。
時たま国分寺線のガ〜ッという音がしていましたが、
ぼわ〜っと遠くへ響くような感じで、
なんだかこの幸せがずっと続くような、とても良い気分でした。
来週の引渡しが楽しみです！

ただ、公園にゴミが散乱していたのが残念です。
ココロコスの敷地ではないですが、
この良い環境を守る為の活動が行えたらなぁと思いました。

[111: 契約済みさん]

８４です。
いよいよ来週引渡しですね。
引渡し早々引越される方々もいるんでしょうね。
自分は４月ですが、今から楽しみです。

みなさん地震保険、悩みますよね。
自分は地震保険入りました。
これは自分なりの理由なので、参考にならない方は流してください。
まず１つは、
将来的に阪神大震災のような地震が関東に起きないとも限らないこと。
ココロコスが耐震構造だとしても自然の力には勝てないかも、と思いました。
それと自分の地震保険は５年で３４，０００円（割引込み）ですが、その間年末調整の地震保険控除でいくらかは戻ってくること。
理由は以上ですが、まあ入っておけばいざという時に・・・、というのが一番大きいですかね。
参考になります？

ちなみに話は全然変わるのですが、ココロコスのすぐ近く、ハイコート久米川も大幅値下げするみたいですね。
しかも５００万円近く。
やはり世間のマンションの売れ行きが悪くなってきているんですかね？
でも広さ基準の価格では、まだまだココロコスの方が安いですね。

[112: 入居予定さん]

いよいよ今週ですね。

鍵の引渡し場所ですが私は東京建物本社、しかも４時過ぎですが
提携ローンを組まれたりキャッシュで買われた方は現地もしくはショールームですか？

もうすぐ桜の綺麗な季節です。
敷地内は見事に色付きますよ！

とても良い時期に新生活を始める事ができ楽しみですwww

土壌汚染なんて…
笑っちゃいましたよ〜

[113: 入居予定さん]

ついに今週ですね♪
引越しは来週なのですが荷造りが・・・今週頑張らねば。
うちは提携ローンですが引き渡し場所は同じく東京建物本社です。
時間は午後一です。

今日もウキウキしながらココロコスの前を通ってきました♪
桜いいですねー。すっごく楽しみです。
これで花粉が飛んでなければな〜なんて・・・。
花粉に負けず引越し準備頑張ります！

[114: 入居前さん]

こんにちは！昨日２回目の確認会に行って来ました。
指摘した所はほぼすべて直っていました。
一緒に確認してくれた施工会社の担当者もすごく親切で
私たちの単純な疑問点に対しても色々アドバイスもしてくれてとても満足でした。
入居が楽しみです。

[115: 入居予定さん]

おーーー！！！
ココロコスの前を通ったら電気、付いてる部屋がありますねーーー
昨日までは真っ暗だったのに（笑）

引越しは来月ですが鍵、貰ってきたので明日は部屋の掃除をしに行きます。

[116: 入居予定さん]

今日は引渡しでしたね！皆様お疲れ様です。
我が家は引越しは来週ですがカーテンをつけに
ちょこっと行ってきました。
引越しのトラックなどはありませんでしたが
うちのように少しずつ荷物を運んでおられるのかな〜という
おうちが何軒かありました。
徐々に明かりが増えていくのも嬉しいですね♪

[117: 契約済みさん]

質問です。

ポストと玄関先の表札はどうされましたか？？
サイズとかは、ご自分で計りましたか！？

注文したいのにサイズが頂いた書類に入っているか探してみたのですが無かったですよね？

皆さんはどうされましたか！？

既に入居されている方もいらっしゃるみたいですね！
私たちは来週です。　よろしくお願い致します！！

[118: 契約済みさん]

駐車場に直径約50cmくらいの穴が空いている箇所があり、底がまったく見えません。
タイヤがはまったらちょっとした事故になるほど危険です。
駐車場の走行部分の作りが雑すぎなので、他の場所も入居が始まり車が走行すれば陥没の恐れもありそうです。

[119: 入居予定さん]

午前中、部屋を見てきました。
サカイの車が５、６台ありました。

１１７さん
表札、普通より小さめですよね。
オプションで注文しました。
もう既に付いてました。入居は来月の半ばなのですが（笑）

１１８さん
どこら辺ですか？
今日、駐車場に車を入れてみましたが気が付きませんでした。

[120: 入居予定さん]

117さん
玄関表札ですがうちは内覧会の時に自分で測ってネットで購入しました。
ポストの方はすっかり忘れてました(^^;)
測って準備しないといけないですね。

[121: 契約済みさん]

>>119
かなりおくの方です
行けば１００％分かるので見てみてください

[122: 入居予定さん]

>かなりおくの方です
>行けば１００％分かるので見てみてください
私の所は手前なので気が付かなかったんですね。

コンシェルジュには話されましたか？

[123: 契約済みさん]

120さん→ありがとうございました！！
内覧の時に計ってこなきゃいけなかったんですね。。。
うっかり忘れていました。

近いうちに計って購入したいと思います。　ありがとうございました。

[124: 入居予定さん]

１２２です。

駐車場、酷いですね。。。
カラーコーンとダンボールで覆われてたから建築側も判ってるんでしょう。
中は空洞になってるし、かなり落ちていますね。

素人なんで判りませんが陥没した所だけ舗装し直しても…
どのように対応するのでしょうか。

[125: 契約済みさん]

どなたか天井の補強・電気工事を行った方はいらっしゃいますか？

お願いしたいのですが、近くの電気屋さんが検索しても出てこなくて困っているのですが。

お願いするつもりで居る方などいらしたらよろしくおねがいします。

[126: 契約済みさん]

空洞の件ですが、
コンシェルジュに別件で話をしたときに言ってみました。
「手配中です」と言ってましたよ。
今日の昼くらいの話です。

それにしても引越してる人少ないですね。
来週がピークですかね。
自分達も来週ですが、家具を自分で持っていって
組み立てとかしてました＾＾；

すでに引越をしてないのにぐったりですが
来週が楽しみです＾＾

[127: 入居済み者]

昨日入居しました。駐車場確かに舗装の仕上げがイマイチですねぇ。改善に期待です。
何軒か引っ越しされている方がいらっしゃいましたが、皆さんニコニコと挨拶を返して頂いて、なんだかハッピーな雰囲気でした。
良さそうな入居者の方ばかりで安心しました。
皆さん宜しくお願いします！

[128: 契約済みさん]

駐車場の舗装は危険です。
新築で陥没なんて聞いた事ありません。
素人目にみてもアスファルト舗装が雑なのがわかります。
マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

[129: 入居予定さん]

１２２です。

>マスコミに連絡したのでどこか取り上げてくれたらと思います。

マスコミが取り上げてくれますか（笑）

しっかりと改善してくれれば良いのでは？
東京建物さんの対応に期待したいと思ってます。

対応が悪かった時はまた考えれば良いのでは無いのでしょうか？
管理組合も発足してるでしょうから。。。

[130: 入居予定さん]

ニュース○テーションでマンション値下げのニュースで映ってましたね。。。
急に映っててビックリしました！

[131: 入居予定さん]

ＮＨＫも出ましたね

[132: 契約済みさん]

駐車場の舗装は雨水が浸透できるように荒くしているものだと思っていました。。。

舗装のかなり下（工事中は気づけないくらい）に空洞があったことと、雨が続いたために砂が空洞に流れて陥没したと勝手に考えていました。

気になる点としてはこの箇所の補修方法と他の場所で同様のことがおきないか調査をして欲しいですね。

[133: 入居済み住民さん]

来客用の駐車場、使いたいのに使えないようです・・・
引越ししてすぐなので一番使うのに・・・
不便です。

[134: 来週引越し]

東京建物の対応は？怖くて引っ越せない！

[135: 契約済みさん]

新築で陥没・・・しかも駐車場道が平行でない。これは目視でわかる。
駐車場は舗装を全部はがしてやりなおしてもらはないと、１０年・２０年後が心配

[136: 契約済みさん]

確認は必要だと思いますが、駐車場内の舗装は雨水がピット内に入らないように排水溝に向かって傾斜がついているのだと思っていました。。
ピットに向かっている箇所があるとすれば問題ですよね。

売主からは原因の説明と他の箇所で陥没の可能性がないかをきちんと調査してもらうことは必須ですね。

私は内覧会時に共用部分のチェックをしないことが驚きでした。
共用部分で個人的にはでいろいろと気になる点はあるのですが、
販売側からは、一般的に共用部分については管理組合を通して指摘をすると言われましたが
そういうものでしょうか。。。

[137: 住民でない人さん]

私のマンションでは（8年前ですが）共有部でも気になるところはどんどんシールを貼ってくれと言われて皆さんべたべた貼ってましたよ
皆が気になるところは　シールでいっぱいになってました
その後　よく修復してくれてましたよ
ちなみに住友のパークスクエアシリーズです

たぶん共有部のチェックは管理組合を通さないとダメだと言うのはかなりやる気の無い不誠実な対応だと思うのですが・・・

それは販売の本社に言ってみても良いのかもしれません
販売会社によって対応も違うでしょうけど

[138: 契約済みさん]

１３７さん

そうですよね、やる気があるとは言えないです。
＃住友はいいですね

販売側は売主の意向が大きく影響していると思いますので、
今後のアフターを考えると売主（筆頭）の態度に不安を覚えます。

今回の陥没の対応で今後の売主のアフター対応がどのようなものか予測できそうですね。
まさか根拠もなく「他は大丈夫だ」という回答はしないと思いますが。

[139: 契約済みさん]

問題は長谷工でしょう？？
施工は長谷工なんだから。

東京建物は長谷工にブチ切れてんじゃない？

長谷工はしっかり直して下さい。

[140: 契約済みさん]

買主（あるいは管理組合）としての立場では、売主とアフター窓口となる新日鉄都市開発が説明をする必要があると思います。

施工会社は売主の後ろにいるだけですよね。
しっかり直してもらうのは必要ですが、説明がなく直して終わりでは他の箇所が心配ですよね。

[141: 住民でない人さん]

長谷工物件は何かと問題があるようですね・・・
他物件の書き込み読んでも　本当に評判悪い様です
でもまだ長谷工が売主でなかった事を幸いと思った方が良さそうですね

[142: 契約済みさん]

さらに、マンションのことなので新日鉄よりも東京建物がアフター窓口の方が良かったな。

[143: 入居済みさん]

西棟ですが思ってた以上に電車の音がします
東棟だけでなく西棟も防音ガラスにしてほしかったです

[144: 入居済みさん]

うちは東棟ですが思ったほど電車の音は気にならないです。
神社の裏なので電車以外の音はまったく聞こえないし
カーテン全開にできるので開放感があります。
むしろ防音の東棟の方が静かなんでしょうか・・・

[145: 引越前さん]

陥没って駐車場で言うところの何番のところでしょうか？
何度か見に行ったのですがわかりませんでした。。。

ご存知の方お教えください！

[146: 入居済みさん]

土日で引越しされた方が増えたようですね。
どうぞ宜しくお願いします。

内は西ですが、電車音さほど気になりません。
前の公園のサクラが満開で、家の中に居ながらお花見状態です♪

自転車置き場の下段を子供乗せ自転車で使用なのですが、後の籠で上段の方が降ろせないようです。
他のマンションでもそういう事例があるらしく、籠をはずすか毎回取り外しするか、上段に移動して下さいと言われました。
今更そんなこと言われて困っています・・・。（泣）

[147: 入居済みさん]

>>145
何番かまでは見てませんでしたが
アスファルトが不自然に舗装されてる箇所があるのでわかると思います

[148: 入居済みさん]

１４６さん
昨日ポストに自転車置き場の件のお知らせが入ってましたね。
うちも下段だったので上段に移動することになりました。
だいたい予想がつきそうなことですし抽選の時にでも
子供乗せは上段にするようにと言ってくれればよかったのに・・・。

[149: 入居済みさん]

昨日の夜7時くらいに地震速報が作動しましたね！
突然の事だったので、何も出来ず
地震が本当に来るかワクワクしてしましました（＾＾；）

[150: 入居済みさん]

>147さん
どうもありがとうございました。今度注意深く見てみますね。

[151: 契約済みさん]

http://plaza.rakuten.co.jp/higashimurayama2/

こんにちは　初めての投稿です。
東村山グルメ日記というサイトを見つけました。
久米川周辺はとても飲食店が充実しているようですね。

保育園も隣にあるし、クリーニング屋も近くにあるし、
これから快適な生活がおくれそうです。

ここ買った方は市外の方が多いのかな？それとも市内？

http://r.tabelog.com/best2007/lst/
こちらの16位のはや幸といううなぎ屋さんも近くですよね？

ココロコスの皆さま
これから宜しくお願い致します。

[152: マンション住民さん]

こんばんは。
今日、コンシェルジュＨＰの説明会ありましたよね。
すっかり忘れてて行けなかったのですが、どんな感じだったのでしょうか？
参加された片、教えてください。
よろしくお願いします.

[153: 契約済みさん]

コンシェルジェの説明会は簡単なものでしたよ
コンシェルジェＨＰの登録の仕方とか
施設の予約の仕方とかですね

ちなみにコンシェルジェのいるところで
10分ほど立ちながらの説明でした。

ところで、ゴミ置き場見ましたか?
ひどいですね。
分別はしましょう！！
指定のゴミ袋は使用しましょう！！
作業の方がひとつずつ分別してます！
住人なら最低限のことはしましょう！！

あと、廊下の自転車や私物はやめましょう！！
布団の干し方も守りましょう！！
気持ちよく住めるようにしましょう。

お願いします。

[154: 契約済みさん]

羽毛布団の少しいい奴買えば、布団は干す必要ないです。

洗濯乾燥機を買えば、洗濯物を干す必要もありません。

どうしても干したければ浴室乾燥機を使う手もありますよ。

バルコニーに洗濯物が沢山あるのは景観がよくないですね。

みんなで価値あるマンションにして行きたいですね。

[155: 契約済みさん]

日鉄コミニティの方が分別されてるんですか？？？

お気の毒ですね・・・。

[156: 契約進行中]

契約進行中のものです。
まだ本契約ではないのでここでお伺いしていいのかもわかりませんが
どうしても気になったので、ぜひご意見を頂ければと思います。
住んでみて上下や横の家の音はどんなもんでしょうか。
引っ越し真っ最中だと思われるのでちょうどよいかもと思いお伺いいたします。

あと、通勤で使う朝のラッシュはどんなもんなんでしょうか。

一般的でなく個人の感想としておっしゃって頂ければ幸いです

[157: マンション住民さん]

管理人の方が分別してます。
最低限のマナーを守りましょう。
先週や先々週は今よりもっとひどくて、
今週管理人の方と話したら
「これでもだいぶ減った」と言ってました。
燃えるごみからカンとか出てくるようです。

音に関しては個人的には気になりません。
と言っても平日昼間に家にいないので私の意見が適当かどうかは
判断しかねますが・・・

[158: マンション住民さん]

１５６さん→
私も日中は家に居ないので分かりかねる部分もありますが、今のところは音に関しては全く気になりません。
夜帰宅した時に隣の電気が点いていても、音に関しては耳に入ってきませんよ。

上からの音も全く気になりません。
あくまでも家はの場合ですが・・・。

通勤の電車はラッシュが何時なのかが分かりませんが、少なくとも私が利用している
時間帯の８時２０分〜３０分くらいの時間は全然混んでません。
座れることはたまにしか無いけど、ぎゅうぎゅうって事はないです。

西武新宿線のラッシュはもっと早い時間なのでしょうか・・・！？

私は久米川まで歩くよりは少し早めに家を出る事にはなりますが、
八坂駅を利用する事が多いのでほとんど座れますし！


一個人的な感想でした。

[159: 契約済みさん]

153さんへ
ゴミの分別は確かにひどいですね。東村山市はゴミの分別はうるさいですが、市役所の人は熱心に分別に関しての説明をしてましたよ。以前住んでた地区は分別にうるさくなかったですが、さすがに分別をしっかりせねばと思いました。最初は引っ越しのゴミ等もあるのでやむを得ないとは思いますが、志高くやってきましょうね。
154さんへ
洗濯物多いのは・・・というのはどういう事ですかね。ファミリー層中心だし154さんはディンクスでしょうか？そういうヒンシュク買う発言は慎んだほうが良いですよ。羽毛布団はいいもの買っても干さないとダニが繁殖してえらいことになりますよ。手すりに干さない等、管理規約は最低限守りたいものです。
156さんへ
階上や階下の音は気にならないですよ。よほど激しい人であれば別でしょうが・・・。引っ越し等の作業の音も気にならないくらいなんで。但し踏切・線路の音に関しては、慣れていればさほど気になりませんが、静かな環境から来たのであれば正直結構気になるかもしれないです。但し防音は長谷工の割には周りの噂ほどひどくないです。通勤ラッシュに関しては158さんがいうように久米川乗降でも8：00〜8：30だと若干ラッシュが過ぎてるので、思ったより空いてますね。但し7：30〜8：00の急行は学生、サラリーマン、OL等がたくさんいて結構厳しいですよ。少し早目又はゆっくりめの出社や八坂利用であれば通勤は良いと思います。ココロコスからは久米川より八坂は近いですが、本数が通勤時間以外は少ないのがたまにキズです。帰りは分散してるので時には座れますし以外と快適ですよ。よく検討されて下さいね。

[160: 契約済みさん]

大塚家具の人が羽毛布団は干してはダメだと言っていたけど・・・。
干すと羽毛が駄目になってしまうと言っていたが・・・。
間違いなのかなぁ〜・・・。

スイマセン　少し意地悪な言い方をしました。
玄関前に自転車止めてあったり、ゴミの分別も酷い。
バルコニーに布団は干してはいけないと、
東京建物の方が契約時丁寧に説明してくれたにもかかわらず、
守れない。

少し頭にきたので・・・。

スミマセンでした。

[161: 検討進行中]

ＮＯ156の者です。
さっそくの回答ありがとうございました。
思い切りがつきました。
契約をこのまま続けます。
ありがとうございました。入居できた暁には仲良くして頂ければ幸いです

[162: 入居前さん]

近々入居予定の者です。
インターネットに関する事なのですが、ネットの開通などどうすればいいのでしょうか？
管理会社に聞けばわかりますか？
どこに聞けばいいのか分からなかったので、入居されている方教えて下さい。
よろしくお願い致します！

[163: 入居済みさん]

>162さん
ネットはそのまま各部屋のマルチメディアコンセントにＬＡＮケーブルをつなげばネットできます。私は引越し日に何も手続きなどすることなくネットできました。今契約しているプロバイダのメールアドレスを継続して使いたい場合にはプロバイダとの契約を継続する必要があります。入居時に渡される資料に詳細が記載されていますので大丈夫かと思います。無事お引越しが終わられますことをお祈りいたします。

[164: 入居前さん]

>163さん
ご丁寧な回答、ありがとうございました！！
鍵の引渡しが来週なので、その時にいろいろ資料を頂けるのでしょうか。
とても参考になりました。
今から、入居が楽しみです！！

[165: 契約済みさん]

152です。
153さんありがとうございます。
ＨＰ見ましたが、施設の予約結構されていますね。
ジャグジー使うのに料金がいるんだ〜とか新発見でした。
布団は持ち込むって聞いた気がしたのですが、料金払えば使えるんですね。

＞160さん
羽布団は、天日干しが駄目だったはずです。

２台めの自転車問題とかで廊下に置かれている方が多いんでしょうね。
早く抽選して欲しいですね。
行き場のない自転車たちがあふれてますし。

隣の音は、自分のうちがＴＶとか付けてないとなんとなく聞えてきます。
どーんどーん。（ＴＶの音？）とか子供の足音？とか。
アパートよりマシなのでしょうが、ちょっとがっかりしています。
集合住宅なので、無音ってのは難しいんでしょうね。

[166: 入居済みさん]

１５９さんの、１５４さんへの忠告、なんか悲しいです・・・
「ディンクスですか？」って、子供のいない家族に対してなんか敵対するような。

家も夫婦二人ですが、そんな言い方されたら嫌だな。

[167: 契約済みさん]

154さん、166さんへ
159です。まずは誤解を招く言い方をしてすいませんでした。
但しうちも子供がいない夫婦ですよ。
それ故に通勤事情なんかは任せて下さい。
子供がいればきっと洗濯物は多くなるだろうし、ここの子供は元気があって
いいなーと思う自分がいたので、ついきつい言い方で書き込みました。
住民全員が気持を尊重し理解していければと思っています。
すいませんでした。

[168: 契約済みさん]

１５４です。

混乱させるような書き込みして申し訳ありませんでした。
以後気をつけます。

でも、ココロコスの掲示板が盛り上がると何か嬉しいですね。
そんな風に思うのは私だけでしょうか・・・。

長谷工は色々言われているし、大幅な値下げをしたマンションですので、
少し不安だったのですが、しっかりした人が多そうなので安心しました。
あの少し強めな営業がなければ、契約もしていなかったわけですし。

日鉄コミニティの方々にも、ご苦労をおかけしてるようですが、
逆に言えば、とてもサービスが良いとも言えると思います。
落ち着いてからのサービスにも期待大です。

東京建物さんもしっかりしているようですし、結構お買い得な買い物だったようです。

[169: 入居済みさん]

サザンパークプレミアム
サクラ街区が’売りに出始めたようですね。
価格がケヤキ街区とあまり変わらないようなので、ほっとしてみたり（笑）

もぅ1件と言うわけにはいきませんが、楽しみです。
モデルルームに行ってみようかな・・・

[170: 入居予定さん]

五月入居予定のものです。
自転車の件ショックです。
うちも後ろに座席付なもので・・・。

皆さんIHの使い心地はいかがですか？
初めて使用するので、とても楽しみにしています。

[171: 契約済みさん]

＞170さん
ＩＨとってもいぃ！ですよ〜
火力の立ち上がりは良いし、熱気がないし！！
ガスコンロは子供がつまみを触ったりして、イライラ　はらはらでしたが
そんな心配もありません。
それと、五徳掃除がいらない！！！
素晴らしい〜

[172: 入居済みさん]

3月そうそうから入居している者です。
ゴミ置き場のひどさには、私も物申したいと思い書き込みました。
ゴミの回収日の朝にゴミって出すものじゃないんですか？
いくらゴミ置き場が広いとはいえ、回収日がまだ何日も先なのに
出すのはいかがなものかと思います。
プラスチックの回収日に燃えるゴミを捨てに来ている人がいました。
ダンボール回収されたばかりなのに、次の日もうダンボールが捨ててありました。
住みやすくするためにも、ルールやマナーは人として守りたいですよね。

[173: 契約済みさん]

現状のゴミの出し方については状況を把握できていないのですが、参考までに書き込みします。
入居説明会時に日鉄コミュニティの方にゴミの出し方について質問をしたのですが、
その時はいつでも出せるような回答をいただいた記憶があり、24時間いつでも出せるような感じでした。
でも今は夜間施錠されているようですよね。

しかし、現在は回収日前日に出すルールが決められているとしたら、それに従わないといけないとも思いますので、周知文書等がありましたら教えていただけると助かります。

[174: 入居済みさん]

173さんの意見に同感します。

いつでも出して良いと言われたので夜とかも出しに行っています。
悪い事をしているとは思っていませんでした。

もし前日と決められていればそうしますが・・・。

しかしいつでも出して平気なのがマンションの特権ではないのですか？？
戸建なら分かりますが、マンションなのに収集日の朝しか出せないなんて・・・不便です。

[175: マンション住民さん]

私もゴミは何時、出しても良いと聞いてましたが…
もちろん、分別しないのは問題外ですけれど。。。

ところで新聞の宅配は何処もメールボックス迄ですか？

[176: 契約済みさん]

１５４です。

私の妻も分別はしなければいけないとは申してましたが、
ゴミ出しが当日の朝出なければならないのは不便だと申してました。

日鉄コミニティさんに明確なルールを決めてほしいものですね。

[177: 契約済みさん]

１５４です。

新聞は部屋まで配達してくれればありがたいですよねぇ〜。
でも、２４時間管理のマンションでも配達してもらってないところがあるみたいですしねぇ〜。

ここはコンシェルジュの出番ですね。
○○販売店で新聞とれば部屋まで配達すると宣伝するから部屋まで配達してもらえませんか
みたいな感じで交渉してくれないかなぁ〜。

まあ、期待は出来ませんが・・・。

[178: 契約済みさん]

う〜ん、引渡しが済んだ後は管理組合を通して入居者でルールを決めていくのではないかなぁ。
日鉄コミュニティに案を提示してもらうのは良いと思うのですが、
ルールを決めてもらうのはちょっと違和感があるのですが。
＃そういうものでしょうか。

[179: マンション住民さん]

新聞を部屋まで配達してもらえたらいいな〜とは思いますが
このご時勢、新聞屋さんがオートロックを自由に出入りできてしまうって
ちょっと怖くないですか？？
そういえば内覧会の時に新聞屋さんに頂いた冊子の中に
マンション内での新聞配達のアルバイトの募集の紙が入ってましたよね。
住民なら問題ないですものね・・・。

[180: マンション住民さん]

ごみ出しのルール等は、組合で決議するものですよ。

基本的には、その市町村のやり方に合わせながら、
マンション内のルールを決めます。

暫定として、管理会社提案のやり方でやりますが、
実際にやってみて、改善案などを提示しておいてから、
実際の（現状に合わせた形で）ルールを決めるように
します。

[181: マンション住民さん]

>ごみ出しのルール等は、組合で決議するものですよ。

まだまだ入居者も少ないようなので組合発足には暫く時間が掛かりそうですね。

２台目の駐輪場と駐車場の抽選だけでも出来ないものなのでしょうか。。。
管理会社に話をしてみようかと思ってます。

[182: 入居済みさん]

ゴミの出し方についてですが、仮に全入居者が何時でも自由にゴミを出していたら、ゴミ集積所はすぐにパンクしてしまいますよ！
いずれ管理組合でルールが決まると思いますが、それ以前に常識の範囲で、せめて収集日の前日に出す位の配慮はしてほしいです。

[183: 入居予定さん]

全入居者の皆が皆前日に出したとしても、その日１日でパンクしてしまわないのか疑問なんですけど・・・。

入居前になんだかゴタゴタしていそうで、なんだか不安です・・・。
組合等が決まってしまえば解決するのでしょうけど。

駐輪場・駐車場等も早く解決させたいものですね！

[184: 契約済みさん]

なんかけど、みんなが意見を出し合っていていいですね。
でも、管理組合でこの掲示板どおりの意見を言ったら人物特定されそうで
恥ずかしいですね。

でも、生ゴミ以外は前日に拘る必要はない気がするけど・・・。

管理人さんに迷惑かけない範囲内で、便利な形にしたいですね。

[185: 契約済みさん]

自転車２台めの抽選はいつやるのでしょうか。
皆さん自宅に保管されたりしてますよね。
我が家もそうなので、早くしてほしいです・・・

[186: マンション住民さん]

入居者が増えませんねぇ。
半分くらいは埋まってるのでしょうか…
静かすぎます（笑）

[187: マンション住民さん]

186さんさんと同意見です。今度の連休で引越件数がなければだいぶ厳しいですよね。週末あたりにはマンションを見に来てる人が見受けられるので、早く埋まって欲しいですよね。当初東京建物に聞いた話だともうちょっと契約が成約してるはずだと思いました。大型マンションだから尚更閑散としてる感じがするんですかね。久米川は住宅環境は良いので早く賑わえばいいですね。

[188: マンション住民さん]

ごみ出し可能（ドアが開いている）時間帯がよくわかりません。
　出しに行くと閉まっているので、けっこうイライラさせられます。

　私が会社に行く時間だと早いらしく、一段落して妻が出しに行く
　時間だと遅いらしいです。おいおい、ほんの数時間の差だそｗ

　ゴミ出し可能な時間を厳しく制限する意味がわかりません。
　一軒が出すゴミの絶対量が大体決まっているとしたら、ゴミ出しの
　時間を絞ったからとゴミの量が減るというものでもないと思いますが。
　屋外に放置するわけではないのだから、もっと出せる時間を自由に
　してもイイと思います。

　　つづく

[189: マンション住民さん]

2台目の駐輪場の件ですが、来て早々に日鉄コミュニティにTELで苦言を
　呈したところ、先方は、「後から入る人の希望（上か下か）も聞く必要が
　あるから、揃うまで抽選はできない」「いないところの駐輪場代の補償を
　東京建物が受けてくれないので、次の抽選を進めることができない」等、
　言い訳を並べていました。事情はわからなくもないですが、「ならば、2台
　目の自転車はどこに置いたらいいのか」と訊いたら、「暫定的に共用廊下
　部に置いてもらうしかない」と云うので、「しかし、共用廊下に物を置く
　ことは消防法で禁じられているので置くなという貼り紙がしてあるが、
　一方で禁じておきながら、一方でそれを強要するわけですね。火事が起きた
　時にその件について責任が持てますか」と訊いたら言葉に詰まってましたｗ

　「なるべく急ぎます」と云ってはいたものの、あれでは当分変わらない感じ
　です。もう皆、適当に下のスペースに自由に止めちゃってますよね。そうなっ
　ちゃうのは当然の成り行きでしょう。忘れた頃になって、「じゃあ２台目の
　抽選を」なんて云われても、なにを今さら、という感じですよｗ

[190: マンション住民さん]

No.188さんこんにちは。

ゴミ出しの時間帯ですが、24時間いつでもＯＫですよ。
おそらくNo.188さんが言っているのは表の両開きの扉のことですよね？
あそこはあくまでゴミ業者さん用の扉のようです。
住民の方々はその反対の裏の扉からゴミを出すようになっています。
その扉は各住戸の鍵で開きますので、いつでもゴミは出せます。
ちなみに「いつでも」というのは時間帯のことですよ。
「燃やせる」「燃やせない」等のゴミの出し方に関しては、その日出しなのか、前日出しなのか、いつでもＯＫなのかはまだ決まっていないようなので、それぞれの考え方によりますけどね。
またまたちなみにですが、コンシェルジュの中では今現在はその日朝出しになっているようです。
ただ、まだ組合が発足されていない今は、コンシェルジュも現状に関して何も言えないそうです。

[191: 契約済みさん]

Ｎｏ．188さん

こんにちは。
上の方とは違うものですが、裏の扉とは
東棟の階段の横にある、
えっ！？ってくらい普通の茶色い扉です。
知らない人なら、掃除用具入れかと思うほどです・・・
暗くても中に入ると電気つきますよ。

私も最近ゴミ出しできないって困っていると
別の住人の方が親切に教えてくださいました。

なんだかココの物件は分からない事だらけですね。
はぁ〜

[192: 188]

190＆191さん、ありがとうございます。
　 そうなんですよ、まさに書いた次の日に、出かけるついでに
　ゴミ置き場に行ったら、日鉄コミュニティの人が中にいたので
　「ここの扉は一体いつ開いているんですか？」と訊いたんです。
　
　そしたら「ここは基本的には閉まっていて、住民の方は、裏の扉から
　自宅の鍵を使って中に入れるんですよ」と云われました。
　すごいビックリして「初めて聞きました。他に知らない住民の方もいる
　と思いますよ」と云ったら、「説明がなかったみたいで、そのようです
　ねぇ」とか云ってましたｗ

　でも、どこかの説明会か、どこかの説明書に書いてあったのかもしれ
　ません。いずれにせよ、その中での捨てる時間帯に関しては、ハッキリ
　と決まっていないということですね。

[193: 入居済みさん]

ゴミ出しの事ですが、マンションのルールうんぬんより
東村山市のルールをまず先に守るべきだと思います。
東村山市役所でゴミカレンダーもらいませんでした？
それによると、ごみ収集日の当日朝の8時までに出して
下さい。と、書いてありました。
いつでも出せるのがマンションのいいところなんて
間違ってると思います。
ゴミ捨て場で住んでる人たちの資質（レベル）が問われるとおもいます。

[194: マンション住民さん]

＞ゴミ捨て場で住んでる人たちの資質（レベル）が問われるとおもいます。
そこまで言うほどゴミが溢れてますか？

私はマンションのルールで良いと思います。
組合で市のルールを守るって決まれば守りますよ。

でも…
野ざらしのゴミ置き場に捨ててる訳じゃないですよね。
立派なゴミ置き場が有るのだから有効的に使えば良いのでは無いでしょうか？
もちろん、きちんと分別するのが大前提です。

今は引越しを終えたばかりの方たちもいて、ゴミが多そうに見えますが
普通の生活が始まれば充分、間に合うように思えます。。。

生ゴミは殆どディスポーザが処理してくれますしね。

ゴミ問題も含めて入居者が一向に増えず組合も結成出来ない事が心配です。
２台目の自転車置き場だって早く決めないと…
自転車置き場の中で溢れますよ。

駐車場の陥没箇所だって、なんの説明も受けてません。
このままだと、うやむやになってしまい将来、問題が起きないとも限りません。

駅前のライオンズもハイコートも苦戦してるようだから完売するまでは暫く掛りそうですね。

[195: 匿名さん]

ゴミは市のルールを基本にして、ローカルルールを
作れば良いと思います。

経験から言うと、
「ゴミは前日夜間から当日の朝までに出す」
と言うのが良いように思います。
無条件に24時間出せるようにすると色々なゴミを混ぜて
出す人がでてくるのです。

また、生ゴミ以外にも、おむつなども捨てますから
臭いや虫が発生して、あまり良く無いと思います。

日中にゴミのない時間帯がある事で、消毒や高圧洗浄が
しやすいと言うこともありますよ。

[196: 契約済みさん]

東村山市のゴミカレンダーには紙オムツは分けて出してと書いていないと思うのですが、
ここのゴミ置き場には、紙オムツ専用がありますよね？
他に電池や牛乳パック。
分別しなくてはいけないのでしょうか？
それとも任意でしょうか？
コンシェルジュに聞けばよいのですが、
いらっしゃる時間に自宅にいません。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[197: 匿名さん]

>>196　さん

参考までに、東村山市の燃えるゴミの出し方です。


出せるもの：

台所の生ごみ（十分水を切って、出してください）
（例）食べ残し、野菜くず、魚・肉の骨、貝殻など

リサイクルできない紙類
（例）紙コップ、紙皿、ラミネート紙、写真、シール、シール台紙

ぼろ布・衣類などで資源回収（古着）に出せないもの

ティッシュペーパーなどの紙くず類

生理用品など衛生上焼却処分の必要用なもの

剪定枝、落ち葉、草
※剪定枝、枝葉は、幹の太さ直径5cm以下、長さ60cm以下にして、
幅30cm以下にひもで束ねるか、透明・半透明の袋（指定収集袋以外）で
出してください。
但し１回に出せるのは３束（袋）までです。
枯葉や草も、透明又は半透明で１回３袋まで出せます。

紙おむつ
※紙おむつについては、必ず汚物を取り除いたものを
透明・半透明の袋（指定収集袋以外） で出してください。
但し透明・半透明の袋は ４５リットル以下のサイズ で出して下さい。


牛乳パックは 古紙 扱いになります。

・紙パック（牛乳パック類）
　※中にアルミがはってあるものは、燃やせるごみに出してください。
　茶色の紙パックは、別に束ねて出してください。ちなみに電池は燃えないゴミの有害物になります

　■有害物　　
　　コンテナの横に透明・半透明の袋に入れて出してください。
　　指定収集袋（有料）に入れる必要はありません。

　・蛍光管（購入時の紙箱、紙筒に入れて）
　・水銀体温計（保護ケースに入れて）
　・電池（乾電池、ボタン型電池等）
　・ライター、使い捨てライター

[198: 住民さんＡ]

>>193
コイツはなんでこんなにエラソーなんだ？
当日の８時までに出すなんて、わかってるよ。
問題は何時から出せるようにするのかってところだろ？
じゃあオマエは収集日当日の何時からゴミ出ししてんだ？
で、何時より前ならダメなんだ？市はなんて云ってるんだ？
いつ出してもイイなんて、誰でも云ってない。
どういった塩梅で出したらイイか、決まりがハッキリと決まって
ないから、どうしたもんかねぇ。て云ってるんだろ。
きちんと分別されていればイイわけで、時間を制限したからと
いって、守れないヤツは守れない。時間には関係ないってことだよ。

[199: マンション住民さん]

夜中に地震がありましたね。
地震警報は入居して２度目ですが夜中に鳴ると
さらにドッキリしますね・・・。
あの男性のアナウンスが怖いです。

[200: 契約済みさん]

＞197さん
196です。
早速ありがとうございます！
結構細かいのですね。
知らなくてそのまま燃えるゴミに出してたものもありました。
助かりました。そして、反省です。

ゴミ出しですが、東村山のルールを守るのは当然ですが、
このマンションの24時間ゴミ出しＯＫというので購入された方もいらっしゃると思います。
夜中仕事をしていて、朝9時以降に帰宅するという方もいらっしゃるのでは？
仕事場用に購入された方もいらっしゃるのでは？

＞ゴミ捨て場で住んでる人たちの資質（レベル）が問われるとおもいます。
そうだと思います。
けれど、上記のような理由で時間までに出せない方もいると思います。
やむえず時間外に出している人は、悪なのでしょうか？
もちろん当たり前にしていくと問題も起こりますが・・・。

その上で議論をすべきだと思います。

えらそーな事書いてすみません。
ゴミ出し担当主婦でした。

[201: 入居済みさん]

No.200さんのおっしゃる通りですね。
夜働いている方のことを考えると、確かに24時間ＯＫもやむを得ないと思います。
ただ毎日ゴミが溜まっている状態だと、ゴミ置場の中の掃除ができなくて衛生的に良くない感じもしますね。
今はいいけど夏は臭いが厳しそう・・・。

自分が懸念しているのは、「燃やせないごみ」の回収が月１回であること。
今は24時間ＯＫなので好き勝手に出しています。
現状「燃やせないごみ」が山になってバリケードするはめになっています。
しかもそのバリケードも重さに耐えられない状態になっていてとても危険ですね。
回収が月１回にしている市も問題だと思いますが、私たちも考えなくてはいけないかもしれないですね。

皆さん「燃やせないごみ」の山の状態、どう思われます？

[202: 入居済みさん]

>201さん
燃えないごみは確かに気になりますが、落ち着いたらそんなに出ないのでは？
うちも入居直後は燃えないごみが結構出ましたが１ヶ月もたてばそんなに出ない気がします。
ただあまりに積み上げられていると危険になるかもしれないのでお互いに気をつけたい
ものですね。
ここに書き込みされている皆さんはマンション生活に関心の高い方ばかりですのでまずは
皆さんそれぞれが危険や不衛生にならないように気をつけてみたらどうでしょう？
不満はあげたらきりがないですし。
私はせっかくの広いバルコニーですがごみを保管しておく箱を購入しました。