ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[101: 契約済みさん]

保険の事で伺ってもよろしいですか？？
詳しい方がいらっしゃいましたらぜひお願いします。

火災保険なのですが、３５年間で保険料７７２７０円。
保険金額が１３７０万円。

地震保険は１年間の保険料１０４１０円。
保険金額は６８５万円。


これは妥当な数字ですか！？

地震保険は入らなくても良いかなって考えているのですが。。。

参考にしたいので、是非お願いします。

[102: 契約済みさん]

マンションコミュニティで火災保険のスレッドがありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29992/

火災家財保険に入っての金額ですか？
この情報だけだと判断つきません。

我が家は
火災保険建物（1000万）+家財（500万）30年
新価
火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用
で約57000円でした。
風災・水災は外しました。

地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

[103: 契約済みさん]

１０２さん→ありがとうございます。　１０１ですが、的確な表現が出来ていなくてスイマセン。
スレッド見てみます。　　火災・落雷・破裂・爆発・水濡れ・破壊・暴力・急配水管補修費用・残存物片付け費用　　で７７２７０円だと思うので、妥当な数字のような気もするのですが・・・。

でもとても参考になりました。　ありがとうございました！！　　
地震保険は、あまり必要ないかと思い入りませんでした。
老朽化してきたら考えても良いかなって感じです。

これは同じ意見ですので、やっぱりいらないかなって思いました。
どうもありがとうございました！！

[104: 契約済みさん]

ケヤキ街区購入者です。
そろそろ引越しの準備で皆さん大忙しでしょうネ
フローリングのコーティングの件ですが、友人から便利なものを教えてもらいました。
クイックルワイパーにワックスコートシート（500円程度）というのがあるのですが
友人はこれで十分効果がある、と言っておりました。
我が家は節約したいのでコーティングは頼まず、コレを使ってみるつもりです♪

コチラがメーカーサイト＞＞http://www3.kao.co.jp/quickle/qkl_waxsheet_00.html

[105: 契約済みさん]

自分達は地震保険入りました
怖いので・・・。
マンションが全壊や半壊することはないでしょうけど
地震に伴う火災はありえるかと・・・。
火災保険では地震による火災は保障されないですよね・・・。

どうなんでしょうかね・・・。
ＩＨだからといっても・・・。

[106: 契約済みさん]

自分達も地震保険は入りました。
自分達が原因ではない出火（地震による）で被害にあっても、
誰も保障してくれないとのことでしたので。。

[107: 契約済みさん]

地震保険考えますよね・・・
私も全損・半損ってなかなかないと思いますが、
【一部損】主要構造部の損害の額が、建物の時価の3％以上20％未満の場合
　　支払額は、ご契約金額の5％ (時価の5％が限度)ってのが気になって悩み中です。
って仮に500万かけて5％・・・。

[108: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[109: 入居予定さん]

107さんへ
火災保険はローン組む人は加入はマストですが、地震保険は任意だから悩みますよね。地震保険は、例えば1戸建ての場合は地震で瓦が落ちて器物が破損したって場合でも保険が降りるという話は聞いたことあります。但しマンションのような集合住宅ではなかなか地震による被害か否かは判断が難しそうだし、万が一全壊や半壊したら倒れちゃいますよね。保険はそもそも安心を買うものですから、災害なく使わないに越したことはないですよね・・・。
99さんへ
ここのマンションは緑が売りだけどフィルタがあったほうがこれからの季節は花粉対策、虫侵入対策等で安心できますよね。あとはまめに家族みんなでバルコニー掃除していかなきゃですね。久米川住人の知り合いがココロコスの場所は駅からは遠いけどいい環境だと絶賛してましたよ。早く新生活を始めたいですね！！

[110: 契約済みさん]

先日、用事があって現地近くに行ったので、前の公園で子供と遊んで来ました。
ポカポカと春のような日差しでしたので、ベンチに座りおにぎりを食べたりしました。
時たま国分寺線のガ〜ッという音がしていましたが、
ぼわ〜っと遠くへ響くような感じで、
なんだかこの幸せがずっと続くような、とても良い気分でした。
来週の引渡しが楽しみです！

ただ、公園にゴミが散乱していたのが残念です。
ココロコスの敷地ではないですが、
この良い環境を守る為の活動が行えたらなぁと思いました。

[111: 契約済みさん]

８４です。
いよいよ来週引渡しですね。
引渡し早々引越される方々もいるんでしょうね。
自分は４月ですが、今から楽しみです。

みなさん地震保険、悩みますよね。
自分は地震保険入りました。
これは自分なりの理由なので、参考にならない方は流してください。
まず１つは、
将来的に阪神大震災のような地震が関東に起きないとも限らないこと。
ココロコスが耐震構造だとしても自然の力には勝てないかも、と思いました。
それと自分の地震保険は５年で３４，０００円（割引込み）ですが、その間年末調整の地震保険控除でいくらかは戻ってくること。
理由は以上ですが、まあ入っておけばいざという時に・・・、というのが一番大きいですかね。
参考になります？

ちなみに話は全然変わるのですが、ココロコスのすぐ近く、ハイコート久米川も大幅値下げするみたいですね。
しかも５００万円近く。
やはり世間のマンションの売れ行きが悪くなってきているんですかね？
でも広さ基準の価格では、まだまだココロコスの方が安いですね。

[112: 入居予定さん]

いよいよ今週ですね。

鍵の引渡し場所ですが私は東京建物本社、しかも４時過ぎですが
提携ローンを組まれたりキャッシュで買われた方は現地もしくはショールームですか？

もうすぐ桜の綺麗な季節です。
敷地内は見事に色付きますよ！

とても良い時期に新生活を始める事ができ楽しみですwww

土壌汚染なんて…
笑っちゃいましたよ〜

[113: 入居予定さん]

ついに今週ですね♪
引越しは来週なのですが荷造りが・・・今週頑張らねば。
うちは提携ローンですが引き渡し場所は同じく東京建物本社です。
時間は午後一です。

今日もウキウキしながらココロコスの前を通ってきました♪
桜いいですねー。すっごく楽しみです。
これで花粉が飛んでなければな〜なんて・・・。
花粉に負けず引越し準備頑張ります！

[114: 入居前さん]

こんにちは！昨日２回目の確認会に行って来ました。
指摘した所はほぼすべて直っていました。
一緒に確認してくれた施工会社の担当者もすごく親切で
私たちの単純な疑問点に対しても色々アドバイスもしてくれてとても満足でした。
入居が楽しみです。

[115: 入居予定さん]

おーーー！！！
ココロコスの前を通ったら電気、付いてる部屋がありますねーーー
昨日までは真っ暗だったのに（笑）

引越しは来月ですが鍵、貰ってきたので明日は部屋の掃除をしに行きます。

[116: 入居予定さん]

今日は引渡しでしたね！皆様お疲れ様です。
我が家は引越しは来週ですがカーテンをつけに
ちょこっと行ってきました。
引越しのトラックなどはありませんでしたが
うちのように少しずつ荷物を運んでおられるのかな〜という
おうちが何軒かありました。
徐々に明かりが増えていくのも嬉しいですね♪

[117: 契約済みさん]

質問です。

ポストと玄関先の表札はどうされましたか？？
サイズとかは、ご自分で計りましたか！？

注文したいのにサイズが頂いた書類に入っているか探してみたのですが無かったですよね？

皆さんはどうされましたか！？

既に入居されている方もいらっしゃるみたいですね！
私たちは来週です。　よろしくお願い致します！！

[118: 契約済みさん]

駐車場に直径約50cmくらいの穴が空いている箇所があり、底がまったく見えません。
タイヤがはまったらちょっとした事故になるほど危険です。
駐車場の走行部分の作りが雑すぎなので、他の場所も入居が始まり車が走行すれば陥没の恐れもありそうです。

[119: 入居予定さん]

午前中、部屋を見てきました。
サカイの車が５、６台ありました。

１１７さん
表札、普通より小さめですよね。
オプションで注文しました。
もう既に付いてました。入居は来月の半ばなのですが（笑）

１１８さん
どこら辺ですか？
今日、駐車場に車を入れてみましたが気が付きませんでした。

[120: 入居予定さん]

117さん
玄関表札ですがうちは内覧会の時に自分で測ってネットで購入しました。
ポストの方はすっかり忘れてました(^^;)
測って準備しないといけないですね。