ココロコス久米川 購入者掲示板

[契約済みさん]

ココロコスに入居予定のみなさん。
楽しく情報交換しましょうね♪

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[743: マンション住民さん]

>740さん
規約は売主がマンションのルールはこれが前提で、後々住人で決めていってください。
という形で販売しているので、管理会社が決めたのではないはずです。
規約の改定も管理会社には決定権がありません。
住人が改定しなくてはならず、それに基づいて管理してもらっているのです。

ただ仰るように、管理会社は
まだサクラが未入居だ、管理組合が動いていない、暫定期間中だとか逃げ口実で
現状の問題を放置しすぎていると思います。
なのに、管理費上がる（正しく言えば、正規料金になる）んですよね。

そういえば、サクラのコンシェルジュの方でしょうか？
最近新しい女性の方がいらっしゃいますね。

[744: 強面住民さんＥ]

エントランスと廊下の自転車と原付どうなってんねん！！
＊＊じゃねーの。家の前に止めて。私はルールも守れない＊＊ですといっているようなもんだぜ！！　ルールを守れないやつには、こちらもルール無視でわからせてやる！！

[745: 入居済みさん]

今の管理規約は、少なくとも全入居者がサインした唯一の規約ではないですか？
そのルールすら守れないのですから、さらに良くしようとルールを作っても、良民が苦しむだけですね。やはり、罰則規定でしょ。
『”廊下、エントランス、自転車置き場の横など、所定場所以外の自転車にはロックをかける。
ロックをはずすには、受付で1,000円払って開錠して貰う。』
ってなかんじかな！

[746: 匿名さん]

1000円はらえば所定以外に停めていいんだ
ってならない？

[747: 住民さんＡ]

「規約を変える」とか言う前に、規約を守りましょうよ。
みなさんは、守りもせずに「変えろ」とは勝手な言い分だと思いませんか？

きっと、「ザクザク」と「サクラ」とで格差がでそうですよね。

[748: マンション住民さん]

エレベーターに、ガーデンラウンジの件、貼り紙してありますね。

[749: 住民]

747>>
守りたくても、守れない状況の方もいるんじゃないですか？
いろんな家庭の状況があるし、あなたが守れる状況だからって、みんなに押し付けのように言うのは間違ってると思いますが。
みんなが住みやすい規約に変えるのは、当然のことだと思います。

[750: 住民さんＡ]

>>749

>守りたくても、守れない状況の方

どのような状況の方でしょうか？

[751: 匿名さん]

>>750

今、言われてるのは、自転車のことですよね？
うちは誰も自転車は使っていませんが、家族の多い方は、確実に1.5台では足りないですよね？
そうなると、部屋の玄関前に置くのもしょうがないことだと思います。
ただ、あまりたくさん置かれたら、邪魔になってくると思うので、２台までは停めてもいい。とかいうふうに、これからみなさんで決めていったらいいのではないでしょうか？
そんなに今決められている規約が、あなたには合っているんですか？

[752: 引越前さん]

住民の皆さんへ、教えてください。

久米川駅まで徒歩で行くとき、どうやって行ってますか？
川沿いが気持ちがいいですけど、やっぱり八坂小の前から行った方が時間的には早いですか？

[753: 住民さんＡ]

>>751

>家族の多い方

特別な事情ではありません。
入居時にある程度は、把握出来ていたのではないですか？

>２台までは停めてもいい

この基準も、曖昧ですね。
可能なら、うちは4台とめたいのです・・・

今の規約が守れないのなら、変えた規約も守れなくなるのでは無いですか？

規約を変えたければ、議題として出すのは一向に構いません。
了承の上、入居したのに、規約を守ろうとしない事には納得できません。


仮に駐輪設備を設置して、駐輪可能とした場合、

1.荷物や家具などの搬入/搬出が可能な事。
2.救急時のタンカやストレッチャー等が通れる事。
3.緊急避難/救助の妨げにならないこと
4.万が一移動が必要な場合、許可なく移動/解体しても構わないと言う
　誓約書を提出すること。

など、考慮が必要だと思います。

また、燃料などの可燃性のあるバイクは絶対に禁止すべきです。
当然、有料化にしなければなりません。

どのように、思いますか？

[754: 住民]

>>753

2台というのは、例えばの話ですが。
今、規約を守れていない方がたくさんいると思いますが、これから先、もっと増えると思いますよ。
このマンションには、小さなお子さんがいらっしゃる家庭がたくさんありますよね！
その子たちが自転車を必要とするようになってきたら、どうなるとおもいます？
今から、2台目、3台目の置き場を考えておくことは絶対必要ですよね！
あなたの出された停める条件は、もちろん必要だと思います。
そういうところを、みなさんで話し合うべきなのではないでしょうか？

[755: マンション住民さん]

＞752さんへ
マンションから久米川駅へはいろいろな行き方がありますが、私が良く使うルートを下記に幾通りか書いておきますので良ければ参考にして下さい。

①ケヤキ街区マンションエントランスを出てから左へ道なりへ進み、八坂小学校の前の信号を通って直進するのが早いと思われます。（但し道が細く昔から事故が多いです。）

②同様にエントランスを出て八坂小学校前から八坂駅方向に進み、ＨＭ（ほっともっと）という弁当屋のある通りをひたすら駅方向に向かって直進すると西友の前に出ます。（こちらは道が大きく、人通りも多いのでお子様やお年寄り連れでも安心だと思います。）

③マンション裏の川沿いにある青梅街道と府中街道の交わった交差点を栄町陸橋の方に向かって進み（久米川駅を目指せば間違えないと思います。）、陸橋手前の橋を渡って進んでいくとマクドナルドの付近に出ます。

恐らく①が一番早いと思いますが、状況に応じて使い分けてみてはいかがでしょうか？
今後ともよろしくお願いします。

[756: マンション住民さん]

小さいお子さんが大きくなったときの自転車は、
家族の誰かの分をどこか近くの駐輪場に置くべきじゃないでしょうか？
廊下、きっとすごいことになります。
子ども用自転車はＯＫとか、小さいお子さんがいるカゴ付自転車はＯＫとか、
せめてそういう規約にしてもらいたい。。。

[757: 住民さんＥ]

自転車ですけど家の前の色の違う部分にとめてるだけでなんでみんなそんなに目の色変えるんだろう？
通路にはみ出してるならともかく、通るのに何の迷惑にもならないと思いますけど。
たぶん騒いでる人は２階より上に住んでる人で、自分もあの駐輪場が不便だと思いながら自宅の前まで持っていく事も出来ないからでしょうね。
騒いでる人に限って自分が１階だったら絶対に置きそう。
私はむしろ駐輪場の入り口やゴミ置き場の横にいつも放置してあるあの自転車が迷惑です。
自転車で帰ってくるとき両脇に自転車止めてあると通りにくくて怖いです。

それと夜中に図書館で高校生だか中学生が遊んでいるのも問題だと思います。

[758: マンション住民さん]

言葉悪く罵って騒いでるのは住民でない人達が大半では無いのですか！？

[759: 住民]

>>756

近くに駐輪場があればいいですけど、実際ないですよね。
今、玄関前に停めてらっしゃる方って、かなりいらっしゃいますよね？
新しく規約を作るとしたら、多数決になると思います。そうなると、あなたの気持ちもわかりますが、きっとあなたの意見は通らないでしょう。
共同生活、妥協も必要ですからね。

ただ、エレベーターには乗せないよう、階段に自転車を運ぶための坂の部分とかは必要になってくるかもしれませんね！

[760: マンション住民さん]

色の違う部分に置くのはＯＫ。
いい考えじゃないかな〜
そのかわり2台までとか条件をつけて・・・
条件については、話合いできめましょう。

[761: 引越前さん]

７５５さん、ご親切にありがとうございました。
大変参考になりました。子供連れの時は２か３で行こうと思います。

[762: 住民さんＡ]

現状の規約は守りましょう。
その上で、議題として提出してください。

さらに言えば、
駐輪スタンドの設置、その費用の徴収。
駐輪料金の設定。　
住戸固有の駐輪場として扱うため、各住戸の管理費に
上乗せして徴収する（使用/未使用関らず）。

などなど

議題として、提案するならば、そのくらい盛り込んでください。