【住民板】シティタワー品川その３

[匿名さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方は検討板の方にお願いします。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 入居済みさん]

某ケ○さんの内覧会検査の話だと固体伝導音でなければ問題なさそうだったけど。（下記引用参照）
声が聞こえるというのは壁ごしというより、どこかに音の通る場所があるんだろね。
寒い中窓あけてるわけはないだろうから通気孔？
もしくは窓とか？サッシ性能はいくつの部屋ですか？
南半分は北に比べてサッシ性能悪かったような。

■　騒音実感確認

□　売主に隣戸及び上階にて、生活騒音相当音を出してもらう。

□　隣戸からのラジカセ音の影響は、殆ど問題ないとＮＫさん、判断された。

□　界壁の乾式耐火遮音間仕切壁への衝撃による振動が掌に感じることを実感。
　　「界壁のボード壁にぶつけたりしないよう、建具の開閉にも注意が必要なのね」

[803: 住民さんＣ]

>794
引き渡しの時に、バイク置場を一台キャンセルしてしまいました。
少なくとも1月に抽選がありますよ。

私は、一階の自転車置き場がほしいです。

[804: マンション住民]

>>792さん
あれは当マンション住民（中国人）と他の中国人との他愛もない喧嘩でした。
とくに何も問題はなかったようで１０分ほどでパトカーは引き上げていました。
みなさん仲良くして楽しく暮らしましょう。

[806: 入居済みさん]

>> 804さん

７９２です。説明ありがとうございました。
安心しました。お会いする方は良い方ばかりなのでそのような事があったのは少し
残念ですがトラブルに巻き込まれないようにしたいものです。

[807: 入居済みさん]

７９２です。たびたびすみません。

しかし他の中国人というマンションと無関係な方が、駐車場あたりをうろうろしているということになるのでそれは少し困り物ですね、、

[808: 住民さんＣ]

一階の店舗には中●の方はたくさんいると思いますが…

[809: 入居済みさん]

ポロロッカものすごく便利ですね！！

ポストにも妙なチラシ等が入っていなくて
とてもよいです。

両隣の方もとてもよさそうな方なので安心です！！
いまさらながらあたってよかったです。

音はあまり気になりません、というより静かです。とても

[810: マンション住民さん]

■783 784 786 788 さん　今日は音がしませんでしたね。
また、風の強い日には注意してみようと思います。
　窓なんかが少し隙間があったりするとヒューーと笛のような音がすることありますが、
　今回はかなり高音域で、瞬間的にヒュッという力強い感じではなく、
　電話の受話器を上げたような音のようですねぇ。
　原因特定できませんが、様子見ですね。

風の通りはかなり良いようですので、ドアの開閉は注意してた方が良いですね。
特に風の強い日は普通のマンションでも風が入りこみますからね。

[811: 入居前さん]

＞うちも夜の声聞こえます。
　かなりはっきりと・・・

廊下側？それともベランダ側？
廊下側だったら窓が防音仕様でないからかもしれないけど、
ベランダ側だったら余程壁が薄いと考えられるね。
賃貸並なのかここは。

[812: マンション住人]

図面を見る限りでは、壁の厚さは決して薄くはないですが、中身がスカスカだとやっぱりお隣りの音は聞こえてしまいますよね。
壁の中の防音材が不十分であることが考えられます。
夜のアレの声は周波数が高い部類に入ると思われますから、余計に壁を貫通するものと考えられます。
防音工事を個々にしたほうがよさそうです。

[813: 中国系住民]

先月入居しました中国出身のものです。
中国人同士のいざこざでパトカーが出動したようなことは本当に切ないです。
どんな背景があったか分かりませんが、注意してほしいです。
中国人を代表できるわけではありませんが、
個人的にごめんなさいとお詫びさせてください。
お騒がせして申し訳ございませんでした。

一方、中国人による犯罪とかは日本で頻繁に報道されているので、
私のようなルールと法律を守って、税金もしっかり払っている中国人も大変
犯罪者に怒りを覚えています。とっても容認しがたいと思います。
なお、メディアに大々的に取り上げられたりして、結局中国人に対しての先入観
を募らせる働きになってしまいます。

大半の中国人はルールを守っており、日本人と同じようにしっかりと頑張っている
と信じていただきたいです。
私はもう10年以上日本でお世話になっており、中国人の友人より、
むしろ日本人の友人のほうが多いくらいです。
自慢話で申し訳ないのですが、日本人同士の仲人をやって、今まで
二組の実績を持っています。
彼たちとは家族ぐるみの付き合いをずっとしています。

駐車場でうろうろしている怪しい人がいれば、人種を問わず、警備員に連絡をして
いただき、追い出してもらいましょう。そのために我々高額な管理費を払っていますから。

力を合わせて安心できるマンションを目指して頑張っていきましょう。
今後ともよろしくお願いします。

[814: 匿名さん]

今も聞こえる夜の声・・・また眠れそうにないです。

[815: 入居済みさん]

793です。お返事ありがとうございます。

>> 796さん
逆にこちらの音がAタイプにどれぐらい聞こえるのだろうというのも
心配だったのですが、やはり歩く音とかは聞こえるのですかねえ。
お互い様なので自分も一応気をつけてはいるのですが、より注意したいと思います。

>> 797さん
いえ、お隣さんはもうだいぶ前から入居されているので別の方だと思います。
リビングのドアは、自分も一度同じ経験をしました。
キッチンの扉はそれ以来ちゃんと閉じるかあおり止めをしています。
簡易説明書かどこかにその注意書きがありましたよね。
お子様がそこにいて怪我をなされなかったのは幸いです。

[816: 入居済みさん]

しばらく前ですが、引っ越しが夜の方が上階に越してきて、
ものすごい足音でした。
ドスドスというような・・・
コンシェルジェに「9時過ぎは就寝するので、配慮して欲しい」と伝えました。
その後、あまり足音はしないので、その時の業者の歩き方の問題だとは思いますが。
夜に引っ越しする方は気をつけた方がいいと思います。

その上階の方はその後何も言ってこられませんが、
私なら、下の階にすでに入居者がいるなら挨拶に行きますね。
気をつけても迷惑を掛ける可能性があるわけですから。

[817: 匿名さん]

リフォームで臭い匂いを出しても、
お隣りに挨拶無しでやってる現状ですから。

[818: マンション住人]

ファミリーマンションだから平均年齢は若いよね。
だから夜もお盛んなのはしかたがないよ。
そこは大人になって多めにみてあげましょうよ。
何年か経つと小さい子供が増えて、マンション全体が賑やかになって活気があって楽しいじゃないですか、仲良くしましょうよ。
若い世代のためのファミリーマンションだから、ある程度はみなさん我慢しようよ。

[819: 入居済みさん]

お祭り状態の応募者から無差別に抽選で選ばれた人達ですから、
一般的な意味でのファミリーマンションとは違うと思いますけど。
確かに都が入居者として希望してたのはファミリーですが。

[820: 引越前さん]

Ｍタイプのものですが、浴室の窓の目隠し方法を検討中です。浴室内にブラインドなどを設置するのは出来るだけ避けたいので、ガラスにフィルム貼りしようと思っているのですが、Ｍタイプの皆様どうされていますか？参考までに教えて下さい。

[821: 引越前さん]

今週末にリビングと寝室（共用廊下側）にエアコンを設置するものです。時間が取れれば現地を見に行きたいのですが・・・室外機のダクト用化粧カバーの色どうされましたでしょうか？ベージュ、黒、茶色、グレーの４色からの選択です。

[822: 匿名さん]

>>821
化粧カバーが取り付けられる位置の外壁の色はグレーが近いです。
グレーが良いと思います。

[823: 匿名さん]

私も外壁のカバーはグレーにしました。
が、ほとんどバルコニーにでないので、気になりません

[824: 入居予定さん]

日曜日にキッズルームに行きました。
遊んでるママさん達、もう結構仲が良いですね・・・
人見知りの私には少し入りづらいです。

[825: 匿名]

↑

と言われましても・・・。

[826: 匿名さん]

化粧カバーのグレー色はいつもは持ち歩かないからと業者に言われ、
後日に付けてもらいました。

[827: 入居予定さん]

８２４さん。

仲の良いママさん達多いですね。
エレベーター内で移動してるママさんにも出会うので、行き来してるのかな〜なんて羨ましく思ってます。
キッズルームでは、私も人見知りの方ですが、みなさん気さくに話掛けてくれますよ。
気にせずどんどん遊びに行きましょう!!
まだまだ新しい方も引っ越して来られるし^^

[828: 引越前さん]

821です。
バルコニー側の化粧カバー、グレーで検討したいと思います。共用廊下側の壁はグレーでしたっけ？ベージュっぽい記憶なんですが・・・共用廊下の室外機置き場付近の壁は何色でしょう？どなたか教えて下さい。

[829: マンション住民さん]

共用廊下側は白の方多いですよ。

[830: 匿名さん]

>>818
５年後には経済力のある人は賃貸に出すか売って別のところを買う人が多いような気がする。

[831: 入居予定さん]

化粧カバー室外は\9.000と言われたので付けてません。
リビングの室内のみ\8.400で付けました。

[832: 匿名さん]

>>830
不動産投資の時代が終わったとすれば、
経済力があってもわざわざ５年後に新しい物件を買うとは限りませんよ。

[833: 匿名さん]

私はお金がないから貸そうかな〜なんて考えてみたり。

[834: 引越前さん]

>>831さん
化粧カバー室外はエアコン代に込で、室内カバーは別途で、材工で１万円/ｍ以上すると家電量販店で言われて諦めてました。また、リビングのエアコンは、設置位置によってはほとんどダクトが露出しないと予測しているのですが・・・よろしければ、リビング室内の\8.400の業者を教えて頂けますか？

[835: 匿名さん]

リビングは確かに、設置位置次第でダクトが露出しないと
業者が言いました。

[836: マンション住民]

アヘアヘ声は昼間も聞こえていました。こちらは思わずテレビ音量をあげました。

[837: 入居前さん]

↑
あなた部屋のタイプは？

[838: 匿名]

>>820さん

東棟使用細則第15条六に
窓ガラスにカラーフィルム等を貼り付けたりしないこと。
管理組合が認めた透明な防犯フィルムについてはこの限りではない。

とありますから、基本的に窓ガラスには何も貼れないのでは？

[839: 匿名さん]

今日、Ｓレンタのアンケートがポストに入ってましたが
ekワゴンのレンタル料が間違ってました。
最初からこの程度の単純ミスをするとは管理会社の担当者
には注意したほうがよさそうです。

[840: 匿名さん]

サッシに吸着フックを貼り付けて
フィルム状の物を垂らすとか、
自分で規約に触れない方法を考えましょう。

[841: 住人]

Ｓレンタって必要あるのか疑問。

[842: 入居済みさん]

>>841さん

同感です。
たしか駐車場も、無料でその分確保していたかと思うので、少なくともその駐車場分以上
利益が出て管理費として回ってこないような構造であれば、最低期間で打ち切ってほしいですね。

[843: 住民でない人さん]

南向きでバルコニー全面に洗濯物干してる方がいますね。
あれだけどうどうと干していると逆に気持ちがいいですね。
よく乾きそうです。

[844: 入居済みさん]

ホントですね。
住民であれば気づくはずの、何箇所にも書いてある注意書きの文字が読めないような人が、
なぜあまり公になっていなかった本物件に気づいて申し込みできたのでしょうか・・・

[845: 入居済みさん]

夜でもドンドンと音が聞こえてとても気になります。
人の声は聞こえないんですが、やはり足音が。

上からなのかお隣なのか。
どちらが先に入居したかも分からないので、
ご挨拶もしていない状況。

テレビの音とかが聞こえる方いますか？
私は夜もテレビを見るので、それがうるさくてドンドンとされているのかな？
とも思いましたが、テレビの音量は以前の賃貸に住んでいた時の深夜よりさらに下げています。

[846: 住民さんＡ]

> 南向きでバルコニー全面に洗濯物干してる方がいますね。

コンシェルジュにタレコミましょうよ

[847: 住民の人さん]

周辺マンションでもパークタワーは
ガラスフェンスなのに最上階まで洗濯干ししてますね。

ここが将来ルール変更するとしても
高層階はダメだけど低層階ならＯＫというルール変更はおかしいですね。

[848: マンション住民]

みなさま、室内を歩く際は階下に対して細心の注意をお願いします。
床が薄いうえに、フローリングをじかばりしているので、足音はモロに階下へ響いています！
階下の人から文句を言われるのが嫌なので、私はそっと歩くようにしています。

とくに夜間は要注意ですよね。

[849: 住民さんＡ]

> 床が薄いうえに、フローリングをじかばりしているので、足音はモロに階下へ響いています！

あれ、床下の構造が何とかってパンフレットに書かれてなかったっけ？

[850: マンション住民さん]

南向きの洗濯物目立つな〜と歩きながら思ってたら、
もうクチコミに書かれててビックリです。

コンシェルジュに言いたいですが、言っているところを誰かに見られたらと思ってしまいます。
なんかつげぐちみたいで嫌です。

干せるものなら私も干したいし、禁止な今はみなに徹底して欲しいです。
直接カウンターではなく匿名で出来る何か良い方法ないですかね・・・。