【住民板】シティタワー品川その３

[匿名さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方は検討板の方にお願いします。



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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[51: 引越前さん]

洗濯干し違反の人は、手摺に干しているのでしょうか？
それとも確信犯で物干し台を準備しているのでしょうか？
どちらにしてもルールは守って頂きたいですが、
手摺はルール以前に危険です。

[52: 匿名さん]

フェンスの手摺は確かに、
洗濯物を掛けたくなるような位置にありますね。

[53: 入居予定さん]

うちは洗濯も布団もベランダに干してませんが、
やったもの勝ちの黙認状態が続くなら
干したいです。

↑
こういう方がいるからどんどん増えていくのでしょうね。
「うちも、うちも〜」

[54: 匿名さん]

前にも洗濯物は話題になりましたね。管理組合の発足が３月なので、その後規約を変えるか議論が必要ですね。
規約が変わるまでは違反しませんが、改定には賛成です。低層のみになるでしょうが。

[55: 入居予定さん]

４９さん

シスコンさんや、電気屋さんなど、物を取り付ける業者さんがその間に入ることが
あれば、注意してください。
スリッパ禁止だそうです。
靴下などでないとだめらしいです。

[56: 住民さんＥ]

> ところで、共用部分の掃除スタッフをあまり見かけないのですが、
> どうなのでしょうか？
> 共用部分も日々の手入れが大事かと思いますが・・・

大事だと思うけれども、

　-最初に設定された清掃のグレードから向上させるとコスト増
　-最初に設定された管理費から値上げするのは至難

という二つの事情が……ですね。

[57: 入居済みさん]

洗濯物を干している人がいるんですか？
まさに灯台下暗しで、全然気づきませんでした。
どちらの方角なんですか？
今は人も少ないですが、そのうち居住者のチェックが入るのではないですかね。
うちはドラム洗濯機とお風呂場の乾燥で頑張ってます。

管理費はそのままで、管理会社と交渉すれば、内容を充実させることが可能です。
以前、管理組合の理事長をしてましたが、交渉次第で、相当変わりますよ。

[58: 入居予定]

ベランダの洗濯物干し、布団干しですがいずれも手すりには干していません。
手すりの内側で手すりより低い位置です。危険ではないでしょう。
ただ景観的には非常に悪いです。ベランダのガラスにスモークが入っているならまだしもですが。。。

[59: 住民さんＥ]

そういえば管理組合ってどうなったんですかねえ

[60: 入居前さん]

54さんのご意見を支持します。
衆議院ではないですが、全住民の真意を問うた方がよさそうですね。

[61: 入居予定さん]

低層だけを限定とすると、全住民の過半数以上の賛同は得られないでしょうね・・・

ところで、この時期になるとたまにバルコニーや窓に電飾をつける方みかけますよね？
はたから見るときれいですが、隣の部屋には迷惑なのでバルコニーにつけるのはやめて欲しいです。

[62: 匿名さん]

近隣タワマンと同じでいいんじゃないでしょうか

[63: 匿名さん]

54さんの
>低層のみになるでしょうが。
のご意見はおかしいですね。

景観的には低層の方がハッキリと見えるのですから。
高層が禁止なら、低層も当然禁止です。

[64: 54です。]

低層のみと書いたのは、安全面からです。近隣のマンションは19階までのようですし、高層は風も強く危ないと思います。
もちろん、低層であっても自己負担で固定金具取り付け等が条件になるでしょうね。

[65: 匿名さん]

近隣のマンションはここのようにガラス張りのバルコニーですか？
危ないかどうかではなく、景観的に悪くなりますよ。
干せないのを承知で契約なさったのでは？

[66: 匿名さん]

もちろん、洗濯物干せないのを承知の上で購入しましたので違反するつもりはありません。また、違反している方を黙認するつもりもないので３月に組合が機能したら一度きちんと住民の意見をまとめるべきだと思っています。
そうしないと、違反する方は自分は平気と思ってしまうでしょう。
私は景観はあまり気にならないので、洗濯物干しが認められても問題ないと思ってますが、今現在の禁止事項を守らないのは嫌なのです。

[67: 入居予定さん]

タワーマンションでは、高層階まで洗濯干し固定金具が付いてる物件もあります。
高層階は洗濯物干し禁止、とされている物件ばかりではありません。

[68: 匿名さん]

あー確かにガラス色ついてないから丸々見えるね。手すり下だけに限定してもこりゃ景観悪いわ。
でも干したいなぁ。黒っぽいシートみたいなのを張る？

[69: 入居済みさん]

まだ入居者まばらなのに、すでにポーチにベビーカーを放置しているところ数軒。
先が思いやられます…。

ベランダ干ししてる住戸と同一犯かな?

[70: 入居予定さん]

ポーチにベビーカーはダメなんですか？
廊下じゃないし、一時的なら大丈夫とおもってました。
まだ入居前ですが、この掲示板見ていてよかったです。

[71: 匿名さん]

周りのタワマンと同じに同意でいいじゃない。

[72: 匿名さん]

ポーチのベビーカー認めると、三輪車とか生協のケースまで溢れる事になります。
例外を認めるのは止めましょう。

[73: 住民さん]

廊下側の音って気になりませんか？
今まで住んでいたマンションは角部屋で部屋の前を他人が通ることが少なく、ポーチも広かったので気になりませんでしたが昨日廊下側の部屋にいたら、外の会話まで聞こえてびっくりしました。

こんなものですか？

[74: 入居]

廊下側のガラスは防音じゃないですからね。
朝の新聞配達員の音や靴の音や話し声はうるさいかも。

[75: 匿名さん]

>>73
24時間換気のために通気口が開いているのも
廊下側の音が聞こえる原因かもしれませんね。

[76: 住民さん]

生協ケースでしょうねぇ。
これから違反承知で、ポーチに置かれる可能性が高いのは。

[77: 住民さん]

73です。
74さん、75さん、ありがとうございます。
廊下側の部屋を寝室にするので新聞配達や深夜の靴音気になりそうです。

24時間換気の換気口も関係あるのかもしれないですね。

防音対策としては、換気口のフィルター等後付けできたりするのでしょうか？
詳しい方教えて頂けると嬉しいです。

[78: 住民さん]

フィルターでは防音にならないと思いますが。
夜間だけ換気口を閉じたら如何ですか。
冬の結露の心配は出てきますけども。

[79: 入居前]

７７さん
防音カーテンはいかがでしょうか？
既存のカーテンに取り付けるタイプもあります。

現在の住まいは駅と商店街に近いため、深夜も賑やかです。
防音カーテン(レースも防音)にかえて軽減されましたよ。

田舎育ちの私は、それでも音が気になり睡眠障害になっています！
ベランダ側に２４時間営業の店舗と居酒屋があるので仕方ありません。
都会育ちの主人は、カーテンをかえて熟睡出来るようになったそうです。

[80: 住民さん]

78さん、79さん、ありがとうございます。
換気口は閉めてはいけないものと思っていましたが、寝る時だけ閉めてみます。
防音カーテンなんてあるんですね。早速調べてみます。カーテンで防音出来るなんて思いもしませんでした。ありがとうございました。

[81: 住民さん]

南東向きですがリビングの窓の結露がすごいです。やはりペアガラスではないから仕方ないのでしょうか。
合わせガラスの部屋ですが、結露には効果なさそうですね。

[82: 契約者]

まだ未入居ですが、24時間換気稼働させて結露ですか？
今時ちょっと信じられない…。

[83: 匿名さん]

うちも南東ですが、結露は今のところないですが、、

[84: 匿名さん]

夜に寒いのでエアコンの暖房入れたら全面結露しました。

[85: 匿名さん]

今日も雨ですね。
今月入ってから雨が多いので、引っ越しの日の天気が心配です。
ポストに新しい美容院のチラシ入っていましたね。他の空きテナントも早く決まると良いですね。

前に他の方がおっしゃっていましたが、これからの季節ポロロッカはありがたいです。コンビニよりずっと便利ですね。

[86: 入居予定さん]

引っ越して３晩過ごしましたが、廊下の音気になりますね・・・

まだ入居者が少ないせいか、音が響くというか少し怖いです。
タワーマンションはこのような間取り多いですが、どこも防音サッシは使用してないのですか？
それともこちらの物件はコスト削減のためでしょうか？

窓を取り替えることは出来ないので、防音カーテンを参考にさせて頂きます。

[87: 入居済みさん]

昨夜エアコン暖房しましたがまだ、結露はしませんでした。

廊下側には吹き抜けがあるために、他の階の騒音まで聞こえてきますね。
入居者が増えたら更にうるさくなるのでは。

[88: ８３]

うちもオイルヒーターしてますが結露ないですね。

[89: 匿名さん]

廊下は回廊式な上に狭いので、部屋の直ぐ前を人が通るから、気配も音も気になりますよね。

[90: 入居済みさん]

窓枠の薄いビニール張りの白い部分、簡単に傷が付きますね。
内覧会で２箇所直してもらいましたが、
もう新たに切り傷が付きました。

[91: 入居前]

生協ケースは、宅配ボックスを使うのが、
最近のマンションでのマナーですよー

[92: 匿名さん]

引越しはアートに頼んで正解でした。仕切りもよく、大量に人数を投入しているので、ソッコーで終わりました。

[93: 入居予定さん]

ここのところ寒いですよね。
やはり床暖だけで冬を乗り越えるのは難しいでしょうか？
少なくても年末商戦までは乗り切りたいです。

[94: 匿名さん]

宅配ボックスは、野菜などの生もの可でしたっけ？
前のマンションでは生もの不可でした。

[95: 匿名さん]

15階以上で網戸取り付けた方いますか？
昨日窓ガラスに小虫が止まっていて、やはり網戸は必要かと思っています。
シスコン以外に頼んだ方、タイプと値段をお聞きしたいです。
シスコンだと16万位の見積りで高くて止めました。

[96: 匿名さん]

内側に付けるプリーツタイプの網戸ですか？
あれ網戸に虫が止まるから、
窓ガラスを閉めるときに網戸を叩いて虫を追い払わないと、
虫が網戸に挟まるか室内に入るかしちゃうんですよね。

[97: 匿名さん]

近所から引っ越します。
生協の箱については今のタワマンは留守のときは帰宅時まで
玄関先に置いていいことになってます。
他のマンションでも宅配ボックスに入れるのは聞いたことないです。
空き箱を出しっぱなしなら問題ですが、帰宅後もそのまま放置するん
じゃなければよいのでは？
でないと、仕事を持つ主婦は生協などできなくなりますよね。

[98: 匿名さん]

もちろん受け取れない方は生協利用しないで下さい。当たり前です。時間の問題ではありません。

[99: 匿名さん]

>96さん
そうです。プリーツ網戸です。使い勝手は微妙ですね。見た目は収納出来て汚れにくいし、良いと思いましたが悩みます。

[100: 入居予定さん]

ウォシュレットの電源、長押ししても入りにくくないですか？
座ったままだと入らないのかしら？