【住民板】シティタワー品川その３

[匿名さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方は検討板の方にお願いします。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[421: 入居者]

重説の時、頂いた説明書みたいなのに　事業協力者の修得した部屋番号や駐輪場など全て載ってましたよね？

それと照らし合わせれば、協力者か否かすぐわからますよ？部屋番号も載ってるし、、


そうそう　違反する人いないんじゃないですか？

[422: 匿名さん]

協力者の住戸が賃貸に出てるだけだよ。
公正証書作って、わざわざ賃貸するなんて考えられない。

[423: 421]

422さんの　言う通りだと思います。


契約者は皆さん、書類持ってるわけだし確認できる訳だから
騒いでる人は契約者以外の人なのでは？

間違ってたら　ごめんなさい。

[424: 匿名さん]

もし強制執行される物件があれば、それが中古として出てくるかも。

買えなかった人 チャンスですよ！

[425: 匿名さん]

もしそれが中古として出てきたとしても、競売物件じゃあるまいし
安く出てくる訳もなく…

[426: 引越し済み住人]

騒いでいるのは外野だけ。
その下記書き込みに敏感に反応して必死に抵抗レスしている我々住人にも責任はある。
放っておけばいいものを・・・。

[427: 契約済みさん]

4313号に関しては疑惑があります。
以前も出て何度も26階の事業協力者の部屋と間違いでしたとかでましたが、
このスレで問題になる前夜までnew最上階とでてましたから

[428: 入居者]

他は他、で　ほっとけば良いのではないですか？

何事も、規約違反をしていればなんらかのペナルティーは発生するのですから、、


住友もちゃんとチェックをするだろうし、していると思いますよ。


話は変わりますが、　リフォームの業者さんも沢山いて
皆さん、リフォームされてる方　多いですね。
うちは、あまりリフォームまでお金が回らなかったので
羨ましいですね〜

洋室の扉を一ヶ所引き戸にしたのと
自分で、タイルカーペットひいたくらいです。


規約違反の部屋より、素敵にリフォームされた方のお部屋に興味があります。

[429: 入居済みさん]

その出してた仲介業者は、
川崎市の田園都市線の小さな駅近くの店です。
賃貸に出したい人がそんな場所まで仲介を頼みに行くわけはなく、
謝った情報を元に小判ザメ商法で仲介業者が勝手に広告出しただけでは。

[430: 契約済みさん]

賃貸に出されてホントに入居者が居た場合、それを他の区分貸借者、
管理組合、スミフが気付くことって出来るんですかねえ

[431: 429]

謝った→誤った

自分も誤ったので謝ります。

[432: 匿名さん]

>>430
住民票提出義務がありますから、スミフに一切気付かれずに賃貸に出すなんて不可能ですよ。

[433: 契約済みさん]

> 住民票提出義務がありますから、スミフに一切気付かれずに賃貸に出すなんて不可能ですよ。

区分賃借者の住民票を出せばチェックを通りそうですが、
「不可能」と断言する根拠は何ですか？

[434: 匿名さん]

スミフもこの掲示板をチェックしているはずだから、気付くはず。

[435: 匿名さん]

私がもしその賃貸の借り手なら、途中から家賃は払いませんね。
弱みのある貸し手はバレるわけにいかず、騒げませんから。

[436: 匿名さん]

>>433
>区分賃借者の住民票を出せばチェックを通りそうですが、

「所有者が、CTSの住戸に住民票を置いたまま、その住戸を賃貸に出せば、住民票チェックを逃れられる」とおっしゃりたいのでしょうか。
そんなことはまず不可能ですよ。

もしそんなことをやろうとすれば、賃借人がCTSに転居してきて住民登録するときに、
区役所には、賃貸人と賃借人が同じ住所に登録されていることがわかってしまいます。
ふつうはそこで職権調査が入り、賃貸人の住民登録が本当に住んでいる場所に移されるか、
最悪の場合住民登録が削除されてしまいます。

無論、区役所の怠慢などのために、住民登録の二重登録が見逃される可能性はありえます。
ですが、そんな危険な賭けにトライしてまで住戸を賃貸に出したいと考える人はいないと思います。

[437: 匿名さん]

金儲けのためにはなんでもやるよ、それがファンドの仕事。

[438: 匿名さん]

ファンドは関係ないだろ。

[439: 匿名]

>>436
1戸の住戸に複数の住民票があるのは問題ないんじゃないんですか。
ましてどうやって賃貸人とか賃借人とか役所がわかるんですか。

[440: 契約済みさん]

No.196 by 匿名さん　2006/08/29(火) 08:18

とにかく住友不動産建物サービスが最低。
もうけ主義で、管理組合にどんどんお金を使わせるって感じ。

理事会で必死になってとめないと、気がつくといろんなもののを更新してきます。
使っている業者も高くて、うちのマンションも理事会でずいぶん業者を変えました。

ホントは管理会社変えたいんですけど。

[441: 契約済みさん]

（管理会社）住友不動産建物サービスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

住友不動産建物サービスの評判を知りたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48288/

[442: 匿名さん]

>>439
賃貸人の住民登録がCTSに残ったままの状態で、
賃借人が転居してきて同じ住戸に住民登録しようとしたら、
「その部屋には現在別の方が住んでいます。どういうことですか」
と区役所で聞かれますよ普通は。

自分の立場に立って考えればわかることです。
あなたが今住んでいる家に、見ず知らずの他人が勝手に住民登録できるわけがないでしょう。

区役所の怠慢などのために、住民登録の二重登録が見逃される可能性はありえますが、
繰り返しますが、そんな危険な賭けにトライしてまで住戸を賃貸に出したいと考える人はいないと思います。

[443: 匿名さん]

なんとかしてルールを潜り抜けて他人より良い思いをすることばかり考えてる人っているんですね。。。
普通に暮らせないものでしょうか。なんか寂しい感じがします。

[444: 匿名]

>442

念のため確認ですが

>賃貸人の住民登録がCTSに残ったままの状態で、
>賃借人が転居してきて同じ住戸に住民登録しようとしたら、
>「その部屋には現在別の方が住んでいます。どういうことですか」
>と区役所で聞かれますよ普通は。

聞かれたことあるのですか？推測ですか？

[445: 匿名さん]

442 を書いたものではないのですが…

以前１Ｒマンションに住んでいた時に住民票を移そうとしたら、以前の方が移してなくて
「一緒にお住まいですか？」
と区役所の方に聞かれました。

[446: 匿名さん]

何でそんなに賃貸問題に拘るんだか。

[447: 匿名さん]

ペットを抱えた方は貨物エレベータにするように規約改訂出来ないでしょうか

[448: 匿名さん]

みんな早く賃貸に出したいのに出せないからじゃないですかね〜。

正直者が○○をみるとなりたくないんですよ。

[449: 入居済みさん]

どうせ５年も住んだら賃貸に出してしまおうと思ってる方なんてたくさんいらっしゃると思うので
私からしたら、今の生活をいかに楽しむかですよね！！


つぃ先日入居済ませましたが、下にはポロロッカも出来ましたし、八百屋さんもとても良い方で少しだけサービスしていただいちゃいました。　　それに美容室もオープンしたばかりみたいで、引越し前からずっと忙しくて、全然美容室行けなかったので早速行ってみたのですが、とても安いうえに（青山のサロンに比べてれば）サービスも腕もよく、とても気に入りました。
皆さんおしゃれで話しやすくて、店内もすごくセンスがあってかっこよかったですよ！

是非お奨めです！！

あとほっともっと（弁当屋さん）のおばさまもとても気さくな感じで話しかけていただいて
楽しいお話が出来ました！


とにかく全てひっくるめてこのマンションが気に入りました。


皆さんこれからよろしくお願いしますね！

[450: 匿名さん]

ペット運びは抱えるんじゃなくて、ケージに入れるんだったのでは？

[451: 匿名さん]

449
おめでたい人ですね。
しあわせが続くように祈るばかりです。

[452: 引越前さん]

>>452
なんで住民じゃない人がここに書き込んでるの？

[453: 引越前さん]

↑間違えた！451でした。

>>449さん
私もぜひあの美容室に行ってみたいと思っていたところです。
弁当屋やすき家も下にあると便利ですよね。
私も早く引っ越したいです。

[454: 匿名さん]

ほっともっと、先週行ったら店員ほぼ全員中国人だった
注文を厨房に通すときの声がめちゃくちゃでかくて吹き出してしまったよ

[455: 匿名さん]

＞454
住人のほとんどが中国人なんですか？ウソでしょ？

[456: 匿名さん]

451さん


私もめちゃめちゃ住み心地よくて幸せです。
めでたいですよ〜ん

[457: 匿名]

このマンションの住所って、４ー４ー○？
４ー２ー○？

[458: 入居済みさん]

同じフロアの方は、まだ何軒か（たぶん1軒？）しかいないのですが、
ごみの出し方がめちゃくちゃで驚きました。
不燃ごみのところに可燃ごみを混ぜてあって・・・
港区はそんなに面倒ではない方だと思いますので（ま、以前はもっとラクでしたが）、
簡単なルールなんだから守って欲しいと思います。
正直、常識を疑いますね。

[459: 入居済みさん]

ゴミの出し方は一般的なマンションに限らず、高級マンションでも
ひどい所はひどいです。
ここは各階ゴミ出しなので、将来は
ルールを守る階と守らない階に分かれるかも知れませんね。

[460: 25階住人]

ゴミ出しのルールや注意事項の貼り紙は中国路と韓国語の併記でお願いするように管理人に伝えておきたした。
あと、自転車置場にコンビニのビニール袋や新聞やチラシが散乱していましたが、ルールを守れない住人は誰ですか？
監視カメラで確認することもできますよ。

あと、左側のエレベーターの床にツバをはいたあとが２ヶ所あります。汚れますし、気持ち悪いからやめましょう。

[461: 匿名さん]

25階で、左側のエレベーターですか？

[462: 入居者]

先ほど、下の美容室のネイル行ってきました。


ネイリストさんも気さくで上手でしたし値段も安かったです♪
私はよくネイル行くので近くに出来て本当嬉しい。

ただ、ネイルは毎日ではなく、金曜、土曜、日曜のみのようです。

２０％オフのチケットも頂きました。

ネイルされるかなオススメです

[463: 入居済みさん]

私も先日マネージャーさんにカットしていただきました。

とても店内は綺麗ですし、カットも上手で気に入りました！
ヘッドスパも今は半額でやってるみたいですし。

次はネイルでも利用したいなと思っていたので、４６２さんの感想が聞けて嬉しいです。

是非ネイルでも行ってみます！

こういった情報交換が出来るのって素敵ですね！

皆さんともっと周りのお店の情報とか交換とか出来たらいいですね。

[464: 入居前さん]

美容院の工作員か……。

[465: 匿名さん]

勝ち組マンションなのにマナー、常識を知らない方が多いのでしょうか？
それは残念。

[466: 住民さん]

462,463は文の書き方も癖もそっくり。少し前の書き込みも同じですね。
必死ですね、美容院。

[467: 入居済みさん]

ヨットクラブでたまに打ち上げ花火をやってますね。
ディズニーランドでは毎晩やってるし。

[468: 匿名さん]

今日は天気が良かったですね。
我が家は南向きなのですが、カーテンを閉めていても暑くて、引越しの後片付けもしていたせいか汗が出ました。
この分だと真夏はどんなことになるのやら。ＵＶカットのガラスフィルム、必要になりそうです。

[469: 匿名さん]

>>458
何階？

[470: マンション住民さん]

>>460
エレベーターでツバ吐く奴がいるんですかあ。
もしかして中国人かな・・・