【住民板】シティタワー品川その３

[匿名さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方は検討板の方にお願いします。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[341: 匿名さん]

一番嫌なのは、

洗濯物、布団の落下が原因で重大事故発生
　　　　　　　　　↓
当事者はしらばくれて当事者を特定できず
　　　　　　　　　↓
損害（１億円）を全戸で均等に負担する羽目に
　　　　　　　　　↓
何の落ち度もない我が家も１２万円を払わされる

こんな結果になることですね。

万一事故が発生したときに、当事者を特定できるよう、
バルコニーでの洗濯物干し、布団干しに気づいた人は、
証拠写真を撮っておいてください。

[342: 入居済みさん]

買い戻し特約にそのあたりも入れておいてもらうべきでしたねえ
規約違反、迷惑行為についての再三の勧告に従わない場合は買戻しを行うと…
住不も儲かって皆も安心で一石二鳥では。

[343: 専用使用部分さん]

元々付ける予定だった物干し金物を、スミフと竹中が急遽ケチってつけなくなった結果、「家族で住む都心」というコンセプトのファミリーマンションであるにもかかわらず、洗濯物干し禁止にしたと言う経緯からして、買い戻し特約に入れることは不可能だったと思います。

でも、だからと言って、明確に禁止されている洗濯、布団干しをすることはいけません。

[344: 匿名さん]

バルコニー喫煙も規約違反でしたっけ？
規約集に載ってなかった気もしますが

[345: 住人]

物干し金物が無くても洗濯干し自体はOKのタワーマンションも存在するわけで、
ここが禁止にしちゃったのは、外見が悪くなるからでは。

[346: 引越前さん]

燻煙等は一般にはNGだと思うけど、今更規約を読み返すのはめんどくさいなあ

[347: 匿名さん]

24時間換気はバルコニー側からの空気を一日中吸い込んでるし、
こちら側のコンロ換気扇を開けば更に大量に空気を吸い込むので、
御近所でバルコニー喫煙されたら迷惑する可能性はありますね。

[348: 入居予定さん]

コンシェルジュ＝管理人です。

いろいろな苦情を対応するのは住友建物サービスの業務です。

[349: 匿名さん]

どこかのマンション住民板で、コンシェルジュ部門を管理会社と別の会社に委託したと
読んだことがありますが。

[350: 専用使用部分さん]

喫煙は、東棟使用細則８条八号（規約集７１ページ)で、専用部分以外での喫煙は禁止されているので、居室内で吸うしかありません。

バルコニー洗濯物はしに関しては、
明確に禁止されているので、規約の変更が無い限り、洗濯物はバルコニーに干しませんが、
洗濯物が干してある方が、「家族で住む都心」のコンセプトの元、概ね２０００万円から３０００万円台で分譲された我らがＣＴＣには似合っている気がしますがいかがでしょうか？

[351: 入居予定さん]

浴室ってかすかに音が聞こえますが常に何らかの換気がされているんでしょうか?
それとも入浴時は『換気』ボタンを作動させたほうがよいのでしょうか?

[352: 入居済みさん]

月島のクレストタワーとか、錦糸町のブリリアタワーとか
物干しの金具は付いて無いけど
洗濯物干しは規約で許可されているタワーもあります。
しかも最上階まで。

[353: 入局済みさん]

ベランダでの煙草はＯＫですよ。規約遵守でＯＫです。ベランダは共用部ではありません。私はバンバン吸っています。

[354: 入居済みさん]

バルコニーは専有部分じゃありませんよ。
専有部分でだけ吸えるので規約違反ですね。

[355: 匿名さん]

バルコニー　共用部分
でググると、色々出てきますね。

[356: 引越前さん]

「入局済み」だから、釣りだろ

[357: 匿名さん]

釣りってなんですか？どうゆう意味？

[358: 匿名さん]

フィッシング詐欺のことじゃないですか？

[359: 入居予定さん]

生命保険の見直しをしたいのですが近場にいい代理店はありませんか?
シーサイドのイオンの中にあったのですが商品が少ないので…

[360: 入居前さん]

たしかに、規約では禁止されてるけど、バルコニーの手すりに
布団や洗濯物を干さなければいいんじゃないかな。
バルコニー内で、手すりの高さを越えなければ干してもＯＫじゃん。

規約、規約ってたくさんの人が言ってるように書いてるけど
２・３人が連呼してるんじゃないですかーー

[361: 匿名さん]

皆が皆じゃないけど
安いマンション買ったら、入居者の質も下がります！
マンション選びの鉄則。

[362: 入居前さん]

バルコニー干し賛成！！！

[363: 住人]

バルコニー干ししてます。
40階以上なのでバレないですし。

[364: 匿名]

じゃあ、私も！

[365: 入居済み]

管理組合が立ち上がり次第署名活動しましょう。
６割〜８割の同意があれば変更できます。
ファミリーが多いマンションなのに室内干しと浴室乾燥で乾く訳ないですもん。
我が家は3人家族で毎日８キロ洗濯機回してます。

後下からジロジロ見上げて調べてる方、気持ち悪いのでやめて下さい。
かえって不審に見えるし警察に通報されますよ。

[366: 匿名さん]

やっぱり、予想された通りの低いレベルの住人多いんですね、ココ。
タワーでこんな風にベランダ干し肯定者が多いマンションスレ見たのは初めてだ。。。

[367: 入居済み]

マンションの質が…って、そればかり言てると厳しすぎて５年後誰も借りてくれないぞ〜？特にファミリー層にはね。手すり以下なら賛成だな〜。外に干せる勇気が羨ましいよ。
廊下に生協の箱も許さないなんて気の毒…。三輪車も置けないなんて可哀想…。どちらも該当しないが、外から見えないんだからそれくらい良いのでは？と思ってしまう。

[368: 匿名さん]

２１時台にいきなり、書き込み有り過ぎ。

明らかな一人芝居の書き込みだね。

お疲れ様。

[369: 引越前さん]

> ファミリーが多いマンションなのに室内干しと浴室乾燥で乾く訳ないですもん。

洗濯乾燥機買えば。

[370: 匿名さん]

ボンビータワー品川は、心も貧しい人が多いようですね

[371: 入居済みさん]

自作自演かどうかは管理人さんしか分からないですよ。
金持ち＝心が広い とは限らないことを、私はこの板で学びました。

[372: 購入検討中さん]

現在は、規約にあるんだから外干しはＮＧ。
規約を変えたいって思ってるなら悪いことだとは思わない。
但し、規約を変える前に外で干しちゃってるなら人格疑うなぁ
契約を守ってないんだから

[373: 入居前さん]

私も、手すりの高さ以下で外干し賛成します。
ただ、規約が改定されるまでは、外干しは絶対にしません。

[374: 引越前さん]

>352さん
その他にも数多くありますが、洗濯ものの落下による事故って、これまでどのくらいあったのでしょうか？知っている方がいたら、具体的に事実だけを教えてほしいと思います。これから、このマンションで安全性を考える上で、参考にしたいです。

[375: 引越前さん]

最上階出ましたね。

http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frbukken.cgi?BA=FR&AR=030&a...

[376: 入居前さん]

実家のマンション（ベランダ外干し可）では、よく洗濯物が落ちていました。
ベランダが結構広めの敷地内緑地に面しているので事故にはつながっていませんが、
公道に面している場合、通行中の車両のフロントガラスにでも落ちたら視界がさえぎられて
危険だろうなぁ・・・と思っております。

[377: 入居済みさん]

最上階は賃料40万円ですか。
エアコンも駐車場も無いみたいですね。

洗濯物以外にも、洗濯バサミとかの洗濯関連の物も落ちますよね。

[378: マンション住民さん]

なんだかこのマンション程度低い（涙）
以前このマンションには住みたくない・・と思ったファミリーマンションといっしょ（涙）
価格が程度と比例するんですね。
ま・・・しかたないか・・・
5年後良いねで貸せたら、もういいわ。

[379: 入居済みさん]

この４３階の部屋、どこをリフォームしたのかな？

この家賃で借りてくれたらぼろ儲けですね。４〜５年で１０００万くらい貯まりそう。

ただし、規約違犯だけど。

[380: 住民さんＡ]

高層マンションのベランダ外干しは、やはり危険ですよ。
地面付近は大丈夫でも、中層以上の階では、予測不能なビル風の突風が
吹くことなど、年に何度かはあるようですよ。
上空１００メートルから、たまたま布団が落ちてきたら・・・
やっぱり痛いでしょ！

すぐ横で、子供たちが遊ぶ公園があるし
なにか起こってからでは遅いですよね。

また、ベランダでの喫煙も、わりと迷惑になる場合がありますよ。
結構、匂うんです。
どうぞ、気にしながらの喫煙をお願いいたします。

[381: 匿名さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&lc=03&pf...

結構出てますね。。。

[382: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は共用部での喫煙だから違反でしょう？
気にしながらの喫煙とおっしゃると、違反ではないように聞こえますが…

[383: 匿名さん]

ベランダ喫煙は違反です。絶対やめて下さい。

[384: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は普通にみなさんやってますけど。

規約のどこを見てもベランダの喫煙を禁止しますとは書いていません。
占有部以外というのは廊下とかエレベーターホールとか駐車場の周辺エリアのように不特定多数の人が使用する場所を指しています。
常識で考えてベランダは不特定多数ではないのは明確です。
よってベランダの喫煙は私はやめるつもりはありません。
管理人に注意されたらやめます。

[385: 入居済みさん]

重説で、バルコニーは共有だと話していた気が。驚いた記憶があるので…
バルコニー喫煙がOKなら、違反知っててなら、うちも布団干しちゃおうかな(笑)

[386: 近所をよく知る人]

バルコニー自体は共用部分です。

その共用部分を専用で使用できる「専用使用権」がバルコニーに設定されているのです。
トランクルームなども専有部分ではなく、共用部分の専用使用権です。
あくまで共用部分ですので、バルコニーの形質変更等は管理組合の承認が必要となります。
専有部分とは、窓の内側までです。

ですので、バルコニーは専有部分ではありません。

[387: 入居済みさん]

385さんに同感です。
常識で考えて晴れた日に洗濯物干すのは明確です。
と、うちも洗濯干したくなります(笑)

[388: 引越前さん]

> 常識で考えて晴れた日に洗濯物干すのは明確です。

お気持ちは分かりますが、規約で明示的に禁止されていますので、
管理組合総会に諮って規約を変更してからどうぞ。

[389: 387]

ジョークです。

[390: 引越前さん]

> ベランダでの喫煙は普通にみなさんやってますけど。

現居でもベランダ喫煙は禁止されていて、
管理組合からしつこく掲示が出ています。

「普通に」とはどこの事でしょうか？