【住民板】シティタワー品川その３

[匿名さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方は検討板の方にお願いします。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[161: 入居予定さん]

ほんとだ〜。
契約状況はあれで最後なんですかね？

[162: 匿名さん]

以前、年賀状にマンション名書くかで悩んでた方、解決しましたね

[163: 匿名さん]

１６２さん


いましたね、そんな人(笑)

[164: 入居前さん]

住所入れてググったらマンション名がわかり、マンション名から価格が一発で分かってしまいませんかね（笑）

[165: 匿名さん]

年賀状を出す相手が
住所をググってみようなんて考えるような暇人なら、
勝手にやらせとけば。

[166: 匿名]

ポーチって専用使用権がある部分ですよね？
トランクルームやメールボックスも共用部分の専用使用部分です。

ということは、ポーチにベビーカーや生協ボックスを置いても良いのでは？

[167: 引越前さん]

占有使用権が規約に優越するという根拠はありますか？

[168: 入居予定さん]

並んでいると見た目が悪いですよね。
ベビーカーも盗まれたり汚されたり壊されたりしてもいいなら放置すればいいと思います。
普通は玄関内に入れますよね。

[169: 匿名さん]

結局は景観を悪くして将来、転売時や賃貸時の資産価値を下げないためでしょう。
ポーチにベビーカーや生協箱を置かないのも、
洗濯を外に干さないのも。

[170: 入居済みさん]

昨日までの寒さから一転、
晴天の今朝は暑いです。

[171: 入居済みさん]

>170様
方角は東向きの部屋ですか？
私は南西です。今朝は暖かいとは感じなかったです。（7:30頃）

[172: 170]

はい、東です。
暖かいをを通り越して日光が暑いです。

[173: 匿名さん]

本当に良い天気ですね


今朝は久しぶりに明け方の空のグラデーションが綺麗でした

[174: 匿名さん]

今日引っ越しなので嬉しい天気です！

[175: 匿名さん]

もうすぐ入居するのですが、外廊下からの音はやはり少し響くとのこと。
隣りや上下階、外からの音はどんな感じでしょうか？
カーテン購入にあたり、すべての部屋を遮音カーテンにした方がいいのか迷ってます。
まだ入居間もないので、上下左右どこも入居されていないお部屋に現在住まわれてる
方が多いでしょうが、気付いた点などあればアドバイスお願いします！

[176: 入居済みさん]

３階のモデルルームだった部屋の方玄関正面に布団を干していました。
規約をしらないのかな？それともわかっていてやっているのかな？

[177: 入居予定さん]

廊下側に布団ですか!!!上には上がいるものですね・・・
これほど規約を破る方が続出していることにビックリです。

今は入居者が少ないから平気と思われているのですかね。

[178: 入居予定さん]

くだらない質問ですみません。

水道や電気の使用は引渡し日から契約をするのですか？引越しの日からするのですか？
マンション購入がはじめてで初歩的な質問ですみません。

[179: 住民さんＣ]

> 水道や電気の使用は引渡し日から契約をするのですか？引越しの日からするのですか？
> マンション購入がはじめてで初歩的な質問ですみません。

入居してから

[180: 契約済みさん]

↑
引越日までに日にちがある場合は、引き渡し日（鍵をもらう日）に水道・電気が通ってると何かと便利ですよ。

[181: 引越前さん]

アートで引越しされる方、もうされた方で、アートのエコラクＢＯＸを貸していただき
ましたでしょうか？
現在テレビＣＭでも、ＨＰでもどどーーんと宣伝している食器をそのまま入れられる
ダンボール箱です。
貸し出して欲しいと問い合わせしたら準備中だからと言われ貸してもらえませんでした。
ＴＶＣＭも広告も出しているのに準備中って？？

ほかにもいろいろと対応に疑問があり不安です。
幹事会社だからと他社を検討せず契約してしまいましたが
すでにアートで引越しを済まされた方、いかがでしたか？

[182: 入居予定さん]

私も引越しの日からの使用手続きを取りましたが、
フロアーコーティングや食洗機の工事があるのを忘れてました。

[183: 入居済み]

最上階に入居したものです。
現在２住戸の改修工事で入居の皆様にはご迷惑をおかけしておりまして申し訳ありません。
管理会社よりご指摘どおり現場監理人を立てて遵法に乗って安全なリフォームを心掛けております。
管理組合に提出した書類通りの工程で工事を完了する予定ですので、エレベーター養生シートなど現状維持でご勘弁ください。
先日の工事車両のトラブルは解決しましたのでお知らせします。そちらでも大変ご迷惑をおかけいたしました。申し訳ありませんでした。
今後ともよろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

>183＝事業協力者さんですか？

[185: 匿名さん]

183、　相変わらずちぐはぐな事ばかりいってますね。
養生シートの現状維持だって、、(笑)

[186: 匿名さん]

181さん
アートのエコラクＢＯＸと同様の事を
別の大手引越屋がやってるのを見たことがありますけど、
使い回しの箱で汚れてました。私はそんな箱を借りる気にはなりません。

[187: 契約済みさん]

今更ですが高層階はFOMAの電波弱いですね…。皆さん如何ですか？

[188: 入居前さん]

4X階入居予定のものです。皆様と楽しいマンション生活を送りたいと思っております。

　リフォーム例が紹介されているブログを見つけました。ご参照ください。

住まいるブログ　タグ：シティタワー品川
http://blog.livedoor.jp/endemind/archives/cat_50048307.html

[189: 匿名さん]

私も最上階でクロスの張り替えを工事しているのは月曜日に垣間見ましたが、そんなに大掛かりなリフォームだとは知りませんでした。
届け出もきちんとしているようですのでわざわざこの掲示板でお知らせいただかなくてもよいかと。
今日は木材とガラスパーティションのようなものを搬入されていましたか？

[190: 匿名さん]

みなさん連日リフォーム業者＆工事＆引っ越しでエレベーターがなかなか来ないので
イライラのようですね。

届け出状況では現在21戸のかたが工事中ですね＾＾。
>>183さん管理会社よりご指摘どおり現場監理人を立てて遵法に乗って安全なリフォームを心掛けております。管理組合に提出した書類通りの工程で工事を完了する予定ですので、エレベーター養生シートなど現状維持でご勘弁ください。

ご近所でご挨拶をいただいたものです。
こんにちは。
工事はお互い様ですね・笑。
終了までよろしくお願いします。

エレベーターの壁の巻ダンボールシートと床のブルーシート、
最後は階下の引っ越しされたかたの業者さんが片付けられていましたよ。
丁寧なかたでした。

これからますますリフォームおｗ入れられる方が増えると聞いています。
工事車両と届け出はルールに沿ってお願いします。
くれぐれもトラブルの無きよう。

それでは楽しいＣＴＳライフを！

[191: 入居前さん]

テレビの「BS・110度CS共同アンテナ」は設置されているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[192: 匿名さん]

181さん

私もアートです。
ダンボールは２０箱と、当日ハンガー用のダンボールを２個お渡しします。
しか説明を聞いておりません。

頂いたパンフみる限りではCMにあるものはなく、
食器も自分で事前に梱包となっておりました。

もしエコラクＢＯＸかりられるなら、
食器の梱包不要なのでいいですよね。
駄目だと思ってましたが、明日確認してみようかなぁ

[193: 匿名さん]

駐車場ハズレた方どこでかりますか？いくらぐらいですかね？
バイクはあきらめますか？

[194: 匿名さん]

BS・CSはアンテナじゃなくケーブルじゃないですか？
一応映ってますよ。

[195: 匿名さん]

駐車場。向かいのマンションの駐車場を28500円で借りました。近くて良いですよ。

[196: 匿名さん]

ありがとうございます。
まだ空きあるんでしょうか？
この辺だと月極結構しますよね？

[197: 入居予定さん]

私は、バイク置場はキャンセルしました。
補欠1番の方、空きますよ。

[198: 入居予定さん]

＞１９８さん
向かいのマンションてコスポリですか？

[199: 入居予定さん]

間違えました…
１９５さんでした……

[200: 匿名さん]

195です。
西隣の高級賃貸の駐車場です。一月以上前に申し込みしたので、現在の空きは分かりません。

[201: 引越前さん]

43階アットホームに賃貸出てますよね
　
以前も出てましたが部屋番号もマンション名も出てて事業協力者さんのお部屋だと分かりましたが　今回のは間取りで部屋番もわかるので調べたら　普通に分譲されたものでした。

これって規約違反ですよね。　本当にスミフさん違約者に対して買い戻し特約履行するのでしょうか？既得権で貸しちゃった勝ちになっちゃうの？

[202: 入居前さん]

ＴＶはケーブルではないと思う。
スカパー！e2は見れるんですかね？

[203: 匿名さん]

181さん

うちもアートです。
エコラクＢＯＸは見積もり時に必要か聞かれましたが、有料でした。
新聞紙使っての梱包で充分と思ったので断りました。

[204: 引越前さん]

釣りだかなんだかしらねえが、最上階二戸とか書いてる　阿　呆
同じ住人としてプライバシーもへったくれもねえし、インターネットに
書き込んで　低　　悩　　な行動　しても意味ないじゃね？

[205: 入居前さん]

at home
4216号室　33万円
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4530754301_kr_01
3117号室　38万円
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4530721701_kr_01
3016号室　36万円
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4528227701_kr_01
2613号室　35万円
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4529008701_kr_01_time_12_
ですが、どれも事業協力者住居のようです。

4313号室　35万円
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4487158101_kr_01_time_12_
http://s03.megalodon.jp/2008-1114-0057-13/www.athome.co.jp/apps/detail...
は違うような・・・駐車場付き、無料にしていますね。

[206: 引越前さん]

港南口のドトールの隣の不動産屋に駐車場付き40万円って看板あったよ

[207: 住民さんＡ]

4313号室　35万円
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4487158101_kr_01_time_12_
http://s03.megalodon.jp/2008-1114-0057-13/www.athome.co.jp/apps/detail...

完璧に晒されましたねｗ
どうなるんだこの顛末はwww

[208: 匿名さん]

仲介会社のある高津区二子５丁目って、昔住んでたことがあります。
あの辺の仲介業者がここを扱うとは、とても思えませんが…

[209: 低層入居済み住人]

207さん
最上階で改修工事をやっている２部屋はその１件を含め、２件隣ですよ。

作業衣を着た大工さんみたいなおじさんとリフォーム業者がその部屋に出はいりしているのを見たので間違いないですね。

[210: 匿名さん]

２０４さん
４３階のリフォームは事実です。みなさんが書いているように間違いないですけど。間取りを大幅に変更しているのをご存知ないのですか？
工事の届け出も済んでいます。管理人に聞いてみればすぐわかることですから。
あと、４３階の２住戸以外にも、４２階で３戸、４１階、３８階でもリフォーム工事をしています。
最新情報ですが今週末の土日でアートで１８世帯が引越しです。

また先週のようにエレベーターが大渋滞ですかね。

[211: 匿名さん]

エレベーターすごいですよね。荷物専用、引っ越し専用関係なく乱れてます。
引っ越ししたものの、快適な生活はまだまだ先になりそうですね。

[214: 匿名さん]

>>205
>>207

>4313号室　35万円
>http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4487158101_kr_01_time_12_

そのリンク先には「26階」と書いてありますが。

これは以前、一度は不動産屋のサイトに「4313号室」と掲載されたけれど、
結局2613号室の間違いだったということで一件落着した件です。
今頃騒いでいるとは相当遅れてますね。

[215: 入居予定さん]

すみません。
このリフォーム報告はなんなのですか？
迷惑かけますよってことですか？

[216: 契約済みさん]

214さんは支離滅裂ですね。
架空の話しをでっちあげて何が目的なんでしょうか。
もしかして貸しに出した張本人？
いづれにせよ、何か反論があればおそらく荒らしでしょうね。
皆さん、関わらないようにスルーしましょう。

[217: 入居前さん]

214さんのおっしゃっていることは事実ですよ。

[218: 匿名さん]

216さん
リンク先が26階に変わりました。
214さんのおっしゃる通りです。
昨夜は43階になってましたが。

[219: 匿名さん]

>>183 氏は、
>現在２住戸の改修工事で
と書いているが、
>>204 氏はこれを、
「183氏が保有している２住戸」
の意味と勘違いしたのではなかろうか。
正しくは、
「183氏が保有している１住戸を含めて、最上階で２住戸が工事中」
ということだろう。
以前このスレでは、「最上階の３戸を購入した」と吹いていた妄想さんがいたので、
それの同類と勘違いしたのだろう。

[220: 角部屋住人]

いづれにせよ
最上階では今日もリフォーム工事やってる

なんか感じわるい。
事務所みたくしてよゅうだからね。

個人住戸と言い切ってしまえば、我々は反論できないのがつらいけど．．．．

[221: 匿名さん]

なんで他人の住戸の事なんか気にするの？

[222: 匿名さん]

他のマンションの例からすると、
事務所に使用されると
不特定多数の人にマンション内をウロウロされるからじゃない。

[223: 住民さんＡ]

本当に不動産屋の掲載ミスであったのならば、4313号室の方は著しく迷惑を被りましたね。
不動産屋の管理能力っていかがなものか・・・。

[224: 匿名さんＫ]

ミスということにしたのをご存知ないの？
実際は43階ですよ、とっくに借り手ついています。
つまり規約違反ですね。
魔の１３号ということですかな。

[225: 匿名さん]

このマンション、実際に住むと快適だね。
広いし、便利だし。

[226: 匿名さん]

>>224
それホント？

[227: 匿名さん]

とっくに借り手がついてたら、
昨夜まで広告出したりする訳ないじゃない。
よく言うよ。

[228: 入居予定さん]

洗濯機はみなさんドラム式置かれてるのですか？
実際置かれた方のメーカー名を教えて頂けると嬉しいです。

[229: 入居済みさん]

中層階ナチュラルカラーですが、なかなか良い感じです。
木目の良さが出ていて、期待以上でした。
他のカラーはどうですか？

[230: 匿名さん]

リフォームだかなんだか知りませんが、
館内は工事関係者が多いですねー。

[231: 匿名さん]

228さん、　洗濯機ですが当初ドラムで考えていましたが
バランスを考えて日立の最新の縦置きにしました。圧迫感もなく使いやすいです。

[234: 匿名さん]

>>228

ふんぱつしてミーレにしました。かっちょいいけど高かった・・・。

[235: 匿名さん]

リフォームやっているから今週は館内が工事関係者だらけなんじゃあないの？
事実43階の工事やっているのを知らないのですかね？
本当に契約済みのかたならば４３階に行ってご自分の目で見てくればよいだけのことでは？
あるいは管理会社さんへ問い合わせるとか。
何をそんなに目くじらをたてているのですか？
あなた本当に契約者ですか？
荒らしたいなら他の板でお願いします。

こちらは契約者と入居済み専用の板ですよ。
一応、警告しておきます。

[236: 匿名さん]

この階のどこで工事やってるの？って階でまで、
工事関係者らしき人に出会いますよ。

[237: 入居済みさん]

バルコニーがガラス張りなんでリビングのソファーからでも眺望がいい。
夜景が綺麗。あ〜幸せだなぁ〜(^^

[238: 匿名さん]

>>229
我が家もナチュラルカラーです。部屋が明るく広く見えて素敵ですよね。床の傷も気になりませんでした。

[239: 入居済みさん]

なんだか隣人の部屋からドスンドスンと歩く音らしきものが
結構響いてくるのですが、すでに隣人が入居されている方々、
皆様のお部屋はそんなことはないでしょうか?
まさか、壁に穴あけちゃったりしている??

[241: 入居済みさん]

お隣りが引っ越してきた時、
まるで上の階が引っ越してきたかの様に天井の方角から音がしました。
騒音源の方角の特定は難しいですね。

[242: 入居済み]

低層階です。まだ近隣に越して来た方が少ないのか、今のところ騒音もなく快適です。
白いフローリングは今回初めてなんですが、広く見えるしキズも目立たないし満足しています。
就寝中にパキッとかミシミシとか、他に人が居るのではないかというような生活音？が時々聞こえます。何でしょうかね〜？
高いと聞いていた物価ですがポロロッカで30円〜100円くらい、今までより高い気がしました。
ほか弁も、慌ただしい入居時に数回利用しましたが便利ですね！やはり温かいご飯は嬉しいものです。
１階の八百屋さんもそう高くなくお気に入りです。
ただ…午後になると日陰になってしまうのは残念。キッチンも従来より位置が高く疲れます。
まぁ何事も、当選したのだからと前向きに考えたいですけど〜

[243: 匿名さん]

物価は安くしたいなら他のエリアまで買い物に、
ってことで遠出して買ってます。

[244: 入居予定さん]

洗濯機の件で質問したものです。

重説にドラム式は置けないと書いてあったので心配だったのですが、
みなさん置かれてるようで良かったです。

２３４さん「ミーレ」いいですね。やはり良いお値段なんでしょうね・・・

[245: 中層住人]

中層に引越し済みのものです。
いま４３階を見てきましたが、ひとへやだけ（プライベートの観点からレインボーブリッジビューとだけお知らせしておきます）工事やってますね。
工事に使う電ノコ工具みたいなのがいくつも廊下にあります。
廊下への物品放置禁止は一応規則なので、注意をしておきました。

[246: 匿名さん]

４３階レインボーブリッジビューには、つみたて君使用者はいなかったみたいですね。
っていうか、４３階でつみたて君が使われたのは３部屋しかなかったんですね。
事前には、つみたて君所有者を何人も確保して４３階を当てるんだと言ってた人がいたけど。

[247: 匿名さん]

4313は、やはり不穏な動きあり。
怪しいです。

[248: 匿名さん]

掻き混ぜたい、荒らしさんか。

[249: 匿名さん]

荒らしって意味違うだろ

[250: 匿名さん]

意味は違わんな。

怪しいなら、根拠を示さなくちゃね。

[251: 低・Ｆ・入居済み]

私も不信に思ったので見てきました。
とにかく最上階で現在大掛かりなリフォーム工事が進んでいるのは事実ですが、そのことと13号の例の賃貸問題とは何ら関係ありませんよ。
普通にリフォームしているだけです。壁を撤去してワンルームにするみたいです。

[252: 追記ですが]

因みに43階でつみたて君行使は3部屋ですが、リフォーム工事中はそのどのプランでもありません。

[253: 匿名さん]

＞２３９
私も知りたい！

[254: 入居済みさん]

すでに入居済みですが、エレベーター待ちがひどくてうんざりです。
時間が決められているのだから、引っ越しエレベーターは1〜2台専用にして欲しいものです。
特に朝。
工事関係の人も多いので渋滞は理解できますが、多少ルールを決めて欲しい。
朝は通勤、通学の人も多いのだから、荷物関係は半分ぐらいのエレベーターにして欲しいですね。

また住民の方もフォーク並びをして欲しいですね。
駐車場からとロビーからと導入路が二つありますが、前から並んでいる人もいますよ。

[255: 入居済み]

最近入居し、浴室乾燥機を初めて使ってみました。どれくらいコストがかかるんですかね？
タイミングとしては入浴後のカビ防止兼ねて使用するのがいいのかな？

[256: 入居済みさん]

ディズニーランドの20時半の花火、見る事ができました。
台場の向こうです。
台場が明るいので少し見難いですけど。

[257: 入居予定さん]

入居済みの方々教えて下さい。
固定電話の番号変更のため、NTTに電話したところ、工事が必要で
費用も2000円〜10000円ぐらいかかるとのことでした。
このような事、いままでの引越しで言われた記憶がなく、工事の人が来るとのことで、
固定電話やめちゃいたいなって考えてます...
ただ、中層の下のほうなんですが、FOMAの電波悪くて困ってます。

みなさん、どうですか？
話してると、途切れたり、音が鳴ったりで昔か？って感じです。

教えて下さい〜

[258: 入居前さん]

工事費はかかると思いますが、10000円もかかりましたっけ？

[259: 匿名さん]

STS万歳！！
Shitiee Tower Shinagawa万歳！

[260: 引越前さん]

>>257さん
うちも同じように固定電話の番号変更のため、NTTに電話したところ、工事が必要で、
工事費はよくわからないが、10000円くらいかかる可能性もあると言われました。
理由を聞いたところ、FLETSを前提とした配線となっているので、
従来の固定電話を入れる場合はそれに対応するための工事が必要になるとのことでした。

しかし結局工事は下の機械室の中だけで済み、工事の人が入室することはありませんでした。
工事費はまだ確認していないのですが、たぶん10000円はかからないと思います。