【住民板】シティタワー品川その３

[匿名さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方は検討板の方にお願いします。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1008: 住民さんＡ]

ヒジキを干したい場合はどうなのか、あと、家内がハーブガーデンの小鉢を育てていますがこれもダメなんですかね？

[1009: 住人さん]

コンブ漁から取ってきたコンブはどこに干したらよいかもわかったら次いでに教えてね。

[1010: 匿名さん]

バルコニーでやっていいことって何だろ。鉢ダメなんだ？

[1011: 住人さん]

靴下はいいでしょ？
旦那の臭いから消臭になるのよね(｀o'ヾ

[1012: 匿名さん]

次スレ立てるの止めませんか？
匿名掲示板と言うのが如何に役に立たす、むしろ害があるか皆さん理解したのでは？

[1013: 匿名さん]

約800世帯中のたったの数世帯の方が、堂々と規約違反していて、なんか情けないですね。


誰もが守れる簡単なことも守れないなんて、残念。

[1014: 匿名さん]

外れたので、他人事として見させていただいております。

住民でない方の悪意ある書込みが多数なのではないでしょうか。
管理組合で一定の合意を形成するのは本当に難しいことです。
不特定多数の書込みができてしまう掲示板でしかないことを前提に、
特定の書込み（住民なのか否か判断できない）に目くじらを立てる
必要はありません。

多分、次スレは立ってしまうと思いますが、オープンな掲示板の
使い方に慣れる必要があります。

[1015: 匿名さん住人]

わたしは954で書いたものです。私はこのマンションの住人です。
なにやら最近、一連の書き込みは、実は住人でないんじゃないか？とか言われているようで、心外なので敢えて書きますが、私は断じて住人ですから悪しからず。
布団のやりかたはこれからもたぶん変わらないですね。快適ですからね。
なによりせっかく通販で買った布団干しがもったいない．．．．．
だれにも迷惑をかけていないのでいいと思います。
現に私以外にベランダに布団を干している家庭を知っていますよ。

[1016: 匿名さん]

オープンな掲示板の使い方

・書き込みしない。
・気に入らない発言にもレスしない。反応した時点で負け。
・掲示板規約違反発言にはひたすら削除依頼を実行。

以上ですね。
こんな匿名掲示板でなにかを得ようと考える夢想から目覚めましょう。

[1017: 匿名さん]

運動ぐつは良しとしてもらえませんかねー？小学生の息子の上履きや運動ぐつをたまに洗ってベランダで干しています。靴がだめなマンションではないはずです。

[1018: 匿名さん]

1016です。
言い忘れましたが、マンション規約違反と掲示板規約違反とは当然別問題だと考えるのがふつうです。
よって、むやみやたらに削除依頼を出すと示唆しているものではないと捉えてください。

規約を守るのが普通ですが中にはどうしても守ることができない事情があることも念頭に入れましょう。

私も正直に申し上げれば部屋干しには反対派ですが、規約はきちんと守っております。
ですから正面から組み合いの力により規約を変更させる所存です。

よりよいマンションライフを実現させましょう。

[1020: 匿名さん]

1015さんはどうしてこんなにハッキリと宣言してるのですか？

このさいお部屋番号も言って頂ければ、スッキリしますね。

[1021: 住民さん]

布団布団て皆ベッドで寝ないの？
ださい

[1022: 住民さん]

１０１５は厄介だね
迷惑かけてないとか言ってるけど干してる事が迷惑だ。
抽選にはずれれば良かったのに。
物干しがもったいない？
自分が勝手に買ったんだろ

[1023: 住民さんＡ]

なんというしつこい住人なんでしょうか！
運動靴も当然禁止です。
規約ではバルコニーでは一切の放置の行為を禁止しています。
どうしてもバルコニーで何かを干したいかたはこのマンションから出てください。
他のマンションに移ることをおすすめします。
・洗濯物干し禁止
・タバコ禁止
・家庭菜園など植物を育てるのは禁止
・靴であれキャンプ道具であれもの干し禁止
・椅子を置くこは禁止
・生ゴミの仮り置き禁止
・ポリタンクとか危険なものなど倉庫がわりにするのは禁止
・スリッパなど風に飛ばされる危険なもの放置禁止
・びん、かん、ペットボトルなど出すのをは禁止

以上規約を守っていないひとをを見つけたら理事会で名指しで通報させていただきます。

[1025: マンション住民さん]

>>1023

規約というより、あなたが勝手に作ったルールが紛れ込んでいます。
重説に

・スリッパなど風に飛ばされる危険なもの放置禁止

なんて書いてありましたか？

それとベランダに鉢を置くことはＯＫでしょ。
椅子を置くことも、テーブルをおくこともＯＫです。
それはパンフに書いてありますので、きちんと確認してください。

[1029: 住民]

鉢植えのほうが危険だと思う。突風って意外とすごい力だと聞いた。鉢が割れて破片と
か飛ばされでもしたら大ごと。鉢は禁止にすべき。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[1033: 入居済みさん]

確かにおっしゃるように鉢植えは危ないと思いました。
湾岸地域は風が巻いているから飛ばされますよね。
ガラス冊だから恐ろしいです。
事故が起こってからでは遅いですから、早速明日スミフに連絡しておきます。
しかし何故、風が強い海沿いマンションでバルコニーの冊をガラス製にしたのでしょうか？
疑問符だらけです。
こんな危険な設計はだれですか？大丈夫ですか？

[1034: 住人さん]

バルコニーの使い方、ちゃんと決めてくれたら従いますよ。
バーベキューはＮＧだけど、流しそうめんはＯＫとか。あくまで例ね。

[1035: 靴下は‥]

いいでしょ？
お願い(^人^)

[1036: 入居済みさん]

いままでガラス製の柵が割れたことってあるんですかね？
ネットで検索した限り、みつからなかったのですが、
そんなに簡単に割れてしまうようなものなのでしょうか？

[1037: 匿名さん]

たしかに挨拶しても返してこない人は多い。
何なんだろ？

[1038: 居住者]

必ずしも挨拶した人がマンション内の人とは限ら無い。
親戚やら友人らだったとしたら突然挨拶されてもびっくりするだけじゃない？

それに住人の中には恥ずかしガリ屋さんだったり人間不審症だったりあるかも知れないしむやみに挨拶を強要するのは失礼な行為では？

[1039: 引越し済みさん]

1036さん
おそらく割れても飛散防止フィルムのようなものが貼られているとは思うのですが、それも定かではありません。
いまバルコニーに出てみたのですが、暗くてよくわからなかったのですが、見たところでは飛散防止フィルムが貼られている形跡はありませんでした。
過去に割れた実績どうこうより、割れる可能性を考えて先手を討ったほうが得策でしょうね。
誰かも書いていたように、事故が起こってからでは遅いと思うからです。
住友不動産販売会社か施工会社に確認したほうが良さそうですね。
割れたときの担保と安全の保障についてどうお考えなのか。
非常に深刻な問題だと認識しています。

[1043: マンション住民]

単なる強化ガラスだけで施工を終わらせる指示をしていたとしたら、大問題だからな。
まさかとは思うが。
いかんせんフィルム施工の痕跡が見当たらない・・・。

[1044: 匿名さん]

いま心配になって図面や資料をひっくり返してみましたが、ベランダのガラス製の冊の仕上げについては明記が見当たりませんでした。
私もいまベランダに出て冊をチェックしましたが、フィルムなど無くガラス一枚に見えました。
しかも今気付いたのですが、このガラス、かなり薄くないですか？
断面では１センチくらいしかないように見えますが大丈夫なんでしょうか。
詳しい人いらっしゃいますか？

[1045: 匿名さん]

↑
まさか1センチってことないづしょ。最低でも15ミリはないと危なくって不安です。大丈夫だと思いますよ。

[1054: 住民さんＡ]

みなさん、普通にすれ違うと挨拶しますよ。

さすがに、相手の目を見て、笑顔の挨拶ってのは無いですけど。。

[1055: 住民さんＡ]

ここのマンション住民じゃないネガレスが増えてきたね。

興味がなければ投稿やめてください。

[1057: 入居済みさん]

管理規約を守れない人がいるのは残念です。
すでに入居していますが、隣がもし布団や洗濯物を干していたら、
その人に対して相当な悪印象、嫌悪感を持つでしょうね。
皆さん、規約を守るという書類にサインして、購入したのではないですか？
よくまあ、堂々と開き直ることができるなあと感心します。
入るまでは黙っていて、入居したとたん、豹変。
一言で言えば、「醜い」ですね。心根が。
本当に干すことに正当な理由を感じているなら、
規約改正に動き、改正されてから堂々と干せばいいことです。

私は「安全云々」より、美観上、洗濯干しや布団干しに反対です。

[1058: 入居済みさん]

ポータルサイトに掲示板がないのは、きついですよね。
おそらくこの場を乱している約半数は、住民ではないと思います。
汚い言葉遣いを楽しんでいる確信犯でしょう。
これまでの抽選等の経緯から、ねたみやひがみが多いのは確かのようです。

ポータルサイトに掲示板が作られるよう、声をあげませんか。

[1059: 匿名さん]

〉1058
掲示板なんか作ったらもっと酷いことになると思いますけど…そっちの方が怖いです。

[1060: 匿名さん]

2chではとあるマンション住人は部屋番号名指しでクレームいれてますからね。

[1061: 入居済みさん]

ところでゴミ出しルールを遵守していないご家庭が見受けられました。
蛍光灯の使用済みのガラス管をダンボールなどとひとまとめにして出した家庭があり、今回は一応、最初に気付いた私が分別しておきました。

最低限のルールは守ってください。注意しても守れないひとがいれば次回から犯人を追求しますよ。

[1062: 匿名さん]

掲示板は外部の無料のサービスを利用すれば良いのではないでしょうか。
煽りや虚偽書き込みに対する対策は、SUISUIのドメインからのみ読み書きできるよう
アクセス制限をかければ良いので、簡単だろうと考えています。
目的に合うようなサービスがあるかどうか、少し検討してみます。
ただ、現時点では未入居の人もまだまだ多いので、いましばらくはここの掲示板を使うのが良いと思います。

[1063: 入居済みさん]

ポロロッカすぐ横のエレベーターで二階に上がると、すぐ連絡通路がありますよね。その連絡通路の端に壊れた二段ベッドが３日前から放置された状態なのが気になります。
たぶんこのマンションの住民に間違いないとは思うのですが、不法投棄しないできちんと粗大ごみとして港区の諸手続きをお願いします。
いま近隣マンションから、このマンション住民の質が問われています。不信感をもたれたままでは悲しい限りですもの。
いまこそきちんと対処しましょう。

[1064: 住民さんＡ]

> ポロロッカすぐ横のエレベーターで二階に上がると、すぐ連絡通路がありますよね。その連絡通路の端に壊れた二段ベッドが３日前から放置された状態なのが気になります。
> たぶんこのマンションの住民に間違いないとは思うのですが、不法投棄しないできちんと粗大ごみとして港区の諸手続きをお願いします。

コンシェルジュに通報しましょう！

[1065: 住民さんＣ]

掲示板を拝見しましたが、バルコニーの使用についての話題が多いですね。
なので、ちょっと話題を変えて・・・。
コーティングについて考えてみました。

玄関床、シンクなどのコーティング
http://www.taro-s.jp/setumei/tailgurd.html

洗面台、バスタブなどのコーティング
http://www.taro-s.jp/setumei/bathpro.html

この溶液のメーカーは日本ケミカル工業です。
たしかオプション会でＳＣガード（コーティング剤）を目にしましたが、
あれと同じメーカーだったと思います。
オプションで注文すると高かったので、
コーティング剤を探して自分で施工しました。

[1066: 住人]

1000超えると飛んじゃうんじゃなかった？
新スレたてよう

[1067: 住民さんＡ]

特に風の強い日はバルコニーに出ることさえ危険を感じることもありました。
小さい子供がいるので、なるべく子供はバルコニーに出さないように木製の冊を買おうと考えていますが、いい商品があれば教えてください。
大井町のイトーヨーカドーにはありませんでした。
通販なら見つかるのでしょうか。

[1068: 引越し済みさん]

夕方から夜にかけてこのマンションは北風が強いですね。
バルコニーに物干しをしているしている人、今日も相変わらず何軒かいますね。裏にまわって見ていませんが、エントランス前のここから見上げた感じだと、ざっと12〜3軒でしょうか。
風に飛ばされないように注意してください。本当に落下したら危ないですから。

関係のない通行人に迷惑をかけたくありません。

[1069: 匿名さん]

管理センターの人？ぽい人が下から見上げてメモみたいのとってましたけど


バルコニー干しの実態調査でもしてるんですかね？

[1070: 住民でない人さん]

今夏のような突発的な暴風がこの地区ではどれだけ激しいか、これまで内陸に住まわれていた方には想像がつかないと思います。街路樹を根こそぎ引き抜き上空へ巻き上げる暴風雨は、その10数分前まで前兆を見せません。ベランダの災害対策は安易な方法を取らず、万全にするのがお勧めです。

近隣住人より

[1071: 住人]

↑そこまで行くと暴風じゃ無く竜巻でしょ？

[1072: マンション住民さん]

↑そんな恐ろしい突風が吹くなんて、売主から何の説明も受けてません。そんな風が吹くなら、屋外の店舗用の自転車置場に置かれた自転車などひとたまりもありませんから、その場合には、暴風が吹くことを知りながら、自転車置場に特別な配慮をしなかった売主を訴えるしかないでしょうね。

[1073: 住民さんＣ]

売り主は、売り主側にとって都合がわるいことは、説明はしなかったわけだ・・・。

まさに隠蔽体質、
言語道断です。

ところでバルコニーの飛散防止フィルムの疑問点は解決できたの？毎日不安とともに過ごすのは辛いです。

[1074: 匿名さん]

既出かもしれませんが、
品川駅に向かう途中、建築工事を２箇所やっていますが、
あそこには何が出来るのですか？
１８〜１９階の建物らしいのですが。

[1075: 契約済みさん]

どうもコンシェルジュはこの掲示板を毎日見ているらしい。
今朝、なにげない話の中でバルコニーのこの掲示板での話題のことを知っている！と確信を持った発言があった。

おそろしや。

[1076: 入居済みさん]

あら。コンシェルジュのこと悪く言えないワネ。

[1077: 入居済みさん]

どなたかわかりませんが、私もバルコニーチェックしてる方見かけました。
やっと動き出してくれたんですね。

コンシェルジュさんがこちらを見てくださってるとのことで。
解決策が見つかるといいですね。

[1078: 匿名さん]

コンシェルジュさん、頑張ってくださぁい、感謝してます。

[1079: 住民さんＡ]

何か急にコンシェルジュさんに対する発言が柔らかくなったね（笑）いままでさんざん悪口言ってたのにネ。
コンシェルジュが主導で、バルコニーのガラスの件を解決するなり、きちんと各住戸に安全の確認が取れたのであれば、安全の報告をすべきだと考えます。
高い管理費を払っているわけですからね、ぼさーっと立っているだけが仕事ではないはずです。
正直、いまのコンシェルジュはあまり評判は良くないですね。

[1080: 住人]

洗濯物や布団にうるさい人って外干ししたくても干せない下の丸見え階の方々でしょ？
私は室内干し慣れましたが家族の多い家庭などは引っ越しの片付けが終わってなかったりで仕方ないと思いますよ。
ここは2、3000万のマンションなんだから年収だって400万〜いる訳だし光熱費節約しないと生きていけないんじゃないですか。
近隣の平均年収2、3000万の大、子金持世帯のマンションじゃないんですから。
おむかいや斜め向こうの方々は７５平米８６００万の物件に住んでいる訳でしょ？

[1081: 住民さん]

ここの年収は色々ですよ。
キャッシュ購入の方も多いのですから。

[1082: 住民さんＥ]

>>1081
そうなんですよねぇ。今までは地域やマンションの値段で
凡その検討はついたんですが・・・ここはいろんな収入の人がいるので
どうしたもんかと。今日ヤンキー風な人を見かけたので、5年後には引っ越そうかと
いう気持ちがわいてきました。

[1083: 住人さん]

ミカケデハンダンシチャイカン

[1084: 住んでる人]

フェンスのガラスは合わせガラスだから割れ難いんでしょ。

誰も書かないから書いとくけど。

[1085: 入居予定さん]

> コンシェルジュが主導で、バルコニーのガラスの件を解決するなり、きちんと各住戸に安全の確認が取れたのであれば、安全の報告をすべきだと考えます。
> 高い管理費を払っているわけですからね、ぼさーっと立っているだけが仕事ではないはずです。

コンシェルジュが掲示板に回答する必要は無いのではないでしょうか。

> 正直、いまのコンシェルジュはあまり評判は良くないですね。

煽りお疲れ様です

[1086: 匿名さん]

>>1074
品川駅に向かう途中の建築工事というと、次のいずれかでしょうか。

1. 御楯橋のたもとの小規模マンション。もうすぐ完成と思われる。9階建てくらい。
2. 荏原ビル（芝浦シヤリングビル）解体。その後どうなるのかは良く知らない。
3. 中日新聞旧東京本社ビル建て替え。19階建て、2010年度完成。1,2階は店舗で3階以上はオフィス。荏原の本社が入るとの噂？
4. 食肉市場の前の商業ビル。6階建てくらい。来年頃完成か？
5. 芝浦水再生センター上部利用（ソニー本社前）。2014年頃完成。40階建てくらい。

[1087: 入居済みさん]

その高額物件から越してきたものです。
そういう人は多いですよ。
「投資」と思って、目を瞑っています。
正直、近所付き合いは期待していません。
これまでのマンションの方ですでに人間関係ができているので。

年収よりも、集合住宅での常識やマナーのある人が多いといいなと思っています。
ごみ出しや洗濯物、音のマナーは守って欲しいですね。
自己都合で開き直らず、守ってほしいものです。

[1088: 入居済みさん]

隣区の高額物件から移って来ましたが、
マンション内での近所付き合いなんてありませんでした。
お子さんのいる御家庭同士はあったらしいですけど。

[1089: 入居予定さん]

でた、自称高額物件者。
高額物件がいかほどのものか・・・。

周りのタワマンはすくなくとも、
新築の時はそこそこ安かった。
借地権でないことと、仕様がここと違って賃貸仕様ではない分だけ、
ここよりも高かっただけの話。

まぁ、Vタワーあたりなら別だけど、
WCT、コスポリ、ベイクレ、ブランファーレあたりでは
高額物件とは、とても言えない。
ブランに関しては、低層階は60㎡2600万位で販売していた。
コスポリは80㎡4000万台で買えた物件なのに、高額物件？！と言えるのかな？

人の感覚の問題もあるかも知れませんがね。

[1101: 入居済みさん]

あまったお金を資産運用して海外旅行とかも楽しめるし、
生活は豊かになったよ。

広さは、前よりも少し広いし、資産価値ないマンションと思ってるから、
住み潰す気持ちでおります。

資産価値考えると、共有・占有部分の劣化や管理組合の運営、
住民のミンドなど、色々な部分でいらいらすることが多かったが、
それも全くなくなりました。

何でもありのマンションですがほんと、気楽になりましたよ。

[1103: 入居済みさん]

タワーフェィスの２９階を売って2000万以上の益を得ました。

[1106: マンション住民さん]

住民がみなさんボンビーかどうかの判断は、税務署の担当さんにお任せするとして
ここは、かなり住みやすい、お買い得な掘り出し物件ですよ。

購入価格で所有物件の価値を決めるのは、いかがなものかと。。。
売る側は高く売りたいし、買う側はより安く買いたいし
交渉上手が得しますよね。
しっかりと価値を見れる目があれば、損はしないかと思います。

[1107: 住民さんＡ]

うーん。
たしかに、ＣＴＳのコストパフォーマンスを知ってしまうと
なかなか他の物件を買おうっていう気が失せてしまうんだよなぁ。。