ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[923: 契約済みさん]

ガイアの夜明け <<再放送>>

緊迫！不動産不況　〜金融危機がニッポンを襲う

ＢＳジャパン（テレビ東京系）
10月31日（金） 21:00〜21:54

http://www.bs-j.co.jp/bangumi/html/200810312100_17105.html

[924: 契約済みさん]

あほくさ．．．黙ってキャンセルすりゃいいじゃないか。
もし本当の契約者でキャセルなんて騒いでるならとっとやってくれ。
この手の住人は何かにつけて五月蝿いに決まってる。近隣に居ると思うだけで気分悪くなる。
静かに住もうとしている善良な住人にとっては都合がいい。
誰も止めんから、黙って解約でも何でもしろ！

[925: 契約済みさん]

定価でしか完成までは絶対売らないと断言していたデベがすでに早い時期にアウトレットとして新都心リアルに安く売っていた事実
すでに転売していた事実があった事に私たちは怒っているのであり　
ならば最初からアウトレット業者に渡るまで待ったほうが良いという事です
まずは東京建物の会社としての姿勢に怒っているのです　お客様第一主義ではなく販売第一主義なんですよ
正規に安く売られた以上資産価値は当然下がりますし横流し物件を取得した人や会社があるはず
しかもアウトレット物件ですよ
アウトレットレジデンスですよ　本当笑えません
この現実をふまえて確実に売価２〜３割りはダウンすると確信しました
東北あたりが急に減った感じがあるので怪しい
この事実は会社全体としてますます売れなくなりすさまじいダメージになります
マドンナのご機嫌取りに部屋を１つ与えたとまで週刊誌に書かれた物件です
今度の事が週刊誌ネタになったら相当なダメージとキャンセルは覚悟しないといけませんし　実際の所どの位の数が転売業者に流れ　どこに流れていったのかを知りたいです
私はそれなりのお金を出してもは東京建物という信頼とブランドを購入したつもりでした
いずれにせよ今日電話します
このマンションは気に入っていただけに残念です
でもこの様な会社の姿勢では仕上がりも不安ですし　もう昔の東京建物のイメージとは一線引かないといけませんね
本音を言えば　もうすでに安く売られている以上　すでに契約済みの私たちにも2割引きで再契約して欲しいです
転売の事実が判明した以上　とても定価で買う気にはなれません
確実にキャンセルして待った方がお得です
ちなみにちゃんとした契約者ですよ
先日支払方法の最終確認書が来ましたよね　さら電話まで

[926: 匿名さん]

お仲間募集ですかそうですか

[927: 契約済みさん]

支払い方法の確認書は来たけど、電話は来なかったな・・・
皆さん電話きましたか？

それはおいておいて、私も本日MRに電話してみます。
今の段階でイメージダウンをさせてしまった原因はガイアにあるとしても
間接的に東京建物も関与していることから責任は重大ではないでしょうか。

キャンセルしてアウトレット物件が出るまで待ったほうが本当にお得ですよ。

正直者は＊＊をみますね、本当に。

[928: 匿名さん]

今朝の日経一面に心情を逆撫でするように定価で大きな広告出してるようですね。KYなのか計画的なのか…

[929: 契約済みさん]

9:00〜かと思いきや、11：00〜だった。意外と遅いのね、こういうところって。

[930: 契約済みさん]

私も電話するつもりです。
ただキャンセルするつもりはないです。
気に入って買った物件だから。
安売りも一切なかったと思っています。（現時点では）
なのでその事を確認します。
「安売りはしていない」「お客様第１主義です」と言う事を確認します。
そしてそれを文書で提出して頂きます。
安心して購入する為に。
万が一その後“虚偽”が発覚しても対応できるように。
手付金の放棄なんてしたくないです。
春からの生活を楽しみにしています！
それが私が出来る最大限かな。微力ですね。

[931: 契約済みさん]

今は静観しています。今日明日中にＨＰかメールによる弁明文が発表されることを期待しています。
その発表がなかったり、その文面が納得できるものでなかったら、キャンセルを考えます。
皆さんは分かりませんが、私は営業さんから
「値下げはしない。もし値下げをする時は全戸一斉に下げる。」と説明を受けています。とうてい納得できる事ではありません。
たぶん、個人で訴訟を起こしても勝訴は難しいと思います。理由は契約した相手方は営業マンではなく東建ＪＶとだからです。契約書を逆手に取られて捻じ込められるだけです。
実力行使しかないのかなぁと思います。幸いまだ手付けを入れただけです。この事実を知るのが引き渡し後だったらどうなっていたんだろうとぞっとします。
個人交渉がだめなら団体交渉しましょう。だから早まったキャンセルはやめましょう。交渉の一番の力は数です。５０戸くらい集まれば十分勝算があります。
もうＭＲで正規ルートで購入する人もいないのでしょうから、リアルに５割引きで売り渡すより値下げする方が得でしょう。そして早期解決しましょう。
個人的には子供の学校の件もあり、長期化させるわけにはいかないので。

[932: 匿名]

MRオープンの時間ですよ〜

[933: メンバー１]

９３１さん、私もギリギリまでキャンセルしませんよ。
メンバーに加わります。５０人集まれー！
いろいろ読んでみると、値下げするならキャンセルはしないという人が多いので、やはりここは気に入ってるのでしょう。
けれど資産価値の低下や風評被害を気になさっているんだと思います。
有明はやはりプチバブルに便乗して値段を上げすぎただけなんです。
今の経済と同じですね。行き過ぎたものは調整して適正価格に戻る。
いいかげんな金融商品を売っていた金融機関の信用収縮が起こっているように、今後不動産も不透明なことばかりしていると、信用収縮が起こるのでしょう。
今は不動産業界が変わらなければいけない時期なのかもしれません。

[934: 匿名さん]

他のモデルルーム行きましたが ブリマレとビーコンは諸経費値引き等はあるようです

[935: 匿名さん]

９３１さん　団体交渉りーダー決定！
皆をまとめてください

[936: 匿名さん]

とにかく新都心リアルのブリマレ実績の明確な回答を求めましょう
痛い所だから本当の事は言わないと思いますけど
私の予想では よほどキャンセルが多くならないと争っても値段は下げないでしょう
そうなると間違いなくキャンセルしたほうが得だと思われます
今後の物件は最低でも一割は直ぐ下がり二割程度のところである程度落ち着く？かな
私はブリマレからもう気持ちが完全に離れてしまいました
勿論二割引いてくれたら買いますけど
とりあえずギリギリまでは様子見でいきます

[937: 契約済みさん]

>927
＞今の段階でイメージダウンをさせてしまった原因はガイアにあるとしても
　間接的に東京建物も関与していることから責任は重大ではないでしょうか。

自分達がイメージダウンさせてる事に気付いてないのか。
同住人として迷惑であり情けない。

[938: 匿名さん]

自己責任で契約したんじゃないの？
他で値下げしたからと言って既契約分まで値下げ？
仮に契約後に値上したら差額払うのか？
値引きしませんなんて証拠に残らないセールストーク真に受けて…

ホントに恥ずかしいやつらだな

[939: 匿名さん]

だから解約した方がお得なんですよ

[940: 契約済みさん]

＞　９３７さん

いやイメージダウンさせているのは明らかに東建とアウトレット業者でしょう。
どうしてこの板の住民たちがイメージダウンさせていると？
あなた事の発端をきちんと理解していますか？

[941: 匿名さん]

なんてったって野次馬が一番喜ぶわな

[942: 匿名]

MRの入口から覗いてみたけど、静かなもんでした。
殺到してるかと思ったのに。
所詮、ガイアの視聴率なんてたかが知れてるんでしょうね。
MRの電話は繋がりにくいのかな？

[943: 契約済みさん]

あそこ入り口は受付だけで、奥にテーブルが沢山あるから、外から見えるくらい人が集まるには、千人以上集まらなければ無理でしょうね。
千戸も売れてませんから。
それに木曜の昼からMR押しかける人いる？
通常、電話かメールでしょう。

あなた外野さん？（匿名だから）
外で覗いているなら、中に入ればよかったのに。

[944: 契約済みさん]

私も争い事はきらいです。
よしんば、ある物件を値下げして販売したとしても、
その物件は正規価格じゃ買い手が付かないような物だったからでしょう。
でも、私達が買った物件は納得して買ったはずのものですし、気に入って買ったはずのものですよ。
恐らくあの当時私達が買ってなければ、他のどなたかが同じ価格で購入してたでしょう。
それとも誰も見向きもしないような物を仕方なく契約したのですか？
投資のために買ったつもりはありません。居住するために買いました。
購入後価格が下がれば会社のせいですか？ではバブル期みたいに価格が上がれば
会社にお礼しますか？違うでしょ？
もっと常識的、建設的に考えましょう。きっと私達が契約したところはそんなに安売りしなくても
売れるところですよ。
もし売れなかったとしてもそれは買うタイミングの問題で私的な事です。
自分で自分の評価や価値を下げるのはどうかと思います。
気分を害した方すみません。
ただ私は親子４人家族で平和に暮らしたいだけです。

[945: 契約済みさん]

＞９４４さん

貴方が本来まともな住人の姿勢ですよ。私もそう思います。
謝る必要性はないですよ。

[946: 契約済みさん]

だから、正規価格では買い手がつかないんでしょう？
ついていれば、もう完売していますよね。売出しから１年以上経っているのですから。
常識的に考えているからこのような結論に達しているんです。
人それぞれ価値観、考え方が違うので、それをあれこれいうのはどうかと思います。
平和に暮らしたいなら、しばらく掲示板を見なければよいのではないでしょうか？

全て自己責任とおっしゃっている方。
まったく持ってその通り。
自己の責任において、解約しようと思っています。
その前に東京建物の話を聞きたいだけです。
手付け放棄と言う代償も、自己責任において支払いますしね。

現実を見つめたくなくて、夢の中で生きたい方。（リアルに限らず不動産下落は現実問題です）
しばらく掲示板を休まれてはいかがでしょうか？
あなたの心を騒がすものを見ることもないと思いますよ。
こうして契約者同士でもめることもないと思います。

[947: 契約済みさん]

電話してみましたが。ここのスレで言われてるような極端な事ではなさそうですよ。
少し安心しました。

[948: しげ]

私も９４４さんとほぼ同感です。
　1期、2期、3期と経て、売れ残ったり、売り難い物件が、値引きや、アウトレット販売の対象でしょう。人気の部屋は、抽選もあったはずだし。私の部屋も抽選でした。
　当然、今から契約物件を一律値下げしてくれるのは歓迎ですが。。。一旦、設備と値段のバランスに納得して契約をしましたし、少なくともキャンセルは考えていません。
　今は、ローンの最終確定と、インテリアをどうしようっか？　と『新しい生活』に向けて考えを巡らしています!(^^)!

[949: 契約済みさん]

たぶんサブプライムや円高あたりに起因する国内経済情勢の悪化でキャンセルしたかった方が
このままでいいのかなあなんて思ってたところに丁度いい背中を押してくれる材料出た。（ガイヤの件）
でキャンセルしよう！となる。が一人じゃ不安。一人でも多くの人に共感してもらいたい。呼びかけ。気分の高揚。。。てところでしょう。

自分の判断ミスを他をスケープゴートにして肯定しようとしない、
一般的人種の普遍の心理作用ですよ。そうでもう思わなければ自己否定を認めてしまうと
日常生活すら支障をきたすよになりますからね。同じような境遇の人がいればその作用も
和らぎます。

人って滑稽なものですね。

[950: 匿名さん]

すでにテレビでアウトレットレジデンスとの汚名を着せられてしまった今 最小限でも影響が出る事は確かと思われます
あれだけテレビ放映でベタベタブリマレのポスター貼ってあれは新都心リアル側の故意ととらえるのが自然でしょう
とにかくこの２社のつながりをテレビを通してアピールしたかの様でしたから
テレビの力は凄い影響力です
もし事実無根と言うならば ブリマレ側が裁判を起こして法廷の場で証明しないと 結局 グレーな感じは残るでしょうし 多少なりの取引があったと考えるのがむしろ自然ですしそういった演出を強調している様に見えました
わざわざしつこくバックに映して
しかもモザイク無しで

堅実だった東京建物が何をしているんだ！と叱りだい気持ちでいっぱいです
このままではやはりキャンセルした方が賢明と思っています
何か良い材料が出て来ない限り 気持ちはなかなか動きそうにありません
手付け金放棄になりますが自己責任だからしかたありません涙

[951: 契約済みさん]

947さん、私は外国に住んでいるので電話できません。
お電話の内容を書かれていないようですが、よろしければどのような説明だったのか、教えて頂けませんか？

[952: 契約済みさん]

個人的な読みですが、長いので興味の無い人は読み飛ばしてください。
　
1.ＭＲで記念にマドンナのポスターをくれと頼んだのですが、在庫がないと断られた。（事実）
2.ガイアではそのポスターがベタベタ張ってあった。つまり、随分前からリアルとは在庫処分の契約を結んでいた。（事実）
3.となりのＴＴは今秋（つまり今頃）から販売を予定していた（事実）
4.以前ジャン・レノを起用して成功したので、マドンナ使えば即日完売すると思っていたが予定がはずれた（事実）
5.ＴＴもその勢いで売れると算段（仮説）
6.予定外に売れなかった。（事実）
7.ＴＴの施工業者が未定だった（事実）
8.三井住友が工期の延伸と資金不安を理由にキャンセルを求めた（仮説）
9.当初の予定では９月頃にはＴＴの地盤改良用くい打ちは終わっている予定だった。（工事の中で一番騒音がでるので）それが遅れた（事実）
10.リアルには２００８年秋には完売するのでＭＲをＴＴ用に使いたいので、その残りは販売委託を頼むと言う契約を結んでいだ。多分今までは値引き販売はしていないし、リアルでも販売していないと思う。（仮説）
11.リアルは秋になったので、目玉商品にするから在庫を引き渡せと迫る（仮説）
12.東建が引渡しは４月まで待ってほしいと求める（仮説）
13.リアルがすぐに５割引で引き渡せと迫る（仮説）
14.東建が断る。（仮説）
15.リアルはちょうどガイアの取材が入るのでこれ見よがしにポスターを貼る（事実）
16.放送後、大騒ぎになる。（事実）
17.東建とリアルが話し合いをし、東建が契約解除を申し出る（仮説）
18.リアルが多額の契約解除金を要求する。（仮説）
19.ＨＰの実績を削除することを条件に多額の金を払う（仮説）
20.何も無かったと購入者に説明（仮説）

こんな感じだと思う。

[953: 匿名さん]

つまりリアルのゴネ得ですか。

[954: 契約済みさん]

９５２です

リアルに払うくらいなら、契約者に風評被害の損害賠償として支払うべきだと思います。
あくまでも仮説ですが、追求していきます。

[955: 匿名さん]

仮説ねぇ〜

憶測、推測のたぐいの話でしょ。それ。

[956: 契約済みさん]

>952

適当な香具師　オマエやられるぞｗ

[957: 匿名さん]

愉快犯って必ず現れるよね

[958: 入居予定さん]

（９５２）↑この方の仮説には陰謀をかんじます。

[959: 入居予定さん]

あ〜ぁ調子乗りすぎた　９５２　まじやばいね。

[960: 契約済みさん]

すごくストレートに考えてみました。
確か東京建物と他の多くのデベが組んで不動産オークションを設立したって記事みました。
どう考えても、売れ残り物件を売るのでしょう。
それと、今回のアウトレットレジデンス。会員はインターネットで瞬時に売り出し物件、価格を知れるそうです。
これからはデベの言い値ではなく、個人個人が好きな価格で納得して物件を選ぶことが出来ます。

ここ２，３年で、不動産業界の常識が変わろうとしています。
今は過渡期だから、いろいろ不具合もあってもめるでしょうが、今後青田買いも少なくなるかも。

それと日本政府は中国のように、今後借地物件をマンションの要にするようです。
そうすれば今よりもっと安く家を手に入れられます。CTSがサンプルだったんですね。
所有権付物件は、徐々に減っていくでしょう。

今回は不動産を資産と考える方には負債になってしまいましたが、不動産の将来を考えると未来は明るい。

[961: 匿名さん]

ゴネて1000万も戻る可能性があるなら、ゴネるだろ。

[962: 匿名さん]

モデルルームに電話したら かなり問い合わせがあるのか 会社を挙げて抗議し 今回の事に関しては心配している人がとても多く契約者にそれなりの文章とかで対応する事を考えているニアンスでした
かなり問題視しているみたいです
問い合わせも多く来ている印象です
まずは詳しい事はモデルルームに問い合わせした方が良さそうです
経緯等教えてくれました
詳しい内容は聞いて下さい
契約者には文章なり何らかの報告が検討中みたいです
近々報告が有りそうです

[963: 匿名さん]

まあ東建がもみ消すだろうね。
リアルとは何の取引もございません、ベタベタ貼ってあったポスターもただ貼ってただけ、
ホームページの取り扱い実績にここが出ていたのも間違いでした。
こんなとこじゃないですか。

でも実際問題あの手の会社にしか売れなかったのだから、そもそも販売価格が間違ってたんだよ。
3〜4割OFFの価値しかないって事が証明されただけ。

[964: 匿名さん]

会社を上げて対処しないと駄目だよ
マジで!!
あの録画何度見てもいかにもブリマレのポスターがしつこく目に付く
完全に故意に出してるとしか思えん確信犯

[965: 入居予定さん]

電話したよ。詳しく話し聞いた。
こんなところで変な風評を真剣に相手してるだけ時間の無駄ですよ。
自分の耳で確認した方がいいよ。

[966: 契約済みさん]

今回のリアルの件は文書で申し入れることにしました。
事実無根であれば、ＨＰは完全に偽装となりますので、営業妨害の範疇に入ります。
よって、東京建物より正式に訴訟を起こすという内容です。
公的機関を通しての態度表明をしない限り、うわさはいつまでも残る恐れがあります。
購入者にとってはたいへん不利益なことです。
この態度がない限り、何かきっかけとなることが行われていたと思えます。
バッタ屋おやじの会社は消費者をばかにしたうそをどうどうとＨＰに掲載し、事実
確認もしないでテレビ東京はやらせかもしれないものを報道したとになります。
テレビ東京にも損害が発生したら賠償訴求しても良いのではないでしょうか。
何れにしても、不動産業界にはくさった輩がはびこりますね。
ＢＭＡの検討版も多少、似たところがありますが。

[967: 契約済みさん]

>>960
それが事実なら、なんかまともに買って損した気分だけど
未来を考えたらその方がみんなに行き渡るよね。

[968: 入居予定さん]

＞９６６

出た面倒臭い　クレーマー　勝手にすりゃいい　いちいち報告せんでよし

それともただの寂しがりやさんかな？

[969: 契約済みさん]

＞何れにしても、不動産業界にはくさった輩がはびこりますね

どちらがくさった輩かわかりませんが　何か。

[970: 契約者]

いずれにしても もうこんな値段で買えないよ
ここアウトレットだよ!!
アウトレットでこの値段なら値引きしてくれなきゃキャンセルに決まってるじゃん
みんなこの指止まれ

[971: 匿名さん]

売れ残りはそうなるでしょうね。
でも、もうリアルは使えない。
さて、今度はどうやってさばこうとするのか。
お手並み拝見。

[972: 契約済みさん]

今回の一件の本当の真相は解りませんが
火の無いところに煙は立ちませんし　リアルのHPにちゃんと名前が出てるんだから全く関係ない事はないでしょう。もし事実無根なら争わないと不安は拭えません
絶対値引きしてないと言いながら影では値引きというかサービスしているとか　信用出来ると思う？？
契約者は常にアンテナ広げてるからこれだけ大きな物件だと訪れる人も多いし情報入っちゃうよ
しかしそれ程の大した値引きでは無い事も情報としては入ってます
要するに定価はそのままで他の部分の値引きですよ
値引きに関しては物は言い様だという事です
現時点では解りませんよ？
よ〜く考えて下さいよ　東京建物さん
これだけ大きな買い物だと契約者はそこまで甘くありません

どうぞ方向を戻して元の会社に戻って下さい