ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[823: 契約済みさん]

半額物件なんて一言も報道されていない。あなたが自分で思いこんでいるだけ。
良く考えればわかる。１９年度に半額にする理由はなんでしょうか。
ここの書込もわずか３０名の社員で煽っている可能性もあるよ。
取り敢えず、あの新都心リアルだっけ。その内、潰れるよ。
その社長には信用・信頼が見られない。

[824: 契約済みさん]

明日はいずれにしても新都心リアルは大忙しですね
でもどんな会社でもHPには実績に嘘は書かないでしょ！！
本当に新都心リアルがBMAをすでに買い叩いて大量に取得している様ならば　これは週刊誌ネタとして確実に叩かれますよ
注目物件なだけに皆食いつきますよ！
自分が買った物件がとても残念な事になっているとは
それも19年度実績って言ったら去年じゃないですか！！
とんでもなくお客を見下したあまりにひどい対応じゃないですか？
これをもし東京建物の方々が見ていたら
この事は世間的にも御社の信頼を強く失墜させ確実に会社の存続をも揺るがす問題に発展する事を認識しないといけないと思います
すぐにでも対策会議をして今後の対応をしないと隣のTTも含めて再起不能な厳しい状況に追い込まれる事は容易に想像が付きます
この事の重大さがお判りですか？

まさか！
会社がそれ相当の対応をしなければ確実に大量のキャンセルがでます
なんて事だ！なんて小BAKAにした行動！！
消費者なんてどうでも良い！金さえ入れば良い！こんな考えでしょ！！
普通に考えてキャンセルして新都心リアルから買うよ
その方が安いし資産価値が減る事が去年すでに決定していたことになるよ！
誰が考えても１０％手付け失ってもキャンセルの方が断然得という結論
木曜日以降は大変な事になりますよ
本当ならば許せませんよ！
実際どのくらいの数が新都心リアルに渡ったのでしょうか？

[825: 契約済みさん]

木曜日にいっせいにMRに電話して事の真相を問いただしましょうよ。
事実なら週刊誌ネタだよ本当に
もういいよ〜〜〜本当にキャンセルするよ〜〜
お金返して！
まじガッカリだよ

[826: 契約済みさん]

818
逆でしょ。契約者はキャンセルで安く買える。いいことじゃん。
それに東建は２割引で売れるわけ無いじゃん。
そんなことしたら既契約者の部屋も安くしなきゃならなくなる。
バレルと思わなかったから、既契約者そのままで、売れない部屋だけリアルを通じて値引き。
そうすれば、「値引きのことは自分たちは知らない」と言えるんだよ。
売れそうに無い部屋を業者に引き取ってもらっただけとね。
ばれちゃったのが運の尽きなだけさ。
もうしらね。
本当に倒産するかもね。

必死に否定してる人、営業さん？新しい就職先探したほうがいいよ。
それとも現実を認識したくない契約者かな？
自分はもともとキャンセルしようと思ってたけど、２割引なら買うかもね。

[827: 契約済みさん]

だから、隠してもばれるって、前に忠告したのに。
今はそういう世の中なんだよ。
隠していることが明るみになる時代。

東建もバカだね。
春に全戸いっせい値引きしたほうが、粗利が多かったのに。
−１割×１０００＝−１０００（1割引）

今は既契約者定価、残り５割引きって考えたんだろうけど、
０割×５００＋（−５割×５００）＝−２５００（2割5分引き）

結局、既契約者全キャンセル（そのほうが安く買える）
１割（手付け放棄）×５００＋（−５割×１０００）＝−４５００（4割5分引き）

まぁ、始めから粗利益４割近く乗っけてそうだけど、長引く販売費、広告費、
いくら高い粗利益でも、大赤字だ！

[828: 匿名]

新都心リアルの転売方法【5割引購入で2割引販売】は単なる例だから、BMAがどうだったかはわかりません。
3割引購入で1割引販売かもしれないですし。

しかし、定価購入はありえないので、値引かれたのは間違いなさそうですが。

[829: 契約済みさん]

何々？
なんか急にざわついてない？

[830: 契約済みさん]

検討版（１２）を見ました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/

画像が載ってますね。
信じられない。
カッコ悪すぎ。

本当に？
１９年度に実績があるって。。

[831: 契約済みさん]

これはいっせいにキャンセル騒ぎになりそうだよ
自分の中ではもうキャンセルの打診を今日や休みだから明日する予定
全戸３割引で再契約でもしない限りこの騒ぎは収まらないでしょう
東京建物　なんていう失態を・・・
もしこの問題が表面化して仮に会社も非を認め返金してキャンセルに応じた場合
間違いなくほぼ100％がキャンセルの申し出をするだろう
このままいくと東京建物でも倒産もありうる
契約者を非常に不安な気持ちにさせて
この問題がどれほど東京建物に影響を与える事になるか・・・
まずは全戸即新都心リアルから買い戻し全戸２〜３割引きで再契約提供せよ！　
このままじゃ　ブリリアアウトレットレジデンス　有明だよ
荒谷に中に夢を抱いていたのにもう住む気にもなれないよ
まずは買い戻してよ
いろいろ擁護もしてきたけどこの実態知ったら擁護なんてとんでもないしキャンセルする気しか起きてこない
それほどこれは深刻な問題なんですよ　契約者にとっては
東京建物の売り方はきわめて遺憾です

[832: 匿名]

今の経済の状態では、似たような事は何処の
デベにも有り得ますよ！たまたま東建がテレビのターゲット
になったに過ぎません。何処も値引きしてますよ今は。
そして値引きでもさばけなければ、業者に売る以外手は有りません。
（新都心リアル）以外にも似た業者たくさんいます。
それが現実でよ、残酷ですが。

[833: 匿名さん]

去年の時点で、ファンドや再販業者にまとめ売りをする可能性があるか問いただしたところ、「可能性は有る」という営業マンからの返事で様子見組に転向しました。

[834: 匿名]

>>833

ウソつく営業さんより、真実を話してくれる営業さんのほうが、信頼できるし好感もてますね。

[835: 契約済みさん]

大騒ぎしているようだけど、個人には定価で販売、
キャッシュでまとめ買いする法人には割引で販売していたと思うよ。

そんなに大騒ぎするもんｗ？

[836: 匿名さん]

契約者としちゃ そりゃ怒ってキャンセルするよ
その方が得だもん
大変な事しちゃったね
少なくともこの掲示板を見た方はキャンセル考える
入り口にあの赤いアウトレットレジデンスの垂れ幕がかかる
そりゃあ完成物件でも 新都心リアルエステートと同程度の値段でないと売れない
自分達で首を絞めている事をまさか気付いないのか？

[837: 契約済みさん]

なんか煽りに煽ってキャンセルさせたいほかの業者がワンサカだね。

[838: 契約済みさん]

私はキャンセルはしませんよ。
気に入って買ったからね。（＾＾）
でも割引してくれるならその方がいいに決まってる。
取り敢えず個別で営業に聞いてみるのが良いんですかね？
うまく誤魔化されそうだけど。
営業（東京建物）がなんて言うのかを聞いてみたいって気もするし。
ま、個人でがんばってもムリなのかもね。。

ところで、リアルコーポレーションのＨＰに載ってる受託実績ですが
受託形態の委託ってどういう意味でしょうか？？
どなたかご存知ですか？

[839: 匿名さん]

購入時に営業が「値引きはしません、してません」って説明があった場合、嘘ついたってことで契約無効、あるいは手付金倍返しってことにはならんかね？

[840: 住民でない人さん]

>>839
無理だと思いますよ。
しかし、昔からファンドへの一括販売やキャンセル物件などの買取業者はたくさんいるのに、なぜ今頃こんなに騒ぐのか．．．しかも普段は静かな水曜前日の真夜中に連投が(笑

[841: 契約済みさん]

解約検討中です。
テレビで紹介された業者のサイトに登録しました。

[842: 契約済みさん]

代わりに販売していいってことだよ。
でも、定価であそこが販売する分けない。
東建はそういいはる気がするよ。
事実を話したら、倒産しかねない。
契約者（自分みたいなのはキャンセル）いいわけを信じる契約者はそのまま

そして、残り全てが２割引きで販売される。
きっと影でね。
自分も２割で買い戻すよ。

どうも今までの流れを見ていて、真実を話すとは思えないんだよ。

で、半年後なり最終的にバレて、吉兆と同じ運命をたどることとなる。

[843: 契約済みさん]

自分はもともとキャンセルするつもりだったからいいけど、３期以降の契約者は全員値引きされていたって事。
なんで大騒ぎするかって？　営業うざいよ。
ここはまだ販売中、竣工前、それも残り数戸値引きじゃなく、建物の半分が値引き。
もちろん資産価値は値引きされたほうの金額。
買う前から損してるのに、買うわけ無いじゃん。

いずれにせよ、今資産価値が２割減なんだから、
不動産が暴落する２年後は、資産価値は半額〜４割程度だと覚悟しといたほうがいいよ。
買う人はね。
数年後半額で買うことにした。

[844: 契約済みさん]

各々きちんと自分の担当営業に問い合わせることですね。
問い合わせが多数あれば、なんかしらの説明はあるでしょう。
まずは、説明をもらいましょう。

[845: 契約済みさん]

検討版のポスター見たよ。
明らかに不自然。
これ、東京建物もグルっぽい気がする。
契約者ともめたとしても、早く売り切りたいんだよ。
けっこうマジで会社やばいのかも。

[846: 匿名さん]

スポンサーで成り立ってる番組なのに
競合他社のポスターをわざわざ不自然に写すだろうかね。

[847: 匿名さん]

ずっと値引きはないといわれてきたのに、２割引って話が出たら、そりゃ騒がれるだろ

[848: 契約済みさん]

＞８４６
競合他社だからこそ出したんじゃないですかね・・・？
この掲示板とか検討版とか見たらそんな気もする。。

[849: アウトレットMS買いました]

アウトレット価格≒実売価格　マドンナポスターの上の大きなテロップ…

これが全国に放映された事実は、あまりにも重い。

東建がこれからなんと言おうが、契約を履行する人は覚えといたほうがいい。

友人からは、アウトレット価格で買ったと思われ、
転売する際は、アウトレット価格よりダウンした価格からスタートされる。
あなたが定価で買っても、そういうことだ。
友人に定価で買ったといってごらん。内心＊＊にされるか、憐れみをもって同情されるだろう。

ここでデベの方を持つ人。一言言っておく。

これは他のマンデベがやっている影での一括売りや、値引きの話とはぜんぜん違う。

テレビで、アウトレットされたマンションと宣伝されたことになる。

契約者の被害は著しく大きい。
精神的苦痛もかなり大きい。

慰謝料をもらいたいくらいだ。

手付けを放棄せずに解約できないものだろうか。

[850: 契約済みさん]

東京建物に電話しましたーーー。

[851: 契約済みさん]

＞８４９
なるほどね。
そう言われると・・・ショックだな。
実は友達にマドンナの載ってるチラシ配っちゃった。（恥。。。）
こーなるなんて思わなかったもの。
ブリリアマーレ“アウトレット”有明ね。上手い事言うな〜。
あ〜あ。ショック！（＞＜）
ふざけるな〜！って・・・どこに拳を下ろせばいいんだろ。

[852: 匿名さん]

どう？何て？

[853: 契約済みさん]

ほんとに契約済みの人が、こんなヨタ話に踊らされるのかな？？

あの業者レベルが、取り引きできるわけが無いでしょう。
ポスターは、うちはこんな大きいところとも相手にしているんだよと思わせるために貼ってあるだけで。

実際のＴＶで行っていた話は、練馬あたりの話しだし。

ネット内で生活している人は、大騒ぎするのが大好きですね。

[854: 契約済みさん]

＞８５３
じゃあホームページの掲載はどうなんですか？

[855: 匿名さん]

ポスターがあるってことは、実際扱ってるってことでしょう。

[856: 契約済みさん]

８５０です。
休みでしたーーー。
ここを読み返したら今日休みだって事が電話してからわかりましたーーー。

[857: 契約済みさん]

これからきっと東京建物は火消しに必死になるだろうけど、

火の無いところに煙はたたず

いくら否定しようが、リアルがHPから実績を削除しようが、ミソがついてしまったのは確か。

デベの心情

人の噂も７５日

契約者ものらりくらりかわしていれば、そのうち騒がなくなるだろう。

東京建物は本当にリアルに値引き販売していなければ、リアルを訴えればいい。
当社販売物件に著しく評判を落とすようなことをしたと。
それが出来なければ、同じ穴のムジナだ。

あれはただポスターを映しただけ。テレビではなんとも言っていない。

うまく訴えられても逃れられるように、考えている感じがする。


東京建物はいったい、被害者なのか？加害者なのか？

契約者はあきらかに被害者です。

[858: 契約済みさん]

うーん、やっぱり東建もしてやられたって感じがする。
切羽詰って業者に叩き売りしたけれど、それは業界では日常的に行われていることで、
あくまで業界の常識では内緒で、、、ってことで。

で、あの海千山千のおっさんが、「TVに放送されるなんて、こりゃチャンスだわい」ってなことで、わざわざマドンナポスターをペタペタ貼る。

キャンセル続出　→　リアルの扱い件数が増える　→　東建青色吐息　＆　リアル　ウハウハ

あんな業者頼るようになっちゃったか。背に腹は変えられないか。自業自得か。

[859: 契約済みさん]

とりあえずアウトレット業者に既に販売しているのか否か、
仮に販売してなくても竣工までに売れていない物件は
一括５割引きでこのアウトレット業者に販売する契約をしているのか、
営業に明日電話して聞いてみます。

[860: 805]

逆に考えよう！
ブリリア有明がアウトレットのイメージがついてしまったならば、有明を日本一のアウトレット街として定着させるんだ！
つまり、空き地には、軽井沢や入間に負けないアウトレットモールが誘致されるんだ！
昨日のテレビ放映は、停滞してした有明地区の開発を打開する、有明アウトレットプロジェクトのはじまりなんだ！

[861: 契約済みさん]

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

BMA、おもいっきり載ってますな。

[862: 匿名さん]

そりゃいいアイディアだけどさ。
だったら、マンションもアウトレット価格にしてよ。
一部だけなんていわずにさ。
差額返してよ！

[863: 匿名さん]

アップルタワーも売られてたのか
あそこも、Ｗコンフォートの超絶コストパフォーマンスと比較されて苦戦してましたからね

[864: 住民さんＡ]

今回のことは非常に良いことだと思う。
一部の人は必死に否定していたけど、資産価値の低下は誰が見ても明らかなこと。
それが現実のものとなり、実際に隣の部屋が２割引になっても、自分が耐えられるかどうかが、わかっただろう。
買う前で本当によかった。
これが契約履行後だったら、キャンセルもできない。

契約者には２つの選択肢がある。
資産価値など気にせず、後に5割引になろうと、好きだから住む。
隣のほうが、ローン1千万も安いのは嫌なので、キャンセル。

シンプルな話だ。
そして、今後は２割減どころか、３割４割５割までは資産の減少に目を向けなければならない。
果たして、自分は耐えられるかどうかだ。

バブルのころ、埼玉の郊外のマンションを３千８百万円で買ったお隣さん。
自分は１千５００万円で買って、数年前１千３００万で手離した。
１５年間家賃収入があったから、プラスの収支。
今その地域は新築でよい物件が２千万ちょいで買える。

お隣さん、きっと悔しがっている。
不動産の失敗は一生を左右することだけは言っておく。

[865: 契約済みさん]

数年前１千３００万で手離して割高物件に住み換え帳尻を合わされたんだね。　わかります。

[866: 匿名さん]

東建の社内的にはだいぶ前から事業失敗の赤物件という認識なんでしょうね。
とても１０００戸なんて捌けないと。
すでに敗戦処理モードなんじゃない？

[867: 契約済みさん]

・・・マジでどうしよう・・・

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html

[868: 契約済みさん]

自分でよく考え、決めることです。
私はもう腹は決まった。

プランA　と　プランB　があります。　相手次第です。

[869: 匿名さん]

>>867
ＴＶ見れなかったので、画像ありがとうございました。

一部の方が、一生懸命で煽っていますが、画像をみて、私はもっとでかい妄想しています(笑

だって、このポスターの貼り方、いかにもって感じ！(笑

スポンサーのスポンサーだし、なんか強烈な意図を感じるなぁ。

ちなみに、昨年まではファンド一括購入なんかあちこちでありましたね？
即日完売くらいの超人気マンション以外は、転売業者さんはどのデベにも必要なんですよ。

資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね？
３〜５年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

[870: 匿名さん]

>869
>資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね？
>３〜５年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

3〜5年後に販売当初の売り出し価格を気にする人は少ないでしょうが、
現時点での資産価値が売り出し価格より低いという事ですよ。

販売時に大人気のマンションは将来的に価値が上がるという意味ではなく、
その時点で販売価格よりも価値があるという事です。
倍率が高くなるマンション、部屋を購入した方がいいのは当たり前の事です。

だから、もしこのマンションが5割引きで販売されていたというのが本当であれば
既にそれだけの価値しかないというだけ。
当たり前の事ですが。

[871: 匿名さん]

この会社に「ブリ買いたいんですが、何割引きで買えますか」ってか電話してみました。
そしたら、販売委託を受けただけで、割引はしてません、ですって。本当かな〜。もう東京建物から手が回ってるのでは。と思います。にしたって、安売り屋で売られてた物件ってマイナスイメージつきましたよ。

[872: 契約済みさん]

調査ありがとうございます。
まだ本当のことは言えないでしょう。
何故上場企業の東建が、バッタ屋に販売委託するか。
考えただけで理性的な人間ならわかります。
通常は自分のところより客を集められる大手に販売委託するんです。
定価販売ならばね。

これで、いくら東建に説明を求めてもどういう答えが返ってくるかわかりました。
シラを切り通すだけでしょう。

まぁ、信じるものは救われる。
値引きされていないことを信じる契約者は契約すればいい。

そんなことよりも、ここの価値が下がっていることがハッキリ、ハッキリしたので、解約です。
TTも必ず、値下がっているでしょう。

あのー、上でTVスポンサーが罠しかけてるような書き込みしてる人。
スポンサー三井か住友かしらないけど、デベはそんなことしないよ。
ここを解約した人達が、自分の物件買うとでも思ってるの？
それより、　不動産価格下落の事実　を消費者に知られたくないはずだ。
無知な消費者は未だにPCT転売中古（２千万上乗せ物件）買っているんだからね。

[873: マンション住民さん]

有明の平均坪単価推移

プチバブル前　坪１６５万
プチバブル　　坪２５０万
バブル崩壊後　坪１５０万

こんな感じでしょ。

[874: 契約済みさん]

TOTのスレでも解約の人が多いって、書いてありました。
ここだけの話ではなく、この経済状況ですから。
すでに２００７年販売物件は割高になってしまったのです。TOTに比べれば、まだここは安いのでまし。
BTRなんて、ここよりも割高だから、どうすんでしょうね。

[875: 契約済みさん]

＞８７１
お疲れ様でした。情報ありがとうございます。
それにしても・・・販売委託を受けただけって。
割引も無いのに受ける必要何があるって言うんだろう。
そんなにリアルは優秀な営業力を持っているとでも？
東京建物が値引きなしに販売委託をリアルにお願いするなんて事ないだろ。

[876: 契約済みさん]

みんなで騒ぎを大きくして値引きさせましょう！

[877: 契約済みさん]

書き込み見てショック受けました・・・

この騒ぎで、契約者にも割引があると嬉しいんですけど。
とりあえず明日、東建に電話してみようかな・・・

[878: マンション住民さん]

森ビルの森稔社長は、住宅の供給過剰と需要低迷の影響で、東京の住宅用不動産価格が大幅に下落する可能性があるとの見方を示した。

森社長は25日に上海でインタビューに答え、住宅用不動産の価格が今後大きく下落するとの見通しを示した。

景気減速や信用危機に伴い融資が細り、国内の商業・住宅用不動産の需要は減少。不動産経済研究所によれば、東京のマンション市場の低迷は、1990年代の不動産バブル崩壊時よりも長引く恐れが出ている。
(Bloomberg)

[879: 匿名さん]

森社長の対談には続きがあって、
>中長期的には投資が回収できるとの考えも示した。

が結論。

[880: 匿名さん]

私も解約の打診を明日しますし本格的解約を真剣に考えます
何故ならば 安売り転売業者に 表には出さないものの 普通に考えて安く下ろしていたと思われます
ファンド一括でしょうか？
解りませんがどこか大口ファンドとの橋渡しがあったのかもしれません
事実は知りたいけどわかる方法がありません
ファンドならなおさら今後厳しくなり大量に売り物が出る可能性が有ります
そもそも東京建物がそんな事をしているなんて世も末です

[881: 契約済みさん]

残念ながら、解約です。
大変気に入っていただけに本当に残念の一言です。
契約時は非常に良い対応でしたが、解約についての対応は非常識です。
誠意ある対応とは言えませんでした。
２度とこの会社と関わることはないでしょうし、友人、知人にはあったことを正しく伝えます。
３３階で癒しのひとときを過ごすことを夢見ていたのに。
別に悔しくはない。ただただ残念です。

契約書通りです。と繰り返したモデルルームの偉い方。
あなたにこの商売は向かない。思いやりの欠片も感じなかった。
リアルか何かは知らないが、そんなことどうでもいい。
その前に、人として何か大事なものを忘れてないか。
これまで必死に擁護してきてあげたのに。最後も気持ちよく終わりたかった。　　　終

[882: 検討中]

検討中なので皆さんがキャンセルして安くなるのは嬉しいですがちょっと待って。
多分リアルが販売のお手伝いしたのは３月頃でそんなに値下げしてないと思うよ。それに五年後になっても今の価格とあまり変わらず売れるよ、大地震がなければ。
だからキャンセルしなくてもいいんじゃない？来年からの楽しい生活を想像してさ。良いときに売ればいいじゃん。
まあ一番良いのは既契約者も含めて値下げしてあげることだよね。検討中の俺だけど、本当にそれを望むよ。社員でも回し者でもないです。

[883: 契約済みさん]

友人も他のマンションを契約してますが、そのマンションは契約者含め全戸値下げしたそうですよ。ここもならないでしょうか！！！！

[884: 匿名さん]

>五年後になっても今の価格とあまり変わらず売れるよ

そ、そ、それはさすがに無理では・・・

[885: 匿名さん]

>>882
だれも聞いていないのに”社員でも回し者でもないです。”って言うか普通。
あやしい〜。

[886: 契約済みさん]

経済は暗いニュースばっかりですが、それでもブリリア有明に引っ越す事を
とても楽しみにしていました。でもアウトレットマンションって全国放映されたのは
がっかりですよ！！そんなレッテル貼られて、あの値段で購入するのはツライですよね。
解約金はもちろん戻りませんよね？？全戸値下げしてくれると有難いんだけど・・・。

[887: 匿名さん]

この掲示板も含めて、２つの掲示板が大騒ぎになっているから、問い合わせが東京建物にいっている
はずよ。さすがにこの状態で無視したら、今度は新聞ネタだよね。そうすると、東京建物の信用が
なくなって、株価に超影響しちゃうよね。　だから、東京建物も誠意をもって（要するに解約金
返還）対応すると予想しているんだけど。甘いかな。

[888: 匿名さん]

どうでもいいですよ♪

[889: 匿名さん]

今日はお休み東京建物

[890: 契約済みさん]

こんな事が水面下で行なわれているんだから、入居後に何が発覚するか
恐ろしいよ。終いには建築資材や耐震強度なんかもいい加減かもしれないし。
信用第一の商売なのに客に仇で返すとは。

[891: 契約済みさん]

887
甘い、甘い。市川の鉄筋不足問題の時だって、デベ建設会社の対応はひどかった。
さすがにあれは完全な売主の問題だから、無料で解約に応じたみたいだけど。
今回のは売主のせいだとは言えないもん。

不動産業界に誠意を求めるもんじゃありませんよ。
人を騙しても物件を売るんですから。
みなさんも解約や問い合わせで、嫌な目に合うのは覚悟したほうがいい。
自分も前に問い合わせて、すっごく嫌な思いしたし。
売主に期待しないこと。

明るく考えれば、大損しなくてよかったってこと。
数年後に格安で出物があれば、いいじゃないですか。
リベンジですよ。
自分なんて、数年後２千万くらいダウンして買おうと思ってますから。

[892: 検討中]

別に定価でもいいじゃん。安く買おうとする人間は沢山いるから、買いたくても買えない人が多い。でも定価なら確実に住めるし駐車場だってとれるだろうし。そりゃ安いにこしたことはないけど別によくね？契約者はうじうじ考えずに明るい未来を考えて、また写真とってきてよ。楽しみにしてるんだから。
ただし真偽は確かめて、条件交渉して少しでも良い条件にしてもらったら？うじうじされると買う気が失せるよ。

[893: 契約済みさん]

訴訟でどうにかならないの？
誰か法律に詳しい人、出番ですよ。
前に弁護士の話盛んにしてた人、どこですかー？
無料で解約できないですか？

だって、まだ発売中ですよ？
竣工後じゃないんですよ？

[894: 契約済みさん]

検討中くん、じゃあなた定価で買ってあげてね。
デベも喜ぶことでしょう。
何なら、私の部屋売ってあげようか？

[895: 契約済みさん]

契約切れのマドンナの広告を、
どうどうとテレビで放送しちゃうあたり、
ろくな会社ではないことは確かです。

ジャニーズのタレントだったら、
いまごろ大騒ぎですよ。

そのくらいの常識も持ち合わせていない会社と
手を組んでいたなんて、ほんとびっくりです。

[896: 契約済みさん]

解約する、しないは別として、
まずは、ひとりひとりがきちんと問い合わせることですね。

どういう販売がなされていたのか、
きちんと説明をうけたいですよね。

[897: 契約済みさん]

１日たって、契約者にまだ説明がないなんて、
ちょっと遅くないかい？　トウタテさん？？

[898: 匿名さん]

どうせ本当のことなんて言わないよ。
言えるわけない。
「多くの会社に販売を委託していただけです」と言われるのがオチ。

[899: 検討中]

じゃあキャンセルすりゃいいじゃん。ちなみに俺は金ないからご期待に添えないかも。悪いね。俺みたいに買いたくても買えないやつがいるんだから堂々としたら？ほんと女々しい。真実をあなた自身がつきとめて、それでも納得いかないならキャンセルすりゃいいじゃん。俺にあたるのは筋違い。不動産はこういったリスクはつきもの。金持ちのあなたたちなら当たり前の事実だと思うんだけどね。

[900: 契約済みさん]

ほとんどの人が解約したら、東建も考えるんじゃない？
まっさきに、やっぱり買ってくださいって、連絡来るかも。
空前のキャンセル物件になったら、ニュースにもなるよ。
他のデベにも影響大。売れなきゃ、影でバルク売りなんて考えなくなるし、何より値付けに慎重になるだろう。
今後、CTTあたりから、値下がり競争が過熱すると読む。

①とりあえず、値下げするか聞く（まず今の段階では無理）（全員が言えばデベを動かせるか？）
②キャンセル

これが一番

春
①安売りされたBMAを買う
②安くなった他物件を買う

[901: 契約済みさん]

> 899さん

ここは契約者限定なのでお願いですから検討版へ逝ってください。


で、契約者の皆さんどうします？

価格とか値引きとかどうこうではなくて、ガイアの放送のおかげで
BMAが『アウトレットマンション』っていうレッテルをはられることに
我慢なりません。

今後の風評被害とか・・・そういうのかなり嫌なんですが。

東京建物にはちゃんとした説明をしてほしいですね。
BMAのWebページとかで。

[902: 匿名さん]

契約者の方々は価格に納得して契約したのに何で騒ぎ出してるの？
この物件が価格相応と判断したから契約したんじゃないの？
単にゴネ得したいだけじゃん。

[903: 匿名さん]

値下げはないという前提で妥協した人も多いでしょう

[904: 匿名さん]

解約って言ったって、手付けだってかなりの額になる人もいるでしょ。
解約したくても解約できない人が一番かわいそう。

ちなみに、法的には売買契約書に「一切の値下げをしません」等の文言や
その様な条文が記載されていなければデベが大幅に値下げしたりしても
一応問題は無いとのいくつもの訴訟事例が既に出ているようです。
値下げなどの案件でデベに勝訴したケースは無いようです。

ググればいろいろ出ます。

[905: 契約済みさん]

たぶんですけど。（当事者じゃないからわからないので）
値下げ販売はしてないんじゃないかな・・・と思ってます。
だから解約はしません。
楽天的過ぎといわれそうですが、気に入って買った物件ですし
春からの新しい生活への夢や希望が捨てられないから。

・・・が！ＴＶを見てショックだった。。
なんでＢＭＡが出るわけ？？あんなイメージダウンってありですか？
今まで強烈なカッコイイイメージ戦略で頑張ってきたのに。
自分が東京建物の社員でもしココの営業担当だったら・・・
絶対に許せないと思う。

逆に東京建物にはがんばって戦ってほしい！
ＴＶ東京とリアルに対して断固抗議すべきです！！
その辺のところをどう考えているのかを知りたいので明日電話して見ます。
がんばれ！東京建物！！
カッコイイとこ見せてくれ！
それだけでイイよ。値引きしろとは言わないから断固戦ってくれ。
それがお客様を守るってことじゃないのか？？

[906: 匿名さん]

いや・・
仮に値下げしてないとしたらＴＶ東京が取材源の根拠無しに放送した事になるので
残念ながら値下げしてない事はないでしょう。

そもそもバルク売りはある程度不動産に関心のある人なら知っている事です。
ちなみにそれを知っている人はやはりじっくり時が来るのを待っています。
そう、いろんな形で安く手に入れられる時を。

実際、この業者に売らなくたっていくらでも叩き売る方法はあるんですよ。
ただ、東京建物は下手したので影響は大きいでしょうね。

[907: 匿名さん]

ここは物件を証券化して売却してリスクを下げる方針を取っていたので
東京建物本体でなく、回収業者がアウトレットに流した可能性はありますね。

http://www.tatemono.com/ir/pdf/kaizi080630.pdf

[908: 契約済みさん]

安くなる、ならない、どちらにしろ、イメージアップではない、イメージダウンに繋がった。
それは誰が見てもわかること。
新生活・マンション・将来・色々な想いを滅茶苦茶にされた気持ちです。

[909: 匿名さん]

値下げなしで、リアルが物件さばけますか？
ってことは、リアルの営業マンの方が数倍優秀ってことですよね？だって、どっちも定価売りで、モデルルームまで自ら足を運んだ客を落とせない東京建物と、いろんな会社の物件扱ってるリアルの営業マン、ですよ。
東京建物の営業マンが【定価売り】で完売出来てないってことは、リアルだってもっとムリでしょ？１件や２件ならできても、あんな沢山ポスター貼るくらいですよ。まだいっぱいもってるでしょ

[910: 契約済みさん]

「神長安彦」でgoogle検索すると面白いですよ。

http://www.fdj.com/e-REVIEW_REB.pdf
新都心リアルコーポレーション社長 神長安彦

■ 見切り千両
さて、このようにどんどん悪化していく状況下でのマンション販売にとって何が一番の完売（売り切り）策
なのでしょうか。それは、古くからある「見切り千両」というのがセオリーなのです。
今回は4回目のマンション不況（その始まり）ですが、どんな時でも不動産はまず価格によっ
て判断されますから、「見切り千両」という金科玉条が一番の対策なのです。しかし、それは大
手にはできても、中小ではできない会社があるから恐ろしい。
実際に「見切り千両」は、大手ほど対応が早い。それは、収益がビル部門などから安定的にあ
がっていて、総合化していますので、マンションの物件プロジェクトが赤字になっても耐えられ
るからなのです。しかし、中小では、マンション分譲（全体販売額）の2割の利益から1割下げた
ら、銀行返済がもうできない状態になってくる。
私の前にお話をされた（株）不動産経済研究所の角田（勝司）社長も指摘されていましたよう
に、マンション企業の2007年度本決算は、「中間期絶好調、下期絶不振」になる見通しですが、
「見切り千両」は今から始めないともう間に合わない。
ですから、2007年3月期末には、分譲中の完成在庫も3万戸台にはなるでしょう。
もう1つ怖い話をさせて頂きますが、一説によれば、価格動向が読めないなどの理由で、着工
はしていても売りに出されないで、着工と販売がズレているマンションが5〜8万戸近くある（角
田社長の話では、千葉・埼玉で2.5万戸）と言われている。さらに、マンション会社（業者）が仕
入れている土地は、先の角田社長の話でも3年分（8万戸×3年＝24万戸）にのぼる。
もう少し、「見切り千両」の話をさせて頂きますが……。先ほどの地域エリアでは、どこかが
1割でも引くとあっという間にその地域に拡がってしまう。断腸の思いで15％引きにするとこれ
もあっという間に……。そして最後は20％引きになる。この「見切り千両」の判断をいつすべき
なのか—“夜討ち朝駆け”で売り切りたいという企業の姿勢、社長の挑戦の気持はよくわかりま
すが、不動産が売れる売れないの最後はやはり価格ということになりますので、今秋はその最後
の決断を行うべき時期なのだと言えるのではないでしょうか。

[911: 契約済みさん]

http://myhome.nifty.com/cs/jutaku-news/detail/080327015382/1.htm
2008年03月27日

売れ残りマンション買い取り会社設立　新都心リアルコーポレーション

　首都圏の売れ残りマンションを買い取り、価格を引き下げ転売する新事業を新都心リアルコーポレーション（東京都渋谷区、神長安彦社長）が始める。

　そのための特別目的会社「新都心プロパティ」（仮称）を４月に設立する。新会社には不動産投資事業などを手掛けるケネディクスと外資系金融機関が出資し、買い取り資金を提供する。

　首都圏には、新築分譲マンションの完成在庫が約３万戸はあるとみられている。これらの中から、「適正な価格に戻せば販売できるとみられるマンション」（神長社長）を対象に、売れ残っている住戸を一括バルク買いする。

　完成在庫を抱えているディベロッパーにとっては、損失を出しても在庫整理を短期間で済ますことができる。

　通常の在庫処理は、自社による値引き販売、販売会社への委託、グループ内での処理などが一般的だが、時間がかかるうえ「今後、マーケットが一段と悪化するようだと、そのような対応では追いつかなくなる」（同）ことから、大がかりな下取り機関を立ち上げることにした。

　当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

　一方、仕入れたマンションの販売手法としては、インターネットによるユーザー会員の登録を受け付ける。ユーザーは希望するエリア、価格帯、間取りなどの条件を登録しておくと、販売物件リストを閲覧することができるうえ、新規に仕入れた物件の優先販売も受けられる。

　また、ユーザーはいわゆる新築未入居物件を購入することになるが、新築物件と同様の住宅ローンが利用できる体制も整えられている。

[912: 契約済みさん]

大事なところなので、繰り返しておきますね！


当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

当面、年間1,000戸から2,000戸を買い取る予定だ。すでに、仕入先となる主要ディベロッパーやゼネコン、関係金融機関などへの打診を終えている模様。

[913: 内覧前さん]

高値掴みの方は残念ですがあきらめましょう。
瑕疵には当たらないので解約は自由ですが。

不動産で得をしようなんて思わないことです。

[914: 契約済みさん]

あーあ、よりによってアウトレット。
外資リートに引き取ってもらって、高級賃貸にでもしてくれればよかったのに。
この環境だからな。
リートが倒産するご時勢だからな。トホホ

[915: 契約済みさん]

現にアウトレット不動産の新都心リアルにブリマレを扱った事が実績として載っているんだから 何を言っても事実ならしょうがないです
テレビではうちがブリマレ扱っているよと言わんばかりにカメラアングルにポスター貼りまくりだった。
完成後や完成間近ならまだしも 19年度の販売中の事なら 契約者としては問題ですよ
このご時世 たたですら2割は下がると言われているのに こんな汚点がついたらますますキャンセルする方が増えますよ
東雲のアップルも載っていました

[916: 契約済みさん]

てか、キャンセル、キャンセル言ってるの一部の競合デベの営業だろ。文面みりゃわかる。
或いは買えなくて諦めてた輩の恨み節。真剣に受け取るだけ損。
投売りなんてしてねえよ。調べてみろよ。わかるから。
しかし悪質な書き込みおおいな。ったく

[917: 匿名さん]

いろんなスレでキャンセル騒動なんて煽ってるけどどれもパターン同じ
いつものアンチが暴れてるだけでしょ

[918: 契約済みさん]

解約の話はしましたが本当に契約者です。
自分の都合が悪くなると、なんでも競合他社ですか？
競合他社はキャンセルなんて言いませんよ。いずれわが身だから。
それにここをキャンセルして、CTTやBTRを買うとでも？？？

９１６，９１７こそ、東京建物の営業だと決め付けますよ。
どうです？腹立つでしょ。

自分と違う意見の人のいるんだから、決め付けないことですね。
特にあなた方は客観性に欠けているようだから。
そうゆう住民だけが残り、半年後値引きで入居した住民をいたぶるんでしょうね。

[919: 契約済みさん]

今回の騒動でキャンセルの意思を固めました
自分の頭を冷やすきっかけになったかもしれないです
たしかに手付けの1割とオプションでうん百万がなくなるのはおしいが　どう見積もってもそれ以上下がる可能性が現状では高いし　上がる可能性は皆無と思う
さらに大量の在庫処分が発生したら1割引では当然すまない
キャンセルで待った方が得と判断しました
正直言えばすべての住戸で2割引いてくれれば良いのだけどアウトレット業者に販売中に平気で横流しする様なやり方を平気でする東京建物はそんな器のでかい事期待薄だと思います
3月完成組みはブリマレに限らずかなりのキャンセル率になると予測します
へたをするとブリマレの場合は他よりかなり多い率のキャンセルが発生すると感じています

[920: 契約済みさん]

本当の契約者です。
昨日のＴＶはみれなかったけど，この事実には本当にがっくり。
信頼を裏切る行為にも腹が立つし，こういう事態を予測できなかった自分にも腹が立つ。
土日はＭＲ大変なことになっているだろうな。
新築マンションを買うのは初めてだったので，とても楽しみにしていましたが
2割引以上に応じないならば，キャンセルするしかないです。
本当に残念です。

[921: 契約済みさん]

あしたは、MRがオープンしているので、
もう少し、きちんとした情報がはいるでしょう。

いろいろな営業がいると思いますので、
みなさん、なんて説明されたか、教えてくださいね。

[922: マンション住民さん]

キャンセルする人は淡々と行動すればよし、そのキャンセル部屋を更に叩いて買うのもよし。
タワーマンションが誰にでも買える風潮が間違ってるだけなんだから。
特にこのマンションなら、余裕の資金で買う人でないと入居してから面倒になる。