ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[823: 契約済みさん]

半額物件なんて一言も報道されていない。あなたが自分で思いこんでいるだけ。
良く考えればわかる。１９年度に半額にする理由はなんでしょうか。
ここの書込もわずか３０名の社員で煽っている可能性もあるよ。
取り敢えず、あの新都心リアルだっけ。その内、潰れるよ。
その社長には信用・信頼が見られない。

[824: 契約済みさん]

明日はいずれにしても新都心リアルは大忙しですね
でもどんな会社でもHPには実績に嘘は書かないでしょ！！
本当に新都心リアルがBMAをすでに買い叩いて大量に取得している様ならば　これは週刊誌ネタとして確実に叩かれますよ
注目物件なだけに皆食いつきますよ！
自分が買った物件がとても残念な事になっているとは
それも19年度実績って言ったら去年じゃないですか！！
とんでもなくお客を見下したあまりにひどい対応じゃないですか？
これをもし東京建物の方々が見ていたら
この事は世間的にも御社の信頼を強く失墜させ確実に会社の存続をも揺るがす問題に発展する事を認識しないといけないと思います
すぐにでも対策会議をして今後の対応をしないと隣のTTも含めて再起不能な厳しい状況に追い込まれる事は容易に想像が付きます
この事の重大さがお判りですか？

まさか！
会社がそれ相当の対応をしなければ確実に大量のキャンセルがでます
なんて事だ！なんて小BAKAにした行動！！
消費者なんてどうでも良い！金さえ入れば良い！こんな考えでしょ！！
普通に考えてキャンセルして新都心リアルから買うよ
その方が安いし資産価値が減る事が去年すでに決定していたことになるよ！
誰が考えても１０％手付け失ってもキャンセルの方が断然得という結論
木曜日以降は大変な事になりますよ
本当ならば許せませんよ！
実際どのくらいの数が新都心リアルに渡ったのでしょうか？

[825: 契約済みさん]

木曜日にいっせいにMRに電話して事の真相を問いただしましょうよ。
事実なら週刊誌ネタだよ本当に
もういいよ〜〜〜本当にキャンセルするよ〜〜
お金返して！
まじガッカリだよ

[826: 契約済みさん]

818
逆でしょ。契約者はキャンセルで安く買える。いいことじゃん。
それに東建は２割引で売れるわけ無いじゃん。
そんなことしたら既契約者の部屋も安くしなきゃならなくなる。
バレルと思わなかったから、既契約者そのままで、売れない部屋だけリアルを通じて値引き。
そうすれば、「値引きのことは自分たちは知らない」と言えるんだよ。
売れそうに無い部屋を業者に引き取ってもらっただけとね。
ばれちゃったのが運の尽きなだけさ。
もうしらね。
本当に倒産するかもね。

必死に否定してる人、営業さん？新しい就職先探したほうがいいよ。
それとも現実を認識したくない契約者かな？
自分はもともとキャンセルしようと思ってたけど、２割引なら買うかもね。

[827: 契約済みさん]

だから、隠してもばれるって、前に忠告したのに。
今はそういう世の中なんだよ。
隠していることが明るみになる時代。

東建もバカだね。
春に全戸いっせい値引きしたほうが、粗利が多かったのに。
−１割×１０００＝−１０００（1割引）

今は既契約者定価、残り５割引きって考えたんだろうけど、
０割×５００＋（−５割×５００）＝−２５００（2割5分引き）

結局、既契約者全キャンセル（そのほうが安く買える）
１割（手付け放棄）×５００＋（−５割×１０００）＝−４５００（4割5分引き）

まぁ、始めから粗利益４割近く乗っけてそうだけど、長引く販売費、広告費、
いくら高い粗利益でも、大赤字だ！

[828: 匿名]

新都心リアルの転売方法【5割引購入で2割引販売】は単なる例だから、BMAがどうだったかはわかりません。
3割引購入で1割引販売かもしれないですし。

しかし、定価購入はありえないので、値引かれたのは間違いなさそうですが。

[829: 契約済みさん]

何々？
なんか急にざわついてない？

[830: 契約済みさん]

検討版（１２）を見ました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/

画像が載ってますね。
信じられない。
カッコ悪すぎ。

本当に？
１９年度に実績があるって。。

[831: 契約済みさん]

これはいっせいにキャンセル騒ぎになりそうだよ
自分の中ではもうキャンセルの打診を今日や休みだから明日する予定
全戸３割引で再契約でもしない限りこの騒ぎは収まらないでしょう
東京建物　なんていう失態を・・・
もしこの問題が表面化して仮に会社も非を認め返金してキャンセルに応じた場合
間違いなくほぼ100％がキャンセルの申し出をするだろう
このままいくと東京建物でも倒産もありうる
契約者を非常に不安な気持ちにさせて
この問題がどれほど東京建物に影響を与える事になるか・・・
まずは全戸即新都心リアルから買い戻し全戸２〜３割引きで再契約提供せよ！　
このままじゃ　ブリリアアウトレットレジデンス　有明だよ
荒谷に中に夢を抱いていたのにもう住む気にもなれないよ
まずは買い戻してよ
いろいろ擁護もしてきたけどこの実態知ったら擁護なんてとんでもないしキャンセルする気しか起きてこない
それほどこれは深刻な問題なんですよ　契約者にとっては
東京建物の売り方はきわめて遺憾です

[832: 匿名]

今の経済の状態では、似たような事は何処の
デベにも有り得ますよ！たまたま東建がテレビのターゲット
になったに過ぎません。何処も値引きしてますよ今は。
そして値引きでもさばけなければ、業者に売る以外手は有りません。
（新都心リアル）以外にも似た業者たくさんいます。
それが現実でよ、残酷ですが。

[833: 匿名さん]

去年の時点で、ファンドや再販業者にまとめ売りをする可能性があるか問いただしたところ、「可能性は有る」という営業マンからの返事で様子見組に転向しました。

[834: 匿名]

>>833

ウソつく営業さんより、真実を話してくれる営業さんのほうが、信頼できるし好感もてますね。

[835: 契約済みさん]

大騒ぎしているようだけど、個人には定価で販売、
キャッシュでまとめ買いする法人には割引で販売していたと思うよ。

そんなに大騒ぎするもんｗ？

[836: 匿名さん]

契約者としちゃ そりゃ怒ってキャンセルするよ
その方が得だもん
大変な事しちゃったね
少なくともこの掲示板を見た方はキャンセル考える
入り口にあの赤いアウトレットレジデンスの垂れ幕がかかる
そりゃあ完成物件でも 新都心リアルエステートと同程度の値段でないと売れない
自分達で首を絞めている事をまさか気付いないのか？

[837: 契約済みさん]

なんか煽りに煽ってキャンセルさせたいほかの業者がワンサカだね。

[838: 契約済みさん]

私はキャンセルはしませんよ。
気に入って買ったからね。（＾＾）
でも割引してくれるならその方がいいに決まってる。
取り敢えず個別で営業に聞いてみるのが良いんですかね？
うまく誤魔化されそうだけど。
営業（東京建物）がなんて言うのかを聞いてみたいって気もするし。
ま、個人でがんばってもムリなのかもね。。

ところで、リアルコーポレーションのＨＰに載ってる受託実績ですが
受託形態の委託ってどういう意味でしょうか？？
どなたかご存知ですか？

[839: 匿名さん]

購入時に営業が「値引きはしません、してません」って説明があった場合、嘘ついたってことで契約無効、あるいは手付金倍返しってことにはならんかね？

[840: 住民でない人さん]

>>839
無理だと思いますよ。
しかし、昔からファンドへの一括販売やキャンセル物件などの買取業者はたくさんいるのに、なぜ今頃こんなに騒ぐのか．．．しかも普段は静かな水曜前日の真夜中に連投が(笑

[841: 契約済みさん]

解約検討中です。
テレビで紹介された業者のサイトに登録しました。

[842: 契約済みさん]

代わりに販売していいってことだよ。
でも、定価であそこが販売する分けない。
東建はそういいはる気がするよ。
事実を話したら、倒産しかねない。
契約者（自分みたいなのはキャンセル）いいわけを信じる契約者はそのまま

そして、残り全てが２割引きで販売される。
きっと影でね。
自分も２割で買い戻すよ。

どうも今までの流れを見ていて、真実を話すとは思えないんだよ。

で、半年後なり最終的にバレて、吉兆と同じ運命をたどることとなる。

[843: 契約済みさん]

自分はもともとキャンセルするつもりだったからいいけど、３期以降の契約者は全員値引きされていたって事。
なんで大騒ぎするかって？　営業うざいよ。
ここはまだ販売中、竣工前、それも残り数戸値引きじゃなく、建物の半分が値引き。
もちろん資産価値は値引きされたほうの金額。
買う前から損してるのに、買うわけ無いじゃん。

いずれにせよ、今資産価値が２割減なんだから、
不動産が暴落する２年後は、資産価値は半額〜４割程度だと覚悟しといたほうがいいよ。
買う人はね。
数年後半額で買うことにした。

[844: 契約済みさん]

各々きちんと自分の担当営業に問い合わせることですね。
問い合わせが多数あれば、なんかしらの説明はあるでしょう。
まずは、説明をもらいましょう。

[845: 契約済みさん]

検討版のポスター見たよ。
明らかに不自然。
これ、東京建物もグルっぽい気がする。
契約者ともめたとしても、早く売り切りたいんだよ。
けっこうマジで会社やばいのかも。

[846: 匿名さん]

スポンサーで成り立ってる番組なのに
競合他社のポスターをわざわざ不自然に写すだろうかね。

[847: 匿名さん]

ずっと値引きはないといわれてきたのに、２割引って話が出たら、そりゃ騒がれるだろ

[848: 契約済みさん]

＞８４６
競合他社だからこそ出したんじゃないですかね・・・？
この掲示板とか検討版とか見たらそんな気もする。。

[849: アウトレットMS買いました]

アウトレット価格≒実売価格　マドンナポスターの上の大きなテロップ…

これが全国に放映された事実は、あまりにも重い。

東建がこれからなんと言おうが、契約を履行する人は覚えといたほうがいい。

友人からは、アウトレット価格で買ったと思われ、
転売する際は、アウトレット価格よりダウンした価格からスタートされる。
あなたが定価で買っても、そういうことだ。
友人に定価で買ったといってごらん。内心＊＊にされるか、憐れみをもって同情されるだろう。

ここでデベの方を持つ人。一言言っておく。

これは他のマンデベがやっている影での一括売りや、値引きの話とはぜんぜん違う。

テレビで、アウトレットされたマンションと宣伝されたことになる。

契約者の被害は著しく大きい。
精神的苦痛もかなり大きい。

慰謝料をもらいたいくらいだ。

手付けを放棄せずに解約できないものだろうか。

[850: 契約済みさん]

東京建物に電話しましたーーー。

[851: 契約済みさん]

＞８４９
なるほどね。
そう言われると・・・ショックだな。
実は友達にマドンナの載ってるチラシ配っちゃった。（恥。。。）
こーなるなんて思わなかったもの。
ブリリアマーレ“アウトレット”有明ね。上手い事言うな〜。
あ〜あ。ショック！（＞＜）
ふざけるな〜！って・・・どこに拳を下ろせばいいんだろ。

[852: 匿名さん]

どう？何て？

[853: 契約済みさん]

ほんとに契約済みの人が、こんなヨタ話に踊らされるのかな？？

あの業者レベルが、取り引きできるわけが無いでしょう。
ポスターは、うちはこんな大きいところとも相手にしているんだよと思わせるために貼ってあるだけで。

実際のＴＶで行っていた話は、練馬あたりの話しだし。

ネット内で生活している人は、大騒ぎするのが大好きですね。

[854: 契約済みさん]

＞８５３
じゃあホームページの掲載はどうなんですか？

[855: 匿名さん]

ポスターがあるってことは、実際扱ってるってことでしょう。

[856: 契約済みさん]

８５０です。
休みでしたーーー。
ここを読み返したら今日休みだって事が電話してからわかりましたーーー。

[857: 契約済みさん]

これからきっと東京建物は火消しに必死になるだろうけど、

火の無いところに煙はたたず

いくら否定しようが、リアルがHPから実績を削除しようが、ミソがついてしまったのは確か。

デベの心情

人の噂も７５日

契約者ものらりくらりかわしていれば、そのうち騒がなくなるだろう。

東京建物は本当にリアルに値引き販売していなければ、リアルを訴えればいい。
当社販売物件に著しく評判を落とすようなことをしたと。
それが出来なければ、同じ穴のムジナだ。

あれはただポスターを映しただけ。テレビではなんとも言っていない。

うまく訴えられても逃れられるように、考えている感じがする。


東京建物はいったい、被害者なのか？加害者なのか？

契約者はあきらかに被害者です。

[858: 契約済みさん]

うーん、やっぱり東建もしてやられたって感じがする。
切羽詰って業者に叩き売りしたけれど、それは業界では日常的に行われていることで、
あくまで業界の常識では内緒で、、、ってことで。

で、あの海千山千のおっさんが、「TVに放送されるなんて、こりゃチャンスだわい」ってなことで、わざわざマドンナポスターをペタペタ貼る。

キャンセル続出　→　リアルの扱い件数が増える　→　東建青色吐息　＆　リアル　ウハウハ

あんな業者頼るようになっちゃったか。背に腹は変えられないか。自業自得か。

[859: 契約済みさん]

とりあえずアウトレット業者に既に販売しているのか否か、
仮に販売してなくても竣工までに売れていない物件は
一括５割引きでこのアウトレット業者に販売する契約をしているのか、
営業に明日電話して聞いてみます。

[860: 805]

逆に考えよう！
ブリリア有明がアウトレットのイメージがついてしまったならば、有明を日本一のアウトレット街として定着させるんだ！
つまり、空き地には、軽井沢や入間に負けないアウトレットモールが誘致されるんだ！
昨日のテレビ放映は、停滞してした有明地区の開発を打開する、有明アウトレットプロジェクトのはじまりなんだ！

[861: 契約済みさん]

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

BMA、おもいっきり載ってますな。

[862: 匿名さん]

そりゃいいアイディアだけどさ。
だったら、マンションもアウトレット価格にしてよ。
一部だけなんていわずにさ。
差額返してよ！

[863: 匿名さん]

アップルタワーも売られてたのか
あそこも、Ｗコンフォートの超絶コストパフォーマンスと比較されて苦戦してましたからね

[864: 住民さんＡ]

今回のことは非常に良いことだと思う。
一部の人は必死に否定していたけど、資産価値の低下は誰が見ても明らかなこと。
それが現実のものとなり、実際に隣の部屋が２割引になっても、自分が耐えられるかどうかが、わかっただろう。
買う前で本当によかった。
これが契約履行後だったら、キャンセルもできない。

契約者には２つの選択肢がある。
資産価値など気にせず、後に5割引になろうと、好きだから住む。
隣のほうが、ローン1千万も安いのは嫌なので、キャンセル。

シンプルな話だ。
そして、今後は２割減どころか、３割４割５割までは資産の減少に目を向けなければならない。
果たして、自分は耐えられるかどうかだ。

バブルのころ、埼玉の郊外のマンションを３千８百万円で買ったお隣さん。
自分は１千５００万円で買って、数年前１千３００万で手離した。
１５年間家賃収入があったから、プラスの収支。
今その地域は新築でよい物件が２千万ちょいで買える。

お隣さん、きっと悔しがっている。
不動産の失敗は一生を左右することだけは言っておく。

[865: 契約済みさん]

数年前１千３００万で手離して割高物件に住み換え帳尻を合わされたんだね。　わかります。

[866: 匿名さん]

東建の社内的にはだいぶ前から事業失敗の赤物件という認識なんでしょうね。
とても１０００戸なんて捌けないと。
すでに敗戦処理モードなんじゃない？

[867: 契約済みさん]

・・・マジでどうしよう・・・

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html

[868: 契約済みさん]

自分でよく考え、決めることです。
私はもう腹は決まった。

プランA　と　プランB　があります。　相手次第です。

[869: 匿名さん]

>>867
ＴＶ見れなかったので、画像ありがとうございました。

一部の方が、一生懸命で煽っていますが、画像をみて、私はもっとでかい妄想しています(笑

だって、このポスターの貼り方、いかにもって感じ！(笑

スポンサーのスポンサーだし、なんか強烈な意図を感じるなぁ。

ちなみに、昨年まではファンド一括購入なんかあちこちでありましたね？
即日完売くらいの超人気マンション以外は、転売業者さんはどのデベにも必要なんですよ。

資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね？
３〜５年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

[870: 匿名さん]

>869
>資産価値の低下を口に出す人も素人の極みですね？
>３〜５年後に、どんだけの人が売り出し価格が参考にされるか・・・・(笑

3〜5年後に販売当初の売り出し価格を気にする人は少ないでしょうが、
現時点での資産価値が売り出し価格より低いという事ですよ。

販売時に大人気のマンションは将来的に価値が上がるという意味ではなく、
その時点で販売価格よりも価値があるという事です。
倍率が高くなるマンション、部屋を購入した方がいいのは当たり前の事です。

だから、もしこのマンションが5割引きで販売されていたというのが本当であれば
既にそれだけの価値しかないというだけ。
当たり前の事ですが。

[871: 匿名さん]

この会社に「ブリ買いたいんですが、何割引きで買えますか」ってか電話してみました。
そしたら、販売委託を受けただけで、割引はしてません、ですって。本当かな〜。もう東京建物から手が回ってるのでは。と思います。にしたって、安売り屋で売られてた物件ってマイナスイメージつきましたよ。

[872: 契約済みさん]

調査ありがとうございます。
まだ本当のことは言えないでしょう。
何故上場企業の東建が、バッタ屋に販売委託するか。
考えただけで理性的な人間ならわかります。
通常は自分のところより客を集められる大手に販売委託するんです。
定価販売ならばね。

これで、いくら東建に説明を求めてもどういう答えが返ってくるかわかりました。
シラを切り通すだけでしょう。

まぁ、信じるものは救われる。
値引きされていないことを信じる契約者は契約すればいい。

そんなことよりも、ここの価値が下がっていることがハッキリ、ハッキリしたので、解約です。
TTも必ず、値下がっているでしょう。

あのー、上でTVスポンサーが罠しかけてるような書き込みしてる人。
スポンサー三井か住友かしらないけど、デベはそんなことしないよ。
ここを解約した人達が、自分の物件買うとでも思ってるの？
それより、　不動産価格下落の事実　を消費者に知られたくないはずだ。
無知な消費者は未だにPCT転売中古（２千万上乗せ物件）買っているんだからね。