ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[779: 契約済みさん]

しょうがないでしょう。
価格帯の安い物件だから品のない住民しか集まらないよ。

[780: 契約済みさん]

＞７７８

７５４ですが、私、ファミリーじゃないですよ。DINKSです。
でも、あなたの考え方には反対です。
ファミリーを目の敵にすべきではない、と思います。

ファミリー VS ＤＩＮＫＳ　みたいな構図、いい加減やめてください。

せっかくのＢＭＡライフが楽しくなくなります。

他に賛同者がいるならまだしも、あなたひとりじゃないですか。

[781: 契約済みさん]

例の中国人発言も、７７８か。。。

[782: 入居予定さん]

うーん、どうだろう。。
僕も、わざと子供を走らせて、注意して逆切れされたら、さすがに怒るかなぁ。
777さんの方が、すこしひねくれてるように思うな。
てか、わざと茶化していると思うんだけれど。
まあ、778さんも少し言葉がきついね。

僕は以前、とある少年スポーツ団のコーチをしていましたが、
モンスターペアレンツには出くわしたことないですね。
子供をしかりつけて、逆切れされたことはないです。

そんなに世の中にはびこっているのですか？
性善説に立脚してこれまで生きてきましたが、あまいですか？

ところで、774さん、卑弥呼は貸しきれるのですか？

[783: 契約済みさん]

>僕も、わざと子供を走らせて、注意して逆切れされたら、さすがに怒るかなぁ。

みんなそうですよ。
７７３の発言に皮肉を言っているのでしょう。
言いたくなる気持ちは、かなりわかります。

[784: 入居予定さん]

782です。

あ、そういうことなんですね。
誰と誰が一緒の人かわからず、コメントしていました。
なら、そうですね。すこし嫌みっぽくコメントしたくなりますね。

まあ、この板見てる人が住民の大多数ではないと思うし、
匿名性が、発言にバイアスをかけるのでしょうね。(必要以上にとんがる。）

[785: 匿名さん]

規約を守って快適に暮らすそりゃ無理だ。マンションに住んでりゃ規約やぶる人は必ずでるよ。しょうがない

[786: あのね]

マンション等の共同住宅に本来は向かない人

(1)778さんが批判するように、規約等のルールが守れない人
(2)778さんみたいに、自分と違うものを認められない人

どちらも感心できることでないのは明白です。
ただ、共同住宅にはどちらもいるんですよ、必ずといっていいくらい。

[787: 契約済みさん]

そもそもとして、BMAは東京の2nd的な位置づけでしょう。
私はそういう人が多いと聞いたし、その前提で買いました。
仮にここだけを住処にする人が万が一にもいた場合は、シングルなら夜景バックにパーティ目的、DINKSも似たようなもの、ファミリーは論外、子供の事を考えていないモンスターペアレンツ確度の高い夫婦という感じがします。
買物施設もかいむで人間的な生活はできないのですから。

[788: 契約済み]

株価が7000を割り込んだ
もうだめぼ
キャンセルの意志をかためたぼ涙

[789: 契約済みさん]

ファミリーへの挑戦的な態度ですが、ちょっと失礼があったようです。
本意は、以外と読んでいない規約に目を通させるところにありました。
それでは、３月にお会いしましょう。と言っても、この板では誰かわかりませんが。
キャンセルはしないつもりです。
今、どのマンションもリスク高いですからね。１千万円値引きなど何戸も見てきましたが、
ここの手付け金７００万相当をポイ捨てる気持ちにはなれずでした。
よろしく！

[790: 契約済みさん]

７８７さんのコメントには心底がっかりです。７８９のコメントは同じ方でしょうか。あまり多くのことを決めつけて考えないで欲しい。千戸もあれば様々な入居者がいらっしゃいます。入居する前から排他的なスタンスをとるのでなく、縁あって同じマンションに住むのですから皆で楽しく、また有明地区を皆で盛り上げていくくらいのコミュニティが築ければよいと思っています。シングルもファミリーもＤＩＮＫＳも海外からの方も、毎日楽しくこの地で一緒に生活していきませんか。

[791: 匿名さん]

このままデベが何もしないでいると 大量のキャンセルが出るのは目に見えている
投資目的の人はほとんどが手付け放棄でキャンセルが考えられる
私もその一人
半年後は全く読めないよ
誰もがここまで短期間に経済が落ち込む事は予測出来なかった
デベだってそう
このままだと大手だって危ない

[792: 契約済みさん]

残念ながら、自分もキャンセルします。
何度占っても、キャンセルしたほうが良いとでます。
これからここに限らず、不動産は暴落するようです。
２０１０、２０１１年が買い場になりそうです。
どうしてもここがよければ、そのころに戻ってきます。
もしくは、近隣の共有施設ある新築か、TTTかWCT。
きっとかなり安く買えるでしょう。
sayonara!

[793: ｗｗｗ]

ガイアの夜明け見た？
ブリリアマーレ有明は、5割引きでアウトレット業者に売り渡して、アウトレット業者は2割引で再販売だそうですよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44010/

[794: 匿名さん]

2割引なら１つだな。５割なら２つ買ってあげてもいいのに。
なんで業者間は癒着するんだろう。
直接顧客に売ればいいものを。

[795: 引越前さん]

株式会社新都心リアルコーポレーション
http://www.shintoshin-real.co.jp/

ここの売れ残りは、アウトレットレジデンスの仲間入りですか．．．

[796: あらら]

手付金放棄しても2割引のほうが安いか

[797: それよりさぁ]

早く登録しとかないと、自分が解約した部屋他の人に売られちゃうよ。
それよりキャンセルか２割引か、東建に交渉しようかな。
東建だって、５割＋手付け１割＝６割で販売するより、８割で販売したほうがいいでしょ。
どうかなぁ？
２割引なら、キャンセルやめるよ。

[798: 謎がとけた]

今年に入って販売が低迷していたのに、急に売れ出したからヘンだと思っていたんだ。
この会社、既にBMAを売っているよ。
東建は自分のところで値引きしないで、ここを使って値引きしていたというわけか。
自分のところで値引くと既契約者がうるさいからね。
でも、これって背信行為じゃないの？
これからこの問題は大騒ぎになるよ。
きっと東建知らぬ存ぜぬで通すと思うから、法律に詳しい人お願いね。

[799: 引越前さん]

>>798

平成19年には、もう売っちゃったんですかね？

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
株式会社新都心リアルコーポレーション　受託実績

平成19年度実績
ブリリアマーレ有明 東京都江東区有明1丁目

[800: 契約済み]

許せない。もし新都心リアルなんとかが受けて安く売られてるなんて竣工前だし許せない。

これは皆さんで力あわせ事実解明させた方がよくないですか？

手付放棄猶予まであと一ヶ月。真剣に考える時かも。

値引きされるくらいならまだディンクスがファミリー批判してる方が許せる。

[801: ああ]

現金＆大量買取に、一般客はとてもかないませんね

嫌ならキャンセルしたらどうですか？

[802: 契約済みさん]

こりゃ、全戸２割引で再契約しかないな。

[803: 匿名さん]

実績に出てますね。
リアルに半額で売ってたとは、ガックリです。

当然、キャンセルですね。

リアルにブリリア○○号室と、買い要求出しておけば良いのですね。

[804: 契約済みさん]

ここは購入者掲示板なので、あまり噂にながされるのは、良くないかと。

とにかく今は、事実解明ですね。

今後いろんな噂が飛び交うことが目に見えているので、
やはりここは、トウタテに説明してもらうのがイチバンかと。
みんなで要求出しましょう。

ごめんなさい、こういうとき、どんな手順を踏めばいいのでしょうか。。。

[805: 契約者]

逆に考えよう！
リアルが買ってくれたから、管理費修繕費はリアルが負担してくれるんだ！
リアルは救いの神様だ！

[806: 契約済み]

許せない許せない許せない。
姑息な手口が事実なら許せない許せない許せない。
東京建物にほんと全契約者に説明させるべき。
許せない。許せない。許せない。

[807: 匿名]

805さんは前向きで結構ですな。
管理修繕費は、空いてる部屋の分は、購入者には関係ないですよ。 デベが払うんですよ。

[808: 契約済みさん]

800さん
唖然としました
本当に驚きました
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
その業者に安く売っていたんですね
本当に許せない！
株式会社新都心リアルコーポレーション　平成19年度受託実績に　ブリリアマーレ有明と書いてあります
私たちはみんな騙されていたのですよ！！！！！
これは裁判も辞さない方向で考えた方が良いと思われます
こうなったらもう1割引でもぜんぜんだめです！
全戸２割引きして再契約させなかったら皆さんキャンセルして新都心リアルコーポレーションからアウトレット物件で買った方が確実に2割は安く買えると思います
どうしても欲しければキャンセルして買い直した方が安くなるんですよ！！！
在庫を半額で買い叩く会社に処分させるなんてもう東京建物は完全に終わりですね
皆さんどう思われます？？　信用できます？？
これ見たらもう買う人いませよ
何でカイアの夜明けで上記転売会社がブリリアマーレのポスターを一生懸命貼っていたか理解出来ました
私はキャンセルの方向で動きます
皆さんキャンセルに向かいましょうよ！そしてこの事を問いただしましょうよ！
なんて会社だ！！

[809: 匿名]

あ〜あ トウタテ ココロコスに続き、また、汚点つけちゃいましたね。

[810: 契約済みさん]

ってことはガイアでやってたように個別で値引きもしてたのか？？

[811: 契約済みさん]

まあ、みなさん。まずは、説明ですよ。

しっかり説明してもらえるよう働きかけましょう。

[812: 契約済みさん]

このリアルなんとかと組んで、今後どのような販売方法をとるのか。
そのくらいの説明は、あってしかるべきだと思う。

この物件のプレゼンスにかかわる問題ですから。

[813: 匿名]

>>810

値引きがあったとしても、即金で大量買いの業者だけにでしょうね。
個人に値引きしたとても、たかだか1戸しか捌けないからメリットなしですから。

あなたも試しに「今日現金で払うから、5割引で10戸売ってくれ」と交渉したら、承諾してくれるかもしれません。

[814: 契約済みさん]

私は、平成20年の春に契約したのですが、

その時点で、
「この物件で値引きはあり得ない」
「今後資材が高騰するなかで、お隣のほうが安くなることはあり得ない」
という説明を受けています。

おそらく、他の方も同じかと。

それがまさか、平成19年の段階で？？？？？？？

これは完全なる嘘ですよね。私だけじゃない、とおもいますが。

[815: 契約済みさん]

あしたモデルルーム休みじゃん！！

アタマ冷えるかな？いや、ヒエナイナ。。。

[816: 契約済みさん]

いろいろ書き込んであったから新都心リアルコーポレーションのＨＰ見ました。
テレビ東京もいいかげんな業者を紹介するね。資本金３０００万、従業員３０名のただのバッタ屋オヤジ社長じゃないですか。
ありえないねＢＭＡを購入できる資金力はない。取引額は放送では５億が２．５億のダイアパレス数戸の物件売買でした。
ＤＩＡ建設も成り上がりデベロッパーで成り上がり同士のやらせ芝居にガイアの夜明けが乗ったというのが本当のところです。
ガイアの夜明けも最近、おもしろくないね。ガイアの夜更けにした方がよいのでは。
取り敢えず、ＢＭＡのよれよれポスターを貼っただけのものでした。
ダイアパレスはこれで新規顧客を取れなくなったね。この会社もいずれ破産宣告するかも。

[817: 匿名]

>>816
東京建物の社員さんですか？
明日は、ちゃんと契約者の質問に答えてくださいね。

でも、もしかして休み？

[818: 契約済みさん]

そうじゃないよ。
まずは新都心なんとかに販売実績が本当かを問い質し、真意を探ることだよ。
ＢＭＡが２割なら今でも買い手は一杯いるよ。
それを２割引で転売したとなると詐欺罪になる。そんなリスクをあんなバッタ屋おやじ
と起こしたのかな。人気マンションの不人気をＴＶで装い、わざと人気を下げ、キャンセルを煽る戦略かもしれない。それに乗った契約者は手付け金が大損。
そこで、登場するリアルの品のないバッタ屋オヤジ社長が「安くかいまっせ」ということ。
２割引での販売なら即完売ですよ。お見合い部屋以外はね。
リスク、デメリットだらけで信用が置けない会社だよ。あの顔はどうみても＊＊＊商売上がりとしか思えなかった。

[819: 契約済みさん]

信じられない！　新都心リアルコーポレーションに「○○○○号室契約したいです」　で　自分の今契約済みの号室買えるのでしょうか？

[820: 契約済みさん]

明日、新都心リアルに誰か電話して確認してよ。
今、忙しいので誰かお願いします。親切な人いるかな。

[821: 契約済みさん]

なんか、なにもかも嫌になっちゃったな。
２割引でも買いたくなくなっちゃった。
全国で半額セール物件って宣伝されちゃったんだよ。
リアルは早く沢山売りたいから、わざとTVに映したんだね。
東建も頭抱えてるよ。今頃。
さて、今後どうなっていくのやら。

[822: 契約済みさん]

ターゲットを決めたら襲いかかるハイエナ。もともと、あおのバッタ屋商売の転売を長くやるつもりもなければ、世の中のためになる商売をしているわけでもない。
この時勢から産まれた欲深オヤジが社長をやっている。
あの手、この手なんでもあるよ。
ＴＶでビデオを取って、何カ所に出たか確認しました。あの品のないオヤジ社長はわざと写るようにポスターを貼り、テレビ東京に移させていました。
テレビ東京にクレームいれたらどうでしょうか。
入り口で１回、入り口の入ったロッカーで２回、ソファーで３回、立ち上がった時のロッカーで４回、最後に大手デベロッパーも来るところで５回。そして、大手デベロッパーは撮るなと言って、薄気味悪い笑いをして終わりです。まるで、東京建物の社員が来たことを暗示するような演出でした。取引先企業のポスターを５回もあちこち貼ったのを（わざと）見せて、商売する。
そんなあぶないところと商売しないでしょう。
それにあのおばさんがＤＩＡ建設のＭＳの仲立ち人ですか。
ここの煽る書込もなんか変ですよね。

[823: 契約済みさん]

半額物件なんて一言も報道されていない。あなたが自分で思いこんでいるだけ。
良く考えればわかる。１９年度に半額にする理由はなんでしょうか。
ここの書込もわずか３０名の社員で煽っている可能性もあるよ。
取り敢えず、あの新都心リアルだっけ。その内、潰れるよ。
その社長には信用・信頼が見られない。

[824: 契約済みさん]

明日はいずれにしても新都心リアルは大忙しですね
でもどんな会社でもHPには実績に嘘は書かないでしょ！！
本当に新都心リアルがBMAをすでに買い叩いて大量に取得している様ならば　これは週刊誌ネタとして確実に叩かれますよ
注目物件なだけに皆食いつきますよ！
自分が買った物件がとても残念な事になっているとは
それも19年度実績って言ったら去年じゃないですか！！
とんでもなくお客を見下したあまりにひどい対応じゃないですか？
これをもし東京建物の方々が見ていたら
この事は世間的にも御社の信頼を強く失墜させ確実に会社の存続をも揺るがす問題に発展する事を認識しないといけないと思います
すぐにでも対策会議をして今後の対応をしないと隣のTTも含めて再起不能な厳しい状況に追い込まれる事は容易に想像が付きます
この事の重大さがお判りですか？

まさか！
会社がそれ相当の対応をしなければ確実に大量のキャンセルがでます
なんて事だ！なんて小BAKAにした行動！！
消費者なんてどうでも良い！金さえ入れば良い！こんな考えでしょ！！
普通に考えてキャンセルして新都心リアルから買うよ
その方が安いし資産価値が減る事が去年すでに決定していたことになるよ！
誰が考えても１０％手付け失ってもキャンセルの方が断然得という結論
木曜日以降は大変な事になりますよ
本当ならば許せませんよ！
実際どのくらいの数が新都心リアルに渡ったのでしょうか？

[825: 契約済みさん]

木曜日にいっせいにMRに電話して事の真相を問いただしましょうよ。
事実なら週刊誌ネタだよ本当に
もういいよ〜〜〜本当にキャンセルするよ〜〜
お金返して！
まじガッカリだよ

[826: 契約済みさん]

818
逆でしょ。契約者はキャンセルで安く買える。いいことじゃん。
それに東建は２割引で売れるわけ無いじゃん。
そんなことしたら既契約者の部屋も安くしなきゃならなくなる。
バレルと思わなかったから、既契約者そのままで、売れない部屋だけリアルを通じて値引き。
そうすれば、「値引きのことは自分たちは知らない」と言えるんだよ。
売れそうに無い部屋を業者に引き取ってもらっただけとね。
ばれちゃったのが運の尽きなだけさ。
もうしらね。
本当に倒産するかもね。

必死に否定してる人、営業さん？新しい就職先探したほうがいいよ。
それとも現実を認識したくない契約者かな？
自分はもともとキャンセルしようと思ってたけど、２割引なら買うかもね。

[827: 契約済みさん]

だから、隠してもばれるって、前に忠告したのに。
今はそういう世の中なんだよ。
隠していることが明るみになる時代。

東建もバカだね。
春に全戸いっせい値引きしたほうが、粗利が多かったのに。
−１割×１０００＝−１０００（1割引）

今は既契約者定価、残り５割引きって考えたんだろうけど、
０割×５００＋（−５割×５００）＝−２５００（2割5分引き）

結局、既契約者全キャンセル（そのほうが安く買える）
１割（手付け放棄）×５００＋（−５割×１０００）＝−４５００（4割5分引き）

まぁ、始めから粗利益４割近く乗っけてそうだけど、長引く販売費、広告費、
いくら高い粗利益でも、大赤字だ！

[828: 匿名]

新都心リアルの転売方法【5割引購入で2割引販売】は単なる例だから、BMAがどうだったかはわかりません。
3割引購入で1割引販売かもしれないですし。

しかし、定価購入はありえないので、値引かれたのは間違いなさそうですが。