ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[738: 祝契約さん]

＞７３７様
セカンド購入なんて羨ましいですね〜。（＾＾）
私は買い替え組みです。
お蔭様で今住んでるマンションも無事売れました〜。
なのでここだけで生活する無謀な人・・・ここにいますよ。（＾＾）
ここって「通常の人」の居住に足りる環境じゃないんですか。。。
因みに・・・例えば何が足りてないのか教えてくださ〜い。
よろしくお願いしま〜す！ｍ（_　_）ｍ

[739: 契約済みさん]

工事は順調に進んでいるようですね。
囲いがなくなっており、外溝工事が始まったようです。
メインエントランスの前で穴掘ってたから、池を作ってるのかな。

[740: しげ]

昨日、久々にモデルルームに行ってきました。
家具購入や、小リフォーム計画のイメージをつかみたくて覗いてきました。
遅めの時間にもかかわらす、営業さんもきちんと対応して頂いて感謝！

みなさん、そろそろ融資状況の確認書類が届いているころ？
私は、旧住所からの転送のためまだ届いていませんが…
マンション売って、今は仮住まい中です。ガッツリBMAでの生活です(^^)v

12月に、駐車場の抽選があるらしいですよ♪
契約済の全住戸が申し込めば、足りなくなるみたいだけど、まぁそれはないでしょう。

８５%程は、売れたとの事ですよ。多少の誤差はあれど、今の状況なら良い方でしょうね。
どなたかの書き込みにもありましたが、クレーン１本になってますね。
18:00過ぎに見たときには、３３Fに小さい？明かりが灯っていました。
全戸が光れば、そりゃぁ大迫力ですね♪

ちなみに、昨日＆今日と、パナソニックで、デジタルアーティストのイベントをやってます。
不思議？な体験ができますので、モデルルーム行かれる方は、チョット暇つぶしに覗いてみては？

[741: 契約済みさん]

>737
そんなことないのわかっていて、
わざわざ聞くのはなぜ？哀れですよ。

[742: 契約済みさん]

セカンド以外ありえね〜とか、言いたいんでしょうね。
みっともないですね。

[743: 契約済みさん]

お酒や飲み物類は「なんでも酒屋カクヤス」で注文してますー。値段もやすく配達料も無料ビール1缶からお届けしてくれますー便利ですよ。

[744: 契約済みさん]

今日現場を見に行ったら、テラスのものと思われる植木が最上階まで運ばれていってましたよ。
１Fの工事も始まってるし、着実に完成に近づいてますね。

[745: 契約済み]

743さん祝契約さん

ありがとうごさいます。

マルエツとか西友の配達便利ですね。酒も。
ほんとネットって便利ですね。
銀行も買い物もチケット予約も。
33Fのバーやオーナーズスイートもネット予約あるんですかね？

[746: 契約済みさん]

残念ですが西友、イトーヨーカドーは配達エリア外のようです…
これから皆で要望を出していけば配達エリアになるのでしょうかね。

[747: 匿名さん]

仮説が外れると部屋のトイレを勝手に職人が使い出すのでしっかり監督してよ

[748: 祝契約さん]

＞７４６様
西友のサービスエリアに江東区の有明１丁目が載ってるのですが。。
これって私が何か勘違いしてますでしょうかね？
ここって有明１丁目・・・ですよね？
確かにイトーヨーカ堂は配達外ですよね〜。
でも隣のマンションを含めて２０００世帯になったら考えてくれるかもですね〜。
そう言えば隣のマンションに東武ストアが入るのでしょうか〜。
入ったらウレシイなぁ〜！
それでもネットスーパーは使うと思うけど。。

＞７４５様
確かに。。。３３Ｆのｂａｒって予約のシステムとかあるんでしょうかね？
それにオーナーズスイートの使用条件って何か決まってるんですか？
年に何回まで・・・とか？？？

[749: 契約済みさん]

748様

西友はエリア内でした。私が見落としておりました。
皆様申し訳ございませんでした。 m(_ _)m

[750: 契約済みさん]

第５期１次は何戸売れたのか。知っている人は教えてください。
ガセやひややしの投稿はご遠慮下さい。

[751: 契約済みさん]

ファミリーが問題を起こさずに、自身も怒らないですむ方法は管理規約を読み、子供に教えて上げることでしょう。
子供だから仕方がないということは通じません。子供の行動の責任は親の躾けにありますから。
そうすれば、うるさく飛び回る光景も少なくなるでしょう。

[752: 契約済みさん]

>７４８へ
管理規約に利用回数の制限、利用時間、使用料など詳細が書かれていますので、読んでみてください。

[753: 契約済みさん]

＞751

その話やめよう、って言ったじゃん。
しつこいね、あなた。もしかして、わざとやっている？？？

シングルも、DINKSも、ファミリーも、外国人も、
ある程度の常識と良識を持って、みんなが気持ちよく過ごせる
共有施設にしましょう、ってことでしょ？

そう書きなよ。

今からそんな書き込みするようじゃ、一軒家を買ったほうがいいって。
１０００戸もあるマンションで、他人と暮らすのなんて無理だよ。

[754: 契約済みさん]

＞７５１

あなたがここでそんな書き込みしたって、かなりの数のファミリーが入居しますよ。

とりあえず今はDINKSだけど、ゆくゆくは家庭を持ちたいと思っている方もいるはずです。

あなたの発言は、「共有施設をみんなで気持ちよく使おう！」ってことではなく、
「できればファミリーは入居しないで欲しい」って聞こえるんだよ。

そりゃ無理だよ。あんたにそんな権限ないし。
そんなこと言われる筋合いもないし。多くのファミリーが契約しちゃってるよ。
ざんねんでした。あなたの思いどおりになんてなるはずない。＊＊！

[755: 契約済みさん]

ここのスパにはセラピーブースもありますが一般的な料金になりそうですか？
少し低めに設定してくださると使いやすいですよね。
そのあたりの情報どなたかご存知ですか？

またプールでの水着はスポーティーなものの方がよろしいですよねえ…
チャラチャラ水着（フリフリ等）しか持っていないので。
そろそろジム用ウエアも準備しようかな〜
ちょっと気が早いですが楽しみ〜

[756: 契約済みさん]

↑
わたしが聞いた話では、
常にオープンしているようなSPAではなく、
予約があったときに手配してきてもらう
ような感じになるだろう、とのことでした。

なので、いわゆる一般的な市価なのでは？

[757: 契約済みさん]

どこの会社に頼むのかしらないけど、私はアロマセラピー店に勤めていたので、
自分もボディ＆フェイシャル共マッサージできるし、友達も出来るし。
空いている時間借りられるようになればいいなぁ。
そしたら、安く施術受けられるし。
総会に提出してみよう。
だって、そんなに利用頻度高くないと思うから、部屋が空いてばかりではもったいないでしょ？
利用料取れば、管理費の足しになるし。
そう思いません？

[759: 契約済みさん]

たしかオーナーズスイートは年に１２回だけの使用だったと思います。
変な書き込みをしている人たちもいましたが、無駄なことですね。
ここは交通の便も決して良いとは思えない、下町や既にある町とは違うこれからの町ですよね。
そこをこれからの生活の場所（セカンドハウス的な方も居ると思いますが）に決めた方達はどこか前向きな考えを持っている方達じゃないかなと思っています。
１０００以上の家族が生活するのは想像もつきませんが、すれ違ったらにこっと笑えるような空気が普通にあれば良いな、、、と思っています。

[760: 祝契約さん]

７５８です。
すみません。ｍ（_　_）ｍ
頂いている管理規約集をよ〜く見てみましたら１０９ページ目に掲載がありました。
第３条の２．によりますと・・・
・・・また、セラピーブースを使用してのアロママッサージ等については、本マンションのサービスメニュー以外のものは使用できないこと。
とありました〜。
ので貸切とかはダメってことですよね。
スミマセンよく調べずに勝手に発言して失礼致しました。
削除依頼させていただきます。。。

ところで・・・プール・スパ・ジムの使用規則の第２条に使用者の制限ってのがあって、小学生以下の子供は成人が付き添わなければダメになってましたね。これも気が付きませんでした。。＾＾；
それと第４条の（１６）にロッカーに空きがない場合は、当施設が使用できないこと。
とあります。
プール・スパ・ジムってそれぞれロッカーの数っていくつあるのでしょうかね？？
もし各施設のロッカーが埋まってたら、そのときは使えないから出直してくださいってことですよね〜。。。
各施設を利用できる時間帯は載ってますが、それぞれに時間制限とかは無いのでしょうか？？
だとしたら・・・予約とかは出来るのでしょうかね？？
３３Ｆの受付カウンターとかで予約できたら嬉しいかもです。。
細かい事は管理組合が発足したら決めるってことでしょうか？？

あ、もう１つ発見がありました〜。
プールで泳ぐ時はスイムキャップ着用って書いてありました〜。
良かった〜。（ちょっと気になってたんです個人的に。。＾＾）

[761: 契約済みさん]

>760さん
偉いですね。規約の大切さに気付いてもらえた見たいですね。
規約も呼ばず行動を正当かしようと書き込む７５３、７５４の少し、大人になれないもの達がいるようです。入居前に良く読んでおくことをお奨めします。
子供もあなたも不愉快な思いをして、且つ、管理組合から教育的指導を受けることになりますよ。
ここのマンションの暮らしは、共同生活である以上、管理規定を確認して入居を決めている人が
大半です。まさか、子供が夜、ＢＡＲに来ませんよね。お酒の飲むところに未成年者が出入りしていたら学校関係者はどう思いますか。気をつけましょう。

[762: 契約済み]

バーに息子連れて行きますが。
小さいから部屋に置いておけないし。
管理規約だと親同伴ならオッケーですよね？
あなたみたいな子供嫌いにはトコトン逆に子供と触れ合ってほしい。
子供と鬼ごっこします？それとも僕と鬼ごっこしますか？

[763: 近所をよく知る人]

僕？

[764: 契約済みさん]

＞７６１

しつこいね、あなた。
規約を守ってみんなが気持ちよく過ごせるようにすることくらいわかってるよ。

いちいちそれを、ファミリーを目の敵にするような書き込みをするのがおかしい、
って言ってるの。わかる？？いい加減わかって。
シングルオンリーの物件じゃないんだから、発言に気をつけて。

子供に酒飲ますのを許せ、なんてこと言ってないよ。言うわけ無いし。

そんなに子供が嫌いなら、ほんと、一軒家にしなよ。

無理だって。1000世帯もあるんだもん。子供いっぱいいるよ。

３３Fで走りまわるのはどうかと思うけど（安全上の問題でね）、
１Ｆのザ・ガーデンでこどもたちが遊んでいるのくらい、
ほほえましく思えなくて、どうするのさ。
ここで暮らすの無理だよ、あなた。1000世帯あるんだよ。やってけるの？

特に、

＞ここのマンションの暮らしは、共同生活である以上、管理規定を確認して入居を
＞決めている人が大半です。まさか、子供が夜、ＢＡＲに来ませんよね。
＞お酒の飲むところに未成年者が出入りしていたら学校関係者はどう思いますか。
＞気をつけましょう。

↑このあたりの書き込みが、ほんと悩ましいですね。気をつけましょう、って。。。

はい！！ＢＭＡに住んだら、こどもにお酒を飲ませないように、気を付けます！！！

[765: マンション住民さん]

＞７６２さん

ぜんぜんＯＫですよ
バーって言ったって、マンションに付帯する設備のものなんだから
夜、家族でちょっと夜景を見ながらジュース飲みに行っても良いに決まってるでしょ
それが駄目なら規約で１８時以降２０歳未満使用禁止とかにしなきゃ駄目でしょ
住民全員に均等に与えられた共用スペースなんだから

[766: 契約済み]

765さん
ありがとうごさいます。
そう言って頂けるとファミリーの居場所もあるんだなと感じます。

[767: 契約済みさん]

普段飲まないんですが、仕事帰りに３３のバーで軽く飲むのは楽しみです。

[768: 契約しちゃった]

子供がいるとか、夫婦だとか、単身者など関係なく
住民のコミュニケーションの場ととらえて利用するべきです
子供がいやなら近くの銀座にあるバーにでも飲みに行ってください

[769: 貸しきり希望]

エステルーム貸切の話ですが、もちろん現在貸出不可なのは規約で知っています。
もしも、１年間に９０％以上使用することがないのなら、貸出利用料などをとったほうがいいのかな？という提案だったのですが、まだ開始もしていないので、時期尚早なお話でしたね。

PCTなどでもエステはいらないなどの話はあったようでしたので、
カラオケ？やオーディオルーム、集会場などなんでもいのですが、利用料を取って回転率をあげようって提案でした。
もちろん、そこで商売するというお話ではありません。
いずれにせよ、まだどの位の使用頻度があるのかもわかりませんので、それを見極めてから必要であれば、ご提案したいと思います。
お騒がせしました。

[770: 貸しきり希望]

あ、ついでに僕と鬼ごっこしたいです（笑）
年に数回、住民が触れ合えるようなイベントがあればいいですね。

[771: 祝契約さん]

＞７６９・７７０様
そうですね。おっしゃる通りだと思います。
そうしましょ〜そうしましょ〜！
様子を見てにしましょ〜。
それにしても早くどんなサービス（システム？）なのかが知りたいところですね。
いったいいつ発表になるのでしょうか？
１Ｆの決まっていない店舗も。。。

鬼ごっこでもイイですけど（笑）、なんかレクリエーション的な催し物があると楽しいかもですね。
そんな心通うコミュニティーになったら嬉しいですね〜！（＾＾）
１０００戸以上もありますから容易では無いのでしょうが・・・出来たらそりゃパワフルな事でしょう！！
微力ながら私なりに協力・努力させて頂きます。。。

[772: 契約済み]

どうも僕です。僕と鬼ごっこまじしますか？
僕田舎者なんで鬼ごっこ得意ですよ。
子供を交えみんなでテニスの森で是非やりましょう。ディンクスもファミリーもシングルも外人もみんなで。
テニス大会やフリスビー大会や釣り大会や飲み会でもなんでも参加しますんでよろしくお願いします。

[773: 契約済みさん]

規約をまもると宣言した皆さんへ
しっかり、自分の言ったこは実行してください。
守れない人には、注意するのみですよ。走り回り、転び、ぶつかり、
でもって怪我をしても人のせいにしないでくださいな。
同伴する親たちがどの程度のものか。しばらく見てみましょう。

[774: 住民さんJ]

春はガーデンでお花見
夏は若洲公園で釣り＆バーベキュー
秋はテニスの森でテニス大会
冬は卑弥呼（隅田川海上船）で貸切忘年会

もちろん自由参加です♪

[775: 契約済みさん]

７７３しつこいぞ〜。だれもお前に賛同しないぞ〜。

[776: 契約済みさん]

＞守れない人には、注意するのみですよ。

なんでこんな当たり前のこと書くの？　誰も止めないよ。

[777: 契約済みさん]

わざと子供を走り回させて、注意されたら逆切れしてあげるね

[778: 契約済みさん]

>777へ
わざと３３Ｆで子供を走り回すことがあったときは子供も親も両方、厳重、注意しますから
覚悟をよろしく。
しかし、ここの親たちは言葉がきたなく、とても子供教育ができているとは思えないです。
このもの達と仲良くなんてまずないですね。怒られて、べそかく姿が見えますよ。

[779: 契約済みさん]

しょうがないでしょう。
価格帯の安い物件だから品のない住民しか集まらないよ。

[780: 契約済みさん]

＞７７８

７５４ですが、私、ファミリーじゃないですよ。DINKSです。
でも、あなたの考え方には反対です。
ファミリーを目の敵にすべきではない、と思います。

ファミリー VS ＤＩＮＫＳ　みたいな構図、いい加減やめてください。

せっかくのＢＭＡライフが楽しくなくなります。

他に賛同者がいるならまだしも、あなたひとりじゃないですか。

[781: 契約済みさん]

例の中国人発言も、７７８か。。。

[782: 入居予定さん]

うーん、どうだろう。。
僕も、わざと子供を走らせて、注意して逆切れされたら、さすがに怒るかなぁ。
777さんの方が、すこしひねくれてるように思うな。
てか、わざと茶化していると思うんだけれど。
まあ、778さんも少し言葉がきついね。

僕は以前、とある少年スポーツ団のコーチをしていましたが、
モンスターペアレンツには出くわしたことないですね。
子供をしかりつけて、逆切れされたことはないです。

そんなに世の中にはびこっているのですか？
性善説に立脚してこれまで生きてきましたが、あまいですか？

ところで、774さん、卑弥呼は貸しきれるのですか？

[783: 契約済みさん]

>僕も、わざと子供を走らせて、注意して逆切れされたら、さすがに怒るかなぁ。

みんなそうですよ。
７７３の発言に皮肉を言っているのでしょう。
言いたくなる気持ちは、かなりわかります。

[784: 入居予定さん]

782です。

あ、そういうことなんですね。
誰と誰が一緒の人かわからず、コメントしていました。
なら、そうですね。すこし嫌みっぽくコメントしたくなりますね。

まあ、この板見てる人が住民の大多数ではないと思うし、
匿名性が、発言にバイアスをかけるのでしょうね。(必要以上にとんがる。）

[785: 匿名さん]

規約を守って快適に暮らすそりゃ無理だ。マンションに住んでりゃ規約やぶる人は必ずでるよ。しょうがない

[786: あのね]

マンション等の共同住宅に本来は向かない人

(1)778さんが批判するように、規約等のルールが守れない人
(2)778さんみたいに、自分と違うものを認められない人

どちらも感心できることでないのは明白です。
ただ、共同住宅にはどちらもいるんですよ、必ずといっていいくらい。

[787: 契約済みさん]

そもそもとして、BMAは東京の2nd的な位置づけでしょう。
私はそういう人が多いと聞いたし、その前提で買いました。
仮にここだけを住処にする人が万が一にもいた場合は、シングルなら夜景バックにパーティ目的、DINKSも似たようなもの、ファミリーは論外、子供の事を考えていないモンスターペアレンツ確度の高い夫婦という感じがします。
買物施設もかいむで人間的な生活はできないのですから。

[788: 契約済み]

株価が7000を割り込んだ
もうだめぼ
キャンセルの意志をかためたぼ涙

[789: 契約済みさん]

ファミリーへの挑戦的な態度ですが、ちょっと失礼があったようです。
本意は、以外と読んでいない規約に目を通させるところにありました。
それでは、３月にお会いしましょう。と言っても、この板では誰かわかりませんが。
キャンセルはしないつもりです。
今、どのマンションもリスク高いですからね。１千万円値引きなど何戸も見てきましたが、
ここの手付け金７００万相当をポイ捨てる気持ちにはなれずでした。
よろしく！

[790: 契約済みさん]

７８７さんのコメントには心底がっかりです。７８９のコメントは同じ方でしょうか。あまり多くのことを決めつけて考えないで欲しい。千戸もあれば様々な入居者がいらっしゃいます。入居する前から排他的なスタンスをとるのでなく、縁あって同じマンションに住むのですから皆で楽しく、また有明地区を皆で盛り上げていくくらいのコミュニティが築ければよいと思っています。シングルもファミリーもＤＩＮＫＳも海外からの方も、毎日楽しくこの地で一緒に生活していきませんか。

[791: 匿名さん]

このままデベが何もしないでいると 大量のキャンセルが出るのは目に見えている
投資目的の人はほとんどが手付け放棄でキャンセルが考えられる
私もその一人
半年後は全く読めないよ
誰もがここまで短期間に経済が落ち込む事は予測出来なかった
デベだってそう
このままだと大手だって危ない

[792: 契約済みさん]

残念ながら、自分もキャンセルします。
何度占っても、キャンセルしたほうが良いとでます。
これからここに限らず、不動産は暴落するようです。
２０１０、２０１１年が買い場になりそうです。
どうしてもここがよければ、そのころに戻ってきます。
もしくは、近隣の共有施設ある新築か、TTTかWCT。
きっとかなり安く買えるでしょう。
sayonara!

[793: ｗｗｗ]

ガイアの夜明け見た？
ブリリアマーレ有明は、5割引きでアウトレット業者に売り渡して、アウトレット業者は2割引で再販売だそうですよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44010/

[794: 匿名さん]

2割引なら１つだな。５割なら２つ買ってあげてもいいのに。
なんで業者間は癒着するんだろう。
直接顧客に売ればいいものを。

[795: 引越前さん]

株式会社新都心リアルコーポレーション
http://www.shintoshin-real.co.jp/

ここの売れ残りは、アウトレットレジデンスの仲間入りですか．．．

[796: あらら]

手付金放棄しても2割引のほうが安いか

[797: それよりさぁ]

早く登録しとかないと、自分が解約した部屋他の人に売られちゃうよ。
それよりキャンセルか２割引か、東建に交渉しようかな。
東建だって、５割＋手付け１割＝６割で販売するより、８割で販売したほうがいいでしょ。
どうかなぁ？
２割引なら、キャンセルやめるよ。

[798: 謎がとけた]

今年に入って販売が低迷していたのに、急に売れ出したからヘンだと思っていたんだ。
この会社、既にBMAを売っているよ。
東建は自分のところで値引きしないで、ここを使って値引きしていたというわけか。
自分のところで値引くと既契約者がうるさいからね。
でも、これって背信行為じゃないの？
これからこの問題は大騒ぎになるよ。
きっと東建知らぬ存ぜぬで通すと思うから、法律に詳しい人お願いね。

[799: 引越前さん]

>>798

平成19年には、もう売っちゃったんですかね？

http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
株式会社新都心リアルコーポレーション　受託実績

平成19年度実績
ブリリアマーレ有明 東京都江東区有明1丁目

[800: 契約済み]

許せない。もし新都心リアルなんとかが受けて安く売られてるなんて竣工前だし許せない。

これは皆さんで力あわせ事実解明させた方がよくないですか？

手付放棄猶予まであと一ヶ月。真剣に考える時かも。

値引きされるくらいならまだディンクスがファミリー批判してる方が許せる。

[801: ああ]

現金＆大量買取に、一般客はとてもかないませんね

嫌ならキャンセルしたらどうですか？

[802: 契約済みさん]

こりゃ、全戸２割引で再契約しかないな。

[803: 匿名さん]

実績に出てますね。
リアルに半額で売ってたとは、ガックリです。

当然、キャンセルですね。

リアルにブリリア○○号室と、買い要求出しておけば良いのですね。

[804: 契約済みさん]

ここは購入者掲示板なので、あまり噂にながされるのは、良くないかと。

とにかく今は、事実解明ですね。

今後いろんな噂が飛び交うことが目に見えているので、
やはりここは、トウタテに説明してもらうのがイチバンかと。
みんなで要求出しましょう。

ごめんなさい、こういうとき、どんな手順を踏めばいいのでしょうか。。。

[805: 契約者]

逆に考えよう！
リアルが買ってくれたから、管理費修繕費はリアルが負担してくれるんだ！
リアルは救いの神様だ！

[806: 契約済み]

許せない許せない許せない。
姑息な手口が事実なら許せない許せない許せない。
東京建物にほんと全契約者に説明させるべき。
許せない。許せない。許せない。

[807: 匿名]

805さんは前向きで結構ですな。
管理修繕費は、空いてる部屋の分は、購入者には関係ないですよ。 デベが払うんですよ。

[808: 契約済みさん]

800さん
唖然としました
本当に驚きました
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/
その業者に安く売っていたんですね
本当に許せない！
株式会社新都心リアルコーポレーション　平成19年度受託実績に　ブリリアマーレ有明と書いてあります
私たちはみんな騙されていたのですよ！！！！！
これは裁判も辞さない方向で考えた方が良いと思われます
こうなったらもう1割引でもぜんぜんだめです！
全戸２割引きして再契約させなかったら皆さんキャンセルして新都心リアルコーポレーションからアウトレット物件で買った方が確実に2割は安く買えると思います
どうしても欲しければキャンセルして買い直した方が安くなるんですよ！！！
在庫を半額で買い叩く会社に処分させるなんてもう東京建物は完全に終わりですね
皆さんどう思われます？？　信用できます？？
これ見たらもう買う人いませよ
何でカイアの夜明けで上記転売会社がブリリアマーレのポスターを一生懸命貼っていたか理解出来ました
私はキャンセルの方向で動きます
皆さんキャンセルに向かいましょうよ！そしてこの事を問いただしましょうよ！
なんて会社だ！！

[809: 匿名]

あ〜あ トウタテ ココロコスに続き、また、汚点つけちゃいましたね。

[810: 契約済みさん]

ってことはガイアでやってたように個別で値引きもしてたのか？？

[811: 契約済みさん]

まあ、みなさん。まずは、説明ですよ。

しっかり説明してもらえるよう働きかけましょう。

[812: 契約済みさん]

このリアルなんとかと組んで、今後どのような販売方法をとるのか。
そのくらいの説明は、あってしかるべきだと思う。

この物件のプレゼンスにかかわる問題ですから。

[813: 匿名]

>>810

値引きがあったとしても、即金で大量買いの業者だけにでしょうね。
個人に値引きしたとても、たかだか1戸しか捌けないからメリットなしですから。

あなたも試しに「今日現金で払うから、5割引で10戸売ってくれ」と交渉したら、承諾してくれるかもしれません。

[814: 契約済みさん]

私は、平成20年の春に契約したのですが、

その時点で、
「この物件で値引きはあり得ない」
「今後資材が高騰するなかで、お隣のほうが安くなることはあり得ない」
という説明を受けています。

おそらく、他の方も同じかと。

それがまさか、平成19年の段階で？？？？？？？

これは完全なる嘘ですよね。私だけじゃない、とおもいますが。

[815: 契約済みさん]

あしたモデルルーム休みじゃん！！

アタマ冷えるかな？いや、ヒエナイナ。。。

[816: 契約済みさん]

いろいろ書き込んであったから新都心リアルコーポレーションのＨＰ見ました。
テレビ東京もいいかげんな業者を紹介するね。資本金３０００万、従業員３０名のただのバッタ屋オヤジ社長じゃないですか。
ありえないねＢＭＡを購入できる資金力はない。取引額は放送では５億が２．５億のダイアパレス数戸の物件売買でした。
ＤＩＡ建設も成り上がりデベロッパーで成り上がり同士のやらせ芝居にガイアの夜明けが乗ったというのが本当のところです。
ガイアの夜明けも最近、おもしろくないね。ガイアの夜更けにした方がよいのでは。
取り敢えず、ＢＭＡのよれよれポスターを貼っただけのものでした。
ダイアパレスはこれで新規顧客を取れなくなったね。この会社もいずれ破産宣告するかも。

[817: 匿名]

>>816
東京建物の社員さんですか？
明日は、ちゃんと契約者の質問に答えてくださいね。

でも、もしかして休み？

[818: 契約済みさん]

そうじゃないよ。
まずは新都心なんとかに販売実績が本当かを問い質し、真意を探ることだよ。
ＢＭＡが２割なら今でも買い手は一杯いるよ。
それを２割引で転売したとなると詐欺罪になる。そんなリスクをあんなバッタ屋おやじ
と起こしたのかな。人気マンションの不人気をＴＶで装い、わざと人気を下げ、キャンセルを煽る戦略かもしれない。それに乗った契約者は手付け金が大損。
そこで、登場するリアルの品のないバッタ屋オヤジ社長が「安くかいまっせ」ということ。
２割引での販売なら即完売ですよ。お見合い部屋以外はね。
リスク、デメリットだらけで信用が置けない会社だよ。あの顔はどうみても＊＊＊商売上がりとしか思えなかった。

[819: 契約済みさん]

信じられない！　新都心リアルコーポレーションに「○○○○号室契約したいです」　で　自分の今契約済みの号室買えるのでしょうか？

[820: 契約済みさん]

明日、新都心リアルに誰か電話して確認してよ。
今、忙しいので誰かお願いします。親切な人いるかな。

[821: 契約済みさん]

なんか、なにもかも嫌になっちゃったな。
２割引でも買いたくなくなっちゃった。
全国で半額セール物件って宣伝されちゃったんだよ。
リアルは早く沢山売りたいから、わざとTVに映したんだね。
東建も頭抱えてるよ。今頃。
さて、今後どうなっていくのやら。

[822: 契約済みさん]

ターゲットを決めたら襲いかかるハイエナ。もともと、あおのバッタ屋商売の転売を長くやるつもりもなければ、世の中のためになる商売をしているわけでもない。
この時勢から産まれた欲深オヤジが社長をやっている。
あの手、この手なんでもあるよ。
ＴＶでビデオを取って、何カ所に出たか確認しました。あの品のないオヤジ社長はわざと写るようにポスターを貼り、テレビ東京に移させていました。
テレビ東京にクレームいれたらどうでしょうか。
入り口で１回、入り口の入ったロッカーで２回、ソファーで３回、立ち上がった時のロッカーで４回、最後に大手デベロッパーも来るところで５回。そして、大手デベロッパーは撮るなと言って、薄気味悪い笑いをして終わりです。まるで、東京建物の社員が来たことを暗示するような演出でした。取引先企業のポスターを５回もあちこち貼ったのを（わざと）見せて、商売する。
そんなあぶないところと商売しないでしょう。
それにあのおばさんがＤＩＡ建設のＭＳの仲立ち人ですか。
ここの煽る書込もなんか変ですよね。

[823: 契約済みさん]

半額物件なんて一言も報道されていない。あなたが自分で思いこんでいるだけ。
良く考えればわかる。１９年度に半額にする理由はなんでしょうか。
ここの書込もわずか３０名の社員で煽っている可能性もあるよ。
取り敢えず、あの新都心リアルだっけ。その内、潰れるよ。
その社長には信用・信頼が見られない。

[824: 契約済みさん]

明日はいずれにしても新都心リアルは大忙しですね
でもどんな会社でもHPには実績に嘘は書かないでしょ！！
本当に新都心リアルがBMAをすでに買い叩いて大量に取得している様ならば　これは週刊誌ネタとして確実に叩かれますよ
注目物件なだけに皆食いつきますよ！
自分が買った物件がとても残念な事になっているとは
それも19年度実績って言ったら去年じゃないですか！！
とんでもなくお客を見下したあまりにひどい対応じゃないですか？
これをもし東京建物の方々が見ていたら
この事は世間的にも御社の信頼を強く失墜させ確実に会社の存続をも揺るがす問題に発展する事を認識しないといけないと思います
すぐにでも対策会議をして今後の対応をしないと隣のTTも含めて再起不能な厳しい状況に追い込まれる事は容易に想像が付きます
この事の重大さがお判りですか？

まさか！
会社がそれ相当の対応をしなければ確実に大量のキャンセルがでます
なんて事だ！なんて小BAKAにした行動！！
消費者なんてどうでも良い！金さえ入れば良い！こんな考えでしょ！！
普通に考えてキャンセルして新都心リアルから買うよ
その方が安いし資産価値が減る事が去年すでに決定していたことになるよ！
誰が考えても１０％手付け失ってもキャンセルの方が断然得という結論
木曜日以降は大変な事になりますよ
本当ならば許せませんよ！
実際どのくらいの数が新都心リアルに渡ったのでしょうか？

[825: 契約済みさん]

木曜日にいっせいにMRに電話して事の真相を問いただしましょうよ。
事実なら週刊誌ネタだよ本当に
もういいよ〜〜〜本当にキャンセルするよ〜〜
お金返して！
まじガッカリだよ

[826: 契約済みさん]

818
逆でしょ。契約者はキャンセルで安く買える。いいことじゃん。
それに東建は２割引で売れるわけ無いじゃん。
そんなことしたら既契約者の部屋も安くしなきゃならなくなる。
バレルと思わなかったから、既契約者そのままで、売れない部屋だけリアルを通じて値引き。
そうすれば、「値引きのことは自分たちは知らない」と言えるんだよ。
売れそうに無い部屋を業者に引き取ってもらっただけとね。
ばれちゃったのが運の尽きなだけさ。
もうしらね。
本当に倒産するかもね。

必死に否定してる人、営業さん？新しい就職先探したほうがいいよ。
それとも現実を認識したくない契約者かな？
自分はもともとキャンセルしようと思ってたけど、２割引なら買うかもね。

[827: 契約済みさん]

だから、隠してもばれるって、前に忠告したのに。
今はそういう世の中なんだよ。
隠していることが明るみになる時代。

東建もバカだね。
春に全戸いっせい値引きしたほうが、粗利が多かったのに。
−１割×１０００＝−１０００（1割引）

今は既契約者定価、残り５割引きって考えたんだろうけど、
０割×５００＋（−５割×５００）＝−２５００（2割5分引き）

結局、既契約者全キャンセル（そのほうが安く買える）
１割（手付け放棄）×５００＋（−５割×１０００）＝−４５００（4割5分引き）

まぁ、始めから粗利益４割近く乗っけてそうだけど、長引く販売費、広告費、
いくら高い粗利益でも、大赤字だ！

[828: 匿名]

新都心リアルの転売方法【5割引購入で2割引販売】は単なる例だから、BMAがどうだったかはわかりません。
3割引購入で1割引販売かもしれないですし。

しかし、定価購入はありえないので、値引かれたのは間違いなさそうですが。

[829: 契約済みさん]

何々？
なんか急にざわついてない？

[830: 契約済みさん]

検討版（１２）を見ました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/

画像が載ってますね。
信じられない。
カッコ悪すぎ。

本当に？
１９年度に実績があるって。。

[831: 契約済みさん]

これはいっせいにキャンセル騒ぎになりそうだよ
自分の中ではもうキャンセルの打診を今日や休みだから明日する予定
全戸３割引で再契約でもしない限りこの騒ぎは収まらないでしょう
東京建物　なんていう失態を・・・
もしこの問題が表面化して仮に会社も非を認め返金してキャンセルに応じた場合
間違いなくほぼ100％がキャンセルの申し出をするだろう
このままいくと東京建物でも倒産もありうる
契約者を非常に不安な気持ちにさせて
この問題がどれほど東京建物に影響を与える事になるか・・・
まずは全戸即新都心リアルから買い戻し全戸２〜３割引きで再契約提供せよ！　
このままじゃ　ブリリアアウトレットレジデンス　有明だよ
荒谷に中に夢を抱いていたのにもう住む気にもなれないよ
まずは買い戻してよ
いろいろ擁護もしてきたけどこの実態知ったら擁護なんてとんでもないしキャンセルする気しか起きてこない
それほどこれは深刻な問題なんですよ　契約者にとっては
東京建物の売り方はきわめて遺憾です

[832: 匿名]

今の経済の状態では、似たような事は何処の
デベにも有り得ますよ！たまたま東建がテレビのターゲット
になったに過ぎません。何処も値引きしてますよ今は。
そして値引きでもさばけなければ、業者に売る以外手は有りません。
（新都心リアル）以外にも似た業者たくさんいます。
それが現実でよ、残酷ですが。

[833: 匿名さん]

去年の時点で、ファンドや再販業者にまとめ売りをする可能性があるか問いただしたところ、「可能性は有る」という営業マンからの返事で様子見組に転向しました。

[834: 匿名]

>>833

ウソつく営業さんより、真実を話してくれる営業さんのほうが、信頼できるし好感もてますね。

[835: 契約済みさん]

大騒ぎしているようだけど、個人には定価で販売、
キャッシュでまとめ買いする法人には割引で販売していたと思うよ。

そんなに大騒ぎするもんｗ？

[836: 匿名さん]

契約者としちゃ そりゃ怒ってキャンセルするよ
その方が得だもん
大変な事しちゃったね
少なくともこの掲示板を見た方はキャンセル考える
入り口にあの赤いアウトレットレジデンスの垂れ幕がかかる
そりゃあ完成物件でも 新都心リアルエステートと同程度の値段でないと売れない
自分達で首を絞めている事をまさか気付いないのか？

[837: 契約済みさん]

なんか煽りに煽ってキャンセルさせたいほかの業者がワンサカだね。