ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[485: 契約済みさん]

新聞、雑記の記事に過剰反応し、すぐに右往左往する方々。
そういう人たちがさらに過剰に景気を左右するのです。
企業側からすれば、風評被害となるわけだ。
本当にどうすべきかを経済情勢を述べるなら、
なぜ、今の金融危機がアメリカではじまったか？
そもそもＩＴバブル崩壊後の規制緩和にはじまる金余りが
なぜ、レバレッジ商品に流れたか？今後の資金の流れは世界のどこへ向かうか？
なぜ、日本の金融機関がこれだけ欧米の金融機関が打撃をうけるなか、損害が少ないのか？
株価下落が1ヶ月を過ぎても、日本一部上場企業がうろたえないのはなぜか？
よく勉強してから、コメントしましょう。
日本では経済はけしてアンコントラーラブルな魔物ではないのです。
(スペインなどのブレーキの効き過ぎた社会性資本主義でもないが。）
また、今マンションを手放すのは勝手ですが、景気回復の際は金利も上がります。
さらに建材価格の高騰から、今後のマンションはBMAと同レベルの構造や内装は望めず、
価格は下がるが、「安かろう、悪かろう」ということになる可能性もあるのです。
昨今の不動産不況で倒産する会社は財務諸表をみればなぜ経営をあきらめたかは、判断できます。
冷静に判断しましょう。多分に個人の価値判断が左右するので、賛成も反対もしませんが、
私は入居が待ちどおしいです。いいときに買ったと思っています。

[487: 匿名]

私も高値掴みさせられたと、後悔してる一人です。
できれば契約ちゃらになる良い方法があったら、誰か
アドバイスよろしくお願いします。

[488: 匿名さん]

ここでは無いですが、手付け放棄の意思を伝えておいたら、２週間後に今なら手付け放棄せずに解約OKと連絡が。どうも買う方見つかったみたいで、気が変わらないうちに上手くスワップ出来たみたいです。

[489: 契約検討]

そんなやつおれへんやろ

[490: l]

私も、そんな話聞きましたが。。。

[491: 488]

手付け放棄の期限まで6ヶ月程ありましたが、後釜の購入検討者の為に即放棄することが条件でした。

[492: 契約済みさん]

オリンピックが来る可能性が高いから絶対契約破棄とか
ありえないし。。。。

もし来なくても共用施設が大変気に入ってるし
今金利が安いので、契約破棄なんてバカげたことは絶対したくないですね。

[493: 匿名]

実勢価格が２割程度下落の中、そのまま購入するのも十分バカげてると思うけどね。羞恥心な住民達ですね。

[494: 契約済みさん]

明日のことは誰にもわかりません。

アメリカがこうなったのも、欧州がこうなったのも、日本がこうなったのも、誰にも明日のことがわからないからです。

今は株暴落、しかし明日のことは誰にもわかりません。

[495: 契約済みさん]

>493 実勢価格が２割程度下落

都内　東京駅から10km圏内で　現在　どの新築マンションがそのようになっているのか
物件名を教えてもらえますか？

[496: ご近所さん]

有明・お台場の実勢価格じゃないの？事実タワーズお台場、有明２兄弟は昨年から２割下がってるだろ？だから、ここに限らず今新築買うのは愚行なんだよ。ここ買うくらいなら俺の部屋買ってくれ。同平米なら断然安くするよ。俺の部屋じゃなくても今は中古がお買い得だよ。

[497: 契約済み]

タワーズ台場もオリゾンも好みじゃないんだよね。安くても、ちょっとな。

[498: 匿名さん]

>496

脳内ご近所さん？
２割下がっていると考えてて、所有する物件を売りたいのですか？
普通の思考なら、高値で売りたいところですが。

脳内で物件をご近所に所有しているのでしょうか？

[499: 496]

↑誰だって高値で売りたいだろ。脳内で無く事実下がってますよ。あなたの脳内では１年前の値段で高値で高どまりしてるんだろ？ｗ　ここの住民ってこんな感じの恥ずかしいくらいの無知な人が多いですよね。

[500: 契約済みさん]

まぁまぁ皆さん熱くならないで。
周辺マンションが昨年夏に比べて物件によっては１〜３割下げてきているのも事実。
お台場タワーズやオリゾンが嫌いでも私たちのマンションも少なからず同じ方向に
資産価値が動いているの避けられない事実でしょう。後は各自が割高となったブリリアに
どれだけのプレミアム価格を払うかでしょう。払いたくなければ購入止めればいいし。

[501: 匿名]

↑脳内ご近所さん
２割下がっていると考えてて、あなたの脳内で所有する物件を売りたいのですか？
そんな妄想を抱いている恥ずかしい人の書き込みは、とても痛々しいです。

[502: 入居予定さん]

>499

っていうか何で君はここにうろついてんだ?
本当に近所なら君のマンションの板で煽れよ。ここ住民掲示板だろ？
部屋に閉じこもってないで外に出て友達でも作れよ。

[503: 匿名さん]

>496
この人の臭そうな部屋をわざわざ買う人って、いるかなぁ・・・。
幾ら安くてもねぇ。。。

[504: 匿名さん]

ここの住民哀れだな。
脳内クンの方が客観的と思う。

[505: 契約済みさん]

市況が下がると買うんじゃなかったと後悔する人がいても仕方ないことです。

黙って解約し、また機会をうかがったらよろしいと思います。

でも、投資ではなく、このマンションを気に入って買う人も多いのですから、解約を煽るようなケチくさいチンピラのような発言は控えましょうね。

[506: ｌｌｌ]

ここは、いったん、ご解約がお勧めです。

[507: 入居予定さん]

>>505サンの方が「ケチくさいチ●ピラのような」・・・

[508: 契約済みさん]

住民版なのに煽りに乗せられてどうしたのですか。煽りのものはサブプライムがあろうが、なかろうがですね。
友達はいないので、この掲示板で「ほほえむ」しか自己表現がないのですよ。稚拙な文書でもわかるでしょう。
気分直しに１０月４日に国際テニスがコロシアムで開催された写真を掲載しましょう。
来年は都心にもっとも近いリゾートエリアで人もうらやむ生活が始まります。友達は来たい来たいの合唱です。
テニスの森から

[509: 契約済みさん]

続けて

[510: 契約済みさん]

南東の３３Ｆできてますよ。３３Ｆの２５Ｍ×４面プールで泳ぎましょう。

[511: 契約済みさん]

南西からの勇姿をどうぞ。。ＢＭＡ

[512: 契約済みさん]

コロシアムの屋根が空いている。南東の高層階からは覗けるな。

[513: 契約済みさん]

ちょっと間違えたみたいだ。では、どうぞ

[514: 契約済みさん]

３１５号線（豊洲市場へ）の陸橋土台完成してた。そこからのショット。

[515: 契約済みさん]

ここは何の入り口かな

[516: 契約済みさん]

ＦＲＯＮＴも仕上げてるぜ。かっこよくなるのは間違いない。

[517: 契約済みさん]

ここの保育園は贅沢だな。前に作られる遊び場（芝生エリア）です。

[518: 契約済みさん]

ビッグサイトの横は釣りスポットだった。後ね。ビックサイトの後ろにある広場（建物屋上）からのサンセットはお奨めです。

[519: 契約済みさん]

では、最後にレインボーブリッジのサンセットシーンです。きれいですね。これが日常になるのはここを選択し、住むものだけの贅沢ですな。
サブプライムで煽るものへ。日本はバブルから這い上がった実績を持つ。これからも、課題を乗り越えていくから大丈夫。役にも立たない情報を流すのではなく、勉強しなさい。

[522: 契約済みさん]

>520,521

ＢＭＡを撮影してここにアップするのは営業でなくてもできますよ。

これらの写真をアップしてくださった方、ありがとう！
うちはベランダからレインボーブリッジが見えるので美しい夕日が見られそうで嬉しいです。
33階に行けば住人は誰でも見られますね。

釣りスポットも、夕方まで釣りを楽しんでいる人たちがいるようで、これも趣味なので楽しみにしています。

徐々に完成の日が近づいていて、住むのが楽しみです。
マンションへの引越しをワクワクする気持ちで待つなんて、あまりないことでしょうね♪

[523: ついに東建が]

今ヤフーの広告に東京建物マネージメントサービスとかいう会社（子会社？）がリートやるみたいだよ。予想収益２．４％だって。（低いね）

このあいだリートは倒産したし、やばいところもあるし、他社はあまり期待できないから、とうとう自社の金融会社で不動産商品売るみたいだ。
それで資金調達して、この難所を乗り切るアイディアは買える。

問題は、東建のリート買う人いるかだね。
自分だったら2.4％じゃ買わないけど…。
（予想収益は予想だし、元本保障じゃないし、高リスク・ローリターンでしょ）

でも、ここはもう安泰だね。
売れ残ったら、全部自社買い上げ＝賃貸になると思う。

竣工後値下げして再販されるより、いいんじゃない？

[524: 契約済みさん]

私も入居を楽しみにしている一人ですが、昨今の事態で資金計画の修正をしなければならなくなりそうです。具体的には頭金の減額=ローンの増額です。すでに通っている審査を再度受けなければなりませんが、どの銀行も厳しくなってきているようなのでそれで審査が通らないかもと心配しているのは私だけでしょうか。その場合はちゃんと手付金帰ってきますよね？

[525: 契約済みさん]

写真掲載を営業というのは、私のことですか。違いますね。
520、521の同一の煽りオタクの方は、ここでは友達できませんから。いい加減にしなさいな。
デジカメしていたときにＢＭＡガーデン前で測量してました。聞くと基礎工事の受注業者とのこと。
「この後は知りません」ということでしたが、道が完成すれば「テニスの森」駅まで２分程度で
歩けます。期待しましょう。

[526: どうだろう？]

手付け返ってくるといいですね。でも、自己都合だから、どうなんでしょ？
じゃ、たとえばキャッシュで契約して、お金がなくなって、ローンお願いします、っていって、
ローン落ちたら手付け返ってくるかな？
無理だよね？　頭金を他でローン組めって言われるんじゃない？

ところで、誰か「こんなに金利が安い時期なのに、キャンセルできるか！」って言ってた方。
今、世界同時利下げしているの知ってますか？
日本だけは今のところ同調していないけど、欧米中国など、先週同時利下げ＝貸付金利下げました。日本は始めから下げ幅が薄いので、今のところまだ下げていません。
これから下げることはあっても、上げることは数年ありません。
下げろと世界中から言われてるのに、上げられないでしょ。

サブプライム問題をもっと勉強しろといってた方。
あなたがもっと勉強すべきですよ。
日本はバブル崩壊を経験して立ち直った？
やっと立ち直りそうなのに、今回の打撃です。なぜ世界の中でもサブプライムの被害が少ないのか？それは、日本の金融機関がまだ立ち直っていないから、投機資金をサブプライムに回す余裕なんてなかったんです。単に不幸中の幸いだっただけ。

日本の財政赤字知っていますか？
未だに毎年赤字で、累計借金額は増え続ける一方です。
また、今韓国がデフォルトの危機に瀕しています。
日本は韓国との契約上、何兆円か出さなければいけません。
捨て金ですね。

週末のG７で中川財務大臣が「日本の外貨準備金を世界の金融機関に貸す用意がある」と言いましたが、日本が外貨準備金を貸してる間、自国がやばくなったら、誰が助けてくれるんでしょうね？
誰も助けてくれません。

そして、国民からむしり取るしかないんです。
税金はどんどん上がりますよ。もちろん、固定資産税も。消費税も。所得税も。健康保険も。
サブプライムは関係ないって思っていても、世界はつながっているんです。
日本はむかで競争でバタバタ倒れている世界各国を尻目に、今頑張って立っているんだけど、
このまま引っ張られて倒れてしまうのか、踏ん張って前の人達を立たせるのかの瀬戸際なんですよ。

[527: 契約済みさん]

526へ
そろそろいいのではないですか。ありったけの少ない知識でものを語るのは！
ここは住民版です。誰かが削除申請しちゃいますよ。ＴＰＯぐらいは知ってますよね。

[528: 削除申請どうぞ]

したければ、どうぞ。
人に「勉強しろ」といった５１９や、「ありったけの少ない知識でものを語るのは！」というあなたのように（同一人？）人を＊＊にするようなことを言う方々と同じ住民にならなくてよかったと思います。

言ってる本人が何も知らないから、反論できず、削除すると脅す？しかないんでしょう。

空気を読んでないのは、あなた方も一緒ですね。
嫌ならスルーしていればよかったものを。
あなた達の反論に、また反論してしまっただけですから。ええ、もう何も言いませんよ。

もちろん、リゾートマンションで優雅に暮らすのは否定しません。
それに、上がるものは下がる。下がるものは上がる。
ここだって、今は高値掴みだけど、10年後はわからない。
価値を見出す人、見出さなくなった人、人それぞれです。

[529: 契約済みさん]

>525
基礎工事って、にぎわいロードの基礎工事ですか？TTの基礎工事ですか？

[533: 匿名さん]

526とか528の人
文書が長いよ！
要点まとめて投稿しなよ