ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[425: 契約済みさん]

要望書ってなんですか？
コロシアムの天井が開いてるのって・・・どこから見たんでしょうか？？
見てみたい〜！！

[426: 匿名さん]

恐るべし有明コロシアム

[427: 契約済みさん]

コロシアムは催しがあって晴れてれば、だいたい天井開いてますよー。

[428: 契約済みさん]

４２５さん
タイトルの上の周辺地図で、航空写真にすると見れますよ
拡大するとテニスをしている人まで見えます

[429: 契約済みさん]

HOME'くんで特集されていました。
前半でエントランスと駐車場壁紙の様子が分かります。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking_report/200809/

[430: 契約済みさん]

429さん、ありがとうございます。

パーキングの壁画は、う〜ん、他が完璧なだけに残念です。　恐らく施工者としては花の絵でも入れれば無難だろう、と大衆的感覚に迎合したように思えます。　あれであればヘアライン調のシルバーで全面塗装したり、５面体をモノトーンの色で分ける、一面だけ木彫パネルにするなどモダンなデザインにする、または南にピラミッドが見えることから微細な壁画調でデコレイティブなデザインにしてほしかったです。　ＢＭＡ契約者なら一般的にはクレームが出るような前衛的デザインも理解されたと思います。

[431: しげ]

まぁ、パーキングの壁に、何か装飾をというアイデアはかってあげたいかな(^^)
確かに、No.430さんの書いている通り、もうチョッとモダン系だったほうが私も良かったですけどね♪

[432: 契約済みさん]

＞４３０様
なんだか良くわからないですけど・・・それってステキかも。。。
って思いました〜。
ま・・・現実的には違うわけですけど、花柄でも何も無いよりは全然ステキって思う私は軽すぎですかね。。。（＾＾；　スミマセン。。。

[433: 契約済みさん]

壁画はまだ未完成。
完成後、全体を見ないとね。
創る側は全体を考えてデッサンするわけだから。

[434: 契約済み]

壁画はその場で書いてるのでしょうか？

[435: 契約済みさん]

入居前にいろいろと家具・カーテンなど迷っております。この前9月の商品販売会に行けなかった
のですが、皆さんカーテン・ガラスに貼るフィルムは提携の業者にまかせるのでしょうか？
うわさを聞くととてつもなく高いと聞きましたが。安価で施工してもらえる業者さんいませんかね？

[436: 契約済みさん]

435さん
私もそれ知りたいです！
やはり必要なものでしょうか？
9月のいきましたが高かったです(と言っても相場はわかってないけど)。

[437: 契約済みさん]

決まったようです。

パレットタウンの土地売却＝森ビル、トヨタに−東京都
10月8日17時10分配信 時事通信


　東京都は8日、東京・お台場にある複合商業施設「パレットタウン」の土地を、森ビルとトヨタ自動車に売却すると発表した。売却額は814億円。両社はホテルやオフィス、車の展示施設が入った23階建てのビルや、新型観覧車などを建設する。2013年に全面開業する。ビルなどを含む総事業費は2834億円。
　パレットタウンには現在、ショッピングモール「ヴィーナスフォート」や大観覧車がある。都が森ビルなどに10年5月までの期限付きで貸しており、それ以降の進出事業者を探していた。

[438: 契約済みさん]

436さん
同感していただきうれしく思います。契約者何人かでまとめてどこかの業者に頼めば絶対に
安くなると思うのですが。知り合いに内装業者知りませんか？

[439: 契約済みさん]

＞４３６・４３８様

ここ結構安いかもですよ〜。
ウチはここにします。
http://www.curtain-poppy.com/
ご参考まで〜。

[440: 契約済みさん]

439様
情報有り難うございました。ただ、部屋にカーテンレールから取り付けないといけないのですが、
それはご自分でされるのですか？私は不器用なもので、業者にすべてまかせたいとおもっているのですが。どんなもんでしょうか？

[441: 契約済みさん]

有明北３−１地区（１１街区）は事業者が現れなかったみたいですね。
日経の「パレットタウン後継事業者決定」という記事の隅っこに掲載されてました。

残念です。。。

[442: 匿名さん]

じゃあ、空き地のままかい？
営業に文句言いたいな

[443: 匿名]

>>441
入札ゼロってこと？

[444: 匿名さん]

破格値でも誰も買わない有明の将来はいかに！

[445: 契約済みさん]

あの地区は広大だし、今の時勢ではなかなか難しいでしょう。

しかしオリゾンマーレの住人にとっては眺望の点で朗報かもね。

[446: 契約済みさん]

443様

入札ゼロだそうです。
以下が記事の全文です。

「ただ、有明北地区に都と都市再生機構が所有する約十一万平方メートルの用地に
進出する事業者が現れず、公募が不調に終わるなど、企業の進出動向には変調の
兆しはある。」

[447: 契約済みさん]

↑デマです「都と都市再生機構が保有する約11万平方メートルの用地について」でググればわかります

[448: 契約済みさん]

ネガな人は平気で根拠もない嘘を付きますね。
有明北については都庁のHPでも触れられてませんよ。
状況的に入札はあったと考えられます。
今までの例ですと、11月下旬には結論が出るでしょう。

[449: 匿名]

>>447

ググっても募集はあるけど、結果はWeb上にはないよ
日経新聞も買えない人には、情報がとどきませんねえ
もしかして、Webに紙面が全部載ると思ってる？

まあ日経がデマを書く可能性もあることは事実だけど

[450: 契約済みさん]

447
出てこないよ？
ソースは？

448
昨日の日経のバックナンバーでもを見て現実を知った方が良いのでは？
残念だけど、35面に掲載されてしまってるよ。

[451: 契約済みさん]

今夜フジテレビ7時から「湾岸署密着ＳＰ」という2時間番組がありますが、ブリリアマーレ有明あたりも出てくるかもしれませんね。

[452: 匿名さん]

公募見合わせはデマじゃないようです。ただ、正確には２社から打診があったものの値段が折り合わず「見合わせ」です。空き地は空き地のままです。私はやめておきます。7000万の部屋を検討してましたが、不動産会社の知人によると5560万くらいが妥当とのこと。見方は色々あるのでしょうが・・・。知人に感謝です。

[453: 契約済み]

452さんは手付放棄ですか？だとしたらもったいないですね。
5560万の価値だとしても不動産価格は流動的だし新浦安まで行かないと買えないのでは？

せめて内覧会をみてからの決断でも遅くないですよね？

内覧会みてこりゃ駄目だと思ったら私も手付放棄して考えます。

[454: 契約済みさん]

>452
何？その端数。

[455: 契約済みさん]

何やら雲行きが、キャンセル方向になってきてますが、大丈夫ですか。
８０％掛け、すなわち２０％引きの計算ということですか。
まあそんなもんでしょうか。しょうもないですね。

[456: 匿名さん]

内覧会をみてからの決断は出来ません。手付け放棄は内覧会の前までです。見ちゃったら全額払わないといけないので、中古売却でコストは値下がり分＋不動産手数料の５００万くらいになります。

[457: 匿名さん]

今では新浦安で５５００万なら１１０平米クラスが買えます。今の市況はそんなものです。

[458: 契約済み]

内覧会みたら手付放棄できないってうそでしょ？

[459: 匿名]

キャンセルは残金を払うまでにすれば良いのでは。 オプションを付けたら元に戻す費用が発生しますが。

[460: 匿名さん]

全くここの契約者は経済情勢に疎い人、常識に疎い人のオンパレードだな。知らない奴はMRで売主に聞けば。内覧会前だけどねｗ

[461: 匿名さん]

意図的に無理目なローンを申請して落とされるのがベストです。
手付けも戻ってくるよ。

[462: 匿名]

経済に疎いとかじゃなく 常識では宅建業法に添って行うのだよ なんで内覧会が相手方の履行になるんだ？ 残金と同時に移転登記するからそれまでだろ？キャンセルを考えてる人は営業に確認するのが安心だよ

[463: 匿名さん]

今のタイミングなら「都の公募で開発が進むというから契約した。話が違う。白紙になったのならキャンセルしたい。」で通用するかも。

[464: ご契約]

>462その他の方へ
キャンセル期限は、契約書と重要事項説明に書いてあります。

[465: 契約済みさん]

>464

つまりここで契約キャンセル云々と騒いでるやつらは契約者でも検討者でもない、
ただの粘着質荒らしにすぎないってことです。本当に哀れな人生だな。

[466: 物件比較中さん]

営業はキャンセルは引き渡し前までって言ってたよ！
それより、オプションを元通りにする？
オプションの契約書には、キャンセルしてもオプション代金は払え、オプションの所有権は放棄してもらう、って読んだ気がするぞ。
元通りにする費用が発生するなんて、書いてなかったと思うけど？
書いてあるなら、どこの何ページか教えて！

[467: 匿名さん]

アフォばっかだな、ちゃんと確認したのか？

[468: 物件比較中さん]

っていうか、ここの営業態度悪すぎ！
キャンセルはいつまでか聞いたら、「もう契約は成立しています！」「本契約済みなので、キャンセルできません！」「無理です！」って、何度も言われたよ。アフォとちゃうか！

それで、「手付け解除でキャンセルできますよね？」て言ったら。
「キャンセルするなら、今すぐにしてください」だってさ。
自分の都合しか考えてないのね。
「まだ決めてません」って言ってるのにさ。

キャンセルするなら、最後の日まで絶対しないぞ！

オプションの契約だって、契約書見たら、施工前なら実費払えばキャンセルできるって書いてあったので、電話したら、３回までしか施工終わってないにもかかわらず、全て内装済みだってウソつかれたぞ！

私は１００％キャンセルする気だけどね。

経済に疎いって誰か言って書けど、経済に強いからキャンセルなんだよ！

今世界恐慌に突入してるんだよ！これから、生保、不動産業界、どんどん倒産するよ。

株なんて、歴代３番目の下げ幅なんだよ。ブラックマンデー、スターリン暴落、サブプライム暴落。歴史的瞬間にいることを意識したほうがいい。

マンションは絶対下がる、と断言していい。
日本は破産寸前。自分のところが危ないのに、世界にお金をばら撒いてどうする？
韓国の二の舞になるぞ。韓国、アイスランド、もう国家破綻する。
アメリカも、、、そして、日本も。

マンションなんて言ってられない。

地震もあるし。もっと危機意識を持ってくれ！

[469: 匿名さん]

販売おばちゃんじゃなくて、きちんと責任者に確認した方がいいぞ。

[470: 匿名さん]

>462その他の方へ
キャンセル期限は、契約書と重要事項説明に書いてあります。

＞「契約の履行」の事言ってるのか？「契約の履行」＝「内覧会」なんだよ。

[471: 契約済みさん]

今、外国に住んでいます。手元に契約書がありません。（涙
要するに、内覧会前までならキャンセルは出来る、という認識でよろしいでしょうか？
４７０さん、教えてください。

[472: 契約済みさん]

＞４６８

早く解約してね。

そして今の住居で、世界恐慌に震えながら暮らしてね。

[473: 匿名さん]

この最悪経済状況だと解約する人も当然かなり出るだろう
本当に最悪のタイミングだよ
思い切って全戸２割下げてくれれば！
頼むから一割は引いて下さいm(_ _)m

[474: 契約済みさん]

23区新築マンション価格動向
No.96 by 東証に詳しい人　2008/10/11(土) 12:27

1929年の世界恐慌で、どん底だったのは1932年。
株価はピーク時の5分の1、工業生産は3分の1となった。
さて、2008年の世界恐慌は、今後どうなるか？

不動産を買いたいと思う人は、絶対に3年は待つべきだ。
多少下がっても、値段に惚れて買うべきではない。
もし買うと、さらなる値下がりで後悔する。
マンション価格は、ピークの3分の1ぐらいになるかな。