ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[401: 匿名]

網戸は18階までは標準装備。
19階の人、かわいそ。

[402: 契約済みさん]

＞４０１
＞網戸は18階までは標準装備。

ウソでしょ？
うちは13階だけど、ついてなかった気がします。

[403: 住民でない人さん]

改造車に乗った若者達が、警察の目を掻い潜りながら
夜な夜なストリートレースを繰り広げる。それが臨海副都心。

[404: 契約済みさん]

ホームページを見ると、屋上テラスに緑は多少ありますが、飾り程度で茂るというほどではないので蚊の心配はないのでは？

マンションはどこでもたいていベランダに緑があり、合計すれば大変な量になると思うけれど、ちなみにうちは７階ながら蚊はきません。

[405: 契約済みさん]

＞４０２様
１８階を契約しました。
網戸は１８階まで標準装備と聞いてます。
なので１３階なら付いてますよ。

＞４００様
エアコン注文しました。
高いのかも・・・と思ったのですが、量販店で売っている物とは異なり優秀ですよと言われたもので。塩害対策はしてません。だって高いんだもの。

ところで・・・インテリア販売会で注文したカーテンとかは１１月２８日まではキャンセル出来るんですよね？　カラーとかまた悩み始めました。。

[406: 契約済みさん]

>403のスルーされっぷりに泣いた

[407: 契約済みさん]

(だって403はひとり森本レオみたいになっててどうでもいいんだもん。)

うちは今湾岸(運河沿い)の11階ですが蚊を含む虫は来ません。
一概には言えないと思うけどご参考まで☆

[408: Ｍ]

３３階まで、蚊は来ますよ。しっかり。。。。

[409: 契約済みさん]

海沿いの高層階に住んでいますけど　うちも蚊きません。。。

[410: 契約済みさん]

＞405さん
キャンセル可能ですよー。
ちなみにインテリア会でみたカーテン（同じもの）を他で頼むと半額以下になりますよ。

[411: ありあけ]

>>403も事実だけどね。
それよりも残戸をちゃんと整理してほしい。
このままだと入居後も落ち着かないことになりそう。

[412: 契約済みさん]

403>
湾岸警察署が近いからすぐに取り締まり可能かと。１０８０戸の住人から苦情がくれば、
警察も動かざるおえない。
411>
ＭＲに聞いたらどうですか。正確に教えてくれるよ。
整理してもしなくても関係ないのではないでしょうか。

[413: 契約済みさん]

>405さん
インテリア会のカーテン高いですよね
うちは気に入ったのがあったのですが、リビングのドレープとレースで２０万・・・・
ロマンシェードだと合計で１８万

２６０の開口部の窓にロマンシェードにするか、普通のカーテンにするか悩んでます

[414: 匿名さん]

今住んでいる所のカーテンはフィスバなんですが結局 デパートの外商が一番安くなりました
外商が使えれば ブランド物はカーテンも家具もそれが一番安い気がします
今使っているフィスバのカーテンは10年近くたちますが 全然へたらず 凄く良いので またフィスバにしようと思ってます
高かったですがさすがです

[415: サラリーマン]

カーテンなんて、ネットで一番安い店を探して、内覧会のときに同行させればいいんですよ。
そのとき採寸してもらって、引っ越し当日に取付けしてもらえばいいんです。
定価の半額以下なんてざらにあります。
オブションは粗利がものすごく、業者にはとてもおいしい商売なんです。

[416: 契約済みさん]

今日のボキャブラみました？　髭男爵さんがネタにしてくれてましたよ　有明のタワーマンション
めっちゃセレブやないかーみたいなかんじで。

[417: 契約済みさん]

＞４１６様

私も見ました〜！
で有明の新築タワーマンションって言ってたからきっとＢＭＡの事だ〜！
と思いました。
もしかして・・・契約したとかですかね？？

[418: 物件比較中さん]

それはありえんよ。
髭男爵、いまだに家賃３万円の風呂なしアパートに住んでるっていってたもん。
芸人なんて、数年は売れないと月１００とかもらえないよ。
ましてや、1年で消えてしまったら、ニートと変わらない。

ゲッツだって、売れてからしばらくマックでアルバイトしてた。
また、バイトに戻ってたりして。
西岡すみ子だって、今年初めまでバイトしてた。
芸能界なんて、そんなもん。

[419: 契約済みさん]

家が丸焼けになったんだ 親戚をたらい回しなんだ→家が有明になったんだ 新築のタワーマンションなんだ

[420: ＳＭ]

毎日毎日、湾岸の大規模開発が値崩れなて言われると、気が滅入る。。。

[421: 匿名さん]

当分はブルーな気持ちですね

[422: 契約済みさん]

今日ブリ見に来ました
良いですねo(^o^)o
楽しみです
お隣さん建設が本格的に始まってました
同じ三井住友建設の施工です
とりあえずスーパーは確保ですね(笑)
また テニスの森で試合しており出店がいっぱい出てましたよ
気候が良くて気持ちよかったです(^-^)v

[423: 契約済みさん]

追記
有明コロシアムの屋根が動いて天井が空いてました
ぶったまげたΣ(‾□‾)！
そんな仕掛けになっていたとは

[424: 契約済み]

隣の施工はやっぱ三井住友なんですね！よかった！
アメリカがあんな状況だし東京オリンピックもほんとありえる状況ですね♪

ただ今回の要望書がどのくらいでてるのか心配ですね。。30件くらい入ったかな〜

[425: 契約済みさん]

要望書ってなんですか？
コロシアムの天井が開いてるのって・・・どこから見たんでしょうか？？
見てみたい〜！！

[426: 匿名さん]

恐るべし有明コロシアム

[427: 契約済みさん]

コロシアムは催しがあって晴れてれば、だいたい天井開いてますよー。

[428: 契約済みさん]

４２５さん
タイトルの上の周辺地図で、航空写真にすると見れますよ
拡大するとテニスをしている人まで見えます

[429: 契約済みさん]

HOME'くんで特集されていました。
前半でエントランスと駐車場壁紙の様子が分かります。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking_report/200809/

[430: 契約済みさん]

429さん、ありがとうございます。

パーキングの壁画は、う〜ん、他が完璧なだけに残念です。　恐らく施工者としては花の絵でも入れれば無難だろう、と大衆的感覚に迎合したように思えます。　あれであればヘアライン調のシルバーで全面塗装したり、５面体をモノトーンの色で分ける、一面だけ木彫パネルにするなどモダンなデザインにする、または南にピラミッドが見えることから微細な壁画調でデコレイティブなデザインにしてほしかったです。　ＢＭＡ契約者なら一般的にはクレームが出るような前衛的デザインも理解されたと思います。

[431: しげ]

まぁ、パーキングの壁に、何か装飾をというアイデアはかってあげたいかな(^^)
確かに、No.430さんの書いている通り、もうチョッとモダン系だったほうが私も良かったですけどね♪

[432: 契約済みさん]

＞４３０様
なんだか良くわからないですけど・・・それってステキかも。。。
って思いました〜。
ま・・・現実的には違うわけですけど、花柄でも何も無いよりは全然ステキって思う私は軽すぎですかね。。。（＾＾；　スミマセン。。。

[433: 契約済みさん]

壁画はまだ未完成。
完成後、全体を見ないとね。
創る側は全体を考えてデッサンするわけだから。

[434: 契約済み]

壁画はその場で書いてるのでしょうか？

[435: 契約済みさん]

入居前にいろいろと家具・カーテンなど迷っております。この前9月の商品販売会に行けなかった
のですが、皆さんカーテン・ガラスに貼るフィルムは提携の業者にまかせるのでしょうか？
うわさを聞くととてつもなく高いと聞きましたが。安価で施工してもらえる業者さんいませんかね？

[436: 契約済みさん]

435さん
私もそれ知りたいです！
やはり必要なものでしょうか？
9月のいきましたが高かったです(と言っても相場はわかってないけど)。

[437: 契約済みさん]

決まったようです。

パレットタウンの土地売却＝森ビル、トヨタに−東京都
10月8日17時10分配信 時事通信


　東京都は8日、東京・お台場にある複合商業施設「パレットタウン」の土地を、森ビルとトヨタ自動車に売却すると発表した。売却額は814億円。両社はホテルやオフィス、車の展示施設が入った23階建てのビルや、新型観覧車などを建設する。2013年に全面開業する。ビルなどを含む総事業費は2834億円。
　パレットタウンには現在、ショッピングモール「ヴィーナスフォート」や大観覧車がある。都が森ビルなどに10年5月までの期限付きで貸しており、それ以降の進出事業者を探していた。

[438: 契約済みさん]

436さん
同感していただきうれしく思います。契約者何人かでまとめてどこかの業者に頼めば絶対に
安くなると思うのですが。知り合いに内装業者知りませんか？

[439: 契約済みさん]

＞４３６・４３８様

ここ結構安いかもですよ〜。
ウチはここにします。
http://www.curtain-poppy.com/
ご参考まで〜。

[440: 契約済みさん]

439様
情報有り難うございました。ただ、部屋にカーテンレールから取り付けないといけないのですが、
それはご自分でされるのですか？私は不器用なもので、業者にすべてまかせたいとおもっているのですが。どんなもんでしょうか？

[441: 契約済みさん]

有明北３−１地区（１１街区）は事業者が現れなかったみたいですね。
日経の「パレットタウン後継事業者決定」という記事の隅っこに掲載されてました。

残念です。。。

[442: 匿名さん]

じゃあ、空き地のままかい？
営業に文句言いたいな

[443: 匿名]

>>441
入札ゼロってこと？

[444: 匿名さん]

破格値でも誰も買わない有明の将来はいかに！

[445: 契約済みさん]

あの地区は広大だし、今の時勢ではなかなか難しいでしょう。

しかしオリゾンマーレの住人にとっては眺望の点で朗報かもね。

[446: 契約済みさん]

443様

入札ゼロだそうです。
以下が記事の全文です。

「ただ、有明北地区に都と都市再生機構が所有する約十一万平方メートルの用地に
進出する事業者が現れず、公募が不調に終わるなど、企業の進出動向には変調の
兆しはある。」

[447: 契約済みさん]

↑デマです「都と都市再生機構が保有する約11万平方メートルの用地について」でググればわかります

[448: 契約済みさん]

ネガな人は平気で根拠もない嘘を付きますね。
有明北については都庁のHPでも触れられてませんよ。
状況的に入札はあったと考えられます。
今までの例ですと、11月下旬には結論が出るでしょう。

[449: 匿名]

>>447

ググっても募集はあるけど、結果はWeb上にはないよ
日経新聞も買えない人には、情報がとどきませんねえ
もしかして、Webに紙面が全部載ると思ってる？

まあ日経がデマを書く可能性もあることは事実だけど

[450: 契約済みさん]

447
出てこないよ？
ソースは？

448
昨日の日経のバックナンバーでもを見て現実を知った方が良いのでは？
残念だけど、35面に掲載されてしまってるよ。

[451: 契約済みさん]

今夜フジテレビ7時から「湾岸署密着ＳＰ」という2時間番組がありますが、ブリリアマーレ有明あたりも出てくるかもしれませんね。

[452: 匿名さん]

公募見合わせはデマじゃないようです。ただ、正確には２社から打診があったものの値段が折り合わず「見合わせ」です。空き地は空き地のままです。私はやめておきます。7000万の部屋を検討してましたが、不動産会社の知人によると5560万くらいが妥当とのこと。見方は色々あるのでしょうが・・・。知人に感謝です。

[453: 契約済み]

452さんは手付放棄ですか？だとしたらもったいないですね。
5560万の価値だとしても不動産価格は流動的だし新浦安まで行かないと買えないのでは？

せめて内覧会をみてからの決断でも遅くないですよね？

内覧会みてこりゃ駄目だと思ったら私も手付放棄して考えます。

[454: 契約済みさん]

>452
何？その端数。

[455: 契約済みさん]

何やら雲行きが、キャンセル方向になってきてますが、大丈夫ですか。
８０％掛け、すなわち２０％引きの計算ということですか。
まあそんなもんでしょうか。しょうもないですね。

[456: 匿名さん]

内覧会をみてからの決断は出来ません。手付け放棄は内覧会の前までです。見ちゃったら全額払わないといけないので、中古売却でコストは値下がり分＋不動産手数料の５００万くらいになります。

[457: 匿名さん]

今では新浦安で５５００万なら１１０平米クラスが買えます。今の市況はそんなものです。

[458: 契約済み]

内覧会みたら手付放棄できないってうそでしょ？

[459: 匿名]

キャンセルは残金を払うまでにすれば良いのでは。 オプションを付けたら元に戻す費用が発生しますが。

[460: 匿名さん]

全くここの契約者は経済情勢に疎い人、常識に疎い人のオンパレードだな。知らない奴はMRで売主に聞けば。内覧会前だけどねｗ

[461: 匿名さん]

意図的に無理目なローンを申請して落とされるのがベストです。
手付けも戻ってくるよ。

[462: 匿名]

経済に疎いとかじゃなく 常識では宅建業法に添って行うのだよ なんで内覧会が相手方の履行になるんだ？ 残金と同時に移転登記するからそれまでだろ？キャンセルを考えてる人は営業に確認するのが安心だよ

[463: 匿名さん]

今のタイミングなら「都の公募で開発が進むというから契約した。話が違う。白紙になったのならキャンセルしたい。」で通用するかも。

[464: ご契約]

>462その他の方へ
キャンセル期限は、契約書と重要事項説明に書いてあります。

[465: 契約済みさん]

>464

つまりここで契約キャンセル云々と騒いでるやつらは契約者でも検討者でもない、
ただの粘着質荒らしにすぎないってことです。本当に哀れな人生だな。

[466: 物件比較中さん]

営業はキャンセルは引き渡し前までって言ってたよ！
それより、オプションを元通りにする？
オプションの契約書には、キャンセルしてもオプション代金は払え、オプションの所有権は放棄してもらう、って読んだ気がするぞ。
元通りにする費用が発生するなんて、書いてなかったと思うけど？
書いてあるなら、どこの何ページか教えて！

[467: 匿名さん]

アフォばっかだな、ちゃんと確認したのか？

[468: 物件比較中さん]

っていうか、ここの営業態度悪すぎ！
キャンセルはいつまでか聞いたら、「もう契約は成立しています！」「本契約済みなので、キャンセルできません！」「無理です！」って、何度も言われたよ。アフォとちゃうか！

それで、「手付け解除でキャンセルできますよね？」て言ったら。
「キャンセルするなら、今すぐにしてください」だってさ。
自分の都合しか考えてないのね。
「まだ決めてません」って言ってるのにさ。

キャンセルするなら、最後の日まで絶対しないぞ！

オプションの契約だって、契約書見たら、施工前なら実費払えばキャンセルできるって書いてあったので、電話したら、３回までしか施工終わってないにもかかわらず、全て内装済みだってウソつかれたぞ！

私は１００％キャンセルする気だけどね。

経済に疎いって誰か言って書けど、経済に強いからキャンセルなんだよ！

今世界恐慌に突入してるんだよ！これから、生保、不動産業界、どんどん倒産するよ。

株なんて、歴代３番目の下げ幅なんだよ。ブラックマンデー、スターリン暴落、サブプライム暴落。歴史的瞬間にいることを意識したほうがいい。

マンションは絶対下がる、と断言していい。
日本は破産寸前。自分のところが危ないのに、世界にお金をばら撒いてどうする？
韓国の二の舞になるぞ。韓国、アイスランド、もう国家破綻する。
アメリカも、、、そして、日本も。

マンションなんて言ってられない。

地震もあるし。もっと危機意識を持ってくれ！

[469: 匿名さん]

販売おばちゃんじゃなくて、きちんと責任者に確認した方がいいぞ。

[470: 匿名さん]

>462その他の方へ
キャンセル期限は、契約書と重要事項説明に書いてあります。

＞「契約の履行」の事言ってるのか？「契約の履行」＝「内覧会」なんだよ。

[471: 契約済みさん]

今、外国に住んでいます。手元に契約書がありません。（涙
要するに、内覧会前までならキャンセルは出来る、という認識でよろしいでしょうか？
４７０さん、教えてください。

[472: 契約済みさん]

＞４６８

早く解約してね。

そして今の住居で、世界恐慌に震えながら暮らしてね。

[473: 匿名さん]

この最悪経済状況だと解約する人も当然かなり出るだろう
本当に最悪のタイミングだよ
思い切って全戸２割下げてくれれば！
頼むから一割は引いて下さいm(_ _)m

[474: 契約済みさん]

23区新築マンション価格動向
No.96 by 東証に詳しい人　2008/10/11(土) 12:27

1929年の世界恐慌で、どん底だったのは1932年。
株価はピーク時の5分の1、工業生産は3分の1となった。
さて、2008年の世界恐慌は、今後どうなるか？

不動産を買いたいと思う人は、絶対に3年は待つべきだ。
多少下がっても、値段に惚れて買うべきではない。
もし買うと、さらなる値下がりで後悔する。
マンション価格は、ピークの3分の1ぐらいになるかな。

[475: ４６８]

だから、前日まで解約しないっていってるがな！

その時の自分の状況にもよるけど、数年してまだ売れ残っていたら、買い戻してもいいけどね。
もちろん、一度はとても気に入ったマンションだし。
気に入らないのは、値段だけだからね。

そんとき２，３割下げてたら、購入検討する。

あ、誰かの中古でもいいよ。中古なら３割以上ね。

このご時勢、これからくる大不況、リストラされたり、年収低下でローン払えない人出てきそうだから。

それまで、不動産価格がどの程度まで落下するか、ここ以外にも検討させてもらう。
住む場所あるから、焦ってないし。

[476: 匿名さん]

要するに内覧会を境に大量キャンセルが発生するってことね。300-500戸残りとかになったらTTは沈没だな。

[477: 匿名さん]

>475
契約者？
なぜ値段が気に入らないのに契約したの？当時から価格が高騰してたのは周知の事実ですが。
それも認識してなかったのですか？不可解です。

中古でいいの？今別の中古買えばいいのに。そこまでこの物件にこだわる？他の物件にしないの？

そもそも、相場云々で1割の手付けを放棄しなければならないなんて、そんなぎりぎりでよく契約しましたね。

入居者レベルの底上げになるので、キャンセルして下さい。

[478: 契約済みさん]

>468、475

千葉か埼玉辺りの手頃な物件を見つけて引っ越したら？
ここは所詮君には手の届かない物件だったんだよ。
無理して買って、掲示板で嘆く必要もないさ。
買ったって周りの住民と学歴レベル、生活レベル違いすぎて浮いちゃうよ。
書いてる内容もアフォぽいし。

[479: 契約済みさん]

>468、475

もしかして以前33Fバーをメイドカフェーにして管理費収益を上げようって訴えてた方ですか？
アキバ辺りの中古タワーマンションが今後いい値段で出てくるでしょう。
そっちでご検討ください。

[480: 入居予定さん]

陳腐化、陳腐化ってチンプンカンプン言ってた方ですね？
エッジのきいた・・・とか。アフォだよね。

[481: 匿名さん]

>471
ＭＲでは１月ごろの内覧前までとのことでしたが、
専門家に確認したら、法律上は引渡し前までとのことでした。
あとはご自身で確認を。
誰も予測し得なかった社会情勢にあることは確か。
解約も継続も間違いではない。全て自己責任。
個人的には良いコンセプトと思っただけに、ここまで景気に振り回されるのは残念。
東建さんは少し気の毒。なんとか頑張れ。

[482: 契約済みさん]

やめたらいいじゃん。だれもとめないよ。
でも、他人までまきこまなくてもいいでしょ？
気に入らなかったら、やめたらいいとおもいますよ。

[483: 契約済みさん]

私は、値下げしてもらわなくていいです。
そんなこと気にしてたら、
せっかく決意して買ったのに、なんかもったいないですよね。

[484: 契約済みさん]

468へ
２ー３割なら購入するだって２億台の住戸のことですか。
その価格ならもう一つ買って賃貸検討するよ。
契約してないものが僻み、妬みですか。おこちゃまさん。

[485: 契約済みさん]

新聞、雑記の記事に過剰反応し、すぐに右往左往する方々。
そういう人たちがさらに過剰に景気を左右するのです。
企業側からすれば、風評被害となるわけだ。
本当にどうすべきかを経済情勢を述べるなら、
なぜ、今の金融危機がアメリカではじまったか？
そもそもＩＴバブル崩壊後の規制緩和にはじまる金余りが
なぜ、レバレッジ商品に流れたか？今後の資金の流れは世界のどこへ向かうか？
なぜ、日本の金融機関がこれだけ欧米の金融機関が打撃をうけるなか、損害が少ないのか？
株価下落が1ヶ月を過ぎても、日本一部上場企業がうろたえないのはなぜか？
よく勉強してから、コメントしましょう。
日本では経済はけしてアンコントラーラブルな魔物ではないのです。
(スペインなどのブレーキの効き過ぎた社会性資本主義でもないが。）
また、今マンションを手放すのは勝手ですが、景気回復の際は金利も上がります。
さらに建材価格の高騰から、今後のマンションはBMAと同レベルの構造や内装は望めず、
価格は下がるが、「安かろう、悪かろう」ということになる可能性もあるのです。
昨今の不動産不況で倒産する会社は財務諸表をみればなぜ経営をあきらめたかは、判断できます。
冷静に判断しましょう。多分に個人の価値判断が左右するので、賛成も反対もしませんが、
私は入居が待ちどおしいです。いいときに買ったと思っています。

[487: 匿名]

私も高値掴みさせられたと、後悔してる一人です。
できれば契約ちゃらになる良い方法があったら、誰か
アドバイスよろしくお願いします。

[488: 匿名さん]

ここでは無いですが、手付け放棄の意思を伝えておいたら、２週間後に今なら手付け放棄せずに解約OKと連絡が。どうも買う方見つかったみたいで、気が変わらないうちに上手くスワップ出来たみたいです。

[489: 契約検討]

そんなやつおれへんやろ

[490: l]

私も、そんな話聞きましたが。。。

[491: 488]

手付け放棄の期限まで6ヶ月程ありましたが、後釜の購入検討者の為に即放棄することが条件でした。

[492: 契約済みさん]

オリンピックが来る可能性が高いから絶対契約破棄とか
ありえないし。。。。

もし来なくても共用施設が大変気に入ってるし
今金利が安いので、契約破棄なんてバカげたことは絶対したくないですね。

[493: 匿名]

実勢価格が２割程度下落の中、そのまま購入するのも十分バカげてると思うけどね。羞恥心な住民達ですね。

[494: 契約済みさん]

明日のことは誰にもわかりません。

アメリカがこうなったのも、欧州がこうなったのも、日本がこうなったのも、誰にも明日のことがわからないからです。

今は株暴落、しかし明日のことは誰にもわかりません。

[495: 契約済みさん]

>493 実勢価格が２割程度下落

都内　東京駅から10km圏内で　現在　どの新築マンションがそのようになっているのか
物件名を教えてもらえますか？

[496: ご近所さん]

有明・お台場の実勢価格じゃないの？事実タワーズお台場、有明２兄弟は昨年から２割下がってるだろ？だから、ここに限らず今新築買うのは愚行なんだよ。ここ買うくらいなら俺の部屋買ってくれ。同平米なら断然安くするよ。俺の部屋じゃなくても今は中古がお買い得だよ。

[497: 契約済み]

タワーズ台場もオリゾンも好みじゃないんだよね。安くても、ちょっとな。

[498: 匿名さん]

>496

脳内ご近所さん？
２割下がっていると考えてて、所有する物件を売りたいのですか？
普通の思考なら、高値で売りたいところですが。

脳内で物件をご近所に所有しているのでしょうか？

[499: 496]

↑誰だって高値で売りたいだろ。脳内で無く事実下がってますよ。あなたの脳内では１年前の値段で高値で高どまりしてるんだろ？ｗ　ここの住民ってこんな感じの恥ずかしいくらいの無知な人が多いですよね。

[500: 契約済みさん]

まぁまぁ皆さん熱くならないで。
周辺マンションが昨年夏に比べて物件によっては１〜３割下げてきているのも事実。
お台場タワーズやオリゾンが嫌いでも私たちのマンションも少なからず同じ方向に
資産価値が動いているの避けられない事実でしょう。後は各自が割高となったブリリアに
どれだけのプレミアム価格を払うかでしょう。払いたくなければ購入止めればいいし。

[501: 匿名]

↑脳内ご近所さん
２割下がっていると考えてて、あなたの脳内で所有する物件を売りたいのですか？
そんな妄想を抱いている恥ずかしい人の書き込みは、とても痛々しいです。

[502: 入居予定さん]

>499

っていうか何で君はここにうろついてんだ?
本当に近所なら君のマンションの板で煽れよ。ここ住民掲示板だろ？
部屋に閉じこもってないで外に出て友達でも作れよ。

[503: 匿名さん]

>496
この人の臭そうな部屋をわざわざ買う人って、いるかなぁ・・・。
幾ら安くてもねぇ。。。

[504: 匿名さん]

ここの住民哀れだな。
脳内クンの方が客観的と思う。

[505: 契約済みさん]

市況が下がると買うんじゃなかったと後悔する人がいても仕方ないことです。

黙って解約し、また機会をうかがったらよろしいと思います。

でも、投資ではなく、このマンションを気に入って買う人も多いのですから、解約を煽るようなケチくさいチンピラのような発言は控えましょうね。

[506: ｌｌｌ]

ここは、いったん、ご解約がお勧めです。

[507: 入居予定さん]

>>505サンの方が「ケチくさいチ●ピラのような」・・・

[508: 契約済みさん]

住民版なのに煽りに乗せられてどうしたのですか。煽りのものはサブプライムがあろうが、なかろうがですね。
友達はいないので、この掲示板で「ほほえむ」しか自己表現がないのですよ。稚拙な文書でもわかるでしょう。
気分直しに１０月４日に国際テニスがコロシアムで開催された写真を掲載しましょう。
来年は都心にもっとも近いリゾートエリアで人もうらやむ生活が始まります。友達は来たい来たいの合唱です。
テニスの森から

[509: 契約済みさん]

続けて

[510: 契約済みさん]

南東の３３Ｆできてますよ。３３Ｆの２５Ｍ×４面プールで泳ぎましょう。

[511: 契約済みさん]

南西からの勇姿をどうぞ。。ＢＭＡ

[512: 契約済みさん]

コロシアムの屋根が空いている。南東の高層階からは覗けるな。

[513: 契約済みさん]

ちょっと間違えたみたいだ。では、どうぞ

[514: 契約済みさん]

３１５号線（豊洲市場へ）の陸橋土台完成してた。そこからのショット。

[515: 契約済みさん]

ここは何の入り口かな

[516: 契約済みさん]

ＦＲＯＮＴも仕上げてるぜ。かっこよくなるのは間違いない。

[517: 契約済みさん]

ここの保育園は贅沢だな。前に作られる遊び場（芝生エリア）です。

[518: 契約済みさん]

ビッグサイトの横は釣りスポットだった。後ね。ビックサイトの後ろにある広場（建物屋上）からのサンセットはお奨めです。

[519: 契約済みさん]

では、最後にレインボーブリッジのサンセットシーンです。きれいですね。これが日常になるのはここを選択し、住むものだけの贅沢ですな。
サブプライムで煽るものへ。日本はバブルから這い上がった実績を持つ。これからも、課題を乗り越えていくから大丈夫。役にも立たない情報を流すのではなく、勉強しなさい。

[522: 契約済みさん]

>520,521

ＢＭＡを撮影してここにアップするのは営業でなくてもできますよ。

これらの写真をアップしてくださった方、ありがとう！
うちはベランダからレインボーブリッジが見えるので美しい夕日が見られそうで嬉しいです。
33階に行けば住人は誰でも見られますね。

釣りスポットも、夕方まで釣りを楽しんでいる人たちがいるようで、これも趣味なので楽しみにしています。

徐々に完成の日が近づいていて、住むのが楽しみです。
マンションへの引越しをワクワクする気持ちで待つなんて、あまりないことでしょうね♪

[523: ついに東建が]

今ヤフーの広告に東京建物マネージメントサービスとかいう会社（子会社？）がリートやるみたいだよ。予想収益２．４％だって。（低いね）

このあいだリートは倒産したし、やばいところもあるし、他社はあまり期待できないから、とうとう自社の金融会社で不動産商品売るみたいだ。
それで資金調達して、この難所を乗り切るアイディアは買える。

問題は、東建のリート買う人いるかだね。
自分だったら2.4％じゃ買わないけど…。
（予想収益は予想だし、元本保障じゃないし、高リスク・ローリターンでしょ）

でも、ここはもう安泰だね。
売れ残ったら、全部自社買い上げ＝賃貸になると思う。

竣工後値下げして再販されるより、いいんじゃない？

[524: 契約済みさん]

私も入居を楽しみにしている一人ですが、昨今の事態で資金計画の修正をしなければならなくなりそうです。具体的には頭金の減額=ローンの増額です。すでに通っている審査を再度受けなければなりませんが、どの銀行も厳しくなってきているようなのでそれで審査が通らないかもと心配しているのは私だけでしょうか。その場合はちゃんと手付金帰ってきますよね？

[525: 契約済みさん]

写真掲載を営業というのは、私のことですか。違いますね。
520、521の同一の煽りオタクの方は、ここでは友達できませんから。いい加減にしなさいな。
デジカメしていたときにＢＭＡガーデン前で測量してました。聞くと基礎工事の受注業者とのこと。
「この後は知りません」ということでしたが、道が完成すれば「テニスの森」駅まで２分程度で
歩けます。期待しましょう。

[526: どうだろう？]

手付け返ってくるといいですね。でも、自己都合だから、どうなんでしょ？
じゃ、たとえばキャッシュで契約して、お金がなくなって、ローンお願いします、っていって、
ローン落ちたら手付け返ってくるかな？
無理だよね？　頭金を他でローン組めって言われるんじゃない？

ところで、誰か「こんなに金利が安い時期なのに、キャンセルできるか！」って言ってた方。
今、世界同時利下げしているの知ってますか？
日本だけは今のところ同調していないけど、欧米中国など、先週同時利下げ＝貸付金利下げました。日本は始めから下げ幅が薄いので、今のところまだ下げていません。
これから下げることはあっても、上げることは数年ありません。
下げろと世界中から言われてるのに、上げられないでしょ。

サブプライム問題をもっと勉強しろといってた方。
あなたがもっと勉強すべきですよ。
日本はバブル崩壊を経験して立ち直った？
やっと立ち直りそうなのに、今回の打撃です。なぜ世界の中でもサブプライムの被害が少ないのか？それは、日本の金融機関がまだ立ち直っていないから、投機資金をサブプライムに回す余裕なんてなかったんです。単に不幸中の幸いだっただけ。

日本の財政赤字知っていますか？
未だに毎年赤字で、累計借金額は増え続ける一方です。
また、今韓国がデフォルトの危機に瀕しています。
日本は韓国との契約上、何兆円か出さなければいけません。
捨て金ですね。

週末のG７で中川財務大臣が「日本の外貨準備金を世界の金融機関に貸す用意がある」と言いましたが、日本が外貨準備金を貸してる間、自国がやばくなったら、誰が助けてくれるんでしょうね？
誰も助けてくれません。

そして、国民からむしり取るしかないんです。
税金はどんどん上がりますよ。もちろん、固定資産税も。消費税も。所得税も。健康保険も。
サブプライムは関係ないって思っていても、世界はつながっているんです。
日本はむかで競争でバタバタ倒れている世界各国を尻目に、今頑張って立っているんだけど、
このまま引っ張られて倒れてしまうのか、踏ん張って前の人達を立たせるのかの瀬戸際なんですよ。

[527: 契約済みさん]

526へ
そろそろいいのではないですか。ありったけの少ない知識でものを語るのは！
ここは住民版です。誰かが削除申請しちゃいますよ。ＴＰＯぐらいは知ってますよね。

[528: 削除申請どうぞ]

したければ、どうぞ。
人に「勉強しろ」といった５１９や、「ありったけの少ない知識でものを語るのは！」というあなたのように（同一人？）人を＊＊にするようなことを言う方々と同じ住民にならなくてよかったと思います。

言ってる本人が何も知らないから、反論できず、削除すると脅す？しかないんでしょう。

空気を読んでないのは、あなた方も一緒ですね。
嫌ならスルーしていればよかったものを。
あなた達の反論に、また反論してしまっただけですから。ええ、もう何も言いませんよ。

もちろん、リゾートマンションで優雅に暮らすのは否定しません。
それに、上がるものは下がる。下がるものは上がる。
ここだって、今は高値掴みだけど、10年後はわからない。
価値を見出す人、見出さなくなった人、人それぞれです。

[529: 契約済みさん]

>525
基礎工事って、にぎわいロードの基礎工事ですか？TTの基礎工事ですか？

[533: 匿名さん]

526とか528の人
文書が長いよ！
要点まとめて投稿しなよ

[535: 匿名さん]

今日テニスの森行ったら エントランスの硝子が出来てた
かなり派手でした

相変わらずここは検討版と化してますね(笑)

[541: 契約済みさん]

今日のＢＭＡです。

あと５ヶ月楽しみですね。

[544: 契約済みさん]

>529
にぎわいロードの基礎工事です。今日、たまたま区役所の関係者？に現地で質問することができました。
完成は来年を予定しているとのことでしたので、私の方から「２２年の年初には完成しますよね」と念押ししたところ、「そのころには大丈夫」という返事でした。ＧＯＯＤ！と喜んだ次第です。
にぎわいロードの基礎工事はＭＲで説明された通り、地中にＢＯＸを埋めるそうです。
ＴＴは基礎工事始まっています。工事完了はＭＲで情宣していたとおり、２３年３月になっていました。

[545: ＢＭ−ファン]

癌研の有明病院は、総合病院ですか。
前科そろってるように書いてあるんですが。

[546: ＢＭ−ファン②]

訂正
前科⇒全科

[547: 匿名さん]

総合病院で救急もありますが、基本的には癌の病院なので、あまり普通に外来に行くような雰囲気ではないです。
普段はクリニックや診療所に行き、大きな病気の時には紹介状をもらうようになりますかね。
豊洲の昭和大学病院とか、築地の聖路加とか。

[548: 契約済みさん]

>>545

総合病院みたいです。癌治療部門以外に、
(小児科や婦人科などはありませんが)下記の一般診療部門があります。

総合内科
一般外科
形成外科
眼科
皮膚科
歯科
etc.

http://www.jfcr.or.jp/hospital/medical/clinic/index.html

[549: 匿名さん]

有明−羽田はリムジンバスが出てて出張に便利と思ってたけど、有明からの始発が８時、羽田からの最終が１５時で全然使えないのね・・・
時刻表まで調べてなかった

[550: 契約済みさん]

有明病院については、NHKほかテレビ番組で特集してるのを観ました。ペインクリニックに力をいれていて、一般には癌末期に行う痛み緩和治療を、治療の早い段階からやるのだそうです。（勿論痛みのある場合）

薬は微量なので、患者は薬物中毒になることもなく、食事ができなくなるということもなく、ふつうの生活を送りながら治療できるという紹介でした。

入院患者の病室の窓から、建設中のBMAが見えていました。
部屋によっては眺望がとてもいいのではないかと思います。

有明の人口が増えてきたら、一般的な内科、外科もできるかも、と期待していますが無理かな。

[551: 契約済みさん]

548さん

そのような科目はあるのですが、あくまで癌治療・手術による後遺症などの治療のようなのです。
癌とは関係なく、例えばぎっくり腰で整形外科にかかる、というようなことができるといいのですが・・・どうなのでしょうね。

[552: 契約済みさん]

＞５４９さん

豊洲駅なら6時15分発がありますね。

住民が少ないのでまだ日常生活の便利さには不足がありますが、増えてくれば状況は変わるのではないでしょうか。

[553: 匿名さん]

>549さん
あまり早い便、遅い便はありませんが、都バスで台場まで行き、ホテルグランパシフィックから羽田へバスで行く方法もありますよ。時間さえ合えば、天王洲アイルで乗り換えて行くよりは早いかと思います。

[554: 祝契約さん]

＞５４４様

貴重な情報をありがとうございます〜！
そのタイミングでその場所に居ないと聞けない情報ですよね〜。
私はその場に居ても躊躇して聞けないかも知れません。。

ところで・・・「にぎわいロード」って出来あがったら結構にぎわう感じなんですかね？？
ゆりかもめの「有明テニスの森」の駅まで徒歩２分と近くなるのは勿論嬉しい事なのですが。。
個人的にはりんかい線を使う予定なので道だけキレイに整備されてもなぁ〜なんて。
（スミマセン。。）
ゆりかもめはたぶん殆ど使わないだろうなぁ〜と予測してまして・・・。
名前のとおり“にぎわう”道になってくれたら嬉しいんですけどね〜。

そうそう！りんかい線の国際展示場の駅ですが出入り口を有明コロシアムの方に作って貰えないでしょうかね？？（既に駅が出来あがってるので技術的にムリでしょうか？？）
絶対便利だと思うんですよね〜。
あの高速道路の上の歩道橋を渡るの・・・メンドイっすよねぇ〜？
どなたか共感して頂ける方はいらっしゃらないでしょうか？
そんな人が沢山集まったら『山』ももしかしたら動くかも？？
なぁ〜んて淡い思いでおります。。。


＞５４８・５５０様
癌研有明病院の情報をありがとうございました。

＞薬は微量なので、患者は薬物中毒になることもなく、食事ができなくなるということもなく、ふつうの生活を送りながら治療できるという紹介でした。

最高ですね。自分は半分ガン家系だったりするのでいつかは・・・？と思ってたりします。
そんな時こんな近くに頼れる病院があるのは嬉しい事です。。

万一自分の家族がそうなっても近場なのでいつでも見舞う事が出来ていいですよね。

ん〜なんだか見に行きたくなって着た〜。
今週末は私もＢＭＡを自分の目で見に行ってみます♪
画像など取れたら掲載しますね！

[555: ＢＭ-ＦＡＮ③]

病院の便は良さそうです。
最近、私の知人がＢＭを買われていることを知りました。
ご夫妻そろって、がんを経験されていて、癌研い通えるように、こちらを買われたということで、病院のことを知りました。余計なことですが。
どちらかが、入院されても、歩いて通えるように、、、というお考えだそうですが、マンション購入の理由になるとは、驚きました。

[556: 近所をよく知る人]

友人が有明近辺で事故にあい粉砕骨折してとりあえず最寄の癌研まで事故現場からなんとかたどり着いたら、「ここは救急病院でもないし一般患者は治療してないし治療設備もないし、保険も使えませんので・・・」とそこから救急車で江東区内の別の病院（豊洲昭和病院は病床が少ないとかで救急でもなかなか受け入れてくれないらしい）に搬送されたって。
癌研は一部の富裕層癌患者以外は受け入れしていない模様です。残念ながら救急病院でもないらしい。

[557: マンション住民さん]

>>556
とりあえず、住民版まで出張投稿するのはやめてくれ。

[558: 匿名さん]

>556さん
そんなことないですよ。
私はただの腹痛で夜間救急で診てもらいましたし、診察券も持っています。
健康保険が使えないのは交通事故だからで、病院のせいではないですよね。
事故に遭ったのに救急車も呼ばずに自力で病院に行ったのですか？相手は逃げちゃったのですかね。

[559: 近所をよく知る人]

>>557

近所でここを買っても住民板にきたらいけないのですね？

>>558

友人が言われたそうですが、詳しくは知りません。
癌研の目の前で事故にあったようですよ。
診察券は作ってもらったようですが、実費でレントゲン代徴収されて終わりだったとか。
ここは癌のための治療は出来ますが、整形外科はあっても癌のためのもので救急病院ではないので・・・と言われたそうです。

[560: 558]

>559さん
詳しくはご存知ないなら、富裕層しか受け入れてないとか根拠のないことは書かれない方が・・・
しかもきちんとレントゲン撮影という診察をしてもらってるし、交通事故なら実費精算、又は一部保証金の預け入れのどちらかは当然ですよね。
後で損害保険会社に請求すべきものです。

癌研有明病院は東京都指定の二次救急病院です。
二次なので、三次救急と違い、できることに限界があります。
粉砕骨折の場合は緊急手術が必要でしょうから、レントゲンで粉砕骨折と診断されたことにより、手術のできる医師が当直している病院へ送られたのでしょう。
最善の対応だと思いますが。

[562: 契約済みさん]

私３年前に癌になって、今も定期健診中。（一応再発今のところなし）
そういう言い方やめて！差別に聞こえる。
あなただって、いつ癌になるかわからないよ。
今本当に若い人だって多いんだから。

[563: 契約済みさん]

559は、生半可・いい加減な知識ですね。
友達から正確な情報を得てから書いたほうがいいですよ。有明病院に迷惑をかけます。
それに、差別とか、いつ癌になるかわからないよとか、本筋から外れています。

[564: 契約済みさん]

>544
レスありがとう。GOOD!ですね。

[565: 匿名さん]

住民以外はこの板は書き込み禁止だ。
利用規約読んで出直して来い。
自分で削除依頼も忘れんなよ。

[566: 契約済みさん]

誰か情報くれませんか。ＢＭＡができると有明のイメージは一新します。
それ程にインパクトがあると思っていますが、目の前の電柱の埋設工事はいつからの着手
なのでしょう。

[567: 匿名さん]

電柱埋設工事は１年くらい前の情報では20年度中と聞いていましたが、最新情報はどうなのでしょう？
同じ時期ににぎわいロードも21年度中と聞きましたが、こちらもどうなのでしょう？

[568: ＢＭ-ＦＡＮ]

キャンセルの問い合わせが多いらしいんだけど、、、、なんでこの時期に、、、？
家具とか、もう打ち合わせ終わってないんですかね。。。
完成時期が近い建物が、そんなにありますか。

[570: 契約済み]

むしろ子供だらけだと思うよ。
もしくは老夫婦かな〜

[573: 匿名さん]

株で資金が飛んじゃった人がたくさんいるんじゃない？

[574: 契約済みさん]

>567
先日、東京都に問い合わせをしました。にぎわいロードは22年度中完成予定みたいです。

[575: 契約済み]

入居の三月に子供が産まれる予定です。

[576: 契約済みさん]

有明に別荘？？おかしいとしかいい様がない。

[577: 契約済みさん]

株の話は。。。
今年ちびちょび損切りしてたら、頭金すっとんだ！
小さく何度も勝っても、大きいのでドカンとやられる。今年は損な相場。
先週の３日で３５％下落は前代未聞！

[578: 契約済みさん]

私はうん千マンションしました
何だかばかばかしくなって こんなんだったらと少しユニセフに寄付しました
もう投資は辞めた｛汗
マンション分 別にしておいて良かった〜

[579: ・・・]

５７２さん
私もそう思った。

[580: 契約済みさん]

子育て環境から逸脱しているのは事実でしょう。
トラック往来の劣悪環境の中学校まで歩かせる事に、子供想いの微塵も感じられません。
THE33だけの見栄っ張り夫婦の決断と言うのが妥当な所です。

[581: 入居前さん]

なんか殺伐としていますね・・・
言葉遣いの悪い方、他人を攻め立ててる攻撃的な方、こんなこともありましたという報告にすら目くじらたてて目を三角に吊り上げてあげつらう方・・・。
こんな住民層だと哀しいです。

[582: マンション住民さん]

580=576は、559（近所をよく知る人）のナリスマシですよ。ついに契約者偽装までして、
＞有明に別荘？？おかしいとしかいい様がない。
の発言。
心の病な方なのでスルーしてあげてください。

[583: 契約済みさん]

581さん、同感です。

個人の感性、意見を人に押し付けるのはやめましょう。
みんな違う価値観で生きてます。
これから同じマンションで生活する人達の集まる場です。
それぞれを尊重しあってやっていきましょう。
それが苦手な人はせめて他人の批判はやめましょう。

[584: 契約済みさん]

いやまぁ、風俗街があるわけでもなく教育に悪影響はないですし、
トラックが通ってる程度なら子供はすくすくと育ちますよ。
歩くのも１５分くらいですよね。たいした事ないでしょ。どんだけ過保護ですか。

[586: 契約済みさん]

とうとう住民版まで荒らされましたね。
なかなか、注目な物件はおとなしく去ってくれそうもないですね。マンション書込オタクさん達。
他人のマンションの住民版なんだからホットイテくれないかな。
株で損しようが。不動産で損しようが。ここは購入した人達の集まりであるべき。
ここのマンションに住む方が問題あるのではなく、この掲示板に問題がるのではないですか。
大多数の人は笑って「スルー」していると思いますよ。

[587: 匿名さん]

本当によく荒らされてますね
困ったもんですが 登録制ではないから仕方ないです

[588: 契約済みさん]

他人の書き込みなんだから、ホットイテくれないかな。

>>株で損しようが。不動産で損しようが。ここは購入した人達の集まりであるべき。

株で損したけど、本物の購入者です。
誰かの書き込みに答える形で一言書いただけなんだけど、それが荒らしになるのですか？

>>ここのマンションに住む方が問題あるのではなく、この掲示板に問題がるのではないですか。
大多数の人は笑って「スルー」していると思いますよ。

じゃ、お願いですから笑って「スルー」してください。
自分のコメントに誰かの引用を入れると、トラブルのもとですから。
こういう人って、自分が荒らしの原因作っているなんて、思いもよらないんだろうな。
たった一言が余分なんです。

[590: 住民さんＢ]

>トラックが通ってる程度なら子供はすくすくと育ちますよ。
>歩くのも１５分くらいですよね。たいした事ないでしょ。どんだけ過保護ですか。

頭のおかしな契約者が居るものですね。
この方はファミリでまさかここに居住するつもりでしょうか。
徒歩15分は健康のためにも体力増進のためにも普通だと思いますが、こんなひどい環境下を歩かせることが普通とするならばいかれてるにも程があります。
夫婦のわがままを正当化したいだけでしょう。

[593: 契約済みさん]

ここの契約者さんは思い込みが激しい人が多いですね。
個性的なマンションて、こんなもんでしょうか？
まぁ、自分も相当変わり者と言われるから、同じ穴のムジナか。

[594: カメキチ]

ほぼ完成していますね！
早く入居したいです。
やっぱり入居前は非常に新鮮な気持ちになるというか、
毎日の生活が楽しいです。

自分は子供はいないのですが、湾岸エリアは公園も多いし
近くに子供向けのアトラクションも多くあるので子育てするのも
良いのではないかと思います。

何もないからNGみたいな意見も多いのも確かですね。
ただ、自分は逆に有明のようなオープンなスペースに惹かれます。
（何も無いだけじゃん！って思われてしまいますが）
歩道等も広めにつくっているし、余裕がある感じがします。

人それぞれだと思いますが、この物件に関しては
悪い点もあれば良い点もあるわけで。
それを踏まえた上で契約された方たちがほとんどでしょうから
前向きにいきましょう！

長々と失礼いたしました。

[595: 契約済みさん]

ナイスフォロー！

[596: 北東購入者A]

こんにちは。
皆様お元気でしょうか？
内覧会までもう少しですね。

この数ヶ月のあいだにPCTやプラウド新浦安など様々なおうちに遊びに行かせてもらいイメージを膨らませてました。
みんな口を揃えBMAいいな〜羨ましい〜と言われましたよ！

この不況で心が揺れたこともありましたが一年後BMAを買ってほんとよかったと思えればサイコーかなと思います！

[597: 引越前さん]

オリゾン、ガレリアに続いて有明3兄弟。
この間伊東美咲のドラマでガレリア撮影に使われてましたが、このマンションもどんどんドラマなどでお洒落に使って欲しいですね！

[598: 契約済みさん]

人にはいろんなニーズがあると思います。
長い間、満員電車に揺られギスギスした人間関係の中で激務をこなしてきた身としては、残りの人生は広々とした場所でゆったり過ごしたいと思っています。この物件は、東京のど真ん中にありながら広大な敷地を有し、海も緑も望め、変わりゆく東京を目の当たりにできます。これからは有明という刺激的な立地で東京の変貌を楽しみながら、ゆったりと杯を傾ける時間を過ごしたいと思っています。

[599: 匿名さん]

598さんのコメントを読んで、とても素敵な気持ちになりました。
ありがとうございました。
ゆりかもめは日に日に混雑を増していますが、それでも通勤時は座れるようです。
BMAができたら座れなくなるかもしれないけど、まだ鮨詰めのようにはならないでしょうし。
なんにもなかった有明が段々と変貌を遂げる姿は、本当に楽しいです。
BMAに引っ越したら、知人の家からとはまた違う角度から見られそうで楽しみです。

[600: 契約済みさん]

今日のＢＭＡです。

２基あったクレーンも裏側のものを撤去し始めていました。

それと、にぎわいロードの工事が始まった様です。

ショベルカーで整地していました。