ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[24: 契約済みさん]

有明→銀座で、バスを検索したらいくつかありますね。
テニスの森から銀座4丁目へ乗換えなしで行けるのはめでたい！

http://www.tokyobus.or.jp/its/jsp/route/route_search.jsp

[25: 契約済みさん]

>>24
いい加減にしてください。

[26: 契約済みさん]

19と24はちょっと珍しい（おかしい）ね。今がどこに住んでるんだか知らないけど、ここに引っ越す人の大半は今が普通の場所に住んでいればあくせすは悪くなる&それを承知で買っているはず。
私もセコンドですから、とても通常暮らしできる環境だとは認識しませんわ。

[27: 契約済みさん]

>>25

何言ってるのかな？
検索してみたらわかるよ。

[28: しげ]

住民じゃない（と思いたい...）方の書き込みも目立つようですが。。。
先日、「花火に招待できなくてゴメンなさい」のハガキが届きましたね。
まぁ、落選者に気を遣って頂いたと言う事で、良い方に受け取ってあげたいと思います。
思いやりの心は大切。

[29: 匿名さん]

バスで銀座近いですよって教えてくれただけ でこうも反論される掲示板も珍しいじゃない(笑)
不思議な方々！

[30: カメキチ]

＞２８　しげさん

「花火ごめんなさい」はハガキではなくて、暑中見舞いと一緒に手紙ではありませんでしたか？

[31: しげ]

＞No.30 カメキチさん
あっ！ご指摘の通りです。ハガキでなく手紙(封筒)で来ました。
モデルルームは長〜い休みも取りますと記載されていました。
今はモデルルーム夏休み中かなタブン？

[32: 入居前さん]

>29さん

土日だけ、しかも１時間に１本程度のバスの話をされても、何も知らない人はぬか喜びするだけだと思いますよ・・・定期便ではないので、書くならちゃんとそこまで書かないと。平日は走ってないですからね。

[33: 契約済みさん]

皆さん９月のインテリア会いかれますー？
７月にいったんですけど　もう一度いこうかなーっとおもってますー
またお土産もらえるかな＾＾

[34: 祝契約さん]

＞３３様
９月のインテリア会に参加予定のものですが・・・前回はお土産貰えたんですね？（＾＾）
そのお土産っていったいなんでしょう？？期待しちゃいます〜！

[35: 契約済みさん]

32さん
見てビックリしました
何だか悪者になってましたね（汗）
別にこのバスに乗ろうと計画して乗ったわけではないし
たまたま銀座経由と書いてあったからものめずらしくて乗っただけ
何だかもう書きにくいですね
何処に住んでいるのかまで書かれ程度の低さに驚きます
何処に住んで様が関係ないでしょ！山手線の中ならえらいの？？？
（ちなみに私は中だけど・・）
見るに値しない掲示板だよここは！！
登録制にするべき！
まあもう2度と見ないけどね

[36: 契約済みさん]

バスの件は、私は教えて頂きうれしかったですよ。
休日、時間が合えばふらっと銀座に直行できるのは、普通に便利でしょー
誰も平日に通勤に使おうとは思ってないはず。
そんなことに食ってかかるのは、イチャモンとしか思えないな〜

[37: 住民さんＣ]

ここのデベさんは株価がかなり下がってますけど倒産しませんよね？

[38: にゃんこ]

バスの件 参考になりましたよ 有難うございますニャン。 世の中、不思議な人がいるから 気にしない！ 気にしない！ 相手にしない！

[39: 入居予定さん]

>36

ここを買った江東区内マンション在住者です。
それがさー結構実際住んでみるとバス通勤多いよ・・・。パークシティ板見たら、食パンかじりながら乗り込むツワモノ女がいたらしいｗ
正直有楽町線や大江戸線のラッシュがあるからバスで通勤出来るならバスのほうが便利。
でも今は銀座行くのは新橋行きだけだから、晴海通り開通でルートが増えて欲しいと思う。

[41: 契約済みさん]

この掲示板には契約者ではないと思われる方の書き込みが多いですね。
文章の内容から、明らかに悪意を持っているように読み取られます。

[42: 契約者]

荒らしばかりでやはり登録制にするべきです
というか今時ひどい運営会社だと思いますよ
そりゃアクセスは増えて広告費は入って来るでしょうけど 他の会社はちゃんとしているのだから

[43: 匿名さん]

有明だと、都心方面への電車通勤は厳しいね
バス便利だけど、月島、豊洲まであたりだと何路線か走ってるからいいけど、有明までくると本数がぐっと少ないんだよね

[44: しげ]

私の私的ルールとして・・・。荒らし系の書き込みには反応しない。無視！無視！無視(^^)v

勇気を持って！？　書き込み右上の[X]マークから削除依頼投稿をしてみました。
せっかくの掲示板なので、有効に使っていきましょう♪

[45: 匿名さん]

削除依頼だらけになっちゃうよ(笑)
注目物件だと荒らされるのはあるけど 確かに2チャン以下のこのシステムは 掲示板の運営会社を潤すだけだよ

[46: 契約済みさん]

ネガな投稿を住民版に投稿して、なにが面白いんだろ。これから住むマンションに夢を語り合う
内容で交換したい。て思ってるのは私だけでしょうか？

[47: 契約済みさん]

46さん
それが出来る掲示板ではないのですよこの掲示板は

[48: 匿名さん]

すみません。購入者の方にお伺いしたいのですが、こちらの物件は70平米ちょいで、管理費・修繕費はそれぞれおいくらほどなのでしょうか？又、10年ごとに一括で修繕費など払うのでしょうか？
契約者版でこんな質問して申し訳ありませんが、宜しくお願いいたします。

[49: 契約済みさん]

確か色々含めて月三万位だと思いましたがはっきりは覚えてません
価格表の裏に載ってましたよ
まさか価格表は持ってますよね!?

[50: 匿名さん]

＞４９さん
情報ありがとうございます。
購入検討者版にも同じような質問をさせて頂き、
同じような回答を頂きました。ありがとうございました。

恥ずかしながら、この物件を知ったのが最近で、
マンションパビリオンに問い合わせしようとしたところ、
８月２９日までお休みとのことで、失礼ながらこちらで質問させて
頂きました。
再開したら資料など勿論もらいに行こうと思っています。
ご丁寧に有難う御座いました！

[52: 契約済みさん]

51さん
この掲示板は見ての通り物件のけなしあいとかがひどくてあまり正確な情報は期待出来ません
真面目な情報があってもねじ曲げられたり
特にこの物件は目立つ為か標的です(笑)
やはりモデルルームに足を運ばれないとちゃんとした情報は伝わりません
しかしモデルルームも随時休むんですね
あとはヒマなら現地に行かれると良いと思います
何もないですが緑は豊富ですよ(笑)
はっきり言って好き嫌い別れるでしょう

[53: 契約済みさん]

50さんの間違えでしたm(_ _)mf(^_^)

[56: しげ]

部屋の広さにもよりますが、妥当な管理費だと思います。
もっと安いに越した事はありませんが...
駐車場を入れないと、月々3万円台からだったと記憶しています。
駐車場を入れると、5万前後かな？
最終的には、資料を入手してご自分で確認しする事をオススメします。

[57: 契約済みさん]

＞５０
あなた、ひどいですね。

まずここは、購入者限定。
そして、マルチポストはルール違反。

二度としないでください。

[58: 契約済みさん]

50みたいな自分の都合ばかりでマナーを守れない人とは、
いっしょのマンションに住みたくないですね。お願いします。

[59: 引越前さん]

コミケの日の国際展示場駅はすごかった。

[60: 契約済みさん]

＞３４さん
お土産は確か、「スフレ」か「おかき」の２種類から選んでいださいー
というものでした。
おかきの方をいただきましたが、とてもおいしかったです！！
銘柄はわすれてしまいましたが＾＾；

[61: 契約済みさん]

50さんのどこが問題なのですか？
悪意もなければ、はっきりした理由もある。
何の問題も感じません。

以前から感じていますが、前向きな方や、ポジティブな方が出てくると
あえて厳しい言葉でこの板に居づらくする方がいるように思います。
個人的には契約済みを語ってここを盛り下げる役割の方では、と疑っても
みたくなります。

お互い思いやりをもって、有意義な意見交換をしたいものです。

積極的に検討し、正しい言葉で検討している方がルール違反というなら、
厳しい言葉で人を否定する方の方が、よっぽどルール違反ではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

ネガティブくんが止まらなくなったね
いったいどうゆう人がこうなるか？

[63: 契約済みさん]

>61

57です。
思いやりも賛成。有意義な意見交換も賛成。
でも、ここは購入者限定掲示板。
検討者の書き込みはルール違反。
マルチポストは、マナー違反。

そもそも検討掲示板で質問すべきことでは？

50の意見によって、またいつもの
管理費が高いだの、安いだのという話題になり、
購入者検討板での話題から脱線してしまうのではないか
と思い、あえて厳しい言葉を投げかけました。

そしたら、びっくり、
こっちがルール違反みたいな言われっぷり。

あんまりびっくりさせないで。
あなた、ジャスティス。

[64: 契約済みさん]

＞６２

おっと、57＝63ですが、
わたし、ネガティブくん？

あまりびっくりさせないで。

61さんの書いてることのほうが、
よっぽどネガティブに思いますが。
当方いたって前向きですよ。

[65: 契約済みさん]

私は港区への通勤となるのですが、
ゆりかもめの朝のラッシュってどの程度なんでしょうか？
当然豊洲方面のほうが混んでいるとおもわれますが、
どなたか、ご存知の方いらっしゃいますか？

りんかい線もありなのですが、終電が早いので悩み中です。

[66: 祝契約さん]

＞６０様
３４です。情報ありがとうございました〜。
もし９月にもお土産が頂けるなら迷わずおかきにしたいと思います！（＾＾）

[67: 契約済みさん]

契約していながら言うのもなんですけど、この物件は経験則から言ってマナー悪い人が多く集まると思いますよ。
非日常を売りにするような、しかも有明みたいな未知数の大きなところを買う人は、いろんな民族が集まります。
居住用途率が他物件に比べて低いはずなので、マナーも呼応して低くなる。
33Fのパーティ貸切は俺も楽しみだけどね。

[68: 契約済みさん]

マナー良くしていきましょうよ。
マナー悪くなる前提で住みたい人なんていないでしょ？

[69: 契約済みさん]

＞67

ものすごく嫌な決め付けをしますね。
マナー良くいきましょう。

[70: 匿名さん]

５０です

＞５１・５２・５６さん
情報ありがとうございました！
早くマンションパビリオンに行くのが楽しみです♪ご丁寧に有難う御座いました！

＞６１さん
ありがとうございます。
こんなに責められるとは正直思っていませんでしたが、６１さんのような方がいて
なんだか嬉しかったです。
こんな方が同じ住人になれたら嬉しいですね。

他にご意見くれた方、不快な思いをさせてしまったのなら申し訳ありませんでした。
前向きに考えたい素敵な物件で、1週間情報が聞けない状況にあったので
契約者の方にお伺いしようと思いました。
決して荒らしとかではなかったのですが、ルール違反だったのならごめんなさい！

情報下さった方々、本当に有難う御座いました♪
とても参考になりました！！

[71: 匿名さん]

ここはなりすましで叩く輩が多いからまたそれだと思われたのでしょう
基本的にはこの掲示板の運営のひどさを責めるべきなのです
なりすましができるようなシステムにしている理由はアクセスを多くするためでしょうけど 利益が上がれば何でもありとゆう考えが運営の理念ならば誠に憤りを感じます
そう言いながら書き込みしている時点で思うツボですが

[72: 契約済みさん]

61です。
少し言葉が過ぎたようで反省しています。
どの個人もどの発言も否定するつもりはございません。

単に、検討者が検討版で書き込みしたが、まともな答えが返ってこないため
購入者版で再度聞いてみようと思った。それだけのことに感じました。
検討している方が既に契約されている方々に、いろいろ聞いてみたい。
自然なことであり、非常に微笑ましいことだと思います。

何度同じ議論があってもいいと思いますし、モデルルームに直接聞く事が
億劫な方だって居られることでしょう。答えられる範囲で答えてあげればいい
のではないでしょうか。

一部の方々には、契約者のなりすまし的な言い回しをして不快な思いをさせて
しまったことをお詫び申し上げます。

50さん、多くの選択肢がある時代です。その中からこのブリリアマーレを
選ばれたときは、よろしくお願いいたします。お待ち申し上げております。

なんか書き方が営業的ですね。でも、普通の長期ローン契約者です。（笑）

[73: 契約済みさん]

＞72
あなたが謝る必要、全くないと思いますよ。
私も50さんの書き込み見ましたが、全く悪意は感じられなかった。
…というより、あの書き込みで「管理費に対する荒らしだ」と
発言する人の方が荒らしを誘発しているような気がしますが。
モデルルームに電話したりして休みで、オープンまでだいぶ時間が
あるんだから、興味ある人こそ質問して当然じゃない？
最初の書き込みにも、契約者版にすみませんって書いてあるじゃん。
５７．５８みたいな人よりよっぽどまともな人だと思うよ。
そして72は普通にいい人。
あんまり小さいことで検討者を攻撃してもいいことないと思うけど。
入居者の品位を問われます。

72さん。
私も契約済み者ですが、72さんのような方ばかりが入居者だったらいいのにと
本気で思いました〜！

[74: 匿名さん]

６３
きもいよ。。

[75: しげ]

１０００戸もあれば、いろいろな住民の方がいるでしょうが、
私はそれほど心配していませんよ。

発言の厳しい方もいますが、それは「ネット」「匿名」のなせる業。
顔をあわせれば、そんなに悪人はいないと思います。

この掲示板をいい雰囲気にしたい思っている方が、現に存在してますもんね♪


話を変えて…
ゆりかもめより、りんかい線の方が断然空いています。
今もりんかい線で通勤していますが、満員電車は皆無です。
ゆりかもめは、仕事終わりに利用することがありますが、
１８時〜１９時あたりは少々込んでいます。

[76: 匿名さん]

最近 なんだか荒らし多いですね
検討板何て訳わからない！いったいどうゆう人がここまでしつこく書き込むのでしょう？

[77: 匿名さん]

うーむ、俺が真面目に書いた発言まで消されてしまった。

[78: 住民でない人さん]

「匿名さん」で投稿するのやめれば？？

[79: 契約済みさん]

遠方のため、しばらく現地に行ってません。写真をみるとさぞや立派に成長していることでしょう。
さて、検討版でも話題になってますが、現在契約されているのはどれくらいなのか、真実を知っている方いらっしゃいます？不動産不況の中、気になっています。

[80: 契約済みさん]

担当者にとうた所実質5割強との事だそうです

[81: 契約済みさん]

が・が・が〜ん！！！

[82: 契約済みさん]

＞８０
お願いだから匿名を利用してウソを付くのは止めて下さいね。
その発言だけで“契約者”を装っているのがわかりますよ。

本当の契約者の方々は東京建物からの連絡で真実はわかっているのでスルーすればイイだけですが
検討中の方や物件に興味がある方もこの住民版は見てると思われますので嘘はやめましょうよ。

いくらルールを設けていても匿名の掲示板なんてこんなものと諦めるしかないのでしょうか。
有意義な情報もあるのに・・・とても残念です。

[83: 契約済みさん]

有意義な掲示板にしたいですー。

皆さんもう契約されているんですから、インテリアとかきにならないんでしょうか？
私は内装のことで頭いっぱいですぅ。

[84: しげ]

内装をどうするか、とっても気になっています。出来れは、モデルルームのような黒系レンガ（タイル？)貼りの壁にしたい。。。
エコカラットでやると４０〜６０万の見積もりになってしまいました。
チョイときついなぁ。。。と悩み中です。
あとは、バスルームの扉をガラス系に変更したいんだよなぁ…
私が購入したときには、自分の階のオプション設定は終わってました…

[85: まん中くらいのひと]

我が家もエコカラットでアクセント壁にしようと思いましたが高過ぎました。

必要なものはオプションで入れたので、目下、造作家具とダイニングテーブルを悩み中です。

にしても高いよ！

[87: 祝契約さん]

↑８６さんはきっとプレミア階の方ですね？
イイなぁ〜お金の事考えなくて済んじゃうんですね。。
ウチもベランダをウッドデッキ風（？）にしたいんですけど幾ら掛かるのか
とドキドキです〜。
それとカーテンをどうしようかと思案中です。
今のマンションはブラインドタイプなのですが今度はカーテンにしようかな。。
９月のインテリア相談会で蝋色見て検討しようと思いますが、意外と他で準備した方が安いのかも・・・と思ったり。ネットで色々調べたりした方がイイですよね。
今後も皆さんと有意義な情報の交換をお願いしたいです。
宜しくお願いします！

[88: 契約済みさん]

祝契約さんは人が良いですね(^-^)
私もベランダに何か敷こうと思っています
タイルにするかウッドにするか？
エコカラットは引き渡し後 色を見て決めようと思っています

ところでオプションのカード払いは出来るのでしょうか？
わかる方いたら教えて下さい

[89: 住民さんＡ]

86ですけど、プレミア階ではありません。普通の階です。
都心へ通勤するには遠すぎることと家族が日常的に環境ではないことが理由でいつも住むわけではないため、高額の部屋を買っても意味がないと判断しました。

ベランダのウッドデッキはよいですね。うちも買う予定です。広さにもよるが、50万から高くてもせいぜい100万いくかどうかですよ。御心配なく。

[90: 契約済みさん]

住民さんAさんへ。
>カネないくせに共用施設自慢ツアーするために無理矢理買って管理修繕を滞納するんだろうな、こいう人。
⇒残念な書き方をされていますが、そういうことを書いても、読んでる人に逆に「あぁ住民さんAさんは、お金があるということをここで自慢したいんだなぁ」と思われるだけですよ。本当に住民になる方なら少なくともこのような目的のはっきりした板で同じ屋根の下に住む人のことをそのように言わないのが良識ある大人だと思います。思うのは自由です。
ウッドデッキの情報ありがとうございます。こういう情報は役に立ちます。
いろんな目的でいろんな状況でそれぞれの生活があるのですから、自分の心の中で思うことと発言することの最低限の切り分けをして頂けると少しでもよい板になると思います。偉そうにすみませんが残念に思ったので書かせて頂きました。
長々とすみません。
という私（♀）は高層のアバンギャルドのお部屋です。やはり壁は何かしたいですね☆インテリアやお洒落だいすきです。

[91: しげ]

私もアバンギャルドです♪僕は、中層かな？
壁は、入居時には、何かしたいんですよね。
ベッドサイドだけ、エコカラットにすると健康的かなぁ。。。
リビングのメインの壁は、エコカラットではないブリック系の壁財を貼ろうかと思ってます。
良いリフォーム屋さんを探してみようかな。

ウッドデッキは、以前住んでいたマンションでDIYしましたが、やはりプロの仕上げとの差はありますね。腕次第ですけど。
費用は比べ物にならないくらい安く済みますけどね。

[93: 契約済みさん]

数週間前に残り２割だと仰ってましたよ。
プレミアムを考慮すると、有明北の開発が決まる秋には１割くらいには
なるかもしれませんね。頑張っているのではないでしょうか。

86さんは89との言葉のギャップがなかなか面白いです。（笑）
若いのはいいことだ。そのまま突っ走れ。
でも、人それぞれの生活があります。それを否定するような発言はでき
ればお控え頂きたくお願いいたします。86が自身に向けられた言葉とし
て読んでみてください。結構きついですよ。
とはいえ、それぞれの人生であり考え方です。否定はしません。

という私も、５０万１００万を何に遣うか思い悩むような輩です。（笑）
これで新鮮な驚愕を与えられるのなら嬉しいことですが、
共用施設見学ツアーをやりながら管理修繕費用を滞納することのないよ
う心して働きます。

個人的な経験で恐縮ですが、思いもよらずここ数年で２度も新築マンション
を住み替えてきました。その経験から、今回は入居後にベランダと電化製品と
ソファなどを購入することにしました。
というのも、実際に入居するときは、図面で思い描いた８掛けくらいの広さ
に感じてしまうからです。
１度目なんて、開いた口が塞がらなかったほどです。（苦笑）

[94: 契約済みさん]

エコカラット　７月のインテリア会で見積もりしてもらいましたが
高い・・・・。。　迷いに迷い中です。
玄関の姿見をと考え、こちらはインテリア会で１０万といわれたのですが、インターネットで検索してみて見積もりしてもらったところ　５万以下！！！　色々探した方がいいですね＾＾

あと支払方法は、口座引き落としか、振込みといわれましたよー。

[95: 匿名さん]

新基準って大丈夫？
転売を考えてたのですが

[96: 契約済みさん]

モデルルームで聞いてくれば。

[97: 契約済みさん]

９３さん、マンションが狭く感じられるのは、実際に３．３㎡ではなく、３㎡（細かくは忘れました）くらいが一坪（畳で２畳という計算）で計算されているからです。

だから、６畳は戸建ての５畳くらいですので、あなたの感覚は正しいです。

[98: 引越前さん]

ウッドデッキは、設置のよしあしをきちんと見極めるのも必要です。
風が強いこと・工事が周囲に多いこと・海風なことなどもあり（現在豊洲・有明・東雲地区では一日窓を開け放したり、２４時間換気をつけていると、室内にかなりの砂ぼこりが溜まるようですよ）ウッドデッキの下の部分に相当な砂埃やゴミが溜まるようです。
開発が一段落している頃だったらよいのでしょうけれど・・・。

[99: 契約済みさん]

＞７３

>72さん。
>私も契約済み者ですが、72さんのような方ばかりが入居者だったらいいのにと
>本気で思いました〜！

結局、他人を否定しつつ、
やってることは何ひとつ変わんないんだよね。

考え方が排他的で、ポジションがスネオ的。

[100: 住民でない人さん]

長周期地震動対策、要件に、耐震基準、国交省、見直しへ。
2008/08/23, 日本経済新聞　朝刊, 38ページ, 有, 757文字

　大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づく「高さ六十メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
　長周期地震動は、最近では二〇〇三年の十勝沖地震や〇四年の中越地震などで発生。震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。
　行政の対応はあまり進んでいなかったが、国交省は近年の地震で「データが蓄積され、研究が進んできた」（建築指導課）と判断。今年度中に公募形式で企業や研究機関などから最新の知見を集める。来年度予算で関連費用を要求、関連する告示の見直しも視野に基準に反映させる方向だ。
　現行基準下でコンピューター解析に用いる地震動は、一定の長周期成分も含まれているが、深い地下構造などの要素は十分反映せず、長周期地震動への耐性を判断するには不十分だった。
　周期〇・五秒から二秒程度の通常の地震波に比べ、長周期地震動は遠くまで減衰せずに伝わりやすく、高層ビルや巨大構造物などは建物が持つ固有の周期が「共振」することで揺れが増幅するとされる。
　筑波大大学院の境有紀准教授（地震防災工学）は「マンションやビルが林立する東京などの都市部は特に注意が必要」と指摘。「東海地震などの巨大地震での発生も懸念されており、想定震度が比較的低くても、長周期地震動による揺れで大きな被害が出る可能性がある」と話している。
【図・写真】十勝沖地震で炎上する苫小牧市の製油所タンク（０３年９月２６日）＝札幌市消防局提供

長周期地震動…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E5%91%A8%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E9%9...

制震・免震・耐震の比較…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%B6%E9%9C%87%E6%A7%8B%E9%80%A0

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

ですって。

[101: 匿名]

こんなマンション、転売しても儲かりませんよ。損するだけ。
今回の基準改正で決定的になりました。
自分で住むしかないですね。それか、損してでも売るかですね。

[102: 契約済みさん]

あー、そうですかー。

[103: しげ]

マンション売却の経験ありますが、細かい基準値だのは
時代により変化しますよね。
それよりも、10年近くたつと（5年程度でも)設備、仕様的に多少の古さ、遅れ
を感じてきますね。
とは言え、中古マンションの査定で一番影響があるのは、立地です。
新基準で、価値がいきなり下がることはないでしょう。　が私の私見です。
数年後か10年後かに有明が発展してるといいですね♪

あまりネガティブに考えないようにしましょう。煽りは無視。

[104: 86&89]

93殿

＞86さんは89との言葉のギャップがなかなか面白いです。（笑）若いのはいいことだ。そのまま突っ走れ。

この度は私の年齢層まで勝手にご推察賜り御礼申し上げます。貴殿より推察並びに指摘を頂戴する筋合いは全くございません。

[105: ご契約済みさま]

価格下落は、否定できませんが、どうされるかは、御本人次第でしょう。
いやみを言うのは、やめていただけませんかね。

[107: 匿名さん]

共有施設の支払いはSuicaとかにしてくれると楽でいいですねo(^o^)o

iDとかクレジット会社決済は約3％手数料とられますが 無料で装置入れてくれます
手数料は交渉次第ですが

[108: 契約済みさん]

まあ気にしない。気にしない。
わざわざネガレスしにくる人も結局、この掲示板の中でしか生きられない。
実際にこのマンションで楽しめるのは契約者だけだからね。

[109: しげ]

共用施設のICカード化イイですね。
個人的には。Edyがいいなぁ。
でも手数料がもったいないかな。
そもそも、共用施設の売り上げは同のように扱われるのでしょう？
マンションの収入？

[110: 契約済み]

心理としては自分カードでマイル貯めてるんで結構使っちゃうんですよね〜！
それもSuicaかEdyかIDかクイックペイなら共有施設の利用率も高くなりそう
手数料なんて人件費の比べたら安いもの

[111: 契約済みさん]

今日（昨日？）現地にいってきました。

さすがにもう、全部ちゃんと建った感じですね。

見た目は完全なる箱ですね。キューブ。

[112: 匿名さん]

「完全なる箱」って言うか「単なる箱」の方が正確。
荒野に巨大なサイコロが転がっている感じで違和感と気持ち悪さを迷惑を感じるのが正直な感想です。

[113: 匿名ちゃん]

やっぱり球体の方が良かった？

[114: しげ]

見間違いではないと思うのですが。。。
先日の夕方、マンションの１部室内に電灯が付いていたように見えました。
５〜６箇所かなぁ。入居後、全室の３分の２くらい灯りが付くと
目立ちそうですね(^.^)
パンフレットのＣＧまではいかないでしょうけどね。

[115: 契約済みT]

No112へ
誰もあなたの正直な感想なんて求めてませんから。

[118: 契約済みさん]

住民板
　契約後の方、入居済の方のみ利用可。
　※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[121: 契約済みさん]

どなたかがおっしゃる通り、しょぼい物件を高値で買ったのかどうか少し調べてみました。
駒沢大学から用賀にかけての駅前大手不動産屋で、周辺一戸建て、マンションを見ましたが、
この物件のプラス一千万くらいでは、とても比べられる物件はありませんでした。（あくまで主観）
やはり一億数千万まで出さない限り、納得できる物件を見つけることは難しそうです。
一方、数ヶ月前まで八千万だった戸建て物件を六千八百万で出せる、とも言われました。
駅徒歩１５分、閑静な住宅地、スーパー１０分程度の物件をお探しなら、おすすめのエリアなのか
もしれません。私には閑静すぎましたが。。。。。
個人的には、あまり魅力を感じませんでした。最後に自由が丘も行きましたが、駅前に住むなら
まだしも、２億出せない人間が住むところではないと感じました。
最終的には、妻と二人でやはりここでよかった、という結論に達しました。
私も含め、素人は不動産動向を考えるよりも、足を運んで見てみることが大切なのだと思います。
単なる箱でも、球体でも、何とでも言ってください。だってここが気に入って買ったのですから。

[122: 契約済みさん]

117さん
そしてネガレスが趣味やお仕事の皆さん

ここで会話したい場合は買ってからきてね。
そのくらいのことも守れない人に意見されても「また暇な人がきたのね」としか思われないのですよ。当たり前だけど。
とにかくあなたが言う゛しょぼい゛らしい物件を買ってからお願いね。

（こんな発言の為にスペースお借りしてすみません）

[123: 契約済み]

しかし最近不安になります。
新浦安や南船橋は大幅値引き。まあ千葉だからだろ？と言われればそれまでですが。
東京も足立区や市部でも大幅値引きが最近目につきます。

有明の住友がBMAの値段より下にきたら皆さんどうします？住友は他社だからまだしもTTは営業マンがBMAより絶対高くなると豪語してましたが1000万くらい下げて販売してきたらどうします？

たしかにここが好きだから契約したけど思い切り高値掴みだとしたらムカつきと涙がとまらない気がするのですが。。。

千葉や埼玉、東京市部は下がっても有明や豊洲は値段維持できますかね？

これ最近の不安です。

同じく不安に思ってる方やなにか情報がある方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。