ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ３

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ３です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[218: 匿名さん]

たしかにしびれますね。
ここら辺で参戦しようかな。

[219: ご契約済みさま]

プロパストの株は、やめましょう。
ここは、仮にプロパストがつぶれても、東京建物がついてるから、何とかなりますが、
マンションも値下がりして、株も共倒れになると、立ち直れませんから。
三菱地所が、ころ合いに安くないですか。

[220: 契約済みさん]

株に関心ある方は株式掲示板へどうぞ。

東京建物は潰れませんから余計なお世話です。

せっかく一度しかない人生なのだからあくせくしないで優雅に暮らしましょう。

[221: 契約済みさん]

>>220
不愉快ですね。
このご時世に何様のつもりですか？
>東京建物は潰れませんから余計なお世話です。
どんな根拠で断言してるんですか？
もうすぐ大手が転ぶと言われてる中、普通不安でしょ。
デベの人間なら書き込みは止めて下さいよ。
>せっかく一度しかない人生なのだからあくせくしないで優雅に暮らしましょう。
そんな余裕あるなら都心一等地の低層マンションを選択されたら？
まぁ、貴方の書き込み見る限り、どう考えても「あくせくしない」「優雅」とは無縁の人物ですよね。
ご自身こそ何も気にせず、この掲示板も気にせず、自室で「一度しかない人生をあくせくしないで優雅に暮らし」たら如何ですか？

[222: 契約済みさん]

>>221

僕は220ではありません。
あなた相当歪んでますね。自分が不愉快だったら人身攻撃するんですか？
同じマンション住民になるのですから発言に気をつけてください。(偽りだったらすみません)

[223: 契約済みさん]

220さんは、取り留めのない株の話を排除しようと思っただけなのに、
221さんの逆鱗にふれてしまった、という感じでしょうか。
でも、人格否定は、だめですね。

[224: 契約済みさん]

２２０さん

「せっかく一度しかない人生なのだからあくせくしないで優雅に暮らしましょう。 」
私は同感です。
お金と心の余裕とは関係なし。
明日支払いができなくなったとしても、今日貴殿と楽しく飲みたいものです。

株や不動産でひと儲け、なんて器で生きてると疲れてしまうと思うのですが。。。
心や体の疲れを癒してくれる、そんなマンションにしていきたいものです。

私？　たぶんSBIで長期ローン組む、４人家族、生活余裕なし組です。 ガハハハ　　

すると、後ろで妻が「笑ってる場合じゃない。もっと稼げ！」

[225: 契約済みさん]

僕も220ではありません。
221さんの書き込みこそ不愉快です。
あなたが、この掲示板を気にしないでください。

[226: ２１９]

最近、アーバン、ゼファー、・・・・と、公開７社が潰れました。
今、ＪＡＰＡＮが危ないとか言われてますが、やはり潰れている会社は、最初に、株価の急落が顕著でした。いつの時代も、与信のバロメーターであることは、間違いありません。
Ｊは、ジョイント、Ｐは、プロパストです。
重大な関心を持って注目せざるを得ません。
売主がつぶれると、相場も大きく下がります。
売れ残りを、換金売り、差し押さえを受けるからです。

その点、東京建物が付いているということが頼りです。頑張って欲しいと思います。

[227: ご近所さん]

別にご丁寧にJAPANのそれぞれについて記載しなくても、
普通にJAPANがあぶないじゃん。
そんな会社だけ気にしてるなんて平和な人だ。

[228: 契約済みさん]

買った物件の売主を気にするのは普通と思いますが？
万が一倒産したら人事ではないですよ。

[229: 匿名さん]

ｐとｎが特に危ないらしいね。東建だって三井三菱のようにはいかないよ。

[230: 契約済みさん]

そもそも、>>220が皮肉混じりに「他人の生き方」に難癖をつけたのが原因でしょう。
なんか妙な擁護だし自作自演でもしてるんじゃないのかと思います。
私も株のことはどうでもいいとおもいますが、>>220のような勝手に上から目線になっている勘違いした物言いは不愉快です。
取り留めのない株の話を排除しようとするなら素直にそう書けばいいだけです。

[231: 契約済みさん]

インテリア会行ってきました。
結構若い方がおおいですね＠＠　お土産いただきましたよー♪

[232: 契約済みさん]

お隣のＴＴの施工から三井住友が降りたみたいです。
施工のとこが白いテープで消してあったのを、オプション会の帰りに発見しました。
何かあったんでしょうか。

[233: 契約済みさん]

＞２３２

なにかあったんでしょうね。
でもデベが一緒である以上、ゼネコンうんぬんが、BMAに何か影響することはないでしょう。
まだお隣は販売前なので、それも含めてご検討されてはいかがでしょうか。

[237: 契約済みさん]

隣から三井住友がもし本当に手を引くのであれば我々契約者に説明責任はないのでしょうか？
3年後にＴＴの1階にスーパーが入るなどの営業トークをしているわけだし。

もしＴＴの竣工が大幅に伸びる、もしくは計画自体白紙という可能性はあるのでしょうか？

[238: 契約済みさん]

２３７さん

スーパーの件証拠になるものありますか？
うちの営業担当はその部分は可能性が高いと
逃げれる文言なので。
あれば攻めどころですがどうですか？

計画変更があれば近隣住民への説明として先日のような設計図的な物をまた
配布するでしょうし気長に待つとします。

それよりわが家のオプションを決めねば！

[239: ご契約済みさま]

見積もりが合わなきゃあ、ゼネコンは、降ります。
ほかにも、ゼネコンは、いくらでもありますよ。
危ないのは、プロパストだけだから、ご心配ありません。
３つのうち、１つぐらいつぶれたって、どうってことは、ありませんから〜。

[240: 契約済みさん]

隣、建たないといいですね
眺望が＾＾

お買い物はマルエツかジャスコへ
今でも車でまとめ買いなので気になりません

[241: 契約済みさん]

232さん
随分前に見た時もすでにあの時は施工業者　未定になってましたよ
設計が三井住友だっただけだと思いますが　MRに聞けば早い事だと思います
もともと施工が三井住友には決まってなかったと思います？

[242: 契約済みさん]

マンション１階に入る予定の保育園に関してなのですが・・・

当方、3歳児の子供がおります。
3年保育の幼稚園でしたら来年4月から入園となりますので、
この秋には入園手続きをしないと・・・というところですが、
有明近辺には近い幼稚園が少なく、今のところマンションと
周辺環境に慣れされるためにも1階の保育園を検討しています。

3月入居で、4月から通わせることって可能なのでしょうか。
手続き等って・・・いつ、どんな感じで始まるのでしょう。
ＭＲに問い合わせるのが早いのでしょうが、もしも情報など
お持ちの方がいらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。

3月入居のマンションって多いですが、パークシティ豊洲さんとか、
同じようにマンション内に保育園ありますが、どんな感じで
進められたのでしょう。。

なかなか情報が拾えず、この時期ですのでちょっと不安になってきました。。

[243: 契約済みさん]

１Ｆのコンビニの隣に入る店舗ってまだ決まらないんでしょうか？？
あと半年なのにイイのかなぁ〜。
美味しいパン屋さんとか入らないかなぁ〜！（＾＾）
スイーツ系でもいいなぁ。。
オリジンとかでも良いなぁ〜！
皆さんはどんな店が良いですか〜？

[244: 匿名さん]

万一、ゼネコンが変わると大変だよ。
アフターの修繕は間違いなく渋られます。

[245: 思]

２４２さま
ここの保育園は確か区立の保育園だったと思います。
現在区立の保育園は定員オーバーなので、希望してもなかなか保育園には入れませんが、
有明という特殊な場所にあるので、もしかすると入園できるかもしれません。
とにかくすぐにでも、区役所の保育課？　に連絡されたほうがよいかと思います。
匿名掲示板でなければ、お役に立つこともいろいろお伝えできるかもしれませんが、
ここでは限界があります。
もし可能であれば、mixiでブリリアを検索してみてください。

うちも中央区、江東区、横浜など、いろいろな幼稚園と保育園を経験しました。
江東区であれば、。。。がおすすめなのですが。
とにかく、楽しいマンション生活になればいいですね。

[246: ご契約済みさん]

２４４

この建物ことじゃないですから、関係ないですよ。ご心配ありません。
ヘンな言いがかりは、やめましょうね。

[248: 契約済みさん]

243さん

１Ｆのコンビニにはパンコーナーがありますが、焼き立てパンを販売するのではないでしょうか。
美味しいといいですね。

[249: 契約済みさん]

２４８さま

焼きたてパンって事はコンビニ内でパンを焼くという事でしょうか？？
そんなコンビニなら素敵ですね〜！（＾＾）
個人的にはドトールコーヒーもイイなぁ〜なんて思ってたんですが・・・
国際展示場駅に出来ちゃいましたもんね〜。
とにかく美味しい飲食店が入ってくれる事を望みます。。。

[250: 匿名さん]

デイリーヤマザキで決まりでしょうか？
デイリーは今だに電子マネーも使えず 非常に遅れているコンビニ
出来ればセブンイレブン ファミマ APやミニストップ辺りが来て欲しいです

[251: 契約済みさん]

249さま

デイリーヤマザキは山崎パンの運営するコンビニで、焼き立てパンのあるコンビニ、というのが売りのようなので、美味しいパンを食べられるのではないでしょうか。

それに24時間営業だから朝食に焼きたてパンが食べられそうですね。

またコンビニ内に「イートイン」という、コーヒーや軽食を食べられるコーナーがあるようです。
ドトールではなくデイリーヤマザキがやるのだと思いますね。これもコーヒーを飲みながら待ち合わせに使ったり、何かと便利そうです。

[252: 契約済みさん]

近所のヤマザキの焼きたてパン、おいしいです。
当初はセブンイレブンやファミマで検討していたようですが、クリーニングが扱えないとのことで
ヤマザキになったようです。
以前住んでいたところは、コンシェルジュでクリーニングの受け渡しができたのですが、この規模
だと、さすがに２階で受け付けるわけにもいかないでしょうね。
個人的にはクリーニングがないと非常に困るので、ヤマザキでも満足です。
できれば、毎週末の朝は３３階で焼きたてパンを提供なんてしてくれるとさらに嬉しいです。
ブッフェスタイルでいろいろ出したら採算あわないかな。

[253: 契約済みさん]

１Fの残りのテナント決まりそうですよ。ＭＲ情報によるとカフェ系かな。
でも、まだ未公開だから最後の交渉中ということでしょうかね。
採算が取れるかとか。なかなか難しい。でも、朝、おいしいコーヒーが飲める。
また、配達もしてくれるのはうれしいニュースであった。（配達は願望です！）

[254: 契約済みさん]

２５２様

デイリーヤマザキの焼き立てパンを食べてみたいです〜！（＾＾）
そんなに美味しいんですか〜。。。
どこで食べられるのでしょうか？？

店舗自体が今までのデイリーヤマザキのイメージと異なる少しアップグレードな感じ（黒と木目を基調としたシックなデザインの店舗）とお聞きしましたので個人的にはとても楽しみにしてます！
クリーニング・焼きたてパン・生鮮食品・酒類・・・と普段の生活では十分足りるのではと思ってます。
イートインコーナーに加えてお食事宅配サービスって・・・なんか使えそう。。
でもゆくゆくお隣にスーパーは欲しいかも。
今は西友のネットスーパーを利用してますので引っ越ししてからも利用するつもりですが。。

[255: 契約済みさん]

２５３様

本当ですか〜！（＾＾）
今週末にＭＲに行くので情報をＧＥＴしてきます！！
楽しみだ〜！

[256: 契約済みさん]

ぜひ、３３で朝だけ焼きたてパンを販売してほしいです。ＷＣＴでも人気です。

[257: 契約済みさん]

２４５さま

保育園につきまして、色々とありがとうございました。

拝見してすぐに区に問い合わせましたところ、ブリリアの1階にはいる保育園は
区立ではなく公設民営ということでした。
１１月半ばには詳細が確定しているはず（募集人数等）ということで、
その時期に再度問い合わせ、手続き進める予定です。

バスで片道５０分近くかかる、江東区内の人気私立幼稚園も検討しましたが、
はやり転居すぐにでは子供の負担も大きそうですし、まずは環境慣れを優先して
マンション内の保育園を希望していこうかと思います。

ゆくゆくは区立の幼稚園（２年制）の選択もありますしね・・・。

ありがとうございました。

[258: 契約済みさん]

TTのスレに有明北3ー1の落札が白紙になった様な書き込みありましたが真相はどうでしょうか？
単なる嘘の可能性もありますが モデルルーム行く人いたら確認して頂けると有り難いです

[259: 匿名さん]

デイリーが電子マネー使えないのはちょっと辛い
本当は33階にプロントみたいにエディとかのチャージャー置いて施設使用料管理出来れば良いんだけどと思います

[260: 契約済みさん]

2008年7月から順次Suicaとidが導入されるようです。

　　http://www.daily-yamazaki.co.jp/kg/pop-080227.html

[261: 匿名さん]

33でもSuica使えるようになると良いですね

[262: 匿名さん]

しかし修繕費が初年度の5倍近くになるのは、タワーマンションとしては普通なんですかね

最初から高くしとけば誤解は少ないのに

[263: 匿名さん]

何の話？どこに５倍になるって書いてあるの？

[264: ご契約]

ｓｕｉｃａの、導入は、簡単です。
３３が使用開始後に、まだのようなら、ご提案します。

修繕費は、初めはかからないので、高くしなくてもよいでしょう。
メーカーや設備業者、ひいては、ゼネコンもフリーメンテがしばらくあります。
実際に、修繕費が大きくなるのは、１０年を過ぎてからです。
実際に予算があると、使うことを考えるので、余ってないほうがよいと思います。
私が今、住んでるところは、管理会社の報酬を下げてもらって、先までの値上げは、見送りました。
予算は、大体、予算よりも２割ほど余ります。安全率を掛けているようです。

３３は、２０００人か３０００人ぐらいの人が住んだら、どんな混雑具合なんでしょうか。想像がつきません。

[265: 匿名さん]

修繕費とか確認しないで契約したの？
いやはや・・・

[266: 匿名さん]

21年以降の管理費+修繕費で5万円以上ってきついかも

[267: 匿名さん]

中古で売れないね