ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ４

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ４です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[851: 契約済みさん]

頭いい人なら、今までの住民版、検討版、ここ１、２ケ月程度のをすべて読んでれば、いろいろわかる。
契約住民の内覧会＝１月
検討者の内覧会＝１２月（１６日とは知らなかった。そうなんだ）

契約者には内覧会を終えてキャンセルしたら違約金が発生する。
何故、検討者を先に内覧させるか。それもTHE３３を。それは、契約してほしいから。
一気に売りさばきたいから。もちろん、値引きないわけがないよね？

それにしても、既契約者より前に検討者（業者？）に内覧させるなんて、頭くる！
しょせん、こんなもんですよ。
今は、どのデベも倒産の危機なんです。本当に、大変なんですよ。
来年の今頃は、考えられないような価格のマンションが続出するでしょう。
現在、業者間では６割引もあります。１割で（９割引）で引き取る事例まであります。

デベの反論は受け付けません。
もう正直に背に腹は変えられないと、白状すれば？

心配やは値引きしてもらったときに、口外しない契約をしてるので、何も言えない。
自分はそんな契約は無いから、何でも言える。
何も知らない契約者さん、よくよく考えて！
デベと一緒に凍死するよ。
現実に目を逸らしているうちに、あっと言う間に何千万円も損するよ。（１千万じゃ済まないかも）

[852: 契約済司法書士さん]

まあ実際　この市況の変化は本当に歴史的な事なので、値引きどころか、市場崩壊前夜ですからね。
ブリリアマーレ有明は良いマンションだと思います。
占有部分もしっかりしているし、共有部もとても素晴らしいし、広いガーデンは土地をとれる有明ならではの贅沢です。

ただ、当初予定していた　

東京都の土地への誘致計画→入札失敗中
オリンピックの誘致→新銀行東京問題でもタジタジの石原さんに余力は？

これだけでも雲行きが怪しいところに、歴史的な金融不況の到来、、、

これでは、上記のある意味「好景気」を想定していた坪単価を通すのはもう無理です。
絶対に無理、だと個人的には思います。

なぜなら、都心部でも１０００万円近い値引きを良い物件でさえ初めて居るからです。
今、不動産会社はストックをすべて処理して、良くてトントンに持って行くので頭がいっぱいです。
でも、そうしないと倒産したら、購入者にも被害が行きますからね。

現場で寒い中、一生懸命施工を進めてくれている職人さんたちの頑張りが購入者にも結実するように
適正な価格に改訂をして、（既購入者にも動揺の値引き）一気に物件を売って欲しいと切に願います。
住民が居て、管理会社がいれば、物件はまわり始めます。

今はここがずさんな状態に陥らないかだけ心配です。

[853: 匿名さん]

デベおわりなのいってんのかね確かにどーしようもないな
どのデベかは考えればわかる

[854: 契約済みさん]

そりゃ、大なり小なりいろんなこと起きるでしょ。

それに対して、キムがいちいちコメントしてくるんでしょ？
「ほら、俺のいったとおりだっただろ？」って。

とんだおっちょこちょいがいたもんだよ、ほんとに。

[855: 契約済みさん]

心配屋さん。
あなたとんでもない人でしたね。
貴方がここに住んでマンション及びマンション住民の為に頑張ると言ったから
応援しようと思ってたのに。
一瞬たりともそんな気持ちになった自分が嫌になりますよ。
貴方が行った行為はあまりにも自分勝手すぎる。
最低ですね。
本当に申し訳ないと思う気持ちがあるのならせめて全てを明らかにするべきでしょう？
どうせ出来ないでしょうけれどね。アナタみたいな人間には。
せめてもう２度と来るなよ。

[856: 契約済みさん]

心配屋さんは、
以前33Fにメイドカフェを！を訴えていた方でしょう。

[857: 匿名さん]

良かったね、心配屋さん。
みんなかまってくれてるよ。

[858: 契約済みさん]

で、早ければ今月中、遅くて来秋になにが起こるの？
だれか知っていたらおしえてください。

[859: 物件比較中さん]

>>858
「東京タワーが省エネのためイルミの出力ダウン！！」
とかいうレベルでしょう。
心配やさんは、以前に大騒ぎしたあげく、デベにミスがなかったというオチをつけた実績あります。

[860: 匿名さん]

想像ですが心配やさんが言ってたのは土壌汚染ですよね？
あるいはこの状況なので値下げ？
値下げならいいね

[861: 契約済みさん]

キムはまたやってくるよ。別の誰かになりすまして。

「あー、心配やのいってたことがほんとに起きてしまった」

「だから、心配やのいう通りにしておけばよかった」

「やっぱり心配やは正しかったんだ」と。。。

この100年に1度と言われる大不況下では、
何かしら良からぬことがおこるかもしれない。

そのタイミングをうかがってキムはまたやってくるよ。

何も起きなかったら、このままフェードアウトするだけ。

今も必死にロムっています。

ようするに、とってもサミシイやつなんです。

文面みてれば、わかるよね。

[862: 契約済みさん]

家に届いた案内文書では１２月１５日から２５日まで順次、２階から１４階の一部の内覧会のスケジュールになっています。その上の階の内覧会は１月で、未案内なのかもしれません。検討者への内覧会などあるはず無いと思います。
未販売住戸の一覧を見ましたが、プレミアム住戸以外では同じ間取の部屋（下の階から上の階まで）が残っていて、これからマンション内のモデルルームで売る予定とのことでした。売れていないのではなく、まだ売っていないというのが東京建物の営業の方の言い分で、それなら完成前に十分に売れるなというのが私の感触です。このきびしい中、よく売ってきたものと感心しました。
内覧会が楽しみです。

[863: 匿名さん]

どうせ既契約者含めた値下げ発表でしょ

今まで高かったから仕方ないね

[864: 契約済みさん]

むっかむかする。なんとか個人を特定して集団訴訟に持ち込めないか。
ＳＰＡ編集部に問い質すか？　↓編集長自身だったりすると笑えるが、
可能性は高いような気もする。　奴のメディアへの切り口はＳＰＡ１本
しかなかったはず。

http://www.mbs.jp/jounetsu/2008/12_07.shtml

白状しろよ、私は渡部超です、と。

[865: 契約済みさん]

＞８６４さん
同感です。
集団訴訟を起こした場合、ここの管理者から情報を得て心配屋が誰なのかを特定する事は可能ですよね？
それ以外の方法で心配屋が誰かを突き止める方法って無いのでしょうか？
匿名の掲示板だからって好き勝手な事するとこうなる・・・的な前例に是非なって欲しいですね。
今後のこの掲示板の発展の為にも。

[866: マンション住民さん]

>>864
良いリサーチだと思います。
もっと掘り下げてください。

[867: 契約済みさん]

情熱大陸見ました。

なぜか無意味にＢＭＡが映ってましたよね。（ＴＴＴも）

ところで、来年の秋といえば・・・オリンピックの件でしょうか？

キム様が一般人の知らない情報に接することができる立場の方としたら・・・

都庁の職員とか？

[868: 契約済みさん]

下世話で世の中に何の役にも立たない猥雑なコピーばかり考えるＳＰＡ編集長の可愛そうな日々を
追った哀れな番組でしたね。　たぶんここ何年かの情熱大陸の中では、一番無意味で視聴者に
何の感銘も与えない内容の希薄なプログラム　生ゴミを見ているような後味のみ残りました

[869: 契約済みさん]

いろんな情報を仕入れて精査しているつもりが、
結局それに踊らされてしまって、
自家中毒に陥ってしまった。そんなところでしょ？

せっかくマンション買ったのに、
目的がまったく別の方向に行ってしまったのですね。

木村くん、そんなことやってたら、
いつまでたってもマイホームなんて買えないぞ。

今度買うときは、完成物件を選びなさい。
契約してすぐ入居できるやつ。

あなたの性格じゃ、みんなといっしょに
入居までのワクワクをたのしむことなんて、
できないと思うよ。

さあ、私たちはそろそろ、
入居までのワクワクを楽しみましょうよ。

[870: 内覧前さん]

久しぶりです。
キムタクがどうかしたのですか？全部読むのに時間がかかり・・・

[871: 契約済みさん]

>862

私は１５階より上ですがとっくに内覧会（1月）の案内はきています。
いよいよですね。楽しみです。

[872: 契約済み]

キムタク似が手付放棄したみたいですよ

[873: 契約済みさん]

では、大きなワクワクをまずひとつ。

心配やが、理事どころかここには住むことも止めたらしい。

万歳三唱　ハレルヤ

[874: 契約済みさん]

本人かどうかわからないのに、写真を貼るのはいかがなものか？
集団心理の恐ろしさを垣間見たような気がする。
集団リンチはこうして始まる。
大人の振りを見て子供が育つ。
どうか、ここの子供がそうした子供にならないように。

[875: 契約済み]

赤信号みんなで渡れば怖くない。的な心理ですね。
出る杭は打たれる。
堀江さんも折口さんも木村さんも。

[876: 契約済みさん]

>874

ごめん、話がみえない。
どこの話をしていますか？
どこに写真が貼られていますか？

[877: 契約済みさん]

↑昨日の情熱大陸のリンクのこと？
木村くんが自分で出るっていってたからでしょ？

[878: マンション住民さん]

874 ご本人登場？？？

[879: 契約済みさん]

わはは。そうかもね。

[880: 契約済み]

明日いよいよ抽選会ですね。
大型ハイルーフ当たるといいなあ〜
うち家族いるからそしたらグランドボイジャーに買い替えるのにな。

[881: 契約済みさん]

>875

わかってないようだが、かれらは、出る杭は打たれる、の比喩には全然ふさわしくない。
儲け主義の、信用できない連中だよ。

[882: 契約済みさん]

>>873
本当ですか？良かった、資産価値が上がった気分です。

[883: 契約済みさん]

本日、東京建物の株は１６円も上がりました。＋５．９３％です。

[884: 契約済みさん]

853＞
一部デベが存続不能、デベ比率分を管財人差押。
差押分を残存デベが買い戻す迄、比率分販売不能。
不動産故、実際案分不可。全戸販売不能（買戻し行為自体、他デベに余力有時）。
買戻し不可時、管財人別ルートを通じアウトレット業者売却やファンド化。
それすら不可時、全住戸販売凍結。事故物件故、資産価値低下。
存続不能後の金消未契約住戸は引渡しすら困難。
販売再開後金融機関からの資産評価は著しく低く当初金額でのローン審査通らず。
以上が推測されるが理解は如何に？添削含め成否、情報提供願う。

[885: 契約済みさん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
これって業者野村って書いてあるけどよく見るとノムコムじゃんアウトレットだよ、おっかしーと思った普通に買ってたらこの売値じゃ損する値段なのに、それにyahooに今日載っちゃったね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081208-00000009-fsi-ind
心配やはノムコム知り合いだったのかね？ノムコムって正面切ってアウトレットって売ると内覧会前の金消前だと購入者騒ぐから今はそうじゃない風に売ってるんかね、デベも裏で卸してるんか
正規価格で買った購入者大変だね２月以降か入居始った３月以降、アウトレット販売大々的にやられてさっ、金消しちゃったら金融機関関係からむからデベにキャンセル出来ても金融機関にキャンセルできねーし散々だね
あーよかった定価で買わなくて

[886: 契約済みさん]

ついにPが逝きますか？
それで販売不能になって、無償キャンセルにならないかな？
売主倒産は無償キャンセルの事例に当たる？誰か教えて。

[887: 契約済みさん]

>884
中国の新聞かよ

[888: 添削さん]

>>884
漢字の国の人ですか？

日本語は接続詞を含めてひらがなをもう少し加えると読みやすくなります。

まずは、丁寧語をお勉強されるのが良いと思います。

[889: 契約済みさん]

おいおい第四、第五の堀江、折口、木村かよ！
くんなよウザイよ。

[890: 契約済みさん]

実際問題、来年から大々的に割引キャンペーンされたらどうします？
資産価値定価は必至。風評被害なんてもんじゃない。

ちょっとBTRのスレでも見て、勉強してきます。

広告、チラシに新プライス　
５５００万円→４３８０万、４５００万→３６５０万　３５００万→２８８０万　先着順

[891: 匿名さん]

いや、別になんとも。

[892: 契約済みさん]

＞886
なるわけねーだろ、更に体力なくなんし、つぶれたら無償キャンセルなんて一言分厚い書類にもかいてねーだろ
大体他の二社残るし、こっちからの交渉相手デベだし管財人じゃねーし
購入者損しまくりで全くいーことねーよ
どうすっべか俺

[893: 契約済みさん]

◆「売るものはない」
　市況悪化に苦しむ不動産業界では、分譲マンションの日本綜合地所が０９年４月入社予定だった学生５３人全員の内定を取り消した。１０月１日に内定式を開いたばかりだが、担当者は「業績下方修正で財務体質が悪化。固定費削減のため、やむを得ない」と苦しい状況を語る。１０年度の採用計画は「白紙状態」とし、今後は「人員も含めたコスト削減を検討する」と正社員のリストラも視野に入れる。

　分譲マンション大手の大京は事業縮小に伴い、今月から希望退職者の募集を始める。４０歳以上を対象に全社員の１割に当たる４５０人を募り、退職金の割り増しなどで約２５億円の特別損失を計上する見込みだ。同社は「マンション市況の低迷は続く。全体の人員配置を見直す」と説明。０９年４月入社予定者１４８人（グループ全体）は採用する見通しだが、１０年４月入社の採用は「慎重にみている」と減少は避けられそうもない。

[894: 契約済みさん]

木村さんのはうさんくさいのですけれどノムコムのアウトレットが本当だったらどうしよう
誰か教えて

[895: 契約済みさん]

ヤフー経由ですが情報源がフジサンケイアイですから信憑性は高いでしょうね
頭が痛くなってきました

[896: 契約済みさん]

なりすまし外野の煽り発言は全てスルー。

明日の駐車場の抽選結果が楽しみだね。

[897: 契約済みさん]

お先真っ暗。。。ガクガクブルブル…

[898: 契約済みさん]

検討板も購入者板もキム堀江折口みたいな人だらけ
叩かれて仲間引き連れて腹いせですか？何が目的なのですか？
もういや、わたしノイローゼになりそう
恨みます

[899: 契約済みさん]

＞８９６
駐車場全部あたりって前に言ったはずだぜ
心配すんなよ、はいれねーってことないから第一希望じゃなくても

[900: 契約済みさん]

だから、春に全戸一斉値引きをしろとあれだけ言ったのに。
私の忠告を無視するから、こんなことになるんだよ。
これは思い切りの悪いデベの責任！