ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ４

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ４です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[667: 契約済みさん]

↑すいません。３３ＦのＢＡＲでした。すごくきれいでしたよ。
他の明かりもすべて部屋出来上がりチェックとのようです。

[668: 契約済みさん]

では、感動の正面玄関です。

[669: 契約済みさん]

次は感動のレセプションホールをどうぞです。この照明だものかかるよね管理費。
でも、すごいステータス！

[670: 契約済みさん]

庭も木を植えています。何台もの重機で頑張ってました。作業ご苦労様！

[671: 契約済みさん]

南西からのＢＭＡです。３３Ｆが明かり付いてました。かっこよかったっす。

[672: 契約済みさん]

心配やさんに夜景のプレゼントです。東京タワーはきれいでした。
というか。北西は最高です。これが、当面、なにも前に建ちませんからね。
本当に最高です。

[673: 契約済みさん]

東京タワーをアップでどうぞ！

[674: 契約済みさん]

おまけでした。駐車場の中です。

[675: ご契約]

なんで写真が増えるかなあ。荒れるといつもこうなんだ。
勝手に自由に書かせてあげればいいのに。

月島が近くて、うまいもんじゃ焼き屋を見つけました。

[676: 契約済みさん]

夜景の写真ありがとうございます。夜は見に行けないので写真アップしていただくとうれしいです＾＾

[677: 契約済みさん]

夜の写真は初めてですかね？
なんか感動が伝わって来ました〜。
楽しみですね〜。（＾＾）

[678: 契約済みさん]

写真ＵＰありがとうございます！

>675
外観が出来上がりつつあるから写真が増えてきただけでは？

[679: 契約済みさん]

>675へ
あんた小さいねぇ〜。あなたの言い方からすれば好きに写真掲載して何が悪いのですか。
不愉快になるからコメント控えてください。
夜間の写真掲載は夜、癒されたく湾岸に行ったときの感動を分かち合いたく乗せたのです。
私も含め、ここの住民は喧騒から一歩退いた時間、空間に惹かれたものが多くいるのではないですか。
その対価を払う代償が、紹介した夜景ですよ。不便さはまだ、解消されないけども、この空間、時間に自分を置いてみたい都会人達が集まっているのですよ。
と僕は思っていますが。。。。。妻もです。
賛同する方は少しだけ掲載していただけないでしょうか。
資産維持、風評被害への対応も必要ですが、それを乗り越える源はそんなところから来ているのではないでしょうか。

[680: 契約済みさん]

６５６さん

なんだか怖いですね〜。。（＾＾；
でも残念ながらアナタの推測は外れてますよ〜。
裏取引なんてありませんよ〜だ。（笑）（少し位あってもイイのに。。。）
でもどうぞお好きに妄想して下さいませ〜♪
イメージアップの使命も受けてはおりませんが・・・是非イメージアップさせたいですね！！

あ！でも文体でわかるって言うのは当たってます〜！
スゴイスゴイ！この掲示板を良くご覧になってる方なんですね〜。

確かに・・・初めはナニヤツ？って思ってましたが・・・
心配屋さんの存在が自分にとっては別にどうって事ないなってわかったし。
なんだか彼なりに一生懸命なんだな〜って思ったので、頑張ってねって気持ちになっただけですよ。

彼も忙しいリーマンらしいのに理事に立候補して頑張って頂けるなんてありがたい事です。
（私は絶対やりたくない派なので。。。＾＾；）
それだけでも感謝します。もちろんアナタが立候補されてもありがたいです〜。
しかも彼みたいに冷静に理詰めで対応できる方って理事にむいてるんじゃないかなって思って。

＞隠れていることはいずれ、白昼の元にさらされる。
そうですね。何か疾しいこと隠されている事があるのなら全部出して欲しいですね。
そして気持ちよくＢＭＡライフを謳歌したいですよね！（＾＾）

[681: 契約済みさん]

心配やは、自分の記事がSPAに載ることを、
みんなに宣言しておきたかっただけなんでしょう。

それが彼なりの“筋”の通しかただったのでしょう。

それなりに気になって、記事を読んでしまったほうは、
「なんじゃい、こんな内容か」と、
ホッとしたぶん、怒りが込み上げてきた、と。

まあそろそろ、ゆるしてあげましょうよ。どうですか。

[682: 契約済みさん]

見てきましたが
何が凄いって職人さんの数
見ただけで200人位はいたのでは

[683: 契約済みさん]

何だか有明の丘の上でヘリコプターがずっと止まっていてうるさかった
何かあったんでしょうか？
ヘリって上空で止まっているとうるさいんですね

[684: 契約済みさん]

夜景の写真をありがとうございます。
美しいですね。

[685: 契約済みさん]

それだけ腕のいい職人さんは２００人も呼べない。素人に毛が生えた程度の職人も多そうで嫌だなぁ。
バイトとか。
突貫工事。。。大丈夫でしょうか？
気にしたらきりがないけど。

[686: 契約済みさん]

１２月の工事って、税金の無駄遣いに見えるから不思議ですね。

なんの関係もない話ですが。

[687: 契約済みさん]

>681
近日中に情熱大陸でも風評被害を広げる予定らしいです。あなた、このマンションの契約者として価値をどんどん落とそうとしている輩をゆるせますか？　まだ入居もしてないのに。。みんな楽しみにしてるのに。。

[688: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですね。結局、竣工前には完売しないようですね。前のマンションは竣工前に完売したので内覧会も華やかでしたがここはどうなるんだろう。。。。売れ残りは一括で賃貸にまわる手筈のようですが、賃貸比率が多くなるといろいろ荒れて嫌ですなぁ。

[689: 入居前さん]

そうですね、賃貸住居者の比率が高いと３３階の共有施設の維持なんかも大変になりそうですね。
賃貸はそういうことには無関係ですし。どちらにしてもあの共有施設を正しく運営していくのはかなり大変だと思います。素人の集まりの理事会では難しいので外部に顧問を委託したほうがいいかもしれません。（入居後はデベは関係ありませんし。）

[690: 内覧前さん]

内覧会自分は１月と聞いてますが、早い人もいるのでしょうか？
それとも、内覧会前に現場見学会をまたやるんですか？

[691: 契約済みさん]

なんか、大きなニュースがあればよかったのにね。

３−１街区を三井が買い占めてアウトレット！

なんていうニュースがあれば、
もっとラクにうれたのかもしれないし。

そういえば、どうなっちゃったのよ、３−１って。
だれか、今後の予定をしっているかたいたら、おしえて。

[692: 契約済みさん]

心配やが北西買ってたら、東京タワー見えるはずなのに。
なんか言ってることが、おかしいんだよなぁ。

[693: 入居予定さん]

>>689
大丈夫ですよ、心配やさんが理事に立候補、立候補者が他になく理事長になる。
一年間はこれで何とかなりますよ、マンションにおいて初年度の理事長の役割は大きいのです。

[694: 匿名さん]

1000世帯もあれば理事希望者もそこそこ人数いますよ

[695: 内覧待ち]

木村くん！

スパ読ませてもらいました
ここで書いたのと明らかにトーンが違うよね
まあ、最初は意気込んでたけど結局は三流ゴシップ雑誌に都合良く使われただけで終わっちゃったね

お疲れ様

[696: 引越前さん]

>1000世帯もあれば理事希望者もそこそこ人数いますよ

1000世帯、みんなお互いそう思ってるんじゃないの（笑）
結局誰もいなかったりして・・・

[697: 契約者]

まあ、確かに三流ゴシップ雑誌に半ページの掲載だったが、誰の写真が一番大きかったをみれば、その自己顕示欲の強さを示して余りある象徴的記事ではあったな。

[698: 契約済みさん]

そして、トレンチコート。

[699: 契約済みさん]

ttp://kimuratakeshi.cocolog-nifty.com/blog/2008/11/post-4b41.html

木村剛が許せないのですが、その後はどうなったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[700: 眠い・・・]

>>699
ダウ..ト．．．zzz

[701: 契約済みさん]

>691
３−１街区は公募取り下げ。
３社が手を上げたようですが、土地売却代金が高く
正式に応募するに至らなかったようで。

恐らく来春辺りに再公募するのでは？とのこと。

[702: 契約済みさん]

２つほど、情報をお持ちの方いらっしゃったら教えてください。

１．国際展示場駅からブリリアへの道ですが、あの首都高を越えるブリッジは雨風の強い日には、結構きつそうです。せめてドーム状の屋根が設置されるとか、できれば地下を潜ってテニスの森側に出口が新設されるとか、そういうお話ってないんでしょうか。
２．今のところ、大型スーパーとなるとお台場のマルエツか豊洲のイオンですが、もっと近くに大型スーパーができるっていうお話ってないんでしょうか。

[703: 匿名さん]

今の人口じゃ仮にトンネル出来ても夜は通りたくないかなぁ

[704: 匿名さん]

とりあえず隣に東武ストアーが入ります

[705: これってBMAじゃないの？]

手付金はできるだけ少なく契約しましょう！
マンション購入に関するたくさんのご相談をいただいています。
最近多いのが「○○マンションを手付金000万円で契約したのですが、
だいぶ値引きされているようで、このまま入居しても良いのでしょうか？」という感じのものです。
たいていが1年から2年前の「新価格」で売り出されたのを高値で契約された方です。
実際、手付金250万円を入れた5500万円のマンションが、来年3月の入居を前に、
実勢価格で1000万円以上値下がりしているような例がまま見られます。
こういう相談を受けると心が痛みます。

苦渋の選択ですが、250万円を捨てて他のマンションを探すことが賢明な選択になります。
それにしても・・・タレントを使って派手な広告を打ちエンドユーザーの目をごまかしたデベロッパーに腹が立ちます。

何度も書いていますが、もう一度ここで書きましょう。
タレントを使って広告しているマンションは要注意です！

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20081126.html

[707: 匿名さん]

>>705
Author:sakakimr2007
榊マンション市場研究所
もう20年ほどマンション分譲に関わってきて、今ほどデベロッパーとエンドユーザーのニーズがかみ合っていない状態は初めてです。いわゆる新価格は、エンドユーザーのニーズをまったく無視した供給側の勝手な都合で生まれたもの。08年に新築マンション市場が崩壊するのは自明です。このような時代にあって、当研究所は新築分譲マンションの価格適正化の過程を検証するため、各マンション別のブログ開設、コメント受付、情報開示を行なうことでマーケットリサーチを展開しています。エンドユーザーのみなさんから様々な情報をお寄せいただくことで、マンション価格は実勢としてより適正な水準に近づきます。各ブログへのみなさまのコメントをお待ちしています。また、当研究所の独自の調査結果も随時発表させていただきます。
榊淳司
--

あっちこっちで、宣伝だけしまくる怪しげな人(笑
コラムなどは読んでないけど、グーグル検索ではアンチの王様かな？

[708: 匿名さん]

>>706
＞No.706 by 内覧前さん
どこの内覧前さんだよ(笑
住民版まで出張して荒らして楽しいのか？．．．．．自分の人生見直したほうがいいよ。

[709: 契約済みさん]

てかもう残ってるの変な部屋か高い部屋ばかりだから1割引くらいなら
もう私文句いいませんよ。
だから早く売りきってください。
2割引いてたら怒っちゃいますよ

[710: 契約済みさん]

704さん、ありがとうございました。

まあ、それまではちょっと遠いけど、マルエツかイオンですね。

[711: 契約済みさん]

ネットスーパーも便利ですよね。

[712: 契約済みさん]

>710
まだ決まってないでしょう
単に有明ＴＴは東武鉄道が絡んでいるというだけのこと
ソースの無い情報をうのみにしないほうが良いかと

[713: 契約済み]

BMA一階の店舗は何になるんですかね〜
カフェか居酒屋なら嬉しいんだけどな〜

[714: 契約済みさん]

今日図面訂正が送られてきました
そこにはそのタイプの部屋番号が記されており
私は３LDKを２LDKでリビングゆったりに変えたセレクトなんですが　私と同じタイプの部屋では半分以上が同じ２LDKパターンでした
皆さん考えてる事は一緒なんでね
うれしいようなほっとしたような（笑
内覧会楽しみですね

[715: 契約済みさん]

＞７１３様
パン屋さんのキムラヤですよ〜。
あんパンで有名な。。（＾＾）

＞７１２様
ＢＭＡのＭＲで聞きましたよ。
ＴＴの１Ｆには大型の店舗が入る図面になってますよと。
もっともスーパーとは言ってませんが。。

[716: 契約済みさん]

>715

キムラヤって、ほんと？
デイリーヤマザキのことじゃなくって？

それに、
たぶん７１２は「東武」ってところに
ひっかかってるのでしょう。

MRで、スーパーが入るっていうアナウンスはしていても、
それが東武ストアとは言ってないと思いますが。

それと、自分のマンションの１Fが、居酒屋って嫌だろ。

どんなセンス？

[717: 712]

>715　>716

ＴＴには「東武ストアが入る」と断言されていたので、それはまだ決まってないのではと
ご指摘しました。デベの一社に東武鉄道が入っているだけではということ。

決定済みのデイリーヤマザキに加え、最後の空き店舗にパンのキムラヤが入る
というのは過去にこのスレで言っている人がいましたが、この情報は本当なのでしょうか？
パンやばかりが複数入るのは少々疑問に思いますが、ＭＲで聞かれましたか？
東京建物から公式文書が出ていませんので、私は噂程度に聞いています。

まあ、居酒屋はあのスペースでは無理ですね。

[718: 契約済みさん]

いずれにしてもまずは2000世帯が対象なら スーパーは入ると思います
デイリーヤマザキはあの配色がどこかの宗教カラーみたいでどうしても好きになれません
ぜひスーパーポテトに看板をいじって欲しいです
あの配色はマンション自体の価値を革新に下げます
出来たらセブンイレブンかファミマが良いのに…

[719: 契約済みさん]

デイリーヤマザキはあの派手な色でなくウッド調の落ち着いた仕上げになるようですよ。
早く最後の店舗が決まるといいですね。　利便施設として一番うれしいのはなんだろう？
マンションが明るくなる店舗がいいですねえ。　ガーデンに面したカフェかなあ？

[720: 契約済みさん]

ヤマザキはこんな感じらしいです

[721: 契約済みさん]

＞７１７
キムラヤと前に書いたのは私です。
ＭＲで聞きましたよ。
ず〜っと気になっていたので事あるたびに何度も聞いてたら
「確定したのでもうお伝えできますが・・・」と言われました。
でもＨＰが中々更新されません。

＞７１６
普通のマンションなら居酒屋が１Ｆにあっても別に嫌でもないけどな。
居酒屋のレベルにもよるけどね。小奇麗な割烹とかならかえってうれしい。
でもＢＭＡにはどんなのも合わない気がするので反対です。

＞７１８
ＢＭＡのヤマザキデイリーは高級感が合って良いと思いますが？

[722: 契約済みさん]

＞７２１さん
パンのキムラヤとＭＲで聞かれたんですか？　どうしてパン屋ばかりにするんでしょうねえ。
こちらでも確認してみます。　キムラヤに決定なら居酒屋の入るスペースはもうないですよ。（笑）

[723: 契約済みさん]

居酒屋なしですか。。
私が居酒屋さんやってもいいな〜なんて少し思ってました。
近場につくろうかな。

[724: 契約済みさん]

＞７２２
是非聞いてみて下さい。
いつまでもＨＰに記載されないからなんでかな？と思ってるとこです。

＞７２３
居酒屋やってくれるんですか？
是非お願いします！
でも近所にそんな物件ありましたっけ・・・？
近所に欲しいな〜居酒屋。。。（＾＾）

[725: 契約済みさん]

↑つくってくれたら、行きますよ。
お台場まで歩かなきゃないですからね。
ぜひに！

[726: 契約済みさん]

>723
いいですね　でも近場の土地はほとんど都の持ち物なので
既存ビルのテナントしかないかな

[727: 契約済みさん]

プロレス買い取って大きなすし屋はどうでしょう？　笑

[728: 契約済みさん]

飲食店は前から考えていてBMAに住むなら近場でなんか店出せたらな〜
と考えていました。
プロレスを買い取ってはさすがに無理がありますけど既存のテナントでなんかいいトコ
ないですかね？
オリ、ガレ、BMA、TT、CTAの方が来てくれるならやってみようかな〜
何屋がいいですかね？

[729: 契約済みさん]

720さん
実際はどうだか？
そうなってくれればデイリーでもOKです(^-^)v
ただしデイリーのあの奇抜な配色だけは本当に勘弁です

[730: 契約済みさん]

テニスの森の紅葉綺麗だよ〜
春は桜 秋は紅葉
楽しみo(^o^)o

[731: 契約済みさん]

>728
やはりお寿司さんでしょう。将来は市場も近くなりますし、人口も急激に増えます。質の高いネタを安く提供すれば相当流行ると思いますよ。

[732: 契約済みさん]

東南角の植栽工事も始まったようですよ。

[733: 契約済みさん]

>732
他にもあればアップいただけませんか？

[734: 契約済みさん]

寿司屋賛成〜！（＾＾）
ホント近場に飲食店が沢山欲しい〜。。
ディファ有明にテナントとか・・・ムリですか。。

[735: 契約済みさん]

>733
暗くなってしまいあまり写りがよくないですが、
北側のガーデンです。

[736: 契約済みさん]

このあいだ、初めて東京タワーを階段で登りました。
そのときに大展望台から携帯で撮ったBMAの写真です。

画像が粗いのは、スミマセンヾ(_ _。）

[737: 契約済みさん]

>729

公式ＨＰに掲載されていても疑われますか。笑

http://www.b-m-a.jp/lifeinfo/index.html
＞ロケーションにあわせたシックなデザインと
24時間営業＆多彩なサービスで皆様の生活をサポートします。

[738: 733]

>735&736

追加アップありがとうございます。　最近の携帯カメラの解像度はすごいですね。
雰囲気がよくわかります。　植栽はこれからという感じですね。

[739: 契約済みさん]

銀座木村屋がカフェテリアを営業する話は聞きました。
それに伴いディリー山崎のコーナーを少し、縮小するとかのことでした。
でも、ここのＭＲは信用できないところがありますので、話は半分で伺いました。
入居４ヶ月前なのに公式なアップもしていませんしね。

[740: 契約済みさん]

来週の情熱大陸はＳＰＡ！の編集長ですね。

いろんな意味で楽しみです。

[741: 契約済みさん]

銀座のカフェ木村屋の営業時間は、10:00〜21:30とのことですが、

こちらにできるなら7:00くらいから営業して欲しいですね。

http://r.tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13023059/

[742: 契約済みさん]

ふと、疑問に思ったのですが、内覧前に金消契約は普通なのですか？

[743: 契約済み]

金消契約を内覧前の人と内覧後の人がいるのでは？
別に金消契約して内覧で気にいらなければ手付放棄できますよ。たしか。

[744: 契約済みさん]

手付け放棄に関しては、営業にきちんと書面で説明してもらったほうがいいよ。
驚くことに、営業によって言うこと違うから。
法律的には引き渡し前だけど、ここは内覧前と言われている人いたよ。（過去スレ参照）
いざ、手付け放棄しようと思ったら、違約金２０%頂きますなんてー！

金消契約など契約の意志の確認した人はどういう扱いになるのかも、合わせて確認。
知らなかったですまないのが、不動産の契約。
無知は損します。

[745: 契約済みさん]

>739
ほんとにカフェ木村家がデイリーヤマザキの隣に入るのでしょうか。
パンやの隣にパンや。。　デイリーはコンビニとはいえ、食品販売目的で
お客の取り合いにならないのでしょうかね。珍しい店舗展開です。
スタバとかイタリアンレストランの方が良かったな。あんぱんですか。笑

[746: 契約済みさん]

>740
情熱大陸もＳＰＡ繋がり。マスコミと言っても要は三流雑誌のＳＰＡ一本。
↓この顔を見てると心配や＝ＳＰＡ編集長っていう想像も湧いてくる。
この顔がこのＭＳの理事にいれば、間違いなく心配やだろう。

http://www.mbs.jp/jounetsu/

[747: 内覧前さん]

クリニックって何がはいるのだろう。。。？
しかし歩道の整備がまだまだですなぁ、にぎわいロードは何処へ？？

[748: 住民でない人さん]

ここって完売しましたか？

[749: 契約済みさん]

>746

雑誌に一流も二流も三流もないのだ。
各誌、編集方針が異なるだけ。
ほしい情報が掲載されている雑誌を読めばいいのよ。

[750: 契約済みさん]

>749
厳然とあるけどね。ポイントはそこじゃないし。ｗ

[751: 契約済みさん]

キムが、SPA編集長ってことは無いよ。

さすがに編入長がインタビュイーに
なりすますことはないでしょう。

まあ、話の流れからいくと、
キムもこの回で登場ってことなんでしょうね。

そういや最近、どうしたんでしょうか、きむー。

[752: 契約済みさん]

>>751
理事長就任に向けて、勉強中でしょう。

[753: 契約済みさん]

鍵引渡し日と引越しのアンケートが来ました
引越しの幹事会社はサカイになりましたね
みなさん、何社か見積もりとって決めますか？
１日４８軒の引越しってすごそうです

[754: 匿名さん]

まだ入居始まってないのに33階の電気つけっぱなしにするの止めてもらいたい。
成田行く高速から早朝みたら電気が明々とついてるんだがいつもだろうか？

[755: マンション住民さん]

>>754
敷地内緑地のほか、内装なども最終突貫工事中でしょう？
別に今の電気代は購入者持ちじゃないんだし・・・・もしかしたら宣伝かもしれないけど。

[756: 契約済み]

とうとう今月でモデルルームクローズですね。
TTのモデルルームに変わるのかな〜
何度も通ったモデルルームだから最後に行ってみようかな。
てか来年になれば内覧会前に現地入れそうですね〜

[757: 契約済みさん]

３３Ｆから高速道路まで有明を煌々と照らしてほしいですね。
ＢＭＡからあの立地を明るくお洒落なロケーションに変えていけるといいです。
ＴＴが完成し、台場有明北連絡道路の電線が地下に潜り道が広くなるとあの辺りの
景観は一変するでしょうね。

[758: 契約済みさん]

757
ほぼＴＴ完成と同じくして道路拡張整備と賑わいロードが整うようです

[759: ご契約]

プロパストが危険水域ということですが、
引き渡しまで持ちそうでしょうか。
お値段にも影響するでしょうから。
東京建物とみずほが支えてくれるというのであれば、
はっきり、言ってくれるとうれしいんですがね。
業界の情報では、そろそろ危ないとか言ってましたが。どうですか。
販売側からコメントしてくれませんかね。だいぶん、周りから脅かされてますので。

[760: 契約済みさん]

ぜんぜん話し変わりますが、ＢＭＡ北側の海にある東西に長い森みたいになってる島は何ですかね？どなたかご存知ですか？

[761: 入居予定さん]

>760
旧防波堤です。

[762: 契約済みさん]

最近、書類がたくさん来て目を通しきれない…

纏めてほしいよ。

[763: 契約済みさん]

今はどこも危ないの。プロパストは今年始めから危ないといわれているわりには、粘ってる。
どうなるかなんて、誰にもわからないの。
心配したって、なるようにしかならないよ。
なってから考えな。

[764: 契約済みさん]

鍵の引渡し日や引越しって高層からなんでしょうか。

私は３月１９日となりました。
三連休には引越しできるのかな〜？？

[765: 契約済みさん]

あー、旧防波堤なんですね、あそこでレストランとかつくったらおもしろそう。

[766: 契約済みさん]

レインボーブリッジがレインボーできれいですね、早く自分の部屋からみたい