ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ４

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ４です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[501: 契約済みさん]

皆さん、塩害用のエアコンにすべて入れ替えますか。
情報ください。
オプション会の製品価格が高いので、今のところアトム（通販）にしようと考えています。
アトムで入れ替えた経験のある方はアトムの評判を教えてください。
かなり、安いです。実際は取り付け費用が３６０００円程要りますが、化粧ホースカバーまで対応できます。内側廊下の化粧はこげ茶色にしないとカッコ悪いすっよね。

http://www.atomj.com/prod267a494bcde.html

[502: 契約済みさん]

＞４９７
木村剛はね。富山県中部高校出身ですよ。
一応、エリートね。でも、もう善悪の判断できずに、こんなコメント載せているのですね。
情けない。都会人になったかと思ってが、田舎ものの成り上がり評論家止まりか。
期待していたのに、トホホ。

[503: 引越前さん]

ここまで書かれてしまったー。
↓
テレビ東京の「ガイアの夜明け」で、緊迫！不動産不況〜金融危機がニッポンを襲うという番組を放映していたのですが、「アウトレット」不動産業者が、「ブリリアマーレ有明」を格安で仕入れて、「特価」で販売しているのが、バレちゃったみたいですねえ。by　nifti ブログ（木村　剛）

[504: 契約済みさん]

まさか心配やさんがリークしたとかないですよね？

[505: 契約済み]

11街区って、オリゾンまえの空き地のことですか？ブリリアのホームページも更新されませんね。たしか11月に落札業者がきまる予定だったはず。やはりこのご時世できまらなかったのかなぁ？

[506: 内覧前さん]

今ならまだ間に合う。他人の評価も少し耳を傾けてみては？
トウタテもプロパも父さんの可能性アリだし、手抜き工事の可能性も。
検討版の工事の人の愚痴を読みましたか？前代未聞の突貫工事ですよ。
まさに人生の岐路です。今年中の判断が、あなたの一生を変えますよ！
聞く耳持っている方は、よく考えて！

抜粋
クソ遅いゆりかもめは通勤には使えないし、臨海副都心線は新宿まで３０分弱くらいで行きますが運賃がド高い...何より殺風景で液状化現象が心配のゼロメートル地帯ですから、１０年程度の賃貸ならまだしも、分譲を買って住みたいなどとは思わないトコです、

いずれにせよ今しばらくは買える人は、超強気で攻めないと後で後悔するでしょう、ただ大手の東京建物の苦境をみると、同社に限らず今工事中の物件は手抜きが始まっているのではないかちゅう恐れがありますね、

http://jmseul.cocolog-nifty.com/jiji/2008/11/post-4ec2.html

[507: 内覧前さん]

【追加情報】
その後、当該会社のＨＰで、「アウトレット販売は誤解」との釈明がありました。
そう言うしか、ないですよね…。
最近は、ご承知の通りの不動産不況ですから、「値引き販売」とか、再販業者への「１棟売り」「残物処分」とか、けっこうありますし、
小さなウチの会社にも物件情報が来ますけど、「完成前」にやってしまうのは、ちょっとマズイかな…。
それに、それだけ東京建物とかプロパストが「苦しい」っていうのを、
公表しているようなものですしね。伊藤忠も、大変なのかな？
「ブリリアマーレ有明」を買ったお客様、お気の毒です…。

http://morimori5555.cocolog-nifty.com/blog/2008/11/post-4c49.html

【ネットＥＹＥ】新「もりもり」の「今」を読むブログ

[508: 契約済みさん]

まじで危ない会社１０位、プロパスト
２０位以内に東京建物、住友不動産が入っていた。
ついに　デザイナーズのモリモトも　　　カウントダウンに入った。
大手なら大丈夫という保障がなくなった。

[509: 契約済みさん]

＞５０６から５０７
スルーしましょう。この輩は内乱前に置き方た方がよいでしょう。
住民ではない。煽りぐせのパープリンです。
最新の工法で１０００人を毎日投入し、資金力を活かして完成させた。検査工程も公開し、
住民に説明会を催し、写真も自由に撮らせ、ビデオ撮影まで認めた。
そのようなことを一切しないデベの日雇い人かもしれない。でも、MS休みの水曜日か！
木村剛もそこからでしょう。ゼロメートル地帯だって？（これも認識不足）
どこかにいきなさい。ここでのアンチは意味ないよ。

[510: 契約済み]

僕思いました。
心配やさんは特殊としてブリリアマーレはほんと人気あるな〜と。誰もが安く買いたいですよねそりゃ。
ここで騒いで安くなるなら買うが騒いでも安くならなそうだしそれなら切り替えて入居に向け楽しみにした方がいいかと。
そして通常値で売れるようデベをアシストするのが私達契約者の今できることかと。
内覧会が終わったらオーバーにここを褒めましょうね。

[511: 契約済みさん]

どうしてオーバーに褒める必要があるのか？　元々秀逸な物件。
買いたいけど買えない評論家や一般人がくだらない情報に踊らされて
ネガキャンやってるだけ。木村剛もあれで終わったね。アホ丸出し。
無視して内覧会を楽しみにしていましょう。地震時の総合危険度も低いし、
広々とした土地を独占できる稀な立地。将来の進化も目の当たりにできるね。
楽しみです。

[512: 契約済みさん]

裁判に判例があるのですか。通常価格で販売している時期と、特別価格（未公開）での販売が同時期に進行しているなんてね。

[513: 契約済みさん]

今までの裁判は竣工後の値引きです。だから契約者が負けるのもわかる。
それも、竣工後３年とか５年とか。

同時期の裁判は今のところない。

けど、裁判官の鶴の一声だからね。
裁判官なんて公平じゃないよ。国土交通省が何かいったら、そっちの肩持つ。

[514: 契約済みさん]

裁判するくらいなら解約したほうが安くつくよ。
団体裁判ならまだしも、個人なら勝てる保証もないし、数十万〜数百万かかる。
幸い、まだキャンセル出来るんだから、迷ってる人はキャンセルをおススメする。
湾岸は暴落が著しいから。
今はまだ現実感ないだろうけど、来年再来年、ものすごい不況を肌で感じるだろう。
その時、自分の上の部屋が中古で２８００万で売り出されたら、どうする？
５０００万の部屋がさ。
どんなに安くなってもここに住むって人はスルーしてね。

[515: 契約済みさん]

まだ値引きの話？（笑）
値切るなど、しみったれた話はもうやめましょうよ。

[516: 内覧前さん]

現状認識できない人

[517: 契約済みさん]

>514
じゃキャンセルどうぞ。　常軌を逸した読みは空虚だね。

[518: 契約済みさん]

ん〜
どうも木村剛氏のプログは本当に誰かさんが仕組んだ事なのか？？
もしそうだったら恐ろしいな〜！
こうなった以上は東京建物・伊藤忠・プロパストは裁判を起こさないと私たちも納得できない状態になってしまったし
もし事実無根ならば木村剛氏も情報源も虚偽罪や名誉毀損で確実に訴えられる

逆に私達の元に届いた会社として公式な文書がもし嘘だとしたら　それは会社としての存続の危機を意味するし全員無償キャンセルの対象になるでしょう
内覧会の後に会社側の嘘となったらそれこそ手付け２倍返しが可能ではないでしょうか？
（内覧会後のキャンセルなら違約金が２割かかると明言されているので　逆の場合は２倍返しで会社側からキャンセルをしないといけなくなると思う）

事実無根ならば早急に裁判を起した方が良いと思う
裁判を起こせば情報源も当然明らかになるし　事実無根と私達も安心の材料になる
まさか木村剛氏たる人が情報源は何でもあり匿名掲示板のマンションコミュニティーとは言わないでしょう
もう裁判の場ではっきりした方が良い
もし事実無根ならば法の元でそれなりの制裁をしっかり与えた方が良く損失を補填するだけの十分な金額は請求出来ると思う
大変でしょうが裁判で動くしかなさそうですよ

[519: 契約済みさん]

事実無根なら裁判で被害額を算出して請求すればよい
木村氏だってまさか情報も無く大手デベロッパーを陥れるようなリスクのある事はしないでしょう
どこからか情報があっての発表だと思います
しかしながら　実名まで挙げて嘘を書いてしまったとなればそれなりに社会的経済的に影響のある方ですからそれ相当の法の裁きを受けないといけないし　それによってデベ・既契約者に生じた損失額は請求した方が良いでしょう
ブログにはしっかり物件名と内容まで明記してはっきり叩いております　社会的影響力の大きい木村剛氏自身が責任をもって書いているブログだと思うので嘘は書けないはずなのですが
　嘘だったら社会的影響力もある人なのでそれ相当の法の裁きを受ける必要があります
そしてそれにより生じた損失を補うだけの金額を木村氏に請求できるでしょう
デベが訴えないとリアルの事実はあったと判断せざる得ませんし　そうなったら公式文書が嘘になり販売中止になります

[520: 木村剛って]

有名な人なんだね。こりゃ、値引き販売はあったんだな。
不動産業界の闇を知ったよ。無知な消費者はバカを見るんだな。

人物
富山大学教育学部附属中学校を経て富山県立富山中部高等学校卒業。高校時代サッカーでインターハイに出場した経験を持つ。

1985年東京大学経済学部卒業。日本銀行勤務。営業局、企画局、ニューヨーク事務所、国際局など主要部局を歴任後コンサルタントとして独立。

1998年に金融・企業財務に関する総合コンサルティングを行うKPMGフィナンシャルサービスコンサルティングを設立。2005年7月に株式会社フィナンシャルに社名変更。現在は代表取締役社長兼CEOを務める。グループ会社で金融経済月刊誌「フィナンシャルジャパン」を発行するナレッジフォア株式会社の代表取締役社長も務める。2002年には金融庁金融分野緊急対応戦略プロジェクトチーム（通称竹中チーム）のメンバーを務めた。また日本振興銀行の設立に携わり、社長に就任している（後に辞任し、会長に就任）。その他日本サッカーミュージアムアドバイザリーボード座長、日本IFA認証機構副委員長、などを務める。mixiにコミュニティーも存在する。織坂濠のペンネームを持つ。


[編集] 役職
株式会社フィナンシャル代表取締役社長&CEO
ナレッジフォア株式会社代表取締役社長兼金融経済月刊誌「フィナンシャル ジャパン」責任編集
経済同友会起業フォーラム副委員長
日本IFA認証機構副委員長
金融イノベーション会議事務局長
会計制度監視機構委員長代理
金融庁金融分野緊急対応戦略PTメンバー

[521: 契約済みさん]

しかし東京建物も浅はか。
リアル事件のときに関係者の口裏合わせでうそが突き通せると思ったなんて。
偽装問題の当事者はいつも一緒。
最初は必ず隠蔽工作に走る。そして、どこからともなく真実は漏れ、崩壊に至る。
ミートホープしかり、吉兆しかり。
そして、どんどん他の悪いところまでバレでしまう。
工事だって、安心できなくなった。手抜き工事の可能性は高いだろう。

吉兆が後で、食品の使い回しがバレたように…。

[522: 契約済みさん]

もう東京建物倒産でいいよ。
ここは契約解除。
全員解散！

[523: 契約済みさん]

大体リークは内部告発。
工事も工事請負人があまりの突貫工事になげいていた。
確かに素人が考えても、内装工事の期間短すぎ。
通常の物件より引渡しが半年早い。

[524: 匿名さん]

ん？ちょっとよく分からないんだけど
木村剛氏のブログの問題の個所は
他人のブログの記事を引用して、
「『BMAが炎上している』と指摘している人がいる」と事実を述べているだけでは？

別に問題の個所が木村氏の言というわけではないし、
問題の他人のブログの記事が事実だと木村氏が認めたわけじゃないよね。

まあ、嘘か本当か分らん他人のブログ記事を不用意に転載するのはどうかと思うが、
木村氏が裁判で損害賠償義務を負わされるほどの責任はないと思う。
不注意な人じゃなければ、あれを読んで問題の個所が
木村氏の考えだとは誤解しないでしょう。

[525: 匿名さん]

いや木村氏の責任は完全に問えますよ
ブログの内容が嘘であれば
物件名を明らかに出してますしね

しかし内容が本当ならデベは公式文章まで出してしまったから手付け金倍返しをしないといけない

確実に言えるのはどちらかが嘘をついています

[526: 契約済みさん]

誰か営業に確認しましたか？
はっきり言って木村剛の発言となると信憑性が出てしまいます
次から次へと出て来てうんざりです
やっぱりキャンセルしようかな…
嘘なら手付け金倍頂きますよ

[527: 匿名さん]

だから木村剛の発言じゃないでしょうが。
ここの人たち日本語読めないの？

[528: 匿名さん]

ま〜正確には木村剛の直接発言では無い

しかし　自身のプログでワザワザ物件名を伏字にせずに引用してるとなると　

彼も同意見であると捉える方が普通　

しかも「『BMAが炎上している』と指摘している人がいる」と語っているのも関わらず

自身のプログでこのような記事を載せれば同じような反響が起こるだろうと予想できるはずだ。

[529: 契約済みさん]

もう無償キャンセルでもいいです。
そうしてください。お願いします。
精神的にボロボロです。疲れました。マンションへの夢も潰えました。。。

[530: 匿名]

木村氏の発言と言っている人はＰＣで見ていないのかな？

[531: 契約済みさん]

これは一大事ですね。
白黒ハッキリさせてもらいましょうよ。
私は木村とやらが「軽率だった。すみません。。。」になると思ってますが。
いずれにせよハッキリしてもらわないとＢＭＡの風評被害は止まらないと思います。
ふざけんな！って感じですが。
皆さんはどうですか？？

[532: 富裕層]

今まで静観していたが、この物件はすでにさんざんミソがついてしまった。
最初のガイアがミソ
今はもう、ミソクソ一緒状態。
富裕層はこのような物件には手を出さない。
遊び心で湾岸なんかに興味を持ったら、こんなことに。
やはり広尾に帰ります。
さようなら。

[533: 契約済みさん]

要するに元のブログ主も木村さんも、今後もっと不動産業界は透明化しなければいけないっていってるでしょ？
値段も竣工後値引きも明示して、影で一人ずつコソコソ値引きするのは時代に合わないんだよ。
そのスケープゴートに選ばれたのがＢＭＡ。目立ちすぎちゃったのよ。
これで業界が変わるならいいけどね。
というか、変わるべき！！！

豆腐の賞味期限に例えられて、半額セール、タイムサービス？ひどいなぁ。たとえがさ。
知ってたら、青田買いは絶対しなかった。
もっと一般庶民が不動産の値段のカラクリを知るのはいいと思う。
今回は失敗したけど、業界よ変わってくれ。
そうしないと淘汰されるぞ！

[534: 契約済みさん]

マンション見に来たけど マンション自体は良いよ
内装で明かりがついてるけどはっきり言ってカッコいいし周りに緑は多いし
しかしこんな話しばかり出て来ると正直やになっちゃうよ
また東京建物は釈明に追われるのか それとも認めるのか？
気持ちよく入居したいよ
面白がって外野は色々言うけど 日本人ってそんな国民性何だったろうか？悲しくなります
木村氏だって今更また蒸し返せばダメージが出る事位わかっていたはず
誰か営業に真相を聞いてくんないかな？

[535: 世界中の問題だから]

不動産業界も苦境に立たされている。市況の悪化とともに住宅需要が激減しただけでなく、融資規制や株式市況の悪化とともに資金調達が困難となっているからだ。香港に上場する北京の不動産デベロッパー「資金繰り難の影響で、中国の不動産デベロッパーはいつ倒産してもおかしくない状況にある」と指摘。事実、市況悪化の著しい深センでは2008年に入ってから、大手デベロッパーの店舗縮小や中小デベロッパーの倒産などが頻繁に報道されている。

一方で懸念されるのが、社会への悪影響だ。マンションを少しでも売ろうとデベロッパーが値引きを繰り広げる中で、既存オーナーがデベロッパーに抗議する動きが目立っている。購入時価格と値下げ後の差額をデベロッパーに要求するなど、不公平感に不満を募らせているようだ。中国不動産業協会（業界団体）によれば、全国の分譲住宅の未成約面積は2008年8月末時点で過去最大の1億3000万平方メートルにも達しており、「安売り合戦」は当面続きそうである。（続く）（文責：サーチナ・メディア事業部）

[536: ご近所さん]

もうここのマンション可哀相で見てられない・・・・。

[537: 契約済みさん]

あら、当人は至って冷静ですよ。
あなたも明日の我が身ですよ。
お気をつけあそばせ。

[538: 契約済みさん]

べっつにどうってことないけどね。キャンセルしたい人はとっとと手付置いて去ればいい。
３３Ｆが空いて住みやすくなる。　このＭＳには他の都心部ＭＳにない開放感がある。
よって他に移る気はない。　くだらない評論家の浅はかな言動に踊らされるほど軽くはない。

みなさん、ご随意に。

[539: 匿名さん]

だから、、、早くやめなさいと、言ったでしょうが。。。。

[540: ご契約]

かつて中国資金の話が出てたけど、
中国本土と台湾などのエリアのの投資ネットに、ＢＭが出るんだってね。
かなり３３が評判らしいけど、中国語の勉強しといたほうが良いかもね。

[541: 契約済みさん]

中国人ははっきりいってマナー悪い。
３３はかなり荒らされるなー。
果物、カップラーメン持ってきて、一日中居座られる。
差別じゃないよ、本当のこと。

[542: 匿名さん]

そうか、中華価格という手があったか。
それだと実質大幅値引きでもわからないもんなぁ。

[543: 契約済みさん]

ここに住みたいのにお金がなくて住めない人、お気の毒。
賃貸のワンルームマンションなら借りられるんじゃない？（笑）

[544: ５４０]

シンガポールの投資家にも募ってるし、香港・台湾、マカオにも、ネット配布してますね。
かなり買われたと聞きましたよ。
値段のことは、ちょっと、はばかられますけどね。大きな声じゃあ言えないですわね。
為替調整、という言葉遣いですか、円高になってるんで、ドル換算で調整？すると、１５％になりますかね。。。。

[545: 契約済みさん]

だから外人多いって言ったじゃない。
いいマンションだからな。東京建物もいいところに目を付けたな。
外人の富裕層受けするだろう。

それはいいけど、ルールとか大変そう。
禁煙ルール守られるのか？アジア人は喫煙率高いぞ。
勝手に吸って、絨毯の上にポイ捨てしそう。
現に中国の高級デパートの大理石の廊下にはタバコの吸殻が…。
理事長は英語話せて、きちんと外人にルールとマナーを教えないとダメだぞ。

３３で喧嘩が始まりそうだな。富裕層なら大丈夫か？日本人より金持ってるからな。

[546: 契約済みさん]

入居前から資産価値が下がった物件と世間にばれてしまい・・・
どうしてくれるんだよー。マジで心配だよ。これで東建が倒れたら目も当てれない（泣）。

[547: マンション住民さん]

>>546
ダウト！

[548: 契約済み]

>>546
契約済みの人間が書く内容じゃないね。チョンバレ。ネガキャンもほどほどに。

[549: 内覧前さん]

駐車場の抽選が近いですね。

しかし、スーペリアの方は平置は数が少ないから無理として
大型ハイルーフにも
自分の車の寸法が入らない方はどうするんですか？
自分の車も入らないんですけど
買い替え？　ちかくの月極？

[550: 契約済みの心配やさん]

掲示板の皆様

皆さんこんばんは。契約済みの心配やさんです。
間が開いてしまい申し訳ございません。
雑誌の発売日が決定しました。
来週月曜日のSPAになります。

ご興味があればご覧下さい。
尚、TVは情熱大陸に決定しました。
放映日は決まり次第ご報告致します。

今回、管理組合理事に立候補致しました。
皆さんにとっては迷惑かもしれませんね。

しかし、私としてはより良い住環境向上の為、努力致す所存です。
若輩者ではありますが、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

以前の私へ対してのレスの中に自己都合の我がままとの指摘がありましたが。
ただ、私と同じプランの他の階数の方は全員東京タワーが見えないのです。
パビリオンで見えると説明されたにも関わらず。

私の被害者救済と拡大抑止の目的は決して我儘ではないと思っています。
同様の虚偽説明を受けている方が少なくとも31世帯前後はいらっしゃる訳ですから。

来年の管理組合の説明の際にお会いする事になると思います。
その時には匿名ではなく実名でお話する事になるでしょう。
契約済みの心配やさんの正体も分かる事になるかもしれません。

ここは匿名故に好きなことが言えると思っています。
それに甘えて私も好き勝手述べていた事もあった事は自覚し反省しています。

しかし無責任な発言と汚い言葉使いをされる方に対しては許せなく、理詰めで反論していました。
今後も無責任な発言と汚い言葉使いされる方に対しては遠慮なく、理詰めで反論する事もあると思います。
これに対しては弁明する事はないと思います。攻撃されると分かっていても。

匿名でなくなると中々無責任な発言は出来なくなると思います。
でも憎まれることを恐れず、説明会の際に信念に基づき、発言実名でされる方は本当にこのマンションを良くしたいとの信念がある方と思います。

皆さんとともに、より良い環境を作って行きましょう。
綺麗ごとかもしれませんが嘘偽りなく本心を述べたつもりです。

若輩ものですが今後とも宜しくお願い致します。
それでは失礼致します。

契約済みの心配やさんより