ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ４

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ４です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[321: 契約済みさん]

＞３１９様
１人２人で貸し切るのは反対だな〜。
大人数ならまだわかるけど。
一般的な店だって貸し切るのは結構な金額でしょ？
だから人数集めて頭数で割って・・・ってやるもんです。

ここだとたいした金額じゃないから簡単に貸し切れちゃいますよね。
そうすると自由に使える機会が少なくなるでしょ？
それってＢＡＲとしての存在意味が薄れちゃうんじゃないかなぁ〜と。
（モチロン個人的には幾らだって貸し切りたいって気持ちはあるけど。＾＾；）

１０００戸以上の住民が住むわけだし。
もっと皆の事を考えて皆が有効的に使える共有施設にしたいですね。
だから部分であってもある程度の人数じゃないと貸し切れない様にしませんか？

モチロンここで決める事では無いのですが。。。
皆さんがどんな風に思うのか知りたいなと思って書き込みました〜。
ご意見お待ちしてます。。。

[322: 契約済みさん]

今、ものすごいおもしろい想像をしてしまった。
バーに１家族が貸切。（４名）
隣の暖炉に２０名がギュウギュウ詰め。ワイン片手に立ち飲み。
キッチンも、３０名近くの人が立ち飲み。
どう？笑えない話だよね。
ご近所さんとは、仲良くなれそうだけどね。

暖炉とキッチンは狭いからまだしも、バーは２０人くらい以上がいいねぇ。
あと、一人２０回は多すぎ。
一人で全体５回、個別で１０回位じゃないの？

も一つ心配なのは、規約って何％で変更できるの？
例えば、売れ残った部屋をある会社が社員寮として買い上げたとする。
そうすると、そこの部屋はすべて同じ意見になる。
結局規約変更は出来ない、なってことにならなきゃいいけど。

[323: 匿名さん]

検討板で工事関係者が突貫工事って言ってますよ。
東京建物はヒューザ—みたくしたいらしい。

[324: 契約済みさん]

使用規則の第１条第３項にバーの「全体貸切については、使用人数が３０名以上で理事会が承認したものに限るものとする。」とあります。
ということで、実質的に全体貸切は管理組合のイベントでもない限り、無理ではないでしょうか。
また、第２条第１項第６号に「一住戸あたり月に使用申し込みできる回数は、２回までとする。」とあります。特定の方の乱用は避けられると思います。
お客さんが来たときに、バーがいつでも使えるというのがこのマンションの最大の魅力であると思います。３３Ｆに行ってみたら使えなかったなんていうのは、絶対に避けたいですね。
また予約状況は自分の部屋からいつでもチェックできるのがいいと思います。

[325: 契約済みさん]

誰だー、２０回って言った奴！ウソ八百並べやがって。
ところで、全体は３０人っていうのは知ってたけど、個別はどうなってますか？
規約はないんですか？
バーだけ、暖炉だけ、キッチンだけの場合。
書いてなっかた気がするな。

[326: 契約済みさん]

ええええ？月に2回？じゃ、年に２４回最大じゃないですか？
これさ、始めプロパストの社長が入居する予定だったから、社内の全てのこと、このマンションでやろうと思ったんじゃないの？
経営者がよろこびそうな規約になってるもん。

[327: 契約済みさん]

まじで貸切だらけになる悪寒。。。

[328: 匿名さん]

>>327
北に住む方ですか？
今日は寒いですからね。

ご自愛ください。

[329: 匿名さん]

309・310
船釣りの会ができてますよ。
かの、、、ヨットの君ですが。
自由な思想の持ち主ですが、セレブ志向ですから、お行儀良ければ、ついでにノースモーキングならば、大丈夫です。
最近もご一緒しましたが、すでに相当な盛り上がりです。
よかったら、３３で会いましょう。

[330: 契約済みさん]

33階できたらバーテンが欲しい
たまにはライブとかやらして欲しいです(笑)
ボサノハ やジャズなんて
いくらでも呼べまっせ

[331: 契約済みさん]

>325へ
計算できないのか。２０回は年間ということ。つまり、１ヶ月に２回の１０ヶ月分です。
それと、法人の貸切にはハードルがあります。規約では、全体貸切は３０人以上で理事会の承認が必要です。
よって、お見合いパーティーや会社のパーティーなどは理事会の采配が可能になっています。
理事に立候補しますか。
規約に改定はできないことはないですが、議決権（各戸に１つ）総数の４分の３以上の賛成が必要です。また、４分の１が反対した場合はできません。
それと、規約改定は総会を開催することが前提ですが、５分の１以上の賛成を持って開催が可能です。また、総会には議決権総数の２分の１以上の参加が必要です。
つまり、相当な事がおきない限り実質改定はできません。
５００人以上が入る部屋を準備し、そこに２分の１以上の戸数（１戸に一人）の方があつまるのですよ。３３Ｆの利用ごときで集められないでしょう。
よって、皆さん、規約をしっかり読んで下さいな。申込み方法も細かく決まっています。
わかりましたか。ファミリーのわがままはききません。（もっとも、そんな方は少ないと思いますが）
バトルを望んだ方。あなたは住民ではないでしょ。賢明な方はきっちり読んで、ここを決めていますよ。

[332: 契約済みさん]

だから、全体を借りることは詳細が決まってても、暖炉とかキッチンスタジオを借りるときは、そんなに細かい規定なかったでしょ？
なんか話がすれ違っている。
誰も全体のことなど、もう聞いてないですよ。
前に夏ごろ議論されましたから。
それと、バー単体を借りるのも、全体の使用方法と同じじゃないでしょ？

[333: 契約済みさん]

３３０、バーテンはいますよ。
あと自動演奏のピアノね。
これも管理にまかせっきりだと、かなり高い月給で雇われる。
理事会が目を光らせないとね。ここバイトかなり多いから。
プール監視員、バーテン、コンシェルジュ、３３階の受付。
どっかのマンションなんて、コンシェルジュの年収６００万だって怒ってた。

[334: 契約済み]

280へ

じゃあうちの子供見ててくれるかい？くれないだろ？じゃあ連れてくしかないだろーが。バーにさ。

↑面倒見る義務がない。子供がいるなら我慢するのが大人の常識。

銀座のバーに子供連れてくやついるか？いないだろ？

なぜか？子供が煩いからじやない。教育上良くないから。これが大人の答え。

どうしても行きたいなら親に面倒見てもらう。これ大人の行動。

[335: 匿名さん]

バーって教育上良くないの？？

[336: 契約済みさん]

＞３３０様
賛成〜！ライブとかやって欲しいな〜。
ジャズ・ボッサ・・・イイですね〜。

＞３３５様
う〜ん。。。ＴＰＯで判断出来ませんかね？

[337: 契約済み]

334へ

子供を見る義務がない？じゃバーに連れて行きます。ここは銀座じゃない。ただのマンションの共用施設です。
なんならバーの一部にキッズルーム作りますか？

ライブは賛成です！
音響ってどうなってるのかな？

あと台場のBBQ場でみんなで騒ぎたいですね〜

[338: マンション住民さん]

>>331
細則は普通決議で1/2だね？
それと総会には委任状でも参加とみなされるので500人収容施設は不要です。

[339: 契約済みさん]

ライブいいけど、ただできてくれないでしょ？
管理費から出演料出すの？
なんかみんな短絡的だな。

出演料くれるなら、ボザノバの歌手、芸能人、サックス奏者、（全員CD出してるよ）いっぱい友人いるから交渉してあげてもいいよ。

[340: 契約済みさん]

>337

334じゃないけど、個人的には、バーに子供はいやだな〜
夫婦交代でくるとか、昼に連れてくるとか、、、

いくら、共用施設でもいろいろな立場の方がいるので、皆少しづつはゆづり合わないとうまくいかないね。時間交代にするとか。。。子育て中でも、５年、１０年で立場もがらっと変わって、静かな環境が良くなったりするよ。

こんな所で議論してても仕方がないので、入居してから取り合えずやって見て、不都合が出た時に多数決で決めるしかないね。
自分と同じような考えの人が多数だとうれしいけど、入居した以上、たとえ思ったようにならなくても決まった事は従いますよ！