ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ４

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ４です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[251: 契約済みさん]

はい。もういいですね。　情報ありがとうございます。

しかし、リアルという会社の企業姿勢には問題ありますね。
こんな会社から住宅購入して大丈夫なのかな。

[252: ＬＬ]

まあ、禿鷹だからね。

[253: 匿名さん]

皆さん駐車場の抽選会行きますか？
850もあるとその場で全て決める事は確実に無理だと思います
現時点での契約数から考えて当たらない事はなさそうなのでその点は安心してます
問題はどのタイプに集中するかですね

[254: ＬＬ]

分譲側で、将来の販売にそねて、１００ぐらいは、押さえるから、余らないですよ。
競争率は、同じでしょ。

[255: 匿名さん]

「否定」ではなく、「一切関係ない」という逃げ言葉ですか・・・

[256: 契約済みさん]

＞２５５
しつこいね〜！(笑）
１人でいつまでもやってれば？

[257: 契約済みさん]

ほんとに　スッポンみたいな性格。。
まあ、外野だから流しましょうか

[258: 契約済みさん]

>２４８へ
一般的に１０００戸のマンションで契約が済んだら連絡しないっではないですか。
そんなにプレミアムなＭＳでもないでしょう。人件費減らして営業頑張ってるから忙しいということで許して上げてください。
湾岸の夜景が後、数ヶ月で見られるのですね。嬉しい限りです。

[259: 契約済みさん]

リアルがどうとか、ガイアがどうとかではなく、今までもこれからも値引き販売することは絶対にない！という文書が欲しかった。

[260: 匿名さん]

>>249　みたいな書込みが、返ってアンチを刺激してるんじゃないの？
だまっていればいいのに、わざわざ東建の営業っぽい書込みするからだよ。

自分が納得すればそれでいいのに、なんでわざわざ他の購入者までアピールして
面倒みようどするのかな。
　
ある意味、新手のアンチか？

[261: 契約済みさん]

お隣の東雲ビーコンが価格改定をするそうですね。
ビーコンの検討版で書かれていました。

BMAはビーコンさんより売れていないはずだから
同じように価格改定とかしないのかな？

今月下旬に金銭消費貸借契約するからそれまでに価格改定のニュース
とか出てほしい！

[262: ＬＬ]

絶対値引きしない、なんて言えるわけがない。
昔、東京建物は、そんなことしたんだから、、、、。
また同じことになるけど、
だからって、訴えられるわけでもないし、さきに、選んで買えたんだからいいじゃないか、ということになんだね。
ただ、予算がなくて、下の階を買った人は、安井上の階に住めなかった、ということは、これからずううーうっと、納得できないよね。

[263: 購入者さん]

＞２６０
アナタも同じ事してると思われるよ〜。
ある意味、新手のアンチでしょ？（笑）

[264: 契約済みさん]

駐車場申込、内覧会案内、保育園申込とたてつづけに来ましたね。
いよいよ入居準備を始めなきゃとわくわくしています。
自転車置き場の申込にはあまりの区画の多さにまいりましたが。笑
やはり大規模物件ですね。

[265: 契約済みさん]

そうですよ。優先順位が自転車の場合、１〜１６まであるよ。
でも、ここに掲載するアンチはここになんか恨みでもあるのかね。契約者を名乗って低レベル
な書込多いですね。（２６１／２６２）
購入者は値引きされないのが一番ですよ。ここまで売れているのだから。もし、値下げに踏み切る
ならば全戸になるでしょう。理由は、先着が表上は行われなかったから。
そんな期待は誰も持っていない。現実的ではないから、購入者をイヤな気持ちにさせる目的のもの
だけだから。相当、性格がねじ曲がっている引き込みタイプ。表だっては、行動できないねちねち
タイプ。また、ここで反応があってしめたと思い、また、書込するんだろうね。
ところで、電動自転車は下置き場限定みたいですが、何故。見た目はそんなに変わらないのに、何か変だと思いました。いま、新車で一番安く買えるのはＯＫでした。７万６千円ほどかな。
もっと、安く買えるとこ誰かしりませんか。希望は新車で５万５千円ですが。

[266: 契約済みさん]

261さん
ビーコンの話もマンコミの情報ならまずはあてにならないと思います
さんざんこの物件も嘘ばかり書かれてましたから！嘘の方が多かったぐらいでしょ！(笑)
注目度が全然違うのでこの物件ほど煽られないでしょうけど

[267: マンション住民さん]

契約したあとに、値下げを叫んで、自分にも恩恵求める人は、
入居してから、必ず「管理費が高すぎる！」と叫びだすね。
迷惑なのでキャンセルしてほしい。

[268: 契約済みさん]

値切るなんて、そんなけちくさい気持ちはぜんぜんありませんからお引取りを。

[269: 契約済みさん]

３３ＦのＢＡＲですが「ドレスコード」みたいなものってあるんでしょうか？
（ま、ホテルのＢＡＲレベルの様な事を言ってる訳ではないのですが。。）
なんか想像するに色んな人が色んなスタイルで利用してそうですよね。
ちょっと不思議な空間になりそうな。。（＾＾；

皆さんはどんなスタイルで入ろうと思ってますか？
会社帰りに友達を招待して一杯飲みたいと思ってる方はスーツだったりしますよね？
でも大浴場の帰りに一杯飲もうと思ったら、ジャージとかパジャマ（ちょっと極端ですか。。。＾＾；）とかですかね？


モチロン大人付き添いの小学生以下もＯＫな訳ですからイメージはホームページに載ってる感じなんだろうけど。実際はチョット違うのかな〜と思ったりしてます。

因みに・・・お風呂に行くのにはどんな格好で行きますか？
ジャージはありですよね？・・・パジャマは・・・？？

[270: 契約済みさん]

ご自身が他の家族のそのような姿を３３Ｆやエレベーターホールでご覧になったら
どのように感じられるかを想像すれば、回答は自ずと。　以前、海外のホテルの
エレベーターでスーツ姿のビジネスマンに紛れてバスローブだけで屋上のプール
に向かう白人のおばさま方に遭遇し困惑したことがあります。

共用施設は皆で楽しく、また気持ちよく紳士的に使っていきましょうね。

[271: 匿名さん]

夏は4人の子供連れて、プールに入り、そのまま水着で行こうと思っていますよ。
ホテルじゃないんだからかしこまる必要ないでしょう？

[272: 購入検討中さん]

＞２７０様
２７１さんの様な方もおおくいらっしゃるでしょうけれど。。。
どう致しましょう？（＾＾；

私はどっちの気持ちもわかります。どっちもしそうだから。。
スーツでＢＡＲに行く時にはカジュアルすぎる方が目に障ると思うし・・・
でも超イージーな格好でお風呂に言った後に軽い気持ちでＢＡＲに行けたら嬉しいだろうけれど
ドレッシーな方々に気が引けたりするし。。。
時間帯とかスペースで上手く分けられたりしたらイイのかもしれませんね。

どうしましょう。。

[273: 契約済みさん]

上記しましたとおりです。

お互いが気持ちよいマンションライフを過ごす為にご自身で大人のご判断を。
ドレスコード等堅苦しいルールを作りたくはありませんよね。

３３Ｆを末長く私たちが誇れるフロアとできるかどうかは、私たち自身の
常識的な判断や雰囲気作りにかかっていると思います。

でも、楽しくやりましょうね。　よろしくお願いします。

[274: 契約済みさん]

友達やお客と一緒のとき、ラフな住居人ウザイと思うだろうけど。
自分がSPAの後、サウナ後にノーメイクでTシャツで闊歩すると思うよ。
困惑されても仕方ない。
だって、マンションでしょ？
一部の人が気取ろうが、一部の住人はパジャマで闊歩するよ。
気にしないことが一番。
ドレスコードって、高級クラブじゃあるまいし。
今から宣言するけど、Tシャツ短パン当たり前。
パジャマは止めとく。
浴衣、おしゃれなバスローブはあるかもね。

[275: 契約済みさん]

＞２７４
規約を読んで、常識の範囲内で行動しなさいよ。
度が過ぎていたら注意しますよ。

[276: 購入検討中さん]

ノーメークの短パン＆Ｔシャツはモチロンありでしょうねぇ。
だって風呂上りだもん。（＾＾）
浴衣はモチロンＯＫでしょ〜。
だって街中だってあるけるもんね。
夏場のジンベエ＆サンダルもＯＫですかね？
でも・・・バスローブはどうだろ？
幾らオシャレなヤツだって言われてもねぇ。。（＾＾；
ってことは・・・そのまま外をを歩ける程度のカッコウならＯＫって感じですかね。
パジャマやバスローブで外は歩かないでしょ？？
逆に・・・あんまりドレッシーな格好の方が恥ずかしいのかもね。（＾＾）
なんか基準はその人にありって感じですか？
その人感覚で自分が恥ずかしくなければＯＫですかね。

[277: 契約済みさん]

＞２７１
出たよ。また、煽り目的のファミリーか。また、バトルを始めますか。
ファミリーは常識を持って行動しなさい。
子供は酒を飲むＢＡＲに来て良いわけないだろう。確か、規約でカクテルなど一杯は注文
することになっていなかったかな。
貸し切り時は必須だったけど。普通の時もそのようにしたらどうかな。
テラスに行くくらいなら。まだしも、プールでたら着替えろ。が普通の感覚。
こんなのが５千万からするマンションを購入したのか。ファミリーは本当にイヤなもの達が多い。

[278: 契約済みさん]

２７２＆２７６です。
購入検討中ではなく契約済んでおります。
間違ってしまいましたスミマセン。。。

[279: 契約済みさん]

＞２７４

どうしようもないな。　こんな身勝手な常識のない奴に多くの住民が迷惑を受けるんだな。
水着やバスローブ姿で公共の場を歩いて恥ずかしい思いをするのは自分だと思うけどな。

[280: 契約済み]

277へ

出たなファミリー批判が。じゃ始めますか。
バーに子供連れてって何が悪い？じゃあんたうちの子供見ててくれるかい？
見てくれないだろ？
じゃ〜連れてくしかないだろーよ。バーにさ。

[281: 契約済みさん]

私は、ファミリーではないですが。

基本はTシャツ＆短パンなので、
つねにその格好でうろうろしていると思います。

海外では水着やバスローブで、
ホテル内のプールへ移動するのは基本ですね。
いくら高級リゾートであったとしても。

むずかしい話ですね。

個人的な感想を言うと、

Tシャツ、短パン、スエット、ジャージくらいまではセーフで、

さすがに、バスローブや水着、パジャマで
うろうろされるのは、やめてほしいかな。

まあ、
パジャマでうろうろとかは、
育ってきた環境に左右されるものだと思うので、
どっちかというと、周りがどうこう、というより、
本人にそれができるか否か、みたいなところなのでしょう。
私は、その習慣がなくて、気恥ずかしくて、とても無理です。

[282: 契約済みさん]

俺は281派
別にいいよまた別スレ作るから
ブリリア・マーレ有明　★バスローブ限定★

[283: 契約済みさん]

間違え280派だった

[284: 匿名さん]

＞夏は4人の子供連れて、プールに入り、そのまま水着で行こうと思っていますよ。
＞ホテルじゃないんだからかしこまる必要ないでしょう？
まいいんじゃないか？
人様に水着姿見せられる自信があるなら・・・子供は可哀相だが・・・こんな親もって。
1000戸もあるけど、一気に一躍有名人にもなれますね。

[285: 契約済みさん]

＞２８０へ
Ｂａｒタイムに来るなということ。昼間は使って良いよ。
常識で考えなさい

[286: 契約済みさん]

＞２８０へ
酒を飲んでいる席で子供が騒ぐ、走り回るなどしたら間違いなくつまみ出す。
ついでに、あなたも一緒に、親の責任ということ。

[287: 契約済みさん]

しかし建物周りが全然進んでいない気がするんだけど・・・。
突貫にならないかちょっと心配。

[288: 契約済み]

285 286

酒飲んでる席で子供じゃなくてもサラリーマン同士話が盛り上がったりすりゃ騒ぐでしょうが。
貴族気取りはやめていただけないか？
一人でルネッサンス〜とかバーテンに向かって言ってなよ。

[289: 契約済みさん]

287へ
心配ですね。トヨスタワーはもう内覧会が始まるみたいですよ。
この間TOYOSUららぽーとの帰りに近くに行ってみたら雰囲気がよくて羨ましくなりましたよ。

[290: 契約済み]

ちなみに役員に立候補する方いらっしゃいますか？
何人くらいいるのかな〜
できれば経験豊富な前住んでたマンションでも理事長やってました的な方がいいですね。

[291: 契約済みさん]

最近のＢＭＡです。

クレーンがすべて無くなりました。

メインエントランス前の水景など外構工事が始まっています。

[292: 国際派]

中国ではパジャマで外をウロウロします。
あまり日本の常識を押し付けないでください。
日本の常識＝世界の非常識！

それと海外の高級リゾートでバスローブは当たり前！
皆さん、本当の高級リゾートに行ったことがないんですね。
モーリシャスとか。
水着の上にバスローブ姿でカフェやバーでゆったりくつろいでいますよ。
水着の上にパレオでもいいですね。

それと、「テラスならいいけど」とおっしゃっていた方。
テラスに直接いけるように見えないのですが。
地図ではバーを経由してテラスに出るようですが、他にルートはありますか？
そうでなければ、いくらプールの後にテラスに出たくても、バーの皆さんの前を通らなくてはいけませんよ。
そしたら、水着＆パレオ　→　着替え　→　水着＆パレオ　あぁめんどくさい。

一部の落ちぶれ貴族の方は黙ってらっしゃい！！！

[293: 匿名さん]

日本なんだから、日本の常識押し付けるのは当たり前だと思うけど。

最近はなんでもかんでも世界の常識とか言い出す、国際派気取りの薄っぺらいオ バ カさんが多いですね(笑)

[294: 匿名さん]

>>292
ネタとは思うが、痛すぎる。。。

[295: 契約済みさん]

＞２９２へ
Ｂａｒは貸切を基本に置いているので、経由しなくてもテラスには行ける設計になっています。
３３Ｆの断面図で分かります。
しかし、本当に水着でうろつくつもりなのか。なにが、国際派だ。わががま派ではないのか。
日本の常識にならってもらいますよ。でなければ、国外退去です。

[296: 契約済みさん]

＞２８８へ
常識問題です。子供にもいろいろ。今回の大人の飲みの場にふさわしくないのは、
乳幼児、小学生のものの分別がつかず走り回り、騒ぐ手合いのもの。
大人は、また、中学生以上なら分別はつくのではないでしょうか。
ただ、年齢だけで言っている訳ではないが。親の教育次第ということ。
Ｂａｒは基本は酒を酌み交わす社交場であり、ファミリー同士が子供を連れて
あやす場所ではない。
また、酒を飲む場所に小学生以下の子供は校則で禁止ではないのでしょうか。

[297: 契約済みさん]

やはり、中国人は基本的にわがままだということか。
入居早々、荒れそうですね。しかし、日本人が多いのです。多勢に無勢ということです。
自国（中国）の常識を世界の常識という大きな勘違い中国人殿、あなたはイスラムの世界、
つまり、アラブではいきられないよ。たまたま、日本だからと舐めていないですか。
とんだ間違いだ。中国語を習おう。中国語で日本の常識を教えてあげる。

[298: 契約済みさん]

バーって、貸切基本なんですか？
はじめて聞きましたが？？
あと、カクテル１杯頼まなければいけないなんて、規約に載ってないですよ。
そんな規約があったら、飲めない人は夜バーに入れなくなってしまいます。

自分の解釈。
バーは貸しきり以外は全員に解放。
酒は強制ではない。飲まなくても夜景を楽しめる。

そう考えると、酒を飲む場だから子供は禁止　というのもおかしな話です。　　
なんか、自分流にバーを使いたい方が多くて、困ってしまいますね。
規約が全てですから。
ドレスコードももちろん規約にありません。

[299: 国際派]

>>297
中国語は本当にならったほうがいいですよ。
いまや国際派の一流企業は中国語と英語を話せないと仕事になりません。
日本語しゃべれてもなんの得にもなりません。
また、営業の話では、ここのマンションの外国人率は２割だという話です。
ですから、決してマイノリティではありません。
あ、マイノリティの意味は調べてくださいね。

また、皆さん勘違いなさってますが、日本の過去の常識は変わりつつあります。
これから新しい常識が作られていくでしょう。
そんなに石頭では、乗り遅れてしまいますよ。
明治時代のサムライのようにね。

[300: 国内派]

１行目は同意するけど、２行目以降については
「ほとんどの日本人は、日本語が正しく話せれば、大丈夫！
　理由は、海外から日本語学んで入国するほうが多いから！」
です。

インドの人も増えてきたし、韓国の人も大挙して来てるし、管理組合はマルチランゲージが必要ですね？
国際派の方の出番だと思います。>>299

[301: 匿名さん]

>>292
確かに中国人は海外の高級リゾート行ってもパジャマやバスローブで歩き回るよね。
でもね、人口が多いからって中国が世界の標準ってわけにはいかないアルヨ。
おまい本当の海外リゾート行った事ないアルカ？

[302: 契約済みさん]

ここのバーって商業利用が多いと懸念しているのは俺だけだろうか。
さっきの貸切基本っていってた奴は、きっと自分ところの会社で使うつもりなんだろう。
だからラフな住民や子供は目障りなのさ。
ところで、貸切は一人年１０回だっけ？それはゲストルームだったかな？
いずれにせよ、昼は自由に使えそうだけど、バーの時間帯は貸切多そうだな。
あーだーこーだーともめてても、結局週にほとんど使えないかもな。

１０００世帯の内１０％が会社所有として、１００戸。
１００戸が年10回＝１０００日÷３６５≒３回/日
１００戸が年３回＝３００÷３６５≒１回/日

まじでバーを自由に使えるのはバータイム前後の１時間の可能性もある。
あまり夢をみないようにな。
こんなはずじゃなかったと、騒がないでな。
俺、そうだったらここ買わなかったのにな。オリゾンでよかったよ。

[303: 契約済みさん]

３００さんへ
＞「ほとんどの日本人は、日本語が正しく話せれば、大丈夫！
＞　理由は、海外から日本語学んで入国するほうが多いから！」です。

海外駐在経験有りです。日本人はまさしくあなたが言うとおりです。
海外駐在していても、通訳が付き、誰も現地語を話せません。現地の社長らに笑われています。

海外から日本語を学ばせて入国させているなら、日本人も海外では現地語を学んでから入国しなければいけないでしょうね。
国際派さんの言うとおり、まさに日本の常識はなんとやらです。

[304: 契約済みさん]

>299
自己陶酔というのか。何がいいたいのかわかりません。
２割しかいなければ十分マイノリティでしょう。それに、なぜ知っているのでしょう。
個人情報保護法っていう法律は知っていますよね。
住民装いさん。

[305: 契約済みさん]

そうですよ。ここを購入したのは規約でＢＡＲが使えることにメリットを感じたからです。
なぜって、ＢＡＲタイムでも不揃いなりんごでは、十分楽しめないでしょう。
ファミリーは仲良くが良いとは思うが、価値観は違う。子供、学校、ＰＴＡ、がまん、近所付き合いなマンションはファミリーと言われている系のマンションですよね。
だから、年寄りと新人類の親たちの価値観が合わないトラブルも多い。
貸し切れたら関係ないよね。因みに私は年１０回は応募しようと考えています。
さすがにオール貸し切りはしないと思うけど。貸し切っても入れて上げないよ。
貸し切っても何人で利用しよういう制約は規約に記載されていないですので。

[306: 匿名さん]

３３に怪しげな風紀が漂いそうだ。
３３が売りなのに、これじゃあ、ぶち壊しだ。。。

[307: 契約済みさん]

そんなことないよ。夜の貸し切り時間帯だけですよ。
貸し切って、結婚記念日を数人の知人で祝うもいいですよね。

[308: 匿名さん]

>>299は
中国人のマナーについていかにお考えかな？
そういった方が多いマンションの資産価値の行方はどう考える？

[309: 契約済み]

あの〜バス釣りが好きな方いらっしゃいませんか？もしよければ有明で釣れそうな場所ありませんか？
そして一緒にやりませんか？

[310: 契約済みさん]

湾岸を散歩していたらすずきを釣った人がいました。
驚きの７０ＣＭでした。すごいね。

[311: 契約済みさん]

そうだ。これから住民を検討している人に教えて上げる。
すごく安く、プライベートな貸し切りができるんですよ。
ＢＡＲ使用時間：９：００〜２４：００
バータイムの定義ですが、
月曜日〜土曜日は１７：００〜２２：００
日曜日・祝日は１５：００〜２０：００
上記、以外の時間帯はすべてデータイムとなります。
そして、１住戸当たり年間２０回まで貸し切り使用できます。
バータイムの使用者は少なくとも１人１品注文すること。また、貸し切る場合も同じである。
コーナーは３箇所有ります。
ＢＡＲラウンジ・暖炉コーナー（薪は３３Ｆカウンターで購入）・キッチンスタジオ
貸し切り料金ですが、
　　　　　　　　　　　　　バータイム　　　　　データイム
・ＢＡＲラウンジ　　　　４０００円／Ｈ　　　　２０００円／Ｈ
・暖炉コーナー　　　　　２０００円／Ｈ　　　　１０００円／Ｈ
・キッチンスタジオ　　　２０００円／Ｈ　　　　１０００円／Ｈ
・３コーナー全て貸切　　８０００円／Ｈ　　　　４０００円／Ｈ

※全て貸し切ると１００席あるよ。ただし、オール貸切は年回５回までの利用で第２、第４の
　水曜日と土曜日のみです。
※ＢＡＲタイムはもちろん、一人一品の優良ですから、家族で来るとカクテル８００円、ジュース
　５００円としても２０００円〜３０００円は必要です。
※もともと、規約がＢＡＲタイムは大人の時間を取れるようにしてあります。
※これだけの施設、維持はたいへんだから共有スペースも有料にしてある時間帯があるのです。
　どこも同じですかね。
※良く規約を読んでない人が多いようで困ります。このようにすばらしい夜景が身内で独占できる
　から、ここを購入している人が多いのですよ。

[312: 契約済みさん]

３０５さん、３０７さん、
全体貸切の場合は３０名以上となっていますね。
ま、部分貸し出しの場合は人数規定がないようですが。
ご注意を。

私も、たまには暖炉コーナー貸しきりたいです。
火を見ながらダブルをチェイサーで。なんていいですよね。
そんなご近所付き合いも楽しみです。

[313: 契約済みさん]

３０９さん
私も釣り、したいです。
海はど素人ですが。

詳しくは３３Ｆで、教えてください。。

[314: 契約済みさん]

まあ、みなさん。
たのしくやりましょうよ。
３３Fで会えるのを楽しみにしています。

[315: 契約済みさん]

テレビ東京も非を認めて謝罪しました。

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/

お騒がせな出来事でしたね。先週の１，２週間で３０００以上の書込があちこちで！
これもマドンナマンションの宿命でしょうか。
入居後もいろいろありそうですね。ドラマで使用させてとか。オリンピック決定時には
ここから選手村見えるオリンピックマーレ有明とかですか。
マスコミには協力するの止めたいですね。理事会しっかり頼みます。

[316: 契約済みさん]

やっぱりね。規約をここまで読んでなかったが、これはまさしく会社経営者にとってはいいマンションだ。接待のパーティーなどにも会場費を考えたら、十分ペイできる。
これは１００戸どころか、もっと法人契約多そうだ。
バータイムは週に１，２回しか使えないと思っていたほうが良さそうだな。
ところで、バーのカウンターはどこに含まれるんだろう。
誰かがバーを貸しきって、自分は暖炉かキッチンに座った場合、カクテル頼みにカウンターに行く。ってことは、カウンターはみんなのもの？
よくわからん。
一人２０回は多いな。そんなんだったら、確実にデートでも男は彼女のために貸しきるだろう。
「君のために夜景を独占したよ」とね。
彼女は値段知らないから、大感激！！！ラブラブってわけさ。
でも、そんな使い方されたら、ほとんどバー使えないぞ。
ほんとにみんな、危機感無いのか？

[317: マンション住民さん]

>>316
妄想激しいな・・・・

[318: 契約済みさん]

私も結構驚きました。
貸切希望の方多いんですね。。
なんかＦＲＥＥで使える事あるのかなぁ。
とちと心配になったりして。

あと気になるのは・・・ＢＡＲが貸し切りになっているかどうかを知る術はあるのでしょうか？
一々ＢＡＲに問い合わせるのな？「今は貸し切りですか？」とか。
それかコンシェルジュかな？
掲示板とか見に行くの？それともネットで確認できるの？？
どうなんだろ？？

３０人以上で貸し切る為には・・・友達沢山作らなきゃですね〜。
同じフロアのコミュニティーとか作ったりすればイイかもですね。
後は同じ趣味の人を集めるとか。
釣りクラブとかテニスクラブとか出来そうですね。（＾＾）
ま、前向きに楽しく行きましょ〜！

[319: 契約済みさん]

３０人は全体を借りる時だけです。
バーのみ、暖炉のみ、キッチンのみの場合は、一人でも二人でも貸し出されます。

[320: 契約済みさん]

>>319さん
>バーのみ、暖炉のみ、キッチンのみの場合は、一人でも二人でも貸し出されます。

なんとなく、貸切というより、予約みたいな感じなんですかね？
チャージはらう感覚ですね。

[321: 契約済みさん]

＞３１９様
１人２人で貸し切るのは反対だな〜。
大人数ならまだわかるけど。
一般的な店だって貸し切るのは結構な金額でしょ？
だから人数集めて頭数で割って・・・ってやるもんです。

ここだとたいした金額じゃないから簡単に貸し切れちゃいますよね。
そうすると自由に使える機会が少なくなるでしょ？
それってＢＡＲとしての存在意味が薄れちゃうんじゃないかなぁ〜と。
（モチロン個人的には幾らだって貸し切りたいって気持ちはあるけど。＾＾；）

１０００戸以上の住民が住むわけだし。
もっと皆の事を考えて皆が有効的に使える共有施設にしたいですね。
だから部分であってもある程度の人数じゃないと貸し切れない様にしませんか？

モチロンここで決める事では無いのですが。。。
皆さんがどんな風に思うのか知りたいなと思って書き込みました〜。
ご意見お待ちしてます。。。

[322: 契約済みさん]

今、ものすごいおもしろい想像をしてしまった。
バーに１家族が貸切。（４名）
隣の暖炉に２０名がギュウギュウ詰め。ワイン片手に立ち飲み。
キッチンも、３０名近くの人が立ち飲み。
どう？笑えない話だよね。
ご近所さんとは、仲良くなれそうだけどね。

暖炉とキッチンは狭いからまだしも、バーは２０人くらい以上がいいねぇ。
あと、一人２０回は多すぎ。
一人で全体５回、個別で１０回位じゃないの？

も一つ心配なのは、規約って何％で変更できるの？
例えば、売れ残った部屋をある会社が社員寮として買い上げたとする。
そうすると、そこの部屋はすべて同じ意見になる。
結局規約変更は出来ない、なってことにならなきゃいいけど。

[323: 匿名さん]

検討板で工事関係者が突貫工事って言ってますよ。
東京建物はヒューザ—みたくしたいらしい。

[324: 契約済みさん]

使用規則の第１条第３項にバーの「全体貸切については、使用人数が３０名以上で理事会が承認したものに限るものとする。」とあります。
ということで、実質的に全体貸切は管理組合のイベントでもない限り、無理ではないでしょうか。
また、第２条第１項第６号に「一住戸あたり月に使用申し込みできる回数は、２回までとする。」とあります。特定の方の乱用は避けられると思います。
お客さんが来たときに、バーがいつでも使えるというのがこのマンションの最大の魅力であると思います。３３Ｆに行ってみたら使えなかったなんていうのは、絶対に避けたいですね。
また予約状況は自分の部屋からいつでもチェックできるのがいいと思います。

[325: 契約済みさん]

誰だー、２０回って言った奴！ウソ八百並べやがって。
ところで、全体は３０人っていうのは知ってたけど、個別はどうなってますか？
規約はないんですか？
バーだけ、暖炉だけ、キッチンだけの場合。
書いてなっかた気がするな。

[326: 契約済みさん]

ええええ？月に2回？じゃ、年に２４回最大じゃないですか？
これさ、始めプロパストの社長が入居する予定だったから、社内の全てのこと、このマンションでやろうと思ったんじゃないの？
経営者がよろこびそうな規約になってるもん。

[327: 契約済みさん]

まじで貸切だらけになる悪寒。。。

[328: 匿名さん]

>>327
北に住む方ですか？
今日は寒いですからね。

ご自愛ください。

[329: 匿名さん]

309・310
船釣りの会ができてますよ。
かの、、、ヨットの君ですが。
自由な思想の持ち主ですが、セレブ志向ですから、お行儀良ければ、ついでにノースモーキングならば、大丈夫です。
最近もご一緒しましたが、すでに相当な盛り上がりです。
よかったら、３３で会いましょう。

[330: 契約済みさん]

33階できたらバーテンが欲しい
たまにはライブとかやらして欲しいです(笑)
ボサノハ やジャズなんて
いくらでも呼べまっせ

[331: 契約済みさん]

>325へ
計算できないのか。２０回は年間ということ。つまり、１ヶ月に２回の１０ヶ月分です。
それと、法人の貸切にはハードルがあります。規約では、全体貸切は３０人以上で理事会の承認が必要です。
よって、お見合いパーティーや会社のパーティーなどは理事会の采配が可能になっています。
理事に立候補しますか。
規約に改定はできないことはないですが、議決権（各戸に１つ）総数の４分の３以上の賛成が必要です。また、４分の１が反対した場合はできません。
それと、規約改定は総会を開催することが前提ですが、５分の１以上の賛成を持って開催が可能です。また、総会には議決権総数の２分の１以上の参加が必要です。
つまり、相当な事がおきない限り実質改定はできません。
５００人以上が入る部屋を準備し、そこに２分の１以上の戸数（１戸に一人）の方があつまるのですよ。３３Ｆの利用ごときで集められないでしょう。
よって、皆さん、規約をしっかり読んで下さいな。申込み方法も細かく決まっています。
わかりましたか。ファミリーのわがままはききません。（もっとも、そんな方は少ないと思いますが）
バトルを望んだ方。あなたは住民ではないでしょ。賢明な方はきっちり読んで、ここを決めていますよ。

[332: 契約済みさん]

だから、全体を借りることは詳細が決まってても、暖炉とかキッチンスタジオを借りるときは、そんなに細かい規定なかったでしょ？
なんか話がすれ違っている。
誰も全体のことなど、もう聞いてないですよ。
前に夏ごろ議論されましたから。
それと、バー単体を借りるのも、全体の使用方法と同じじゃないでしょ？

[333: 契約済みさん]

３３０、バーテンはいますよ。
あと自動演奏のピアノね。
これも管理にまかせっきりだと、かなり高い月給で雇われる。
理事会が目を光らせないとね。ここバイトかなり多いから。
プール監視員、バーテン、コンシェルジュ、３３階の受付。
どっかのマンションなんて、コンシェルジュの年収６００万だって怒ってた。

[334: 契約済み]

280へ

じゃあうちの子供見ててくれるかい？くれないだろ？じゃあ連れてくしかないだろーが。バーにさ。

↑面倒見る義務がない。子供がいるなら我慢するのが大人の常識。

銀座のバーに子供連れてくやついるか？いないだろ？

なぜか？子供が煩いからじやない。教育上良くないから。これが大人の答え。

どうしても行きたいなら親に面倒見てもらう。これ大人の行動。

[335: 匿名さん]

バーって教育上良くないの？？

[336: 契約済みさん]

＞３３０様
賛成〜！ライブとかやって欲しいな〜。
ジャズ・ボッサ・・・イイですね〜。

＞３３５様
う〜ん。。。ＴＰＯで判断出来ませんかね？

[337: 契約済み]

334へ

子供を見る義務がない？じゃバーに連れて行きます。ここは銀座じゃない。ただのマンションの共用施設です。
なんならバーの一部にキッズルーム作りますか？

ライブは賛成です！
音響ってどうなってるのかな？

あと台場のBBQ場でみんなで騒ぎたいですね〜

[338: マンション住民さん]

>>331
細則は普通決議で1/2だね？
それと総会には委任状でも参加とみなされるので500人収容施設は不要です。

[339: 契約済みさん]

ライブいいけど、ただできてくれないでしょ？
管理費から出演料出すの？
なんかみんな短絡的だな。

出演料くれるなら、ボザノバの歌手、芸能人、サックス奏者、（全員CD出してるよ）いっぱい友人いるから交渉してあげてもいいよ。

[340: 契約済みさん]

>337

334じゃないけど、個人的には、バーに子供はいやだな〜
夫婦交代でくるとか、昼に連れてくるとか、、、

いくら、共用施設でもいろいろな立場の方がいるので、皆少しづつはゆづり合わないとうまくいかないね。時間交代にするとか。。。子育て中でも、５年、１０年で立場もがらっと変わって、静かな環境が良くなったりするよ。

こんな所で議論してても仕方がないので、入居してから取り合えずやって見て、不都合が出た時に多数決で決めるしかないね。
自分と同じような考えの人が多数だとうれしいけど、入居した以上、たとえ思ったようにならなくても決まった事は従いますよ！

[341: 契約済みさん]

＞３３９様
モチロン出演料は出すでしょう〜。
どこでライブやるって言ったってそりゃそうでしょ〜。
路上ライブのレベルなら話は別かもですが。。
ただそのお金がどこから出るのかは？？
普通に考えると「会費制のライブ」とかにしてチケットなりを販売してその中から払うって感じじゃないですか？
だから特別な催し物として貸切で開催すれば宜しいかと思いますが〜。
ライブハウスじゃないんだから毎日ライブは無いですよね〜。
少なくとも一般管理費からは出ないんじゃないですかね。
それにしても・・・ＣＤ出してる人をそんなに知ってるなんて凄いですね〜！
音楽関係のお仕事でしょうか。ステキです！（＾＾）
ＢＭＡもきっと有名人が住んだりするんでしょうね〜。

＞３３７様
３３４様が言ってる事はある意味「正論」だと思いますよ〜。
でも３３７様が言うように「子供も一緒に連れてくる」のは宜しいのではないでしょうか。
親が同伴と言う事は親が責任を持って連れてくると言う事になるでしょうから。
他の人に迷惑にならない様に気を配りながら一緒に夜景を楽しむとかは全く問題ないでしょう？
子供だろうが大人だろうが他人に迷惑掛けちゃう場合は席を外して貰うのが一般的では？
そもそも規約ではなんの問題もないですもんね。ウェルカムで〜す。（＾＾）
ところでお子さんはお幾つですか〜？

因みにウチはＤＩＮＫＳで子供はこの先も居ないので赤ちゃんとか街中で発見すると何故か寄って行ってしまいます。。。(笑）
０〜３歳くらいまでの幼児が特にカワユイですよね〜。
３歳までの可愛い時期で既に親孝行は終わるというのも納得できます。。
１Ｆにある保育園を覗きに行きたいくらいです。（不審者扱いされそう。。。＾＾；）

なんならウチに預けますか〜？たまにはご夫婦でゆっくり夜景を楽しんでは如何でしょう？

・・・って人もウチらに限らず居ると思いますよ〜！（＾＾）ｖ

皆さんルールを守って楽しいＢＭＡライフを送りましょうね〜！

[342: 契約済みさん]

＞３３９様
変な素人の集団だったらいらないよ。
お金取る以上は、ちゃんとしたのよろしく！

[343: マンション住民さん]

煙草の煙がひどかったら連れて行かないほうがいいと思います。
あと、動き回ったりする子供も。

[344: 契約済み]

うちも、バーには子供連れていきますよ。部屋に置いていけないし。規則では禁止ではないし、管理費だって払っているのだから当然の権利。

[345: 匿名さん]

バーは禁煙だろ？

[346: 入居前さん]

BARだけでも、せめて9時以降は大人の空間にしてほしい。。。

[347: 契約済み]

子供嫌いの住民もいることお忘れなく。他人のガキなんて可愛くないしうるさいだけ。

[348: 匿名さん]

その言動
立派な子供ですよ
あなたも

[349: 匿名]

確かに。347は人としてヤバイ。

[350: 契約済みさん]

いくら管理費を払っているとはいえ、キッズルームを大人が利用できないし、規約に決まってなくても中学生ぐらいになったら自然と遠慮するはず。
管理費を払っているから、子供もバーを同様に利用する権利があるのとはちょっと違う気がするがー、

ここはキッズルームがたまたま大人向けの施設のバーになっただけで、少なくてもお酒を飲む時間には、やはり大人が優先されるべきでは？それ以外の時間はいくらでも利用できる訳だし。

それでもどうしてもという方は、そういう事十分踏まえてお連れになればいいと思う。
隣に子供置いて、気をつけながら飲むのも至難の業だとは思うが、、、