ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ４

[契約済みさん]

さあ！ＰＡＲＴ４です！
引き続きブリマレでの楽しい生活について話し合いましょう！

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

[687: 契約済みさん]

>681
近日中に情熱大陸でも風評被害を広げる予定らしいです。あなた、このマンションの契約者として価値をどんどん落とそうとしている輩をゆるせますか？　まだ入居もしてないのに。。みんな楽しみにしてるのに。。

[688: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですね。結局、竣工前には完売しないようですね。前のマンションは竣工前に完売したので内覧会も華やかでしたがここはどうなるんだろう。。。。売れ残りは一括で賃貸にまわる手筈のようですが、賃貸比率が多くなるといろいろ荒れて嫌ですなぁ。

[689: 入居前さん]

そうですね、賃貸住居者の比率が高いと３３階の共有施設の維持なんかも大変になりそうですね。
賃貸はそういうことには無関係ですし。どちらにしてもあの共有施設を正しく運営していくのはかなり大変だと思います。素人の集まりの理事会では難しいので外部に顧問を委託したほうがいいかもしれません。（入居後はデベは関係ありませんし。）

[690: 内覧前さん]

内覧会自分は１月と聞いてますが、早い人もいるのでしょうか？
それとも、内覧会前に現場見学会をまたやるんですか？

[691: 契約済みさん]

なんか、大きなニュースがあればよかったのにね。

３−１街区を三井が買い占めてアウトレット！

なんていうニュースがあれば、
もっとラクにうれたのかもしれないし。

そういえば、どうなっちゃったのよ、３−１って。
だれか、今後の予定をしっているかたいたら、おしえて。

[692: 契約済みさん]

心配やが北西買ってたら、東京タワー見えるはずなのに。
なんか言ってることが、おかしいんだよなぁ。

[693: 入居予定さん]

>>689
大丈夫ですよ、心配やさんが理事に立候補、立候補者が他になく理事長になる。
一年間はこれで何とかなりますよ、マンションにおいて初年度の理事長の役割は大きいのです。

[694: 匿名さん]

1000世帯もあれば理事希望者もそこそこ人数いますよ

[695: 内覧待ち]

木村くん！

スパ読ませてもらいました
ここで書いたのと明らかにトーンが違うよね
まあ、最初は意気込んでたけど結局は三流ゴシップ雑誌に都合良く使われただけで終わっちゃったね

お疲れ様

[696: 引越前さん]

>1000世帯もあれば理事希望者もそこそこ人数いますよ

1000世帯、みんなお互いそう思ってるんじゃないの（笑）
結局誰もいなかったりして・・・

[697: 契約者]

まあ、確かに三流ゴシップ雑誌に半ページの掲載だったが、誰の写真が一番大きかったをみれば、その自己顕示欲の強さを示して余りある象徴的記事ではあったな。

[698: 契約済みさん]

そして、トレンチコート。

[699: 契約済みさん]

ttp://kimuratakeshi.cocolog-nifty.com/blog/2008/11/post-4b41.html

木村剛が許せないのですが、その後はどうなったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[700: 眠い・・・]

>>699
ダウ..ト．．．zzz

[701: 契約済みさん]

>691
３−１街区は公募取り下げ。
３社が手を上げたようですが、土地売却代金が高く
正式に応募するに至らなかったようで。

恐らく来春辺りに再公募するのでは？とのこと。

[702: 契約済みさん]

２つほど、情報をお持ちの方いらっしゃったら教えてください。

１．国際展示場駅からブリリアへの道ですが、あの首都高を越えるブリッジは雨風の強い日には、結構きつそうです。せめてドーム状の屋根が設置されるとか、できれば地下を潜ってテニスの森側に出口が新設されるとか、そういうお話ってないんでしょうか。
２．今のところ、大型スーパーとなるとお台場のマルエツか豊洲のイオンですが、もっと近くに大型スーパーができるっていうお話ってないんでしょうか。

[703: 匿名さん]

今の人口じゃ仮にトンネル出来ても夜は通りたくないかなぁ

[704: 匿名さん]

とりあえず隣に東武ストアーが入ります

[705: これってBMAじゃないの？]

手付金はできるだけ少なく契約しましょう！
マンション購入に関するたくさんのご相談をいただいています。
最近多いのが「○○マンションを手付金000万円で契約したのですが、
だいぶ値引きされているようで、このまま入居しても良いのでしょうか？」という感じのものです。
たいていが1年から2年前の「新価格」で売り出されたのを高値で契約された方です。
実際、手付金250万円を入れた5500万円のマンションが、来年3月の入居を前に、
実勢価格で1000万円以上値下がりしているような例がまま見られます。
こういう相談を受けると心が痛みます。

苦渋の選択ですが、250万円を捨てて他のマンションを探すことが賢明な選択になります。
それにしても・・・タレントを使って派手な広告を打ちエンドユーザーの目をごまかしたデベロッパーに腹が立ちます。

何度も書いていますが、もう一度ここで書きましょう。
タレントを使って広告しているマンションは要注意です！

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20081126.html

[707: 匿名さん]

>>705
Author:sakakimr2007
榊マンション市場研究所
もう20年ほどマンション分譲に関わってきて、今ほどデベロッパーとエンドユーザーのニーズがかみ合っていない状態は初めてです。いわゆる新価格は、エンドユーザーのニーズをまったく無視した供給側の勝手な都合で生まれたもの。08年に新築マンション市場が崩壊するのは自明です。このような時代にあって、当研究所は新築分譲マンションの価格適正化の過程を検証するため、各マンション別のブログ開設、コメント受付、情報開示を行なうことでマーケットリサーチを展開しています。エンドユーザーのみなさんから様々な情報をお寄せいただくことで、マンション価格は実勢としてより適正な水準に近づきます。各ブログへのみなさまのコメントをお待ちしています。また、当研究所の独自の調査結果も随時発表させていただきます。
榊淳司
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あっちこっちで、宣伝だけしまくる怪しげな人(笑
コラムなどは読んでないけど、グーグル検索ではアンチの王様かな？