エルディア

[匿名さん]

新たにスレッドを立ててみました。
こちらで意見交換しましょう。より住みやすいマンションになると良いですね。

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[3: 匿名さん]

専用スレッド賛成です。

お客様用の駐車場は欲しいですよね。
でも、しっかり管理しないと長期駐車なんて事になりかねないですよね。
どうやって、やったらいいのかな？

[4: 匿名さん]

専用スレッド、良いですね！
建設的な意見を書き込みましょう。

知人のマンションでも、当初お客様用の駐車場は無かったそうですが、
管理組合が空いている駐車場を幾つか借りて、お客様用に使用しているそうです。
ただし、置いて良いのは３時間限定で、希望の日時を管理人さんに伝え（早いもの順ですね）、
車に連絡先を提示しておく・・・とのことでした。
我が家も友人が６月に来る予定ですが、小さい子供がいるので、
出来れば車で来たいとのことで、どうしようかと思っていたところです。

[5: 入居済み住民さん]

営業が、現在車椅子専用駐車場としている区域を、のちに組合と相談して来客用に変更するかも？っといっていました。丁度今、入り口付近に止まってる業者の車がある辺りです。もうちょっと落ち着かないとまだ無理っぽいですけどね。気長に待ちましょう。ウチはまだ片付かないのでお客様呼べません（泣）

[6: 入居済み住民さん]

イキナリのトピ立て失礼しました。宜しくお願いします。
さて、ご参考までに皆様のご意見をお聞かせ願えればと思うのですが、旧トピにレスしました『住民用専用トピを〜』は削除したほうがよろしいでしょうか。私的には2.3日様子を見て削除しようか、と考えていたのですが、連休中ということもあって迷っています。ご意見お聞かせ願いたいです。
必要であればこのレスも削除したいと思います。

[7: 入居済み住民さん]

旧トピ499です。
トピたててくださってありがとうございます！
私は、削除してもしなくてもいいと思います。
その後、管理人さんよりの誘導レスも入っていましたし。

やはり来客用、必要ですよね。
他マンションの前例など、参考になりますね！

近隣パーキング、気にして見ているんですがやはり見当たらず。
ありそうで、意外と無いんですね。

がっかりしてしまったのはまさか無いとは・・・と
驚いてしまったんでそういう書き方をしてしまいました。
確認をせず契約をしてしまった私が悪いのですが。

総会などの決起はいつ頃になるんでしょうね。

[8: 匿名さん]

駐車場空いているところがあるかと思いますので、そこをうまく運用すればいいのでは？
3時間とかの時間制ではなく、24時間制にした方が、管理も楽ですし、来客者も
安心してエルディアに入れると思います。
シャッターが問題になりそうですが、管理人さんに開いて頂いたり
事前にシャッターのコントローラーを預かっておくなど、色々方法が考えられると思います。
どうでしょうか？
それにしても、理事会はやるんですか？

[9: ＧＯＯＮ]

ご意見ありがとうございます。それでは両トピ、そのまま運用ということで。よろしくお願いします。

総会の件は、、、もうちょっと後になりそうですね。

[10: 匿名さん]

高層階（半分より上）の部屋の方がベランダの枠に布団を干している方がいました。
たしかダメでしたよね。
今後も、干すようなら注意しようかと思います。（部屋はわかってますから）
もし、落ちたら、どうするんですか？
布団用洗濯バサミで、押さえているから大丈夫とか思ってませんか？
今日みたいな良い天気の日に干したいのはわかりますが、ルールです。
ベランダの中で干してください。落ちて下に人がいたら、どうするんですか？
舞い飛んで、走行中の車にかかったら、どうするんですか？
そのような自分勝手なことをする方がいると、非常に困ります。

あと、エントランスを自転車で走行しないようにして欲しいです。
見たのは子供だったので、その子の親がそうしているのだと思いますが。
自転車置き場から入って欲しいのと、降りて押して下さい。

どうしてルールを守れない人がいるのでしょうか？

[11: 契約済みさん]

危ないのもそうだけどカッコ悪いのでやめて欲しいですね。
エントランスを自転車てのも、、カッコ悪いです。
安っぽい団地みたいにしないで欲しい。
せっかく品格ある雰囲気の建物が台無しです。

[12: 匿名さん]

住宅情報ナビなどで、エルディアはなぜ調布駅徒歩１９分しか載せていないんですかね？
京王多摩川駅徒歩１１分を先に出せば、条件検索するとき徒歩１５分以内でひっかかるのに。
駐車場１００％って検索でもひっかからないのもおかしい。
ここで話す事ではないけれど、早く完売してほしい。ちょっとの工夫でこのマンションのHP見る人
増えるはず。
ダイアさん見ていたら、ちゃんとなおして！！

[13: 入居済み住民さん]

エントランスを自転車を押して入るのは規約違反ですか？
駐輪場からの侵入のみってことでは無かった気がしていますが・・・。
走行についてはもちろん駄目に決まっています。見かけたら注意もしくは管理人さんに
報告しないといけませんね。

もしかして、自転車置き場に置く方々のご意見なのかなと勝手に
考えてしまいましたが、どうなんでしょう。
私はアルコーブ置きの住人ですが、みっともないといわれてもなあ（泣）と感じました。
出来れば駐輪場に置きたいですもの、私としては。


住戸によって条件が違うのは、色々トラブルも多そうですね。
お互いの条件や事情を、少し歩み寄って考えてみましょう。

そういえば説明会の報告書に、ものすごい自分勝手なご意見が記載されていましたね。
末恐ろしい気がしました。

[14: 契約済みさん]

ベランダ枠への布団干し、エントランス自転車乗り
どんどん注意していきましょう〜。

特に布団は事故が起こってからでは遅いっす。

ルールを守れない人も、注意数回で守ってくれるかもと
期待しつつ

[15: 匿名さん]

自転車は押してエントランスを通過するのは、問題ないかと思います。
乗って走るのは歩行者にとっても危険ですし、ガラスにぶつかった時の
衝撃も大きいので割れて大怪我するかもしれません。
アルコープ置きの方だけになってしまいますが、私を含め注意をお願いします。
怪我をしてからは遅いです。

管理人さんとの連絡方法はどのようにすればいいか、どなたか知っていませんか？
直接会って話すだけ？
電話とか出来ないのかな？

[16: 匿名さん]

ダイア管理に電話するとエルディア担当者がいましたよ

[17: 匿名さん]

わざわざエルディア担当者に電話するよりも、管理人室へ直接行って言ったほうが早いのでは？
直接言う度胸の問題かな？

[18: 入居済み住民さん]

前スレから直接言えと言っているのがいるけどしつこいね
何事もワンクッション置いた方が角が立たないって事もあるのにね

[19: 匿名さん]

管理人に直接言ったほうが伝わりやすい事もあるのにね

[20: 匿名さん]

管理人に直接言わないほうがいい事もあるのにね

[23: 匿名さん]

言い方を変えれば、入居している皆さんが、真剣にこのマンションを良くしようと考えているんじゃないですか？

[24: 匿名さん]

①ルール守らない人
②　①の人がいると掲示板に愚痴るだけの人
③前向きに何かアクションを起こす人
④その他（無関心とか）

検討中の人間にとっては
マンションに①②の人がいるという情報が手に入って有益だが

②の人は自らのマンションの評判を下げるような宣伝をしてるとも言える。
①②ばかりが多数派マンションだと、良くはならない気がします。

[25: 匿名さん]

>>23
言い方変えすぎでしょ！
24番さんに１０００点！！（クイズダービー調で）

私はこの掲示板のルールを設定を考えております。
一つ目は、入居者の方々が書き込む場合は部屋番号を記入する事。
そうすれば、責任持った発言が期待できると断言できますが、皆様の意見を聞かせてください。
今のこの掲示板の使い方は間違っております。
どうでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25
部屋番号記入すべきでは?

[27: ＧＯＯＮ]

直接意見を述べると角が立つ。っというお考えの方もいらっしゃいますし、手始めにニックネームを使っての発言っというのはいかがでしょうかf^_^;
少なくても、どなたがどのような疑問をお持ちになっている等、把握できるのではないかと思うのですが。

[28: 匿名さん]

勝手に人の部屋番号使ってあらされたりしたら、大いに迷惑ですよね。
匿名を基本にしてるシステムを借りて、そこで記名式にしようというのは無理があります。
自分で記名式の掲示板を作るほかないでしょう。

基本的に匿名掲示板には匿名のよさもあるし、限界もあることを承知で、
個々に使う使わないで判断するほかないのでは。

[29: 匿名さん]

ここで部屋番号を記名したら、住所を世間に公開しているようなもんですよ。
誰でも見れるんですから。
ニックネームにしろ、いたずらされたりして住人同士、誤解をまねくような事態に
なりかねないと思うので、ここでの話は「誰が」を重視しないで意見をいう、聞く場と
思うしか無いんじゃないですかね。

知識が無いので私には立ち上げられませんが、記名式の掲示板があったらいいですね。
ミクシィとかってどうなんでしょ？

[30: 入居済み住民さん]

記名式もいいが、「住人専用」の記名・無記名選択可の掲示板があるといいと思います。
そういった知識のある方いらっしゃらないですか。

[32: 匿名さん]

ＧＯＯＮさん。あなたはかなりパソコンに長けているみたいですね。
これからも色々とよろしくお願いいたします。

やはりこういう掲示板は入居者は使わないで、管理総会など公式の場ですべて責任を持って発言が好ましいですよね。
でないと収拾がつかなくなります。
入居者専用のこの掲示板はあまり良い効果はありませんでした。

だんだん皆様の責任もった発言が増えてきたのではないでしょうか？
以前よりも荒らしが減りましたし。
これにてこの掲示板を閉鎖と致します。
あとはＧＯＯＮさんに委ねましょう。
皆様それでよろしいですか？

[33: ＧＯＯＮ]

度々、自己判断での勝手な行動申し訳ありませんでした。
＞ＮＯ.３２様。大変恐縮ですm(_ _)m

円滑に住民同士の情報交換ができればと、その一身で起した新スレですが、そぐわない様でしたらすぐに閉鎖いたしますので、皆様からのご意見いただければと思います。

それとこちらの掲示板ですが、どうでしょうか、閉鎖というより当面は併用でもよろしいかと思います。残しつつ新スレも運営しつつ。。。
（無論、ご理解いただけるのでした是非新スレへいらして頂ければと思いますが…。）


色々な可能性を持っているこの物件に、たくさんの明かりが灯りますように♪

[34: 匿名さん]

ＧＯＯＮさん
やはり一本に絞ったほうが得策だと思います。
入居者専用として立ち上げられたこのスレも結局無駄になってしまい
かえって混乱を招いてしまいましたし・・・

やはり意見を言う場はＧＯＯＮさんの立ち上げたスレッドに絞りましょう。
そしてこの掲示板は閉鎖でよろしいと思います

ＧＯＯＮさんのお力には大変感謝しております。
ここにいる方々は皆様私と同意見だと信じております。
それでは閉鎖という事でよろしくお願いいたします。

[35: ＧＯＯＮ]

レス遅くなりましてすみません。それでは新ＢＢＳへの移行という事で宜しくお願いいたします。
なお、アクセス制限機能以外は旧スレッド（マンションコミュニティー）とほぼ同様の操作になりますが、操作等で不明な点がございましたら、ＢＢＳ内にある「管理人へメール」ボタンよりご連絡ください。

誠に恐縮ではございますがＢＢＳ立上げ人という事で、いわいる「管理人」となりますが、私個人としては一、エルディアの住人”ＧＯＯＮ”として皆様と同様に情報交換ができればと思っております。
ご理解、ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

[41: 匿名さん]

そろそろ一年経つのでこちらを利用しましょうか

掲示板に駐車場3階のアストロが駐車位置を間違えているとの張り紙がしてありますが
そもそも重量オーバーでしょう
2ｔオーバーしてます

[42: 入居済みさん]

検討版の方で駐車場の話が出てるようですので建設的な前ふりをひとつ。
規約違反だ！と摘発に乗り出すのではなく規約を緩和させる「和をもって尊しと成す」精神で望んでみるのはいかがでしょうか？
そもそも重量制限、大きさ制限含め賃貸の人には貸し出してはいけない、バイクを置いてはいけない他諸々というのは暫定的な処置だったはずです。
まだ規約変更前だ！ではなくバイクが置いてある、大きさを無視した車が停まってるという既成事実において何か当マンションにとってマイナスとなる事はあるのか？またプラスになることは？と考えてみたいです。
以下個人的な考えです。

・重量オーバーに関して　×許容すべきでない
　2t超えの常駐に強度として耐えられるのかどうかと思うからです。

・長さ5mオーバーに関して　○許容すべき
　国内で販売されてるロングセダンや輸入セダンは5m＋ほんの数cmの場合が多いので5mという尺度をとると次々とセダンの車種を限定してしまう。またこの数cmというのは後輪より後ろに伸びている数cmなので両隣、向かいの車庫入れに危険を及ぼすことは無い。大きさ制限をするならば「フロント部分が枠内に収まっているかどうか」だと思います。数値基準だと車に詳しい人や車検証を閲覧できる権利のある人にしか違反駐車かどうか分からないですし。現在の大きさ制限は立体駐車場におけるそれをなぞったものなので自走式駐車場に当てはめるべきでないかと思います。

・賃貸者への貸し出し　○許容すべき
　将来的に誰しもが賃貸に出す可能性を持っている以上、より資産価値を高めることになるし、なによりも賃貸者と購入者の間にむやみに差をつける必要はないと思います。

・バイクの駐車　○許容すべき
　地震での転倒などにより付近の車に傷をつけた場合、自己責任において賠償責任を負うものとすればよいと思います。ただし枠内に一台まで、などの制限をつける必要はあるかと思います。

私としてはなんでもかんでもとは思いませんがより許容範囲を広げたほうが誰もにとって魅力あるマンション作りが出来るのではないかと思います。規則は規則！ではなくその規則はなんの為にあるのか？を考えれば実際には必要の無いはずの規則もあるはずです。
理事の方、もしこれを見ていたら上記のような意見もあったと是非、緩和についても話し合って頂きたいです。住人のみなさんの意見も聞いたみたいですね（荒れるのはご勘弁）。

[43: 匿名さん]

検討板は盛り上がっているのに、こちらはさびしいですね・・・

[44: マンション住民さん]

大型バイクが×なのは暫定的な処置では無かったはずだと思います。
私は反対。

賃貸利用者に関しても、駐車場利用は反対。そもそも区分所有者用の駐車場です。
区分所有者が借りて、転貸するのと同じようなことだと思いますよ。認めますか？

[45: 匿名さん]

五メートル制限の撤廃には賛成です。
これだけ広々した駐車場でこの制限は余りに勿体ない。
しがないサラリーマンですがいつかは念願のレクサスを、と目指してるので尚更ですね。
バイクの駐車は反対。暫定処置ではなかったはずでしたね。
賃貸は別にどちらでも構わないですが余ってるくらいだったら貸し出した方がいいと思います。

[46: マンション住民さん]

大型バイクの駐車場は設置しないと決まったはずです。

駐車場の5mの件は、容認すべきではないかと思います。
あまりにも長すぎて、隣の車が出にくくなったり、通行するのに不便になるような
サイズならダメかもしれませんが。+数センチで停められないと言うのは
どうでしょうか？

重量オーバーの車についてですが、2tを超えているといっても
3tまでいっているわけではないですよね？
重量については構造の問題があるので確認した上で停めているなら問題ないと思います。

賃貸者への駐車場の貸し出しはいいと思いますよ。
区分所有者だけというのは、どうかとおもいます。
賃貸者だから借りれないと言うのはどうでしょうか？
駐車場の数が足りてないなら、仕方ないことですが
空きがあるからいいのでは？

と、私は思っています。

[48: 入居済みさん]

やはりもちませんでしたか・・・
さようならダイア建設。

[49: 匿名]

終わりは始まり