キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
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特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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[943: 住民さんＣ]

> 942さん
教えてくださり、ありがとうございます。
いいですねー。行きたかったなぁ。
ポストに入っていた案内チラシを見る限りでは、
「さほど割安感がないのかな？」と思ったのですが、
やはり、おトクなイベントだったのですね。
また、やってくれないかなぁ。

[944: 住民さんＡ]

昨日のレインボーＢＲ．は，七色のライトアップでした。すっかりＸｍａｓモードですね。

[945: マンション住民さん]

ここに書くとまＴたなんか言われそうですが、相変わらず入るときにキーをかざさない人が
多いですね。
土曜日の７時頃エントランスに黒服の女性と男性がいてウロウロ、そのあとから
男性二人が私たちの夫婦の後ろからキーをかざさない・出してもいないので怪しいので
主人が住人か尋ねたらやはり違いました、なんか若い人が多く居ましたがパーティーでも
このマンションでやりだしたんですかね？
部屋番号も判らず入口のところで携帯で連絡していましたが・・・
私たちが居なくなるのを自動ドアの外からチェックしていましたが、乱れすぎ！
住人がちゃんとキーを出していれば少しは防げるのに、ガードが甘いと思われていますね。
一応管理組合には意見を出しておきました。

[946: 匿名さん]

たまたまネット検索してたら、読書の会？みたいなサークルで住人の方も参加して24階のラウンジで30人くらい集まってる写真を見ました。
何枚かアップされてたんですが景色室内ソファどれを見てもうちのラウンジでした。個室ではないピアノがある方です。
人を集めてなにかするならオートロック解除には主催者の住人が責任持って立ち合う等して欲しいですね。
ただ週末に大勢で占拠されると一般住人が遠慮しちゃいますね。

[947: マンション住民さん]

>>945

理事会の議事録によると、不逞の輩があまりに多いために、エントランスに、キーをかざすよう求める看板を出すようですよ。私が見る限り、警備員さんの声かけもあって、前よりもキーを使ったり、警備員に示したりする例が多くなりました。
今やキーを出さずに後入りするのは、大体が非居住者です。入った後の行動、視線がウロウロ、きょろきょろと不審ですから。

ただ、統計的にみると、居住者の中の不精（ぶしょう）者は２０，３０代の女性、２０代の男性など。大体、３０以上の男性とか、家族連れは大丈夫ですね。
ただ、６０くらいの爺になると最低。エレベーターに最後に飛び乗り、礼儀も何もなってなし。

[948: マンション住民さん]

私の見た若者たちは読書の会と言う感じではなかったです。
髪がツンツンとワックスつけた２０代のスーツ来た最近の若者サラリーマたちでしたね
使用の仕方はキチンとして欲しいですね、主催者は入口にいるとか、あれでは
住人についていって上手く入り込んでくださいとでも指示したんですかね？
理事会を通して掲示板に貼るとか・・・
これから夜景を見に着たりと変な人が入ってこないといいのですが、キーは徹底して
欲しいですね。

[949: マンション住民さん]

こんなのも見つけました。営利目的に住人以外が使用しているんですね、良いのでしょうか？
誰か知り合いが名前を貸しているんでしょう。
堂々とＨＰに載っていました(T_T)

福井　哲也の背骨の会

2008年12月5日
東京背骨の会［キャピタルマークタワー］
親愛なるあなた様へ　message from TANDY
ご縁の方々へお送りしています。

このメールは関東での背骨の会に参加希望の方に送信しています。

来月になりますが、アキラさんのご協力により
キャピタルマークタワーでの開催です。

今回より遅れての参加を可とさせて頂きます。
予約の際に遅れられます方はその旨を記載ください。

また途中退場も可とさせて頂きますので、
　施術のみを受ける時間しかがない方もご参加ください。

但し。最終受付時間を16：30とさせて頂きます。

実は、今週末も東京です。。。。
　プライベートデートの申し込みは[e-mail]まで・・・［冗談です］

では　ご案内です。


▼東京会場
　日時：12/７（日）13:00-17:30
（終了時間は参加人数により変動します）
　参加費：3000円
　場所：キャピタルマークタワー
　　　＊Ｆ パーティールーム
　　　東京都港区芝浦4-10-1

　最寄り駅：JR　田町駅より徒歩10分

~　~　~　予約方法　~　~　~
　
参加予約フォームより御予約下さい。
　御入金をもって予約完了とさせていただきます。

[950: マンション住民さん]

＞９４９
　変な宗教ですか？

[951: 住民さんＡ]

薄気味悪い。
変な人には、パーティールームを貸さないようにする方法は無いのでしょうか。
アキラあさんって誰でしょうね。
ちょっと嫌な感じです。

[952: マンション住民さん]

少なくとも、鍵の貸し出しの際には、住人以外には渡してはダメだよ。
住人かどうか、しっかり免許証や証明書、無かったらサインでもさせて、完全に部外者だけの集まりなどには貸さないようにしよう。
それにしても、気持ち悪いヤツだな、アキラ、って。

[953: 住民さんＮ]

背骨の会ってググったら、一番はじめに出てきた。。
本当に気味が悪いので、
パーティルーム使用の申請は厳格化すべきです。
理事会にも取り上げてもらおう。

[954: マンション住民さん]

これは規約に違反しているね。
上記のサイトを見ると、このマンションの１×階の住人（実名も出ている）の名前を借りて、パーティルームを押さえているようだ。
抑止策だが、
１）申し込んだ住人は、必ずその部屋の使用につき、立ち会うこと（又貸しは不可・ゲストルーム除く）
２）参加者が全員、非居住者の会合は認めない（居住者が立ち会っていない場合は、その居住者名の同じ部屋の申し込みは６箇月間禁止する）
３）パーティルームは、非居住者主催の有料による不特定多数を対象にした会合は許可制にする。理事会の過半数の同意で許可する。また、許可された案件でも、同じ主催者の会合は、その後半年間は認めない。

[955: マンション住民さん]

背骨の会で検索すると、ブログでパーティールームを提供したと思われる人の名前や部屋番号や携帯番号まで書かれていますね。

[956: 住民さんＣ]

955さんに言われて、サイト見てみました。
http://www.google.com/calendar/embed?src=[e-mail]

日時12月 7日 (日), 13:30 〜 16:30
場所キャピタルマークタワー　２Fパーティルーム
参加費：3000円　定員：30名
　メインエントランスより入ってください。
　右側に警備員室がありますので、
　パーティールーム１（15XX号室のい●い●み）宛）
　に来た旨伝えて頂ければ、通してくれます。

何考えているのでしょうか、１５階の人っ！
勝手に人を入れないでください！

[957: 住民さんＮ]

本当にこういうのは困ります。
この方に対し、理事会はヒアリングすべきでしょう。
お願いします。
皆で要望だしましょう。

[958: 住民さんＡ]

管理室に、
「（15XX号室のい●い●み）宛）に来た」と伝えれば入れる、とあるのは、
つまり、い●い●み、という人はこの会にはおそらく参加せず、名前だけ貸しているのでしょう。
要は、その名前を出せば、開けてくれるから、パーティルームに直行できるというわけ。
で、そのい●い●みという人は出席はしない。
推測だけど、上納代をいくらか貰って名義料にするんでしょう。

こういうことが許されれば、
い●い●み、という人とトレーニングルームで待ち合わせ、
い●い●み、という人と売店で買い食い
い●い●み、という人とAVルームで映画鑑賞

などなど、適当なことを述べて、翌日でも翌々日でもまたフリーパスです。

管理室のかたは、こういう「い●い●みの紹介で来た」で開けてはダメです。
必ず、「ではそのい●い●みさんをご自分でインターホンで呼び出して下さい。こちらは管理組合からの特別の許可が無い限り、パーティルームやAVルーム、売店利用などで外部の方向けには勝手にドアを開けられません」

これが当然の対応でしょうね。

[959: 住民さんＡ]

あ、もちろん、インターホンだけじゃなくて、携帯で呼び出してもいいけど、
要は、なんで、実際の氏素性もわからん輩を、だれそれ、の名前を出せば入れる、なんてことになるのか、これは管理室の対応にも問題があるのではないか。
携帯でもいいから、外部の人間には、実際にエントランスまで居住者を自分で呼び出して、居住者が開ける、これのみが許されることでしょう。

[960: 住民さんＥ]

ひどいね、このやり方は。マンション共用施設の私物化も甚だしい。ざけんじゃねぞっって感じだな。わしは許さんぞ、絶対に。

[962: 住民さんＡ]

これはひどい。ほんと、ざけんじゃねぇぞ。って感じだな。

ていうか、すでに開催されて終わったあとだったんだね。

[965: マンション住民さん]

営利目的はぜった駄目なはず！
他でもなんか使っている様子です、管理組合に皆で苦情申請しましょう！

[967: マンション住民さん]

理事会は、こうした状況を踏まえて、
警告・注意の看板立てを急ぐこと、
部外者が１００％の共用施設利用は、認めないこと、
警備員に広範囲の権限を持たせて、管理組合の許可がない場合、多数の部外者の立ち入りは一切認めないこと、
有料で開催する会合の名寄せ人の居住者は、理事会で事情を聴取ののち、そのものの申請する共用施設の利用申請は１年間認めないこと、
などが必要でしょう。
どなたかが行った半年間じゃダメよ。

[968: 住民さんＡ]

先週の土曜日20時頃に24階のラウンジに行ったら、大学生くらいの男女数十人が（社会人かもしれませんが）
ラウンジの手前半分くらいをワイワイガヤガヤ占拠していました。
ソファには座りきれず、お酒を飲みながら立ち話をしている人多数。
東京タワーのライトアップが変わるところを見に行こうと思ったのですが、あまりにうるさかったので
あきらめて帰ってきました。
中に住民がいるとしてもあの使い方はどうなの？と思いましたが、もしかたら住民もいなかったのかもしれませんね。ただ、ちょうどカクヤスでお酒を運ばせていたので、さすがにそれはないかと思いましたが。。
あと一人がコンシェルジュの人と話をしていました。
例え住民だとしてもあんな人数のパーティーはパーティールームでやってほしいです。

945さんが書かれている人たちと同じなんでしょうか。

[972: 住民さんＥ]

そろそろ、不要な共用施設とか、人気が集中している設備が明らかになってきましたね。管理費もこれから少しずつ高騰して行く計画ですから、存在や、運用を考え直すことも必要でしょう。ＡＶルームは不要なのは確かですし。

[973: マンション住民さん]

AVルームは、生鮮宅配の取り置きの部屋に改変できないでしょうか。
届いた品の管理の問題がありますが、人手や設備には金をかけられないので、仮に商品が無くなっても、それは利用者の自己責任ということで。
館内にいろいろカメラがありますし、生鮮品を泥棒していく人はまずいないと思いますので。

[974: 住民その５]

今、２階コンシェルジュ前にスーツ集団発見！

[975: 匿名さん]

AVルーム。
確かに2部屋は不要かもしれんが、気軽に清潔な環境で
カラオケ出来るメリットは大きいので最低1部屋は存続要。

[976: 住民さんＥ]

最近携帯の電波改善されたと思いませんか？当方３０階台でauを使用しています。

[977: 匿名係長]

中層階の窓側で電飾されている方がおられますが、とても気になっております。

[978: マンション住民さん]

今夜も、大学生みたいなのが十人、どやどやと入ってきたな。
君らはアミューズメント施設感覚なんだろうけど、住居なんだからさ、あまり騒がないでくれ。
それにしても、最近、急に変なのが増えたな。
どこかに穴場で紹介されてるのかな。
それともこの半年くらいに入居した若いのに変なのがおるのかな。

[979: 住民さんＥ]

↑毎夜毎夜の見廻り、ご苦労様です。今後とも不逞の族を駆除するために、ご助力をお願いします。

[980: 住民さんＡ]

人が多数出入りしそうな時間帯に、
警備員が出入口に常駐していないのはなぜなんだ？

今日の夕方にも女子高生or女子大生っぽい
６人くらいの集団が堂々とドアの前で
「誰か空けないかな〜」
みたいな感じで普通に堂々と立ち止まって、そのまま入って２階に上がっていったぞ。
（すいません・・・今日は急いでいたので声掛けできなかったです。）

管理費多少上がってもよいから、
８時から２３時くらいは１年中常駐してほしい。

[981: 匿名さん]

朝10時前は立ってましたが、13時頃は見掛けなかったですね。
座ってていいから来訪者の視界に入るところに居て欲しいですよね。
またセキュリティの事書くと消されそうですが。

[982: マンション住民さん]

警備員が立っていても、事態は同じでしょう。
先日も、居住者ではないと思われる７，８人のグループが大きなコンビニ袋を持ってがドヤドヤと他人の後について入っていきましたが、そばの警備員さんはおとがめなし。
できれば、注意して欲しいけど、それよりも、われわれ住民がもっと声かけできませんかね。もちろん、自問自答でもありますが。
以前、安っぽいワンルームマンションに用事があって訪ねたことかがありますが、入り口近くの屋外（連れ入りができるような位置ではないにも関わらず）に立っているだけで、居住者から、あなたは何だ、そこに立たないでくれと怒られました。互いにもっと声かけしたいですね。
それにしても、早く部外者に注意呼びかける看板出してくれないかな。

[983: 住民さんＥ]

なんとかならないのでしょうか。とても嫌な気持ちです。
どうしてマンション外の人がセキュリティの中にはいってくるのでしょうか。
止めてほしいです。

[984: 住民さんＢ]

近所のタワーマンションでも、お見合いパーティーみたいな事やっていると、
このサイトでも書き込みされていたみたいですね。
他のマンションの監視が厳しくなってここに流れて来ないように
警備と管理はしっかりとやってもらいたいです。

[985: 住民さんＢ]

管理費を払っている居住者が騒いだり汚したりするのではなく、ネットを通じて知り合ったどこかに住む部外さんたちが集まり、多くのゴミをそのまま残していく。ラウンジにカクヤスを呼ぶなど、論外ですよ。
パーティールームとかAvルームは借りる際の申請が必要だから、あまり頻繁な申請をする居住者は弾くように運用を変えてはどうか。
また、キーを使わず多数で入ろうとする集団については、原則、居住者が待ち受けに現れるまでは、立ち入りを禁止してはどうか。すべて、看板で呼びかけしておくだけで、結構減るモンだよ。
部外者の入場に、何にも警告してないからね、メインの玄関の現状では。

[987: マンション住民さん]

しかし次スレどうするの？
黒猫もいなくなったし、いらないんじゃないの？
それでも立てる人いるの？

どうよ、このスレのスレ主さんよ。

[988: 住民さんＡ]

ここは住人で無い人が見ているから危険！セキュリティーの事は詳しく載せないで
欲しいです。管理組合にどんどん言いましょう！

[989: 住民さんＡ]

駐輪場に空気入れ置いてください

[990: 住民さんＡ]

↑それくらい買いましょう、ご自分で。

[992: 住民さんＡ]

↑えっそれは止めて欲しい！
従業員は住人じゃないでしょう。たまごやＯＬもそうなんですか？

[993: マンション住民さん]

提案

２４Fのラウンジなんどけど、居住者のための施設なんだから、あまりに大勢の外部利用者は禁止しない？
つまり、居住者がたとえ含まれていようとも、１０人以上の一度の利用は禁止にしたら？

自粛措置でもいいから、何か歯止めを周知、掲示しないと、変な盛り上がりおじさんやおばさん、若造どもが２０人も３０人も来て、ほかの人の迷惑になりかねないよ。
タダを良いことに、コンビニで酒買ってワゴンで運び入れたり、酒屋の出前頼んだり。
一度、理事会は利用状況を１箇月間とってみて、禁止事項を考えたら。

たぶん、来月半ばまで、忘年会、新年会とかにかこつけて、安月給のかたがたが大挙してくるよ、このままだと。
そういうのはオカシイよね。

[994: 住民さんＡ]

そうなんですよカクヤスがラウンジに配達していたのはビックリ！
管理費払っているのは住人なんですからね！
私は管理組合に営利利用等厳しく管理してくださいと手紙をいれましたが
皆さんからもドンドン意見を出してください。

[995: 住民さんＥ]

以前話が出ていた、会費を取ってパーティールームに部外者を入れていた某氏は、
何度もやっているようですね。
お見合いパーティ他、不特定多数が入り込むパーティーの使用も厳しく規制すべき。

[996: 入居済みさん]

No.993は人を＊＊にした発言でいやな感じです。
若造とか安月給って。たいしたマンションじゃないんだからそんなにえばらなくても
普通に文章読んでると、あなたもかなりオカシイよ。

ところで、５年後着工らしいんですけど、
田町駅芝浦口の焼き鳥屋、富士そばがある並びのところは
小学校が移転も移転して再開発されるそうですね。
楽しみです。

[999: 住民]

気づくと引渡しから１年たってましたね

去年の今頃は「マンションなのにこんな寒いの？」ってくらい、
外廊下も部屋も寒かったのに、
全員入居後の今年は寒く感じませんね

ちなみに我が家は暖房まだ使ってませんよ

[1000: 入居済みさん]

暖房はもう使ってるけど
厚着すれば必要ないですね。

このマンション一時期結構、物件でてましたが
最近はずいぶん売れたのか少なくなりましたね。

二階のお店を普通のコンビニできないかな？
店舗面積が少なすぎるかな？そしたらあのクリーニングの部屋ぶっつぶして
せめて自動販売機だけでも。
難しいか。

[1001: 1001番さん]

とうとう1000越えましたね。

今までありがとうございました。

これにて終了です

[1002: 住民さんＡ]

さあ次行ってみようか。誰かスレ立てよろ。

[1003: 匿名係長]

もう終わり。
もの言いたいときは、直接向かい合って

[1004: 入居済み住民さん]

次のスレを立ち上げました。
このスレは終了しました。

[1005: ↑はお＊＊さん]

新しい話題もないんだし、いい加減やめて欲しい
せめて、部外者が見ないところでやってくれ

かしこいみなさんは新しいスレに書き込みしないでしょう

[1006: 匿名さん]

高層マンションなのに風鈴一年中、24時間つけっぱなしってどう思う？
チリンチリンチリンチリン安物の音。

[1007: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48204/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。