キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[845: 入居済みさん]

警備員はきちんと巡回しなさいな。。。でも酒飲んでタバコ吹かして焼け焦げ作って、煙り出して、消防車呼ばなくて良かったな。そりゃ絶対外から入ったガキだよ。いつかのランチをラウンジで食べるツアーのOLと一緒。警備員はしっかり部屋番号を聞いていいぞ、未成年なんだから。

[846: マンション住民さん]

休日の夜のラウンジで、一度、乳飲み子を連れて来てる家族連れや
かけっこをしてる子供たちを見てから行かなくなりました。

お酒を出す所に子供を連れてくるなとは言いませんが
マナーとかしつけとかきちんと出来ない家族連れと同じ空間で
お酒を飲んでくつろぐ気にはなれないので。

だんだんと大人の居場所が浸食されていってしまうのも残念ですね。

[847: 入居済みさん]

＞８４６

独身者とか夫婦２人だけじゃなくて、子どももいる世帯もあることをお忘れ無く。
エレベーターなどでは、大体、独身に違いない若い世代の方が挨拶もしないことをお忘れ無く。いやはや、小学生の方がきちんと挨拶してるよ。
一長一短、まあガキだから五月蠅いのは当然。
むしろ、若い世代だからヘッドホン大音量で他者と会っても知らん顔。マウンテンバイク乗ったままロビーに突っ込んでくる。
コーチ前で違法駐車。同じことだよ。

[848: マンション住民さん]

＞847

ですから、どうぞ夜のラウンジをご家族で存分にお使いください(^^)
お邪魔しませんので。
子供がぶつかって怪我したら大変なので、そんなところでは落ち着いてお酒も飲めませんので
もう行くつもりもないのでご安心を。

[849: 住民さんＡ]

↑そんな言い方はないだろう子祖もかい、君は？

[851: 住民さんＡ]

明日は運河祭です。
特に午後４時過ぎからのカーニバル踊は必見です。
ちなみに運河クルーズは朝10時３０分から先着順ですの。
浦住民としては、見逃せません。

[852: 匿名さん]

まじょさん？

[857: 住民さんＡ]

いつも思うのですが、ラウンジにしてもロビーにしても子供に対してうるさいうるさいいう方、

ここは普通にファミリーマンションです。

子供のいないようなおしゃれな静かな生活を主張するなら、それなりのマンションを買えばいいわ

けで、ここでそれをいわれても・・・

どれだけ高級マンションにすんでるつもりなのでしょうか？


なんだかちぐはぐで、むしろはずかしいです。

[858: 入居済みさん]

そうですね。
キーも持たずに人の後から入ったり、缶コーヒー飲みながらエントランスから入ってきたりするのは、大体、２０代くらいの世代です。子どもより和ゾウ君のけしからんさが際だちます。
さらに言えば子どもが問題なのではなく、母親ですね。いつか１階のソファの丸いピローを、２歳くらいの子が階段下まで運んで床にたたきつけて遊んでいましたが、母親はソファに足組んで読書中でした。
子どもが五月蠅いのは当たり前。要は親の問題ですな。

[859: 住人]

子供がうるさい、うるさいっていうより、公共の場所で必要以上の大声や奇声を出してみたり、お菓子食べてみたり、何で親は注意するそぶりもせずにいるんだろうって事でしょう。
うるさいから高級マンションだからなんて誰も主張してないですよね。
何でいつも履き違えるのか？問題をすり替えるのか不思議。
エレベーターにお菓子ばらまいて逃げた親子、ちゃんと清掃スタッフに謝りましたか？
ロビー床に落ちたのクッションを黙って拾ってるコンシェルジュの姿見たら住人として恥ずかしかったです。
ファミリーマンションでもなんでもいいから最低限のマナーとかルールを守りましょうよ。

[860: マンション住民さん]

ほんとですよ！１Ｆで学生がカップヌードル食べていたりと親の顔が見たい！！
高級マンションじゃなくても公共マナーでしょう(T_T)

[861: マンション住民さん]

一階ロビーのテーブルに、「飲食禁止」の注意書きが出されましたね。
そんな立て札を出されるようなことしてたんだ〜と驚きました。
おしゃれで高級なマンションなんて誰も望んでませんが、
ロビーやラウンジは我々の家の一部ですが、他の人と共有する場所でもありますから
普通のファミリーマンションなりに、節度とか配慮を身に付けて生活出来たらいいんですけど。
ファミリーマンションだからうるさいのは当たり前とか、そういう論理じゃ良くなりませんよね。

[865: マンション住民さん]

たまにトイレがものすごい下水の匂いがするときがあるのですが
みなさんのところはどうですか？
今日の朝も、朝一でトイレに行ったら、鼻をつくような、ものすごい匂いがしました。

[866: 住人]

うちは、お風呂の排水溝から臭いがすごかったので、コンシェルジュ経由で不具合を申し出たら、メンテナンススタッフが10分も経たずに来てくれて直してくれました。
水道局のサイトにも載ってましたが、トラップに下水が溜まってるのかな？それで臭いが逆流してるような？
逆流弁がどうのこうので、とにかくすぐ直してもらえて快適になりました。

[869: 住民さんＥ]

↑面と向かって注意したｒなどうですか。
嫌な話を聞いた。
不愉快。

[870: 住民さんＡ]

まあ不愉快でも事実なら仕方ないでしょうね。他人の口にフタはできずですよ。もっとも、視線もあわないなら注意もできないでしょう。視線合わないのに注意したら喧嘩売っているようなものだと思います。

[871: 住民さんＤ]

駐輪場の調査結果のお知らせが来ました。
こんなくだらない調査やってなんになるんだ。
レンタルバイクの調査にしてもそうだが、経費の無駄遣いだよ。止めてくれ。

[872: マンション住民さん]

中山美穂が出てる「自由区」のCMに芝浦のマンション群が映ってるんですね。
我がマンションも。
ちょっと嬉しかった。

[873: マンション住民さん]

自由区、これでしょ？

http://www.onward.co.jp/jiyuku_l/top.html

[874: 入居済みさん]

タバコの問題について。
管理組合の議事録でも毎月のように提起されているが、タバコを吸わない我が家のベランダに、再三タバコの灰がどこからかやって来る。管理室に言うと近隣や上の階にかなり厳しい注意文を巻いてくれるものの、一向に状況は変わらない。
直接言おうにも、犯人はどこの部屋か不明。
管理組合でも、対応に苦慮しているのが実態だと思うが、いい解決策はないですかな？
ベランダで吸ってもご自由だが、要は灰は飛ばさないようにやってくれないかという話。
ある意味、子どもでも出来る話だと思うが。
吸っている人間は、火の付いたタバコをベランダの外側へ、ちょんちょんと落としているようだが、さすがにそういう行為は規約か何かで規制できないか。（１回、円柱形の原型をとどめた灰もあった）
皆さんの意見や如何に？

[876: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙自体が規約違反では。

[877: 匿名さん]

そんな規約は聞いたことありません

[878: 住民さんＥ]

タバコマナーの悪さにはもういいかげんにしてくれよと言いたい。
ベランダの掃除してると本当にしょっちゅう落ちてるよ。タバコ早く１箱千円にしてくれ！

[880: 匿名さん]

そんな規約は余計なお世話です

[881: 住民さんＡ]

規約にしたところで、吸う人は吸う。結局は住民自身のモラルに頼らざるを得ない。最初から禁煙マンションとして販売していたら良かったのに。

[882: 匿名さん]

タワマンのベランダや共用部は普通すべて禁煙にされているものだと思ってましたが、そうじゃないマンションもあるんですね

[883: 匿名さん]

何もかも禁止の北朝鮮のようなマンションになるのは嫌だなあ
ちなみに私は煙草吸いませんけど

[884: 匿名さん]

煙草の吸い殻投げ捨ても困るけど、玄関ドアにハロウィンの飾りも驚いた！
そろそろクリスマスリースに飾り替えするのかなー。

[886: 住民さんＡ]

Ｐ１．「あります。」

住民以外に遠慮してもらうため、以下を提案します。
入居者しか知り得ないこと。
重用事項説明書のページ数を書いて、そのページの最後の５文字を書いてから・・・というルールはどうでしょうか。
まず、私から、１ページからスタートします。
以下、２、３と・・・。
少々面倒ですが、このルールに則っていない書込は完全無視で。

[888: 住民さんＡ]

喫煙マナーの悪さ、呆れますね。
愛煙家は自分たちの権利を守る行動はしないのでしょうか。

[889: マンション住民さん]

配布された紙を見ると、犯人の住戸の方角や大体の階数などもわかる。
規約改正をまずやるべきだろう。

[890: マンション住民さん]

あの部屋とあの部屋の上の階がタバコの投げ捨てをやってるということですな。
○○さん、××さん、マナー違反は止めなさいよ。

[891: 妄想中]

投げ捨てというより灰皿がベランダに置いてあって、風で飛んだ
および
縁で、灰を叩いているやつが手を滑らせたと思われる。

[892: マンション住民さん]

そうでしょうか？
以前、火の点いた吸い殻が飛んできたり、
コーヒーでも飲んだ後のペーパーカップがベランダに投げ捨てられたりした
証拠写真がありましたよね。
このマンションのバルコニーの奥行きを考えると、
灰皿の煙草が容易に風に乗って飛ぶのは考え難いですけど。

[894: マンション住民さん]

どう考えても投げ捨てですよ。
こんなもの立派な犯罪なんだから、警察呼ぶべきだと思いますけどね。

[895: マンション住民さん]

警察を呼ぶに賛成。
今後、たばこがベランダに飛んできたら、
火がついていようとついていまいと、通報しましょう。
コンシェルジュだけでなく、警察に通報！
警察がしぶったら、「犯罪行為だ」と言えばいい。
てか、しぶりませんよ。しぶったら、大問題だから。

[896: マンション住民]

別に管理組合通す必然性無いですからね。
個対個の問題ですから警察でも何でも呼べばいいんですよ。

[897: 入居済みさん]

他のマンションでもタバコの投げ捨てが問題になってましたが
通報したところで、警察が親身に対応してくれるでしょうか？
管理組合に言うとか、住人同士でうまくやってくださいよ、で終わっちゃったら・・・。
でも、火の点いたタバコを投げ捨てること自体が危険行為ですからね。
そこまで警察が捜査してくれるとは到底思えませんが、
唾液とか指紋で誰かは特定出来るので、関係ない住民は喜んで捜査に協力するはず！

[898: マンション住民]

捜査とかの期待じゃなくてね、何かのきっかけで廃棄者を特定出来た場合に、被害届を出している事が重要なんですよ。
いきなり捜査なんてする訳無いですよ。
被害届を拒否する事は彼らには出来ませんから。

[899: マンション住民さん]

895です。

898さんの言うとおりだと思います。

897さんのような意見は絶対にいると思ったけれど、
警察に通報しておくことは大切なことなんですよ。
だいたい、犯罪行為は通報するべきなのです。

警察への通報は、捜査をしてもらうためだけじゃないんですよ。
いろんな通報要素が重なって、悪いことをしている人は
特定されていくものなのですから、
犯罪行為は、すべて通報するべきです。

[900: 入居済みさん]

897です。
なるほど、そういうことですか。
では躊躇することなく、我が家でも出来ることは協力します。

[901: マンション住民さん]

犯罪ですから仕方ないです。警察の犯人逮捕に協力しましょう。

[902: マンション住民さん]

芝浦地区の高層マンションはロビーにChristmas Tree飾りますが
今年はうちのマンション飾らないんですかね？
自治会も無さそうだから無理なのかな、なんか寂しいな・・・
こう言う事書くと玄関のリースがどうのこうのと騒がれそうですが(~_~;)

[903: マンション住民さん]

↑本当の居住者なら直近の管理組合の議事録を見るべし。メールボックスの掲示板にも貼ってるよ。
「自治会も無さそう」と、ややとんちんかんなことを言っているのが気になるが。
これも「ツリ」か？

[904: マンション住民さん]

釣りじゃないですよ、議事録も読んでいますが忙しくて覚えていませね
夕刊は主人が取るので掲示板最近見ていないので今日の帰りに見ていますよ！
なんか嫌な感じですね。攻撃的というか・・・

[905: 住民さんＣ]

> 904さん
「忙しくて覚えていない」なんて、言っちゃだめですよ。
議事録を読んでから、書き込んでくださいね。
住民が知っている事実を知らずに書き込んだら、
903さんだけでなく、私も「住民さんじゃないのかな？」と思いましたよ。

[906: マンション住民さん]

10/20の議事録になんかツリーの事でも書いてあるのですか？
ほんと嫌だな・・・疑り深い

[907: 住民さんＣ]

> 907さん
10/20の議事録なんてないですよ。
でも、直近の議事録にツリーのことは書かれていますよ。

[908: 住民さんＣ]

↑　すみません。906さんあてでした。

[909: マンション住民さん]

そんなに攻撃しないで下さいよ、帰りにコンセルジュに寄って来ますから
これも会社からですから(~_~;)

[910: マンション住民さん]

会社から書き込まない方がいいですよ。処分対象にもなるから。
家に帰って、ネットで見られるよ。ネットで議事録見る方が自然だと思いますが・・・。
住民かもしれないけど、議事録くらいはネットで見た方があなたの為になりますよ。

[911: 住民さんＣ]

機密性が高いのに、２４時間換気のせいか、夜になると底冷えしますよね。
そこで、夜寝ているときだけ、２４時間換気を止めていますが、
これって、部屋によくないことなのでしょうか？　やはり止めるのはダメ？
詳しい方がいらしたら、ぜひ教えてください。
あと、やはり、皆さん、加湿器を使っていますか？

[914: 住民でない人さん]

たばこの問題なんて、たいてい同じ人物（またはごく少数）が何度もムキになって提唱しているだけ。自分の発言や影響力を誇示したいから。私もたばこは吸いませんがここまでこだわっているのは異常ですね。少数意見に一喜一憂する必要はありません。

[915: 住民さんＣ]

> 914さん
住民でない人なら、意見しないでくださいね。
たばこのポイ捨ては、深刻な問題なのですから、
よその人は、それこそ一喜一憂せずに、放っておいて。

[916: 入居済みさん]

914さんって、少し思考方法が変わっていますね。
少数意見に一喜一憂する必要はありません、って、この方は、少数でもなければ多数でもない、
ただの赤の他人で、住民板の規約も読んでいないんですから。
あれこれ他人の板に書き込む前に、ご自分の住居を購入してから、その板で御意見を開陳したらどうですか？

[917: 入居済みさん]

他のマンションでも結構煙草の投げ捨てが問題になってますし
「同じ人間がムキになって提唱してる」ってのもヘンな話ですね。
他のマンション板で煙草投げ捨てに対して意見を提唱している人も異常ってことになりますが。
だいたい少数意見に一喜一憂って、犯罪行為が起きてるのに一喜一憂するなってことでしょうか？
本当、余計なお世話です。

[918: マンション住民さん]

10/18の議事録見ましたよChristmas☆Treeの事も
早く見たいですね(^-^)/センスの良いものだと良いですね。

[920: マンション住民さん]

今日は会社から戻ったらChristmas☆Treeが見れるんですね＼(~o~)／
２９歳のクリスマスのロケは芝浦在住２５年なので見ていました、前のマンションでは
山口智子がパジャマ姿でロケ、凄く時間がかかって見ているのも疲れました
懐かしい・・・

[921: 住民α]

そうですか、ありがとうございます。見てみます。
このマンション買う人は、おそらくその時代、そのドラマを見ていた世代（同世代でありながら私は偶然見ていなかったですけど、うーむ残念）でしょうから、感慨深いものがあると思います。
グランパークが建設中なんて、なんか感慨深いものがありますよね。

クリスマスツリー、夜遅く帰ってきて、見ました。私は満足でした♪

[922: 住民さんＡ]

クリスマスツリー♪グッドやで。感激でんねん。

[923: マンション住民さん]

Christmas Tree
やはり賛否両論ですね。　うちの娘の帰宅後の第一声！
「あのクリスマスツリー、家のと同じで安っぽくて、ガッカリ」
家のは安っぽいのです、（正直安物）笑

[924: 入居済みさん]

安っぽくてもいいじゃないですか。
お家に飾ってあるものなんですから(^^ゞ
壮大できらびやかなツリーは、商業ビルで見ればいいし。
さり気なく飾ってくれる、その気持ちだけでも嬉しいですけどね。

[925: 住民さんＢ]

安っぽくて結構ですよ（笑）
たとえば、レンタルで２０数日間・５００万円の豪華ツリーなど要らんでしょ。
他人様がくれるものなら「やすっぽいなあ」とか文句言ってもいいけど、あの、このマンションの設備は、みんな自分の負担金が元手なんだから、他人事のように「安いぞ、なんとかしろ」とかいう人がいたら、ご自分で金上積みしてくれという話になるよ。
この辺の事情を賢いお子様にもっと教育した方がいいですよ。

[926: 住民さん]

＞923さんへ
クリスマスツリー安っぽく見えますか？　感じ方、とらえ方に温度差があるものですね。
当日は３〜４人で飾り付けをしてくれていました。
そういうことを知ってか知らずか「安っぽい」という言葉で表現することこそ貧相そのものに見えますよ。
情操とはもう遠きに逸してしまったことばなのでしょうか？

[927: 入居済みさん]

今夜のレインボーブリッジは、虹色ですね。
都の広報誌にお正月のイベントが載ってました。
もうすぐ一年、早いものですね。

[928: マンション住民さん]

ツリーって
業者に依頼して取り付けてもらっってるんでしょ？
何人が取り付けに係わろうと、あちらもお商売よ、
当然のお仕事。
ちょっとピンクとブルーの配色がいやだぁ〜。
商業施設のツリーみたい、
マンションなんだから
もうすこしシンプルな色合いで上品にして欲しかった。

好きか嫌いかぐらい言ってもいいでしょ？

[929: マンション住民さん]

それよりも、40階位の北東角部屋の電飾の方が、安っぽいんですけど・・・

[930: 匿名さん]

あまり安っぽいと言うのは止めましょう。管理費と修繕費も割安だししょうがないですよ。マンションを売却する立場のものとしてはあまり悪いことを書かれたくないです。

[931: マンション住民さん]

玄関扉の外側は通路と同様、共用部ということで、個人的な利用方法はダメって理解しています。

クリスマスリースなどは長期間飾る場合もあるし、かなり目立つ物もあるので
家の中で飾っているのですが、

お正月の小さな松飾りは家の中では、ちょっと意味が無いかなぁと思ってしまうのですが
（年末３０日ごろから正月７日まで）でもダメでしょうかねぇ・・・・？
表札のあたりちょこっともダメ？

玄関外側のインターホーンの小さなスペースに季節のモチーフ（今は雪だるま）のマグネットを
貼り付けているお宅を見かけたのですが、
そのぐらいなら、いいのでしょうか？
（うちの階、雨の後傘を玄関の外で広げて干してる人いるけど、あれは正直邪魔！）

[932: マンション住民さん]

玄関の扉にマグネットなら当然良いですよ。って、私が決めることじゃないけど、
その程度でギチギチ言う人がいたら、相当「こわい」人だよね。
廊下とかの共用空間を専有するようなものは当然だめで、扉にシール貼るなり、
リースをくっつけるくらいでぶうたれるのがいたら、その方が度量の狭い、
アブな住民でしょうね。
物理的に面積を専有しなければやっちゃて。
気にしない気にしない。

[933: 匿名さん]

なんでそんなに扉やベランダに飾り付けしたくなるんでしょうね（笑）
ツリーもお正月の門松もロビーと集合玄関に飾ってくれたからそれでいいや。
家の中に違うグッズを飾って楽しみまーす。大きくても小さくても規約違反してまでやるのは面倒臭いというか、あほらしいというか。
そういう人もいるってことで。

[934: マンション住民さん]

飾りたいというより、
文化の継承かなぁ。
子供のころから、門には門松、玄関には松飾、
「一夜飾りはよくないよ、七草粥には松飾をはずす、そして一年の家族の無事を願う」
こんな事を伝えていきたいだけ。
クリスマスリースはクリスチャンでないから意味も解らないし、どうでもいいんだけどね。

[935: マンション住民さん]

そろそろ入居一年になりますが、
浄水器のカートリッジ交換時期ですよね。
皆さんはどこで購入されますか？
お安いところ教えてください。

[936: マンション住民さん]

９３５です。
浄水器のカートリッジの件

すいません自分で調べてみました、
ＵＺＣ２０００　¥９５５０
ＩＮＣ１０００　¥１１２３０

これより安いところご存知なら教えてください。に訂正です。

[937: 住民さんＡ]

浄水器のカートリッジは、交換時期が来れば、メーカーからお知らせがあると、東急不説明していた記憶がある。そろそろじゃないかな。

[938: マンション住民さん]

＞937さん

そうですかぁ。　ありがとうございます。
あわてて買わずにお知らせ待ってみます。

[939: 住民kさん]

古い話で恐縮ですが　９月にインターネットの操作上の不便を取り上げた者です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48408/res/643-643

今回、原因が判明しましたので今更ながらと考えつつもご参考になればと思い事後報告いたします。
結論から言えば、宅内配線による不調が原因でした。

659さんのご指摘①のとおりでした（機器名はメディアコンバーター）。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48408/res/659-659

インターネットのサイトが開けるのにダウンロードができない、或いは、速度が遅くなるという現象が、メディアコンバーターという機器の不具合によって起こり得るということも初めて知りました。
今思えば、室内配線に原因があるのであればインターネットサイトも開けるはずがないから、幹線のキャパシティ不足の問題か、使っているパソコンが要因　と考えたのがそもそもイケナかった。

パソコントラブル修理業者に来てもらって調べたのですが、パソコンに不具合は見い出せないという結論を得た上での原因究明劇でした。遠回りをしてしまった。でも皆様からのパソコン使用上のコツをいろいろと教えていただきましたし決してマイナス面ばかりではありませんでした。655さん、659さん、及び、ご心配してくださった方々にあらためて感謝申し上げます。
ｅ−mansionに相談してメディアコンバーターを交換してもらった後はまったくストレスなく動いております。
このようなお話はレアケースでしょうが、皆様のお役に立つことがあれば幸いです。

[940: マンション住民さん]

議事録の公開が遅い。

１週間後とは言わないが、せめて半月後までに公開して頂きたい。

（これは、コンシェルジュなどを経由して言うよりも、ここで書いた方が効果的であることを前回確認しました）

ところで、１階のロビーに、何やら机を置くような話があるようだが・・・

早く公開してくれないと、どんな論議があったのか不明なままどんどん知らない話が進んでいく。

理事長が責任をもって早く公開するよう、努力して下さい。な。

[941: 住民さんＣ]

今日午前中の、お野菜などの販売会に行かれた方はいますか？
とても楽しみにしていたのですが、仕事が入ってしまい、
行けませんでした。
感想があれば、ぜひお聞かせください。
次回もまた、ありそうですか？

[942: 住民さんＡ]

大根、冬桜ねぎ、白菜、その他割安感が大。生みたて卵は。１０ケ２００円ながら賞味期間３週間！早速、昼食で卵かけご飯にして食しました。豆腐類やコンニャク、切り餅はユニークで一食の価値あり。ぜひ、またやって欲しいな。

[943: 住民さんＣ]

> 942さん
教えてくださり、ありがとうございます。
いいですねー。行きたかったなぁ。
ポストに入っていた案内チラシを見る限りでは、
「さほど割安感がないのかな？」と思ったのですが、
やはり、おトクなイベントだったのですね。
また、やってくれないかなぁ。

[944: 住民さんＡ]

昨日のレインボーＢＲ．は，七色のライトアップでした。すっかりＸｍａｓモードですね。