キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
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特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


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[751: マンション住民さん]

>749さん

「要望も提案もしてますが」とのことですが、前回の総会の議案には関連の具体的な対策（強制可能な施策）についてあがっていなかったようですが、理事会宛に正式なルートであげているのでしょうか？

この掲示板での盛り上がりに対して、どうも理事会や総会へのインプットが足りていないような気がします。総会でもあまり意見も出てなかったようですし。

なぜ掲示板でこれだけ盛り上がるのに、理事会や総会では盛り上がらないのでしょうか？

[753: マンション住民さん]

住人なら総会にでて発言すればよく、出れないならば事前に意見書を提出すればよいのに。
部外者がおもしろがって煽っているとしか思えません。

次回の理事会の議題にあがるようにしっかりと内容のある提案をしてください。

[754: 匿名さん]

無記名の提案は、審議の対象外なんですよね。
言いたいことも言えないし、提案するのを躊躇しちゃいますね。

[756: マンション住民さん]

そもそも掲示板で盛り上がっているので書き込んでいる人たちは自分たちはセキュリティ向上に役立っているつもりかもしれませんが、実際には理事会でも総会でも隅っこでちょこっと触れられる程度でたいした話題にもならず、誰も重大な問題として取り扱っていませんよ。

皆さんの掲示板への書き込みは、住人のリスクを高めることはあっても、解決に向け何の助けにもなっていませんよ。
本気で問題を解決するつもりがあるなら、きちんとした手続きで議題に載せるようにするべきだと思いませんか？

総会できちんと意見を述べられているか方も多数いらっしゃいます。毎回の理事会に対して意見を提出されている方も多数いらっしゃいます。匿名でしか発言する人の意見でしかないということであれば、それはその程度の問題ととられても仕方ないのではないでしょうか。

本当に問題と考える人が多いなら記名で堂々と提出できる人が何人かいてもおかしくないですよね。

[757: 住民さんＡ]

７５５，７５６さんに同感です。

７５４さん
理事会に質問、提案、疑問があったら部屋番号と氏名を記入し、
希望すれば、個々に回答もいただけます。

総会の議事録にも提出された提案、質問、など全て開示されています。(氏名までは開示されません）
理事の方々が真摯に対応してくださるのなら、住民もそれに協力すべく、匿名でなく
きちんと記名して提案されたら審議されるはずです。

さらに重要だと思う案件に関しては、理事会ではなく、
総会決議を希望することも１つの方法です。
躊躇しないで言いたいことは言いましょうよ。その方がみんなの為です。

[758: マンション住民さん]

>なぜ掲示板でこれだけ盛り上がるのに、理事会や総会では盛り上がらないのでしょうか？

それはここが匿名掲示板だからです。
ここに書かれている事が住民の意見であるという事は『絶対に』保証できません。
例え「私はXXXX号室のXXです」と記名した所で、騙っている可能性を否定することは出来ません。
住民で無いかもしれない意見を聞くなど、全くの無駄です。
ご不満な方は理事会なり総会で積極的な意見提示をお願いします。勿論記名で。

[768: 住民さんＢ]

>>766

痛恨の間違いさん。わは＞
号泣。
これってよく間違えるんだよね。引き算、勉強しましょうね？

[770: マンション住民さん]

中から外へ出ようとすると、エントランスで、ガラスの向こうで、外から中へ入ろうとする人が見えるタイミングがある。
そのとき、たいがいは、外から来る人間は鍵も出さず、中から出る人が開けたドアからすれ違いざまに入ろうとする。
だから、俺は最近外出する際にそんな状況になったら、ドアの内側で止まり、反対側の人間が実際に鍵を取り出し、かざす動作を確認してから、外へ出るようにしている。面倒くさいと謂えばそうだし阿呆らしいが、有象無象を入れるよりはいい。

[771: マンション住民]

投稿マナーについて

http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

会話をしている相手を尊重する
相手への感謝の気持ちを伝える
仲良くなる前からタメ口をきかない
良くない投稿はスルーして削除依頼

[772: 住民さん]

1Fエレベータホール、高層階エレベータ側の冷気排気口周りの汚れ、綺麗になりましたね。
一昨日だったか、天井の監視口から作業員がダクトの点検してたので「あぁ修理するんだな」
とは思ってたけど、やりだしたら早いね。

庭の竹も着かなかったのを植え替えたら前より大分良くなった。
今度はちゃんと活着するかな。

[773: 入居済みさん]

グランドエントランス前の池も綺麗に掃除してくれました。緑色の藻が生えてきていたので嫌だなと思っていたところだったのでタイムリーです。やっぱりメンテナンスは大事です。小さなお金（管理費）をケチってはいけませんね。

[774: マンション住民さん]

きょう明日は、品川宿場まつりがあるようですね。
近いので行ってみましょう。
品川行きのバスも便利ですね。土日は本数少ないですが。

[775: 物件比較中さん]

>774
いいとも少女隊が一日署長だそうです。
http://www.shinagawa-syukuba.com/
旧品川宿（北品川商店会）は、昔の宿場の風情が残っていて、七福神巡りなど普段から楽しいスポットです。
今日は、天気も良いし、涼しくなったこともあり、お祭りには最高ですね。

[776: 住民さん]

ほんと今日は天気が良いというか、空気が澄んでるな。
羽田の先の工場の煙突の炎がものすごく派手に燃えてて、遠くから見ても
ロウソクみたいに見える。結構シュールな光景なので南向きの人は見てみてちょ。

しかし、TBSでやってたブルーム最上階の部屋すげーな。家賃180万円って．．．。

[777: マンション住民さん]

<<776

投稿マナーについて

http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

仲良くなる前からタメ口をきかない
良くない投稿はスルーして削除依頼

[778: 住民さんＡ]

セキュリテイ不備はは、管理会社の怠慢。


　　　早く、コンシュルジュを一階に移せ。

[779: 物件比較中さん]

>777
まったくだね。おれもそう思う。

[780: CMT]

>778さま

大変厳しいご指摘、そして貴重なご意見ありがとうございます。
本掲示板でのご意見は参考とさせていただきますが、コンシェルジュを通じて意見書を提出していただきますとより早期に具体的な対応が可能になると思われます。
大変お忙しいことと存じますが、意見書の提出を心よりお待ち申し上げております。

[781: 住民さんＣ]

No.778

同感です。
先日なんて、コンシェルジュが居眠りしてたらしいよ。
場所もそうだけど、コンシェルジュは年寄りのオヤジではなく、
エ○タワーやブ○ームタワーのように若くて気のきく女性がいいな。

[782: 住民さんＡ]

コンシェルジュからみると、管理関連は、中央管理室の仕事、と思っているのだろう。
だから、１階で入口を見張るようなことは本来業務ではないと。
それは、まあ間違いではないが、要は、２階にいても、大して仕事がないのだから、
１階に降りてきたらどうか、という程度の話。
２階でも、複雑な仕事をしている訳ではないのだから、１階に座る椅子と机と電話があればこと足りる。
この前、定期清掃で１階のオーバルの水を抜いてたけど、あの水を抜いてその上にシートを敷いてデスクでも置けばいい。
別に、そこがラウンジでもないのだから居住者は困らないし、執拗に入口から居住者の後入りで侵入をねらう不審者からすれば、１階の正面に人が常時いるだけで侵入を躊躇するものだ。

[783: 住民さんＢ]

＞782 by 住民さんＡ

池の中に座れって、そんな恥さらしなことはやめてください。
たとえ話でしょうが、それにしても発想がエグイ。

[784: 住民さんＡ]

>>783
きたきた、いつもの荒らしさん。
池の中に座れとか、書いてないよ。
そもそも、池ではないし・・・水を抜いて・・・シート張って、と書いているんだけど。
日本語勉強してから、よく読んでごらんクサ。

[785: CMT]

>782さま

大変建設的なご意見を賜りまことにありがとうございます。

コンシェルジュデスクの配置につきましては住人の皆様の利便性、２F各種施設の適切な管理とセキュリティ等総合的な視点から管理組合理事会様にてご検討いただき最適な位置を決定していただくのがよろしいかと存じますが、そのためにはまず782さまの貴重なご意見を管理組合理事会への検討要望事項として提出いただく必要がございます。

つきましては、お手数をおかけし大変恐縮ではありますが管理組合理事会様への検討依頼事項の提出をよろしくお願い申し上げます。

[786: GMT]

>785さま

大変非建設的なご意見を賜りまことにありがとうございます。

個々の住人の意見につきましては総合的な視点から住人各位が議論を重ね検討していただくのが一義かと存じますが、そのためにはまず785さまのように他者の書き込みを問答無用に排除するかのような書き込みはこの種の掲示板ではまずお控えなさった方が宜しいかと思念致します。

つきましては、お手数をおかけし大変恐縮ではありますが無駄な書き込みの自粛につきご叡慮のほどよろしくお願い申し上げます。

[787: マンション住民さん]

>786

いつまでも同じ話を何度も何度も書き込みして何も進展がないじゃないですか？

マンションができてから同じ話がこの掲示板に何度も出てきていますが、
理事会に明確な意見が提出されることもなく、
総会で発言されることもなく、うじうじ掲示板に粘着して、
本当に何がしたいのかさっぱりわかりません。

議論を重ねるなら少しは実際の改善につなげるための努力をしたらどうですか？

っていう話も何度も何度も出てきていますけどね。

そもそもセキュリティに関する話題はこの掲示板では禁止事項ですし、
あなたの行為はマナー違反であり、かつ他の住民とって迷惑です。

[788: 住民さんＡ]

管理会社の出向先じゃないのか？コンシェルジュ．

　　一階で仕事しろ，怠慢管理会社め

[789: 匿名さん]

そして無限ループ

[790: 小心住民]

確かに、コンシェルジュが一階にあるほうが便利だし、安心ですね。
宅配出す時も庶務的な用事も一階ならそのまま出掛けられるし、ポスト行くのも一度に用事が済むし、一階からエレベーター乗るほうが面倒ないし。
住民の行動にいいことだらけで不都合は全くないと思います。
言葉尻だけをとらえて貴重な提案が抹殺されるのは勿体ない気がします。

[791: マンション住民さん]

貴重な提案が常に掲示板への書き込みだけで終わってしまうのは勿体ない気がします。

[792: マンション住民さん]

「うじうじ掲示板に粘着」っていう表現は良くないですね。
書き込み自体が「粘着」なんですから、粘着はお互い様でしょう。
だけど、「うじうじ」とかいう表現は他人を見下しています。

[793: マンション住民さん]

>790

では検討依頼事項の提出よろしくお願いします。

[794: 小心住民]

了解です。793もご一緒に是非お願いします♪

[796: 住民C]

議事録見たら、１階にコンシェルジュさんをという意見、
またも、理事さんたちと東急に、見事に打ち消されていますよね。
簡易デスク案も、２階が１人になったり不在になったりするのは
コンシェルジュ業務に支障が…とか言って、スルーされています。
いったい、どうすればいいのでしょうね。

コンシェルジュ業務自体を、１階と２階に分けちゃえばいいのに。
で、１時間の休憩をそれぞれがとるときは、そこを不在にしちゃってもいいのに。
また、意見提出しても、意味ないのでしょうかね。

[797: 住民さんＡ]

理事は東急に買収さているんじゃないですか？

　背任行為ですね・・・

[798: マンション住民さん]

議事録をよく見ると、簡易型の机でいいから、という理事の提案が、東急側によって
あっさりと、簡易型ではなく、それなりのものと考えると難しい、という
変な論理でかわされて無視されています。
東急の意向が先にあるのではありまん。
簡易型でいいのです。その程度のスペースはいくらでもあります。
住民の意向を深掘りして、たんに審議した、っていうアリバイにせず、
住民代表で行動されるよう期待します。
立候補したからには、それくらいはまず第一義に考えて下さい。

[799: マンション住民さん]

>798

という意見を検討依頼事項であげていきましょうよ。
現状の検討の問題点をしっかり指摘してあげないと理事会が暴走しかねないですよね。
前回の総会でもそういった危険性が感じられました。

掲示板だけではなくて理事会に対してしっかりと住人の"No"という意見を正式に
あげていくことが重要だと思います。

[800: マンション住民さん]

>>799
その見方も否定しません。でも、結局２階のコンシェルジュ経由で正式に名前を入れて提案しても、結局は言いようにごねられて潰されている訳でしょう？むしろ、この掲示板の威力、大したものだと最近思っています。
新聞の宅配にしても、理事会では、再三否決。でも、この掲示板ではじめて「名札を付けて」「問題があったら即停止」という声が上がったら、それに即して実施でしょう？
今回の議事録も、簡易型のデスクなどというのはこの掲示板で提起されていました。理事の誰かがそれを引き取って提案したようですが、ことほど然様に、この掲示板が外野の発言でまるで意味をなさないかのような指摘は、実際当たっていません。正式であろうとなかろうと、声を出していくことが、理事にも東急にも一定の啓発にはなっています。
理事会に正式に提案しろ、と再三繰り返すのは、好意的に解釈すれな、いろいろな問題点を第三者に曝したくないという立場の方でしょう。それにはある意味、賛同できなくもないですよ。ただ、それよりも、有形無形に圧力をかけていることが、過去の実績から見ても、プラスになっています。この辺の見方、立場が違う方には強制しないけどね。まあ、実際そうでしょう。