キャピタルマークタワー（５） 住民専用

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[661: 住人]

＞660の荒らしさん

これはこれは大変失礼いたしました。
業界では性能が悪くなっても故障というんですね。
本来想定された性能がでないから「故障」なんです。
良くあることです。

[662: 住民kさん]

＞No.655　さんへ
いろいろな情報ありがとうございました。大変参考になりました。お陰さまで劇的な変化をみせております。
基本的なところを見落としていたようでした。この場をお借りして感謝申し上げます。
またご相談を・・とならないように励むつもりですが・・どうしてもという時には助言くださいませ。
ありがとうございました。

[663: 住民kさん]

皆様、情報ありがとうございます。
「最新の情報に更新」しないまま　レスしてしまい、話が混乱してしまいました。

実情を申しますと、私のパソコンは新品ではあるが大手メーカー品ではなく、ソフトもVistaの基本ソフトのみからスタートしたものでした。従いまして、映像表示に必要とするJavaやAdobeも新たにダウンロードする必要がありました。
ですので、スピードが出ない問題はVistaに帰属するのか、インターネット回線に原因があるのか解からないまま皆様にご質問したのです。
お陰さまで皆様の情報により少しずつ問題点が見えてきました。もちろん私の誤認や不慣れな点もございました。これらのことを踏まえて、もう少し時間を置いて再検討してみたいと思います。
これまで私事のお話にお付き合いしていただいた方には大変感謝申し上げます。貴重な情報となりました。
ここのマンションを購入して良かった。この念は今も変わることはありません。

[664: 匿名さん]

>650
うちもゴムが浮いてきてます。側面の方です。

ゴムパッキンは上から強く叩くとはまるのですが、またすぐに浮いてきます。

[665: マンション住民さん]

うちも　頭側のパッキンが浮いてますね
もしかしてほとんど家でそうなのか

[666: 住民さんＢ]

うちは問題ありません。どんな状況下写真をアップしてもらうと話が通りやすくなりますね。いかがですか。

[668: 匿名さん]

おっ なになに
楽しくなりそうか？！

[669: マンション住民さん]

こんな感じです
絵だとたいしたことないように見えますが結構目立ちます
後ろ側は強力に接着されてます

[670: マンション住民さん]

東急か鹿島に連絡して直してもらうと良いですよ、１年点検まで待たなくても・・・

[671: マンション住民さん]

うちも最初は両サイド共綺麗に隙間がふさがっていましたが
徐々に浮きが出てきました。

一年点検の時に言おうと思っていましたが、待たなくても来てくれるんですね。
情報ありがとうございます。

[672: マンション住民さん]

鹿島は田町駅の近くにアイランドとＣＭＴの補修で常駐しているようですよ
それだけ補修が多いという事ですね(T_T)

[673: マンション住民さん]

この程度なら補修しなくてもいいのでは？
住んでたら歪みもでてくるでしょ。

[674: マンション住民さん]

今日固定資産税の請求がきました。
400円だけではありますが、120ｍ²以下はゼロだと思っていたので驚きました。
共有部分を含めての持ち分は100ｍ²ないのに・・・
皆さんも支払い通知届きましたか？

[675: 住民さんＣ]

来ました。400円です。
我が家は、共用部の持分と合わせても、９０㎡ほどなのに何故？ちょっと、気分悪いです。

[676: マンション住民さん]

うちも来ました５００円です・・・
実際再来年から来る金額を見ると高いですね(T_T)

[677: 入居済みさん]

ごみの分別のお知らせが来ました。来月から資源プラスチックゴミび成る者が大幅に増えるようです。これが噂のサーマルリサイクルってやつですか。

[678: 住民さんＣ]

課税標準が１千万円だと、
固定資産税：1000×1.4％＝１４万円
都市計画税：1000×0.3%＝　３万円
が納税額です。ただし、固定資産税の建物分は５年間、１／2に減額。
それで計算して、どうして４百円や５百円の納税額になるんだろう。ちょっと不思議です。

[679: マンション住民さん]

不動産会社からアンケートが来てましたね。

読んで驚いたのは、別紙アンケート（当マンション限定用）の「フロントサービスについて」。
”満足度をお伺い致します　”ってだけっておかしくないですか？
満足かそうでないかの選択しかないのですが。

他のセキュリティや設備についての質問には、すべて
「ご意見やご不満の点などありましたらご自由にお書き下さい」の一文と意見を書く枠があるのに
フロントサービスについては、それだけかよ！と一人ツッコミをしてしまいました。
なんか腑に落ちないアンケート方法ですね。
フロントサービスに対する意見は、ちゃんと裏面に書かせて頂きました。

[680: マンション住民さん]

料理教室のチラシ見ました。
随分高いですね。
書いてあるメニューを習うのなら、外に食べに行ったほうが安そうです。
あの値段出したら、かなりの良い物を食べられそうですが
まあ、趣旨が違うと言われればそれまでですけど。
管理組合公認と書いてありましたので、パーティルームの収益がよっぽど悪いのでしょうか？

[682: マンション住民さん]

何でも良いから金を取れるものは取る。そして、修繕積立金に回す。それだけのことですよ。東急不の作成した長期修繕計画なんてはっきり言って、僕は信用していないから、自己防衛策の必要を感じてます。

[685: マンション住民さん]

この問題は、理事会で再確認するべきでしょう。
なんだか、理事会がうまくだまされたような格好になってます。
ご近所のタワマンのように、変なデートクラブに棟内施設が利用されてからでは遅いですから。
取り合えず、このお料理教室の様子を、実際に参加した人に聞いてみたいものです。

[686: マンション住民さん]

この料理教室は、完全に営利目的で、
理事会にお金は入りませんよ。
この講師にパーティルームを提供している、
Ｍさんには、講師からお金は入ると思いますけど。

[687: 住民さんＡ]

さてさて、どうしたものか。
でも犯罪でなければ、いいんじゃない。
どうせ、パーティルームってあまり使われていないんだし。

[689: マンション住民さん]

かなりの高額設定になっていますよね。もし本当にその方に習いたいなら調べると
安く出ていますよ。費用は一回あたり3000円程度のはず。
講師ご自身のgooのブログでもパーティールームの写真まで載せて宣伝して
いるのですから、私もあれは講師とMさんの完全営利目的だと思います。
『ご紹介くださったMさん』へのお礼の言葉もありますし。
『管理組合公認』と載せたのも住民騙しみたいであまりいい印象は受けませんでした。

[690: マンション住民さんJ]

それにしても、Ｍさんという方も勇気がありますよね。
そんなことしたら、住民に嫌われちゃうかもよ。
そんな勇気、普通はないよね。

Ｍさん、もし、これを見ていたら、
即刻、その妙なイベントを取り下げてくださいな。

[691: 引越前さん]

しかし、ここの方々の書き込みマナーにはちょっと品が感じられないものが多いのだが。。。ちょっと不安になってきてしまった。住人もこういう方が多いのだろうか。。

[693: 住民さんＡ]

いやいや。一人だけでしょう。

[694: 匿名さん]

妙に安くないなら勧誘目的とかではないでしょう

[695: 住民さんＡ]

別におかしな教室ではないようです。
なんでも反対！といおのも大人気ないので、暫く様子を見るのがよいと思います。

[696: マンション住民さん]

料理教室のことが話題になっていますが、イヤなら参加しなけりゃいいんだし
どうでもいいよ。

[703: 住民さんＡ]

お料理教室は面白そうなのでさんかしてみようかな。自宅マンションでやってくれるなんて、ほんとうに便利。お料理好きにはたまらないお知らせです。

[704: マンション住民さん]

総会の議事録がアップされました。
この掲示板はちょっと変な人もいますが、この議事録を見ると、真っ当な人が少なくないですね。
理事の面々もウイットを効かせています。

たとえば、新聞の戸配に反対な面々には、
オートロックにも関わらず住民ですら他人のあとに付いていっていい加減になっていることなどを示していますし、
警備員も対応も個々人により、かなりなおざりな現状が数々指摘されています。

１階に窓口を持って来ては、という意見も３件あったそうです。

運用についての小言が多いのは、ちょっと意外ですが、銀行か信金にお勤めの方か、小金持ちの締まり屋さんがここには多いということでしょうか。

[705: 住民さんＡ]

リーマン破産し、格付けに対する信頼は揺るぎましたね。
こんなご時勢ですから
修繕積立金運用に関する議案、様子見ということで
否決されて今回は結果的にはラッキーだったと思いました。

[706: 住民さんＢ]

安いときに買うんだよ。

[707: マンション住民さん]

自転車置場二台目返還の抽選があるんですね。
最初は一台分しか当たらなかったのですが、レンタサイクルもあるし、それでもいいかと思ってたところ、
後日二台目も貸してもらえると分かって、それじゃあと申し込んで、新しく自転車を買ったのに
今さら自転車置場を返せと言われても・・・結構困りませんか？

二台目の自転車も一緒に買い取ってくれるんでしょうか？
自転車の処分も考えないといけないし、次の当選者が使ってくれるといいのですが
お子様が乗るかもしれないし、自分の好きな自転車買いたいですよね。
なんか決まった事なんですが、少しグチの一つも言いたいです。

[708: 住民さんＡ]

規定を読まれていると思いますが、2区画目は例外ですから、新たに1区画目として使用希望者が現れたら明け渡さないと行けないことはわかっていたでしょう。
今更ですが、新しく自転車を購入する際は、明け渡しの際の事も考えて購入を検討するべきだったでしょう。

他にも自分が知らないこともあるでしょうから、新しいことをするときはよく調べてから行動した方がいいですね。

「今さら自転車置場を返せと言われても・・・結構困りませんか？」というのも……
困るかも知れませんが、いずれそうなることはわかっていたことですし。

当然買い取ってくれないでしょう。
買い取ってくれる人が現れたら、それはそれでいいのですが…


グチかもしれませんが、読んでいてあまりに身勝手な、おかしな発言だと思いました。

[709: マンション住民さん]

708さん、不快な思いをさせてしまって申し訳ございませんでした。
たしかに一区画目に当選していても明け渡さなければならないことは知っていましたが
昨年9月のお知らせの通り、鍵の引き渡しまでの間に一区画目両希望者がいなかった場合に明け渡すのかと思っていました。
その後連絡がなかったので、ずっと使えるのかと思ってしまいました。
たしか、のちの理事会で毎年抽選することになったんですよね。

当初の数ヶ月は、駐輪代を支払って自転車を買わずにしばらくいたのですが、
私以外の身勝手な方が、いつのまにか我が家の駐輪場をタダで使っていらしたので
自転車を慌てて買った次第でした。
身勝手で、おかしな発言をして、ご迷惑をお掛けしましたことを深くお詫び申し上げます。

[710: マンション住民さん]

↑言葉遣いもおかしくて申し訳ありません。
鍵の引き渡しまでの間に一区画目希望者がいた場合に明け渡すのかと思ってました。
の間違いです。

もうここへは来ませんのでご安心下さい。