キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[401: 住民]

住民でもないのに、ここに張りついて、いったい何が楽しいんでしょうね。憐れな魂に合掌。

[405: マンション住民さん]

ここは魔女の話をする場では御座いません。

さっさと巣にお帰り頂きます様お願い申し上げます。

[406: マンション住民さん]

同じようなやりとりの繰り返しですね。
もうCMTの住民板なんて早く無くなってほしいです。

[407: マンション住民さん]

８月10日（日）に「第21回東京湾大華火祭」が開催されますね！当日、花火がアイランドでどのくらい遮られるのか分かりませんが楽しみですね。

[408: 住民]

花火大会チョー楽しみです♪

[409: マンション住民さん]

セキュリティのことも、マンション内のマナーやルールの話も、
部外者にもれるのはよくない情報だから話せないとなると、
ここで話すことって、もう何もないですね…。

[410: 住民さんＤ]

3年前から続いたCMTスレも、そろそろ役目を終える時が来たという事ですね。

[411: 入居済みさん]

今年の東京湾花火大会は８月１０日の日曜日の午後７時〜です。
ＣＭＴは、花火観賞するに当って最高のロケーションにあります。
しかも入居して初めての花火なので、心待ちにしている住民の方は
数多くいらっしゃると思います。
当日は、親戚、お友達、知人等のご招待も数多くあると予想されます。
花火は北西角を除いた南西面以外の中層以上の階であれば
ご自宅から堪能できます。
また、ラウンジ、サロンからも観賞できます。
そうすると、中層階以上では、かなりの来訪者になるものと予想されます。
ラウンジ及びサロンの開放、
エレベーターの運行管理を含めて、
予めきちんとした混雑回避策、安全対策がとられる必要があるものと
考えます。
次回の理事会でこの点について十分に話し合われ
入居者の皆様が安心して観賞できるような計画案を立案提示し、
速やかに周知されることを望みます。
とりわけ、当日ＣＭＴに来訪する人数を予め予想し把握しなければ
きちんとした計画案を立案提示できないものと考えます。
早急にアンケート等の必要があるものと考えます。
皆様はどのようにお考えでしょうか？

[412: 住民さんＡ]

ここで，セキュリテイの問題点が明らかにされ、それを利用して事件が起こる。
そして、初めて改善される。

　
　　　　　　　改善されるには、事件が起こり被害者が出ることが必要なんだろう？

管理会社さん？

[413: 住民さん]

花火の話題が出ています。

花火鑑賞の為、人の出入りが多くなる事が予想される為、セキュリティーや花火のためのルールを決めようとの提言がありました。
理事会で議題にしてもらいたいとの提案です。
理事会の議題にする提案であれば、理事会に直接ご意見なさればいかがですか？

理事会やコンシェルジェに直接意見すれば事たりることの多くが、この掲示板に無責任に書き込みされているように見受けられます。

ここで発言すれば、他人が何とかしてくれるとの他力本願的な行動は、もうやめませんか？

掲示板へのカキコではなく、そのエネルギーを理事会等の責任ある窓口に意見する等、もっと生産的な方向に向けましょう。

特定の人向けに記述したものではありません。
もし、不愉快になられた方がおられましたら、他意はありませんのであしからず。

以上、ずっとこの掲示板を見てきた一住人の感想です。

[414: 入居済みさん]

>>413

>>ずっとこの掲示板を見てきた一住人の感想です

前から思うんだけど、ここであらたな問題を提起したり、情報をUPしたりしている人は数人しかいないよね。
わたしは、いくつか情報も上げたりしたこともあったけど。
ひょっとして、自分が書き込むときはいつも
「そんなことは理事会に言うことでここに書くことではない」
「＠＠＠のことなど書くな」
などなど、他人の発言を削除させる方向の話しか書けない人って、何人もいるんじゃないかな。

せっかく書くなら、他人の発言をどうのこうのいうことばかりではなく、自分の体験やノウハウなどを書いてみようよ。
結局のところ、誰かが何かを書いても
「そんなこと書いてどういう意味があるのか」
「ここはそういうことを書く場ではない」
と言ってしまうと、それはそれまでだから。好きなことを書いてみようよ。
あまり揚げ足取ると、誰も書かなくなってしまうよ。最近書き込みが少ないのも、おいこら、なんだこの書き込みは！
っていうネット警備員もどきの方が多すぎるからのような気がします。

[415: マンション住民さん]

>414

>誰も書かなくなってしまうよ。

無理に掲示版を続ける必要ないのでは？

[416: マンション住民さん]

まあ、掲示版でやりとりするのはせいぜい周辺のお店情報とかイベント情報とかぐらいでしょうか。

マンションに関する問題提起とか、改善とかの話は理事会でやってもらった方が意味がありますね。

セキュリティの話もここで散々書かれているけど、理事会には意見としては全く
あがってないみたいだし。そもそも理事会で扱われている住民からの意見は何か月も
同じ話延々とされています。
セキュリティよりも重要とも思えない意見でも結構時間をかけて対応されているようなので、
セキュリティについて対応が進まないのは単純に正式なプロセスで意見があがってないからでしょう。

問題意識を持っている人は掲示板に書くのではなくて議事録をしっかりよんで、どういう意見が住民から理事会にあがっていて、それがどう解決の方向に向かっていっているかのプロセスを理解されるとよいかと思います。

[417: 入居済みさん]

>>415
掲示板にまったく意味がないと感じている人は、基本的にここに参加しなくても良いのでは？
参加している人にとって意義ある方策を考えているのでは？
「もうこんな掲示板やめようよ」という人って、何を考えてこの掲示場に書き込んでるのかなあ？
無理に参加を強制している訳でもないし・・・。
それにさ、すぐ自分の気にくわない書き込みがあると、「資産価値が落ちる」「評判が悪くなる」。
あの、このマンションだけで何百人も住んでいるんだから、基本的に特定個人への中傷とか、
プライバシーを侵害するような書き込みとかならすぐ問題にしてもいいけど、
話題が相応しくない、とかって、あまり連発しない方が良いよ。
「掲示板、続ける意味がない」っていうなら、自分で立ち上げたらどうなのかな、別のサーバーで。
いやはや、どうもこの一、二年位で、ネットのリテラシーのない人間が多くなっているね。

[418: マンション住民さん]

＞掲示板にまったく意味がないと感じている人は、基本的にここに参加しなくても良いのでは？

この方はいつまでたっても理解されませんね。

自分のマンションの名前のつく掲示板に自分にとって有害な情報（セキュリティの問題点とか）
を書かれれば自分が見なくても迷惑がおよび、他人ごとでは済まないということですよ。

それこそマンション名を使わない掲示板をどこかに立ちあげられパスワードでもかけて
内輪でやってもらった方がいいんじゃないでしょうか？

＞話題が相応しくない、とかって、あまり連発しない方が良いよ。

っていうのはあなたがこの掲示板のルールを理解せずに何度もセキュリティの話題を書き込むから同じことを何度も書かなければならいないはめになるのでしょう。

いい加減に学習してください。

住民板ルールでも、このスレッドの冒頭でもセキュリティに関する投稿は遠慮くださいと書いてありますが、それにもかかわらず同様の投稿を繰り返し、挙句の果てに削除依頼を出す人物を粘着質に攻撃し始める。そもそも削除されないような投稿をすればいい話です。

＞いやはや、どうもこの一、二年位で、ネットのリテラシーのない人間が多くなっているね。

というような書き込みをする人のリテラシーがどうなのかということはあえて聞きませんが・・・。

[419: 住民さんＡ]

たぶん、友連れ入りのケースは、セキュリティではなく、常識・マナーの問題ではないのかな。
セキュリティホールという観点でアオスジ立てて怒るのもまあいるだろうが、供連れ入りする住民が多いのは事実。
で、理事会でマナーを議論しても仕方ないでしょ？
効果的な対策はないよ。マナーの遵守を訴えたいから、ここで提起しているんでしょうね。分かるかな？

セキュリティ、セキュリティって神経質になるのも良いが、友連れ入り自体論議してはダメとか、
ちょっと言い過ぎじゃない？
マナーを守ろうと言うと、そのマナーの悪さを喧伝するな、とか、別に喧伝してるわけでもなし、
言われて困るなら、みんなで注意を呼びかけようよ、という位の話でしょう。
アオスジは止めようよ。アオスジは。

[420: マンション住民さん]

>419

＞常識・マナーの問題ではないのかな

それで片付けてしまっているところがあなたの意識の低さですね。
（そしてそれを誰でも見れる掲示板に書いてしまうことも意識の低さのあらわれです。）

事実として問題がある。またあなたの思う「常識・マナー」と他の住民が思う「常識・マナー」は同じではありません。だからそれを具体的な対策に結びつける必要がある。そのための理事会です。

ドアがあいているのに、センサーのところまでいってピッとかやるのはそれだけで見ると人間工学的に不合理な行動です。その個人的な不合理を全体的な合理性に結びつけるにはなんらかの仕掛けが必要です。

警備員が逐一センサータッチを強要するというのも具体的な仕掛けでしょうし、
具体的な入館要領の掲示をドアの一番目立つところに貼って住人が相互に注意しやすくするのも仕掛けです。
あるいは予算をやりくりして駅の改札のようなゲートをつけるのも仕掛けです。

そもそも正しい入館の仕方はケース別に具体的に説明されていないので、それを「常識・マナー」で片付けるのは無理があります。

ちなみに「アオスジ」とか言ってまじめに問題を考えている人を揶揄するような行為は「マナー」に反しますので、ご注意くださいね。

[421: マンション住民さん]

よく考えてみると

＞話題が相応しくない、とかって、あまり連発しない方が良いよ。

っていうのは


「話題が相応しくない、とかって」話題は相応しくないよ

っていっているのと同じですね。

自分の発言は自由にするが、人の発言は抑制したいということですね。

[422: 住民さんＥ]

>419

この人、掲示板でセキュリティの話ができないのがよっぽどストレスなんだろうね。

でもセキュリティの話題禁止というのはルールに書いてあるわけだしさぁ。ルールを守ろうよ。

[423: 入居済みさん]

>マナーの遵守を訴えたいから、ここで提起しているんでしょうね。分かるかな？

提起する場所が間違っていると思う。

[424: マンション住民さん]

ここはお花畑でいいじゃまいか

[426: マンション住民さん]

なんか１人対１人でののしり合っているようだね。
だんだん粘着っぽい感じの人も出てきて、気持ち悪いです。
ホント、何を居住者同士で罵っているのか。内ゲバみたいで相当気持ち悪いですよ。

[427: 入居済みさん]

>>421
陥穽に陥っていますね。本質はそういうことではないと思います。
言論の自由を保障しよう、というケースで、例えば言論の自由を禁止しようというのも言論だから、それもまたしっかりと尊重しようという話にならないというのと同義。こいうレトリックって昔からあるので笑ってしまいました。みんなで基本的に自由に書き込もう、だから余り小五月蠅いことは止しましょうというと、止しましょうとは何だ、自由だって言ったじゃないって（笑）。あまりキツキツになってくるとこういうのが続く。
それに、何やら話が削除依頼に限定されているようだけど、そういう問題じゃなくて、基本的にここの書き込みって、正の反応よりも逆の反応ばかりじゃない？クリーニングにしてもパン屋にしても設備関係にしても主婦の方の書き込みが少し続くだけで、あとはネット張り付きみたいな人がああだこうだと論争ばかり。ああ言えば上○、っていう言葉があったけど、すごくそういう傾向感じませんか。オマケに何か敵意むき出しの感じの方もいるようで。何か恐いものがあります。

[430: マンション住民さん]

ダウンライトの電球を蛍光灯タイプ（電球色）のものに変えてみました。

Nationalと東芝のものがあるようでしたが、サイズの小さいNationalの
パルックボール スパイラル 60Wをつけてみました。サイズはぴったりでした。
（東芝はひとまわり大きいようです。）

ネットで約１０００円と少し高めですが、
消費電力が５分の１ということで地球環境にやさしいだけでなく、
長い目で見れば電気代の節約効果もあるかなと思います。

あとこれからの季節、部屋が暑くなりにくいという効果もあるかもしれません。

[431: 住民さんＣ]

ＣＭＴを遠くから見たとき、
オレンジ色の電球色のお宅と、白い蛍光灯のお宅がありますよね。
オレンジのほうがリラックスすると個人的には思うのですが、
もしや、目が悪くなったりするのでしょうか？
そこで、お子さんがいるご家庭などは、白いものを好まれるのかしら？
芝浦アイランドのほうでは、オレンジ色のお宅ばかりなのに、
ＣＭＴでは白いお宅がわりと多いので、この違いは何なのかと思っています。
単なる好みの問題でしょうか？

[432: 匿名]

＞芝浦アイランドのほうでは、オレンジ色のお宅ばかりなのに、
＞ＣＭＴでは白いお宅がわりと多い

比率でみればあまり変わらないのではないでしょうか？

オレンジの照明好きの方にとっては、自分のマンションの白い照明が気になって仕方ないという心理的効果が働いて白い照明が多く見えてしまうのかもしれません。

[433: マンション住民さん]

照明デザインをしていますが、
天井からの蛍光灯の青白い光が部屋をくまなく照らす照明だと家族の喧嘩が多かったのに
四隅や手元を暖色の照明で照らすデザイン照明を必要箇所に置くと
イライラが減って、喧嘩が減ったという話があります。
また、帰宅直後から、就寝前に向けて少しずつ明るさを落としていくと
自然に深い眠りが訪れ、不眠の予防になります。

勉強する手元が十分明るければ、目は悪くなりません。
インバーターのついたデスクライトをつけてあげれば良いのです。
部屋が暗いと目が悪くなるというのは迷信ですよ。

[434: 住民さんＣ]

> 433さん
431です。とても勉強になりました。
オレンジ色の電灯も、青白い色のものも、価格に違いはないようですし、
やはり、オレンジを選んだほうがよさそうですね。
わが家はオレンジ色なのですが、目が悪くなるのかなぁと、ちょっと心配していました。
ありがとうございます。

[435: マンション住民さん]

>>434さん
どういたしまして。

お子さんの勉強用デスクライトは
インバーター付き（ちらつき防止）の照明器具で
電球は自然光に近い波長の蛍光灯にしてあげると気分良く、集中もできるかと思います。
少し値は張りますが、毎日長く使うものですから。

[436: 匿名さん]

本読んだりする時は、昼白色の方が目は疲れないそうです
ライフスタイルも様々ですから好みと用途で選べばいいんですよ

[437: 入居済みさん]

この欄では、迷惑な子どもの話がよく出てきますが、このところ気になるのが、吹き抜け部分に向かって「こだま（山びこ）」を楽しむ子どもたちの大声の反復。必ずと言っていいほど土日に複数出現します。私も子どもを持つ親ですので、子どもが若干元気が良いのは仕方ないとは思っていますが、暑い時期を迎えて廊下の天窓などを開ける時期でもあり、家にいても聞こえてくるんです。あの「こだま発声練習」は私だけでなく、他の方々にもかなりの迷惑ではないでしょうか。ああいうことはは山奥でやるもので集合住宅でやることではないと思いますが・・・。おそらくは、遊びに来た外部の子がやっているのではないかと思いますが、招待した側の親、回りにいる関係の大人は注意して下さい。頼みます。

[438: 住民さんＤ]

最近暑くなったのでエアコンを使い始めました。そうしたら排水溝からポコポコと空気が逆流している音が騒がしくて寝れません。皆さんはそんなことはないですか？　
ちなみに某倉庫系の引越し業者に対応を聞いたら4000円で消音バルブを付けますと言われました。部屋の機密性がよいとこうなるんだそうで。消音バルブ自体は700円くらいなんですが取り付けてもらったらこんなものでしょうか。自分で取り付けようかどうか考え中です。

[439: 住民さんＡ]

438さん
確か引越し時のクーラー取り付け業者に言われましたが、
高層階では風が強く排水パイプに風が逆流し、音がするそうです。

新規にクーラーを取り付けた電気店の工事業者にも同様の事を言われ
全てに逆流を防止するベンを取り付けました。　確か¥３５００（？）だったと思うのですが、

クーラー運転時、まったく音（ボコボコ）はしません。効果はあると思います。
ちなみに何階以上なら必要かは、解りませんが、我が家は３０階代です。

[440: 住民さんＣ]

うちも、エアコン取り付け時、
業者さんに勧められて、逆流を防ぐベンをつけました。
まったく音はしないですよ。
１個２５００円くらいでつけてもらった記憶があります。
ちなみに、真偽のほどはわかりませんが、業者さんは、
「１０階以上のお宅なら、絶対につけたほうがいい」と言っていました。

[441: マンション住民さん]

438です。
ありがとうござました。消音弁を着けてもらいました。
おかげさまでピタッと音はなくなりました。

業者によるとキャピタルマークタワーは
ほかにも多数予約があるそうで、
同様のことで困っている方がいらっしゃるようでした。

[442: マンション住民さん]

グランドパレス田町の建替え工事が６月からと24Ｈの駐車場に以前貼ってありましたが
７月入ったのにまだ始まりませんね。
住人説明会ではかなり強引なデベと感じられましたがどうしたんでしょうか？

[443: 匿名さん]

エアコンのコポコポは、２４時間換気で室内が負圧になっているからだと思います

どこかの部屋の窓を、ほんのちょっとだけ隙間を開けてやると、負圧が軽減されて音も止まると思います

[445: 住民さんＡ]

444さんへ

以前、業者の方にコーティングが剥がれてきているんだと言われました。

コーティングが剥がれてきている箇所が白っぽくなっているんだから、
（汚れではないのですから）汚れ落しでは無理ではないかしら。
落とすのではなく、コーティングするって事じゃない？

我が家（ナチュラル）でも顔にでるはたけのようなシミが出てきていますが、
それより、物を落としてできる傷の方が目立つので、気になりませんでした。

施工をした業者が一番フローリングの素材の性質を知ってるはず（？）ですから
鹿島さんにご相談されたらいかがかしら。
まだマンション内（２Ｆ）に駐在されているんじゃないかなぁ。

[446: マンション住民さん]

鹿島さんはもう２Ｆから出て、アイランドとＣＭＴの補修係が田町駅近くのビルを借りて
いますよ、連絡すると直ぐ来てくれました。

[447: 匿名さん]

＞４４２
おそらく、建築主のエスグラントコーポレーションの経営状態が悪化した、
もしくは、採算を考えたら、割りに合わない計画になってしった、
などの理由から中止になったのではないのかな。
どうかんがえても、あの場所のオフィスビルの賃料は安いし、グランドパレス田町の住民のために
高層MSを建てて、投資分を回収するのに何年かかるのだろうと、普通は思いますね。

[449: CMT]

>442さん
計画は一時停止中とのことです。
近々工事予定は無いとのことです。
正直良かったですね。私も447さんの言うとおり
エスグランドの経営状態があまり良くないんじゃないかなと思います。
通常であれば、計画しておいてその時期にやらないってことは大きなディベロッパーでは
ほとんどないですからね・・・・。

[450: マンション住民さん]

すいません、教えて下さい。

北側高層なのですが、来月の東京湾花火大会は
見えますでしょうか。（友人を呼ぶのに不安で…）

宜しくお願いします。

[451: 住民さんＡ]

>>450
「北側」と言っても西寄りと東寄りでは全然違いますんで．．．。
バルコニーから顔を出してみて晴海あるいは豊海の先っぽが見えれば間違いなく花火も
見えるでしょう。
とりあえず夜景の中で目立つランドマークとして豊海のマルハの大看板は見えますか？

[452: マンション住民さん]

ツインタワー一時停止中ですか！採算が合わないのかな？
＞＞４４７＞＞４４９さんありがとうございます。
説明会での態度がＬＬで嫌な感じだったんですよね、東南なので影響があるので・・・
都内で建てるのに騒音・日照権なんて関係ないなんて言われましたからね。

[453: 入居済みさん]

どなたか、２４階のラウンジから見える花火大会の情報について詳しいかたいらっしゃいませんか？
あと、うちは、高層、南西なのですが、そこから見えそうな花火大会をしってるかた、いらっしゃいませんか？

[454: マンション住民さん]

高層なら神宮花火、多摩川花火、調布あたりの花火などなど見えるといいですね。
今いろんなガイド本で、いつどこで花火大会があるか載ってますから
地域と方角と調べてみると楽しいかもしれませんね。
ぜひ事後報告もしていただけると嬉しいです。

[455: 入居済みさん]

横浜の花火がみえそうです。

[457: マンション住民さん]

＞456　さん、
そう言えば、港区の芝浦埠頭観覧場所の抽選、締切ですね。
応募されたんですか？
7000人入れるような事が書いてありましたから、相当な人出でしょうね。

[458: マンション住民さん]

>451さん

450です。
ご回答ありがとうございます！

マルハ見えます。
恐らく大丈夫だと思います。

とても助かりました。
どうもです。

[459: マンション住民さん]

ブルームタワーの覆いがようやく取れてきましたねぇ。まだ上の方だけですが。
あれ、オープンしたら全部埋まりますかね。他人事ながらちょっと心配。
自分の家の窓から見える景色としては、ちゃんと各部屋に電灯が灯っていて
欲しいものなんですけどね．．．。

[460: 匿名さん]

東向きは人気あるようですが、西向きはグローヴとの距離もあり、あまり芳しくないようです。

[462: 住民さんＡ]

ちょっと皆様の感想を伺いたいのですが、

先日ケープのオープンルームを見る機会があて、初めてケープ内入ったのですが、
大きな鉢植えや観葉植物で建物の雰囲気がステキになっているように感じましたし
ほっとするような感覚も覚えました。

キャピタルは公開空き地に緑は沢山ありますが、
各エントランスからエレベーターホルまでまったくグリーンがなくて殺風景な気がするのですが、
同じように思われる方が多くいらっしゃるなら、
グリーンの設置を理事会に提案してみようかと考えております。
費用も掛かることですし、ちょっとご意見伺いたいのです。
よろしくお願いします。

[463: マンション住民さん]

>>462
それは既に先月の理事会で取り上げられていたような気がするけど．．．。
確か現時点での結論はネガティブでしたが。

[464: 入居済みさん]

臨時理事会の議論がアップされました。
毎度毎度、同じ注文を繰り返す住民がいます。
自分の気に入らない理事会の決定があったと難癖を付けているのが残念ですね。
ちょっと粘着質の方がいるようです。
理事会も１年（足らずですが）ご苦労様でした。

[466: マンション住民さん]

観葉植物は理事会でレンタルもお金がかかるとかで・・・
本物が駄目ならせめて精度のいい作り物でも置いて欲しいですね。
他のマンションみたいにクリスマスはＴｒｅｅとか飾って欲しいです、
こういうのは自治会になるのかな？

[467: 住民さんＡ]

４６２です。
皆様ご意見ありがとうございました。

同じような提案がすでに出されていたのですね。
議事録を再度読み直してみます。

費用の掛からない方法　
例えば、（建物の外にある鉢植えを建物内に置き換えるとか）提案してみようかと思います。

新年の門松に関しては近隣のマンションの慣例にならって設置した訳ですから
近隣のマンション並みにちょっとした緑を置いて欲しいなぁ。
以前住んでいた建物ではレンタルで玄関に大きな鉢植えを設置していましたが、
それ程高いものでなかったような気がします。
経費がどれくらい掛かるか調べてみます。

[468: 入居済みさん]

葉も出なかった玄関脇の木が、また切り倒された。結構、生木の生育が悪いのが残念。
沖電気さまの土壌が悪いのか、はたまた日照が悪いのか・・・。
造園業者さんには智恵を絞って欲しいのだが。

[470: 住民さんＡ]

＞469
462です。
議事録を読み直して
好みの問題が入ってくる提案は難しいと感じました。

それよりもっと重要案件で、
管理費未納ってありますが、購入して居住していない方なのでしょうかねぇ？
転売、転売で持ち主が入れ替わっている場合もあるようですので、個人でないかもしれませんが
督促するのにも私達の支払った管理費が使われるのですよね。
（共有施設も使っている可能性もある訳ですし）なんだか納得できません。
同じマンションの居住者として最低限のモラルもない人と一緒というのは
ちょっと悲しいし、許せない！
何らかのペナルティーを与えるとか、そっちの提案の方が先決かも。

[471: 入居済みさん]

けさも造園業者らしい人がグランドエントランスの植栽をみていたけど、残念ながら本物件の売り物（の１つ？）だった「竹」の方も枯れているのが２，３本ありますね。どうも西側は生育があまり思わしくないようで、全般に葉の茂りも芳しくありません。どうなりますか、頑張って欲しいものです。

[472: 住民さんＡ]

まじめな質問です。
iPhone購入の方いますか？電波の具合どうですか？中層階で、サクサクできますかネ・・・

[473: 匿名さん]

買ったら報告してください。

[474: 住民さんＡ]

ちょっとショック。
エントランスを入って、水のモニュメントに向かって左側の床タイルの数カ所に、かなり大きなひび割れが入っています。
ひび割れが入っているというよりも割れてます。

大きなソファが置いてある絨毯敷きの部分と、タイル敷きの部分の境界部分あたりです。
どうぞ確かめてみてください。
これって、初期不良で修繕可能なんでしょうか。

[475: 住民さんB]

>>474
私も気になってました。
物を落して割れたのでなく盛り上がって割れてますので、施工不良だと思います。
鹿島に責任もって直してもらいたいです。

[477: 販売関係者さん]

子供が簡単に壊せるような床材ってあるんですか？

[478: 入居済みさん]

ベランダでタバコを吸うのは本当にやめてください。
吸いたければ自宅の中でどんどん吸って下さい。
どうして他人のほうに流れるような吸い方をわざわざするのかな？
アヘン窟のように、密閉した部屋の中でどんどん吸えば、何度でも楽しめるのにね。

[479: 住民さんA]

>>478
まだそんな常識の無い輩がいるんですね。
一回チラシが郵便受けに配られましたがそれだけでは意に介さないんですね。
受付にその部屋を伝えて直接指導してもらったらどうでしょう。

[480: マンション住民さん]

ここは禁煙マンションじゃないのでは？
ベランダからのポイ捨てはけしからん事だが・・・
通知にも禁煙と書いてなかったし規約でもそうなってない・・・
あっまた荒れるかな？

[481: 入居済みさん]

誰も禁煙なんて書いていないですね。もっとよく読みましょう。
っていうか、どんどん家の中でこもって吸って下さい、と推奨していますよ。
でも、ベランダでは吸わないよう自粛を求める注意書きが配られましたね。
（ポイ捨ては厳禁です）
ベランダは法定上は家の中と違って「共用部分」であることにご注意を。
（再三指摘されているが、まだ分からない人がいるんですね）
管理規約や覚書でも、共用部分では、近隣住民に臭気その他で迷惑をかける行為は禁じられています。
どこにもタバコはいかんとは書いていないじゃないか、って当たり前です。
迷惑をかけないように、共用部分では気を付けることがまず先でしょう。
（なんだか、がっかりするね。）

[482: 匿名さん]

いいじゃないの、その程度

[483: 住民さんＢ]

＞472さん
中層北西ですが、SB問題ありません。
もちろん、部屋の場所によっては電波の悪い時もありますが、
普段の使用には支障ありません。
ご参考まで。

[484: 入居済みさん]

>>482

煽り投稿は禁止、禁止

[485: 住民さんＡ]

先日フィルターの掃除をしました。結構汚れていますね。そこで気になったのですが、私が掃除したのはすべて部屋の排気口のフィルターでした。皆様、外気の吸気フィルターはどこにあるかご存知でしょうか。。。取扱説明書を見たのですが、力不足で見つけられませんでした。

[486: 住民さんＥ]

うちの場合、隣さんが部屋の中で吸っていても、
結局、換気口から出てきた煙でかなりにおいます。
かといって隣に吸うなとまではいえないし。。。
そんなときは、夕涼みをしたくても窓を閉めるようにしています。

煙という点では、なにかいい方法はないですかね。
オフィスビルのように喫煙所を設けるとか。

[487: マンション住民さん]

私は煙草を吸いませんが、お隣さんが部屋の中で吸ってて、結局換気口から出てくるっていうのは
何だかどちらも気の毒というか、難しいですね。
自分の部屋で吸ってて文句言われても困っちゃうでしょうね。

たしかに、部屋に居て窓を開けたままにしてると、たまにほのかにどこからか臭って来ますが、
ずっと長時間のことではないので、時々窓を閉めることで対処しています。

吸い殻を投げ捨てるのは言語道断ですが、マナーを守って吸ってるつもりの人に吸うなと言うのは一体何様？って感じに思われてしまいそうです。
うちだって、もしかしたら思いがけず洗濯や掃除家事子供の泣き声等騒音で迷惑を掛けてしまってるかもしれないし、その辺はお互い様と思って生活してるのではダメなんでしょうか？

[488: 住民さんＡ]

>>485さん

部屋の排気口というのは、部屋から外へ向かうための部屋の中にある吸入口のことですよね？
（私の理解力不足もあるのですが、いろいろ考えてしまいました。）

外気の吸気フィルター、つまり、外から部屋の中に空気を入れる、部屋へ入る直前のフィルター
のことだと思うのですが、（ややこしい書き方ですみません）　取扱説明書に書いてありますよ。
すぐに出せないので、名称が書けなくてすみませんが。

両方とも、１ヶ月に１回の掃除が推奨されてますが、その通りだと思います。
一ヶ月たつと結構汚れてます。
その汚れを見て、うちは、部屋の中へ空気を出す口にも、薄いフィルターをはってます。

[489: 住民さんＡ]

485さん
外気の吸気フィルターって我が家では玄関ホールにあります。４５ｃｍ角くらいのもの（たぶんこれがそうだと思うのですが。）
入居の時にもらった取り扱い説明書のファイルに(熱交換器ユニット)とあるのが、
ご質問のものだと思うのですが、「外気の埃やごみ、虫などをここで除くシステム」と
説明があります。
<ナショナル小口径熱交換気ユニット>という冊子です。

我が家では月一で家中の換気設備の掃除をしていますが、一番汚れが目立つのが、トイレ！
意外だったのですが、狭いスペースでトイレットペーパーを切るときに紙の繊維が舞い上がるんだと思います。
２番目は浴室、衣類乾燥を使うからなのでしょうか。

私が勘違いをしているのかもしれませんが、説明書の内容を見るとたぶん上記のものだと思いますし、
（花粉症対策でもっと強力なフィルターに交換できないか問い合わせた時に）
確か鹿島さんからも説明を受けました。

外気の取り入れ口（外にあるもの）は掃除できないと言われました。というより、家の中の
設備で浄化しているはずです。
ぶ厚いファイルを見てみてください。　そして私が勘違いしているようでしたら、ご指摘お願いします。

[490: 住民さんＡ]

＞４８３さん

ご回答ありがとうございます。
ＳＢ問題ないのですね。
ただちょっと心配なのはiphonは、電波が弱いとかそういうのがあるのかな・・・？

[491: マンション住民さん]

486さん
隣さんが部屋の中で吸っていても、煙が排気口から臭ってくるのは…
気分が悪いでしょうね…
本当に喫煙ブースを作ってもらいたいですね。

私は…以前から芝浦に住んでいますが…
夏は運河の匂いが臭くて…あまり窓をあけませんが…
夕方から夜当たりに換気を少しするくらいです

このマンションは、もともと近くから
お引越しされた方が多いと聞いたので
ご存知の方も多いかと思いますが…
天気のいい日で車が多い日は、
お昼を過ぎたあたりから光化学スモッグ警報がなるのは
ご存知ですか…？
夕方くらいに解除されているんですが…

煙草もそうですが、匂いという点では運河も排気ガスもあるので
窓をあけて住める環境ではない気がします。

おかげで、エアコンはフル可動で…電気代が心配でしたが
さすがオール電化ですね…
前のマンションより安くすんでいて、気兼ねなくフル可動ですｗ

他の階のお友達もお子さんがいるので、聞いて見たら
窓を開けないと言っていましたし…うちも空気清浄機も買おうかと検討中です。
24時間換気システムで綺麗になっているのでしょうか…誰かご存知の方がいたら
教えて頂けたらうれしいです。

[493: マンション住民さん]

>492さん、
その左右の凹みに指を掛けて、全体的に力を入れて下に引っ張り下げると、ぱこっと外れます。
私も壊れるかと思いましたが、思い切ってやってみたら外れました。
結構力が要るようです。
今日は、隅田川の花火ですね。
北側のお家からは、どれくらいの大きさで見えるんでしょうね。
羨ましいです。

[494: マンション住民さん]

>493さん
ありがとうございます。時々スレを拝見している者ですが
気になり…掃除してみました。
なかなか固くて取りにくいですが…
エアコンよりはきれいでしたが、結構ホコリがありました；；
こまめにお掃除しないとですねｗ
ありがとうございました。

[495: マンション住民さん]

隅田川の花火をボーと眺めていました。
芝の〇ールド〇エストの高層マンションの遥か遠くに
花火が上がるのを見ることが出来ました。
遠くなので花火が小さかったのと、霞んでいたので
今一歩でしたね。
誰かと一緒に見ていればちょっとは違ったのかも。

来月の東京湾花火大会に期待です。どの程度見られるのか？？？

[497: マンション住民さん]

東京湾の花火大会ですが、案内が配られていましたね。
花火会場が、マンションから東南の方角と記載されていました。
東北東方向の間違いではと思っているのですが、
私が間違っているのでしょうかね

http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/kannranneria/index.html

[498: 住民さんA]

配られた案内が間違えてるみたいですね。

[499: 入居済みさん]

花火話題なので、新情報♪
８月２８日の木曜日の１９時３０分から
お台場で夏花火があがります！
１３００発程で規模は小さいですが
入居の際の冬花火が良かったので
８月１０日に引き続き、楽しみです。

[500: マンション住民さん]

495さんの写真、ありがとうございます。
参考になりました。
THE TOKYO TOWERS の海寄りの船が停まってる辺りが打ち上げ場所ですよね？
お台場の花火は、東南側のほぼ正面に見えましたので
晴海の花火は、少し芝浦アイランドさんの影になり見えないかも〜と想像してしまいました。
案内チラシによると、ラウンジからは見えないような感じで書いてありましたね。
お台場の花火は見えないかもしれませんが、
THE TOKYO TOWERS が見える所からなら、晴海の花火は見えるんじゃないかなあと思うのは
期待ばかりの勝手な思い込みでしょうかね(^^ゞ
いずれにせよ楽しみです。
晴れますように。

[501: 住民さんＣ]

神宮の花火は六本木ヒルズで半分見えませんでした。残念です。

[502: マンション住民さん]

神宮の花火、半分見えましたね。
まったく見えないと思っていましたから。
うれしかったです。

[503: 住民さんＡ]

売り出し部屋が、ずいぶん減りました。（現在４住戸のみ）
未入居の転売さんも　一段落してきたようです。

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

値段もそこそこになって、バブルは過ぎ去りました。
住民としては、見学者が休みの日にぞろぞろ歩いたり、ホールで商談をしていたりするのが気になっていたので、早く落ち着いて暮らせるようになって欲しいです。

[504: 匿名さん]

盆休みなだけで、秋から本格化しますよ

[505: 入居済みさん]

そろそろ芝浦埠頭に行かなきゃ

[506: 住民さんＡ]

田町ハイレーンの臨時屋上ビアガーデンは今年から予約制になってます。今からでは行っても入れません。ｗ

[507: 住民さんＡ]

さっきテスト花火上がりましたね。
東南中層階ですが、遮るものなくきれいに見えそうです！！

[508: 住民さんＡ]

ウチからの風景はこんな感じでした。
リビングからそのまま見えるなら最高！だったんですけど、やはりベランダに出ないと見えない。それだけがちょっとだけ残念。
でも、贅沢は言えないし、音はさすがに大迫力でしたね。

あと花火大会が終わったときに、上下左右の部屋から自然発生的に拍手がわいたのは、ちょっと感動的でした。
なんか一体感があってよかったにゃ。
来年はベランダにテーブルとかイスとかを置いて、もっと堪能しようっと♪

[509: 住民さんＡ]

あ、見えてる大きなビルは、左がエアタワーで、右がグローブタワーです。
花火大会、思ったよりも右側から発射でした♪

[510: マンション住民さん]

↑
ラウンジからの眺めより数段綺麗ですね。
ラウンジは、やはり見えなくは無かったですが、
真横に見る感じでした。
あまりちゃんと見えなかったということですが・・・。
柱もあるし、子連れの人が多くて落ち着かないし、
お家花火が出来て良かったですね！

[511: マンション住民さん]

東南低層階でしたがリビングから見えましたアイランドの左からバッチリ見えて
良かったです。

[512: マンション住民さん]

508さん、素敵な写真、有難うございます。
葛西の観覧車、見えるのですね♪
いいですねー、うらやましいです。
アイランドさん、
花火の妨げには全くなりませんでしたよね。

[513: 住民さんＢ]

ラウンジに居た人は６０〜８０人くらいだったと思います。来年は、ゲストルームを予約してユックリみたいです。

[514: マンション住民さん]

２Ｆのジムでの感想です。
後から入ってこられた中年の女性が、
入ってくるなり、ＢＧＭを自分好みのものに変えました、
私はＢＧＭが何であろうとかまわないのですが、
すでに運動をしている方がＢＧＭのセレクトをしているかもしれないのに、
一言「変えてもよろしいですか」もなく、その後他人の使った器具をさも、きたない！と
いった感じで、ごしごし拭くのですが、何とも言えない不愉快な行動で、
ルール違反はしていないのですが、　マナーの悪さとでもいうのでしょうか、非常に不愉快でした。
もうひとつ、お孫さん（５歳ぐらい）を連れてこられたおばあちゃま！
保護者同伴というのは、監督、管理の責任もあると思うのですが、
おばあちやまは乗馬でのんびりですが
裸足で器具を使ってはいけないのですよ。お孫さんが足でも挟むのではないかと、
隣で見ていてハラハラしました。お孫さんのお守は自宅でお願いします。
もうひとつ、
シャワーだけ入りにくるお姉さん！
節約されたい気持ちはわかりますが、どうなんでしょうねぇ。
しっかり着替えて出て行かれたのには、驚きでした。

[515: マンション住民さん]

ところで皆さんNTT東日本のフレッツ・テレビ新登場のCMですが見ましたか？
どうも見てもCMTが使われているように見えるんです。
３０秒CMの６秒あたりです。
http://www.ntt-east.co.jp/gallery/tv/cm_flets.html

[516: 住民さんＣ]

＞５１４
あなた、誰ですかぁ？気味悪いですぅ・・・

[519: 住民さんＡ]

理事会の報告書をみていつもおもうのですが、住民の要望に対して、それなりに筋の通った理由をならべてはいますが結局のところ、ほとんど現状維持。
代表なのだからもう少し踏み込んで前向きな回答を出していいのではないでしょうか。

例えば、コンシェルジュデスクを1階に移設する件、住民とのコミュニケーション、防犯というかなり重要な役割のためには1階がいいとしながらも、結局費用がかかると予測される、という一言で現状維持との結論でした。（もうひとつ、各種施設が2階にあるという都合上とも書かれていましたが、施設を利用する側からすれば、それは１階でも2階でもいい。私たちの管理費でやとわれている向こう側の都合を優先させるのはおかしい）

防犯、住民とのコミュニケーションとい利益をかんがえれば、多少の出費はいいのではないか。そもそも、見積もりも出さずに費用うんぬんで尻ごみするのは少し消極的すぎるとおもいます。
実際、うちの会社の受付カウンターを購入した際には、多額、というほどの出費ではなかったです。

今2か所の出入り口には、時間によって警備員さんが立っていらっしゃいますが、コンシェルジュデスクがあれば、常時人の目ができるわけで、やはり天秤にかければ出費＜利益なのではないでしょうか。

付け足しですが、2階の、あのぬくぬくとした環境と業務内容で時給２０００円は高すぎな気がします。
せめて住民とのコミュニケーション、防犯に協力をしてください。

2階のロビーに行っても、用事があってデスクに近寄らない限りはあちらから挨拶もなく無視。

賛否両論かもしれませんが、
前にすんでいたマンションのコンシェルジュの人は、１人か多くても2人で、雑談などしていなかったですし、オートロックからはいってっくるひとすべてに一応　いってらっしゃい、おかえりなさい、お早う〜などといってくれました。

[520: 住民さんＢ]

>>519
是非次回は理事に立候補してください！

[521: マンション住民さん]

519です。
そうなんですよね、理事でもないのに外野から意見いうのもどうかと自分でも思います。

理事の立候補、少しは考えています。

それはそれとして、皆さんの意見を聞きたくて書き込みをしました。

[522: 住民さんＡ]

５１９さんに同感！
費用がかかっても住民の安全、快適な生活が確保されるなら、費用の面だけでなく、もう少し
検討の余地もあるように思います。

２階にあるコンシェルジュは利用面からも不便で、（帰宅して２階への階段がおっくうです）
１階にある事で利用率が高くなればコストに関しても割安感も出てくるように思えます。

何よりも住人を確認してもらうこと(住人とのコミュニケーション）が、外部不審者を防ぐ事にも繋がり、警備員が一人立つより防犯上有効のような気がします。

皆さんから集めた費用を使い、何かを変えることは勇気がいるし、批判も多くなると思います、
大所帯の意見をまとめる事の大変さも良くわかりますが、大所帯である分多くのアイディアも
募集すれば出てくるはずです。
立候補された理事の方たちですので、もう少し前向き、且つ住人の利益になるような議論を
していただきたいです。

あきらめずに何回も提案することで、お役所的結論（現状維持）を少しでも前向きな姿勢への
刺激にできるかもしれませんね。

[523: マンション住民さん]

本当のコンシェルジュとしての在り方を考えてくださってる方々が多くて安心しました。
すでに決まってる事でも、間違ってたり、方向性が実体に合っていない場合もあるはず。
多少の費用が掛かっても、住民の利便性、防犯性を考えてみれば
おのずと一階に管理人が常駐していたほうが良いですよね。
二階にある必要性が全く感じられません。
共有施設には定期的に見回りをすれば済むことですし。
本当に、用事があって出向く時、二階は住民にとっては不便です。
それと、フロントに来た人にはもっときちんと挨拶して欲しいものです。
「あ、誰か来た」くらいで腰は重いし、女性がやっとこ「何か御用ですか？」的に席を立っても
横に立ってる男性はろくに挨拶もしない事が何度かありました。
おしゃべりの邪魔しちゃったのかな？それとも共有施設借りるのに迷惑掛けてる？って思っちゃいました。

[524: マンション住民さん]

本当に、コンシェルジュデスクの件に関しては防犯、利便性という観点からもう一度ちゃんとした
検討がなされてほしいものです。

私も常々2階にあることの不便さや、1階の防犯の手薄さを感じていました。
警備員さんが立っていますが、せっかくオートロックの反対側に防災セんたーがあるのに
その窓が小さいため、大きくあいていれば多少なりとも「目」という機能ももたせられるのに
もったいないなぁと思っていました。

コンシェルジュデスクも1階にあれば然りです。

理事の方でこちらをごらんになっている方がいらっしゃいましたら、ぜひ、キッズルームのときのように全戸対象にアンケートをとっていただけないでしょうか。
新聞の戸配で、あれだけ防犯に神経質になるのならば、根本的にコンシャルジュデスクの在り方も考え直す余地があると思います。

概算でも見積もりをとった上で、ぜひ住民の真意を問うていただきたいです。

[525: 物件比較中さん]

コンシュルジュの問題は、いずれ取り上げられるべきテーマですが、フィットネスの時間延長も話題にしてもらいたいですね。せめて１０時までやってもらえませんか。

[526: マンション住民さん]

たしかに、フィットネスは終わる時間が早すぎて、「帰宅後に一汗」、とはなかなかいかないですね。　個人的にはジョーバは無くてもいいので、もう一台ランニングマシーンとテレビがあるといいなぁ。

[527: 住民さんＡ]

トレーニングルーム、タイミングが悪いのか
仕事から帰ってきて、8時くらいに行くといつも混んでます。
ジョーバはやる気にならないので、あきらめて帰ることも。。。
是非、時間延長してほしいです。
ランニングマシーン、増やして欲しいです。

[529: 住民さんＡ]

管理費上げて、みんなの望みをかなえようよ

[530: 入居済みさん]

フィットネスの時間延長は、簡単でしょう。最後に鍵を閉めるコンシェルジュが、夜１０時までの勤務なのですから、夜９時５０分閉鎖なら、なんの問題もなく対応できると思います。

[531: 住人]

すべてに納得してる訳じゃないし、ハード面の変更の方が警備員増強よりはるかに安上がりではないでしょうか？

[532: 入居済みさん]

528の言っていることは解決策にならない。人間を１人増やすなんてことはもっとも経費がかかるもの。当然でしょ。
２階にいる複数のうち１人を下に置き、簡易デスクに座らせる。
電話、LANなども全部ワイヤレスなので、机を置くだけでいい話。
真剣に１階に常駐化を考えるべきだ。

[533: 入居済みさん]

532さんの意見に一票！

[535: 入居済みさん]

>>534
毎回毎回チェックも大変でしょう。
その労力を何かの提案に活かしてはどうですか？

[536: 住民さんＡ]

534さんは理事の方なのでしょうか？それとも1階に移すのを反対されている方なのでしょうか？（それならばせっかくですので、合理的な反対理由をしりたいです）
それともコンシェルジュデスクの方だったりとか？？

534さんの意見、賛成です。
理事会に提案したいです。

実は、理事会への提案方法がわかりません。コンシェルジュデスクをとおすのでしょうか？
こんなこというと住民じゃないといわれそうですが、れっきとした住民です。

実は意見の提案方法をわからない人間もいるってことで。

[539: 住民さんＣ]

フィットネスを１階のホールに移し、２４時間開放
住民のみなさんがフィットネスで鍛えながら警備をする
どうでしょう？？

[540: 住民でない人さん]

>537さん

「都心でのリーズナブルな商品を提供するためコスト面を重視しながら、内部の居住性を高めるため、三角形状から多角形状に変化をつけるなど、特徴的なデザインとした。」とあります

安さを強調したかったのでしょうね

[541: 住民さんＤ]

536さん、意見を提案したいのに方法がわからない方へ

理事会への提案は、コンシェルジュデスクに用紙をもらって、提案、意見を記入し、またコンシェルジュデスクに提出すれば、できますよ。私もこの方法で提出したことがあります。
ただし、部屋室番号、氏名を書かないと理事会で議論されないようです。
また、記入した意見書を直接コンシェルジュに渡したくない（見られたくない）場合、別の提出方法をコンシェルジュに聞いてみてください。（ここでは書けませんので）

不明な点、困った時はコンシェルジュや中央管理室（22時以降も電話つながります）を利用していきましょう。

[542: 住人さん]

モスバーガー芝浦四丁目店は明日で閉店になります。残念です。

[543: 住民さんA]

ウェンディーズがくるといいな〜。

[544: 住民さんＡ]

＞＞５４２
モスも閉店で、もうすぐ解体開始かな。

[546: 入居済みさん]

誰も立派なものを作れとは言わないよ。自分が座る訳じゃないから。
噴水をゴールドにしろとか、入口のモニュメントをもっと派手にしろと言わないのと同じ。

[547: 匿名さん]

簡易デスクはありえないな。。。

[548: 住民Ｔ]

いや、コンシェルジュさん１人に、交代制で、１階の簡易デスクに座ってもらうのは、
ありえない話ではないと思いますよ。

簡易デスクという言葉がどんなものを指すのか、人それぞれ、
想像によって変わってきますが、シティホテルのコンシェルジュデスクのような机を置いて、
コンシェルジュさんに座ってもらえばいいんのではないでしょうか。
それだけでも、１階にいてほしい理由を満たす機能もあるし、
お客様が来たときに見栄えが悪いことではないと思います。
そして、１階にコンシェルジュデスクの机を置く費用なんて、
たかが知れていますから、費用面で反対が起こるとも思えません。

コンシェルジュさんにお支払いしている時給はそれなりなのだから、
複数人が２階に待機して、無駄に時間を過ごされてしまうのは、
マンション住民にとって、かなり不利益なことです。
上記の旨、少し前に意見書として提出しましたが、
同じご意見の方も、反対のご意見の方も、意見書を提出されてはいかがでしょう。

[550: 匿名さん]

こんな机で如何でしょうか。
http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c177426474?u=;inbauhaus
いまなら、品代50000円＋送料58000円＝合計108000円で設置できます。
一戸当たりだと１２０円程度の負担です。

[551: 入居済みさん]

うん、良いね、これ。買っちゃっておくれ。

[552: 入居済みさん]

送料の方が高いんですね。
まあ、よくよく考えると、日中２人以上いる２階の人のうち１人が１階に座ればいいこと。

だから、荷物の受付等は２階のカウンターで行い、要は１階に誰か座って、ロビーやエントランスの状況を把握し、なおかつ居住者が恒常的に通る１階で種々の相談に乗ってほしいというのがここでの複数の片の要望でしょう。
２階のフル機能を１階にという話ではないですね。だから豪華な設備は不要でしょう。

それにしても、２階は居心地が異常によく、それと逆にその場での仕事があまりないこと。
挨拶は決してむこうからは来ないことは、一定のコンセンサスが得られましたな。

[555: マンション住民さん]

定期総会の出欠票を期日までに出していない家が半分以上らしく
一階のロビーに集計箱が設置されましたが、
二階のコンシェルジュだと出しに行くのが面倒と思ってる家がほとんどだからですよね。
最初から一階にコンシェルジュがあって、そこにご意見箱とか集計箱があれば
仕事の行き帰りのついで、買い物の行き帰りのついでに出せたはず出し、
挨拶ついでに声かけして催促したり、顔見知りになれると防犯上もいいことですよね。
我が家も結局、コンシェルジュが空いてる時間に出向けなかったので
一階の中央管理室の方にお願いしました。

本当のホテルのコンシェルジュみたいに簡易テーブルがあって交替で常駐すればいいのではないでしょうか？
奥の椅子が置いてある所をもっと明るくして、住民が寄りやすい雰囲気を作って欲しいですね。

[556: 入居済みさん]

まったくですね。コンシェルジュの問題はいずれ解決しなければいけないでしょうね。
（東急不に言っても拉致があかないでしょうから、住民で解決しましょう）

[560: 入居済みさん]

>550
こんなの恥ずかしい。。。

もっとモダンな感じの物を誰か探してください〜

[562: 住民さんＡ]

これにしようよ。

[566: 入居済みさん]

564の机、いいですね。

１階にスペースがない訳じゃないんだから、ぜひ簡易机と、所長の常駐をお願いしますよ。
お姉さんはどうせ使えない人たちだから、２階で羽根を伸ばして下さい。

それに新理事の選任議案なんだけど、名前と部屋番号しかないけど、これで選任しろと言っても無理です。
まあ、マンションの管理組合の選任なんて、前例ではこんなものでやってきたんだろうけど、これじゃ、
委任状を出したくても出せないね。前例にとらわれず、もっと住民の関心を呼ぶようにやってはどうか＞東急殿

総会当日に自己紹介があるのかどうか知らないけど、理事の部屋番号などは開示する必要がない代わりに（階数だけでよし）、
少なくとも、２、３行は、どのような理由で立候補をしたのか、抱負は何か、くらいの情報提示しなきゃ、この諸兄を選べないよ。
株主総会の取締役選任のように、経歴まで書けとは言わないけど、現在の理事長も、署名を見る限り、小学生低学年のような稚拙な字を書く人で、ものすごく不安だったな。名前は忘れたけど。

[567: 住民さん]

何だか最近荒れてるなぁ。

[568: 住民Ｔ]

５４８です。
イトーキの机、いいですね。
そして、コンシェルジュデスクを１階に作ったほうがいいという意見が
多いのだなぁと、改めて感じました。
私が意見書を提出したのは、先月でして、管理委員会の議事録では、
「移設は難しい」との結果になっています。
「コンシェルジュ１人を１階に」との意見なのに、はぐらかされたようなかたちです。
もう一度、意見書を出そうかと思っているのですが、
同じ人間が提出しても、また理事たちにはぐらかされそうな気がします。

この掲示板に、皆さんが納得するような意見がたくさん出ています。
それぞれ、意見をした方、意見書を提出していただけませんでしょうか。
理事会で検討してもらわないと意味がない気がしますので…。

[569: マンション住民さん]

「コンシェルジュ１人を１階に」が、どうして実現困難なのか判りません。理事たちは説明する責任があると思います。

[570: 匿名さん]

言いがかりを付ける人はどこのマンションにも居ますね。
理事さんって本当に大変ですね。

気の弱い男が匿名で吼えてるだけですから、どうか気にしないでくださいね。

[571: 住人]

言い掛かりだなんて。
本質を見極めないと、ずっと不便、無用心のままで、住民が不利益を被るだけですよ。
言葉尻だけとらえるだけじゃ何にもなりません。
いろんな意見に真摯に耳を傾けましょう理事の皆様、管理会社の皆様。
誰のためのコンシェルジュですか？

[572: 匿名さん]

はい貴重なご意見ありがとうございました。参考にします

[573: マンション住民さん]

『ここの意見に耳を傾ける』なんてありえないんですよ。
いくら住民板と謳おうが、所詮匿名掲示板。書込者が住民である保証など何も有りません。
どんな意見であっても、匿名掲示板である以上、
管理会社/理事が正式意見として聞く価値は全く有りません。
きちんと正規ルートで申し入れを行ってください。
ここは意見交換の場にはなり得ますが、意見申し入れの場には決してなり得ません。

[574: 住民さんＡ]

はいはい貴重なご意見ありがとうございました。参考にします。

[576: 入居済みさん]

自分の意見を主張して、ほかの人の意見を聞く人＞建設的

他人の揚げ足ばかり取り、そんなこと他で言え、と相も変わらず何の意見も開陳しない人＞虚無的

笑いを取ろうとして何の成果も挙げず、冷笑されている人＝５７５＝５７２＝５７０＞嗚呼、お××さん

色々な人がいますね〜。でもコンシェルジュが１階にいた方が良いという意見に特段の反対もないようですね。

勝負あった、ですね。

[577: マンション住民さん]

はいはいはい貴重なご意見ありがとうございました。参考にしますyo。

[586: 住民さんＢ]

『こうした方がいい』というのは答えが出づらいんですよ。でも、明らかに『それはまずいよね』という中には、はっきりとした答えがたくさんある。（イチローの３０００本安打達成コメントより）

「コンシェルジュが１階にいないのが拙い。」という意見は賛成してもらえる、と思う。後は、どう改善するかを話し合うこと。

[587: マンション住民さん]

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

会話をしている相手を尊重する
相手への感謝の気持ちを伝える
仲良くなる前からタメ口をきかない
良くない投稿はスルーして削除依頼

[588: マンション住民さん]

マナーはどこでも重要

[589: 住民さんＥ]

話を変えて・・・
今日は、１９時３０分からお台場海浜公園で花火が上がりますね！
天気が気になるけど・・・（雨天の場合、明日に順延みたいです）
ＣＭＴから見ることができる、この夏、最後の花火だと思います

みなさん、同じマンションの住民の方々なんですから、これからも
なかよく意見交換していきましょう！（私からのお願いです）

[593: 住民さんＡ]

理事会がるくでもないからな〜

[594: 住民さんＡ]

訂正：理事会がろくでもないからな〜

[595: マンション住民さん]

入居開始以来、レンタル自転車を利用していますが、久しぶりに使ってみると、駐輪場に張り紙がたくさん。
マナーの悪い人が増えたようで、６時間以上借りることが横行しているようです。
しかし、いずれにしろカードキーで使っているんだから、悪いマナーの人は特定できるはず。
一般に張り紙で広く呼びかけるよりも、その対象の人に直接注意すべきでしょう。

また、変に入居慣れしたのか、廊下に大人用の自転車を長時間置くなど、私的な空間と公共空間に整理がつかない人も出てきました。これも、注意されなければ大丈夫、注意されるまではやってしまおうという、あきれ果てた考えからではないでしょうか。そういう人がこの掲示板を見ているかどうかは知りませんが、少しは反省して「やってはいけないことはやらない」として頂きたいものです。

[596: 匿名さん]

であなたは何ができるの？

[597: マンション住民さん]

見付け次第、厳重に注意します。許しません。
不正行為は芽の内に摘まないとエスカレートします。
ちなみに私は、ＮＨＫの受信料は欠かさず払い込み、ゴミ分別もしっかりやって、東京都推奨のゴミ袋を使っています。
もちろん車は制限速度を守って運転し、タクシーチケットを個人使用したことなど一度もありません。どれも当たり前のことですが、念のため。