キャピタルマークタワー（５） 住民専用

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[341: 住民さんＣ]

我が家は先週くらいからトイレが臭うようになりました…。
流した後しばらくすると、ポコポコッと音がして水面が動き、
悪臭が漂ってきます。
逆流しているのでしょうか。
同様の症状が出ている方はおられませんか？

[342: 匿名さん]

341さん

我が家も同様症状が１ヶ月以上前から何度か発生しています。

一番酷かったのは、数日家を空けていた時にトイレの水か全て無くなっており強烈な悪臭が。
しかもトイレ中がすごい熱気で結露していました。トイレの水が蒸発した模様。

次に発生したらクレームしようと思っていますが未発生につきそのままになっております。

[343: 入居済みさん]

最近、部屋がミシミシ言う事が多い気がします。
地震があった後から気になるようになったのですが
気になったことありませんか？

[344: 住民さんＣ]

342さん

そうですか・・・。
やはり我が家だけでは無いのですね。
それにしても水が全て無くなってしまうとは…。

検索して調べてみたら下記のような情報が出てきました。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/4633/geoboardlog/kako4/111....
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/4633/geoboardlog/kako4/112....

もう少し様子を見てから…と思いましたが、
急いでチェックしてもらったほうがいいのかもしれませんね。

[345: 入居済みさん]

３４３さん
うちもそうです。どうしてなんでしょうか？

[346: マンション住民さん]

水周りの問題や部屋のミシミシ音など、部屋の気になることや疑問は
アフターサービスの窓口に問い合わせるとよいですよ。

ちょっとしたことでも納得がいくまでしっかり対応してくれます。

[347: 住民kさん]

339さんへ
私の場合は手伝ってもらったので前の状態がどうなっていたのかまでは知らないのですが、「手を差し入れると風が当たる」と言っていました。340さんとまったく同じ状態でした。
お風呂場の排水口を見てみると構造が楽に確認できると思います。
一眼レフカメラのバヨネットマウントのような構造なのですが、〔外す場合〕は、「防臭パイプ」を左に回して弛めてから切り欠き部分を合わせれば上に抜くことが出来ます。〔装着する場合〕はその逆で、切り欠き部分を合わせて下まで「防臭パイプ」を落としてから右回しです。ここで問題となるのは「防臭パイプ」を一番下まで落とさずに締めてしまうこと。どういう訳か、切り欠き部分は上下二段の目盛りになっていて、上の段までで右回しにして締めてしまうとゴムパッキンがまったく働かなくて臭気を逃してしまう原因となります。いくらきつく「防臭パイプ」を締めつけても何の役にも立たない。是非確認してみてください。

トイレの封水がなくなってしまうなんてことがあるのですね。344さんの情報が大変参考になります。サイホン現象があるとは知りませんでした。

[348: 339です]

347さん、洗濯機を斜めにして手を差し入れてみたら風がふいてました。
さっそく「防臭パイプ」を緩めたらもう一段『落ちました』！！
多分この事をおっしゃられているンだと思います。
これでしばらく様子見してみますね。
情報ありがとうございました〜。

[349: 住民kさん]

トイレのサイホン現象について、素人考えで間違ったことを言うかもしれないので大変心苦しいのですが、
「２４時間換気システム」あるいは水周り天井にある「換気吸入口のファン」を常時作動させていますでしょうか？
トイレ排水管に通ずる“通気管側内部”を外気圧とすれば、“室内側”の負圧が強すぎるのか、あるいは、全く無いのか　そのバランスが取れていないことが考えられませんか？
いわば、トイレの封水を“通気管側”と“室内側”とでお互いに引っ張り合っているようなもの？　このバランスが片方に片寄るといずれにしても封水が失われてしまう。

我家の例（あくまで見聞しなかったことでお願いします）なのですが、「２４時間換気システム」のメインスイッチは常時「切」っておりまして、その代り、「換気吸入口のファン」はトイレの切り替えスイッチを常に「入」の状態にしておいて室内空気を循環させております。こうしておくと、洗面所とお風呂場の換気ファンのスイッチを「切」に操作しても実際にファンが止まることはありません。ですから、我家では終日室内には弱い負圧がある状態といっていいでしょう。（「２４時間換気システム」のメインスイッチと、トイレの「換気吸入口のファン」を共に「切」ってしまうと全室のファンが全て止まり空気の循環がなくなってダメです）
悪い例の“風説”にならなければよいのですが・・

[350: 住民さんＡ]

今朝の地震、結構大きくユックリと揺れました。共用廊下にでてみたら、同じように家の外に出て、携帯電話をかけている人が、吹き抜け越しに何人かいて、お互いに顔を見合わせてしまいました。免震装置というのは、震度３くらいでは普通にゆれるのですね。そう言えば、販売資料では。震度６〜７くらいの地震にたいして一番効果があるようになっていると言ってましたっけ。

[351: マンション住民さん]

今朝の地震時、カンカンと金属音が壁から鳴り響いていました。

[352: 住民さんＡ]

それにしても、もう管理費を滞納している人が出ているとは・・・。

[353: 入居済みさん]

「管理費滞納」の情報源はどこからのものでしょうかネ〜。

[354: マンション住民さん]

議事録では？

[355: マンション住民さん]

免震構造というのは、今日の揺れのうちの最初の細かい揺れ以降に長時間続いたような長周期地震動には余り効果がないようなので、直下型地震以外では期待していません。

一生のうちで経験する可能性の高い東海地震と東南海地震時では、東京の地表震度は５程度でも、超高層建物では相当の振幅で長時間揺れ続ける（建物の震動が収まらないのではなく、関東平野内で地震波が反射して長時間収束しない）事態だけは覚悟しています。

背の高い家具は、引越しの時に思い切って処分しましたが、四川大地震のあと、改めて家具の走り回り防止（ゲル状のラバーを脚に貼る程度ですが）を行いました。

[356: 住民さんＡ]

５０ｍほど南の土地で解体工事が始まってます。
お知らせ看板によると、住友不動産が、オフィス兼住宅のビル（高さ７０ｍくらい）を今年の秋から３年かけて建設するようです。
何か情報をお持ちの人はいらっしゃいますか。

[357: 入居済みさん]

今宵も玄関ではぞろぞろ他人の後から供連れ入り。
気の弱そうな警備員が立っていたけど、注意するでもない。
私は言いました。
後ろから背後霊のように音もなく入ろうとする水商売風の女性に、
「自分の鍵で入って下さい」。
管理組合も書面で供入り禁止を呼びかけていますが、本当に意識が低いですね。
警備員君もかつての威勢の良さ（理事長命令で、供入りは禁止するので、鍵を使うよう求めたこと）
はどこへ行ったのかな。

[358: 住民さん]

この前早めに会社から戻ったら男子中学生か高校生が６〜７人が１Ｆのオートロック前で
たむろしていました、一人が鍵も無く入りトイレがどうのこうの言っているんです
その中には住人らしき子供はいないようで、マンションの共有スペースでトイレを探して
いるようでした。さすがに２Ｆには行きませんでしたが、その後ぞろぞろオートロックを
無断で通過し入り１Ｆでソファーでゴロゴロ・・・
注意できない私も悪いですが６−７人いると圧倒されて(‥;)
どうにかならないですかねうちのマンション！！
相変わらず鍵を出そうともしない人たちが多いですね。これから暑い夏に向かって
たまり場とかになりかねない！

[359: マンション住民さん]

昨日、マンションの庭を、キャピタルエントランス（田町駅側）からキャピタルマークホール（南側玄関）方面に向けて歩いていたのですが、高木のまわりを囲むように取り付けられている石畳の間から雑草がすごく生い茂っていました。外からは見えにくいところとはいい、マンションのイメージダウンにもつながるので、早く刈ってほしいものですね。

[360: 住民さん]

>>359
雑草？
あれはロックガーデン風な植栽の一部でなのであって、わざと植えたものでしょう。
それとも植物の種類をあまりご存じない御方なのかな？