キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

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http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
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特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


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[23: マンション住民Ｔ]

そろそろマンション３カ月点検の季節。
でも、アンケートで希望日時を提出してから１カ月以上たちますが、
いまだに点検日の連絡がありません。うちだけかな？
それともお直しの多いお宅から順番に連絡しているのかな？

[24: マンション住民さん]

＞23
それはちょっと遅いかもしれませんね。
階によって日程がちがうのかもしれませんが、
うちは問題箇所のチェックも済み、直しの日もほぼ決まりました。
マンションの内部的な事なので詳しく書く事は控えますが、
電話で確認してみた方がいいと思います。

[25: 入居済みさん]

今日の昼間からずっと、携帯コンシェルジュのＨＰが開けません。
皆さんのところでは開けますか？

[26: マンション住民Ｔ]

> ２４さん
そうですね、今週いっぱい様子をみて、何もなければ、
問い合わせてみることにします！
階によって違うのかもしれませんが、３カ月点検だけに、
そろそろ連絡がないとおかしいですよね。
ご意見、ありがとうございました。

[27: 住民さんＣ]

メールコーナーの掲示板に、３カ月点検のおおまかな日程が貼られていたような気がします。
もしまだ見ていないようでしたら、チェックしてみてください。

[28: マンション住民Ｔ]

> 27さん
見てみます！
貼り出されていることに気付きませんでした。
ちゃんとあの掲示板を見るくせを、つけなきゃダメですね(笑)。

２階の鹿島さんは３月いっぱいのはずだから、
３カ月点検は、２階から来るわけではないのですね。

[29: マンション住民さん]

３月１５日の議事録、早く読みたい。
そろそろ２週間たつし、アップしてくれないかなーーー。

新聞、戸配になったけれど、皆さんはもう申し込みました？
私は、今は日経と朝日を申し込みたいんだけど、
どこに連絡したらいいのか、わからないーーー。

[30: マンション住民さん]

連絡先等はコンシェルジュさんに聞くといいですよ。

[31: 八千代]

議事録、毎度毎度アップ遅すぎ！
簡単にまとめたものでいいので、委員会の後ですぐにアップして欲しいですな。
新聞、うちも朝日だけど、今とってる新聞も勝手に個配になるんですよね？

[32: マンション住民]

おいしいパン屋を探してます。東京三菱のATM前の天然酵母の店以外にどこかありますでしょうか？

[33: マンション住民さん]

田町はパンや砂漠地帯だと思います・・・。
島ピーコックのパンコーナーはちょっと・・・・なパンだし。
諦めて週末の買出しと帰宅途中にかってかえってます。
品川の駅ビルには結構あるから
品川で買い物して田町行きのバスで帰ってくるのも手ですね。
もう試されたでしょうけど、
日本の食パンが好きなら、WCTのパンコーナーの食パンはふかふかで結構好きです。
半斤から売っているのも食べ切りサイズで良いです。

[34: マンション住民さん]

ようやく議事録がアップされましたね。

ところで、新聞の戸配ですが、私の購読している全国紙の販売店に電話したところ、何も聞いていないので、開始時期を含め、まったく分からないということでした。東急さんと本社の間で、議論をしているかどうかも聞いていない、ということでした。
何かの誤解かもしれませんが、販売店が言うには、戸配を始めるにあたって１戸あたり１０００円を取る取らないの議論もあるとか、独り言のように言っていました。この点は、そんなことはあり得ないと思って聞き流しましたが、管理会社さんには、一応、戸配の受け入れ決定について各社に周知して欲しいものです。（多分しているでしょうけど、販売店は素知らぬ顔をしているので）戸配については、各社が共同で配達するようにかるかもしれませんが、バラツキがあるようなら、戸配をしてくれるところに変えようと思います。皆さんの購読紙で情報があれば今後教えて下さい。

[35: マンション住民T]

議事録読みました。が、いつも長くて読みにくいですね…。

私も、31さんのおっしゃるように、端的に要件をまとめたものを、
議会後すぐにアップしてほしいです。

あと、個人的には、レンタサイクル廃止してほしい。
自分の自転車を持っている人が圧倒的に多いだろうし、メンテナンスにかかるお金が
もったいない気がするし…。

それから、34さんの話、びっくりしました。
単純に、その新聞販売店がスタッフ間で情報を共有していなかっただけだといいですね。
しかも、戸配の手数料だなんて、ありえない発言ですね(笑)。

[37: マンション住民さん]

理事って確か立候補だけですよね。
一度も理事会に出席しないことってあるかなぁ。

[38: 住民さんＡ]

新聞は、各社一律の価格設定（産経等のぞく）、休刊日も一緒、販売店が価格設定できないなど、いわゆる再販制を特別に認められているが、その最大の根拠は、新聞各社が言うには、全国一律の「各戸への直接配達」を維持するためと言っている。
それなのに、いざマンションの管理組合が戸別配達を認めても、しばらくは他者と横にらみ。
儲かるか、或いは他社に客が取られるような状況にならなければ、新たな人手も雇うことになるので、まずは動かない。
だから戸配を早く求む人は、販売店に電話して、店長に直接、今月中に戸配を始めなければ、他の＠新聞に変えると言えば良し。これで「はあ？聞いてないですよ」とか言っているような所は誠意がないのだから、本当に変えるべし。

ところで、理事会に１度も出ていない人、いますよね。PDFの毎回の記録を見れば分かる。
そういう人は幽霊なので、辞めて貰って良いのでは。

[40: 八千代]

議事録見たけど、私もレンタサイクルいらない。

[41: 住民さん]

私は要る。
というか、唯一使いたくて使っている共用設備かもしれない。
便利なのでもはや無いと困る。

[42: マンション住民さん]

まぁ。皆さんいろいろな意見があるということで、、、。

利用する共用設備については個人差があるでしょうから、
自分が使わないからいらないから不要などといっても仕方ないですね。

誰にも使われていなくてコストがかかったり迷惑になるようなものが
あれば検討の対象になるのでしょうが。

[43: マンション住民]

ＣＭＴと思われます
http://www.mansion-hyoka.com/index.php?pagecode=life_tepco9

[44: 匿名さん]

暫定税率関連で、本日からガソリン安くなったところも多いと思いますが
ハナマサ横のＥＮＥＯＳはハイオクでリッターいくらになるんだろう。
入れられたかたいますか？

[45: 匿名]

今ハナマサ横で、ハイオク期待して入れました。
171円でした。何時から安くなるんだろう?

[46: 匿名さん]

>>45

まだ高いですね…。
豊洲方面に毎週買物に言ってるのでそちらで入れた方が良さそうですね。

[47: 入居済みさん]

芝浦中央公園の桜がとても綺麗でした。

[48: 住民さん]

ヴィラフォンテーヌ脇の桜が、一昨日の風で早くもかなり散ってしまったのがさびしい。
CMTの植栽の桜はあと何年したら見栄えがするようになるだろうか．．．。

[49: 桜マイチル]

いつになったら司法書士代の精算金が返ってくるのでしょうか？

[50: 住民さん]

>>49
えぇぇー？
相当前に返って来てるけど。
大層ご立派な清算書も送られて来てるし。

[51: 住民さん]

お、転居してから初めての地震らしい地震だ。
高層階だけど、なんかフワフワした揺れ方だな。

[53: 入居済みさん]

49さん
ウチもまだ返金されてません。もういったいどうなってんでしょうね。
週明けに問い合わせてみることにします。

[55: 匿名さん@]

三菱地所のサイトで免震について良く語られてました。
参考までに
http://www.seikatsusanpo.jp/menshin/index.html?adid=m00000010002173

[56: 桜マイチル]

司法書士から清算書送られてきました。
この掲示板見ているのかしら・・・

[59: 住民さん]

あぁ、そういえば公庫で借りた人とか登記はH20年度だから当然清算はまだかもね。

[60: 匿名さん]

博報堂が移転するのと合わせて、
グランパークのピーコックが撤退という話を聞きましたが、本当でしょうか？
だとすると、かなり日常の不便になりますよね。

[62: マンション住民さん]

ピーコックは島にもあるから、代わりに別のスーパーが入ってくれる事を期待してます。
うちにとっては三田のケーヨーD2撤退のほうが痛いです。

[63: 匿名さん]

ピーコックの代わりに、普通のスーパーが入ってくれたらいいなあ
贅沢は言いません、普通でいいです
ピーコックはどうでもいいものが高過ぎ
解凍サンマが300円とか、あきれ果ててものが言えない
店員の態度もなんかつっけんどんだし

[64: 住民さん]

そうだねぇ、ライフとかいなげやとかマルエツとか、あの辺の中堅どころの
食品スーパーで充分なんだけどね。
変に高級志向でなくて普通のものを普通の値段で置いてくれる店。
午後8時過ぎたら売り切れ御免で、値段下げてその日のうちに生鮮食品は
売り切ってしまうような、商品の回転の速い店。

[65: 桜マイチル]

新聞の戸配はまだでしょうか。。。

[66: 住民さんＡ]

貧 乏臭いな、紀ノ国屋とか成城石井にしてほしいよ。

[67: マンション住民さん]

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

・会話をしている相手を尊重する
・仲良くなる前からタメ口をきかない

[68: 住民さんＢ]

私はヨーカドーかイオンに来て欲しいです
先日、豊洲のジャスコに行ったとき、品揃えが豊かで、物が新鮮で、店舗が明るくて、それでいて安く、驚きました
ここ（CMT）に初めて住んだときは、東京だからこんなものなんだろうと思っていましたが、最近では、Ｄ丸Ｐコックに行くたびに、何かだまされている気がしてなりません
買い物していて気分が重くなってきます
紀伊国屋や明治屋みたいに、特別な物が高いのであれば仕方がありませんが、普通の物、たとえば普通のカレールウが向こうで250円、こちらで340円というのでは、買う方がバカみたいです（現実の差額はそれ以上ですよね）

[69: マンション住民さん]

まあ向こうも商売なのでそれだけ高い価格でも儲からないから店をたたむわけでしょう。
この立地ではあまり期待しない方がいいかもしれませんね。

[70: マンション住民さん]

まあピーコックがやっていける立地ではなかったと言うことでしょうね。もう少しお上品な土地で無いと採算取れないですよ。
ピーコックって結構あちこちで出たり入ったり繰り返してますよね。「ここはどう考えても成功しないだろ」っていう立地のところに何故か店を出す・・・。
私は島のピーコックもその内危なくなるのではないかと危惧しています。

ヨーカドーやイオンはある程度の規模で無いと来てくれないでしょう。
イオンは豊洲もそうですが、品川シーサイドに東京旗艦店がありますし、不採算店を大幅削減する方向で動いていますから。

我々としては高望みはせず、「普通の」スーパーが入ってくれることを祈るしか無いでしょう。
スーパーすら入らなかったら目も当てられないです。

[71: 匿名さん]

店の広さから言って、ヨーカドーやイオンはあり得ないでしょう。
新しい業態のお店を展開するなら別でしょうけど。
駐車場の問題もあります。
でも本当にピーコックはグランパークから撤退するのか？
どこにもそのような情報は載ってないのだけど・・・
博報堂の後のテナントの入り次第かなと思うのだが・・・

[72: マンション住民さん]

高い→人来ない→儲からない→さらに高くする→さらに人来ない
の悪循環が、あのスーパー。
結局、ダメな経営者が、ダメな店舗を出してるだけですね
心配しなくても、アイランドができて、キャピマーができて、総世帯数が3000以上でしょ?
そろそろイオングループが乗り込んできますって

PCKなんて要らないよ　♪

[73: 住民さんＡ]

ハナマサが普通のサイズで売ってくれれば言うことはありません

[74: マンション住民さん]

まー確かにＰコックはどうでもいいな
200円で1ポイントなんてポイントカードも笑止千万
島も大庭も両方撤退して、その後、いなげやをきぼん

[76: 住民さんＡ]

関係ないですけど、確かにｐ−コックは雰囲気がなんか暗いのと、天井が低いのが圧迫感があってあんまり好きではないです。
不自然に高いのもどうかと思いますけどね。

[83: マンション住民さん]

グランパークのピーコック撤退するんですか？ＨＰにも何も書いて無いし・・・
博報堂の引越なんてもう何年も前に発表で読売とも合併で徐々に移動しているけど
本当なんですか？芝浦から芝浦へ引越して２５年在住ですかピーコックが来て助かりました
喜んで港区へ郊外から来た方は物価が高くてお困りのようですがこんなものですよ
最近ピーコックへ来る人の客層が変わりました、なんか見ていると高くて引いているようですが
ハナマサなんか倒産したからどうなるかわかりませんね。マルエツ・ジャスコは郊外型
ピーコックは鮮魚をもっと充実させていただければこのままで良いです。
野菜も中国ものなど売らないし安心しています。

[84: 自由民]

ピーコックは出来たときから嫌いだな
なんか店の雰囲気が暗いし、客のことを考えてない感じ
まあ、無いよりましというレベル

[85: 匿名さん]

ピーコックって、魚藍坂のほうもそうだけど、
競合他社が近くに来ないように、至近距離でも店を出して、
価格競争をしないようにしてますよね。
良い物を安く売る企業努力が足りないのでは？
その点ではOKのほうが利用者のために努力していると思う。

[86: 住民さん]

>>83
ハナマサ、赤字店舗を閉店して規模縮小したけど倒産なんてしていませんよ。
その手の話題はあまりいい加減なこと書くと風説の流布で通報されるよ。

[88: マンション住民さん]

大穴で９９円ショップ

[89: 匿名さん]

そういえば三田のケイヨーＤ２も近々撤退らしいですね。
ライバル不在なので撤退理由は経営不振ではなくおそらく
借地権契約期間が終了するのだと思います。
（あそこは確かお寺の土地だったと思います）

[90: 住民さんＣ]

Ｄ丸Ｐコックは品も良くないし、ただ単に高いだけだと思いますよ。
マグロづくしのマグロの色はいつも褪めてるし、鮮魚は解凍物ばかり

それよりなにより、たとえばデンターライオン（例）や、カゴメトマトジュース（例）のように、どこで買っても、まーったく同じ物が、大まかなところＰコックでは300円、ヨーカドーでは200円です。

生鮮食料品、ブロッコリなどを比べても、他店では輸入物100円、国産150円、と選べるのに、Ｐコックでは素性の分からないものが一種類だけ、200円。それも小さくて茶変。
こんな店を有り難がっても仕方ないかと思います（笑

店員社員の方もいらっしゃるようなんで（たぶん）、このくらいでやめておきますが（笑

[91: 匿名さん]

博報堂移転とともにピーコック撤退って本当なのでしょうか？
確かに博報堂の社員さんは弁当を買ったり、お客さんである事は間違いないですが、
毎日の食材や日用品を買って、家まで電車に乗って持って帰る訳ではないですよね。
CMTほか、マンションが増えて、確実に客が増えているのに、博報堂移転だけで撤退するのでしょうか？
博報堂が出て行ったあとに他の会社が入れば、売り上げには影響無いと思いますし。
まぁ、ピーコックに電話でもして直接聞いてみるのが一番確実ですが。

[92: 入居済みさん]

大丸の決算がきのうあったでしょ。J・フロント。
で、大丸ピーはピーコックストアーか何かに名称が変わり、統廃合も全国でするとのこと。
まあ、撤退もあり得るでしょうね。

[93: 住民さん＠]

東芝ライテック、ＣＯ２の削減を目的として２０１０年をメドに一般白熱電球の製造を中止すると発表。
ダウンライト等で白熱電球無くなるのイタイですね。
松下はまだ発表していないかな？
製造続けて欲しいです。
もしくは蛍光のが調光器にしっかり対応して〜。

[94: マンション住民さん]

ライテックの白熱電球の製造中止ですが、
ミニクリプトンランプ、ハロゲンランプ、反射形ランプなど、
現在の電球形蛍光ランプ等に置き換えできない小形の白熱電球は対象外のようですよ。

[95: 住民さんＡ]

跡地にサミットとか来て欲しいですね

[96: 住民さんＡ]

ｐコック不自然に高いし

[100: 匿名]

>97さんは
食べ物にあまり興味のない方かと・・・・
Ｐの食品の質にたいして値段が高いとみんな言ってるのですよ

以前住んでいた近所のスーパーはもっと値段が高かったですが
お肉も野菜もおいしく、庶民の私もたいへん満足していましたよ

値段相応の質なら誰も文句いわないと思います

[102: 匿名さん]

確かにPの質は低いねー
モノは昔のダイエー並み
値段は以前のハウディ西武並み

[103: マンション住民さん]

ハウディ西武！なつかしー♪
今は、ザ・ガーデンだっけ？
でも、さすがにｐコックはハウディほど高くはないよ。でも、ハウディは高かったけど満足度も高かったね♪

[106: マンション住民さん]

投書したら良いじゃないの！ご意見箱もあるし
なにも言わなければあのまま・・・

[108: マンション住民さん]

まあ、まあ、皆さん

お気持ちはわかりますが新しい情報も出てこないし
スーパーの話はこのぐらいでいいんじゃないですか。

ところでエコキュートなんですけどシャワーを浴びているときに
使い始めのころに急に湯温が低くなってびっくりすることってないですか？
うちだけでしょうか。

あと、たまに残湯少とかになっちゃうことがあるんですが
そのまま使ってるとお湯が出なくなったりするのでしょうか。

電気代は思ったより安上がりでそれなりに満足はしてるんですが、
いまいち使いこなせてない感じですね。

説明書をしっかり読めばよいのでしょうけど。

[110: マンション住民さん]

エコキュートは残量が少なくなると自動的に沸かしモードになりましたよ。

[111: 匿名さん]

エコキュートは初期のころは残量少になったりもしましたけれど、しばらくするとそういうことはほぼなくなりました。
「生活習慣に応じてコンピュータが学習する」という機能が働いた結果だと考えています。

残量少の時でも、お湯が出なくなることはないみたいです。
電気代格安の夜間時間に沸かすという本来の機能は期待できなくなる、というだけなんじゃないでしょうか。

たしかに電気代は思ったほどじゃないですね。
良かった良かった♪

[112: 住民さん]

>>108
>使い始めのころに急に湯温が低くなってびっくり

ありますねぇ。

最初はパイプの中の水温が冷たいのでカランからお湯を10秒ほど出しっぱなしにする
　↓
水温が暖かくなってきたのを確かめてシャワーに切り替え
　↓
さて．．．と、暖かいシャワーを浴びると数秒後に急に冷たい水が．．．

と言ってもほんの2〜3秒位なんですけどね。
最近は分かっているので、それも手で確かめてからシャワーを浴びますが。
その後は途中で止めてもそのまま温度がキープされるし快適。
（以前使ってたガスのボイラーとはそこが一番違う点だな）

[113: マンション住民さん]

エコキュートの残量がなくなって、入浴中にどうやっても水しか出なかった事があります。
それ以来怖くて
入浴に関してはメモリを確認して、少ないときは強制沸きましをしてから入りますが、
強制沸き増ししてもすぐにお湯は増えないようで、
沸き増し量が使用量に追いつかない感じがしてお湯を節約して使う事が多々あります。
ちょっとストレスになっているのですが、解決策はあるのでしょうか。
（4人家族の4番目の入浴でいつも残量にハラハラしてます）

[114: マンション住民さん]

108です。

皆さんいろいろと情報ありがとうございます。やはりお湯の出始めで湯温が下がる現象は他の方のところでもあるのですね。どうにかならないものですかね。

せっかくの機会なのであらためてエコキュートの説明書を開いてみました。
引越し当初はバタバタとしてじっくり読めてなかったのですが、あらためて読むといろいろと発見がありました。

・基本は「おまかせ」モード(p21)※
・最低貯湯量を設定しておくと湯切れの心配はなくなりそうです。電気代かかりますけど。（p.23）
・湯量に不安な時は強制沸増を使用しましょう。(p49)
・強制沸増には「満タン」「50L」「100L」の設定があります。(p.45)
・ふろ配管の洗浄機能があります。（毎回？知りませんでした！）(p.39)
・年に数回のお手入れが必要です。（p.59）

※入居時最初は満タン運転だそうです。（その後自動でおまかせになる）(入居時にもらったプリント)

[117: 匿名さん]

エコキュートの室外機の前に植木を置いていたら、いっぺんでしおれてしまいました。当たり前のことですが、注意です（@_@;）。

[120: 住民さん]

つい先頃、グランパーク前にTV報道隊が多数待機していたが、いったい何だったのだろう？
駐車場から出てくる車を待ち構えているように見えたが。
（ちょっとヤジ馬根性）

[121: 入居済みさん]

>>120

PCIの逮捕された前のドンの自宅。

強制捜査待ちだったんでしょ。

[122: 住民さん]

>>121
あぁ、本当だ。スッキリしました。ありがとう。

↓に写真付きで出てますね。グランパーク、かなり写真うつりが良いですな。
http://mainichi.jp/select/today/news/20080423k0000e040054000c.html