キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

【公式ＨＰ】http://www.c-m-t.com

本当の住民のための掲示板です。
下記をご覧になり他のマンション住民や掲示板利用者の迷惑とならないよう心がけてください。

・利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
・投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

特に建物のセキュリティに関する話題、特定のマンション住民に関する話題の投稿はご遠慮いただきますようお願いいたします。

掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映しオープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: コンシェルジュデスク]

すみません。誤投稿してしまいました。

「誤投稿ください。」
→「御投稿ください。」

です。

大変失礼いたしました。

[3: マンション住民さん]

>掲示板の維持・運営についてはなるべく利用者の意見を反映し
>オープンに行いたいと思いますので、ご意見・ご質問がありましたら遠慮なく誤投稿ください。

維持・運営ってサイトの管理者がやるものですよね？
スレ主さんは具体的には何を想定されいているのでしょうか？

[4: コンシェルジュデスク]

>No.03 by マンション住民さん

ご質問ありがとうございます。

ご指摘のとおり投稿の削除等、掲示板のシステム的な管理はマンションコミュニティの管理者によって行われるため、スレ主としては特に何ができるわけでもないと思います。

ただ利用者の中には前スレッドにあったように、スレ主が主観的に選別をして投稿を削除しているとか、スレ主の意向に沿わない投稿は削除されるなどのように疑心暗鬼になっている方もいらっしゃいます。

このスレッドではそういった疑問についてもスレ主が誠実にお答するようにすることによって利用者の皆様が不要な心配をしなくて済むようにしたいと思っています。

私も初めて自分でスレッドを立てたのですが実際スレ主に対して何ら権限は与えられず、01-02の投稿にもありますように自分のミスタイプすら修正することができません。

こういった事実を少しでもオープンにすることが利用者の皆様の安心につながるのではないかと思います。

維持・運営としてできることはせいぜいスレッドの雰囲気づくりや必要に応じて削除依頼を管理者に対して行うこと、必要であれば新たなスレッドを設けることなどでしょうか？

ご質問に対する満足のいく回答になったかわかりませんが、今後も本スレッドをご利用いただければ幸いです。

[5: マンション住民さん]

了解致しました。スレ主さんが敢えて別スレを立てられた事情は理解は出来ます。

あとは別スレがこのまま立ち枯れて行く事、このスレでは節度ある投稿がされる事を望んで已まないのですが、現実にはどうなんでしょうね・・・。

[6: コンシェルジュデスク]

05さま

ご理解いただきありがとうございます。

快適で安心できる私たちのマンション生活を維持するためにも皆様のご理解とご協力が不可欠と感じております。ぜひとも節度ある掲示板の利用と良い雰囲気づくりにご協力いただければと思います。

私にできることについては微力ではありますが最大限の努力をしていきたいと思っています。

[7: マンション住民Ｔ]

最近、とても風が強いですよね。
皆さん、洗濯物をベランダに干していますか？
干すのをやめていますか？

うちは、いつもなら、ハンガーの引っかけ部分を竿ピンチ（物干し竿用の
洗濯バサミ）で竿に固定させて、飛ばないようにして干していますが、
ここ数日の嵐のような風だと、それでも飛んで行きそうなので外干ししていません。
でも、浴室乾燥している毎日がちょっとイヤで、相談に来ました。
やっぱり、竿ピンチで固定するくらいしか方法はないのかしら…。
参考になる体験談があれば、聞かせてください。

〜追伸〜
実は初投稿です。
「閑話休題」だとかいって意味不明の投稿をしたり、
「こういう投稿はいいですね」となぜか筋運びになっていない
進行をしてみたり（議長のつもりだったのかなぁ）と、
客観性に乏しい方が仕切ろうとしていたので、
前スレに投稿したことがありませんでした
（こういう書き込み自体が荒れるもとなのかもしれないので、
すみません、不適切なら消してください）。
でも、ＣＭＴに住んでいる限り、「キャピタルマークタワー」という
名前のついた掲示板は見ておきたいもの。
スレ主さんが変わって、素直に嬉しいです。

[8: マンション住民さん]

うちは特に春は花粉が舞うので外に干すことは控えるようにしています。
花粉症ではないですが対内に蓄積すると発症するそうですので。

浴室乾燥を使うときは夜間電力の時間帯で利用するようにしています。
昼間に干す場合については布団も干せる室内物干し（４〜５千円）を
購入して利用しています。
乾燥している日だと加湿も兼ねてちょうどいいかなあと思います。

[9: 匿名さん]

新スレありがとうございます。穏やかで実り多き運営を期待してます。

[10: マンション住民Ｔ]

> 08さん
なるほど、部屋干しは、乾燥した部屋の加湿になりますね。
部屋干しで気になるのは、それ特有のにおいですが、
部屋が乾燥しているから、さほど気にならなかったりするのでしょうか？
だとしたら、風がとても強いですし、浴室乾燥か、部屋干しにしようと思います。
ご意見、ありがとうございます。

[11: 住民]

「コンシェルジュデスク」という名称は使わないでください。
２階のコンシェルジュデスクと混同させて、
公的な雰囲気をかもし出したいのかもしれませんが、
一種の詐称です。私も一瞬そう思いました。
別のハンドルにして下さい。

[12: スレ主]

>>11

確かに「コンシェルジュデスク」はいらぬ誤解を招く可能性がありますね。
大変失礼いたしました。

今後は「スレ主」を使わせていただくようにしたいと思います。

ご指摘ありがとうございました。

[13: 住民]

>>12
ご丁寧な回答ありがとうございます。誠実なご対応ですね。

[15: マンション住民さん]

>>10

08です。

>部屋干しで気になるのは、それ特有のにおいですが、
>部屋が乾燥しているから、さほど気にならなかったりするのでしょうか？

室内がいつも割と暖かく２４時間換気もあるせいか
一度もにおったことはないです。

部屋に湿気がこもるような感じもまったくないですし。

２３時以降に洗濯してそのまま部屋干しするだけでも
大抵のものは朝に乾いています。（浴室乾燥でなくても）

これから湿度が高くなりそうなので乾燥機や浴室乾燥の利用が増えるかと思いますが。

[16: 桜マイチル]

皆様、そろそろ１度は美容院に行った頃かと思いますが、何処に行かれましたか？
○n○n、アン○ー、ＧＬ○Ｍ、ＵＮＰ○Ｓ、etc...
感想 教えてください！

[17: マンション住民さん]

深夜電力の安い時間に、乾燥機を利用してはいかがでしょうか？

外に干したいと思う時もありますが、ガラス張りの為、外から丸見えで少し恥ずかしいので
我が家は一度もベランダには干した事がなく、乾燥機のみ利用しています。せめて低層階は
ガラス張りでは無いほうが良かったのでは。と晴れた日には感じてしまいます。
また何より風で飛ばされないか心配で外に干すのは躊躇していました。

[18: マンション住民Ｔ]

一度、○ｎ○ｎ田町店へ行ったのですが、
あるスタッフさんに、このマンションの悪口を言われてしまい(笑)、
ＧＬ○Ｍ田町店に変えました。
とはいえ、この２つは姉妹店、名前が違うだけで同じ美容院なんですけどね。
２つとも、一度しか行ったことないので、個人的な感想になっちゃいますが、
ＧＬ○Ｍのほうが、○ｎ○ｎよりも、客層が落ち着いているような気がします。
○ｎ○ｎは駅前のお店だし、学生さんが多いですね。

[19: 匿名さん]

マンションの悪口ってどんな？

[20: マンション住民さん]

＞１９さん

気になるのはわかりますが、一店員の言った悪口を、
わざわざ自ら掲示板で公開する必要ないんじゃないでしょうか？

他人のマンションの悪口なんていくらでも言おうと思えば言えるでしょうし。

[21: マンション住民さん]

ＧＬ○Ｍは感じよかったしなかなかよかったですよ。美容院などこれからもっと増えてほしいですね。

[22: 桜マイチル]

美容院ですが、結局、ＦＬ○Ｐへ行ってきました。
ヘッドマッサージはなかなか良かったです。

[23: マンション住民Ｔ]

そろそろマンション３カ月点検の季節。
でも、アンケートで希望日時を提出してから１カ月以上たちますが、
いまだに点検日の連絡がありません。うちだけかな？
それともお直しの多いお宅から順番に連絡しているのかな？

[24: マンション住民さん]

＞23
それはちょっと遅いかもしれませんね。
階によって日程がちがうのかもしれませんが、
うちは問題箇所のチェックも済み、直しの日もほぼ決まりました。
マンションの内部的な事なので詳しく書く事は控えますが、
電話で確認してみた方がいいと思います。

[25: 入居済みさん]

今日の昼間からずっと、携帯コンシェルジュのＨＰが開けません。
皆さんのところでは開けますか？

[26: マンション住民Ｔ]

> ２４さん
そうですね、今週いっぱい様子をみて、何もなければ、
問い合わせてみることにします！
階によって違うのかもしれませんが、３カ月点検だけに、
そろそろ連絡がないとおかしいですよね。
ご意見、ありがとうございました。

[27: 住民さんＣ]

メールコーナーの掲示板に、３カ月点検のおおまかな日程が貼られていたような気がします。
もしまだ見ていないようでしたら、チェックしてみてください。

[28: マンション住民Ｔ]

> 27さん
見てみます！
貼り出されていることに気付きませんでした。
ちゃんとあの掲示板を見るくせを、つけなきゃダメですね(笑)。

２階の鹿島さんは３月いっぱいのはずだから、
３カ月点検は、２階から来るわけではないのですね。

[29: マンション住民さん]

３月１５日の議事録、早く読みたい。
そろそろ２週間たつし、アップしてくれないかなーーー。

新聞、戸配になったけれど、皆さんはもう申し込みました？
私は、今は日経と朝日を申し込みたいんだけど、
どこに連絡したらいいのか、わからないーーー。

[30: マンション住民さん]

連絡先等はコンシェルジュさんに聞くといいですよ。

[31: 八千代]

議事録、毎度毎度アップ遅すぎ！
簡単にまとめたものでいいので、委員会の後ですぐにアップして欲しいですな。
新聞、うちも朝日だけど、今とってる新聞も勝手に個配になるんですよね？

[32: マンション住民]

おいしいパン屋を探してます。東京三菱のATM前の天然酵母の店以外にどこかありますでしょうか？

[33: マンション住民さん]

田町はパンや砂漠地帯だと思います・・・。
島ピーコックのパンコーナーはちょっと・・・・なパンだし。
諦めて週末の買出しと帰宅途中にかってかえってます。
品川の駅ビルには結構あるから
品川で買い物して田町行きのバスで帰ってくるのも手ですね。
もう試されたでしょうけど、
日本の食パンが好きなら、WCTのパンコーナーの食パンはふかふかで結構好きです。
半斤から売っているのも食べ切りサイズで良いです。

[34: マンション住民さん]

ようやく議事録がアップされましたね。

ところで、新聞の戸配ですが、私の購読している全国紙の販売店に電話したところ、何も聞いていないので、開始時期を含め、まったく分からないということでした。東急さんと本社の間で、議論をしているかどうかも聞いていない、ということでした。
何かの誤解かもしれませんが、販売店が言うには、戸配を始めるにあたって１戸あたり１０００円を取る取らないの議論もあるとか、独り言のように言っていました。この点は、そんなことはあり得ないと思って聞き流しましたが、管理会社さんには、一応、戸配の受け入れ決定について各社に周知して欲しいものです。（多分しているでしょうけど、販売店は素知らぬ顔をしているので）戸配については、各社が共同で配達するようにかるかもしれませんが、バラツキがあるようなら、戸配をしてくれるところに変えようと思います。皆さんの購読紙で情報があれば今後教えて下さい。

[35: マンション住民T]

議事録読みました。が、いつも長くて読みにくいですね…。

私も、31さんのおっしゃるように、端的に要件をまとめたものを、
議会後すぐにアップしてほしいです。

あと、個人的には、レンタサイクル廃止してほしい。
自分の自転車を持っている人が圧倒的に多いだろうし、メンテナンスにかかるお金が
もったいない気がするし…。

それから、34さんの話、びっくりしました。
単純に、その新聞販売店がスタッフ間で情報を共有していなかっただけだといいですね。
しかも、戸配の手数料だなんて、ありえない発言ですね(笑)。

[37: マンション住民さん]

理事って確か立候補だけですよね。
一度も理事会に出席しないことってあるかなぁ。

[38: 住民さんＡ]

新聞は、各社一律の価格設定（産経等のぞく）、休刊日も一緒、販売店が価格設定できないなど、いわゆる再販制を特別に認められているが、その最大の根拠は、新聞各社が言うには、全国一律の「各戸への直接配達」を維持するためと言っている。
それなのに、いざマンションの管理組合が戸別配達を認めても、しばらくは他者と横にらみ。
儲かるか、或いは他社に客が取られるような状況にならなければ、新たな人手も雇うことになるので、まずは動かない。
だから戸配を早く求む人は、販売店に電話して、店長に直接、今月中に戸配を始めなければ、他の＠新聞に変えると言えば良し。これで「はあ？聞いてないですよ」とか言っているような所は誠意がないのだから、本当に変えるべし。

ところで、理事会に１度も出ていない人、いますよね。PDFの毎回の記録を見れば分かる。
そういう人は幽霊なので、辞めて貰って良いのでは。

[40: 八千代]

議事録見たけど、私もレンタサイクルいらない。

[41: 住民さん]

私は要る。
というか、唯一使いたくて使っている共用設備かもしれない。
便利なのでもはや無いと困る。

[42: マンション住民さん]

まぁ。皆さんいろいろな意見があるということで、、、。

利用する共用設備については個人差があるでしょうから、
自分が使わないからいらないから不要などといっても仕方ないですね。

誰にも使われていなくてコストがかかったり迷惑になるようなものが
あれば検討の対象になるのでしょうが。

[43: マンション住民]

ＣＭＴと思われます
http://www.mansion-hyoka.com/index.php?pagecode=life_tepco9

[44: 匿名さん]

暫定税率関連で、本日からガソリン安くなったところも多いと思いますが
ハナマサ横のＥＮＥＯＳはハイオクでリッターいくらになるんだろう。
入れられたかたいますか？

[45: 匿名]

今ハナマサ横で、ハイオク期待して入れました。
171円でした。何時から安くなるんだろう?

[46: 匿名さん]

>>45

まだ高いですね…。
豊洲方面に毎週買物に言ってるのでそちらで入れた方が良さそうですね。

[47: 入居済みさん]

芝浦中央公園の桜がとても綺麗でした。

[48: 住民さん]

ヴィラフォンテーヌ脇の桜が、一昨日の風で早くもかなり散ってしまったのがさびしい。
CMTの植栽の桜はあと何年したら見栄えがするようになるだろうか．．．。

[49: 桜マイチル]

いつになったら司法書士代の精算金が返ってくるのでしょうか？

[50: 住民さん]

>>49
えぇぇー？
相当前に返って来てるけど。
大層ご立派な清算書も送られて来てるし。

[51: 住民さん]

お、転居してから初めての地震らしい地震だ。
高層階だけど、なんかフワフワした揺れ方だな。