キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

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[130: 入居済みさん]

キッズルームの使い方についての注意書きが出ましたね。
ここに限らず、どこのマンションでも問題になってるようです。
共有施設の使い方は難しいものですね。

[131: 住民さん@]

ガソリンはまた５月１日からあがってしまうのでしょうか。
ＧＷは車を使わない予定なので、本日給油納め（？）で入れてきました。
１５号沿いの北品川三丁目のシェル石油がハイオク１３２円。
まぁまぁでしょうか。

[132: 住民さんＡ]

みなさん、ここら界隈でクリーニングはどちらをお使いですか？
２Ｆのはあまり評判がよくないようなのでどこかあれば教えて下さい。

[133: 入居済みさん]

＞132
2F、評判良くないんですか？
利用回数事に口座から使用料を取られるのが納得いかないので
契約もしていないのですが・・・。

冬物を「トップクリーニング」に出してみましたが、
値段も仕上がりも普通だったと思います。
部屋まで届けてくれました。
革付きのダウンコートを出したら、
「外注になること、値段が結構かかるから”いくら以上だったら出す、出さない”にしましょうか？」
と聞いてくれたり、良心的でした。
白洋舎は、土曜日がお休みなんですよね。

[134: 入居済みさん]

>>133
利用回数事ではなく、利用した月には、口座振替手数料を１回取られる、ということでしょう。
わたしも全く使っていません。契約はしましたけど。
お得意様に対して、口座振替手数料を取るというのは、わたしの人生ではまったく初めてのことで、
呆れました。別に、１５０円程度は払っても良いけど、そこまで来ると、何やら、サービスよりも
最初にカネありき、みたいで、敬遠しました。
毎日のようにクリーニングを利用するような人がいれば、近い方が便利なんでしょうが。
それにしても、クリーニングって無駄ですよね。
かつての、写真の現像・プリントのように、２０，３０年経てばクリーニングなんて
自宅でできるようにならないかな。

[135: マンション住民さん]

２４階のラウンジですが、日中コーヒーや紅茶、冷凍でもいいのでケーキなどを出してもらえないでしょうか？

夜に自宅マンションのラウンジに飲みに行くというのは、外にでかけるのとは別で、子供のいない夫婦でも実際はあまりないような気がします。

うちも初めの１回にみ利用しましたが、わざわざ仕事終わって家帰ってまでいくことはないです。
友達が泊まりがけで来ない限り、わざわざ家によんでラウンジで飲むということもないですし。

それよりも、日中ちょっとお茶をしたいときなどに利用できるといいと思います。
新たに人を雇うのはお金がかかることで反対が多いでしょうから、
２階のコンシェルジュデスクにあんなにたくさんの人がいるので、（申し訳ないですがあまり仕事が多いとは思えませんし）
たとえば、ミニショップに内線をひいて、ラウンジから注文でき、ラウンジまでもってきてもらえたらいいのではないでしょうか。

せっかくの設備なのに昼間いついってもほとんどひとがいなくてもったいないと思います。

みなさんはどう思われますか？

２階のソファーではコンシェルジュデスクの人がいてなんだかお茶をする雰囲気ではない気がします。

[136: マンション住民さん]

２階のクリーニングは月１回１０５円の手数料なんて時間のない共働き主婦には
お金払っても便利です、ピーコックのクリーニングだって遅くまではやっていないし
２４Ｈ出せるのは便利今のところ利用中、大切なものだけは白洋舎です。

[137: 入居済みさん]

>>136
105円じゃないでしょ。そりゃATMの手数料です。

[138: マンション住民さん]

過去出たかもしれませんが
田町、三田で　お勧めの回転すし屋さん　教えていただけませんか
よろしくお願いします

[139: 住人さん]

残念ながら回転寿司屋はありません。

[140: 139]

あっ！すみません。三田駅近くの『日本海』と言う寿司屋さんが、回転寿司屋さんだったかもしれない。

[141: マンション住民さん]

クリーニング
便利さを求められるなら、宅配専門の『洗いや○』、
夜11まで配達ＯＫです。しかも安い。Ｙシャツ　¥２４０．
ちょっと高級な衣類は『白洋○』芝浦チェーン店。土曜はお休みですが日曜日営業してます。
我が家が利用しているのはこの２軒ですが、もっと良い情報がありましたらお願いします。

[142: 住人]

無人クリーニングシステムは、値段が惜しい訳じゃなく口座手数料を取るという心根がサービス業としてどうも腑に落ちないので使ってあげようという気にならないんですよね。

[143: マンション住民さん]

本日アップされた議事録を見てみると、新聞戸配は圧倒的多数で可決！
反対との意見書を出した人は「たったの７人！」。やぱりねぇ。
反対でない人は積極的に意見書を提出なんかしないだろうから、８００世帯以上ある中で結果的に反対意見はたったの７！というのが判明したね。

[144: マンション住民さん]

議事録を見ましたが、戸配に賛成の方も批判的な意見がありましたね。
私も戸配してもらえればうれしいですが、セキュリティや騒音の問題を考えると
見送りでも仕方ないと思っています。
私は「既に決定」と思っていたので意見書を出しませんでしたが、意見書を出さなかった方の
中にも「賛成ではない」、「どちらかと言えば反対」という方が大勢いると思います。
決定事項ではないのでしょうか？意見書を求める意味合いは何なのでしょうか？
反対意見が多ければ見送りになるのでしょうか？
正直今回の件については、理事会の方の進め方に疑問を抱かずにはおれません。

[145: 入居済みさん]

>>144

戸配は決定済みですから、その方向の中で、より望ましい配達のあり方を探るための意見募集でしょう。
戸配の是非は、随分前に、単純な投票では決めないことに決まっていましたよ。

戸配に反対の人の意見（７人？）を読むと、今更ながら、少しピントがずれているような気がします。
「供入り問題が解消されない中で、なぜ戸配？」というのは、本来は優先的に供入りを議論すべき、と
指摘しているのだと思いますが、それならそれで、別途解決策を提案すれば良いのでは？
セキュリティに不安、と言う人もいたが、鍵を与えるわけでもなし、皆さんが起きる頃には、全員
退出している訳で、顔を合わすことも無いわけですよね。

それよりも、戸配を前提にして、横並びの価格や休刊日を特例的に公正取引委員会から認められている
新聞社が、あれやこれや理屈をつけて戸配を先延ばししているのが、悪質。

全国一律の「戸別配達」を維持するために、定価販売、一斉休刊日など、特例を国から頂いているのですよ。
プレミア料金１０００円下さい、とか言っていた某新聞社の店長など、立件ものだよ。

[146: 住民さんＣ]

日本海はまあまあの回転寿司の割には値段が安くて良いのですが、禁煙じゃないんですよね。
回転寿司は禁煙にするのが普通だと思うのですが、なぜか吸い放題という…。
だからなのか、金曜の夜とかはいつもサラリーマン親父さんたちで満員、待ち行列です。

[147: マンション住民さん]

今まですべて理事会を欠席してる人いませんか？

[148: マンション住民さん]

139で回転ずしを聞いたものです
日本海が三田側にあるとのことですが、どうやら禁煙でないようですね
子供がいるのと、私自身　紫煙に弱いので断念します
情報いただいた方々ありがとうございます
子連れでいけるすし屋情報仕入れたたらUPしますね

[149: 入居済みさん]

寿司屋なら、品川駅から回廊伝いで行ける「くら寿司」でしょうね。

子供もよろこぶ仕掛けが売り物ですし、釣りバカ日誌１６でも、しっかり出てましたね。

[150: 住民さんＢ]

「くら寿司」最高ですよ。”ぐるぐるポン！”は、お子様に大うけする事請け合いです。

[152: 入居済みさん]

今さらですが・・・。
使っていない床暖房とか、エアコンのブレーカーを切りました。
だいたい、うちはリビング備え付けのエアコンしかないのに
主寝室や洋室のエアコンのコンセントもブレーカーが上がってました。
なんでもっと早く気づいてやっておかなかったのだろうと反省してます。
でんこちゃんに無駄な電気を作らせてしまいました。
配電盤を見ると、かなり細かく分かれてたんですね。

バルコニーの掃除、お風呂の残り湯を流して
100 円ショップで買ったデッキブラシで擦ってます。
ボロ雑巾で拭けるのは、排水溝とベランダの内側だけですね。
外側は、怖くて、とてもじゃないですが手も出せません。

柄の付いたワイパーみたいなのにヒモを通して、腕か首ににくくりつけて
万が一でも落下しないように対策をしてやってみようかと思ったのですが
やっぱり恐ろしくてまだ出来ずにいます。

[153: マンション住民さん]

152さん

バルコニー外側の掃除は、ご自身の安全も大切ですが、
くれぐれも水が垂れないように注意してくださいね。

汚れた水滴で、階下の手摺やガラスに跡が出来ます。

前に住んでいたところで何度も悩まされ、結局言いに行きました。
２階上の部屋でした。
それからは、雨の日に紛れて（影響も少ないので）やって
いただけるようになりました・・・・

[154: 入居済みさん]

＞153さん

ご指摘ありがとうございます。
そんな事があったんですか。
幸い、まだ外側に水を掛けての掃除は試してなかったので
それを伺ってホッとしました。
ご近所の皆さんにご迷惑をお掛けするところでした。

[155: 住民さんＢ]

外側は定期清掃してくるので、それまで我慢しましょうよ。

[158: 入居済 満足住民]

最近、灯されるようになった
タワーズ台場左横に存る
東京ベイコート倶楽部のライトアップが素敵ですね。

入居時には少し寂しかった豊洲、晴海方面が
ＰＣＴ、ＴＴＴの新築入居によって眩くなり、
ますます、魅惑的な素敵な夜景になりました。

これからの先の大きな楽しみは
タワーズ台場とフジテレビ横に架かる
東京湾臨港大橋のライトアップがどのように映えるかです。
ＣＭＴからは、ほぼ橋の中心が見えそうなので
嬉しい誤算です。

６月に管理会社主催の共用部見学会がありますが
六本木ヒルズのように
ＣＭＴのヘリポートも見学させてほしいです。
それと、北と南にある棟屋の屋上も見学させてほしいです。

購入当時の担当者は、眺望がここまで素晴らしいことには全く触れなかったし
また、眺望シュミレーションもしょぼく、全然期待しておりませんでした。
だから入居して、ＣＭＴからの眺望の素晴らしさにびっくりしました。

位置的に、また我が家からの眺望を参考にしても
ＣＭＴのヘリポートからの眺望は
ヒルズのヘリポートからの眺望をはるかに凌駕すると思います。

だから、ぜひ、実現してほしいです。
(安全に配慮し、ヘルメット着用、一回当りの人数制限すれば
特段、問題ないと思います
ーそれに非常時にはヘリポートを実際に使用するのですから
体験しておくことは非常時に有益だし損はないと思います。
また特段の費用はかかるものではないし)

皆様はどう思われますか？
是非、一緒に実現したいものですよね。

[159: 入居済みさん]

ちょっと待って（笑）

ヘリポートじゃなくて、「ホバリングスペース」でしょ。

遠望の観覧のために見たい、とかいう論理には、さすがに賛同できないけど・・・・

まあ、見学できれば、確認したい施設だよね。

[160: Ｆ]

152さん、目からウロコでした！！
我が家もリビング以外エアコンつけてないので、これから半年は使用しない床暖房と
ともにブレーカｏｆｆしました。
情報ありがとうございます。

158 by 入居済　満足住民さんの書かれている管理会社主催の共用部見学会、期待しちゃいますね。
（６月に予定？の入居者イベントも楽しみですね。）
個人的にはヘリポート≒ホバリングスペースも是非見てみたいですね。

[161: マンション住民さん]

>151さん
ベランダの掃除ですが、ダスキンを使っています。
４週目の交換前に普段は使えない玄関やベランダの下回りを掃除して
十分使い切ってから返却しています。
これは、ダスキンの人のアドバイスでした。

[162: 内覧前さん]

内装の仕上がり具合、満足出来ていますか？

[163: 住民さんＡ]

内装問題ないですよ。

[165: マンション住民さん]

いやいや、微妙に放電してるかもよ

[166: 入居済みさん]

地震の共鳴でミシミシ音が出ている・・・

[167: マンション住民さん]

ミシミシ音たてながらゆっくり揺れてますね。
免震タワーってこんな感じなんですね。

[168: 入居済みさん]

オレ、室内歩いてたので、揺れ分からなかった。ミシミシ音で気付いたが、寝ていたかみさんは気付いたらしい。
免震効果かなあ。みなさんは揺れ感じた？

[169: マンション住民さん]

ぎーっ、ぎーっ、ってネジ巻いているような音がしたあと、静かになった。
アイソレーター、ダンパー、フル稼働で揺れのエネルギーを吸収しているようだ。すごいすごい。

[170: マンション住民さん]

うちは中層階ですが、まずデスクとパソコンが揺れて「おおっ！地震！！」
そのあと船のような揺れとギシギシ音が続きました。

[171: 住民さんＣ]

こちらは40階のちょっと下。
何だか乗り物酔いしそう！
変な感じー。

[172: 匿名さん]

壁の中からカンカン大きな音が聞こえた。
揺れでケーブルが何かがブラブラして壁を叩くような…。
これは異常じゃないのかな。

にしても転居後初のそれなりの地震経験ですが、免震装置本当にスゴイですね。

[173: 入居済みさん]

そうそう、カンカン、上の人がなにやら始めたな、と思ったら自分の室内に近いような音で、クビをひねっていたら、テレビで地震速報をやっていた、そのあと、じーじーというネジ巻き音。

[174: マンション住民さん]

船に乗ってるような揺れがかなり長時間続いたような気がする・・・
テレビだと１５秒くらいの横揺れって言ってたけど
マンションはもっと揺れてたよね

[175: マンション住民さん]

音は気づかなかった

一人であたふたしてしまった
ガスの元栓ないし、電気ってどうやって元栓締めるの〜？？？て

[176: マンション住民さん]

そうそう、Ｓ波（縦揺れ）はそれなりに感じますね。
Ｐ波（横揺れ）は、その瞬間は、ほとんど感じない。でも、その後、なんだかブラーンブラーンという感じの緩い揺れが延々続いたという感触でした。
免震ってこういう感じなんですねー。

[177: 入居済みさん]

>>176

PとSが逆じゃないかな？
Pはプライマリー、つまり最初、
Sはセカンダリー、つまり二次。

ケアレスミスでしょうが・・・・

[178: 住民さん]

半分寝ぼけてたけど、フワフワ感が結構すごかったな。因みに高層階。

前に住んでた低層鉄骨住宅だと、P波でまずピンと気づいて、次にS波でガタガタ始まる
ってのがはっきり感じられたんだけど、それとは全然違うね。
職場が10年位前に建てられた高層オフィスビル（単なる耐震構造）なんだけど
それとも感じが違ってた。

[179: 匿名さん]

免震装置って基本的には大規模地震対策であり、
このくらいの揺れだと効果的には動作しないと認識していたけど違う？