キャピタルマークタワー（５） 住民専用

[コンシェルジュデスク]

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本当の住民のための掲示板です。
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[609: 住民さんＡ]

ちょっとすいません！
1階の高層階用エレベータホールの、天井!!　エアコン吹き出し口と電灯近くの部分!!!

カビだらけじゃないですか(＠_＠;)!!!!

真っ黒け……。
ちょっと上を向いてみればすぐに分かります。
他のことは二の次でいいから、早くこういうところの改善をお願いしたいところです。
こういうとこを放っておくと、マンションの資産価値は下がり、老朽化はどんどん進んでいくんだと思います。

[610: マンション住民さん]

> 609さん
コンシェルジュさんに伝えましたか？
そういうことに気づいたら、コンシェルジュさんに
伝えてくださると助かります。

[611: 匿名さん]

匿名掲示板でグズグズ言われてもねえ…

[612: 匿名さん]

609
ここで言っても・・・

[613: 匿名さん]

そういう内部情報を匿名掲示板で無節操に書き込みする事自体、資産価値を低減させしてますね。

[614: 匿名さん]

フトンほしてる段階で、、、

[615: 匿名さん]

ほんとうに皆さんここ住民ですか？書き込み内容があまりにも・・・なので、ちょっと信じられないんですけど。

[616: 匿名さん]

住民は、耳触りのいい話だけをすべきですか？

[617: 匿名さん]

＞616
そうい意味じゃなくて、コンシェルジュに言えば済むことを何故ここに書くのかってことです。常識を疑います。

[618: 匿名さん]

あなたとは違うんです！わたしは客観的に物を見ているんです。

[620: 住民さんＢ]

先日の総会で、第２号議案「修繕積立金の運用」が否決されましたが、このままだと定期預金すら利用しない、ということになってしまうのでしょうか？決済性預金の無利息扱いとなるのでしょうか？そんな話はあり得ないですよ！皆さん、お金の現在価値と将来価値について理解できますよね？。
まさか否決されるとは思ってもいなかったので発言はしませんでしたが、少なくとも現行案の「社債Aマイナス以上や地方債」をやめて、「国債」と「定期預金」に絞り込めば可決したのではないでしょうか？理事会の皆様、そういう改正案（臨時総会扱い？）でお願いできないでしょうか？資金の塩漬けだけは勘弁してください。１０年後に不足するであろう修繕費のために少しでも最低限のリターンは得る義務があると思います。特に金融関係者や個人投資家の皆様、意見書の提出等のご協力をお願いできないでしょうか？

[621: マンション住民さん]

っていうかさ、委任状出したのに、結果が報告されないっていうのは、どういうこと？
これだから、都合で出席できなくても、委任状など出したくないんだよ。
管理会社任せじゃなくて、理事長やら理事やらが、結果の箇条書きだけでも、その日のうちに１階に掲示できないのかですけね？

[622: マンション住民さん]

掲示板の書き込みは新しい問題点や意識に気付かせてもらえるという意味で役にたつこともあります。

もっとも資産価値の減少やセキュリティに関する被害の発生など一定の配慮も必要かと思います。

掲示板に提案や問題意識について書き込みをされる方はぜひとも
理事会のメンバーに立候補され、自らその実現に貢献されてみてはいかがでしょうか？

今からでも遅くはないと思います。皆さんの力が必要とされています。
（管理会社に確認してみてください。）

[623: マンション住民さん]

>619

洗濯機下の排水口の水が不足しているか、その排水口にためる水自体が臭っている可能性があります。
洗濯機下排水口を一度掃除してきれいな水をたくさん流してやれば臭わなくなるような気がします。
（とりあえず、きれいな水を洗濯機下の排水口に流すだけでも違うかと。）

[624: 金融機関勤務者]

金融機関のデフォルトリスクと現在の利率を考えれば、
決済性預金にしばらく置いて様子見をするのは、取り得無い選択肢ではありませんよ。

[626: 住民さんＡ]

＞624さん

　620さんの言われているのは今後もそうなのかということだと思いますが。
　物価上昇率を補う程度の運用は必要というのが原則だと思います
　割引国債とかまったく問題ないのでは
　金融機関のデフォルトよりはリスク小でしょうから
　もう一度　AAAとか言わずに国債とすると問題ないのでは。
　細則で広げすぎて不安を招いただけでしょうから。

[627: 金融機関勤務者]

私も否定しているわけでは無く、考えうるといっただけです。
ただ積立金のような資金は、運用の観点では極めて慎重であるべき、と言うのが個人の考えです。
少なくとも定期預金については、私は賛成できません。
国債も流動性／換金性という観点ではリスクがある事を認識すべきです。
積立金だから近い将来は使わない、と言う保証も何も無いのですから。

[628: マンション住民さん]

最近、エントランスに警備員が立っているが、どうしようもない横着＆不良者が１名いるのをご存じか？
居住者のこちらが声に出して「お疲れ様です」「こんばんは」などと言っても会釈もしない。
普通あり得ないだろ？
まともな警備員もいるが、１名だけ、とんでもないのがいるから、皆さんもよく注意して見た方がいい。
今度、よく人定みて、名札（あれば）も確認してみようと思う。

[629: 匿名さん]

警備員のみなさんは、ちゃんと挨拶を返してくれますよ。あなたの挨拶の仕方がおかしいのではないですか。

[630: 匿名さん]

金融公庫の積みたて債以外は運用は難しいかしいでしょうね